Huis te koop - Schieren (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Schieren biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en charme. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 157 m² en een grondoppervlakte van 2,30 are, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden verblijfplaats. De woning dateert uit 1950 en werd volledig gerenoveerd, waardoor alle moderne comfort en technologische verbeteringen naadloos geïntegreerd zijn. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder die dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is uitgerust met een energiezuinig EPC-certificaat van C, dubbele beglazing en een centrale verwarming op gas, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook betaalbaar is. Binnen valt vooral de gezellige en warme sfeer op die door het zorgvuldig uitgevoerde onderhoud en de moderne afwerking wordt versterkt. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer van 18 m² voorzien van een grote ingebouwde kast en een eetkamer van 13 m², die naadloos aansluiten op de volledig uitgeruste keuken van 9 m² met toegang tot de veranda en de tuin. De veranda van 25,50 m² vormt het hart van de buitenruimte en is ideaal voor ontspanning of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Hier bevindt zich ook een speciale barbecue/four in bakstenen, perfect voor culinaire gezelligheid in de tuin, een kenmerk dat het buitenleven bijzonder aantrekkelijk maakt. De tuin zelf is afgesloten, waardoor privacy en veiligheid verzekerd zijn. Schieren ligt in het hart van het Luxemburgse platteland, met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, medische centra en openbaar vervoer. Het dorp profiteert van een centrale ligging nabij grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, beide op korte afstand. Het is bovendien uitstekend verbonden via de spoorlijn en de belangrijke autosnelweg A7, waardoor reizen naar Luxemburg-stad of andere regio’s moeiteloos verloopt. De woning bevindt zich nabij de hoofdweg N7, wat zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende gemeenten. Deze locatie combineert rust en natuur met alle gemakken van stedelijk leven, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande bungalow in Schieren biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vloeroppervlakte van 178 m² en een gunstig ingedeeld bouwvolume, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning beschikt over zes slaapkamers, een ruime woonkamer met een gezellige open haard en een functionele keuken voorzien van alle basisvoorzieningen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Het grote atelier/garage van ongeveer 100 m² is perfect voor hobbyisten, autoliefhebbers of voor professioneel gebruik, en kan gemakkelijk dienen als opslagruimte of werkplaats. Onder het gebouw bevinden zich meerdere kelders, waaronder drie aparte ruimtes, die volop bergruimte bieden. De woning is gebouwd uit duurzame materialen zoals bakstenen en beton, met onder andere dubbele beglazing in PVC-kozijnen en rolluiken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de open haard in de woonkamer bijdraagt aan de gezellige sfeer. Het perceel van 6,30 are omvat ook een tuin en een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is vrij te aanvaarden. De ligging in Schieren biedt tal van voordelen. Gelegen in het hart van het Luxembourgse platteland, combineert deze locatie het rustige landelijke leven met goede bereikbaarheid. Op slechts enkele kilometers van steden als Ettelbruck en Diekirch, bevinden zich alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, crèches, sportinstallaties, winkels, banken en medische voorzieningen. De hoofdweg N7 verbindt de regio snel met andere belangrijke centra, terwijl het openbaar vervoer via trein en bus de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Voor wie de auto gebruikt, is er directe toegang tot de snelweg A7. De nabijheid van diverse sport- en recreatievoorzieningen maakt dat deze locatie eveneens aantrekkelijk is voor actieve levensstijl. Dankzij de centrale ligging tussen Mersch, Colmar-Berg en Luxemburg-Stad is deze woning niet alleen geschikt voor permanent verblijf, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede verbinding met de rest van het land. Met een prijs van 880.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vrijstaand huis in een rustige, goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt een zeldzame kans om te wonen in een ruime, praktische woning op een toplocatie in Schieren, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in Schieren, een prachtige locatie die comfort en potentieel combineert. Deze woning, gebouwd in 1978, verkeert in uitstekende staat dankzij zorgvuldig onderhoud door de enige eigenaar. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze vrijstaande woning voldoende ruimte voor een gezin en biedt het ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De woning beschikt over een volledig ondergrondse kelder van 140 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, en een onafgewerkte zolder van 100 m² met veel potentieel om naar wens te worden ingericht. Het ruime terras en de tuin van ongeveer 400 m², gericht op het zuidwesten, vormen de perfecte plek om te genieten van de zon en buitenleven. Wat de technische aspecten betreft, is de woning uitgerust met een mazoutverwarming die in 2014 is gerenoveerd, en recentelijk zijn de voordeur en ramen (dubbel glas) in 2023 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De indeling bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een aparte keuken, een ruime eet- en woonkamer, vier slaapkamers en een badkamer met bad, douche, bidet en dubbele lavabo. Op de eerste verdieping bevindt zich een onafgewerkte ruimte die geschikt is voor nog meer slaapkamers of een extra badkamer, waardoor de woning zich perfect aanpast aan veranderende behoeften. Het volledige ondergrondse gedeelte omvat een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een kelder en een wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ligging van deze woning in Schieren biedt tal van voordelen; rust en privacy worden gecombineerd met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving. De woning heeft momenteel geen verhuurstatus en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een huis dat zowel klaar is voor onmiddellijke bewoning als voor verdere persoonlijke invulling. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een aantrekkelijke ligging, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om een solide vastgoed te verwerven dat klaar is voor de volgende fase. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Schieren, een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen. De woning bevindt zich op een perceel van 1,9 are en wordt gekenmerkt door een grote tuin van 143 m², gelegen recht voor de deur, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over 85 m² aan op te knappen opslagruimte die talrijke mogelijkheden biedt voor extra woonruimte of hobbyruimte. Het is een woning die zich uitstekend leent voor creatieve invullingen en een toekomstgerichte aanpak, gelegen nabij alle essentiële voorzieningen en in een gunstige omgeving dicht bij Ettelbruck. De indeling van het huis omvat een praktische opbouw: op de begane grond vindt u onder andere een keuken, een ruime woonkamer, een handige bergruimte en een garage van 20 m² die perfect geschikt is voor één auto. Dit geeft een zeer functionele basis voor het dagelijks leven, terwijl de bovenverdieping bestaat uit drie lichte slaapkamers en een dressing van 7 m² die direct aansluit op de master bedroom. De badkamer is uitgerust met een lavabo, douche en toilet, wat voldoende comfort biedt. De zolder van 85 m² is volledig bereikbaar en kan individueel worden ingericht, waardoor er extra leefruimte ontstaat voor bijvoorbeeld een kantoor, speelkamer of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw dat twee verdiepingen telt: een kelder van 22 m² met aangrenzende werkplaats van 10 m², perfect voor hobby’s of extra opslag, en op de tweede verdieping bevinden zich diverse bergingen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische kenmerken en de uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie. Het verwarmingssysteem van het merk Viessmann zorgt voor betrouwbare verwarming, terwijl de zolder ruimte biedt voor creatieve uitbreidingen en aanpassingen. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Gezien de ligging in Schieren en de veelzijdigheid van het pand, vormt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel binnen een rustige en gunstige omgeving. Neem vandaag nog contact op met Home Project via 2636112 of mail naar ### om een bezichtiging te plannen en deze interessante vastgoedkans te benutten. Meer weten?

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, ontwikkeld door Claude Rizzon Immobilier, bevindt zich in Schieren, op slechts 30 minuten van Luxembourg-stad. Met een perceelgrootte van 3,31 are biedt deze woning ruim 176 m² aan bruikbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u voorzieningen zoals een kelder, een wasruimte, een technische ruimte en een carport met plaats voor twee auto's. De tuinverdieping herbergt een ruime ouderslaapkamer met een eigen terras van ongeveer 30 m², naast twee grote slaapkamers. Er zijn twee badkamers en een aparte WC aanwezig, wat het een praktische indeling maakt voor gezinnen. De bovenste verdieping biedt een royale woonruimte met een open keuken van 56 m² en een tweede terras op het zuidwesten van circa 24 m², ideaal voor zonnige middagen. Deze woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder klasse AB isolatie, driedubbel glas en een warmtepomp. Het aanbod is inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de EAD-administratie. Voor verdere informatie kunt u direct contact opnemen met Claude Rizzon Immobilier. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning bevindt zich op een ideale locatie in Schieren, op slechts 30 minuten van Luxemburg-stad. De woning, gelegen op een perceel van 3,68 ares, biedt een bruikbare oppervlakte van 182 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een kelder, een wasruimte, een inkomhal, een technische ruimte en een carport geschikt voor twee auto's. Op de tuinverdieping is er een royale ouderlijke suite van 26 m² met een terras van ongeveer 30 m². Verder zijn er twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Het eerste niveau herbergt een grote woonkamer met een open keuken van in totaal 55 m², die toegang biedt tot een ruim zuidwestelijk georiënteerd terras van ongeveer 24 m². De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals klasse AB-isolatie, driedubbel glas, een dubbele flux ventilatiesysteem en een warmtepomp. De woning biedt tevens een aangename tuin van 260 m². De verkoopprijs is inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de EAD registratie administratie. Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met Claude Rizzon Immobilier. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, te koop aangeboden door Claude Rizzon Immobilier, is gelegen in Schieren, op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-stad. Gevestigd op een perceel van 4,25 are, biedt deze woning een bruikbare oppervlakte van 181 m² verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over een energie-efficiënt ontwerp met klasse AB, inclusief hoogwaardige voorzieningen zoals driedubbel glas, een dubbele ventilatiestroom en een warmtepomp. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een kelder, een wasruimte, een technische ruimte en een carport die plaats biedt aan twee auto's. Op het tuin-niveau bevindt zich een ruime ouderlijke suite met een eigen terras van ongeveer 30 m², samen met twee grote slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Deze opstelling zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer met een open keuken van 56 m², die uitkomt op een grote, naar het zuidwesten georiënteerde terras van ongeveer 24 m². Dit biedt de perfecte ruimte voor ontspanning en entertainment. De prijs van de woning bedraagt €1.120.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieadministratie EAD. Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met onze makelaar via de vermelde contactgegevens. Meer weten?