Deze prachtige residentie in Schieren biedt een unieke combinatie van moderne comfort en uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Gelegen op een strategische locatie, ligt deze woning slechts 1 km van Ettelbruck, waardoor alle voorzieningen, scholen en winkels vlot bereikbaar zijn. De woning bevindt zich weg van de drukke hoofdwegen, waardoor rust en privacy gegarandeerd blijven, terwijl een bushalte op minder dan een minuut wandelafstand voor extra mobiliteit zorgt. Deze locatie biedt u de perfecte balans tussen nabijheid van het stadsleven en sereniteit, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die waarde hechten aan kwaliteitsvol wonen. De woning zelf is een vrijstaande, halfvrijstaande villa met een woonoppervlakte van 166,21 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die ruim en functioneel zijn ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal van 11,05 m², die toegang geeft tot een open keuken en eetruimte van 30,25 m², perfect voor gezellige diners en alledaags gebruik. Daarnaast is er een apart toilet van 1,55 m², een praktische wasruimte van 4 m² en een kelder van 5 m² voor opslag. De garage van 20,07 m² biedt plaats aan één voertuig en beschikt over directe toegang tot het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote woonkamer van 32,13 m², twee slaapkamers (12,86 m² en 12,45 m²), een badkamer van 5,33 m² en een extra toilet. Het zogenaamde 'retreat level' omvat nog eens twee slaapkamers (19,19 m² en 13,93 m²), een dressingruimte van 4,48 m² en nog een badkamer, wat deze woning uiterst geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Buiten geniet u van meerdere buitenruimtes: een terras van 21 m² dat uitkijkt op de tuin, een balkon van 4,46 m² op de eerste verdieping en twee additional terrassen (13,91 en 12,52 m²) op de bovenste verdieping. Bovendien beschikt de woning over een carport met groen dak en een buitenparkeerplaats. Het gebouw is gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals Bisotherm blokken met mineraal isolatiemateriaal, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. Wat de omgeving betreft, biedt Schieren alle voordelen van de Luxemburgse regio: rust, natuur en voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het project is volledig vergund en klaar voor verdere afwerking. De vraagprijs bedraagt €1.006.320 inclusief btw (diverse btw-tarieven mogelijk afhankelijk van goedkeuring), inclusief alle uitbreidingen en buitenruimtes. Deze woning vormt een uitstekende investering of ideale gezinswoning in een welvarende regio waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit mooie project in Schieren.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan