Livinghome real estate sàrl (9217 Diekirch) (pagina 4)

Dit uitzonderlijke bouwperceel in Nocher biedt een unieke kans voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning op een oppervlakte van 17,65 are. Het perceel geniet van een prachtige, vrije ligging met een onbelemmerd uitzicht over het platteland, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en natuur. De ligging is zowel kalm als zonnig, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Er bestaat de mogelijkheid om het perceel te splitsen voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen, wat extra flexibiliteit geeft voor toekomstige plannen. Nocher maakt deel uit van de gemeente Goesdorf en ligt in het prachtige Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Dankzij de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals klinieken, artsen, apotheken, scholen en crèches, biedt deze locatie het gemak van stedelijke faciliteiten terwijl u toch kunt genieten van een natuurlijke omgeving. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden, banken en winkelcentra in de buurt, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. Qua bereikbaarheid is Nocher uitstekend verbonden. Het ligt op slechts 5 minuten van het treinstation van Kautenbach en 7 minuten van Wiltz. Pommerloch is bereikbaar binnen 10 minuten en grote steden zoals Mersch zijn binnen 30 minuten te bereiken. Tevens zijn Ettelbruck/Diekirch op 30 kilometer afstand en Bastogne (B) binnen 25 minuten te bereiken, wat het reizen naar en van deze locatie zeer praktisch maakt. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Deze ruime woning met drie gevels, gebouwd in 1980, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 220 m² en is gelegen in een rustige wijk van het dorp Eschweiler in de gemeente Wiltz. De woning is goed onderhouden, maar enige opfrissingswerken zijn aan te raden. De woning beschikt over twee verdiepingen, een instapklaar woongedeelte en een ruim tuinterrein van 5,31 are. De benedenverdieping biedt een apart woongedeelte van ongeveer 80 m² dat ideaal geschikt is voor familieleden, zoals grootouders of jonge stellen, of voor gebruik door vrije beroepen. Dit woongedeelte omvat een eigen entree, een keuken en diverse kamers die kunnen dienen als slaapkamers of kantoorruimtes. Daarnaast beschikt de woning over verschillende praktische ruimtes zoals een garage, een kelder en een zolder van 95 m², die nog verder ingericht kan worden. Gelegen op slechts 6 km van de stad Wiltz biedt deze woning gemakkelijke toegang tot alle gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door lijnbussen en treinverbindingen vanaf de stations van Wiltz en Drauffelt. Bovendien is er een snelle toegang tot het autosnelwegennetwerk A7 richting Luxemburg/Weiswampach. Deze locatie combineert de rust van het dorpsleven met de nabijheid van stedelijke gemakken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij in Grosbous, die traditionele architectuur combineert met modern comfort. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Elke kamer profiteert van uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van een houtkachel, stenen gootsteen en ingebouwde massief houten kasten. Daarnaast is er een tv-kamer en een salon-bar, beide met houtkachel, evenals een wasruimte met op maat gemaakte houten meubels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en prachtige ingebouwde houten kast. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een vierde slaapkamer die kan worden omgevormd tot studio en een werk- of zithoek. Verder is er een zolder en een mezzanine, die extra mogelijkheden bieden voor aanpassing aan uw wensen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is in uitstekende staat dankzij recente renovaties. Buiten vindt u een omheinde tuin, twee terrassen, waarvan één overdekt, en een binnenplaats. Er zijn ook oude schuren en stallen die ideaal zijn voor opslag of verdere ontwikkeling. De ligging van de boerderij combineert de rust van het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om de groene omgeving te verkennen, terwijl u geniet van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij uit 1834, volledig vrijstaand en gelegen op een perceel van 19,10 are in het hart van Redange-sur-Attert. Deze uitzonderlijke woning valt op door zijn tijdloze charme, met muren van Mertzig-steen en een zorgvuldig vervaardigde gevel versierd met geschilderde natuursteenelementen. Het huis biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en de charme van weleer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een landelijke setting. De woning beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats die zowel privacy als veiligheid biedt. De begane grond omvat onder andere een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met karakteristieke elementen zoals een open haard, die momenteel decoratief is. Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kelder met authentieke gewelfde ruimtes, waaronder een functionele waterput. Redange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, medische faciliteiten, winkels en restaurants, en ligt op slechts enkele minuten van de Belgische grens. De regio is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse grote steden zoals Arlon, Mersch, en Diekirch zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze boerderij biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een historisch pand vol karakter, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen of te transformeren naar eigen wensen. Meer weten?

Dit studio-appartement bevindt zich op de achtste verdieping van de residentie "LE TRIANON", gebouwd in 1971, in de charmante wijk Howald. Met een bewoonbare oppervlakte van 34,65 m² biedt dit appartement een functionele indeling. Bij binnenkomst vindt u een hal van 3,30 m², samen met een compacte kitchenette en een apart toilet met badkamerfaciliteiten. De woonruimte is verdeeld in een salon van 12,30 m², een eetkamer van 6,50 m² en een slaapkamer van 5,80 m². Bovendien is er op de derde verdieping een kelderruimte van 6,13 m² beschikbaar. Het appartement is uitgerust met houten en aluminium raamkozijnen met drievoudige beglazing en heeft vloeren van tegels en massief eiken parket. Het gebouw beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte op de tweede verdieping en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de hogere verdiepingen. Het verwarmingssysteem werkt op stadsverwarming met radiatoren voor een efficiënte warmteverdeling. De locatie in Howald is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar comfort en goede bereikbaarheid. Het gebied heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen en een nabijgelegen treinstation. Belangrijke locaties zoals Luxembourg-Cloche d'Or en Hesperange zijn slechts zeven minuten verwijderd, terwijl andere steden zoals Bettembourg en Esch-sur-Alzette binnen twintig minuten bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement niet alleen een praktische maar ook strategisch gelegen woonruimte voor pendelaars. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de charmante stad Wiltz, biedt een royale vloeroppervlakte van 131,34 m² en bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van de residentie "Melchior", gebouwd in 2010. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een ruime zuidwestelijk georiënteerde terras van 13 m² met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Op de tweede verdieping vindt u een entreehal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van 14,50 m², een slaapkamer van 9,36 m², een woonkamer van 26 m² en een gezellige salon van 17,90 m² met toegang tot het terras. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer van 28 m² en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel van 9 m². Aanvullend biedt het souterrain een handige kelder van 6,42 m² en een privé garage van 15,37 m² uitgerust met een elektrische deur. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte. Het appartement heeft solide technische aspecten zoals een bakstenen constructie, geïsoleerd dak en PVC ramen met dubbel glas. Geografisch gezien ligt het appartement gunstig nabij alle benodigde voorzieningen zoals dokterspraktijken, apotheken, winkels en scholen, op slechts 6 km van het centrum van de stad Wiltz. Het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen en de nabijheid van treinstations in Wiltz en Drauffelt. De locatie biedt tevens snelle toegang tot de snelweg Nordstrooss A7 richting Luxembourg/Weiswampach. Deze woning is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Winseler, bieden we een unieke kans om een kavel te verwerven in het nieuwe lotissement Kaiserberg. Dit project bestaat uit 18 kavels die variëren in grootte en ligging, en biedt de mogelijkheid om zowel vrijstaande als halfvrijstaande woningen te bouwen. De locatie, gelegen in het hart van de Ardennen, biedt een prachtige balans tussen rustige natuurlijke omgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen slechts 5 minuten zijn openbaar vervoer en de N15 bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende gebieden. Het project Kaiserberg is ontworpen met het oog op kwaliteit van leven in een uitzonderlijke omgeving. De kavels worden verkocht zonder bouwcontract, wat betekent dat kopers volledige vrijheid hebben bij het kiezen van hun bouwmaatschappij. Bovendien zijn er goedgekeurde bouwplannen beschikbaar, die naar eigen wens kunnen worden aangepast binnen de geldende bouwvoorschriften en het PAP. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een woning te creëren die perfect aansluit bij persoonlijke voorkeuren en moderne woonbehoeften. Specifiek bieden we hier een kavel aan met een oppervlakte van 3,00 ares voor de prijs van 202.850 €. Dit is een gelegenheid om uw droomhuis te realiseren in een omgeving die zowel elegantie als functionaliteit uitstraalt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit project u te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwkavel in het nieuw te ontwikkelen project Lotissement Kaiserberg te Winseler. Dit perceel, met een oppervlakte van 5,13 are, is ideaal gelegen in de adembenemende Ardennen. In deze rustige en groene omgeving worden in totaal 8 vrijstaande woningen en 10 halfvrijstaande woningen gerealiseerd, elk met een unieke grootte en oriëntatie. Winseler biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, banken, restaurants en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel buslijnen als een treinstation op slechts 5 minuten afstand. Daarnaast biedt de nabijheid van de N15 gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen en steden. Een van de voordelen van Lotissement Kaiserberg is dat het project wordt geleverd met goedgekeurde bouwplannen. Kopers hebben de vrijheid om de plannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften en kunnen hun eigen aannemer kiezen. De plannen zijn beschikbaar naast de aankoopprijs, wat toekomstige bewoners de flexibiliteit geeft om hun droomhuis te realiseren in deze prachtige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen! Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk grond in het schilderachtige dorpje Winseler, gelegen in de regio 9696. Deze unieke kavel maakt deel uit van het nieuwe project "Lotissement Kaiserberg", dat bestaat uit 8 individuele en 10 halfvrijstaande woningen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen en een treinstation op slechts vijf minuten afstand, evenals de nabijheid van de N15. Het project is ontworpen om bewoners een hoogwaardige levensstijl te bieden in een uitzonderlijke omgeving. De woningen zijn zorgvuldig gepland en combineren elegantie met functionaliteit om aan de moderne behoeften te voldoen. Met verschillende woningtypes beschikbaar, is er voor ieder wat wils. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om bouwplannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften en PAP, wat betekent dat u uw droomhuis kunt realiseren volgens uw eigen wensen en voorkeuren. Een groot voordeel van het Lotissement Kaiserberg is dat kavels worden verkocht zonder bouwcontract, wat kopers de vrijheid geeft om hun eigen bouwbedrijf te kiezen. Terwijl de plannen met goedkeuring als extra bovenop de aankoopprijs worden verkocht, kunnen kopers genieten van de flexibiliteit en de kans om hun toekomstige woning precies naar wens te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van de Ardennen met de nieuwe Kaiserberg verkaveling in Winseler, postcode 9696. Deze verkaveling bestaat uit 8 individuele huizen en 10 geschakelde woningen, elk met hun eigen unieke grootte en oriëntatie. Het project biedt een perfecte balans tussen rust en toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met buslijnen en een treinverbinding op slechts 5 minuten afstand. De N15 is eveneens binnen 5 minuten te bereiken. Deze bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een idyllische omgeving. Het project heeft goedgekeurde plannen, maar biedt ook de flexibiliteit om deze te personaliseren, zolang voldaan wordt aan de bouwvoorschriften en het PAP. U bent vrij om uw eigen bouwbedrijf te kiezen, wat betekent dat u volledige controle heeft over het bouwproces van uw woning. Dit perceel van 6,45 are is beschikbaar voor een prijs van €411.000. Met de diversiteit aan beschikbare woningtypes in deze verkaveling, vindt u zeker de optie die het beste bij uw wensen past. De beschikbare percelen variëren van geschakelde woningen tot vrijstaande huizen, zodat er voor iedereen iets passends is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie over deze buitenkans om te wonen in een prachtige en rustige omgeving, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijke infrastructuur. Meer weten?

Welkom bij het exclusieve "Kaiserberg" verkavelingsproject in Winseler. Deze unieke ontwikkeling ligt midden in de prachtige Ardennen en biedt een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Met 8 individuele woningen en 10 halfvrijstaande huizen, elk met hun eigen grootte en oriëntatie, biedt dit project tal van mogelijkheden voor diverse woonwensen. Winseler is een charmante buurt met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen op slechts 5 minuten afstand, evenals de nabijheid van belangrijke wegen zoals de N15. De percelen van het Kaiserberg-project worden zonder bouwcontract verkocht, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen bouwbedrijf te kiezen en de plannen naar wens aan te passen binnen de bouwvoorschriften en het PAP. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een woning te realiseren die perfect aansluit bij uw persoonlijke voorkeuren en levensstijl. Het project is zorgvuldig ontworpen om een hoge levenskwaliteit te bieden in een uitzonderlijke omgeving, waar elegantie en functionaliteit hand in hand gaan. Momenteel is er een perceel van 2,89 are beschikbaar voor een prijs van €197.390. Dit is een fantastische kans om uw droomwoning te bouwen in een gebied dat zowel rustig als goed bereikbaar is. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze en andere beschikbare percelen binnen het Kaiserberg-project. Meer weten?

Te koop: Een prachtig stuk grond in Winseler, genesteld in het hart van de Ardennen. Dit perceel maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Kaiserberg-project, dat bestaat uit 8 individuele huizen en 10 geschakelde woningen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken, met voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en scholen in de buurt. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen en een treinstation op slechts 5 minuten afstand, evenals de N15. Het Kaiserberg-project biedt toekomstige bewoners een idyllische leefomgeving die zowel elegant als functioneel is opgezet om aan de moderne eisen te voldoen. De plannen zijn al goedgekeurd, en kopers hebben de vrijheid om hun eigen aannemer te kiezen en de plannen verder te personaliseren binnen de bestaande bouwvoorschriften. Dit biedt een unieke kans om een woning naar eigen wens te realiseren zonder bouwcontractverplichtingen. Dit specifieke perceel, lot 16, is 2,84 are groot en wordt aangeboden voor 198.750 €. Het is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwperceel in een aantrekkelijke omgeving die zowel privacy als nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Prachtige bouwgrond in het charmante Kaisersberg lotissement, gelegen in het hart van de Ardennen in Winseler. Het project bestaat uit 8 individuele huizen en 10 halfvrijstaande woningen, elk met unieke afmetingen en oriëntaties. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijk gebied en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van buslijnen en een treinstation op slechts 5 minuten afstand. Dit bouwproject is perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving in een idyllische setting. Met de beschikbare keuze in woningtypen, kunt u precies die woning vinden die aan uw wensen voldoet. De kavels worden verkocht zonder bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen bouwbedrijf te kiezen en de plannen naar wens aan te passen, mits binnen de bouwvoorschriften en het PAP. Dit geeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die zowel elegant als functioneel is. Beschikbare kavels voor vrijstaande woningen in dit project zijn onder andere kavel 6 met een oppervlakte van 5,25 are voor een prijs van 327.950 €. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze locatie uw toekomstige thuis kan worden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwkavel in het nieuwe Kaiserberg-wijk in Winseler, met een vraagprijs van 234.950 €. Gelegen in de pittoreske Ardennen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het plan omvat 8 vrijstaande huizen en 10 halfvrijstaande huizen, elk uniek ontworpen met verschillende groottes en oriëntaties. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, banken, restaurants, scholen, en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes en een treinstation op slechts 5 minuten afstand, evenals de nabijheid van de N15 snelweg. Dit project is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving in een uitzonderlijke omgeving. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel elegantie als functionaliteit, zodat ze voldoen aan de moderne behoeften van hun bewoners. Een belangrijk voordeel van het Kaiserberg-wijk is dat kopers hun eigen bouwbedrijf kunnen kiezen, omdat de kavels zonder bouwcontract worden verkocht. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om bouwplannen aan te passen zolang ze binnen de bouwvoorschriften blijven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, aarzel niet om contact op te nemen via ### of bel ### Meer weten?

Gelegen in het hart van de prachtige Ardennen, biedt dit perceel in het nieuw ontwikkelde Kaiserberg-lotissement in Winseler een unieke kans voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met stedelijke voorzieningen. Het lotissement bestaat uit acht vrijstaande woningen en tien halfvrijstaande woningen, elk met een eigen grootte en oriëntatie. De omgeving is voorzien van alle gemakken, zoals winkels, banken, scholen, en medische faciliteiten, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een spoorlijn op slechts vijf minuten afstand. Bovendien is de N15 gemakkelijk bereikbaar binnen vijf minuten. Dit project is ontworpen om bewoners een hoogwaardige levensstijl te bieden in een uitzonderlijke omgeving. Elke woning is zorgvuldig gepland, waarbij elegantie en functionaliteit centraal staan om aan de moderne behoeften van zijn bewoners te voldoen. Dankzij de variëteit aan woningtypes binnen het project is er voor ieder wat wils; of u nu kiest voor een vrijstaande of een halfvrijstaande woning, de mogelijkheden zijn talrijk. Met een vraagprijs van 349.000 €, betreft dit perceel LOT 18 met een oppervlakte van 5,37 are. De koper heeft de vrijheid om de bouwplannen aan te passen binnen de bouwvoorschriften en PAP-regelgeving, en kan bovendien zelf een bouwbedrijf kiezen. De kavels worden zonder bouwcontract verkocht, maar bieden wel de mogelijkheid om plannen met bouwvergunning aan te schaffen tegen een meerprijs. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit veelbelovende project in Winseler! Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen in de residentie "TOPAZE" uit 2003, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 108 m². Het appartement verkeert in uitstekende staat en beschikt over een balkon van 5 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Op de tweede verdieping vindt u een ruime hal van 13,40 m², een apart toilet van 2,00 m², en een volledig uitgeruste keuken van 10,20 m² die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer van 25,00 m² met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een slaapkamer van 12,80 m² met een eigen badkamer van 7,10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,10 m² en 11,10 m², evenals een badkamer met toilet van 7,30 m². De woning beschikt over moderne technische voorzieningen zoals stadsverwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en betegelde vloeren. Voor uw gemak is er een afgesloten garagebox van 15,08 m² en bovendien een extra parkeerplaats buiten. In de kelder is er ook nog een handige berging van 3,42 m². Wiltz is gelegen in het hart van de Ardennen in het noorden van Luxemburg en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer via bus- en treinlijnen. Deze stad voorziet in alle noodzakelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, medische centra, lokale winkels, banken, scholen, kinderopvang, middelbare scholen en gemeentelijke zwembaden. Met praktische reistijden naar belangrijke locaties zoals Luxemburg-stad (50 minuten), Ettelbruck (30 minuten) en Bastogne (25 minuten), combineert deze woning landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. Meer weten?

**Penthouse te koop - Weiswampach** Dit prachtige penthouse, gelegen in het "complex Beaulieu" in Weiswampach, is beschikbaar voor 1.050.000 €. Het bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van 222,50 m². De woning is voorzien van een ruime terras van 62 m², die een panoramisch uitzicht biedt over de daken van Weiswampach en de omliggende gebieden. De residentie, gebouwd tussen 2008 en 2010, verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden. Het penthouse beschikt over een ruime woonkamer van 39,20 m² met directe toegang tot het terras, een eetkamer van 11 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11,40 m². Verder zijn er drie slaapkamers op de derde verdieping, met de grootste slaapkamer uitgerust met een ingerichte dressing. De vierde verdieping omvat een open mezzanine van 64,40 m², die indien gewenst kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en twee binnenparkeerplaatsen in de kelder. Weiswampach ligt in het noorden van Luxemburg, dicht bij de grenzen van België en Duitsland. Het biedt gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen zoals winkelcentra, restaurants, scholen en recreatiegebieden zoals het Lac de Weiswampach. Het is ook goed verbonden met het wegennet, met snelle aansluitingen naar de A7 richting Luxemburg-Stad en de E42 richting Luik, Verviers en Trier. Naast deze uitstekende verbindingen is Weiswampach binnen handbereik van steden als Clervaux, Diekirch en Liège. Meer weten?

Bel appartement avec terrasse ensoleillée et grand jardin orienté plein sud. Le bien dispose d'une surface utile de 133,01 m², dont 97,03 m2 habitables et se trouve au rez-de-chaussée d'une Résidence dénommée "An der Gewann". DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée avec débarras et raccordement pour machine à laver - Séjour/living - Salle de bain/douche et WC - Chambre à coucher I - Chambre à coucher II SOUS-SOL: - 1 cave (4,34 m2) - 2 emplacements parking (12,12 m2 et 12,92 m2) EXTERIEURS: - terrasse (6,70 m2) - jardin privé (168,36 m2) ASPECTS TECHNIQUES: - Construction en briques - Dalle en béton - Sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - Façade isolée - Gaz urbain - Radiateurs - châssis extérieur aluminium et intérieur bois, double vitrage - toiture en pente recouverte d'ardoises naturelles SITUATION: WINSELER se trouve en plein coeur du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école régionale de Wiltz, lycée LTN, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center... Les transports en commun sont assurés par les autobus de ligne ainsi que la ligne ferroviaire (gare de Wiltz). DISTANCES: - Pommerloch à 2 km - Wiltz à 2 km - Insenborn à 15 km - Bastogne (BE) à 15 km - Clervaux à 23 km - Ettelbruck à 27 km - Diekirch à 32 km CONTACT: - bureau ### - ### Meer weten?

!!! Futur résidence à appartements à DIEKIRCH !!! A la recherche d’un appartement pour une OCCUPATION PERSONNELLE ou d’un INVESTISSEMENT intéressant ? Cette Résidence est une nouvelle réalisation située rue Clairefontaine, à proximité du Centre-Ville de Diekirch. A l’architecture moderne, cette Résidence composée de 2 bâtiments compte 11 appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher répartis sur un rez-de chaussée et trois étages. D’une superficie allant de 37,31m2 à 104,28m2, chaque appartement comprend 1 emplacement et est doté d’une belle terrasse. Agencement intérieur modifiable. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire pour le prix de 20.000 euros. Bloc 1 - Studio LOT 027 comprend: DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée - débarras - vestiaire - studio (25,96m2) - salle de douche avec WC (4,60m2) SOUS-SOL: - 1 cave - 1 emplacement intérieur COMMUNS: - buanderie - local vélo - local technique - local poubelles ASPECTS TECHNIQUES: - classe énergétique AAA - construction en béton - châssis PVC, triple vitrage - chauffage sol, pompe à chaleur - VMC double-flux - revêtements et finitions de qualité CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente de 320.000€ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le prix de vente au taux de TVA de 17%: 346.005€ Le prix de vente fixe, non soumis à l'indice de la consommation/construction. Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. DISPONIBILITÉS: 1. Trimestre 2027 COMMODITES: La Ville de Diekirch offre toutes les commodités comme par exemple médecins spécialistes, kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, restaurants, centres commerciaux, piscine municipale, musées, école de danse et de musique, lycées, école primaire,... Le transport public est assuré par les autobus de lignes et divers transports publics (Bummelbus, Loui Express, Adapto,...) ainsi que la ligne ferroviaire. DISTANCES: - Ettelbruck 5 km - Ingeldorf 1,5 km - Vianden 15 km - Wiltz 38 km - Luxembourg-Kirchberg 38 km N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements! CONTACTS: E-Mail: ### Tel: ### Meer weten?