Livinghome real estate sàrl (9217 Diekirch) (pagina 4)

Deze charmante fermette, gelegen in Selscheid, dateert uit 1900 en biedt een woonoppervlakte van 190 m². Het huis ligt op een royaal perceel met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Het beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 40 m² en een grote tuin. De begane grond herbergt ook een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte, en een gezellige salon met houtkachel. Daarnaast is er een grote slaapkamer van 30 m² en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel, en sauna. Op de eerste verdieping vindt u extra leefruimte met onder andere een extra salon. De technische ruimte biedt plaats aan de oliegestookte verwarmingsinstallatie met een opslagcapaciteit van 4000 liter. De woning is gebouwd in natuursteen, met houten vloeren en gedeeltelijk geïsoleerde daken bedekt met leien en staalplaten. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en handmatige rolluiken, waardoor de energiekosten beheersbaar blijven. Gelegen in het pittoreske Selscheid, maakt deel uit van de gemeente Wiltz en biedt een ideale balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad via de N7 en openbaar vervoer beschikbaar vanaf de stations in Wiltz of Drauffelt, is de bereikbaarheid uitstekend. Daarnaast liggen belangrijke faciliteiten zoals scholen en winkels op slechts enkele kilometers afstand, waardoor deze woning een perfecte locatie biedt voor natuurliefhebbers die van comfort en gemak willen genieten. Meer weten?

Deze charmante woning in Bigonville, gebouwd in 2009, is vrijstaand en gelegen op een perceel van 4,39 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 137,62 m² biedt deze goed onderhouden woning tal van voorzieningen voor een comfortabel leven. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een apart toilet, een gezellige woonkamer met houtkachel die toegang biedt tot een groot balkon met panoramisch uitzicht op het dorp en het omringende platteland. De aparte, volledig uitgeruste keuken maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die kan dienen als bureau, samen met twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. In de kelder treft u een praktische hal, een wasruimte, een stookruimte, en een kelder aan, evenals een garage met ruimte voor één auto. Buiten beschikt de woning over een gedeeltelijk omheinde tuin, een overdekt terras, een niet-overdekt terras, een tuinhuis en parkeergelegenheid voor vier tot vijf auto's. Gelegen in het prachtige Bigonville, biedt deze woning een ideale locatie voor natuurliefhebbers met tal van wandelroutes naar adembenemende uitkijkpunten. Het dorp ligt in het westen van het Groothertogdom Luxemburg, in de buurt van de N4 en de snelweg E411, waardoor steden zoals Arlon, Luxemburg en Brussel gemakkelijk bereikbaar zijn. De verwarming wordt verzorgd door een olieverwarmingssysteem en de woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Beschikbaarheid van de woning is voorzien begin 2026. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kehlen bevindt zich op de begane grond van de "Résidence Seniors Poetschebiirchen", een moderne residentie gebouwd tussen 2015 en 2017. Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van 89,40 m² en beschikt over twee overdekte terrassen op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een uitzonderlijk uitzicht op het omringende platteland en groene ruimtes. Dit appartement is volledig uitgerust om mensen met beperkte mobiliteit te accommoderen, waardoor het ideaal is voor oudere bewoners. Binnenin vindt u een ruime entreehal van 12 m² die toegang biedt tot de lichte woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken van 33 m². Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 10 m². Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras van 8,50 m². De badkamer is speciaal ingericht voor personen met beperkte mobiliteit en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verdere voorzieningen zijn onder andere een technische ruimte met opslagmogelijkheid van 4,40 m², een kelder van 11,27 m², en een interne parkeerplaats van 14,55 m². De locatie biedt uitstekende vervoersverbindingen met openbare bussen en diverse andere transportmogelijkheden zoals de K-Bus en Adapto. De residentie zelf biedt tal van gemakken zoals een medisch centrum, apotheek, zorgdiensten, kapsalon, supermarkt, boekwinkel met postdiensten, cafetaria en een restaurant met terras. Dankzij een overdekte passage zijn deze faciliteiten gemakkelijk toegankelijk. Kehlen ligt strategisch op slechts enkele minuten van omliggende plaatsen: Mamer op 7 minuten, Kopstal op 5 minuten, Mersch op 18 minuten en Steinfort op 15 minuten. Meer weten?

Dit uitzonderlijke bouwperceel in Nocher biedt een unieke kans voor het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning op een oppervlakte van 17,65 are. Het perceel geniet van een prachtige, vrije ligging met een onbelemmerd uitzicht over het platteland, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en natuur. De ligging is zowel kalm als zonnig, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Er bestaat de mogelijkheid om het perceel te splitsen voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen, wat extra flexibiliteit geeft voor toekomstige plannen. Nocher maakt deel uit van de gemeente Goesdorf en ligt in het prachtige Parc naturel du Lac de la Haute Sûre. Dankzij de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals klinieken, artsen, apotheken, scholen en crèches, biedt deze locatie het gemak van stedelijke faciliteiten terwijl u toch kunt genieten van een natuurlijke omgeving. Bovendien zijn er diverse eetgelegenheden, banken en winkelcentra in de buurt, wat bijdraagt aan een comfortabel dagelijks leven. Qua bereikbaarheid is Nocher uitstekend verbonden. Het ligt op slechts 5 minuten van het treinstation van Kautenbach en 7 minuten van Wiltz. Pommerloch is bereikbaar binnen 10 minuten en grote steden zoals Mersch zijn binnen 30 minuten te bereiken. Tevens zijn Ettelbruck/Diekirch op 30 kilometer afstand en Bastogne (B) binnen 25 minuten te bereiken, wat het reizen naar en van deze locatie zeer praktisch maakt. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Charmante maison datant de 1969 avec magnifique jardin, libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 100,25 m² et surface totale de 176,30 m². Etage principal tout plain pied avec accès direct vers terrasse et jardin. Surface terrain: 13,71 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (54,05 m²) - cave + WC (15,80 m²) - chaufferie (8,25 m²) avec raccordement machine à laver - cave (5,00 m²) - garage 1 voiture (25 m²) 3mx8,35m hsp:1,97m REZ-DE-JARDIN: (78,25 m²) - hall d'entrée (10,00 m²) - cuisine équipée (8,25 m²) avec accès balcon/jardin - séjour (23,00 m²) - salle de bain (4,40 m²) équipée d'une douche, WC et lavabo - chambre à coucher I (10,00 m²) - chambre à coucher II (12,60 m²) - chambre à coucher III (10,00 m²) avec accès vers grenier aménagé COMBLES: (44 m²) - grenier aménagé de 44 m²) EXTERIEURS: - 2 emplacements - jardin avec raccordement - terrasse - balcon ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - façade recouverte de briques rouges - volets roulants manuels - châssis en bois simple vitrage - chauffage à gaz de ville, chaudière BUDERUS - radiateurs - sols recouverts de carrelages - toiture en pente, recouverte d'ardoises naturelles - combles à faible isolation - antenne collective SITUATION GEOGRAPHIQUE : Cette propriété est située dans un quartier résidentiel de la localité de SCHIEREN, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, Hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Ettelbruck). Accès direct au réseau autoroute A7 DISTANCES: - Ettelbruck à 5 minutes - Diekirch à 8 km - Mersch à 11 km - Colmar-Berg à 2,5 km - Luxembourg-Kirchberg 30 km à partir de la gare d'Ettelbruck : ° Luxembourg-Ville : 30 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 25 minutes en train DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij in Grosbous, die traditionele architectuur combineert met modern comfort. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Elke kamer profiteert van uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond omvat een volledig uitgeruste keuken met eethoek, voorzien van een houtkachel, stenen gootsteen en ingebouwde massief houten kasten. Daarnaast is er een tv-kamer en een salon-bar, beide met houtkachel, evenals een wasruimte met op maat gemaakte houten meubels. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en prachtige ingebouwde houten kast. De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met een vierde slaapkamer die kan worden omgevormd tot studio en een werk- of zithoek. Verder is er een zolder en een mezzanine, die extra mogelijkheden bieden voor aanpassing aan uw wensen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is in uitstekende staat dankzij recente renovaties. Buiten vindt u een omheinde tuin, twee terrassen, waarvan één overdekt, en een binnenplaats. Er zijn ook oude schuren en stallen die ideaal zijn voor opslag of verdere ontwikkeling. De ligging van de boerderij combineert de rust van het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om de groene omgeving te verkennen, terwijl u geniet van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij uit 1834, volledig vrijstaand en gelegen op een perceel van 19,10 are in het hart van Redange-sur-Attert. Deze uitzonderlijke woning valt op door zijn tijdloze charme, met muren van Mertzig-steen en een zorgvuldig vervaardigde gevel versierd met geschilderde natuursteenelementen. Het huis biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en de charme van weleer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een landelijke setting. De woning beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats die zowel privacy als veiligheid biedt. De begane grond omvat onder andere een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met karakteristieke elementen zoals een open haard, die momenteel decoratief is. Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kelder met authentieke gewelfde ruimtes, waaronder een functionele waterput. Redange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, medische faciliteiten, winkels en restaurants, en ligt op slechts enkele minuten van de Belgische grens. De regio is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse grote steden zoals Arlon, Mersch, en Diekirch zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze boerderij biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een historisch pand vol karakter, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen of te transformeren naar eigen wensen. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de charmante stad Wiltz, biedt een royale vloeroppervlakte van 131,34 m² en bevindt zich op de 2e en 3e verdieping van de residentie "Melchior", gebouwd in 2010. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en beschikt over een ruime zuidwestelijk georiënteerde terras van 13 m² met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Op de tweede verdieping vindt u een entreehal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken van 14,50 m², een slaapkamer van 9,36 m², een woonkamer van 26 m² en een gezellige salon van 17,90 m² met toegang tot het terras. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer van 28 m² en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel van 9 m². Aanvullend biedt het souterrain een handige kelder van 6,42 m² en een privé garage van 15,37 m² uitgerust met een elektrische deur. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een wasruimte. Het appartement heeft solide technische aspecten zoals een bakstenen constructie, geïsoleerd dak en PVC ramen met dubbel glas. Geografisch gezien ligt het appartement gunstig nabij alle benodigde voorzieningen zoals dokterspraktijken, apotheken, winkels en scholen, op slechts 6 km van het centrum van de stad Wiltz. Het openbaar vervoer is goed geregeld met buslijnen en de nabijheid van treinstations in Wiltz en Drauffelt. De locatie biedt tevens snelle toegang tot de snelweg Nordstrooss A7 richting Luxembourg/Weiswampach. Deze woning is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Winseler, bieden we een unieke kans om een kavel te verwerven in het nieuwe lotissement Kaiserberg. Dit project bestaat uit 18 kavels die variëren in grootte en ligging, en biedt de mogelijkheid om zowel vrijstaande als halfvrijstaande woningen te bouwen. De locatie, gelegen in het hart van de Ardennen, biedt een prachtige balans tussen rustige natuurlijke omgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen slechts 5 minuten zijn openbaar vervoer en de N15 bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende gebieden. Het project Kaiserberg is ontworpen met het oog op kwaliteit van leven in een uitzonderlijke omgeving. De kavels worden verkocht zonder bouwcontract, wat betekent dat kopers volledige vrijheid hebben bij het kiezen van hun bouwmaatschappij. Bovendien zijn er goedgekeurde bouwplannen beschikbaar, die naar eigen wens kunnen worden aangepast binnen de geldende bouwvoorschriften en het PAP. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een woning te creëren die perfect aansluit bij persoonlijke voorkeuren en moderne woonbehoeften. Specifiek bieden we hier een kavel aan met een oppervlakte van 3,00 ares voor de prijs van 202.850 €. Dit is een gelegenheid om uw droomhuis te realiseren in een omgeving die zowel elegantie als functionaliteit uitstraalt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit project u te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: prachtig bouwkavel in het nieuw te ontwikkelen project Lotissement Kaiserberg te Winseler. Dit perceel, met een oppervlakte van 5,13 are, is ideaal gelegen in de adembenemende Ardennen. In deze rustige en groene omgeving worden in totaal 8 vrijstaande woningen en 10 halfvrijstaande woningen gerealiseerd, elk met een unieke grootte en oriëntatie. Winseler biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, banken, restaurants en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met zowel buslijnen als een treinstation op slechts 5 minuten afstand. Daarnaast biedt de nabijheid van de N15 gemakkelijke toegang tot omliggende dorpen en steden. Een van de voordelen van Lotissement Kaiserberg is dat het project wordt geleverd met goedgekeurde bouwplannen. Kopers hebben de vrijheid om de plannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften en kunnen hun eigen aannemer kiezen. De plannen zijn beschikbaar naast de aankoopprijs, wat toekomstige bewoners de flexibiliteit geeft om hun droomhuis te realiseren in deze prachtige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen! Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk grond in het schilderachtige dorpje Winseler, gelegen in de regio 9696. Deze unieke kavel maakt deel uit van het nieuwe project "Lotissement Kaiserberg", dat bestaat uit 8 individuele en 10 halfvrijstaande woningen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen, zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen en een treinstation op slechts vijf minuten afstand, evenals de nabijheid van de N15. Het project is ontworpen om bewoners een hoogwaardige levensstijl te bieden in een uitzonderlijke omgeving. De woningen zijn zorgvuldig gepland en combineren elegantie met functionaliteit om aan de moderne behoeften te voldoen. Met verschillende woningtypes beschikbaar, is er voor ieder wat wils. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om bouwplannen aan te passen binnen de geldende bouwvoorschriften en PAP, wat betekent dat u uw droomhuis kunt realiseren volgens uw eigen wensen en voorkeuren. Een groot voordeel van het Lotissement Kaiserberg is dat kavels worden verkocht zonder bouwcontract, wat kopers de vrijheid geeft om hun eigen bouwbedrijf te kiezen. Terwijl de plannen met goedkeuring als extra bovenop de aankoopprijs worden verkocht, kunnen kopers genieten van de flexibiliteit en de kans om hun toekomstige woning precies naar wens te personaliseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van de Ardennen met de nieuwe Kaiserberg verkaveling in Winseler, postcode 9696. Deze verkaveling bestaat uit 8 individuele huizen en 10 geschakelde woningen, elk met hun eigen unieke grootte en oriëntatie. Het project biedt een perfecte balans tussen rust en toegang tot stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met buslijnen en een treinverbinding op slechts 5 minuten afstand. De N15 is eveneens binnen 5 minuten te bereiken. Deze bouwgrond biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen in een idyllische omgeving. Het project heeft goedgekeurde plannen, maar biedt ook de flexibiliteit om deze te personaliseren, zolang voldaan wordt aan de bouwvoorschriften en het PAP. U bent vrij om uw eigen bouwbedrijf te kiezen, wat betekent dat u volledige controle heeft over het bouwproces van uw woning. Dit perceel van 6,45 are is beschikbaar voor een prijs van €411.000. Met de diversiteit aan beschikbare woningtypes in deze verkaveling, vindt u zeker de optie die het beste bij uw wensen past. De beschikbare percelen variëren van geschakelde woningen tot vrijstaande huizen, zodat er voor iedereen iets passends is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie over deze buitenkans om te wonen in een prachtige en rustige omgeving, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijke infrastructuur. Meer weten?

Welkom bij het exclusieve "Kaiserberg" verkavelingsproject in Winseler. Deze unieke ontwikkeling ligt midden in de prachtige Ardennen en biedt een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Met 8 individuele woningen en 10 halfvrijstaande huizen, elk met hun eigen grootte en oriëntatie, biedt dit project tal van mogelijkheden voor diverse woonwensen. Winseler is een charmante buurt met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen op slechts 5 minuten afstand, evenals de nabijheid van belangrijke wegen zoals de N15. De percelen van het Kaiserberg-project worden zonder bouwcontract verkocht, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen bouwbedrijf te kiezen en de plannen naar wens aan te passen binnen de bouwvoorschriften en het PAP. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om een woning te realiseren die perfect aansluit bij uw persoonlijke voorkeuren en levensstijl. Het project is zorgvuldig ontworpen om een hoge levenskwaliteit te bieden in een uitzonderlijke omgeving, waar elegantie en functionaliteit hand in hand gaan. Momenteel is er een perceel van 2,89 are beschikbaar voor een prijs van €197.390. Dit is een fantastische kans om uw droomwoning te bouwen in een gebied dat zowel rustig als goed bereikbaar is. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze en andere beschikbare percelen binnen het Kaiserberg-project. Meer weten?

Te koop: Een prachtig stuk grond in Winseler, genesteld in het hart van de Ardennen. Dit perceel maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Kaiserberg-project, dat bestaat uit 8 individuele huizen en 10 geschakelde woningen. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken, met voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants en scholen in de buurt. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen en een treinstation op slechts 5 minuten afstand, evenals de N15. Het Kaiserberg-project biedt toekomstige bewoners een idyllische leefomgeving die zowel elegant als functioneel is opgezet om aan de moderne eisen te voldoen. De plannen zijn al goedgekeurd, en kopers hebben de vrijheid om hun eigen aannemer te kiezen en de plannen verder te personaliseren binnen de bestaande bouwvoorschriften. Dit biedt een unieke kans om een woning naar eigen wens te realiseren zonder bouwcontractverplichtingen. Dit specifieke perceel, lot 16, is 2,84 are groot en wordt aangeboden voor 198.750 €. Het is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwperceel in een aantrekkelijke omgeving die zowel privacy als nabijheid van stedelijke voorzieningen biedt. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Prachtige bouwgrond in het charmante Kaisersberg lotissement, gelegen in het hart van de Ardennen in Winseler. Het project bestaat uit 8 individuele huizen en 10 halfvrijstaande woningen, elk met unieke afmetingen en oriëntaties. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijk gebied en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants, scholen en medische faciliteiten. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van buslijnen en een treinstation op slechts 5 minuten afstand. Dit bouwproject is perfect voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving in een idyllische setting. Met de beschikbare keuze in woningtypen, kunt u precies die woning vinden die aan uw wensen voldoet. De kavels worden verkocht zonder bouwcontract, waardoor u de vrijheid heeft om uw eigen bouwbedrijf te kiezen en de plannen naar wens aan te passen, mits binnen de bouwvoorschriften en het PAP. Dit geeft u de mogelijkheid om een woning te realiseren die zowel elegant als functioneel is. Beschikbare kavels voor vrijstaande woningen in dit project zijn onder andere kavel 6 met een oppervlakte van 5,25 are voor een prijs van 327.950 €. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze locatie uw toekomstige thuis kan worden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwkavel in het nieuwe Kaiserberg-wijk in Winseler, met een vraagprijs van 234.950 €. Gelegen in de pittoreske Ardennen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het plan omvat 8 vrijstaande huizen en 10 halfvrijstaande huizen, elk uniek ontworpen met verschillende groottes en oriëntaties. De locatie is gunstig gelegen nabij winkels, banken, restaurants, scholen, en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes en een treinstation op slechts 5 minuten afstand, evenals de nabijheid van de N15 snelweg. Dit project is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving in een uitzonderlijke omgeving. De woningen zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel elegantie als functionaliteit, zodat ze voldoen aan de moderne behoeften van hun bewoners. Een belangrijk voordeel van het Kaiserberg-wijk is dat kopers hun eigen bouwbedrijf kunnen kiezen, omdat de kavels zonder bouwcontract worden verkocht. Bovendien biedt het project de mogelijkheid om bouwplannen aan te passen zolang ze binnen de bouwvoorschriften blijven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, aarzel niet om contact op te nemen via ### of bel ### Meer weten?

Gelegen in het hart van de prachtige Ardennen, biedt dit perceel in het nieuw ontwikkelde Kaiserberg-lotissement in Winseler een unieke kans voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met stedelijke voorzieningen. Het lotissement bestaat uit acht vrijstaande woningen en tien halfvrijstaande woningen, elk met een eigen grootte en oriëntatie. De omgeving is voorzien van alle gemakken, zoals winkels, banken, scholen, en medische faciliteiten, en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een spoorlijn op slechts vijf minuten afstand. Bovendien is de N15 gemakkelijk bereikbaar binnen vijf minuten. Dit project is ontworpen om bewoners een hoogwaardige levensstijl te bieden in een uitzonderlijke omgeving. Elke woning is zorgvuldig gepland, waarbij elegantie en functionaliteit centraal staan om aan de moderne behoeften van zijn bewoners te voldoen. Dankzij de variëteit aan woningtypes binnen het project is er voor ieder wat wils; of u nu kiest voor een vrijstaande of een halfvrijstaande woning, de mogelijkheden zijn talrijk. Met een vraagprijs van 349.000 €, betreft dit perceel LOT 18 met een oppervlakte van 5,37 are. De koper heeft de vrijheid om de bouwplannen aan te passen binnen de bouwvoorschriften en PAP-regelgeving, en kan bovendien zelf een bouwbedrijf kiezen. De kavels worden zonder bouwcontract verkocht, maar bieden wel de mogelijkheid om plannen met bouwvergunning aan te schaffen tegen een meerprijs. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit veelbelovende project in Winseler! Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen in de residentie "TOPAZE" uit 2003, bevindt zich op de tweede en derde verdieping en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 108 m². Het appartement verkeert in uitstekende staat en beschikt over een balkon van 5 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Op de tweede verdieping vindt u een ruime hal van 13,40 m², een apart toilet van 2,00 m², en een volledig uitgeruste keuken van 10,20 m² die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer van 25,00 m² met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een slaapkamer van 12,80 m² met een eigen badkamer van 7,10 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de derde verdieping zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,10 m² en 11,10 m², evenals een badkamer met toilet van 7,30 m². De woning beschikt over moderne technische voorzieningen zoals stadsverwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas, elektrische rolluiken en betegelde vloeren. Voor uw gemak is er een afgesloten garagebox van 15,08 m² en bovendien een extra parkeerplaats buiten. In de kelder is er ook nog een handige berging van 3,42 m². Wiltz is gelegen in het hart van de Ardennen in het noorden van Luxemburg en biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer via bus- en treinlijnen. Deze stad voorziet in alle noodzakelijke voorzieningen zoals ziekenhuizen, medische centra, lokale winkels, banken, scholen, kinderopvang, middelbare scholen en gemeentelijke zwembaden. Met praktische reistijden naar belangrijke locaties zoals Luxemburg-stad (50 minuten), Ettelbruck (30 minuten) en Bastogne (25 minuten), combineert deze woning landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. Meer weten?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. Superficie terrain: 21,30 ares LOT -2.1 APPARTEMENT - REZ-DE-JARDIN - Surface habitable: 118,81 m² - 2 chambres à coucher - Terrasse: 22,55 m² - Jardin 250 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: REZ-DE-JARDIN: - hall d'entrée (8,67 m²) - WC séparé (2,38 m²) - débarras (5,46 m²) - cave (8,24 m²) - séjour/cuisine (40,09 m²) donnant sur terrasse (22,55 m²) et jardin privatif - hall de nuit (6,88 m²) - chambre à coucher I (17,68 m²) - chambre à coucher II (12,93 m²) - salle de douche (6,82 m²) (raccordement pour machine à laver optionnel) SOUS-SOL: - entrée privative avec 2 accès directs (accès garage et accès vers l'extérieur - 2 emplacements intérieurs EXTERIEURS: - terrasse (22,55 m²) - jardin privatif (250 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m2) - local poubelles (12,01 m2) - buanderie (9,01 m2) - local technique (8,23 m2) - local nettoyage avec WC (3,01 m2) - local technique (3,81 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - bureau ### - ### Meer weten?

! Nouveau projet à MICHELAU – Une Résidence d’EXCEPTION ! Cette future Résidence aux multiples atouts et au caractère villageois dénommée "RESIDENCE UM HAFF" est idéalement située sur les hauteurs d’un quartier calme et tranquille de la localité de MICHELAU. Elle y abrite 6 logements de HAUT STANDING de 1 à 5 chambres à coucher, à savoir: - 1 penthouse d’une surface habitable de 201,59 m², 3 chambres à coucher - 4 appartements d’une surface habitable de 83,26 m² à 123,10 m², 1 à 3 chambres à coucher - 1 corps de ferme d’une surface habitable de 191,36 m², 5 chambres à coucher ATOUTS : •Tous les appartements disposent, soit de JARDINS privatifs, soit de superbes TERRASSES privatives, ensoleillées et orientées Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que sur le Château de BOURSCHEID. •SITUATION IDEALE à deux pas de la gare ferroviaire de MICHELAU, ainsi qu'à toute proximité de l'axe routière B7/N7/A7 (Luxembourg-Kirchberg à 40 min). Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle, tout en respectant le caractère villageois et conçue selon les principes de la construction durable, la Résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes: revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse privative et jardin privatif. LOT 1.1 PENTHOUSE - ETAGE 1 - Surface habitable: 201,59 m² - 3 chambres à coucher - Terrasse : 94 m² - 2 emplacements intérieurs DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d'entrée (17,13 m²) avec accès direct ascenseur - WC séparé (2,66 m²) - séjour/cuisine (51,08 m²) donnant sur terrasse (94,00 m²) - chambre à coucher I (17,90 m²) - chambre à coucher II (19,56 m²) - chambre à coucher III (28,74 m²) - dressing (11,74 m²) - salle de douche I avec WC et double lavabo (6,25 m²) - salle de douche II (6,14 m²) - débarras (5,17 m²) (raccordement pour machines à laver optionnel) COMBLES: - grenier (107,49 m²) SOUS-SOL: - 2 emplacements intérieurs - 1 cave (5,37 m²) COMMUNS: - 3 emplacements extérieurs visiteurs - local vélo/poussettes (12,27 m²) - local poubelles (12,01 m²) - buanderie (9,01 m²) - local technique (8,23 m²) - local nettoyage avec WC (3,01 m²) - local technique (3,81 m²) EXTERIEURS: - terrasse privative (94 m²) ASPECTS TECHNIQUES: - murs en béton armé - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - façade isolante - châssis en PVC équipés de triple vitrage - volets roulants électriques - chauffage sol - pompe à chaleur - VMC double-flux - ascenseur - CPE A/B Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE VENTE: Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié. Début travaux: mars 2025 SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 27 km - Hosingen 16 km - Diekirch-Ettelbruck 10 km - Mersch 24 km - Luxembourg-Kirchberg 42 km - Gare ferroviaire à 5 minutes à pied CONTACTS: - Bureau ### - Mail : ### N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Meer weten?