Bedrijfsvastgoed te koop - Wiltz (Luxemburg)

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in Wiltz, een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt dit gebouw een combinatie van functionaliteit en een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Met een totale oppervlakte van circa 125 m², is deze ruimte ideaal voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij de doordachte indeling en de lichte, open werkruimtes. De verkoopprijs bedraagt €590.000, exclusief BTW, en vormt een aantrekkelijke investering gezien de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen. Deze commerciële locatie beschikt over een grote hoofdkantoorruimte van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor een open werkplek, vergaderzaal of receptie. Daarnaast zijn er drie bijkomende kantoorruimtes, waarvan twee van ongeveer 12 m² en één van circa 16 m², wat voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsstructuren. Voor het comfort van werknemers en klanten is er een keuken aanwezig, samen met drie sanitaire voorzieningen, waarvan één toilet is voorzien. Een kleine kelder van ongeveer 4 m² biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede locatie en het praktische ontwerp straalt deze eigendom professionaliteit uit en biedt het tal van mogelijkheden voor een liberale beroepsuitoefening, een onderneming of als zorgvuldige investering. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk bereikbare plek. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid of speciale milieuklassementen van toepassing zijn, profiteren toekomstige eigenaars van de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving. Het gebouw heeft geen lift en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar is wel voorzien van verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en zonnepanelen wijst op een praktische insteek, gericht op efficiënt gebruik van de ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide zakelijke investering die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer details en ervaar zelf de potentie van deze unieke aanbieding in Wiltz. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een hoge zichtbaarheid en goede toegankelijkheid. Gelegen in het hart van deze dynamische regio, bevindt zich dit goed onderhouden gebouw dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, retailpunt of een professionele praktijk. Het pand heeft een totale oppervlakte van 134 m² en beschikt over een moderne indeling die flexibiliteit en functionaliteit combineert. De grote open ruimte op de begane grond van 70,45 m² vormt het hart van het gebouw, aangevuld met drie aparte salons, een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De indeling kan naar wens aangepast worden dankzij de modulair opgebouwde wanden, wat de inrichting bijzonder flexibel maakt. Daarnaast biedt het gebouw praktische faciliteiten zoals een lift, een garage en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De technische uitrusting en afwerking van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het gebouw is opgebouwd uit beton en blokken, met geïsoleerde gevels en een plat dak dat zorgt voor goede thermische isolatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De aanwezigheid van dubbele ventilatie (VMC double flux), aluminium raamkozijnen met drievoudig glas, elektrische rolluiken en geavanceerde beveiligingsinstallaties zoals inbraak- en brandalarminstallaties maken dit pand tot een veilige en comfortabele werkplek. Bovendien is het gebouw voorzien van een centrale lift voor gemakkelijke toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers die waarde hechten aan comfort en moderne voorzieningen. De ligging in Wiltz, een economisch centrum in het noorden van Luxemburg, biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten. Wiltz staat bekend als een belangrijk regionaal knooppunt met goede verbindingen naar België en Duitsland, slechts enkele kilometers verwijderd van de Belgische snelwegen en nabij grote economische centra. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, horecazaken, diensten en infrastructuur die zowel bewoners als ondernemers ten goede komen. De nabijheid van openbaar vervoerslijnen inclusief bus- en treinverbindingen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt dit pand niet alleen een uitstekende investering, maar ook de ideale basis voor het ontwikkelen van een succesvolle onderneming. Met een vraagprijs van €590.000 biedt deze investering grote potentie voor groei en professionele ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit vastgoed in Wiltz u kan bieden. Meer weten?

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen vlak tegenover de Servior-huis in Wiltz, ligt deze locatie nabij het centrum, het ziekenhuis, winkels en scholen, waardoor het zich perfect leent voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 123,57 m², waarvan 34,33 m² wordt gebruikt als commerciële ruimte en 89,24 m² als grote opslagruimte. Momenteel is het volledig ingericht en gebruikt als appartement, wat flexibiliteit biedt voor herbestemming of verhuur. De indeling omvat een woonkamer, een semi-open keuken, een apart toilet, een douchekamer, twee kamers, een garage voor twee voertuigen en een bergruimte. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand beschikt over één garage. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële oppervlakte bedraagt 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse ambities. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is goed onderhouden. Het is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De bouwtechnische voorzieningen, zoals de garage en de grote opslagruimte, vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Met de ligging nabij essentiële voorzieningen en de centrale ligging in Wiltz, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik als woon-werkpand. Wiltz is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. De vraagprijs van €263.000 maakt dit aanbod zeer competitief in de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een waardevol stuk vastgoed in Wiltz te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik op korte termijn. Meer weten?