Bedrijfsvastgoed te koop - Wiltz (Luxemburg)

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen vlak tegenover de Servior-huis in Wiltz, ligt deze locatie nabij het centrum, het ziekenhuis, winkels en scholen, waardoor het zich perfect leent voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 123,57 m², waarvan 34,33 m² wordt gebruikt als commerciële ruimte en 89,24 m² als grote opslagruimte. Momenteel is het volledig ingericht en gebruikt als appartement, wat flexibiliteit biedt voor herbestemming of verhuur. De indeling omvat een woonkamer, een semi-open keuken, een apart toilet, een douchekamer, twee kamers, een garage voor twee voertuigen en een bergruimte. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand beschikt over één garage. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële oppervlakte bedraagt 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse ambities. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is goed onderhouden. Het is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De bouwtechnische voorzieningen, zoals de garage en de grote opslagruimte, vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Met de ligging nabij essentiële voorzieningen en de centrale ligging in Wiltz, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik als woon-werkpand. Wiltz is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. De vraagprijs van €263.000 maakt dit aanbod zeer competitief in de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een waardevol stuk vastgoed in Wiltz te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik op korte termijn. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Wiltz biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd aan 2 Rue des Tondeurs, biedt dit pand een totale oppervlakte van 149 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een functioneel indelingsplan met een ontvangsthal inclusief wachtruimte, een gescheiden ingerichte keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en twee bergruimtes. Daarnaast worden er twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder meegeleverd, wat het gebruiksgemak en de opslagmogelijkheden verder versterkt. De verkoopprijs bedraagt €545.000 en de huidige huurder betaalt een maandelijks bedrag dat resulteert in een bruto rendement van 5,3%. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering, dankzij het stabiele inkomen en de gunstige opbrengstvoet. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Dit commerciële pand is beschikbaar op korte termijn, en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw-heffing. De locatie in Wiltz biedt een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die kansen biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De huidige huurinkomsten en de stabiele structuur maken dit vastgoed interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of een afspraak. Deze gelegenheid combineert praktische voordelen met investeringspotentieel, en onze professionele begeleiding helpt u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op de tweede en derde verdieping van een moderne residentie aan de Rue des Tondeurs in het centrum van Wiltz. Het duplex heeft een totale oppervlakte van 143,15 m² en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 50 m², een aparte keuken van 8,5 m² en twee badkamers. Het gebouw, daterend uit 2003, is in uitstekende staat en voorzien van hedendaagse technische voorzieningen zoals dubbele beglazing, aluminium kozijnen en een lift. Buiten bevindt zich een grote terras van 8,6 m² met een panoramisch uitzicht, ideaal voor ontspanning of zakelijke doeleinden. Het pand beschikt daarnaast over één privé parkeerplaats en een kelderruimte van 6 m². De indeling maakt het bijzonder geschikt voor professionals of bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte in het hart van Wiltz, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra en openbaar vervoer. Wiltz ligt in het noorden van Luxemburg, ingesloten door de Ardennen. De locatie biedt goede verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Bastogne, bereikbaar binnen respectievelijk 50, 30 en 25 minuten. Het centrum van Wiltz zelf is voorzien van diverse faciliteiten, waardoor deze locatie zowel aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers als voor wie op zoek is naar een praktische werkplek in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze duplex-woning gelegen in de rustige stad Wiltz biedt een comfortabele woonruimte van 143,15 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de tweede verdieping vindt u onder meer een ruime slaapkamer van 15,4 m², een grote woonkamer van 50 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras van 8,6 m² met panoramisch uitzicht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en toilet, en een bergruimte. De derde verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één van 28,3 m² die ook als leeshoek gebruikt kan worden, en een tweede kamer van 12,8 m². Een tweede badkamer met toilet completeert deze verdieping. Het gebouw dateert uit 2003 en is in uitstekende staat, voorzien van moderne technische voorzieningen zoals dubbele beglazing met aluminium kozijnen, geïsoleerde dakbedekking en een lift. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over vloerverwarming in sommige ruimtes. Buiten is er een grote parkeerplaats van 10 m² en een ondergrondse kelder van 6 m² voor extra opslag. Het pand ligt in het centrum van Wiltz, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische centra en openbaar vervoer, inclusief trein- en busverbindingen. Wiltz ligt in de Ardennen, in het noorden van Luxemburg, en biedt een goede ontsluiting naar omliggende steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Bastogne. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke steden binnen 30 tot 55 minuten bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid en een rustige leefomgeving, ideaal voor wie comfort zoekt in een groene omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Meer weten?