Espace professionnel à vendre - Wiltz (Luxembourg)

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques. Caractéristiques principales: - Surface Commerciale: 119,1 m² - Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains - Sous-sol: Cave de 23,29 m² - Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent - Premier Étage: 4 chambres à coucher ( 1 chambre avec salle de douche privée) louées avec cuisine, salle de douche - Rez de chaussée : 1 chambre à coucher Points forts: - Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable. - Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités. - Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce. - Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible. Localisation: Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements. Opportunité d'Investissement: Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Groupimmo au 28 77 85 36. En savoir plus ?

LA Immo vous propose une superbe opportunité d’investissement avec ce Cabinet de Kinésithérapie moderne et bien établi, située à Wiltz avec autorisation communale pour commerce ou habitation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 150 m² au Rez-de-chaussée et une grande cave de 18m2. Prix de vente : 590.000 € Ce Cabinet représente un investissement sécurisé avec un rendement stable, grâce à un bail longue durée et une demande constante pour ce type d’infrastructure. 2 parkings à l’intérieur. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact: ### Tél: ### Wiltz – Une ville du Nord en plein essor, riche en opportunités Située au cœur des Ardennes luxembourgeoises, Wiltz est une ville dynamique du Nord du Luxembourg qui connaît un développement constant. Avec son charme naturel, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses infrastructures, Wiltz attire autant les habitants que les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et de perspectives de croissance solides. En tant que pôle économique et administratif du Nord, Wiltz bénéficie d’un tissu commercial actif, d’un accès facilité aux services publics et d’un fort potentiel touristique grâce à son château, ses musées, et ses événements culturels reconnus, tels que le Festival de Wiltz. La ville accueille également plusieurs institutions scolaires, des centres de formation, et un campus universitaire, renforçant ainsi son attractivité. Son développement urbain et les projets d’aménagement en cours témoignent d’un avenir prometteur, aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs immobiliers. Facilement accessible par les axes routiers et les transports publics, Wiltz représente aujourd’hui une opportunité stratégique pour quiconque souhaite investir dans une région en plein essor. En savoir plus ?

***OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER*** L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous présenter cet immeuble unique, idéalement situé en plein centre de Wiltz. Avec une superficie totale de 265 m², ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d’exploitation. Situé en plein cœur de Wiltz, cet immeuble bénéficie d’une situation centrale idéale, à quelques pas de toutes les commodités : lignes de bus - Centre Hospitalier du Nord - cabinets médicaux - commerces et supermarchés - pharmacies - restaurants - banques et autres services essentiels. Un parking public se situe derrière la maison. Cette localisation garantit une visibilité exceptionnelle pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et agréable pour les occupants. Sur le plan scolaire, Wiltz dispose de: maisons relais - écoles fondamentales - crèches - Lycée du Nord. Description de l’immeuble: SALON DE COIFFURE: Actuellement aménagé en salon de coiffure renommé, ce commerce offre des installations complètes et modernes avec 9 postes de coiffure entièrement équipés, 4 postes de lavage et coloration cheveux confortables et pratiques, un bel espace d’attente aménagé pour offrir un accueil chaleureux à la clientèle. Cet espace, d’une grande polyvalence, peut également accueillir toute autre activité commerciale ou être adapté pour une profession libérale (cabinet médical, bureau, agence, etc.) MAISON D’HABITATION: La partie résidentielle se compose d’une maison spacieuse répartie sur 3 étages. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, tout en laissant la possibilité de réaménager selon les besoins. La répartition de la surface totale de l’immeuble est la suivante Sous-sol: une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée: Un salon de coiffure moderne et aménagé de 65 m², prêt à accueillir votre activité professionnelle ou à être transformé selon vos besoins - un hall d’entrée spacieux de 20 m² avec un escalier menant au premier étage de la maison principale. Premier étage: Une belle cuisine équipée 13 m2 - un salon/living de 32 m², actuellement utilisé comme annexe au salon de coiffure, mais pouvant être transformé en espace de vie convivial- un WC séparé. Deuxième étage: Un hall de nuit de 6 m² - une chambre à coucher de 15 m2 avec un balcon de 4 m2 - une chambre à coucher de 14 m2 spacieuse et confortable - une cuisine fonctionnelle de 7 m2 avec un coin repas pour le personnel de 6 m² - salle de bains avec douche, baignoire et WC de 7 m2. Troisième étage: Un hall de nuit de 6 m² - deux chambres à coucher bien agencées de 12,50 m² et 13 m² - une salle de douche avec WC de 6 m² Quatrième étage: Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour : Les familles à la recherche d’un logement spacieux avec des espaces indépendants. Les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant exploiter le salon de coiffure ou le transformer pour une autre activité commerciale. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au numéro 621 203 585 Mme Goethals Viviane En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique propriété de vente au détail située au c?ur de Wiltz, une charmante ville du Luxembourg, proposée par RE/MAX. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Détails du Bien Offrant un espace au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, cette propriété construite en 1997. Elle est en très bon état et répond aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez un bureau et une pièce dédiée à l'essayage, idéale pour une activité commerciale. La présence de lignes téléphoniques et de fibre optique garantit une connectivité optimale. Par ailleurs, le chauffage au fioul assure un confort thermique efficient. Cette propriété combine fonctionnalité et accessibilité, une excellente opportunité pour établir ou développer votre commerce. Installations à Proximité Située dans le quartier agréable et dynamique de la Rue des Tondeurs, cette propriété bénéficie de nombreux atouts à proximité. Écoles, centres éducatifs, commerces, restaurants et parcs sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez aussi des services de santé et des infrastructures de transport qui facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité de cette localisation. N'hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

A vendre à Wiltz, 6-7 rue Grande-Duchesse Charlotte, bâtiment comprenant un ensemble de 20 bureaux entièrement aménagés et meublés, ainsi qu'un bloc sanitaire H-F. Ce bâtiment a été occupé par la banque ING. Très bonne situation dans le centre de la ville de Wiltz, en face de l'Eglise et à proximité immédiate du centre hospitalier. Prix : 1.800.000 € En savoir plus ?