Espace professionnel à vendre - Wiltz (Luxembourg)

Documents and information can be downloaded from: ### Commercial space for sale in Wiltz The real estate agency JOST Immo offers for sale a magnificent commercial space, ideally located in one of the most sought-after streets in Wiltz. Featuring a bright and functional work environment, this property consists of: · A large main office of approximately 75 m², ideal for an open space, a meeting room, or a reception area · Three additional offices, two of approximately 12 m² each and one of approximately 16 m² · A kitchen · Three bathrooms · A cellar of approximately 4 m², providing convenient storage space Thanks to its prime location, functional layout, and bright spaces, this property represents an excellent opportunity for a liberal profession, a company, or a professional investment. The amount of €590,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot therefore be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! En savoir plus ?

Local de commerce idéalement situé en plein Centre de la Ville-Haute de WILTZ, à proximité d'un parking public. Cette situation exceptionnelle offre à ce local de commerce tous les avantages pour une activité commerciale ou bien une profession libérale par sa grande visibilité. Le bien est actuellement configuré en agence bancaire, avec possibilité d'un aménagement différent grâce aux cloisons modulables. DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - Entrée principale - open-space (70,45 m²) - salon 1 (12,25 m²) - salon 2 (11,25 m²) - salon 3 (16,70 m²) - kitchenette (4,20 m²) - WC-Sanitaires (10,00 m²) - local technique (10,00 m²) SOUS-SOL -1: - emplacement parking 1 voiture (16,99 m²) - cave (4,21 m²) EXTERIEURS: - grande terrasse commune avec vue panoramique - parking public ASPECTS TECHNIQUES: - construction en béton armé et en blocs - sols recouverts de moquette et carrelage - cloisons modulables - escaliers en béton - façade isolée - isolation thermique - toiture plate - panneaux rayonnants alimentés par une pompe à chaleur - chauffage: pompe à chaleur - VMC double flux - châssis ALU triple vitrage - volets roulants électriques - alarme intrusion et incendie - ascenseur (parties communes) DISPONIBILITÉ: immédiate SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ est un centre économique régional dynamique dans le Nord du Luxembourg. La ville bénéficie d'une situation stratégique à une vingtaine de kilomètres du réseau autoroutier belge et à proximité d'importants bassins économiques transfrontaliers (Belgique et Allemagne), ce qui favorise l'implantation d'entreprises. WILTZ dispose de zones d'activités économiques, de commerces locaux variés, de services (restaurants, cafés, boutiques, artisans) et d'infrastructures adaptées aux besoins des habitants et des professionnels. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz. DISTANCES: - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes - Troisvierges 30 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes CONTACT: - Bureau ### - ### En savoir plus ?

Idéalement situé en face de la maison Servior à Wiltz, à proximité du centre, de l'hôpital, des commerces et écoles. Commerce au rez-de-chaussée, actuellement aménagé comme suit: Salon, cuisine équipée semi-ouverte, toilette séparée, salle de douches, 2 pièces, garage 2 voitures et dépôt. Surface totale: 123,57 m2 Surface habitable Commerce 34,33 m2 + grand dépôt 89,24 m2 Le tout actuellement aménagé comme appartement En savoir plus ?