Huis te koop - Hautcharage (Luxemburg)

Deze prachtige woning maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een schilderachtig deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Gelegen op een ruim perceel van 2,84 are, biedt deze semi-geschakelde woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 140 m², compleet met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Het moderne ontwerp en de doordachte indeling maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en bevindt zich op een strategische locatie nabij diverse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De begane grond verwelkomt u met een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in een eetruimte en toegang biedt tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buiten ontspannen of gezellig dineren. De open keuken is praktisch ingericht, met voldoende opbergmogelijkheden en aansluitingen voor moderne apparatuur. Aansluitend vindt u een handige reserve- en wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen met twee extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, en een kantoorruimte die perfect geschikt is voor thuiswerken of hobby's. Het slimme ontwerp zorgt voor optimale privacy en comfort, terwijl de grote raampartijen natuurlijk licht binnenlaten en een aangenaam woonklimaat creëren. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg Stad, bereikbaar via de A13 snelweg. De ligging biedt uitstekende connectiviteit met openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 100 meter en het nabijgelegen station Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand. Het dorp zelf biedt een vriendelijke gemeenschapszin met talrijke lokale voorzieningen zoals sportcentra, scholen, crèches en winkels. Recreatieve opties zijn volop aanwezig, zoals de speeltuin "Um Päßch" op wandelafstand, sportfaciliteiten in Bascharage en diverse culturele en gastronomische hotspots. Bovendien bevindt de woning zich in de nabijheid van waterparken, winkelcentra zoals Belval Plaza, en entertainmentmogelijkheden zoals bioscopen en het Fun-City park. Met een vraagprijs van €1.064.000 inclusief btw is dit een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de rustige Rue de l'Église in Hautcharage, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg. Deze woning, die nieuw is opgebouwd binnen het prestigieuze project "Grand Duc Jean", biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van 3,72 are. De gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, met vier slaapkamers en een moderne indeling. Bij de woning hoort een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De woning is gericht op zuid, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een gezellige tuin om te ontspannen of buiten te genieten. De indeling van het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot de terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor zomerse barbecues en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u een berging, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, een moderne badkamer met douche en een aparte kantoorruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen en scoort hoog op energie-efficiëntie met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik zeer gunstig is. De locatie in Hautcharage biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, nabij de Belgische grens en gekend voor haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, waaronder de "Op Acker" school in Bascharage, evenals crèches zoals "Kaweechelchen", waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor ontspanning en sport zijn er diverse faciliteiten zoals het sportcentrum "Op Acker" met voetbalvelden en zwembad, het "Aquasud" centrum in Differdange op slechts 8 km afstand en het Fun-City park in Pétionge. Winkelen is eveneens binnen handbereik, met grote shopping centra zoals Belval Plaza op 14 km en La Belle Etoile op ongeveer 20 minuten rijden. Het goed georganiseerde vervoersnetwerk zorgt voor gemakkelijke verbindingen; het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand, terwijl bushaltes op slechts 100 meter van de woning bereikbaar zijn. De snelweg A13 verbindt Luxemburg stadscentrum binnen ongeveer 30 minuten, waardoor werken of daguitstappen perfect mogelijk zijn. Deze instapklare woning wordt te koop aangeboden voor €1.045.000 inclusief btw en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een toplocatie in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij natuur, scholen en voorzieningen of naar een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning in Hautcharage vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 16: Maison jumelée garage sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entée - Séjour - Cuisine / Salle à manger avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie / Local technique - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 suite parentale avec salle de douche - Salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 9: Maison jumelée garage sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - Buanderie - Réserve - WC séparé - Garage pour 2 voitures et avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt de ultieme combinatie van modern comfort en hoogwaardige constructie, gelegen in een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een tot in de details afgewerkte indeling, biedt deze eigendom vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De woning is gebouwd met materialen van superieure kwaliteit en beschikt over een strak afgewerkte badkamer met zowel een bad als een douche, een moderne en volledig uitgeruste keuken, en extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die lage energiekosten belooft. De woning bevindt zich op een perceel van 6,28 are, met een eigentijdse tuin en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl compleet maakt. Via de lichtrijke woonkamer krijgt u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven en de rust die Hautcharage te bieden heeft. Het huis is onderdeel van een samenwerking tussen de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en het lokaal erkende vastgoedkantoor LA Immo, wat garandeert dat u investeert in een kwalitatieve en duurzame woning. De unieke ligging biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is dit een uitzonderlijke mogelijkheid om een hoogwaardig woonhuis aan te schaffen in Hautcharage. Bel of mail vandaag nog de contactpersonen van LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in kwaliteitsvol vastgoed en helpt u graag verder met alle benodigde details omtrent de aankoopprocedure. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prestigieus en comfortabel huis in deze rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel woonhuis in een rustige omgeving. Deze woning, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt een woonoppervlakte van 159 m² en ligt op een perceel van 6,28 are. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige kookmomenten en familieontspanningen. De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, en extra opbergruimte. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze prijsklasse. Dankzij de EPC-certificering A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De locatie Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust en landelijke charme, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het rustige plattelandskarakter wordt aangevuld door de nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun kwalitatieve bouwprojecten. De combinatie van vakmanschap en aandacht voor detail zorgt ervoor dat u hier investeert in een woning die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook gebouwd is volgens de hoogste normen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.343.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een stijlvolle en functionele woning te investeren in Hautcharage, perfect afgestemd op de behoeften van moderne gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en rust. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over dit prachtige vastgoed. Onze professionele agentschappen staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde gemeente Hautcharage. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 207 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning is gelegen op een terrein van 6,28 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, samen met een extra parkeerplaats buiten. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Binnenin vind je vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat het huis perfect maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Deze woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust en bieden comfort voor dagelijks gebruik. Het eigendom wordt verkocht inclusief de prijs van €1.343.000, waarvan de btw van toepassing is. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor een nieuwe eigenaar die direct kan intrekken of verder kan investeren. De locatie van Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts enkele kilometers van Bascharage, met diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en educatieve instituten in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand, verbonden met het Luxemburgse spoornetwerk. Daarnaast bevinden zich talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de regio, zoals sportcentra, zwembaden en winkelcentra. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en energiezuinige woning in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel VAZ via GSM ### of e-mail ### . Neem snel contact op en ontdek deze fantastische woning in Hautcharage! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hautcharage, een uniek aanbod dat een combinatie biedt van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van circa 188 m² en is ontworpen met comfort en duurzaamheid in het achterhoofd. Het nieuwbouwproject, onderdeel van het prestigieuze lotissement “Grand Duc Jean”, straalt elegantie uit en beschikt over energie-efficiënte details, onder andere een EPC-waarde A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige omgeving. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer, een open keuken met toegang tot een terras van 15,03 m² en een mooie tuin die veel privacy biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een handige wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een extra badkamer voor de andere kamers. De woning combineert praktische functies met esthetisch comfort, inclusief hoogwaardige isolatie, voldoende daglicht en moderne sanitaire voorzieningen. Het ontwerp richt zich op levenskwaliteit, met aandacht voor detail en energiezuinigheid. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg stad, bereikbaar via goede verbindingen en nabij belangrijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en recreatiegebieden. De uitstekende ontsluiting met openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem, maakt dat deze locatie ideaal is voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt. Het aanbod wordt compleet gemaakt door bijkomende gemakken zoals sportcentra, culturele hotspots en winkelcentra in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een solide investering met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze residentie, gelegen in de nieuwbouwwijk « Grand Duc Jean », biedt een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, waarvan een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. De indeling is zeer praktisch en comfortabel, met een open keuken en woonkamer die toegang geven tot een ruime terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's, met nog eens twee externe parkeerplaatsen, wat het parkeren heel makkelijk maakt. De locatie van de woning biedt tal van voordelen. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Het ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, waardoor het uitstekende verbindingen heeft via de snelweg en openbaar vervoer. De nabijheid van bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem maakt pendelen gemakkelijk, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand liggen. In de directe omgeving vind je diverse recreatiemogelijkheden zoals het sportcentrum « Op Acker », het kleine recreatiepark « Um Päß », en het grote winkelcentrum « Belval Plaza ». Ook culturele voorzieningen en ontspanningsfaciliteiten zoals bioscopen en concertzalen bevinden zich binnen bereik, wat de omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.162.000, inclusief btw. Het project is recent en klaar voor bewoning, waardoor je direct kunt intrekken of investeren. De woning beschikt over een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat ze energiezuinig is. Met alles wat deze woning te bieden heeft – van de ruime leefruimte tot de gunstige ligging en moderne voorzieningen – is dit zeker een buitenkans voor wie kwaliteit en comfort zoekt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat je deze prachtige woning zelf kunt ervaren en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Hautcharage, een charmant deel van de regio Capellen in Luxemburg. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 2,84 are, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere comfortabele leefruimtes. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 170 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en rust. Naast de binnenruimte is er een praktische garage voor één auto en nog eens één parkeerplaats buiten, wat het parkeren eenvoudig en zorgeloos maakt. Buiten beschikt het perceel over een tuin en terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden de woning nog aantrekkelijker maakt. De indeling van het huis omvat een moderne keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en de tuin, wat een uitnodigende sfeer creëert voor dagelijks gebruik en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ouderslaapkamer met dressing, aangevuld met een complete badkamer. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.064.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt verhuizen of investeren. Hautcharage zelf biedt diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportfaciliteiten en mooie wandelroutes in de natuurlijke omgeving van de Redrock-regio. Het dorp ligt gunstig nabij grote steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, bereikbaar binnen 30 minuten met de auto, en wordt goed bediend door openbaar vervoer met buslijnen en een nabijgelegen treinstation. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige locatie, en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve vastgoed- investering of gezinswoning in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Hautcharage, gelegen in een nieuwbouwproject van het prestigieuze lot "Grand Duc Jean". Deze ruime unifamiliale halfvrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 173 m². Dit moderne vastgoed combineert comfort en functionaliteit met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij de woning hoort een garage voor één auto, plus twee extra parkeerplaatsen buiten, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor uw voertuigen. De woning beschikt over een gezellige tuin en een terras van 14,81 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomeravonden. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen maken het compleet, terwijl de drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing, garant staan voor veel leefruimte en privacy. De woning is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. De locatie van deze indrukwekkende eigendom biedt talrijke voordelen. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng, in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Het gebied maakt deel uit van de "Redrock Region" en staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, inclusief diverse reservaten en wandelpaden. Het centrum van Hautcharage beschikt over charmante barokke kerken, gezellige cafés en restaurants, evenals een speelplein "Um Päsche" met verschillende speeltoestellen en waterfaciliteiten voor kinderen. Op korte afstand vindt u de grotere voorzieningen van Bascharage, slechts 1,5 km verder, met supermarkten, sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", en culturele faciliteiten zoals de "Käerjenger Treff" met regelmatige concerten en voorstellingen. Het goede wegennet en de nabijheid van het openbaar vervoer maken dat u snel en comfortabel in Luxemburg-stad bent – slechts 17 km verder – of andere belangrijke regio’s. De streek biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid met talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, shoppingcentra en onderwijsinstellingen binnen handbereik. Met een prijs van € 1.045.000 inclusief btw vormt deze woning een unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. De woning heeft een EPC-certificaat van B, wat wijst op goede energieprestaties. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuurlijke pracht van Hautcharage, gecombineerd met de moderne gemakken van nieuwbouw en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Wacht niet langer en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hautcharage die een perfecte combinatie biedt van historisch charme en modern comfort. Deze charmante herenhuis, gebouwd in 1732, bevindt zich op een perceel van 13,12 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte. Het pand geniet van de status van nationaal beschermd erfgoed, wat het unieke karakter en de originele architectuur bewaart, terwijl het door gedegen renovaties sinds 2007 is aangepast aan hedendaagse eisen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een praktische wasruimte, een ruime garage voor één wagen, en diverse opslagruimtes. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen voor zowel comfortabel wonen als praktische levensstijl. Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer van ongeveer 16 m² en een eetkamer van circa 17 m², die harmonieus verbonden zijn met een grote keuken van 37 m². De keuken geeft direct toegang tot een indrukwekkende terras van 56 m² en een grote, landscaped tuin met pergola en tuinberging, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische wasruimte en de garage, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk circa 16 m² en 19,30 m²), evenals een master suite van ongeveer 19,17 m² met eigen badkamer en inloopkast. Een grote ontspanningsruimte van ruim 27 m² met toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep waar nog eens twee extra slaapkamers plus een extra leefruimte, opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie zich bevinden. De woning is voorzien van talrijke moderne faciliteiten die het comfort verhogen, zoals een ondergrondse regenwaterbuffer van 6.000 liter, een waterontharder en een alarmsysteem. De gedegen renovaties omvatten onder andere de verwarming, elektrische installatie, ramen, sanitair, dakisolatie en gevelwerkzaamheden. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op EPC G. Gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in Luxemburg, profiteert u hier van uitstekende infrastructuur: scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het dorp ligt centraal tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en goed onderhouden eigendom met moderne gemakken in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hautcharage, gelegen in een rustige, residentiële straat zonder doorgaand verkeer. Deze prachtige vrijstaande woning biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 412 m² en staat op een perceel van 5,65 are. Met een prijs van € 1.575.000 biedt dit vastgoed een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderniteit, ideaal voor grote gezinnen of professionelen die op zoek zijn naar een veelzijdige woon- en werkomgeving. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor u meteen kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Binnen vindt u een indrukwekkende indeling met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en één apart toilet. Het interieur straalt luxe en functionaliteit uit, met een grote living voorzien van een gezellige haard, een ruime wasruimte en praktische opbergmogelijkheden in de kelder. De woning beschikt over twee garages, geschikt voor meerdere voertuigen, en een carport. De moderne voorzieningen zoals het KNX Smart Home-systeem, elektrische rolluiken en zonwering, beveiligingscamera's, een verbonden thermostaat en een video-intercom zorgen voor ultiem gebruiksgemak en veiligheid. Verwarmd wordt de woning op gas, en de EPC-status is momenteel niet opgesteld, maar de woning voldoet aan moderne energie-eisen. De buitenruimte maakt van deze woning een echt pareltje. Het perceel is omheind voor extra privacy en veiligheid en is uitgerust met buitenverlichting en een inbraakalarm. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl de zes parkeerplaatsen plus de carport voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de uitstekende ligging nabij alle voorzieningen—zoals dokters, apotheken, scholen, winkels en restaurants—bent u verzekerd van een comfortabele levensstijl op korte afstand van alles wat u nodig heeft. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele woning met ruimte voor werk en privé, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een degelijk en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met parketvloeren, en een zolder die bijvoorbeeld kan dienen als ontspanningsruimte of kantoorplek. Het gelijkvloers verwelkomt u met een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer met warme parketvloer, een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken en een praktische toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, eveneens met parket, een badkamer met douche en lavabo, en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. Bovenaan de woning bevindt zich een zolderruimte, inclusief een sauna, en een volledig houten uitgevoerde berging/loft, wat extra bergruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De praktische aspecten van de woning worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor opslag en aansluitingen, en comfortabele voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken en een gasgestookte CV-ketel uit 2006 van het merk Buderus. De energieklasse is momenteel vermeld als G/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning rijdt zonder zonnepanelen of lift, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt. De afwezigheid van een tuin, terras of balkon maakt deze woning vooral geschikt voor wie de voordelen van een centrale ligging en ruime binnenruimte waardeert. Met de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met het wegennet is deze woning in Hautcharage bovendien uiterst praktisch gelegen voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in Hautcharage. Voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle bijkomende details die deze woning tot uw ideale thuis maken. Aarzel niet om snel contact te leggen via telefoon of e-mail; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject op een rustige en strategische locatie. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en wordt momenteel ontwikkeld als toekomstige constructie. Gelegen in de gemeente Käerjeng, aan de grens met België, combineert deze locatie het beste van twee werelden: nabijheid van internationale routes en een rustige, landelijke sfeer. Hautcharage is uitstekend bereikbaar via diverse regionale en nationale wegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg, België en andere belangrijke steden. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling die zich uitstrekt over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische berging en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze leefruimte geeft toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een technischer gedeelte met wasplaats en bergruimte, naast een garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De plannen voor het interieur zijn nog in ontwikkeling, waardoor er nog mogelijkheden bestaan voor personalisatie. Hautcharage biedt niet alleen een aantrekkelijke woonlocatie maar ook diverse voordelen qua infrastructuur en omgeving. De regio is voorzien van belangrijke regionale wegen die zorgen voor goede bereikbaarheid en mobiliteit. De nabijheid van Luxemburgs grote steden en de grenspositie met België maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Het project wordt met veel zorg en aandacht ontwikkeld, inclusief de nodige certificaten en conformiteitsattesten, zodat u verzekerd bent van kwaliteit en zekerheid. Deze woning wordt verkocht voor €1.064.000, inclusief btw, en is klaar om uw nieuwe thuis of investering te worden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, op maat gemaakte woning in een gewilde grensregio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Gevestigd in een rustige en gewilde omgeving, bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 4,89 are en beschikt over een woonoppervlakte die comfortabel ruimte biedt voor een gezin. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, is deze woning volledig ingericht voor dagelijks woonplezier. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking en praktische indeling, waaronder een wasruimte en een garage voor één voertuig, wat extra gemak en functionaliteit toevoegt. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin die zich perfect leent voor ontspanning of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Dankzij de EPC-waarde A en de daaropvolgende energiezuinigheid, combineert dit vastgoed duurzaamheid met lage energiekosten, wat het aantrekkelijk maakt voor bewuste kopers. De locatie in Hautcharage, een charmant dorp in Luxemburg, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en een rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die de natuur willen combineren met het comfort van nabijgelegen winkels, scholen en andere voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar vriendelijke gemeenschap en goede bereikbaarheid, wat het een populaire keuze maakt voor zowel lokale bewoners als internationale kopers. De woning ligt bovendien dichtbij belangrijke verbindingswegen, waardoor de toegang tot andere grote steden snel en eenvoudig is. Met de vraagprijs van €1.162.000 inclusief BTW is deze eigendom een investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning of wenst u meer informatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van LA Immo. Zij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kunnen u voorzien van verdere details over deze exclusieve aanbieding. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking die deze woning te bieden heeft. Een kans die u niet mag missen om uw droomhuis in Hautcharage te vinden! Meer weten?

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne afwerking en een ideale locatie. Gelegen op een ruim perceel van 4,89 are, vormt deze halfvrijstaande woning een perfecte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een extra gastentoilet, is deze woning ontworpen om aan al uw woonwensen te voldoen. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de westgerichte tuin, waar u kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Daarnaast is er een garage voor één voertuig en extra opslagruimte, waardoor praktisch comfort gegarandeerd is. De woning is voorzien van een EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en materialen getuigen van hoge kwaliteit, en de onderhoudsvriendelijke indeling maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor kopers die kwaliteit en comfort zoeken. Hautcharage ligt in het hart van Luxemburg en biedt een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en snelwegen. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland met de gemakken van nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel beschikt over een mooie tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de vrije natuur. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken. De vraagprijs bedraagt 1.162.000 euro, inclusief btw, waardoor u investeert in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende koopmogelijkheid voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Hautcharage? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u levenslange herinneringen kunt creëren in een comfortabele en energiezuinige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige vastgoed – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?