Huis te koop - Hautcharage RBV90628

4953 Hautcharage

1 390 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een ideale combinatie van comfort, moderniteit en uitgebreide ruimte. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 210 m² en staat op een terrein van 6,52 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van circa 10,45 m² tot 23,10 m², waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Het interieur is recent volledig vernieuwd in 2022, met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen. De grote, lichte woonkamer van ongeveer 62 m² met directe toegang tot de terras biedt een warm en uitnodigend leefgedeelte dat perfect is voor gezinstijd of ontvangsten. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de living, wat zorgt voor een praktische en elegante indeling. Daarnaast bevinden zich twee moderne douches, twee kelderruimtes en een handige wasruimte binnen de woning. Voor automobilisten is er een ruime garage voor drie voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt in een rustige, groene omgeving die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Hautcharage is een dynamische gemeente die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatief hoogstaand leefklimaat. De ligging biedt vlotte verbindingen met openbaar vervoer, waaronder busdiensten die Käterjeng verbinden met de stad Luxemburg en omliggende gemeenten. De recente renovatie heeft niet alleen gezorgd voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor moderne installaties zoals nieuwe elektrische systemen, driedubbelglas ramen en een aansluiting op glasvezelnetwerk. Het dak is uitgerust met 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Het volledige perceel en de woning zijn zo ontworpen dat ze maximale privacy en comfort bieden, terwijl de nabijheid van alle benodigde voorzieningen het wonen praktisch en aangenaam maakt. Gezien de hoge kwaliteit van afwerking en de strategische ligging is deze woning een uitstekende investering voor wie zoekt naar een comfortabel en modern vastgoed in Hautcharage. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Isma Bauer via Tel +352 621 813 784 of via e-mail op Contact . Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

210 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV90628 Ref. verkoper: 87019022 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,6 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 29' 8,4 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

471 m 6'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Laadstations

Ikea Arlon

11,4 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Trafic Athus

7 km 24' 7,4 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Aldi Athus

7 km 25' 7,3 km 8' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

22,1 km 22'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Cité Bommelscheuer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 8 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poussins" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder