Huis te koop - Hautcharage RBV44405

4934 Hautcharage

995 000 €

Beschrijving

Ontdek deze unieke mogelijkheid in Hautcharage: een moderne halfvrijstaande woning die momenteel in de ruwbouwfase wordt verkocht, waardoor u de kans krijgt om een op maat gemaakte woning te creëren of te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Met een prijs van €995.000 biedt deze woning, gesitueerd op een terrein van ongeveer 10 are, uitgebreide ruimte en flexibiliteit. De woning is gebouwd over vier niveaus en kenmerkt zich door haar royale volumes en grote modulariteit, waardoor de indeling volledig kan worden aangepast aan uw wensen en behoeften. Het eigendom beschikt over een dubbele garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals talrijke mogelijkheden om meerdere ruime suites te realiseren. Buiten zijn er terrassen die uitnodigen tot genieten van de frisse lucht en het buitenleven, terwijl er ook een plek is voorzien voor een zwembad. Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het project. Dit alles maakt van deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, op maat gemaakt woonproject met veel potentieel. De ligging in Hautcharage biedt een rustige omgeving met potentieel voor verdere ontwikkeling en personalisatie. Hoewel het pand nog niet volledig afgewerkt is, biedt dit de koper de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen wens te bepalen. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de aanwezigheid van terrassen die ruimte bieden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning wordt verkocht zonder verwarming en zonder EPC-certificaat, wat aangeeft dat ze nog in de bouwfase is en klaar is voor verdere afwerking. Gelegen op een locatie die niet overstromingsgevoelig is, geniet u van een praktische en veilige omgeving. Dit eigendom is bijzonder geschikt voor investeerders of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning en zo een uniek woonconcept willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de grote potentie van dit project kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV44405 Ref. verkoper: 86816208 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 23' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 46' 8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 46' 8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

883 m 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Laadstations

Ikea Arlon

10,4 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,5 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,5 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21 km 20'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 9 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder