Maison à vendre - Hautcharage RBV44405

4934 Hautcharage

940 000 €

Description

Donnez vie à la maison de vos rêves !
Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne contemporaine, vendue au stade de gros œuvre, vous offre une opportunité rare de réaliser un projet entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Édifiée sur quatre niveaux, elle séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son immense potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence familiale haut de gamme ou un investissement immobilier de qualité, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Les principaux atouts :
• Surface habitable généreuse répartie sur 4 niveaux
• Double garage intégré pouvant accueillir deux véhicules
• Possibilité d'aménager plusieurs grandes suites avec salles de bains privatives
• Spacieuses terrasses idéalement orientées pour profiter pleinement des espaces extérieurs
• Emplacement déjà prévu pour la réalisation d'une piscine
• Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres
• Terrain d'environ 10 ares offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
• Construction contemporaine permettant des prestations haut de gamme et une excellente valorisation patrimoniale
Grâce à cette vente en gros œuvre, vous conservez une totale liberté dans le choix des matériaux, des finitions, de la distribution des pièces et des équipements techniques afin de créer une habitation unique répondant parfaitement à vos attentes.
Une opportunité idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant concevoir un bien d'exception ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 940 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44405 Réf. vendeur: 86816208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,7 km 23' 7,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 46' 8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 46' 8 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,4 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

883 m 11'

Gares

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,4 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,1 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,5 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,5 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musées

Musée Gaspar

21 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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