Huis te koop - Hautcharage RBV55526

7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

1 450 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 380
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

Beschrijving

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel, waardoor het een uitstekende investering of gezinswoning is. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 380 m² is dit pand volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt het over meerdere grote leefruimtes die zich over drie verdiepingen uitstrekken. De woning is bijzonder goed doordacht ingedeeld, met twee aparte ingangen die veel mogelijkheden bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living, een moderne keuken, een badkamer en een slaapkamer, terwijl het eerste verdiep een grote, lichte woonkamer met open keuken en eetruimte herbergt. Het tweede niveau telt maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis ideaal is voor grote gezinnen of als investeringsproject. De voordelen van deze woning zijn onder andere de recente volledige renovatie, die in 2025 werd afgerond, en de zeer ruime oppervlaktes die tal van inrichting- en verbouwingsmogelijkheden bieden. De dubbele inkom biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een zelfstandige praktijk, kantoor of gastenverblijf. Het huis beschikt over gasverwarming voor comfortabel wonen en heeft drie badkamers voor extra comfort. Buiten is er ook ruimte voor parkeren met één buitenparkeerplaats, wat het wonen nog praktischer maakt. Gelegen in Hautcharage biedt deze locatie rust en groen, terwijl de bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand blijven. Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van 1.450.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ( Tel +352) 28 66 65 27 of per e-mail op Contact . Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerd en ruim vastgoed in Hautcharage dat klaar is voor nieuwe bewoners of projectontwikkelaars die de vele mogelijkheden willen benutten. Neem snel contact op om dit prachtige huis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

380 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55526 Ref. verkoper: 86854466 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Laadstations

Ikea Arlon

9,9 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

20,6 km 19'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er is een buslijn in de omgeving: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 8 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 19 minuten.

Toon alles Toon minder