Maison à vendre - Hautcharage RBV55526

7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

1 450 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 380
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

Description

Le Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à Hautcharage.

Avec une surface d’environ 380 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant différents projets.

La maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:

Espace de vie comprenant living, cuisine, salle de bain et chambre à coucher

1er étage:

Grand living avec cuisine et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux

2ᵉ étage:

-4 chambres à coucher
-2 salles de bains

Points forts :
- Rénovation complète en 2025
- Très grandes surfaces
- Double entrée (idéal pour plusieurs usages)
- Fort potentiel d’aménagement
- Bien adapté pour grande famille ou investissement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ( Tel +352) 28 66 65 27 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

380 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55526 Réf. vendeur: 86854466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

Gares

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,9 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 19'

Magasins

Vivre près de la Rue de la Gare offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Poussins" est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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