Maison à vendre - Hautcharage RBV55526

7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

1 450 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 380
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
7, Rue de la Gare 4924 Hautcharage

Description

Le Groupe Iris Immobilier vous propose en vente cette spacieuse maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à Hautcharage.

Avec une surface d’environ 380 m², ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel, notamment grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant différents projets.

La maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:

Espace de vie comprenant living, cuisine, salle de bain et chambre à coucher

1er étage:

Grand living avec cuisine et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux

2ᵉ étage:

-4 chambres à coucher
-2 salles de bains

Points forts :
- Rénovation complète en 2025
- Très grandes surfaces
- Double entrée (idéal pour plusieurs usages)
- Fort potentiel d’aménagement
- Bien adapté pour grande famille ou investissement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ( Tel +352) 28 66 65 27 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

380 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55526 Réf. vendeur: 86854466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,5 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 44' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,2 km 21' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,2 km 15'

Gares

Bascharage-Sanem

2,8 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,9 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Aldi Athus

6,2 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

20,6 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 44 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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