Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

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699 000 €

Maison à vendre

4530 Differdange

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère en vente, idéalement située dans un environnement agréable à Differdange. Construite dans les années 1930 et rénovée il y a environ 15 ans, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains. Avec une surface habitable d'environ 195 m² et une surface utile d'environ 285 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée - Grand séjour offrant un bel espace de vie - Grande cuisine équipée avec espace repas - Accès direct à la terrasse Étages : - 5 chambres à coucher de belles dimensions - Espaces de circulation généreux Grenier : - Grenier offrant un espace de stockage Sous-sol : - Grande cave - Espace de rangement - Buanderie - Chaufferie - Salle de bain - Garage pouvant accueillir 2 voitures Extérieur : - Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours de détente en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison de caractère datant des années 1930 - Rénovation réalisée il y a environ 15 ans - ± 195 m² habitables - ± 285 m² de surface utile - 5 chambres à coucher - Grande terrasse - Garage pour 2 petites voitures - Cave spacieuse avec nombreux espaces de rangement Buanderie, chaufferie et salle de bain au sous-sol - Grand grenier Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et plein de charme, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###

5 Chambre(s) 193 m² 1 Salle(s) de bain

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997 000 €

Penthouse à vendre

4985 Sanem

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce superbe Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Sanem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son accès privatif par ascenseur et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 75 m² de terrasses. Disposition du bien : ● Accès direct à l’appartement par ascenseur privatif ● Hall d’entrée accueillant ● Vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle ● Cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité au quotidien ● Suite parentale avec dressing et salle de bain privative ● Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau ● Espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins ● Débarras pouvant également accueillir une buanderie ● WC séparé Espaces extérieurs : Le penthouse bénéficie de deux superbes terrasses : ● Une première terrasse d’environ 35 m² ● Une seconde terrasse d’environ 40 m² La terrasse située en façade avant est directement accessible depuis les chambres, offrant une extension naturelle des espaces de vie ainsi qu’une agréable ouverture sur l’extérieur. Atouts et aspects techniques : ● Penthouse de ± 140 m² habitables ● Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement ● Possibilité d’aménager le dressing en troisième chambre selon les besoins ● Espace bureau indépendant ● Deux emplacements de parking intérieurs ● Grande cave privative ● Excellente performance énergétique Classe énergétique : A / A+ / A Ce penthouse unique allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail ###

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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8 800 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

1941 Luxembourg

AVIS AUX INVESTISSEURS – IMMEUBLE NEUF DÉDIÉ AU COLIVING Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cet immeuble neuf spécialement conçu pour le coliving, idéalement situé sur la route de Longwy, à la limite des quartiers de Luxembourg-Merl et de Bertrange. Une opportunité d'investissement particulièrement attractive, associant construction neuve, prestations contemporaines et infrastructures spécialement pensées pour le coliving, le tout dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes de la capitale. Implantée sur la route de Longwy, cette résidence neuve se développe sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol complet. Elle comprend quatre appartements indépendants, totalisant 28 chambres avec salles de douche privatives, pour une surface commercialisée d'environ 783 m². UN CONCEPT IMMOBILIER ENTIÈREMENT DÉDIÉ AU COLIVING L'immeuble a été conçu pour répondre aux exigences de la location en coliving, en privilégiant le confort individuel des occupants et la convivialité des espaces communs. Les quatre unités, cadastrées séparément, sont réparties à raison d'un appartement par niveau. Chacune comprend 6 à 8 chambres, toutes équipées de leur propre salle de douche privative. Chaque appartement dispose également de ses propres espaces de vie communs, permettant une exploitation locative indépendante et offrant ainsi une grande flexibilité de gestion. Les aménagements comprennent notamment : -Un séjour commun spacieux et lumineux -Une cuisine ouverte sur l'espace de vie -Un espace détente complémentaire -Un espace extérieur privatif sous forme de terrasse, de balcon ou de jardin, selon l'étage -Des chambres individuelles disposant chacune de leur salle de douche privative Les appartements bénéficient également de prestations techniques modernes, notamment du chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée et de sèche-serviettes dans chaque salle de douche. DES INFRASTRUCTURES COMMUNES ADAPTÉES AU COLIVING La résidence dispose d'équipements complémentaires destinés à améliorer le confort quotidien des occupants : Un espace détente d'environ 37 m² au sous-sol, avec accès direct au jardin, pouvant notamment accueillir des activités de fitness et de loisirs -Une buanderie commune -Des espaces dédiés au stationnement des vélos et deux-roues -Une cave commune et des locaux techniques -Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux combles Trois emplacements de stationnement intérieurs, accessibles par carlift et proposés à la vente individuellement UN INVESTISSEMENT ALLIANT FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL LOCATIF La conception du bâtiment permet d'envisager une exploitation locative par unité ou à l'échelle de l'ensemble de la résidence, tout en bénéficiant des avantages d'une construction neuve et de prestations techniques contemporaines. Pour tout renseignement complémentaire, pour obtenir les plans détaillés ou pour organiser une présentation du projet, nous vous invitons à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###

8 Pièce(s) 212 m² 8 Salle(s) de bain

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2 490 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1941 Luxembourg

AVIS AUX INVESTISSEURS Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce spacieux appartement neuf spécialement conçu pour le coliving, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne sur la route de Longwy, à la limite des quartiers de Merl et de Bertrange. Une opportunité d'investissement particulièrement attractive, associant construction neuve, prestations contemporaines et infrastructures spécialement pensées pour le coliving, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes de la capitale. Implantée en ordre contigu sur la route de Longwy, la résidence neuve se développe sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol complet. Elle comprend quatre appartements indépendants, totalisant 28 chambres avec salles de douche privatives et environ 783 m² de surfaces commercialisées. Un projet immobilier entièrement dédié au coliving: L'appartement en question bénéficie d'un agencement optimisé, offrant à chaque résident son intimité tout en privilégiant des espaces de vie communs conviviaux. Il se compose comme suit : 8 chambres privatives, chacune disposant de sa propre salle de douche Un séjour commun spacieux et lumineux Une cuisine ouverte sur l'espace de vie Un espace détente complémentaire Un balcon privatif donnant sur le jardin L'appartement profite également de prestations modernes, notamment du chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée et de sèche-serviettes dans chaque salle de douche. Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie communs et peut être exploité indépendamment des autres, offrant ainsi une grande flexibilité locative. Des équipements communs de qualité complètent la résidence : -Un espace détente de 37 m² au sous-sol avec accès direct au jardin, idéal pour le fitness et les loisirs -Une buanderie commune -Des locaux dédiés aux vélos et deux-roues -Une cave commune et des locaux techniques -Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux combles -3 emplacements de stationnement intérieurs accessibles par carlift, vendus individuellement Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans détaillés, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### .

8 Chambre(s) 212 m² 8 Salle(s) de bain

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1 990 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1941 Luxembourg

AVIS AUX INVESTISSEURS Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce spacieux appartement neuf spécialement conçu pour le coliving, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne sur la route de Longwy, à la limite des quartiers de Merl et de Bertrange. Une opportunité d'investissement particulièrement attractive, associant construction neuve, prestations contemporaines et infrastructures spécialement pensées pour le coliving, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes de la capitale. Implantée en ordre contigu sur la route de Longwy, la résidence neuve se développe sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol complet. Elle comprend quatre appartements indépendants, totalisant 28 chambres avec salles de douche privatives et environ 783 m² de surfaces commercialisées. Un projet immobilier entièrement dédié au coliving: L'appartement en question bénéficie d'un agencement optimisé, offrant à chaque résident son intimité tout en privilégiant des espaces de vie communs conviviaux. Il se compose comme suit : 6 chambres privatives, chacune disposant de sa propre salle de douche Un séjour commun spacieux et lumineux Une cuisine ouverte sur l'espace de vie Un espace détente complémentaire Une terrasse privative de 23,78 m² donnant sur le jardin L'appartement profite également de prestations modernes, notamment du chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée et de sèche-serviettes dans chaque salle de douche. Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie communs et peut être exploité indépendamment des autres, offrant ainsi une grande flexibilité locative. Des équipements communs de qualité complètent la résidence : -Un espace détente de 37 m² au sous-sol avec accès direct au jardin, idéal pour le fitness et les loisirs -Une buanderie commune -Des locaux dédiés aux vélos et deux-roues -Une cave commune et des locaux techniques -Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux combles -3 emplacements de stationnement intérieurs accessibles par carlift, vendus individuellement Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans détaillés, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### .

6 Chambre(s) 170 m² 6 Salle(s) de bain

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399 000 €

Appartement à vendre

4251 Esch-sur-Alzette

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant appartement d’environ 59 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2003 et bien entretenue, en plein cœur d’Esch-sur-Alzette. Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Disposition : - Hall d’entrée - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Une chambre à coucher - Une salle de bain Annexes : - Un emplacement intérieur pour la voiture - Une cave privative, idéale pour le stockage Situation : Situé dans le centre d’Esch-sur-Alzette, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans la petite rue du Moulin, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement et sa superficie en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.

1 Chambre(s) 58 m² 1 Salle(s) de bain

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995 000 €

Appartement à vendre

5654 Mondorf-les-Bains

Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement d’environ 133 m² habitables, idéalement situé à Mondorf-les-Bains, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Casino et des célèbres Thermes. Alliant élégance classique, raffinement et art de vivre, ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de standing. Son charme se prolonge à l’extérieur avec une magnifique terrasse d’environ 80 m², qui fait le tour de l’appartement et offre un véritable espace de vie supplémentaire. Un cadre privilégié pour se détendre, recevoir ses proches ou simplement profiter d’un quotidien alliant confort, élégance et sérénité. Disposition du bien : -Grand hall d'entrée -Deux chambres à coucher -Deux salles de bains -Living spacieux et lumineux -Salle à manger -Cuisine entièrement équipée -Buanderie privative Informations techniques : - Ascenseur - Fibre optique - Stores électriques dans l’ensemble de l’appartement - Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage - Magnifique espace extérieur faisant le tour de l’appartement, offrant environ 80 m² de terrasse privative Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un spacieux garage-box pouvant accueillir deux véhicules Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### .

2 Chambre(s) 133 m² 2 Salle(s) de bain

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5 675 €

Bureaux à louer

3895 Foetz

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en location de spacieux bureaux de 227 m² situés au cœur de Foetz, à proximité immédiate des principaux axes routiers. Le loyer est fixé à 21 €/m². Situés au premier étage d’un bâtiment moderne avec ascenseur, ces bureaux disposent d’espaces déjà cloisonnés avec des parois vitrées, offrant une organisation fonctionnelle et une belle luminosité. L’aménagement peut toutefois être adapté selon les besoins des futurs occupants afin de créer des espaces de travail sur mesure. Les locaux disposent également de toilettes privatives. Des emplacements de parking extérieurs sont proposés en supplément au prix de 60 € par mois et par emplacement. Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans des bureaux adaptés à vos besoins, au cœur de Foetz! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

1 Place(s) de parking

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649 000 €

Appartement à vendre

4243 Esch-sur-Alzette

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, agrémenté de deux balcons de 14 m² et 8 m², situé à Esch-sur-Alzette. Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2000 et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée - Salon et salle à manger avec accès au premier balcon - Cuisine séparée avec accès au deuxième balcon - Débarras avec espace buanderie - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Marquise électrique - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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849 000 €

Penthouse à vendre

4988 Sanem

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Penthouse d’environ 120 m² habitables, pour une surface totale d’environ 172 m², agrémenté de trois belles terrasses qui entourent l’appartement. Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2002, dans un quartier calme et préservé de Sanem, ce bien bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une vue dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Ce Penthouse offre ainsi un bel équilibre entre confort, tranquillité et espaces extérieurs, avec la possibilité de profiter pleinement des terrasses et de la vue dégagée qui les accompagne. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - WC séparé - Spacieux salon et salle à manger bénéficiant d’un accès direct à deux belles terrasses d’environ 25 m² chacune - Cuisine équipée et ouverte - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC, espace buanderie et accès direct à une troisième terrasse d’environ 6 m² - Deux salles de douche avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique C - Cheminée à foyer fermé - Porte d’entrée à 5 points - Parlophone - Vélux électrique dans la cuisine - Cabine de douche hydromassante - Baignoire balnéo - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec double vitrage - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

3 Chambre(s) 120 m² 2 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Duplex à vendre

3939 Mondercange

Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce magnifique duplex situé aux premier et deuxième étages d’une résidence contemporaine achevée en 2023, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie, au cœur du quartier résidentiel prisé de Biedergaass à Mondercange. D’une surface habitable de 133 m², ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité naturelle et ses deux terrasses offrant une surface extérieure totale de 65 m². Son agencement parfaitement optimisé garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disposition de l'objet : 1er étage: -Hall d’entrée -Cage d’escalier -Débarras / buanderie privative -Grand séjour lumineux -Salle à manger avec accès direct à la terrasse -Cuisine entièrement équipée -Hall de nuit -Salle de bains -Deux chambres à coucher 2ième étage: -Hall de nuit -Grande suite parentale avec accès direct à la terrasse -Salle de bains privative -Dressing design sur mesure Au sous-sol de la résidence, deux emplacements de parking privatifs ainsi qu'une spacieuse cave viennent compléter ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Un bien rare réunissant construction récente, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché de Mondercange, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un duplex contemporain offrant confort et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### .

3 Chambre(s) 133 m² 2 Salle(s) de bain

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349 000 €

Maison à vendre

3742 Rumelange

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité cette maison construite en 1900, située dans une rue paisible de la rue du Partengrund à Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 140m2, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement à fort potentiel. Description du bien: -Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée -Salon lumineux -1 Chambre -salle de bain -Cuisine équipée -accès direct au jardin -1er étage: -Hall lumineux -2 Chambres à coucher -2ième étage: -Grenier spacieux aménageable selon vos envies (chambre supplémentaires, bureau, etc.) -Sous sol: -Cave avec espace de rangement -Chaudière -Extérieur: -Jardin agréable, pour les moments en famille ou entre amis -Garage -Emplacement extérieur Atouts de la maison: -Maison à rénover (revêtement, modernisation, etc.) -Dalles en bois -Volumes généreux -Situation paisible dans une zone calme, au pied de la forêt -Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transport en commun Surface utile = +/- 210m2 Surface habitable = +/- 145m2 Cette maison représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou par mail ###

3 Chambre(s) 210 m² 1 Salle(s) de bain

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465 000 €

Appartement à vendre

4548 Differdange

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d’une surface habitable d’environ 55.20 m², complété par un balcon avec un débarras d’environ 7 m². Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2015, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché de Differdange. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salon et salle à manger avec accès au balcon - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle de bain avec lavabo et WC - Une chambre à coucher Informations techniques : - Passeport énergétique A/B - Chauffage au sol - VMC - Stores électriques dans tout l’appartement - Châssis en PVC avec triple vitrage - Fibre optique Le bien dispose également d’une belle cave privative ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### .

1 Chambre(s) 55 m² 1 Salle(s) de bain

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399 000 €

Appartement à vendre

3837 Schifflange

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Cette copropriété offre un accès aux principaux axes routiers, aux transports communs et aux commerces de proximités. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cette appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux living avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon (+/- 3m2) Le bien est vendu avec une cave privative de +/- 8m2 et un emplacement de parking situé dans un garage box. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ###

1 Chambre(s) 50 m²

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1 349 000 €

Maison à vendre

4350 Esch-sur-Alzette

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison libre des trois côtés, offrant une surface totale d’environ 240 m², dont près de 180 m² habitables. Située dans une rue à sens unique, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité des commodités. Le bien dispose également d’une belle terrasse et d’un jardin, implantés sur une parcelle de 2,31 ares, offrant un agréable espace extérieur. Sur le côté de la maison, l’allée permet de stationner deux véhicules et mène à un garage box pouvant accueillir un véhicule. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Double hall d’entrée - Salon et salle à manger - Grande cuisine séparée - WC séparée Premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon d’angle - Salle de bain avec douche, double lavabo et WC - Débarras Deuxième étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo simple et WC Grenier : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie - Local technique - Espaces de stockage Informations techniques : - Façade et toiture refaites en 2014 - Porte d’entrée sécurisée - Châssis en PVC double vitrage - Fibre optique - Alarme Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

5 Chambre(s) 240 m² 2 Salle(s) de bain

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549 000 €

Appartement à vendre

3814 Schifflange

Groupe Iris Immobilier vous propose ce bel appartement situé à Schifflange, dans une maison bi-familiale, au sein d’une rue très calme sans issue, à proximité immédiate de la forêt et de toutes les commodités (école primaire, supermarché, transports, etc.). D’une surface d’environ 87 m², l’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée, un WC séparé, un spacieux living ouvert sur la salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres à coucher. Un grand grenier complète l’espace intérieur et offre un volume de rangement supplémentaire appréciable. Le bien dispose également de nombreux atouts annexes : - un garage box, - un emplacement de parking extérieur, - un jardin, - une buanderie commune, - une cave privative. L’appartement a été partiellement rénové en 2020, ce qui en fait un bien bien entretenu, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ###

2 Chambre(s) 87 m² 1 Salle(s) de bain

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1 569 920 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4981 Reckange-sur-Mess

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Pissange, commune de Reckange-sur-Mess. Ce nouveau projet résidentiel se compose de 11 maisons unifamiliales ainsi que d’une résidence, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 6 Implantée sur un terrain de 5,44 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 229,65 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - Buanderie - Vestiaire 1er étage : - 5 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier d’environ 80,42 m² sera livré brut, avec : - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un carport - ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires - ou une magnifique suite parentale Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 6 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###

5 Chambre(s) 230 m² 2 Salle(s) de bain

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1 480 438 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4981 Reckange-sur-Mess

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Pissange, commune de Reckange-sur-Mess. Ce nouveau projet résidentiel se compose de 11 maisons unifamiliales ainsi que d’une résidence, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 1 Implantée sur un terrain de 4,39 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 215,34 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - Buanderie - Vestiaire 1er étage : - 4 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier d’environ 65 m² sera livré brut, avec : - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - garage pour deux voitures Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires - ou une magnifique suite parentale Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 6 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###

4 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain

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1 335 036 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4981 Reckange-sur-Mess

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette magnifique maison unifamiliale en état futur d’achèvement, située dans un nouveau lotissement à Pissange, commune de Reckange-sur-Mess. Ce nouveau projet résidentiel se compose de 11 maisons unifamiliales ainsi que d’une résidence, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les familles. Lot 7 Implantée sur un terrain de 5,08 ares, cette maison offre une surface habitable d’environ 174,43 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon - Salle à manger - Cuisine - WC séparé - Buanderie - Vestiaire 1er étage : - 3 chambres à coucher - Une chambre avec salle de bain privative - Une seconde salle de bain Grenier : Le grenier d’environ 58,26 m² sera livré brut, avec : - raccordements eau et électricité prévus La maison dispose également : - d’un carport - ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison Les futurs acquéreurs auront ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs besoins : - possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires - ou une magnifique suite parentale Équipements & techniques : - Chauffage au sol - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Triple vitrage - Construction moderne et fonctionnelle - Très beaux volumes - Possibilités de personnalisation Informations complémentaires : - Prix annoncé avec TVA à 3% (sous réserve d’acceptation de l’administration) - Début des travaux après signature du contrat de réservation Points forts : - Nouveau lotissement résidentiel - Maison spacieuse et lumineuse - 4 à 6 chambres possibles - Grand potentiel d’aménagement - Prestations modernes et économiques - Environnement calme et familial Pour plus d’informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27 ou par e-mail à ###

3 Chambre(s) 174 m² 2 Salle(s) de bain

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669 000 €

Maison à vendre

4670 Differdange

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Construite vers 1940 et rénovée il y a environ 15 ans, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements fonctionnels. Avec ses 4 chambres à coucher, ses espaces de vie accueillants et ses agréables extérieurs, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Description du bien : Espaces de vie : - Séjour convivial offrant un bel espace de détente - Salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis - Cuisine équipée et fonctionnelle Espace nuit : - 4 chambres à coucher Grenier : - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire Sous-sol : - Grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement - Salle de bain Extérieur : Belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours Jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air Abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs Garage : Garage situé à quelques pas de la maison, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate du bien Atouts de la maison : - Maison de caractère datant d'environ 1940 - Rénovation réalisée il y a environ 15 ans - 4 chambres à coucher - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée - 1 salle de bains - Grenier et grande cave - Belle terrasse et jardin - Abri de jardin - Garage à quelques pas de la maison Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel, disposant de beaux espaces intérieurs et d'agréables extérieurs. Ses quatre chambres, son jardin et sa terrasse en font un cadre de vie idéal pour une famille, tandis que le garage situé à proximité constitue un atout supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! ### | ###

4 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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