Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

6-8 Grand-rue - 3926 Mondercange

athome.lu/agence/122899

490 000 €

4602 Niederkorn

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique appartement d’environ 70 m² habitables, niché au coeur de Niederkorn. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2017, ce bien rare allie harmonieusement confort, modernité et tranquillité. Cet appartement bénéficie également d’un balcon d'environ 5 m2, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec placard intégré - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - Bureau (connexion mural pour créer une salle de bains avec lavabo, WC et emplacements pour la machine à laver) Informations techniques : - Ascenseur - Chauffage au sol - WMC - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques - Vidéophone - Fibre optique - Passeport énergétique B/B Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur (possibilité de louer un autre emplacement pour 120€/mois) - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

2 Chambre(s)
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649 000 €

3781 Tetange

Groupe Iris Immobilier vous présente une belle opportunité d’acquérir un appartement de ± 84 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison bi-familiale dans un quartier calme de Tétange. Ce bien, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux. Caractéristiques principales : - Un hall d’entrée fonctionnel - Une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l’extérieur - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec baignoire et douche séparée - Un débarras avec buanderie intégrée - Des moustiquaires installées sur les fenêtres - Une belle terrasse équipée d’une marquise électrique avec lumières intégrées, ainsi que de deux marquises latérales - Un jardin privatif d’environ 150 m², idéal pour les moments de détente ou pour les enfants - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Localisation : Situé dans une rue calme de Tétange, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Ce bien représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement bien agencé, lumineux et doté d’un bel espace extérieur, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une commune recherchée. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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1 095 000 €

7453 Lintgen

Bienvenue dans votre futur chez-vous dans la ville charmante de Lintgen ! Ce duplex spacieux, situé dans une résidence qui a été achevée fin 2023, offre un espace de vie moderne et confortable, parfait pour les célibataires, les couples à la recherche d'un logement élégant. Cet appartement dispose d'une surface utile de 145m2 et une surface habitable de 107m2 et se compose comme suit: - Hall d'entrée - 3 chambre à coucher - Cuisine - Living - Salle à manger - Salle de bain - Terrasse (9m2) - Cave - Buanderie commune - 2 emplacements intérieur - Débarras Les 2 emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La copropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 étages avec un ascenseur. Pour magnifier sa structure architecturale moderne, cette résidence a été édifiée avec soin en respectant la classe énergétique AB, parant ses espaces de finitions contemporaines d'une qualité exceptionnelle. Parmi ces aménagements, citons notamment un chauffage au sol enveloppant de douceur, des grandes ouvertures baignant les lieux de lumière, des fenêtres à triple vitrage apportant une insonorisation et une isolation exceptionnelle, des volets électriques offrant un contrôle aisé sur la luminosité, ainsi qu'un ascenseur et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort absolu. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités tel que de grands axes routiers, de nombreux transports communs, écoles. supermarchés etc Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail au ### . En savoir plus ?

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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100 000 €

4141 Esch-sur-Alzette

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce idéalement situé à Esch-sur-Alzette, parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide (kebab, pizzeria, etc.). - Surface : ±85 m² Ce local prêt à l’emploi se compose comme suit : Espace principal avec environ 30 places assises Comptoir avec frigo, espace de service Cuisine entièrement équipée Deux toilettes (homme/femme) Arrière-cuisine / réserve pour le stockage Cave privative Idéal pour professionnels souhaitant démarrer une activité de restauration dans un emplacement stratégique, avec un minimum d’investissement en aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

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295 000 €

3543 Dudelange

Groupe Iris vous fait écouvrir ce studio lumineux d'environ 29m² à Dudelange, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans la Rue Pasteur à Dudelange, ce bien dispose de trois pièces bien agencées ainsi d'un emplacement intérieur, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'accès à la fibre optique garantit une connexion Internet rapide. La copropriété est équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune et d'un jardin commun. Profitez de tous les avantages d'une vie urbaine dans un quartier paisible de Dudelange, proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou ### En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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1 099 000 €

4180 Esch-sur-Alzette

Le Groupe IRIS Immobilier SA est ravi de vous présenter cette maison de ville moderne, idéalement située au cœur de Lallange, dans une impasse paisible. Achevée en 2010, la propriété se distingue par son excellent état d’entretien et offre à ses occupants tout le confort contemporain : chauffage au sol, triple vitrage, climatisation réversible, VMC, volets électriques, entre autres prestations de qualité. Développée sur une surface totale d’environ 242m², dont +-200m2 habitables, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant -Spacieux séjour avec salle à manger et accès à la terrasse -Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle 1er étage : -Hall de nuit -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bains avec WC -WC séparé 2e étage : -Chambre 3 -Chambre 4 -Salle de douche avec WC Combles : -Espace de rangement Sous-sol : -WC séparé -Chaufferie -Buanderie -Cave -Garage pour deux voitures avec borne de recharge La maison bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure, avec la possibilité d’aménager une zone de pelouse selon les envies de ses futurs occupants. Bien que située dans une rue sans issue, la propriété jouit d’un emplacement stratégique, proche des commerces, des grands axes routiers, des écoles et des transports en commun. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28666524 ou par courriel au ### En savoir plus ?

4 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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1 199 000 €

8279 Mamer

NOUVEAU PRIX AFFAIRE A SAISIR +++ TRAVAUX EN COURS +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison jumelée de 150m² habitables et 220m² de surface brute, actuellement en nouvelle construction sur un terrain de 3,26 ares dans la commune de Mamer. Située dans une rue calme et agréable, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un spacieux séjour d'environ 60 m². Cet espace de vie lumineux donne accès à une terrasse de 25 m² et à un jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison comprend quatre chambres à coucher, dont 3 dotée d'un accès à un balcon, offrant ainsi des espaces privés pour chaque membre de la famille. Il y a également un espace Bureau ou Hobby. Trois salles de bains modernes et un WC séparé assurent confort et praticité au quotidien. Une spacieuse cave complète ce bien, offrant des options de stockage supplémentaires. Pour les commodités de stationnement, la maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Cette maison est proposée avec une construction clés en mains, assurant une expérience d'achat sans souci. Dotée d'un Passeport Énergétique A/A, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de ventilation double flux, de chauffage au sol et de volets électriques. Les aménagements extérieurs sont également inclus. De plus, la possibilité de modifier les plans vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve dans un cadre paisible et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

4 Chambre(s) 3 Salle(s) de bain
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560 000 €

3926 Mondercange

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 93,50m2, situé au premier étage d'une résidence en plein coeur de Mondercange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, restaurants, pharmacie, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et séparée - Salon et salle à manger - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - Salle de bain avec lavabo et Wc ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver et le sèche linge Informations techniques : - Châssis double vitrage PVC - Store manuel - Parlophone Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement privatif et fermé dans le grenier de +/- 14m2 Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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1 095 000 €

4370 Belvaux

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE PENTHOUSE À BELVAL AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne à Belval, à deux pas de Belval Plaza 1 & 2, des écoles, crèches, transports en commun et principaux axes routiers. Avec une surface habitable de 144 m², ce bien exceptionnel séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le penthouse se compose comme suit : - Hall d’entrée - Spacieux living ouvert avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse - WC séparé - Grande buanderie pratique et fonctionnelle - Trois chambres à coucher confortables - À l'étage supérieur : un vaste palier offrant la possibilité d’aménager un espace bureau, donnant sur une splendide terrasse d’environ 50 m² avec raccordements eau et électricité, idéale pour une cuisine d’été ou des moments de détente. Une pergola est déjà installée pour votre confort. Le bien se complète avec : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et une vue imprenable depuis ses terrasses. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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1 095 000 €

4019 Esch-sur-Alzette

Groupe Iris Immobilier vous propose une spacieuse maison idéalement située dans le quartier résidentiel calme de Benelux à Esch-sur-Alzette. Avec une surface habitable de ±215 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. En effet, elle a été entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant - Spacieux living lumineux - Cuisine séparée avec accès à une belle salle à manger 1er étage : - 3 chambres à coucher, dont une avec accès à une terrasse privative Une salle de bain 2e étage : - 3 chambres supplémentaires - Un WC séparé Sous-sol : - Cave - Buanderie - Local technique avec sortie directe sur la terrasse Extérieurs & annexes : - Un grand garage - 2 à 3 emplacements extérieurs Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

6 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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1 695 000 €

4981 Reckange-sur-Mess

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité une superbe maison contemporaine située à Reckange-sur-Mess, dans un quartier résidentiel calme et familial. Construite en 2022 sur un terrain de 4,93 ares, cette maison offre une surface habitable généreuse de ±265 m² et bénéficie de prestations haut de gamme ainsi qu’un certificat de performance énergétique A/B (chauffage au sol, VMC double flux, pompe à chaleur, etc.). Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Grand espace ouvert comprenant la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Hall de nuit Une salle de bain avec baignoire et douche Trois chambres à coucher spacieuses Une suite parentale avec un espace dressing et salle de douche privative - Combles aménagés : Deux grandes chambres à coucher équipées d’armoires sur mesure - Sous-sol : Grande cave Buanderie Local technique Annexes : Garage fermé pour deux voitures Possibilités de stationnement devant le garage Localisation idéale avec un accès facile aux axes autoroutiers, transports en commun, écoles et commerces. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au 28 66 65 27. Une maison familiale moderne, spacieuse et clé en main, à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

6 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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449 000 €

3630 Kayl

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce ravissant appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété au cœur de la ville de Kayl. L'habitation offre une surface habitable d'environ 59,25 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée - 1 chambre à coucher - Salle de douche (rénovée en 2018) - Débarras - Terrasse - Cave privative - 1 garage-box - Buanderie commune La chaudière de la résidence a été remplacée en 2016. La localisation de la résidence est idéale, située à Kayl, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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2 200 €

8081 Bertrange

Groupe Iris Immobilier vous propose en location meublée ce spacieux appartement avec 1 chambre et jardin situé à Bertrange. Le bien offre une surface d'environ 65m2 et se compose comme suit : - Une hall d'entrée - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche - 1 chambre à coucher - Terrasse avec jardin - 1 emplacement intérieur - Cave Conditions: Loyer: 2.200€ Caution: 4.400€ Commission d'agence: 2.200€ + 17% TVA Résider dans ce lieu représente l'adoption d'un mode de vie agréable, offrant une accessibilité aisée aux magasins, aux écoles et aux transports publics. L'appartement dispose d'un système d'alarme. L'appartement est disponible à partir du 15 Octobre. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans cet appartement remarquable. Pour plus de renseignements, veuillez bien nous contacter au 28 66 65 30 ou par email: ### En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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449 000 €

4604 Differdange

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne pleine de potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Differdange. Avec une surface utile de +/- 150 m² et une surface habitable de +/-85 m², cette propriété représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles à la recherche d’un projet de personnalisation. Voici une description détaillée de cette maison : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée avec accès au jardin Premier étage : - 2 chambres à coucher Deuxième étage : - 1 chambre supplémentaire - Grenier offrant diverses possibilités d’aménagement Sous-sol : - Grande cave avec espace de rangement - Accès direct au jardin À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, idéal pour les moments en plein air, ainsi que d’un garage-box situé à côté de la maison. Points forts : - Toiture entretenue en 2021 - Beaux volumes - Proximité des écoles, transports et commerces - Fort potentiel de transformation selon vos goûts Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette maison constitue une base idéale pour créer un foyer chaleureux et personnalisé dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : 28 66 65 28 ### En savoir plus ?

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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699 000 €

4383 Ehlerange

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique penthouse d’environ 130 m², entièrement rénové en 2014. Idéalement situé au cœur de la Cité « Op Gewaennchen » à Ehlerange, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement cinq unités, construite en 1993. Le penthouse dispose également de deux terrasses d’environ 6 m² chacune, parfaites pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La disposition de l’appartement est la suivante : - Espace salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au premier balcon - Salon indépendant avec accès direct au deuxième balcon - Bureau avec meuble sur mesure - Salle de douche équipée d’un lavabo et d’un WC - Suite parenthale avec dressing sur mesure - Salle de bain avec lavabo et WC Informations techniques : - Climatisation 3 points - Châssis triple vitrage en aluminium - Stores et fenêtres de toit Velux motorisés (2019) dans l’ensemble de l’appartement - Marquise électrique - Menuiserie intérieur sur mesure - Porte d'entrée 10 points - Chaudière Buderus de 2024 - Façade refaite en 2016 - Panneaux photovoltaïques installés en 2020 Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Deux caves privatives - Deux emplacements dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

1 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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514 000 €

1210 Luxembourg

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé dans la Rue Nicholas-Ernest Barblé à Luxembourg-ville. Ce projet se compose de 7 appartements luxurieux. 2 lots restent encore disponibles. Ce beau bâtiment sera réalisé avec un passerport énergétique classe AA+A ainsi que des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement - 2ème étage : - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon Proche de toutes commodités tout en restant un quartier calme et agréable à Luxembourg-ville. Ce projet haut-de-gamme offre une opportunité d'investissement idéal pour des primo acquéreurs, petite famille ou bien des investisseurs. Les prix à 3% de TVA sont uniquement valables sous condition d'acceptation par l'AED. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par email au ### En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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514 000 €

1210 Luxembourg

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé dans la Rue Nicholas-Ernest Barblé à Luxembourg-ville. Ce projet se compose de 7 appartements luxurieux. 3 lots restent encore disponibles. Ce beau bâtiment sera réalisé avec un passerport énergétique classe AA+A ainsi que des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement - 1ier étage: - 40.98 m2 de surface nette intérieure - 17.12 m2 séjour avec cuisine ouverte - 17.36 m2 de terrasse à l'arrière - 12 m2 pour la chambre à coucher - 1 salles de douche avec WC Proche de toutes commodités tout en restant un quartier calme et agréable à Luxembourg-ville. Ce projet haut-de-gamme offre une opportunité d'investissement idéal pour des primo acquéreurs, petite famille ou bien des investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au (+352) 691 917 914 ou par email au ### En savoir plus ?

1 Chambre(s)
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635 000 €

3530 Dudelange

Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Dudelange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de : - un hall d'entrée, - un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un coin repas, - 2 chambres spacieuses, - une salle de douche, - une terrasse, - un jardin privatif avec une cabane de jardin. Ce bien est complété par trois emplacements extérieurs, offrant un confort supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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649 000 €

3937 Mondercange

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement d’environ 70 m² habitables, niché dans une rue calme et agréable de Mondercange. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence construite en 2013, ce bien rare allie harmonieusement confort, modernité et tranquillité. Cet appartement bénéficie également d’une superbe terrasse d'environ 22 m2 avec un jardin d’hiver, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et WC Informations techniques : - Ascenseur - Châssis double vitrage PVC avec moustiquaire - Stores électriques - Interphone - Fibre optique - Passeport énergétique E/E Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur et extérieur - Une cave privative Cet appartement, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain
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849 269 €

8279 Holzem

ACT NOW! ***PRIX FIXE*** Travaux en cours Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 3 - MIMOSA - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 110,18m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 terrasse de +/- 13,69m2 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?

3 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain
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