Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à Schifflange, offrant une surface habitable d'environ 182 m². Construite en 2012 et rénovée en 2019, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente répartition des espaces sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé devant celui-ci. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès direct au garage - WC séparé - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante - Buanderie - Salle de douche - Grande pièce polyvalente d'environ 23 m², prête à accueillir une cuisine d'été, un espace de loisirs, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins, avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Spacieux salon lumineux avec accès au balcon - Salle à manger - Cuisine séparée entièrement équipée. 2e étage : - Trois chambres à coucher - Salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un WC ainsi qu'une double vasque. 3e étage : - Magnifique suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de douche privative avec WC. Équipements et prestations : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif - Système domotique complet piloté via une tablette tactile - Gestion centralisée du vidéophone, des stores électriques, de l'éclairage ainsi que de plusieurs autres équipements de la maison - Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée - Panneaux photovoltaïques permettant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts liés à la consommation électrique. Grâce à sa configuration idéale, ses 4 chambres, ses espaces généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs agréables, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Schifflange, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes de transport. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Dudelange, au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1989. Entièrement rénové en 2019, cet appartement lumineux offre une surface habitable d’environ 87 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de la crèche, de l’école primaire ainsi que de toutes les commodités (commerces, services, transports en commun, etc.). L’appartement se compose comme suit : - Grand hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour comprenant salle à manger et salon avec accès direct au balcon - Cuisine séparée avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains équipée d’une baignoire, douche et d’un WC. Annexes et équipements : - Garage privatif - Emplacement de parking extérieur privatif situé devant le garage - Cave privative - Buanderie privative en cave ou possibilité d’utiliser la buanderie commune de la résidence. La copropriété est composée de seulement 7 appartements, garantissant un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien rénové, spacieux et idéalement situé à Dudelange. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce triplex, bénéficiant d’une autorisation de construire pour l’aménagement de 11 chambres d’étudiants à Esch-sur-Alzette, offrant ainsi un potentiel rare et stratégique pour un investissement locatif à forte rentabilité. Cette autorisation constitue l’atout principal du bien, permettant la création d’un projet de colocation étudiante structuré et parfaitement adapté à la forte demande locative générée notamment par la proximité du campus de Belval et de l'Université du Luxembourg, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement attractive. L’ensemble des frais liés à l’obtention de l’autorisation de construire ont été intégralement pris en charge par les propriétaires actuels, offrant ainsi un projet prêt à être développé sans démarches administratives supplémentaires pour le futur acquéreur. Le triplex se compose actuellement comme suit : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse • Salle à manger • Grand salon lumineux • Chambre avec salle de bain privative. 1er étage : • Buanderie • Salon • Deux chambres à coucher • Deux salles de bains • Un bureau. Dernier étage : • Une partie du grenier est déjà aménagée en salle de sport • Une seconde partie du grenier reste à aménager et à isoler selon les besoins du futur projet. Grâce à son autorisation officielle permettant la création de 11 chambres d’étudiants, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs souhaitant développer un projet de colocation ou de logement étudiant dans une zone à forte demande. Le bien reste également parfaitement exploitable en habitation classique pour un usage privé, offrant de beaux volumes et une configuration flexible adaptée à différents projets de vie ou d’investissement. Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail au ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en vente ce superbe penthouse de 2 chambres, situé à Differdange, au sein d’une résidence moderne et soignée construite en 2020. Ce bien d’exception vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs généreux ainsi que par son agencement harmonieux offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : ± 80 m² - Séjour spacieux et lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à la première terrasse - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée 2 chambres à coucher confortables et lumineuses - Salle de bain contemporaine avec finitions soignées - WC séparé - Débarras pratique offrant un espace de rangement Atouts supplémentaires : - Deux belles terrasses (+- 30m2 total), idéales pour profiter des beaux jours et offrant une agréable ouverture sur l’extérieur - Chauffage au sol pour un confort optimal - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune - Résidence récente, bien entretenue et aux normes actuelles Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce penthouse représente une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs recherchés. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

━━━ PRÊT À AMÉNAGER ━━━ Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’environ 132 m² de surface habitable, agrémenté d’un balcon d’environ 6 m². Situé au premier étage d’une résidence construite en 2017, il offre des prestations modernes et bénéficie d’une excellente performance énergétique. Idéalement situé à Hobscheid, dans un environnement verdoyant et paisible, cet appartement offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’entrée avec armoire sur mesure - Toilette séparé - Salon et salle à manger avec accès direct au balcon - Cuisine ouverte - Salle de douche à l’italienne avec baignoire - Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec toilette - Espace bureau Informations techniques : - Passeport énergétique A/B - Chauffage au sol - VMC - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également une cave privative, un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un emplacement dans la buanderie commune. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir cette propriété. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous propose en exclusivité cette opportunité d’investissement idéalement située dans l'avenue la libération, au cœur de Schifflange. Cet immeuble des années 50, soigneusement entretenu au fil du temps, développe une surface totale d’environ 328 m² répartie en 5 unités distinctes : Rez-de-chaussée : Appartement 1 (2 chambres), garage, entrepôt et cour intérieure 1er étage : Appartement 2 (1 chambre) 2e étage : Appartement 3 (1 chambre) Annexe : Studio (1 chambre) Combles : Grenier L’immeuble, bénéficiant d’un double accès sur deux rues, dispose en outre d’un garage et d’un entrepôt au rez-de-chaussée. Rénovations réalisées : Chaudière en 2013 Construction de l’annexe en 2005 Toutes les unités sont actuellement louées, offrant un bon rendement locatif. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 16 m², situé à Esch-sur-Alzette dans un cadre calme et agréable. Situé au premier étage d’une résidence de seulement 3 unités, construite en 2020, et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Trois chambres à coucher - Deux salles de bains avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique B/B - Chauffage au sol - VMC - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative avec un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2025, située dans un quartier résidentiel prisé de Steinfort, au sein de la paisible rue Schwarzenhof. Implantée sur un terrain de 7,08 ares, cette maison développe une surface utile d’environ 383 m² et séduit par la qualité de sa construction ainsi que par ses finitions haut de gamme. Cette propriété se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail de sa réalisation. Conçue avec de nombreux aménagements sur mesure, elle offre un niveau de finition remarquable répondant aux standards les plus exigeants. L’intégration discrète des équipements techniques, directement incorporés dans la structure du bâtiment, souligne la pureté de son architecture contemporaine et renforce l’élégance de ses espaces de vie. Cette approche architecturale soignée confère à l’ensemble une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité. Cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée lumineux avec espace vestiaire intégré -Élégante cuisine entièrement équipée signée Italdesign, agrémentée d’une cave à vin encastrée -Spacieux séjour avec salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin -WC séparé 1er étage : -Hall de nuit baigné de lumière naturelle -Vaste espace de détente et de loisirs (salon TV, bureau, chambres d'amis, etc.) -Suite parentale comprenant un dressing sur mesure, un accès à son balcon privatif ainsi qu’une salle de bains spacieuse 2ème étage : -Hall de nuit lumineux -Deux chambres à coucher -Grande salle de bains bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5 mètres Sous-sol : -Buanderie -Cave de stockage -Chaufferie -Dégagement -Local technique Informations techniques : - Année de construction : 2025 - Pompe à chaleur - Panneau photovoltaïque - Chauffage au sol - Châssis en aluminium avec triple vitrage - Toiture à couverture en zinc - Planchers en dalles de béton - Passeport énergétique : A/B Annexes : -Grand garage fermé pouvant accueillir confortablement deux véhicules Son confort moderne et la qualité de ses prestations en font un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété alliant élégance, confort et durabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en vente, ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, construite en 2011 à Pétange, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Entièrement rénové en 2024, ce bien séduit par ses prestations de qualité, ses espaces extérieurs généreux et son cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant confort et tranquillité. Description du bien : - Spacieux espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès direct aux terrasses et jardins - Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec électroménagers récents - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de bain rénovée avec des finitions contemporaines - Revêtements de sols entièrement renouvelés en 2024 (parquet et carrelage) - Deux terrasses offrant plusieurs espaces de détente extérieurs - Deux jardins privatifs totalisant plus de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité - Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire - Emplacements de parking privatifs Situation : Situé à Pétange, dans une rue calme et peu passante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Une localisation idéale pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente un superbe penthouse duplex d’environ ±120 m², situé dans une résidence construite en 2006 à Rumelange. Ce bien d’exception, rare sur le marché, séduit par sa configuration en duplex, sa luminosité et ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Caractéristiques principales réparties sur 2 niveaux : - Un hall d’entrée accueillant et fonctionnel - Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec accès direct aux terrasses - Une cuisine séparée entièrement équipée - Une grande chambre (possibilité d’aménager facilement une 2e chambre selon vos besoins) - Une salle de bain avec baignoire et douche, aménagée avec soin - Un WC séparé - Un espace débarras / buanderie pratique - 3 magnifiques terrasses offrant un espace extérieur privilégié Annexes : - 1 emplacements de parking intérieur au prix de 25.000€ - Une cave privative - Buanderie commune Localisation : Situé à Rumelange, ce penthouse bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux et lumineux, avec de généreux espaces extérieurs, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de standing. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1975, idéalement située dans un agréable quartier résidentiel de la paisible rue Franz Erpelding à Niederkorn. Édifiée sur des dalles en béton, cette maison offre un fort potentiel de rafraichissement et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Le bien développe une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour lumineux -Salle à manger -Cuisine -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: -Hall de nuit -Trois chambres à coucher -Salle de bains 2e étage : -Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, stockage, etc. Sous-sol : -Spacieuse pièce d’environ 45 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour la création d’une chambre avec salle de bains privative, d’un espace fitness, d’un bureau professionnel ou même d’un petit studio (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieurs: -Agréable jardin clôturé -Terrasse -Abri de jardin Cette maison comprend également un emplacement de stationnement intérieur dans un garage-box. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au sein d’une commune dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31 En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio à vendre, d’une surface d’environ 36 m² habitables, idéalement situé à Pétange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2019, ce bien se compose comme suit : • Espace de vie lumineux avec coin nuit • Cuisine ouverte • 1 salle de bain • Cave privative • Accès à un jardin commun Le studio bénéficie d’un emplacement pratique, proche d’un parking public, des écoles, d’un parc et des transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal pour une personne seule, un jeune actif ou comme investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

*** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine ouverte - WC séparé - Espace dressing - Deux emplacements de parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC Deuxième étage : - Hall de nuit - Suite parentale - Salle de bain avec WC - Espace dressing - Deux terrasses Sous-sol : - Local technique - Buanderie - Espace de stockage - Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... ) - Deux emplacements de parking intérieur Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en vente, cet appartement spacieux réparti sur 2 étages de ±120 m², situé à Pétange, dans une résidence bien entretenue construite en 2004. Idéal pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un bien spacieux et lumineux, cet appartement en dernier étage, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Description du bien : - Grand espace de vie lumineux avec salon et salle à manger - Cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien - Plusieurs débarras, idéals pour optimiser le rangement - Balcon avec vue dégagée - Grande cave - Garage box privatif Appartement situé en dernier étage (penthouse), garantissant calme, luminosité et une agréable qualité de vie. Situation : Situé à Pétange, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d’une excellente localisation à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce superbe Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Sanem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son accès privatif par ascenseur et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 75 m² de terrasses. Disposition du bien : ● Accès direct à l’appartement par ascenseur privatif ● Hall d’entrée accueillant ● Vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle ● Cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité au quotidien ● Suite parentale avec dressing et salle de bain privative ● Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau ● Espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins ● Débarras pouvant également accueillir une buanderie ● WC séparé Espaces extérieurs : Le penthouse bénéficie de deux superbes terrasses : ● Une première terrasse d’environ 35 m² ● Une seconde terrasse d’environ 40 m² La terrasse située en façade avant est directement accessible depuis les chambres, offrant une extension naturelle des espaces de vie ainsi qu’une agréable ouverture sur l’extérieur. Atouts et aspects techniques : ● Penthouse de ± 140 m² habitables ● Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement ● Possibilité d’aménager le dressing en troisième chambre selon les besoins ● Espace bureau indépendant ● Deux emplacements de parking intérieurs ● Grande cave privative ● Excellente performance énergétique Classe énergétique : A / A+ / A Ce penthouse unique allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette ravissante maison jumelée de haut standing, idéalement située dans la très prisée rue Dr Emile Colling, au cœur du quartier de Lallange. Construite en 1993 et occupée par un seul propriétaire, cette maison a été méticuleusement entretenue au fil des années et se présente aujourd’hui dans un excellent état général. Le bien dispose d’une surface de +/- 269m², répartie sur 4 niveaux comme suit : Sous-sol : Garage pour 2 voitures Caves Buanderie Local technique Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec armoires encastrées Cuisine équipée séparée Living avec accès à la terrasse et au jardin Salon avec cheminée 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec salle de bains Bureau avec accès à une terrasse 2e étage : Deux chambres à coucher Salle de douche À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, transports en commun, commerces, centre fitness, un nouveau Cactus, infrastructures sportives et tennis, le tout accessible à pied. Disponibilité Immédiate Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette spacieuse maison unifamiliale, érigée sur un vaste terrain arboré de 9,41 ares, idéalement située au cœur de Tétange. Construite en 1959, l’habitation a été soigneusement entretenue au fil des années et modernisée afin de répondre aux standards de confort contemporains. Le bien développe une surface totale d’environ 244 m², répartie sur 4 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, rénovée en 2015 1er étage : -Suite parentale -Deuxième chambre -Salle de douche rénovée en 2015 2e étage : -Deux chambres supplémentaires -Espaces de rangement Sous-sol : -Garage pour une voiture -Caves -Buanderie -Accès direct au jardin Extérieur : -Jardin clôturé -Remise en maçonnerie -Cave supplémentaire sous terrasse -Abords Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment des améliorations esthétiques telles que les menuiseries intérieures et la pergola, ainsi que des interventions techniques comprenant un nouveau drainage, le câblage électrique, la tuyauterie, Système d’alarme et la rénovation de la salle de douche. À proximité immédiate, vous trouverez les bois, commerces, écoles, transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou afin d’organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage de la réputée résidence Marco Polo, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement dispose d’une surface utile d’environ 56 m², à laquelle s’ajoute une agréable terrasse de 13,50 m², et se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse -Terrasse 20m2 -Cuisine ouverte entièrement équipée -WC séparé -Chambre à coucher -Salle de douche -Verdure 13.50m2 Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, particulièrement recherché dans le quartier, sont inclus dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également d’un emplacement dans la buanderie commune, d’un local poubelles ainsi que des services d’un concierge, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement profite d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, gare, administrations et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose cet appartement 1 chambre à vendre, d’une surface d’environ 42 m² habitables, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à Esch-sur-Alzette. L’appartement se compose comme suit : • 1 chambre à coucher • 1 salle de bain • Cuisine avec espace salle à manger • Cave privative Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, avec un grenier entièrement aménagé au 4ᵉ étage bénéficiant d’une entrée séparée et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2 mètres. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce magnifique appartement lumineux d’environ 143 m² séduit par ses volumes généreux, son excellent agencement sur deux niveaux et son fort potentiel — un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoires encastrées - Spacieux séjour ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une belle exposition - Cuisine entièrement équipée - 3 belles chambres à coucher offrant confort et fonctionnalité - 2 salles de bains, équipées d’une douche à l’italienne et d’une baignoire - WC séparé Grenier entièrement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint). En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que de 2 emplacements de parking intérieurs, inclus dans le prix de vente. Un bien parfaitement agencé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?