Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2023) à Belval, à proximité immédiate de toutes commodités (Belval Plaza 1 & 2, transports publics, université, commerces, restaurants…). Caractéristiques principales : - Surface habitable : 117 m² - Classe énergétique : A/A - Résidence moderne avec prestations haut de gamme Disposition des pièces : - Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure - 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing - Une salle de bain supplémentaire - Un débarras pratique - Un vaste open space lumineux comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un living donnant accès à une belle terrasse Équipements & confort : - VMC double flux - Fenêtres triple vitrage - Système KNX - Finitions de qualité Annexes : - Une cave privative - Une buanderie commune - Un emplacement de parking intérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en location cette Maison situé à Rumelange. Le bien offre une surface d'environ 170m2 et se compose comme suit : - Une hall d'entrée - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - 1 Wc séparé - 2 Salle de douche - 4 chambre à coucher - 1 terrasse - 2 emplacements intérieurs - 2 emplacements extérieurs - 1 Cave - Grenier Conditions: Loyer: 2.400€ Caution: 4.800€ Commission d'agence: 2.400€ + 17% TVA Résider dans ce lieu représente l'adoption d'un mode de vie agréable, offrant une accessibilité aisée aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La maison est disponible de suite. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans cet appartement remarquable. Pour plus de renseignements, veuillez bien nous contacter au 28 66 65 21 ou par email: ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en location ce spacieux appartement avec 1 chambre situé à Kayl. Le bien offre une surface d'environ 50m2 et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche - 1 chambre à coucher - 1 terrasse avec jardin - 1 emplacement intérieur - 1 Cave Conditions: Loyer: 1.600€ Caution: 3.200€ Commission d'agence: 1.600€ + 17% TVA Résider dans ce lieu représente l'adoption d'un mode de vie agréable, offrant une accessibilité aisée aux magasins, aux écoles et aux transports publics. L'appartement est disponible à partir du 1er Septembre. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans cet appartement remarquable. Pour plus de renseignements, veuillez bien nous contacter au 28 66 65 21 ou par email: ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une spacieuse maison jumelée, idéalement située rue de la Vallée, dans un quartier résidentiel calme de Dudelange. Cette maison offre une surface utile d’environ 315 m², 4,68 ares de terrain et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant - Vestiaire - WC séparé - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin - Arrière-cuisine ou bureau selon vos besoins 1er étage : - 4 grandes chambres à coucher - Une salle de bain familiale 2e étage : - 2 chambres supplémentaires - Grenier avec possibilité d’aménager un bureau, une chambre ou un espace hobby Sous-sol : - Très grandes caves - Buanderie - Chaufferie - Espaces de stockage Extérieurs : - Deux garages - Deux emplacements de stationnement devant la maison Atouts : - Quartier résidentiel calme - Volumes généreux - Nombreuses possibilités d’aménagement - Jardin et terrasse - Idéal pour une grande famille Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement/penthouse, idéalement situé à Bergem, offrant de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : ± 123 m² habitables + ± 75 m² de grenier aménagé Grand séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse équipée d’une marquise, parfaite pour profiter des beaux jours Cuisine équipée fonctionnelle et moderne 3 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de bains bien agencées Grenier aménagé : espace loisirs idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente Atouts supplémentaires : 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur sécurisé Cave privative et espace de stockage supplémentaire dans le grenier Buanderie commune Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié Idéalement situé à Bergem (commune de Mondercange), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa terrasse avec vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison jumelée idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue sans issue, à deux pas de la forêt – l’endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité et de nature. Construite en 1994, cette maison offre une surface utile de 227 m² (dont 220 m² habitables) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une buanderie, une cave, chaufferie (chaudière de 2017), ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures. 1er étage : un vaste living lumineux avec cheminée, une cuisine équipée moderne installée en 2017, et une magnifique véranda chauffée (2012) faisant office de salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un grand bureau ainsi qu’un WC séparé. 2e étage : trois chambres à coucher spacieuses et une grande salle de bain avec baignoire et douche. Grenier aménagé : un espace polyvalent pouvant facilement être utilisé comme chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Cette maison allie confort, volumes généreux et environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison jumelée située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’hôpital et de toutes commodités. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété séduira par ses beaux volumes, son extérieur parfaitement aménagé et ses prestations de qualité. Rénovations récentes : - Cuisine : 2012 - Électricité : 2012 - Chaudière : 2014 - Toiture : 2022 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger - WC séparé - Cuisine séparée avec accès au balcon, menant à une vaste terrasse et au jardin - Jardin entièrement aménagé avec pergola et piscine 1er étage - 3 chambres à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier aménagé - Grande pièce pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres Sous-sol - Cave et buanderie - Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites - Grande sauna incluse Extérieurs : - Magnifique jardin paysager avec piscine - Local technique pour la piscine - Pré-installations pour une cuisine d’été Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé dans la Rue Nicholas-Ernest Barblé à Luxembourg-ville. Ce projet se compose de 7 appartements hyper luxurieux. Uniquement 2 lots sont encore disponibles. Ce très beau bâtiment sera réalisé avec un passerport énergétique classe AA+A ainsi que des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour compléter les surfaces. Appartement Rez-de-jardin: - Grand Séjour avec accès à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée ouverte - Grande terrasse à l'arrière - Balcon vers l'avant de l'immeuble - Grand jardin privatif - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain avec douches - 1 WC séparé - 1 débarras - 1 emplacement de voiture intérieur Proche de toutes commodités tout en restant un quartier calme et agréable à Luxembourg-Ville. Ce projet haut-de-gamme offre une opportunité idéale pour loger votre famille. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par email au ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement traversant d’environ 84 m² de surface habitable. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement sept unités, construite en 2015, ce bien rare allie confort, modernité et accessibilité. L’appartement dispose en outre d'un beau balcon à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée, idéales pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à Oberkorn, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès au balcon - WC séparé avec lavabo - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec douche, lavabo et WC - Débarras Informations techniques : - WMC - Châssis triple vitrage PVC - Store électrique - Vidéophone - Meuble intérieur sur mesure Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur (avec possibilité de louer un deuxième emplacement) - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Mondercange. Implantée sur un terrain de 8,12 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 230 m² pour une surface utile totale de +/- 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, et combine confort, volumes généreux et espaces extérieurs agréables. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Cuisine individuelle et entièrement équipée, avec sortie vers l’extérieur - WC séparé - Buanderie fonctionnelle - Garage fermé pour 2 voitures 1er étage : - Trois chambres à coucher spacieuses et lumineuses - Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Sous-sol : - Une chambre à coucher supplémentaire (idéale pour un bureau, espace invité ou adolescent) - Grande cave Extérieurs : - Grande terrasse avec pergola installée en 2013, accessible depuis le séjour et la cuisine - Jardin spacieux, idéal pour une famille ou les amateurs de verdure - Allée de garage avec espace de stationnement supplémentaire Informations techniques et améliorations : - Façade refaite en 2019 - Certaines fenêtres en double vitrage remplacées en 2018 - Maison bien entretenue, en bon état général Localisation : Située dans une cité résidentielle à Mondercange, la maison bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers, des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, de calme et de confort dans un cadre verdoyant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 327m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 352m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 352m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 327m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 263m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 291m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, idéalement situé à Belvaux, dans une résidence bien entrenue, construite en 2013. Ce bien séduit par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable d'environ 80m² - Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec douche - WC séparé - Hall d'entrée Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune - Local stockage commun - Local vélos - Jardin commun Nouvelle chaudière installée en 2024 Nouvelle pompe à eaux installée en 2023 Fonds de réserve à disposition Situé à Belvaux, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et calme tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grandes axes routières. Contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment hors‐sol de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau ‐1 est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 25€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 25€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Contactez-nous au (+352) 691 917 914 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

À Esch-sur-Alzette, cette bâtisse commerciale est proposée à la vente pour un prix de 595 000 €. La propriété bénéficie d'une surface commerciale de 85 m², offrant un espace modulable adapté à diverses activités professionnelles. La construction est située dans un secteur accessible, ce qui facilite la réception de clients ou partenaires. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui présente une opportunité d’acquisition pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’installer directement. La configuration du bien permet une adaptation selon les besoins spécifiques, que ce soit pour une boutique, un bureau ou un autre type d’activité commerciale. Concernant l’environnement, la propriété ne présente pas de risques liés à l’urbanisme ou aux zones inondables, ce qui garantit une tranquillité d’esprit quant à la stabilité du site. Bien que les détails relatifs au système de chauffage ne soient pas précisés, la construction semble adaptée à diverses installations futures. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à vendre – Site Arboria, Differdange Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé du site Arboria à Differdange, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). - Surface habitable : ±77 m² L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC séparé Salle de bain moderne Deux chambres à coucher confortables Spacieux open space avec cuisine équipée, coin repas et salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse Le séjour est équipé d’un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison - Annexes et équipements : Une cave privative Une buanderie commune Deux emplacements de parking intérieurs Ce bien allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique dans une résidence moderne et bien entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement d’environ +/- 130 m² de surface habitable, pour une surface totale avoisinant les +/- 160 m². Situé au deuxième étage d’une petite copropriété de seulement quatre unités, construite en 2022, ce bien rare allie confort, modernité et accessibilité. La résidence, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantit un cadre de vie pratique et inclusif. L’appartement dispose en outre de deux magnifiques terrasses exposées plein sud, de respectivement +/- 17 m² et +/- 13 m², idéales pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à Kayl, cet appartement profite d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare, des écoles, ainsi que des principaux axes routiers, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Composition de l'appartement : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse de +/- 20m2 - WC séparé avec lavabo - Trois chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de bain avec douche, lavabo et WC - Débarras - Deux terrasses Informations techniques : - Accès direct à l’appartement par l'ascenseur - Climatisation 3 points - WMC - Chauffage au sol - Châssis triple vitrage PVC avec moustiquaire - Store électrique - Vidéophone - Menuiserie intérieur sur mesure - Passeport énergétique A Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Une opportunité exceptionnelle à découvrir à Differdange! Groupe Iris Immobilier est fier de présenter ce magnifique Appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : écoles, école internationale de Differdange, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés, tout est à portée de main. Avec une superficie généreuse d'environ 80.93m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living - Salle à manger - Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de bain - Wc séparé En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement est complété par un emplacement de voiture, une cave privative et une buanderie commune, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par email à l'adresse ### . Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un duplex spacieux et bien situé à Differdange! En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement voiture intérieur à vendre, situé au Belval, 5A, Place Count Basie L-4368 Belvaux. Idéalement situé dans une résidence calme, cet emplacement sécurisé offre un accès facile et pratique. Parfait pour protéger votre véhicule des intempéries et gagner en confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?