Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio de 30,38 m², entièrement rénové en 2025. Idéalement situé au sein d’une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le studio se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une salle de bain avec douche à l’italienne - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée - Un espace nuit séparé du séjour - Une cave privative - Une buanderie commune Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir au sein du nouveau lotissement « Eelechesgewan », bénéficiant d’un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité avec la ville. D’une superficie de 5,83 ares, ce terrain viabilisé est proposé sans contrat de construction, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans la conception et la réalisation de leur projet immobilier. Le terrain permet la construction d’une maison jumelée uniquement par le garage, offrant ainsi le confort et l’intimité d’une habitation quasi individuelle. Le potentiel constructible est particulièrement généreux, avec une emprise principale d’environ 10,50 m x 10,50 m, pouvant être développée sur plusieurs niveaux : sous-sol ; rez-de-chaussée ; 1er étage ; étage en retrait. À cette surface vient s’ajouter un garage d’environ 3,00 m x 12,00 m. Ces possibilités permettent d’envisager la réalisation d’une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des espaces annexes ainsi que de belles surfaces extérieures. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un nouveau quartier résidentiel, tout en conservant la liberté de choisir leur architecte et leur constructeur. Une option clé en main avec contrat de construction est également envisageable. Pour tout renseignement complémentaire concernant le terrain, les possibilités de construction ou les plans, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir au sein du nouveau lotissement « Eelechesgewan », bénéficiant d’un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité avec la ville. D’une superficie de 4,05 ares, ce terrain viabilisé est proposé sans contrat de construction, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans la conception et la réalisation de leur projet immobilier. Le terrain permet la construction d’une maison jumelée uniquement par le garage, offrant ainsi le confort et l’intimité d’une habitation quasi individuelle. Le potentiel constructible est particulièrement généreux, avec une emprise principale d’environ 10,50 m x 10,50 m, pouvant être développée sur plusieurs niveaux : sous-sol ; rez-de-chaussée ; 1er étage ; étage en retrait. À cette surface vient s’ajouter un garage d’environ 3,00 m x 12,00 m. Ces possibilités permettent d’envisager la réalisation d’une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des espaces annexes ainsi que de belles surfaces extérieures. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un nouveau quartier résidentiel, tout en conservant la liberté de choisir leur architecte et leur constructeur. Une option clé en main avec contrat de construction est également envisageable. Pour tout renseignement complémentaire concernant le terrain, les possibilités de construction ou les plans, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ LOT 5.01 Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange. Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile. UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes composés comme suit : Rez-de-jardin : Entrée 3.76 m2 Dégagement 2.78 m2 WC 2.04 m2 Salle de douche 3.42 m2 Chambre 1 13.09 m2 Séjour 46.40 m2 Cuisine 17.78 m2 Cellier 3.41 m2 Terrasse 57.84 m2 Jardin 131.59 m2 1er étage: Hall 7.09 m2 Salle de bain 6.13 m2 Chambre 2 14.28 m2 Chambre 3 12.03 m2 Salle de douche 4.80 m2 Chambre 4 12.85 m2 Balcon 9.57 m2 Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment : Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage Équipements et matériaux de qualité Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes. Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027. Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au ### ou au 28 66 65 24.
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ LOT 4.01 Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange. Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile. UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes et une configuration particulièrement flexible, permettant d’aménager 3 ou 4 chambres à coucher, selon les besoins et souhaits des futurs acquéreurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin : Entrée : 4,25 m² Cellier : 2,93 m² Séjour / cuisine : 47,22 m² Chambre 1 : 13,82 m² Chambre 4 : 15,71 m² Salle de douche chambre 1 : 2,86 m² Salle de douche chambre 4 : 4,49 m² Dégagement : 2,77 m² WC séparé : 2,04 m² Terrasse : 36,80 m² Jardin privatif : 109,47 m² Étage : Hall : 8,80 m² Chambre 2 : 18,77 m² Chambre 3 : 20,88 m² Salle de bain : 6,10 m² Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment : Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage Équipements et matériaux de qualité Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes. Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027. Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au ### ou au 28 66 65 24.
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en vente ce bel appartement d’environ 70 m², situé au dernier étage d’une résidence construite en 2014, parfaitement entretenue, dans une rue particulièrement calme. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, ce bien offre également un véritable atout avec ses deux terrasses d’une superficie totale d’environ 18 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa construction récente, son bon état général et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien confortable et bien situé. Disposition : - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine fonctionnelle - Une ou plusieurs chambres à coucher selon configuration - Une salle de bain Deux terrasses d’une surface totale d’environ 18 m² Annexes : - Un garage-box fermé - Une cave privative - Une buanderie commune Situation : L’appartement est situé dans une rue résidentielle très calme, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Le dernier étage, les deux terrasses, la construction de 2014 ainsi que le bon entretien général de la résidence constituent de véritables atouts pour ce bien. Ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, le calme et les prestations qu’offre cet appartement. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en vente ce charmant appartement d’environ 66 m², situé au 3e étage d’une résidence construite en 1977, bien entretenue, à Esch-sur-Alzette. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Disposition : - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine séparée - Une chambre à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé Annexes : - Une cave privative, idéale pour le stockage - Un garage-box fermé Situation : Situé à Esch-sur-Alzette, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement, sa superficie et son potentiel de rénovation en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située à Dudelange. Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, services et autres commodités du quotidien. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation. Des travaux sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à leurs envies et à leur mode de vie. Ce bien représente une belle opportunité pour un particulier souhaitant créer une maison à son image, mais également pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation offrant un intéressant potentiel de valorisation. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au ### ou par courriel à l’adresse suivante : ###
Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1972. L'appartement a été entièrement rénové, avec une rénovation complète de l'ensemble des espaces intérieurs. D'une superficie d'environ 110 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : -Spacieux hall d'entrée -Grand séjour avec salle à manger -Cuisine entièrement équipée -Débarras (ancien WC séparé dont les raccordements sont toujours présents, offrant la possibilité de le réaménager) -Trois chambres à coucher -Salle de bains Annexes : -Grand garage fermé (box) avec espace de rangement -Buanderie privative -Grande cave -Jardin privatif Situation : L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez : -L'Hôpital d'Esch-sur-Alzette -Principaux axes routiers -Commerces -Supermarchés -Restaurants -Écoles -Transports en commun -Toutes les commodités du quotidien Le centre-ville d'Esch-sur-Alzette est également accessible en quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
Belle maison familiale à Heffingen Groupe Iris Immobilier vous présente cette charmante maison d’une surface utile de ±252 m², idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Heffingen. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et paisible. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Espace de rangement - Chaufferie et buanderie - Grand garage pour 2 voitures avec un accès direct à la terrasse - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de distribution - Cuisine séparée entièrement rénovée en 2024, avec sortie sur la terrasse - Grand living lumineux avec salle à manger et accès direct à la terrasse - WC séparé - Bureau ou chambre d’enfant 2e étage : - Grande chambre à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier : - Espace idéal pour le stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins Atouts : - Maison bien entretenue - Cuisine neuve (2024) - Garage double + parkings extérieurs - Espaces lumineux et fonctionnels - Environnement calme et verdoyant Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez le Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 27 ou par e-mail à ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce bel appartement d’environ 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne construite en 2013 dans la prisée rue de la Montagne à Differdange. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une disposition optimale des pièces. Il se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées ; -Spacieux living avec accès direct à la terrasse ; -Cuisine équipée ouverte sur le séjour ; -2 chambres à coucher ; -Salle de douche ; -WC séparé. -Terrasse 42m² L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d’environ 42 m², offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards et bénéficiant d’une belle intimité. Au sous-sol, le bien est complété par une spacieuse cave privative ainsi que d'un garage-box fermé. Le logement bénéficie de tout le confort contemporain, notamment de volets électriques, les menuiseries en triple vitrage et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les copropriétaires disposent également d’un emplacement dans la buanderie commune et d’un local poubelles. La situation offre par ailleurs une excellente proximité avec les commodités du quotidien : supermarché Cactus, administration communale, écoles, transports en commun et autres infrastructures sont facilement accessibles. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par courriel au ###
Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme à Mondercange, dans la Rue Neuve. Construite en 1998 sur un terrain de 7,18 ares, cette propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux, quatre chambres à coucher, ainsi qu’un agréable jardin avec véranda, terrasse et espaces extérieurs propices à la détente. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux avec possibilité d’aménager une garde-robe • WC séparé • Séjour confortable et lumineux avec accès direct à une grande véranda vitrée donnant sur le jardin • Cuisine individuelle en bon état, également accessible depuis la véranda 1er étage : • Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et non mansardées, dont deux côté jardin et deux côté rue • Grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC Combles : • Grenier isolé au sol • Accès par une échelle escamotable Sous-sol : • Buanderie avec local technique • Chaudière au gaz Buderus installée en 2016 • Cave • Grande pièce située sous la véranda, avec accès direct au jardin • Garage en enfilade permettant de stationner 2 voitures Extérieurs : • Terrain de 7,18 ares • Jardin allongé avec pelouse et arbres • Petit étang • Espace terrasse en gravier, idéal pour aménager un coin détente ou installer un spa • Haies périphériques offrant intimité et tranquillité Informations techniques : • Maison construite en 1998 • Chaudière au gaz Buderus de 2016 • Grenier isolé au sol • Maison individuelle située dans une rue en zone 30 Localisation : Située dans la Rue Neuve à Mondercange, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison individuelle offrant 4 chambres, de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement résidentiel paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne, dans le quartier recherché « ARBORIA », en plein cœur de Differdange. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux de ± 74 m² séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. Le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle avec accès direct au balcon -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -2 belles chambres à coucher -Salle de bains avec toilette -WC séparé Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Une buanderie commune, un local poubelles ainsi qu’un local vélos/poussettes sont également à disposition des résidents. Grâce à sa distribution intérieure optimisée, l’appartement offre des volumes agréables et une excellente fonctionnalité, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet agréable appartement de 2 chambres, d’une surface habitable de 72 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Differdange. L’appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour ; - Une cuisine équipée avec espace salle à manger ; - Un hall de nuit ; - Deux chambres à coucher ; - Une salle de douche ; - Un WC séparé ; - Une cave privative de 6,72 m² au sous-sol. Idéalement situé au cœur d’Oberkorn, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ###
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de maître datant de 1928, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, qui développe une surface d’environ 156 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conserve le charme et le caractère propres aux maisons de maître de son époque, tout en offrant de nombreuses possibilités d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé 1er étage : Cuisine actuellement aménagée Salon Chambre Salle de bain 2e étage : Deux chambres Salle de bain Dressing avec accès au grenier Grenier : Espace de rangement accessible depuis le dressing Sous-sol : Buanderie Grande cave Accès direct à la cour permettant de rejoindre la terrasse et le jardin Extérieurs : Cour Terrasse Jardin Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, notamment les commerces, écoles, transports en commun et différents services, tout en profitant d’un espace extérieur agréable. Son caractère, ses volumes et son potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien avec cachet au cœur d’Esch-sur-Alzette. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex d'environ 138.36m² utile, situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée, au cœur de Hobscheid, dans un environnement calme offrant une superbe vue dégagée sur les champs. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Le bien se compose comme suit : 1er niveau : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour - Balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs - Deux belles chambres à coucher - Débarras / buanderie privative - Salle de bains - WC séparé 2ᵉ niveau : - Spacieuse suite parentale - Salle de bains privative - Terrasse offrant un agréable espace extérieur Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Ce duplex représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Groupe Iris Immobilier au ### ou par e-mail à ###
Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans une cité résidentielle calme à Belvaux, dans une rue sans issue. Construite en 1996, cette propriété offre une surface utile d’environ 300 m² et bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable espace extérieur. Elle dispose notamment de 4 grandes chambres à coucher, de 3 salles de bains, d’une grande cave, d’un garage pour 2 voitures et d’un beau jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux - Accès direct à la terrasse d’environ 23 m² - Cuisine individuelle, séparée et entièrement équipée - WC séparé - Accès direct vers les espaces extérieurs - 2 chambres - Salle de bains Étage : - 2 chambres à coucher de grande taille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains - Hall de nuit - Débarras Sous-sol : - Grande cave offrant un espace de rangement important - Salle de bains - Buanderie / local technique - Garage fermé pour 2 voitures - Espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon les besoins Extérieurs : - Maison libre de 4 côtés - Terrasse d’environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours - Beau jardin offrant un agréable espace de détente - Rue sans issue, garantissant un cadre paisible et peu passant Informations techniques : - Maison construite en 1996 - Surface utile d’environ 300 m² - Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois - Chaudière à gaz - 3 salles de bains - Cuisine séparée et équipée - Garage pour 2 voitures - Maison libre de 4 côtés Localisation : Située à Belvaux, au sein d’une cité résidentielle dans une rue sans issue, la maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Elle permet également de profiter de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, libre de 4 côtés et offrant de beaux volumes, avec 4 grandes chambres, un beau jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de seulement 3 unités, construite en 2008. D'une superficie d'environ 77 m², l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : -Hall d'entrée -Spacieux séjour -Cuisine entièrement équipée -WC séparé -Deux chambres à coucher -Salle de bains Au sous-sol, un grand garage fermé (box) avec un espace de rangement ainsi qu'une buanderie privative complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, écoles ainsi que toutes les commodités du quotidien. Le centre de Luxembourg-Ville est également rapidement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cet objet d’exception situé dans la renommée rue de la Tuilerie à Esch-sur-Alzette. Occupant les étages supérieurs d’une maison bi-familiale, ce bien se compose d’un vaste duplex-penthouse d’environ 250 m², offrant d’impressionnants volumes de vie ainsi qu’une luminosité remarquable. Le bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être remis au goût du jour et de répondre aux standards contemporains, mais grâce à sa généreuse superficie et à sa configuration, il pourra aisément convenir à une clientèle en quête d’un logement de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. L’appartement se compose comme suit : Niveau principal (1er) : -Hall d’entrée -Salon -Salle à manger -Bibliothèque -Cuisine équipée séparée -Chambre à coucher 1 -WC séparé -Terrasse (30m2) À l’étage : -Hall de nuit -Espace grenier -Suite parentale avec dressing et salle de bain -Chambre à coucher 3 -Chambre à coucher 4 -Salle de douche -Remise -Terrasse (18m2) Au sous-sol, deux garages privatifs fermés ainsi qu’une grande cave privative complètent avantageusement cette vente. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, restaurants, commerces et transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### .
Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette vaste maison individuelle implantée sur un terrain de 6,80 ares, au cœur du prestigieux village de Mondercange. Construite en 1974, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et se présente dans un excellent état de conservation. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux exigences de confort et d'esthétique contemporaines. Érigée en dernière position de la rue, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié. En bordure directe de champs, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant jusqu'au Zolwerknapp et aux emblématiques hauts fourneaux de Belval. Un environnement rare où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Développant une surface totale d'environ 388 m², la maison est répartie sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : -Garage pour une voiture -Hall d'entrée -Chambre -WC séparé -Buanderie et caves avec accès direct au jardin -Atelier -Chaufferie 1er étage : -Hall de distribution -Spacieux séjour avec cheminée ouverte -Cuisine équipée avec accès à la terrasse -Trois chambres à coucher -Salle de bains Combles :Vaste plateau d'environ 158 m² au sol, entièrement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, bureau, etc.). Grâce à ses volumes généreux, son implantation exceptionnelle et son important potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale. Elle séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux principaux axes autoroutiers, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###
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