Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 5)

Le Groupe Iris Immobilier vous propose ce bureau moderne et convivial, situé dans la Cité Arboria à Differdange, offrant un environnement de travail agréable et professionnel. L’espace de travail se compose comme suit : - 6 bureaux répartis sur une surface totale d’environ 25 m² chacun - Espace commun avec grande cuisine entièrement équipée - Deux call box pour les appels privés - Imprimante partagée - Deux salles de réunion - Espace de réception pour accueillir vos clients - Toilettes Vous aurez également la possibilité de louer un studio dédié à la création de vidéos, contenus multimédias, photos professionnelles ou tout projet créatif, offrant un espace entièrement agencé pour vos productions. Localisation et commodités : Situé au cœur de la Cité Arboria, ce bureau bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec la gare et les arrêts de bus à proximité. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants et espaces verts. Conditions : Loyer : 1.900 € charges comprises Caution : 2 mois de loyer Durée du contrat de bail : minimum 1 an Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ces bureaux modernes et fonctionnels ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### , pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace de travail. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous propose un espace de coworking moderne et convivial, situé dans la Cité Arboria à Differdange, offrant un environnement de travail agréable et professionnel. L’espace de coworking comprend : - 6 postes de travail répartis sur une surface totale d’environ 25 m² - Espace commun avec grande cuisine entièrement équipée - Deux call box pour les appels privés - Imprimante partagée - Deux salles de réunion - Espace de réception pour accueillir vos clients - Toilettes Vous aurez également la possibilité de louer un studio dédié à la création de vidéos, contenus multimédias, photos professionnelles ou tout projet créatif, offrant un espace entièrement agencé pour vos productions. Localisation et commodités : Situé au cœur de la Cité Arboria, cet espace bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec la gare et les arrêts de bus à proximité. Vous trouverez également toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants et espaces verts. Conditions : Loyer : 400 € charges comprises Caution : 1 mois de loyer Ne manquez pas cette opportunité unique de rejoindre un espace de coworking moderne et fonctionnel ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace. En savoir plus ?

DERNIER LOT DISPONIBLE Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé dans la Rue Nicolas-Ernest Barblé à Luxembourg-ville. Ce projet se compose de 7 appartements hyper luxurieux. Uniquement 2 lots sont encore disponibles. Ce très beau bâtiment sera réalisé avec un passerport énergétique classe AA+A ainsi que des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour compléter les surfaces. Appartement Rez-de-jardin: - Grand Séjour avec accès à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée ouverte - Grande terrasse à l'arrière - Balcon vers l'avant de l'immeuble - Grand jardin privatif - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain avec douches - 1 WC séparé - 1 débarras - 1 emplacement de voiture intérieur Proche de toutes commodités tout en restant un quartier calme et agréable à Luxembourg-Ville. Ce projet haut-de-gamme offre une opportunité idéale pour loger votre famille. Les prix à 3% de TVA sont uniquement valables sous condition d'acceptation par l'AED. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une copropriété soignée construite en 2021. Ce bien vous séduira par ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : ± 75m² - Séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, avec accès direct à une grande terrasse privative - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 2 chambres à coucher confortables, lumineuses - Salle de douche contemporaine, avec finitions soignées - WC séparé Atouts supplémentaires : - Terrasse privative avec vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours - Cave privative - Parking pour 2 voitures au sous-sol - Résidence récente et bien gérée Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, et des grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité, et localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 327m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 352m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 352m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 327m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 263m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 291m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Groupe Iris est heureux de vous présenter des nouveaux bureaux en location dans l'immeuble FOREST dans la zone verte du ParcLuxite à Kockelscheuer. Cet immeuble écologique (Classe AA), certifié BREEAM est constitué d’un bâtiment de 3 niveaux plus un étage en retrait. Le niveau sous-sol est destiné à recevoir des locaux techniques et assimilés, des emplacements de parking et 2 vestiaires communs (Hommes et Femmes). Les autres niveaux de sous-sol sont destinés à recevoir principalement des emplacements de parking et des locaux de stockages. Les surfaces sont livrées en état brut et peuvent être aménagées selon vos besoins spécifiques. Lots disponibles: Lot 1.1 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.4 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 1.2 - 1er étage - 326m2 à 25€/m2 Lot 1.3 - 1er étage - 351m2 à 25€/m2 Lot 2.2 - 2ème étage - 326m2 - 25€/m2 Lot 2.3 - 2ème étage - 352m2 - 25€/m2 Lot 3.1 - 3ème étage - 262m2 - 27€/m2 Lot 3.4 - 3ème étage - 290m2 - 27€/m2 Archives - 15m2 - 12,50€/m2 Parkings - 150€ par emplacement Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du preneur. Contactez-nous au (+352) 28 66 65 530 ou ### pour plus d'information ou une visite sur place. En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, parfaitement adapté pour une activité de restauration rapide (kebab, pizzeria, etc.). - Surface : ±85 m² Ce local prêt à l’emploi se compose comme suit : Espace principal avec environ 30 places assises Comptoir avec frigo, espace de service Cuisine entièrement équipée Deux toilettes (homme/femme) Arrière-cuisine / réserve pour le stockage Cave privative Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce pour un prix de 100.000 € (local en location). Idéal pour professionnels souhaitant démarrer une activité de restauration dans un emplacement stratégique, avec un minimum d’investissement en aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique nouvel appartement, idéalement situé à Pétange, dans une nouvelle résidence construite en 2023. Ce bien séduit par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable d'environ 79m² - Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - Débarras Atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune - Local vélos Appartement neuf – tapisserie à finir Situé à Pétange, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grandes axes routières. Cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et localisation idéale – une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement voiture intérieur à vendre, situé à Esch-sur-Alzette, au 140, route de Belvaux L-4026 Esch-sur-Alzette. Idéalement situé dans une résidence calme, cet emplacement sécurisé offre un accès facile et pratique. Parfait pour protéger votre véhicule des intempéries et gagner en confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce lumineux appartement sis au 3e étage d'une petite copropriété au cœur de Esch-sur-Alzette. L'appartement dispose de +-78.22m2 et se compose comme suit: -Hall d'entrée -Salon -Salle à manger -Cuisine équipée, ouverte -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bain avec double lavabo, WC et douche -WC séparé Une cave privative et une buanderie commune sont inclus dans le prix de vente. La résidence se trouve dans une zone piétonne à proximité de toutes commodités, telles que transports communs, commerces, restaurants, écoles, centre-ville et grand axes routiers. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail au ### En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en nouvelle construction une superbe maison unifamiliale située dans une rue calme et agréable, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Terrain de 4,93 ares – Surface habitable : ±263 m² Disposition des pièces : - Sous-sol : Garage pour deux voitures Cave spacieuse Local technique - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2e étage : Bureau Une grande chambre Deux terrasses Une salle de bain supplémentaire La maison sera livrée clé en main, avec des finitions soignées et matériaux de qualité. Il est également possible de l’acquérir en gros œuvre fermé – prix sur demande. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement senior situé dans la résidence services « Eden Green », à Bettembourg. Construit en 2015, ce bien de ±85 m² est parfaitement adapté aux besoins des personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible, sécurisé et confortable. Il séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et la qualité des services proposés au sein de la résidence. Caractéristiques du bien : - Superficie : ±85 m² - Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir en toute convivialité - Cuisine ouverte, entièrement équipée - 2 chambres à coucher confortables - Salle de douche adaptée avec finitions modernes Services & Atouts supplémentaires : - Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire - Emplacement de parking intérieur inclus - Présence d’un kinésithérapeute au sein de la résidence - Restaurant sur place, accessible aux résidents - Résidence calme et bien entretenue, pensée pour le confort des seniors - Ascenseur, accessibilité optimale Situé à Bettembourg, à proximité des commodités (commerces, transports, centre-ville), cet appartement offre une excellente qualité de vie, alliant autonomie et services adaptés. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

***Gros œuvre fermé**** NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en gros œuvre fermé une superbe maison unifamiliale située dans une rue calme et agréable, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Terrain de 4,93 ares – Surface habitable : ±263 m² Disposition des pièces : - Sous-sol : Garage pour deux voitures Cave spacieuse Local technique - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2e étage : Bureau Une grande chambre Deux terrasses Une salle de bain supplémentaire Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

ACT NOW ! +++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 13 - 2e Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: +/-82 m2 nette intérieure +/-5 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Une opportunité exceptionnelle à découvrir à Differdange! Groupe Iris Immobilier est content de vous présenter ce magnifique nouvel appartement au 2ième étage, idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien: écoles, parcs, crèches, axes routières, transports en commun et supermarchés, tout est à portée de main. Avec une superficie généreuse d'environ 78,79m2 habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living avec cuisine équipée ouverte - 2 Chambres à coucher - Salle de bain - Débarras/Buanderie - WC séparé - Balcon En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement est complété par un emplacement de voiture, une cave privative et une buanderie commune, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par email à l'adresse ### . En savoir plus ?

Opportunité d’investissement – Restaurant & Auberge avec locataire long terme de qualité en place. À vendre : Immeuble commercial et résidentiel idéalement situé dans la commune de Roeser, offrant une excellente rentabilité locative de plus de 5% brut. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué à un restaurant bien établi. Bail long terme en cours avec loyer stable. Le locataire gère une activité de restauration dynamique avec une clientèle fidèle. RDC et 1. Etage : 8 studios loués, offrant un revenu locatif régulier. Les logements sont bien entretenus et récemment rénovés. Immeuble en très bon état général avec beaucoup de caractère et rénové entièrement en 2019. Situé dans un très beau quartier, à proximité des commerces, transports en commun et pôles d’activités. Le restaurant bénéficie d’un bon emplacement avec des places de parkings à l'extérieur. Investissement clé en main avec revenus immédiats. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien avec un bon rendement et peu de gestion. Prix de vente : 2 700 000€ (Share Deal) Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou vai email ### En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 7 - 1ere Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: - +/-73,32 m2 nette intérieure - 30,33 m2 de terrasse - 2 chambres à coucher - 1 SDB - 1 WC séparé - 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

+++ SOUS COMPROMIS +++ Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente un Penthouse en VEFA situé à Pontpierre dans la rue d'Europe. La construction de ce projet vient de commencer et il s'agit du dernier lot disponible dans ce projet. Le bien se compose comme suit: - 120 m2 de surface nette intérieure - 55 m2 de surface terrasse - séjour/cuisine salle-à-manger en open space - 1 WC séparé - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - ascenseur avec accès privatif - 2 emplacements de voiture intérieurs - une cave privative de 7,5 m2 Le bien est proposé clef en main avec des belles finitions intérieurs au choix du client. Classe énergétique A/A munit de chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage, ventilation double-flux, pompe à chaleur et panneaux solaires. Pour tout renseignement complémentaire veuillez-nous contacter au 28 66 65 25 ou par email au ### En savoir plus ?