Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Mamer, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 19 minutes.
Appartement à vendre, Bertrange RBW90938
108, Rue de Mamer, 8081 Bertrange
1 449 000 €
4 Chambre(s)
155 m²
1 Garage
3 Salle(s) de bain
Description
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ
LOT 4.01
Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange.
Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile.
UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF
Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes et une configuration particulièrement flexible, permettant d’aménager 3 ou 4 chambres à coucher, selon les besoins et souhaits des futurs acquéreurs.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
Entrée : 4,25 m²
Cellier : 2,93 m²
Séjour / cuisine : 47,22 m²
Chambre 1 : 13,82 m²
Chambre 4 : 15,71 m²
Salle de douche chambre 1 : 2,86 m²
Salle de douche chambre 4 : 4,49 m²
Dégagement : 2,77 m²
WC séparé : 2,04 m²
Terrasse : 36,80 m²
Jardin privatif : 109,47 m²
Étage :
Hall : 8,80 m²
Chambre 2 : 18,77 m²
Chambre 3 : 20,88 m²
Salle de bain : 6,10 m²
Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien.
CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment :
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Triple vitrage
Équipements et matériaux de qualité
Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes.
Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027.
Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités.
Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au Contact ou au 28 66 65 24.
LOT 4.01
Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange.
Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile.
UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF
Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes et une configuration particulièrement flexible, permettant d’aménager 3 ou 4 chambres à coucher, selon les besoins et souhaits des futurs acquéreurs.
Le bien se compose comme suit :
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Entrée : 4,25 m²
Cellier : 2,93 m²
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Chambre 4 : 15,71 m²
Salle de douche chambre 1 : 2,86 m²
Salle de douche chambre 4 : 4,49 m²
Dégagement : 2,77 m²
WC séparé : 2,04 m²
Terrasse : 36,80 m²
Jardin privatif : 109,47 m²
Étage :
Hall : 8,80 m²
Chambre 2 : 18,77 m²
Chambre 3 : 20,88 m²
Salle de bain : 6,10 m²
Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien.
CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME
La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment :
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneaux solaires
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Triple vitrage
Équipements et matériaux de qualité
Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes.
Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027.
Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités.
Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au Contact ou au 28 66 65 24.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 449 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
155 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
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Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrange Strassen" : 2 minutes en voiture ou 572 minutes en transport en commun.
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L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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