Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique appartement d’environ 70 m² habitables, niché au coeur de Niederkorn. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2017, ce bien rare allie harmonieusement confort, modernité et tranquillité. Cet appartement bénéficie également d’un balcon d'environ 5 m2, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle à chaque moment de la journée. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec placard intégré - Cuisine équipée et ouverte - Salon et salle à manger avec accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - Bureau (connexion mural pour créer une salle de bains avec lavabo, WC et emplacements pour la machine à laver) Informations techniques : - Ascenseur - Chauffage au sol - WMC - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques - Vidéophone - Fibre optique - Passeport énergétique B/B Ce bien comprend également : - Un emplacement de parking intérieur (possibilité de louer un autre emplacement pour 120€/mois) - Une cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Meer weten?

Groupe Iris Immobilier vous présente une belle opportunité d’acquérir un appartement de ± 84 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison bi-familiale dans un quartier calme de Tétange. Ce bien, rare sur le marché, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, alliant confort intérieur et espaces extérieurs généreux. Caractéristiques principales : - Un hall d’entrée fonctionnel - Une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l’extérieur - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec baignoire et douche séparée - Un débarras avec buanderie intégrée - Des moustiquaires installées sur les fenêtres - Une belle terrasse équipée d’une marquise électrique avec lumières intégrées, ainsi que de deux marquises latérales - Un jardin privatif d’environ 150 m², idéal pour les moments de détente ou pour les enfants - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative Localisation : Situé dans une rue calme de Tétange, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers. Ce bien représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement bien agencé, lumineux et doté d’un bel espace extérieur, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans une commune recherchée. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. Meer weten?

Bienvenue dans votre futur chez-vous dans la ville charmante de Lintgen ! Ce duplex spacieux, situé dans une résidence qui a été achevée fin 2023, offre un espace de vie moderne et confortable, parfait pour les célibataires, les couples à la recherche d'un logement élégant. Cet appartement dispose d'une surface utile de 145m2 et une surface habitable de 107m2 et se compose comme suit: - Hall d'entrée - 3 chambre à coucher - Cuisine - Living - Salle à manger - Salle de bain - Terrasse (9m2) - Cave - Buanderie commune - 2 emplacements intérieur - Débarras Les 2 emplacements intérieurs sont compris dans le prix. La copropriété se compose de 6 appartements répartis sur 3 étages avec un ascenseur. Pour magnifier sa structure architecturale moderne, cette résidence a été édifiée avec soin en respectant la classe énergétique AB, parant ses espaces de finitions contemporaines d'une qualité exceptionnelle. Parmi ces aménagements, citons notamment un chauffage au sol enveloppant de douceur, des grandes ouvertures baignant les lieux de lumière, des fenêtres à triple vitrage apportant une insonorisation et une isolation exceptionnelle, des volets électriques offrant un contrôle aisé sur la luminosité, ainsi qu'un ascenseur et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort absolu. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités tel que de grands axes routiers, de nombreux transports communs, écoles. supermarchés etc Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail au ### . Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Esch-sur-Alzette voor €100.000,00. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden zonder btw en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 85 m². Het pand is perfect geschikt voor een horecazaken zoals een snackbar, pizzeria of andere snelle eetgelegenheid, en is klaar voor gebruik. Het biedt een praktische indeling die ideaal is voor ondernemers die willen starten in een strategische locatie met minimale investeringen in inrichting en voorzieningen. De ruimte bestaat uit een hoofdgedeelte met circa 30 zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor klanten. Daarnaast beschikt het über de nodige faciliteiten zoals een toog met frigo en servicegedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Verder is er een achterzaal die dienstdoet als voorraadruimte en een privé kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor overname. Het verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering om meteen te starten met uw horecazaak. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en strategisch belang voor horecaprojecten. Of u nu een startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft om snel operationeel te zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Grijp deze kans om uw horecaventure te beginnen in een veelbelovende omgeving! Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop in Dudelange biedt een mooie combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gevestigd in de Rue Pasteur, biedt dit ongeveer 29 m² grote vastgoed een slimme indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde kamers, waaronder een slaapkamer, een moderne keuken en een sanitaire ruimte met douchecabine. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl dubbele beglazing in de ramen zorgt voor optimale isolatie tegen geluid en temperatuurschommelingen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt toegang gemakkelijk, en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en een tuin voegen extra comfort toe. Bovendien wordt het geheel aangevuld door de inbegrepen garage, wat nog meer gebruiksgemak biedt voor bewoners met een auto. Wat deze property nog aantrekkelijker maakt, is de combinatie van praktische faciliteiten en de strategische ligging. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat het wooncomfort verhoogt. De gemeenschappelijke tuin biedt een groene oase in de stad, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dudelange zelf staat bekend om zijn groeiende economie en levendige gemeenschap, en de ligging dicht bij voorzieningen en transportverbindingen maakt het wonen bijzonder comfortabel. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen de mogelijkheid tot eigen bewoning of directe verhuur. De prijs bedraagt 295.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed zeer interessant maakt voor diverse doelgroepen. Ben je op zoek naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in een dynamische stad? Neem dan contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor het organiseren van een bezichtiging. Dit biedt jou de unieke kans om eigenaar te worden van een modern appartement op een centrale locatie in Dudelange, klaar voor directe bewoning of investering. Wacht niet te lang, want dergelijke opties zijn zeldzaam en snel verkocht! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, gelegen in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime woning. De woning, waarvan de bouw voltooid werd in 2010, is keurig onderhouden en uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglazing, een omkeerbare airconditioning, mechanische ventilatie en elektrisch bedienbare rolluiken. Met een totale oppervlakte van ongeveer 242 m², waarvan circa 200 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Het interieur is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een grote zithoek met een eetgedeelte en een open, volledig uitgeruste keuken die moderne esthetiek combineert met functionaliteit. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een aantrekkelijke terrasruimte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping extra slaap- of hobbyruimte biedt. De zolderruimte dient als praktische opbergruimte, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen die behoefte hebben aan veel opslagruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ondergrondse garage met plaats voor twee auto's, inclusief een laadpaal, en de nabijheid van essentiële voorzieningen. Gelegen in een rustige straat zonder uitweg, bevindt de woning zich dicht bij winkels, belangrijke verkeersaders, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging garandeert gemak en bereikbaarheid voor dagelijks woon-werkverkeer en vrije tijd. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten of te tuinieren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.099.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke locatie, is dit een unieke kans om een modern en comfortabel huis te verwerven in Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert kwaliteit, comfort en praktische ligging, en wacht op een nieuwe eigenaar die deze woning tot hun thuis wil maken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mamer biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met ruimte en privacy. Gelegen op een perceel van 3,26 are in een rustige straat, wordt deze semi-geschakelde woning te koop aangeboden voor €1.199.000. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en een brutovloeroppervlakte van 220 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van ongeveer 60 m². Deze lichte en open ruimte geeft toegang tot een terras van 25 m² en een privé tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie toegang geven tot balkons, waardoor elk gezinslid zijn eigen rustige plek kan vinden. Daarnaast is er een aparte ruimte die kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Drie moderne badkamers en een aparte wc zorgen voor het comfort en de praktische indeling van het huis. Een ruime kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de garage voor één wagen en een externe parkeerplaats het parkeren zeer gemakkelijk maken. De woning wordt aangeboden als sleutel-op-de-deur nieuwbouwproject, inclusief alle voorzieningen voor een zorgeloos aankoopproces. Dankzij het A/Energietype (EPC-referentie: A) geniet u van een energiezuinige woning die is uitgerust met onder andere een warmtepomp, een dubbelstrooms ventilatiesysteem, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Buitenaanleg en tuinwerken zijn eveneens inbegrepen, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe leefruimte. Bovendien biedt het project de mogelijkheid tot planaanpassingen, zodat u de woning volledig kunt personaliseren naar uw wensen en behoeften. Met de hoogwaardige afwerking en de rustige ligging in Mamer vormt deze woning een unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang, deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Mondercange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 93,50 m² biedt dit appartement een praktische indeling op de eerste verdieping van een residentie in het hart van het bruisende Mondercange. De woning beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een goed gelegen vastgoed. Daarnaast zijn er twee badkamers, waardoor het wooncomfort aanzienlijk wordt verhoogd. De ruime keuken is volledig uitgerust en afgescheiden, wat het mogelijk maakt om gezellig te koken en te genieten van maaltijden in de aangrenzende woonkamer en eetruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne PVC-dubbel glasramen en een handmatige rolluik, die zorgen voor optimale isolatie en privacy. Bovendien beschikt het appartement over een intern parkeerplaats, wat vooral in een drukke omgeving zeer welkom is, en een privéberging van circa 14 m² in het zoldergedeelte, ideaal voor opslag. De ligging in Mondercange biedt tal van voordelen, met een uitstekende infrastructuur en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Op korte afstand vindt u openbaar vervoer, basisscholen, restaurants, apotheken, belangrijke verkeersassen en diverse winkels. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die dagelijks comfort zoeken, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het gebouw beschikt over liftinstallaties, wat extra gebruiksgemak garandeert, terwijl het EPC-label van F een indicatie geeft van de energieprestatie van de woning. De prijs voor deze bijzondere eigendom bedraagt €560.000, zonder btw, en dit biedt een interessante kans voor investeerders of particulieren die willen profiteren van de markt in Mondercange. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezoek te regelen en de potentie van deze prachtige woning zelf te ontdekken. Dit appartement vormt een unieke gelegenheid om een comfortabel en goed gelegen vastgoed te verwerven in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Dit indrukwekkende penthouse bevindt zich op de zesde verdieping van een moderne residentie in Belval, een bruisende wijk die bekend staat om zijn dynamische sfeer en goede bereikbaarheid. Het appartement ligt op een steenworp afstand van Belval Plaza 1 & 2, scholen, crèches, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die comfort en gemak waarderen. Het penthouse biedt een woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over een ruim en licht interieur met drie slaapkamers. De grote open leefruimte beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een aansluitende eet- en zithoek die toegang geeft tot een gezellige terras. Op de bovenverdieping bevindt zich een grote overloop met de mogelijkheid om een werkplek te creëren, die uitkijkt op een prachtige terras van ongeveer 50 m² met water- en elektriciteitsaansluitingen. Dit buitengebied is ideaal voor zomerse activiteiten of ontspanning, en is voorzien van een pergola voor extra comfort. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en een ondergrondse parkeerplaats. Daarnaast beschikt het over een lift en een energieprestatiecertificaat met EPC-klasse A. Dit woningaanbod combineert ruimte, comfort en een schitterend uitzicht, wat het tot een zeldzaam aanbod op de markt maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een locatie die bekend staat om haar rust en comfort. Deze ruime residentie, gelegen in de rustige wijk Benelux, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 215 m² en combineert een functioneel ontwerp met een uitstekende staat van onderhoud. De volledige renovatie die de woning bijna vijftien jaar geleden onderging, garandeert dat alles nog steeds in topconditie verkeert. Dankzij de grote, lichte kamers en doordachte indeling is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust binnen handbereik van alle voorzieningen. De indeling is zeer praktisch en vormt een groot pluspunt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige familiemomenten of ontvangsten. De aparte keuken met toegang tot een gezellige eetkamer maakt het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privéterras, wat extra privacy en buitenruimte biedt. De badkamer is eveneens aanwezig op deze verdieping. Het tweede verdiepingsniveau telt nog eens drie extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De kelder beschikt over een wijnkelder, wasruimte en technische ruimte met directe uitgang naar het terras, wat het gebruiksgemak verhoogt. Buiten beschikt de woning over een grote garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor voldoende parkeergelegenheid verzekerd is. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven veraangenamen. Of het nu gaat om scholen, winkels of openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De woning wordt verkocht tegen een prijs van 1.195.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Een ideale investering voor families die willen genieten van een ruime woning in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige moderne woning te Reckange-sur-Mess biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige, familiale wijk, is deze woning gebouwd in 2022 op een perceel van 4,93 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 265 m² biedt dit vastgoed ruimte aan een grote familie of eigenaars die houden van ruime leefruimtes en comfort. Het huis beschikt over zes slaapkamers, waarvan twee zich bevinden in de zolderruimte, voorzien van maatwerk inbouwkasten. De indeling omvat een grote open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer en een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de terrassen en tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, ideaal voor een gezin, en een aparte WC voor gasten. De onderbouw omvat een grote kelder, wasruimte en technische ruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van deze woning. Aan comfort wordt ook gedacht door de energie-efficiëntie die uitstraalt in de aanwezigheid van een A/EPC-certificaat. De woning beschikt over vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele flux en een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Buiten biedt de woning een aangelegde tuin en terrassen waar men kan genieten van het buitenleven, evenals een garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De ligging is ideaal, met vlotte toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, scholen en winkels. Dit maakt het huis niet alleen zeer comfortabel, maar ook gemakkelijk bereikbaar en zeer geschikt voor gezinnen die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.695.000 euro, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en instapklaar gezinswoning in Reckange-sur-Mess, is dit een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via e-mail of telefoon om meer informatie te ontvangen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, praktische indeling en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zich perfect leent voor wie kwaliteit en levenskwaliteit hoog in het vaandel heeft staan. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw droomhuis te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Deze ruime, volledig gemeubileerde appartement voor de verhuur bevindt zich in Bertrange en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² beschikt deze woning over een moderne indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fijne inkomhall, die toegang geeft tot een royale woonkamer en eetruimte, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van maaltijden, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. De slaapkamer is ruim en comfortabel, en is perfect voor een rustige nachtrust. Daarnaast beschikt het appartement over een terras met tuin, waardoor u buiten kunt genieten van frisse lucht en groen, wat vooral in de warmere maanden een pluspunt is. Een ondergrondse parkeerplaats en een kelder maken het geheel compleet, waardoor u verzekerd bent van praktische oplossingen voor mobiliteit en opslag. Gelegen in Bertrange, biedt dit vastgoed tal van voordelen op het vlak van bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie is bekend om haar rustige en veilige karakter, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een alarmsysteem verhoogt bovendien het gevoel van veiligheid en gemoedsrust. De huurprijs bedraagt €2.200 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur en een commissie van €2.200 exclusief 17% BTW. De woning is beschikbaar vanaf 15 oktober, waardoor geïnteresseerden snel kunnen reageren. Deze unieke woongelegenheid past perfect bij wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een gunstige wijk. Neem contact op met Groupe Iris Immobilier via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze kans om in deze aantrekkelijke omgeving te wonen in een modern en verzorgd appartement dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze charmante vrijstaande woning te Differdange, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 150 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken en een badkamer. Daarnaast is er een zolder die verschillende mogelijkheden tot uitbreiding of personalisatie biedt, waardoor u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. De woning bevindt zich op een perceel met een aangename tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning, en beschikt over een garage die naast de woning gelegen is, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. Deze woning, die in 2021 van een nieuwe dakbedekking is voorzien, biedt mooie volumineuze ruimtes en een solide basis voor renovatie en personalisatie. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat met referentie H bevestigt dat de woning energetisch in orde is, hoewel er nog verdere verbeteringen mogelijk zijn. De ligging is bijzonder gunstig: dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Ondanks dat enkele werken noodzakelijk zijn om de woning naar modern comfort te brengen, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor wie wil investeren in een woning met veel potentieel in een dynamische omgeving. De vraagprijs bedraagt €449.000, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te kopen die klaar is voor transformatie tot een eigentijds en warm thuis. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te organiseren. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Aarzel niet om ons te bellen op 28 66 65 28 of mail naar ### voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Deze woning biedt u de kans om uw eigen stempel te drukken op een waardevol vastgoed in Differdange, waar comfort en potentieel hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een prijs van €699.000 biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², volledig gerenoveerd in 2014 en gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété uit 1993, bestaande uit slechts vijf units. Dankzij de recente renovatie en de doordachte indeling, is dit penthouse perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die kwaliteit en comfort zoekt. Het appartement beschikt over twee zonnige terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van de zon en het buitenleven. De indeling omvat een ruime eetkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon, een apart salon met directe toegang tot het tweede terras, en een kantoorruimte voorzien van maatwerk meubilair. Daarnaast vindt u er een gastentoilet, een hoofdslaapkamer met op maat gemaakt inloopkast, een badkamer met lavabo en toilet, en een aparte douchekamer. Technisch gezien is het geheel uitgerust met onder andere drie zones voor airconditioning, aluminium drievoudige beglazing, elektrische rolluiken en Velux dakramen met motorisering uit 2019. De recent geïnstalleerde voorzieningen zoals zonnepanelen (2020) en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024 onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide extra’s: twee parkeerplaatsen binnen de garage, twee privé-kelders en toegang tot gemeenschappelijke wasruimte. De gevel werd in 2016 vernieuwd, en de zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening. Gelegen in Ehlerange, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op via ### of bel naar 28 66 65 23 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit appartement ligt in de rustige en gunstig gelegen wijk van Luxembourg, op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject aan de Rue Nicholas-Ernest Barblé. Het betreft een modern appartement met een netto binnenruimte van 40,06 m², inclusief een ruime woonkamer van 16,87 m² met een open keuken en toegang tot een terras van 4,45 m². Daarnaast beschikt dit appartement over één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het geheel is ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en biedt comfort en functionaliteit in een compacte ruimte. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners. De aanwezigheid van een wasruimte en de mogelijkheid tot gebruik van het balkon maken het wooncomfort compleet. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntie (EPC-waarde A) en is voorzien van een grote keuze aan materialen voor de afwerking, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle leefomgeving. De locatie biedt het beste van beide werelden: nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, terwijl het rustige karakter van de wijk een aangename woonomgeving garandeert. Dit project is ideaal voor eerste kopers, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig appartement in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop aangeboden: een modern appartement gelegen in het hart van Luxembourg, postcode 1210. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping en is toegankelijk via een lift en geschikt voor mindervaliden. Het beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor koppels of individuen die op zoek zijn naar comfortabele, compacte woonruimte. Het interieur van het appartement is functioneel ingericht met een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en praktisch wordt gemaakt. De badkamer omvat één douchecabine, en de verwarming is niet gespecificeerd, maar het gebouw beschikt over een goede energieprestatie met een EPC-certificaat van A. Buiten de woonruimte biedt het gebouw extra voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een lift voor extra comfort. De ligging van het appartement in Luxembourg maakt het aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit en toegankelijkheid. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Meer weten?

Dit charmante appartement van 73 m² bevindt zich op de begane grond van een kleine residentie in het hart van Dudelange, met het gemak van nabijheid tot openbaar vervoer, scholen, hoofdwegen en winkels. Het appartement biedt een uitnodigende leefruimte met een open keuken en eetgedeelte, ideaal voor dagelijkse activiteiten en sociale bijeenkomsten. Tevens beschikt u over twee ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte. Buiten geniet u van een terras dat leidt naar een privétuin met een handige tuinhuisje, perfect voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor buitenactiviteiten of om simpelweg te ontspannen in de open lucht. Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van tuinieren of voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilig speelterrein voor kinderen. Voor uw parkeerbehoeften zijn er drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat extra gemak biedt aan u en uw gasten. Deze eigenschap maakt het alledaagse leven moeiteloos en aangenamer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier op telefoonnummer 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige kans om een modern en comfortabel appartement te verwerven in het rustige en charmante Mondercange. Gelegen in een kleinschalige residentie uit 2013, biedt dit appartement van circa 70 m² een perfecte balans tussen hedendaags comfort en een rustige leefomgeving. De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een lift, wat het geheel zeer geschikt maakt voor wie op zoek is naar een praktische en onderhoudsvriendelijke woonoplossing. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. De inkomhal leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is en naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot een grote terras van ongeveer 22 m², dat samen met het wintertuin gedeelte een heerlijk buitenruimte biedt om te genieten van de buitenlucht en natuurlijk daglicht. De woning is voorzien van verschillende moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een praktische wasruimte is aanwezig, en de badkamer is uitgerust met een lavabo en toilet. Het pand beschikt over dubbele PVC-ramen met horren, elektrische rolluiken, een intercomsysteem en fibre-optic connectiviteit, wat toekomstige technologische ontwikkelingen mogelijk maakt. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ondergrondse en bovengrondse parkeerplaats, evenals een privé kelderruimte voor extra opslag. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is gekend als E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is, terwijl het onderhoud klaar is om direct betrokken te worden zonder bijkomende werkzaamheden. De ligging van dit appartement in Mondercange biedt talloze voordelen. Het is gelegen in een rustige straat, ver weg van druk verkeer, maar toch dichtbij alle voorzieningen die de regio te bieden heeft. Aan voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer is gedacht, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel wordt gemaakt. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met modern comfort in een rustige en vriendelijke omgeving, is dit dé ideale keuze. Deze unieke aanbieding vraagt om snel handelen: neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de volledige potentieel van deze woning te ontdekken. Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden in Mondercange! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een moderne en luxueuze residentie gelegen op de route de Capellen in de gemeente Mamer. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegant design binnen een project van vier tweegezinswoningen, elk bestaande uit twee duplexen. Met een vraagprijs van 849.269 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en landelijk aangelegen omgeving, dicht bij de bruisende stad Luxemburg. Deze duplexen kenmerken zich door hun strakke architectuur en royale woonoppervlakte tussen 107 m² en 133 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Deze specifieke woning, het tweede duplex van huis MIMOSA, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110,18 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met een open keuken en eethoek, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte en een praktische binnenparking. De grote zuidgerichte raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een gezellige terras van ca. 13,69 m², perfect voor zomeravonden en buitenactiviteiten. De privé-tuinen bieden bovendien aangename buitenruimtes om te genieten van de rust en natuur die deze locatie ademt. De afwerking van de duplex combineert comfort met energiezuinigheid; voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming en dubbele ventilatie met warmteterugwinning, garandeert deze woning een hoog wooncomfort met minimale energiekosten. De ligging in Holzem biedt tal van voordelen: niet ver van Luxemburg-stad, bevindt deze locatie zich op korte afstand van alle gemakken van de stad terwijl het toch in een rustige, natuurlijke omgeving ligt. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en hoge kwaliteitsnormen, met technische voorzieningen zoals een EPC-score A die zorgen voor een energiezuinige woning. Het inbegrepen parkeerplaatsje binnen de garage maakt het geheel compleet, wat het leefcomfort verhoogt. Gezien de vaste verkoopprijs inclusief btw van 3% en 17% (voor hoofdverblijf), biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering maar ook zekerheid qua prijs. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand woonproject in één van de meest aantrekkelijke regio's rondom Luxemburg. Meer weten?