Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Belvaux, construite en 1989 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2021. Érigée sur un terrain de 3,58 ares, cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres à coucher, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et rénové. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Cuisine WC séparé Accès aux espaces extérieurs Étage : Chambres à coucher Salle de bains avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3,58 ares Terrasse et espace extérieur Construite en 1989 et rénovée en 2021, cette maison bénéficie d’un intérieur modernisé tout en conservant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sa situation à Belvaux permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier vous propose à la location cet appartement de 65 m², entièrement rénové en 2026, idéalement situé à Bertrange, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de Luxembourg-Ville. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et emplacement pratique. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers facilite les déplacements et les besoins du quotidien. Un balcon d’environ 9 m² prolonge l’espace de vie et vous permet de profiter d’un moment de détente à l’extérieur. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une place de parking extérieure complète ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 17 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant appartement d’environ 65 m², situé au 3ième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2006 et bien entretenue, en plein cœur de Schifflange. Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un couple à la recherche d’un nouveau chez-soi. Disposition : - Grand hall d’entrée - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un débarras Annexes : - Un emplacement privatif extérieur pour la voiture - Une cave privative, idéale pour le stockage Situation : Situé dans le centre de Schifflange, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans la rue Denis Netgen, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement et sa superficie en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un véritable coup de cœur. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
Dit bouwperceel van 3,22 are, gelegen aan de Rue du Partengrund 21 in Rumelange, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in residentieel vastgoed of een gezinswoning wil realiseren. Het perceel is vrij van bouwverplichting en ligt in een rustige en aangename woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder te ver te zitten van de voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 480.000 euro, wat dit stuk grond tot een waardevolle kans maakt binnen de lokale vastgoedmarkt. Het terrein biedt ruimte voor de constructie van een ruime eengezinswoning of, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen, zelfs twee afzonderlijke woningen. Deze flexibiliteit maakt het interessant voor verschillende bouwprojecten en sluit aan bij diverse woonwensen of investeringsplannen. Door de ligging in een residentiële wijk geniet u van een aangename leefomgeving met nabijheid van scholen, winkels en diverse vervoersmogelijkheden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Rumelange zelf is aantrekkelijk door zijn goede bereikbaarheid richting Esch-sur-Alzette en de belangrijke verkeersaders in de regio. Dit zorgt ervoor dat u vlot toegang heeft tot stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid, terwijl u toch kunt genieten van een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek aan het perceel te regelen, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Deze kans om te bouwen in Rumelange mag u niet missen.
Deze ruime triplexwoning te koop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderniteit, met een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 210 m². Recentelijk volledig gerenoveerd in 2020, verkeert deze woning in uitstekende staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning zonder extra renovatiewerken. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leef- en slaapruimte. Een opvallend kenmerk van deze triplex is de open ingerichte keuken met directe toegang tot een gezellige terras en een privétuin, wat een aangename buitenruimte creëert. De indeling van het triplex is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en wooncomfort te optimaliseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een afgesloten inkomhal, een woonkamer gecombineerd met eetruimte en de volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met lavabo en toilet. De tweede verdieping telt eveneens een nachthal, nog eens twee grote slaapkamers en een douchekamer met toilet. Daarnaast is er op zolder extra bergruimte die eventueel kan worden omgevormd naar een nuttige leefruimte. De kelder bevat een private wijnkelder met wasruimte en een technische ruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming, triple beglazing van PVC, elektrische en manuele zonwering, glasvezelverbinding en een videofonie-installatie. Gelegen in het hart van Differdange profiteert deze triplex van een gunstige ligging binnen de stad, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 690.000 euro, exclusief btw. Dit pand vormt een unieke kans voor wie wil investeren in kwalitatief vastgoed met veel ruimte en moderne afwerking in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om deze prachtige triplex tot uw nieuwe thuis te maken!
Dit commercieel pand te koop, gelegen aan de Avenue de la Libération 72-80 in Schifflange, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen ruimte in het hart van deze stad. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² en twee toiletten, is dit pand geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. De locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en directe nabijheid van talrijke winkels, restaurants en diensten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 429.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige vrijheid hebben om het naar eigen wens in te richten en te exploiteren. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het gebouw over de noodzakelijke voorzieningen om te voldoen aan de noden van een modern handelsvastgoed. Dankzij de centrale ligging profiteert dit pand ook van een goede bereikbaarheid via verschillende belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer in Schifflange. Deze commerciële ruimte is daarmee een interessante investering voor wie wil vestigen in een dynamische en goed bereikbare omgeving binnen Schifflange. De veelzijdigheid in indelingsmogelijkheden biedt toekomstige gebruikers ruime flexibiliteit om het pand aan hun specifieke commerciële behoeften aan te passen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 65 32 of per e-mail aan ### . Dit is een unieke kans om een commercieel vastgoed met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke Belgische gemeente.
Deze uitzonderlijke vrijstaande woning te koop in Foetz biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 470 m², waarvan circa 235 m² bewoonbare ruimte. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen een aangename residentiële buurt, combineert deze eigendom een rustige omgeving met dichtbij gelegen voorzieningen. De woning beschikt over een zuidwestelijk georiënteerde, beplante tuin en een ruim terras van ongeveer 50 m², gesitueerd op een perceel van 7,72 are, wat een aangename buitenruimte verzekert voor ontspanning en recreatie. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een salon en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, een grote, open en volledig uitgeruste keuken, evenals een moderne douchekamer met Japanse wc. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, een nachthal, een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet en een berging. Daarnaast is er een ruime zolder van bijna 50 m² die tal van mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als master suite. De kelder omvat een wasruimte, een aparte keuken, een ontspanningsruimte, een tweede douchekamer, bergruimte en een garage geschikt voor twee auto's in rij. Deze woning is uitgerust met tal van technische voorzieningen die comfort en modern wonen garanderen. Zo werden de gevel en het dak in 2021 geïsoleerd vernieuwd en werd in 2022 een nieuwe gasverwarming geplaatst. De garage is verwarmd en de woning beschikt over automatische besproeiing, een elektrisch hek met omheining uit 2014, dubbele beglazing in houten schrijnwerk, manuele en elektrische zonwering, een beveiligde toegangsdeur, glasvezelverbinding en alarmsysteem. Tevens is er een wellnessruimte met sauna aanwezig. Dit aanbod wordt aangeboden aan de prijs van 1.490.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is het raadzaam om contact op te nemen via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen en het volledige potentieel van deze karaktervolle woning in Foetz te ontdekken.
Deze uitzonderlijke penthouse, gelegen in het rustige en residentiële Sanem, biedt een perfecte combinatie van elegantie, comfort en functionaliteit op een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². Met directe toegang via een privé lift wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer. De open keuken vormt het hart van het appartement en zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. De penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, alsook een tweede slaapkamer met een aangrenzende douchekamer. Daarnaast is er een apart toilet, een nuttige wasruimte en een multifunctionele berging aanwezig. Een aparte kantoorruimte biedt bovendien flexibiliteit, ideaal voor thuiswerk of creatieve inrichting naar eigen wens. Buiten geniet u van twee royale terrassen die samen ongeveer 75 m² beslaan, waardoor binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. De voorgelegen terras is rechtstreeks toegankelijk vanuit de slaapkamers, wat een natuurlijke uitbreiding betekent van de leefruimte met veel lichtinval en frisse lucht. Voor extra comfort beschikt het penthouse over twee binnenparkeerplaatsen en een grote privé kelder. Het gebouw is uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Met zijn uitstekende energieprestatieklasse A garandeert deze woning ook een duurzaam en zuinig wooncomfort, verwarmd op gas. Geprijsd op 997.000 euro, vormt deze penthouse een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Sanem. Het is ideaal voor wie op zoek is naar ruime, hoogwaardige woonruimte in een rustige omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Wacht niet om dit uniek project te ontdekken en uw wooncomfort naar een hoger niveau te tillen.
Dit mooie appartement van circa 58 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, gebouwd in 2003, gelegen aan de Petite Rue du Moulin in het centrum van Esch-sur-Alzette. Het pand biedt een functionele indeling met een aangename leefruimte die veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd met de eetkamer, garandeert een praktische en gezellige woonomgeving. Verder omvat het appartement één slaapkamer en een badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor een alleenstaande, een koppel of als investering. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over een privékelder die ideaal is voor extra opslagruimte, evenals een binnengarageplaats, wat een zeldzaam pluspunt is in het stadscentrum. De centrale ligging combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van diverse winkels, voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, exclusief btw en momenteel is het appartement niet verhuurd, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. Met zijn gunstige ligging, praktische indeling en waardevolle annexen vormt dit appartement een mooie opportuniteit voor zowel eigen bewoning als huurinkomsten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . We helpen u graag verder om het potentieel van deze eigendom te ontdekken.
Dit charmante studio-appartement van ongeveer 28 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1973, gelegen aan de Rue Winston Churchill 11 in Esch-sur-Alzette. De studio omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met directe toegang tot een balkon, een aparte keuken en een badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een privatieve kelder, wat extra bergruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De residentie telt in totaal twee verdiepingen en beschikt naast het privé-appartement ook over gemeenschappelijke ruimtes zoals een binnenkoer en een terras op het gelijkvloers. Dit biedt de bewoners aangename buitenruimtes om te ontspannen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is als eerste woning of als investeringspand. De EPC-classificatie is H, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het gebouw. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet dit vastgoed van een strategische ligging met onmiddellijke nabijheid van alle nodige voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders die de verbinding met de rest van de regio vlot maken. De vraagprijs bedraagt 230.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Deze studio biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een compact en functioneel woon- of investeringsproject in Esch-sur-Alzette.
Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vier slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor telewerken. Het gelijkvloers verwelkomt u met een inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer. De volledig uitgeruste keuken grenst hieraan en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een aparte toilet en een badkamer op de bovenverdiepingen. Een praktische kelder zorgt voor extra bergruimte, terwijl een balkon op de tweede verdieping en een terras uitnodigen om van het buitenleven te genieten. De woning is uitgerust met gasverwarming en werd tussen 2009 en 2011 gerenoveerd, met onder meer een vernieuwd dak en een nieuwe verwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Wat betreft het exterieur omvat deze woning een privé-tuin die rust en ontspanning biedt in een stedelijke omgeving. Naast het terras is het een ideale plek voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Bovendien is er één overdekte parkeerplaats inbegrepen, gelegen op korte afstand van het huis. Indien gewenst kan een tweede parkeerplaats worden aangekocht voor een meerprijs van 65.000 euro. Deze praktische voorzieningen zorgen ervoor dat parkeren in Esch-sur-Alzette comfortabel en veilig verloopt. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is het een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort gecombineerd met praktische toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, exclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke gezinswoning met talrijke woon- en buitenruimtes? Neem dan vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning biedt.
Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Avenue de la Libération 63 in Schifflange biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met meerdere woonunits en bijkomende voorzieningen. Het gebouw, daterend uit de jaren vijftig en goed onderhouden doorheen de jaren, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m² verdeeld over vijf afzonderlijke eenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een binnenkoer. Op de eerste en tweede verdieping zijn er elk een appartement met één slaapkamer, terwijl er tevens een studio met één slaapkamer in de aangebouwde annex aanwezig is. Daarnaast is er toegang tot een zolderruimte, wat extra flexibiliteit biedt. Het pand heeft een dubbele toegang via twee straten en omvat een garage voor één voertuig, wat een belangrijke troef is voor de huidige of toekomstige huurders. Het gebouw is recent gerenoveerd met onder meer de installatie van een nieuwe verwarmingsketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Deze aanpassingen zorgen voor een verhoogd comfort en gebruiksgemak. Verder telt het vastgoed vijf badkamers, wat aansluit bij het aantal woonunits en de privacy van elke huurder waarborgt. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat belangrijk is om in acht te nemen bij het beheer van het pand. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt om het naar eigen wens te beheren of te verhuren. De ligging in Schifflange maakt het interessant voor investeerders die actief zijn in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze investering combineert volume, praktische voorzieningen en renovaties, hetgeen een solide basis vormt voor zowel rendement als duurzame eigendomsexploitatie.
Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 48 m², gelegen op het eerste verdiep van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2024. Het pand maakt deel uit van een kleinschalige copropriété met acht wooneenheden en combineert een rustige en aangename omgeving met een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Met één ruime slaapkamer, een open volledig uitgeruste keuken van het merk ABC, en een woonkamer die toegang geeft tot een balkon van circa 2 m², is dit een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een compacte maar functionele woning. De indeling omvat verder een aparte toilet met lavabo, een badkamer met een open douche én een dressing in de slaapkamer, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Diverse technische elementen zoals elektrische rolluiken, triple beglazing in PVC ramen, een videofonie-installatie en glasvezelaansluiting zorgen voor een moderne afwerking. Er is verwarming via radiatoren aanwezig en een private kelderruimte hoort ook bij het appartement. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin en een gedeelde wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 429.000 euro exclusief BTW. Het EPC-label is F geregistreerd, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Dit goed is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper vrij is om direct te betrekken of verder te verhuren. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom aan de Rue de la Fontaine 3? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de verkoper voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Een unieke kans om te wonen in Esch-sur-Alzette met alle hedendaagse voordelen binnen handbereik.
Deze instapklare halfopen woning te koop in het pittoreske Lasauvage, gelegen aan de Rue de la Crosnière 26, combineert een gunstige prijs van 299.000 € met een woonoppervlakte van circa 120 m² verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin of het inrichten van werk- en hobbyruimtes. Bovendien is er een garage aanwezig, wat uitzonderlijk praktisch is voor beveiligde parkeergelegenheid. Hoewel het huis gerenoveerd dient te worden, biedt het een uitstekend kader voor een persoonlijk renovatieproject waarbij u de indeling en afwerking naar eigen wens kunt bepalen. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een aparte eetkamer en een woonkamer, ideaal om leefruimtes te scheiden op een overzichtelijke wijze. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog een derde slaapkamer en een zolderruimte aanbiedt die dienst kan doen als opslag of extra leefruimte. In de kelder vindt u de keuken met directe toegang tot de tuin, een aparte WC, een badkamer en een praktische wasplaats terug. Dankzij het terras en de ruime tuin op een perceel van 2,76 are beschikt u over aangename buitenruimtes om te ontspannen of te tuinieren. De technische kenmerken vermelden elektrische verwarming, enkelvoudige beglazing, rolluiken en een geïsoleerd dak. Lasauvage biedt een rustige en charmante woonomgeving in de provincie Luxemburg, met de voordelen van het plattelandsleven binnen handbereik. Dit maakt het pand interessant voor kopers die op zoek zijn naar rust en ruimte zonder al te ver van voorzieningen te wonen. Met het aantrekkelijke prijskaartje van 299.000 € vormt deze woning een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Neem vandaag nog contact op via 28 66 65 31 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze eigendom zelf te ontdekken.
Deze charmante halfopen bebouwing, gelegen aan de Rue Tattenberg 71 in Dudelange, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 730.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning een functionele indeling over meerdere verdiepingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een aangename woonomgeving. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch wooncomfort. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en een uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een aparte eetkamer aanwezig die uitnodigt tot gezellige maaltijden met familie of vrienden. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, samen met een tweede apart toilet. De kelder omvat een grote wasruimte en extra bergruimte, waardoor er volop plaats is voor praktische opberging en huishoudelijke taken. De ligging van deze woning in Dudelange staat garant voor een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Deze residentie is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van het comfort en de voordelen die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie of het maken van een afspraak om de woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via het nummer 28 66 65 32 of per e-mail op ### .
Open Immovlan