Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Gevestigd in een representatief gebouw aan de Mühlenweg in Gasperich/Cloche d'Or, beschikt deze kantoorruimte over een totale oppervlakte van 174 m², verdeeld over twee aparte units die samen of apart kunnen worden gehuurd. De rechterkant van het kantoor omvat 85 m² met een ruime open werkruimte, twee individuele kantoren, sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een kitchenette en extra opslagruimte. De linkerzijde beslaat 89 m² en biedt vergelijkbare faciliteiten, inclusief een grote open werkruimte, drie aparte kantoren, sanitaire voorzieningen en een kitchenette. Aan de ingang bevindt zich een separaat onthaalruimte die een professionele ontvangst garandeert voor bezoekers en klanten. De beschikbare kantoorruimte is volledig gemeubileerd en uitgerust met de nodige voorzieningen voor een efficiënte bedrijfsvoering. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort en de toegankelijkheid voor alle medewerkers en bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid tot het huren van één van de units of beide gezamenlijk, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de behoefte van uw organisatie. Een extra voordeel is de optie voor een parkeerplaats in ondergrondse garage, beschikbaar aan €250 per maand, exclusief BTW. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch voor medewerkers, maar ook aantrekkelijk voor klanten die met de auto komen. De huurprijs bedraagt €3.026 per maand, inclusief alle kosten, waardoor u duidelijk inzicht krijgt in de maandelijkse uitgaven zonder verrassingen. De ligging van het kantoor in Luxembourg biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijheid van voorzieningen die het dagelijks zakendoen vereenvoudigen. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en goed verbonden omgeving. Of u nu een compacte werkplek zoekt of een grotere kantoorruimte voor uw groeiende team, deze aanbieding biedt de flexibiliteit en functionaliteit die u nodig hebt. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 30 of ### . Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxemburg met alle faciliteiten die u verwacht van modern kantoorgebruik. Meer weten?

Geachte geïnteresseerde, Deze professionele kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen werkplek. Gevestigd in een representatief gebouw aan de Mühlenweg in Gasperich/Cloche d'Or, beschikt deze kantoorruimte over een totale oppervlakte van 174 m², verdeeld over twee aangrenzende delen die afzonderlijk of gezamenlijk gehuurd kunnen worden. De rechterzijde omvat een open ruimte van 85 m² aangevuld met twee aparte kantoren, sanitaire voorzieningen voor dames en heren, een kitchenette en extra opslagruimte. Aan de linkerzijde vindt u een oppervlakte van 89 m², eveneens voorzien van een grote open werkruimte en drie individuele kantoren, met dezelfde sanitaire voorzieningen en kitchenette. Het aparte ontvangstgedeelte aan de ingang zorgt voor een professionele eerste indruk. De mogelijkheid om beide kantoorruimtes samen te huren biedt flexibiliteit voor groeiende ondernemingen, terwijl de opties ook geschikt zijn voor kleinere teams die op zoek zijn naar zelfstandigheid. Deze kantoorruimte wordt verhuurd aan een prijs van €2.890 per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten zoals belastingen of energiekosten. Een extra troef is de inbegrepen lift in het gebouw, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bezoekers en medewerkers met mobiliteitsbehoeften. Daarnaast is er één binnenparkeerplaats beschikbaar tegen een maandprijs van €250 (exclusief BTW), wat de bereikbaarheid en het gemak verder optimaliseert in de drukke omgeving van Gasperich. De ligging biedt diverse voordelen, waaronder goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in Luxembourg, waardoor uw bedrijf zich kan profileren in een dynamische zakelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer informatie en een bezichtiging ter plaatse? Neem gerust contact op via telefoon op (+352) 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten te vestigen in een modern en volledig uitgerust kantoorgebouw dat voldoet aan de eisen van de hedendaagse zakelijke wereld. Wij kijken uit naar uw contact en bieden u graag verdere begeleiding bij het vinden van de perfecte werkplek in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante dorp Dahlem, een ideale balans tussen rustige landelijke charme en moderne comfort. Deze eigendom wordt te koop aangeboden voor een prijs van €1.249.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een ruim opgezette indeling met talrijke kenmerken die aansluiten bij de wensen van een hedendaagse gezinswoning. De woning is in uitstekende staat dankzij ingrijpende renovaties uitgevoerd in 2004 en 2020, waardoor er geen verdere verbouwingswerken nodig zijn. Dit maakt het een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een vredige, groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen dressing, en een moderne badkamer. Het grote, lichte leefgedeelte vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van vrienden. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen voor hedendaags koken. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, omgebouwde zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Een ruime inkomhal verwelkomt bezoekers en leidt naar verschillende functionele ruimtes, waaronder een gescheiden toilet en een bibliotheek of kantoorruimte die perfect is voor telewerken of ontspanning. Bovendien biedt de woning voldoende opbergmogelijkheden, dankzij de vele opslagruimtes die strategisch zijn geïntegreerd. Gelegen in Dahlem, combineert deze woning rust en privacy met praktische verbondenheid. Het dorp is omgeven door groene landschappen en rustgevende natuur, terwijl belangrijke toegangswegen en voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De ruime tuin op een perceel van 12,21 are biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de natuur in alle rust. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en steden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 21 66 65 21 of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in het geliefde Dahlem. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om uw droomhuis te bouwen op een schitterend perceel in Ehlange. Het betreft een prachtig stuk grond gelegen aan de rustige straat de Roedgen, met een oppervlakte van 7,89 are, en te koop voor €580.000. Dit bouwperceel biedt de ideale basis voor het realiseren van een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 330 m², volledig aan te passen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. De verkoop gebeurt op basis van een perceel dat reeds bouwvergunning heeft, wat u tijd en moeite bespaart bij de ontwikkeling van uw nieuwe thuis. De mogelijkheid bestaat om een ruime en comfortabele woning te ontwerpen die perfect aansluit bij uw wensen, met alle interne indelingen volledig naar eigen wens aanpasbaar. De locatie biedt tal van voordelen in een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een rustige en gewilde buurt. De ligging in Ehlange biedt rust en ruimte, terwijl de nabijheid van voorzieningen het comfort en de praktische leefbaarheid verzekert. Dit is een zeldzame gelegenheid om een exclusief stuk grond te verwerven in een aantrekkelijke regio, met alle nodige vergunningen al in orde. Of u nu een particuliere koper bent die zijn eigen huis wil bouwen of een investeerder die zoekt naar een veelbelovend bouwproject, deze grond biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, het ontvangen van de gedetailleerde plannen of het plannen van een bezichtiging. Voor verdere vragen of om een afspraak te maken, kunt u gerust contact met ons opnemen via telefoon op 28 66 65 24 of per e-mail via ### . Dit vastgoed biedt u de unieke mogelijkheid om uw eigen huis te ontwikkelen op een toplocatie in Ehlange, met alle faciliteiten binnen handbereik en de garantie van een volledig voorbereide bouwgrond. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw bouwplannen werkelijkheid te laten worden! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Ehlange biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te bouwen op een royaal perceel. Het betreft een bijzonder stuk bouwgrond gelegen in de rustige omgeving van Ehlange, met een perceeloppervlakte van 6,17 are. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke stuk grond bedraagt €399.000. Dit perceel is ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met veel potentieel, waarbij u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen in te richten en te optimaliseren voor een comfortabel wooncomfort. Het terrein ligt op een strategische locatie in Ehlange, een rustige en charmante gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het bouwperceel wordt verkocht zonder bestaande constructie en beschikt reeds over de benodigde bouwvergunning, waardoor u snel en zonder vertraging kunt starten met de bouw van uw nieuwe woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een ontspannen woonomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die willen investeren in een privéproject in een groeigebied. De prijs van €399.000 weerspiegelt de waarde van deze bouwgrond, ideaal voor wie wil investeren in een eigen woning of projectontwikkeling. Voor geïnteresseerden die meer details wensen, zoals de plannen of verdere informatie over de bouwmogelijkheden, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw eigen huis te realiseren op een prachtig perceel in Ehlange, een locatie die rust en groeipotentieel perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ehlange biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 330 m² en is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen. De woning is gesitueerd in een rustige, groene omgeving op een toplocatie in de gemeente Reckange-sur-Mess, meer bepaald aan de Rue de Roedgen, 3961 Ehlange. Het project bestaat uit twee vrijstaande eengezinswoningen die ontworpen zijn voor maximale comfort en maatwerk, zodat kopers de indeling kunnen aanpassen aan hun wensen. Elke woning beschikt over drie badkamers, vijf slaapkamers en een ruime garage voor vier voertuigen, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische voorzieningen. De woningen worden volledig afgewerkt volgens hoge normen, met onder andere energiezuinige technieken zoals goede isolatie, triple beglazing en mechanische ventilatie met warmteterugwinning. De verwarming gebeurt op elektriciteit, wat een efficiënte en moderne oplossing biedt voor het hele jaar door comfort. De grote, lichte woonruimtes bieden een warme en uitnodigende sfeer, terwijl het private tuinorientation op het zuiden zorgt voor veel zonlicht en een rustige buitenruimte. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving én de nabijheid van faciliteiten en voorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging in Ehlange is bijzonder gunstig voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning bevindt zich in een veilige, niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor extra zorgen over wateroverlast wegvallen. Dit exclusieve project is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig woonhuis in een gewilde regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, het ontvangen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezichtiging. Met deze residence in Ehlange krijgt u niet alleen een prachtig huis, maar ook een investering in een duurzame en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en de volgende stappen te zetten in uw zoektocht naar uw droomwoning. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Ehlange, een prestigieus project dat zich onderscheidt door zijn combinatie van modern comfort, topkwaliteit en een rustige, groene omgeving. Deze prachtige residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 330 m², perfect ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een energiezuinige installatie, waaronder vloerverwarming op alle verdiepingen, triple beglaasde ramen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele flux. Het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u de indeling en afwerking kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en levensstijl. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage voor vier voertuigen, grote lichte leefruimtes en maximaal vijf slaapkamers, waardoor dit huis zowel comfortabel als functioneel is. Gelegen in de geliefde gemeente Reckange-sur-Mess, aan de rustige straat de Roedgen, geniet deze woning van een aantrekkelijke locatie die het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Het zuidgerichte privéterrein biedt een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinieren. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en kalme sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust binnen de rand van de natuur. Daarnaast biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van een uitstekende levenskwaliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.425.000, inclusief 3% BTW en 17% btw. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het bouwterrein aan te kopen, met loten vanaf €399.000. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om uitgebreide plannen te ontvangen of een bezichtiging te plannen via contact met ons team. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze unieke woning in Ehlange uw nieuwe thuis kan worden. Laat deze kans niet voorbijgaan en vraag nu meer informatie aan voor een investering in comfort, luxe en een hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende duplex te koop in Tetange, een ideale investering of woonplek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een moderne omgeving. Gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden residentie uit 2014, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 50 m² die perfect is ingedeeld. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open indeling op, met een gezellig salon dat toegang geeft tot een ruime terras waar je kan genieten van buitenleven en rust. De volledig uitgeruste open keuken maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer een comfortabele privésfeer biedt. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en een praktische bergruimte met wasfaciliteiten, wat het comfort verhoogt. Het feit dat er een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar is, is een bijkomend pluspunt dat zorgt voor beveiligde en gemakkelijke toegang tot je woning. Dit alles maakt van deze duplex een zeer aantrekkelijke optie voor zowel starters, investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een veilige en rustige woonomgeving. De ligging van dit vastgoed in Tetange biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie met snelle verbindingen naar lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit eenvoudig is. De nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijkt het bereik van omliggende gemeenten en belangrijke knooppunten in de regio. Daarnaast zorgt de rustige en aangename omgeving voor een comfortabel woonklimaat, ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De residentie zelf beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, wat het gemak verhoogt, vooral bij het betreden van de woning op de tweede verdieping. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-score B, wat niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. Deze combinatie van uitstekende locatie, moderne faciliteiten en betaalbare prijs van 420.000 euro zonder BTW maakt dit vastgoed tot een unieke kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen en de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Dudelange, een semi-gesloten woning die volop potentieel biedt voor de slimme koper of investeerder. Gelegen in de rustige straat van de Fontaine, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², aangevuld met een totale bruikbare oppervlakte van circa 180 m². Het huis is onmiddellijk bewoonbaar, maar vergt lichte renovatiewerken om het helemaal naar wens te maken. Met een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een heldere woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet, vormt dit huis een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar die comfortabele woonruimte wil combineren met ruimte voor personalisatie. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, een ideale plek voor ontspanning en sociale activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte u de mogelijkheid biedt om extra kamers, een kantoor of een master suite te creëren. De kelder en het bijgebouw bieden voldoende opslagruimte en functionaliteit voor het dagelijks leven. De buitenruimte is een bijzondere troef – de gezellige tuin leent zich perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige dagen met vrienden. De woning beschikt over grote volumes en houten vloerbekleding die een warme sfeer uitstralen. Dit vastgoed ligt dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort verhoogt en de bereikbaarheid optimaliseert. Een bijkomende optie is de aankoop van een aangrenzende grond met drie garages, gelegen vlakbij de woning, voor €150.000, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of commerciële doeleinden. Deze woning is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een project met hoge potentie, of het nu gaat om een gezinswoning of het opzetten van een rendementsinvestering. De vraagprijs bedraagt €400.000 en er worden geen btw-tarieven toegepast. Het huis is momenteel niet verhuurd en er is geen EPC-rapport aanwezig. Dit vastgoed biedt tal van kansen voor wie snel wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Dudelange en klaar is om het huis eigen te maken door middel van enkele renovatiewerkzaamheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan deze tekst en we helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te huur bevindt zich in Luxembourg, een dynamische en goed bereikbare locatie die ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en comfortabel werkadres. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten, waaronder een lift en een garage, waardoor de bereikbaarheid en het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers verzekerd zijn. De kantoorruimte biedt uitgebreide opties voor verschillende werkopstellingen, met een totale oppervlakte van respectievelijk 85m² en 89m², verdeeld over twee zijden. Elke zijde is voorzien van een ruime open werkruimte, meerdere privékantoren, sanitaire voorzieningen voor man en vrouw, een kitchenette en extra opslagruimte, waardoor flexibiliteit en efficiëntie in de werkplek gegarandeerd worden. De kantoorruimte aan de rechterzijde heeft een omvang van 85m² met één groot open ruimte, twee individuele kantoren, sanitaire voorzieningen en een kitchenette, ideaal voor een team dat behoefte heeft aan een open werkplek gecombineerd met privéruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich een oppervlakte van 89m² met vergelijkbare voorzieningen, aangevuld met een derde privé kantoor, wat extra privacy biedt voor management of speciale functies. De receptie bij de ingang zorgt voor een professionele ontvangst van bezoekers, terwijl de mogelijkheid bestaat om beide delen samen of afzonderlijk te huren, wat extra flexibiliteit biedt voor de huurder. Een interne parkeerplaats is beschikbaar tegen een extra kostenplaatje van €250 per maand (excl. BTW), wat het gemak voor bezoekers en werknemers verhoogt. De ligging van deze kantoorruimte in Luxembourg is strategisch gekozen, nabij het centrum van Gasperich/Cloche d'Or, bekend om zijn moderne zakelijke omgeving en goede verbindingen. Deze locatie biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot openbaar vervoer, restaurants, winkels en andere faciliteiten die het dagelijks zakendoen vergemakkelijken. De ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een hedendaags en volledig uitgerust kantoor met goede infrastructuur, inclusief lift en parking, in een levendige zakelijke buurt. Met een huurprijs van €6.210 per maand, biedt deze kantoorruimte een uitstekende balans tussen kwaliteit en prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op (+352) 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Neem de stap naar een professionele werkplek in Luxembourg en ervaar de voordelen van deze hoogwaardige kantoorruimte. Het team staat klaar om u te begeleiden bij uw verdere stappen en om u te voorzien van alle benodigde details voor een succesvolle verhuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex voor verkoop in Niederkorn, een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling. Het betreft een recent gebouwd appartement uit 2019, gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden woning. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en lichtdoorlatend verblijf. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot een heldere woonkamer met directe toegang tot een grote, afgesloten terras van ongeveer 5 m². De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, die zich over twee verdiepingen uitstrekken, wat privacy en comfort garandeert. De nette badkamer en het aparte toilet maken de indeling compleet. Een opvallend kenmerk is de eetkamer met balkon, die niet alleen panoramisch uitzicht biedt, maar ook een ideale buitenruimte vormt om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden met vrienden. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Naast de ruime leefruimtes beschikt het appartement over een kelder, perfect voor opslag, en een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling voor extra gemak. Voor autoliefhebbers zijn er twee binnenparkeerplaatsen in de garage, toegangscontrole via een elektronische poort, wat veiligheid en comfort garandeert. Voor wie waarde hecht aan energiezuinigheid, heeft deze woning een EPC-waarde van B, wat wijst op een goede energieprestatie. Het is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders of particuliere kopers die meteen kunnen intrekken. De locatie in Niederkorn biedt rustige woonomgevingen met goede voorzieningen en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort en praktische levenskwaliteit. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon op 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Deze unieke aanbieding combineert moderne bouwkwaliteit met een doordachte indeling en praktische voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig duplex in Niederkorn. Neem snel contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze aantrekkelijke woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rumelange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en rust in een rustige omgeving. Dit lichtrijke appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie, gelegen in een rustige straat die vrij is van verkeerslawaai. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor een modern leven. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en eetruimte, beiden met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en geeft toegang tot een van de twee terrassen, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende privacy bieden, evenals een moderne badkamer uitgerust met een bad en toilet. Aan praktische voorzieningen is ook gedacht: een wasruimte, een ruime privékelder van 5,66 m² en een overdekte parkeerplaats in het ondergrondse gedeelte maken het wooncomfort compleet. Het appartement heeft bovendien een balkon en twee terrassen, waarvan één toegankelijk vanuit de keuken en het salon, en de andere vanuit een slaapkamer, waardoor u op elk moment kunt genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift en de toegankelijke ingangen. Gelegen in Rumelange, biedt deze locatie diverse voordelen zoals rust en veiligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van goede infrastructuur en natuurlijke schoonheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Prijskaartje voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt € 499.000, zonder btw, en wordt aangeboden inclusief parkeerplaats en kelder. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in dit mooie appartement in Rumelange, waar comfort en functionaliteit samenkomen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Berchem, een zeldzaam aanbod dat comfort, ruimte en een rustige leefomgeving combineert. Gelegen in een prestigieuze en rustige residentiële wijk, biedt deze woning uit 1986 een totale woonoppervlakte van ongeveer 285 m² verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet met douche en lavabo, en een multifunctionele kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor. De lichtovergoten woonkamer met open haard biedt directe toegang tot de ruim opgezette terrassen en een mooi aangelegd tuin van 10 are met een adembenemend uitzicht op het omliggende bos. De volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer nodigt uit tot gezellige maaltijden en ontspannen avonden. Een grote garage voor twee voertuigen, technische ruimte en een gekoelde wijnkelder maken deze woning helemaal af. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning, en een ruime mezzanine die kan dienen als kantoor of ontspanningsruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, terwijl de luxe sauna zorgt voor ultieme ontspanning. Het volledige huis is uitgerust met vloerverwarming op mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de dubbele beglazing optimale isolatie garandeert. Het gebouw beschikt over een alarmsysteem en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Het terrein is mooi aangelegd met een oprit, omringd door groene beplanting en een toegangsweg die de privacy van bewoners versterkt. De locatie van deze woning in Berchem is ideaal voor wie op zoek is naar rust vlakbij de stad. Dankzij de snelle verbinding met de autosnelweg A3, bereikt u in slechts 10 minuten de Cloche d’Or in Luxemburg en in 9 minuten het centrum van Luxemburg-stad. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor het dagelijks leven bijzonder comfortabel is. Deze exclusieve woning, geprijsd op €1.890.000, zonder btw, vormt een unieke kans voor wie waarde hecht aan prestige, privacy en een hoogwaardige leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit soort vastgoed komt zelden op de markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe woning in Sanem, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning. Deze woning wordt aangeboden in verkoop onder het concept van VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) en bevindt zich op een strategische locatie met goede connectiviteit naar de belangrijke economische centra en snelwegen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 231 m² biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en luxe. Het project omvat een ruime woonkamer met eetgedeelte, die naadloos overgaat naar een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken, voorzien van topmaterialen, maakt koken een plezier, terwijl de drie badkamers en vier slaapkamers voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte dressingruimte, meerdere terrassen, parkeergelegenheid zowel buiten als ondergronds, en een onderkelderd gedeelte dat onder meer een technische ruimte, wasplaats en opties voor wellness of fitness omvat. Het woonconcept richt zich op moderne levensstijl en comfort, met aandacht voor energie-efficiëntie en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-certificaat is uitstekend met een A-label, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. Gelegen in een rustige omgeving omringd door groen, biedt deze locatie niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt ontwikkeld met hoogwaardige afwerking en een ruime keuze aan materialen, waardoor kopers hun eigen stijl kunnen toevoegen en het huis volledig kunnen aanpassen aan hun wensen. Deze residentie in Sanem is een ideale investering voor starters, jonge gezinnen of beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Met zijn moderne architectuur, praktische indeling en aandacht voor detail vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die comfort en luxe combineert, op een toplocatie in Sanem. Neem vandaag nog contact op en maak uw plannen concreet voor deze uitzonderlijke woning. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement te Sanem biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouwd complex, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 96,25 m², aangevuld met een ruime terras van 17,52 m². Het interieur is ontworpen met hoogwaardige afwerking en omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 m² en 14,55 m², perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer van 9,97 m², een aparte wasruimte, een volledig uitgeruste keuken in open connectie met de living en eetkamer van 39,22 m² die een gezellige en functionele leefruimte vormt. Een apart toilet van 2,43 m² completeert het interieur. Dit alles wordt verder ondersteund door praktische elementen zoals een berging van 5,34 m² en een garageplaats, waardoor het hele plaatje compleet is voor wie comfort en gemak waardeert. Het vastgoed is onderdeel van een kleinschalig project met slechts vijf appartementen, waarvan nog twee beschikbaar zijn. Het gebouw wordt gerealiseerd met een hoog energieprestatiecertificaat (CPE AA+A), wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De kwaliteit van de afwerking en de keuze uit diverse materialen maken dit project bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Sanem biedt deze locatie tal van voordelen: het ligt nabij essentiële voorzieningen, met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra en snelwegen voor optimale mobiliteit. Bovendien bevindt het zich in een rustige, natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust en groen zoekt binnen bereik van de stad. Het project is bijzonder geschikt voor eerste kopers, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een groeiende regio. De verkoopprijs bedraagt €795.000, inclusief btw en met toepassing van de Vlaamse regelgeving. Dit energiezuinige en goed gelegen appartement vormt een unieke kans op de markt in Sanem. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail naar ### . Ontdek dit schitterende eigendom dat comfort, modern design en een ideale locatie combineert — een investering in uw toekomst die u niet wil missen! Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse appartement in Sanem biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Het appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject dat momenteel in aanbouw is en deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden. Met een totale woonoppervlakte van 68,15 m², aangevuld met een royale terras van 26 m² en een privé tuin van maar liefst 124,60 m², biedt deze woning een ideale balans tussen binnen- en buitenruimte. Het interieur omvat één slaapkamer van 15,51 m² en een moderne badkamer van 8,68 m², gecombineerd met een open keuken, woonkamer en eetruimte van 34,20 m², waardoor een praktische en gezellige leefruimte ontstaat. Bovendien beschikt het appartement over een berging van 5,43 m², een praktische wasruimte en een eigen garageplaats, wat het comfort en de functionaliteit van de woning verhoogt. Dit project onderscheidt zich niet alleen door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouw, gekwalificeerd met een CPE AA+A label, maar ook door de uitstekende ligging. Gelegen nabij alle voorzieningen en met directe verbindingen naar de autosnelweg biedt het een vlotte toegang tot belangrijke economische centra en stedelijke gebieden. Deze locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of eerste kopers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke mobiliteit. De residentie beschikt over lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verder ten goede komt. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar appartement met tuin en alle comfort binnen handbereik, vormt dit vastgoed in Sanem een uitstekende investering. De combinatie van kwaliteit, ligging en voorzieningen maakt dit project bijzonder aantrekkelijk. De vraag is groot en met nog slechts twee appartementen beschikbaar, is het aan te raden snel contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek. Neem gerust contact met ons op via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail op ### voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is uw kans op een nieuwbouwappartement in een rustige en gunstige omgeving die garant staat voor comfortabel wonen en toekomstgerichte investeringen. Meer weten?

Ontdek deze ruime gelijkvloerse appartement gelegen in Reckange-sur-Mess, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch vastgoed in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² biedt dit appartement een functioneel ontwerp dat zich perfect leent voor zowel starters als kleine gezinnen. Het beschikt over een lichte woonkamer die naadloos aansluit op een open en volledig uitgeruste keuken, waardoor koken en sociale bijeenkomsten moeiteloos samengaan. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast zorgt de badkamer met gasverwarming voor comfort, terwijl een apart toilet en een terras voor extra gebruiksgemak zorgen. Het appartement wordt compleet geleverd met een privé kelder, een binnen- en buitenparkeerplaats, wat het verblijf nog praktischer maakt. De algemene voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Het gebouw, gebouwd in 2006, beschikt over een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. De residentie wordt gekenmerkt door een grote gemeenschappelijke tuin, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in een rustige, groene omgeving. De locatie biedt nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De energieprestatiecertificaat (E) onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat bijdraagt tot lagere kosten en milieuvriendelijk wonen. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs en ligging, maar ook qua levenskwaliteit. Met een prijs van €469.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een goed onderhouden en rustige buurt. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of meteen investeren. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze medewerker via telefoon op (+352) 28 66 65 30 of per e-mail via ### . Wij helpen u graag verder om dit aantrekkelijke aanbod te ontdekken en een bezichtiging in te plannen. Wacht niet langer en maak van dit comfortabel appartement uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een charmant en gewilde locatie op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject, ontwikkeld door Groupe Iris Immobilier SA, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige omgeving dicht bij de stad. De duplex bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 107,16 m². Met drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een apart toilet, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De grote, zuidgerichte schuiframen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De uitrusting omvat onder andere triple beglazing, vloerverwarming en dubbele ventilatie, waardoor het energieverbruik wordt gemaximaliseerd en het wooncomfort wordt verhoogd. Een eigen binnenparking en een ruime terras maken dit aanbod compleet. De woning wordt verkocht tegen een vaste prijs van 934.504 euro, inclusief btw, met de garantie van een uitstekende afwerking en hoge energieprestatie (EPC-referentie A). De ligging van deze duplex biedt tal van voordelen. Holzem is een rustige gemeente in de gemeente Mamer en vormt een ideale uitvalsbasis voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de hoofdstad. Het project ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en recreatiegebieden, waardoor het leven hier bijzonder aangenaam en praktisch is. Deze locatie combineert het beste van beide werelden: de sereniteit van het platteland met de gemakken van stedelijk leven binnen handbereik. Dankzij de goede bereikbaarheid en de recente architecturale planning biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel woonst, maar ook een goede investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke duplex in Holzem? Neem dan snel contact met ons op via (+352) 28 66 65 30 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke, groeiende regio, waar comfort en moderniteit samenkomen. Wacht niet te lang — dit soort aanbiedingen zijn zeldzaam en snel weg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een ideale woonbestemming op een steenworp afstand van Luxembourg-City. Deze moderne woning, met een verkoopprijs van €849.269, biedt een comfortabele leefruimte en een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op een heldere en rustige locatie, combineert dit vastgoed eigentijdse architectuur met energie-efficiëntie en functioneel design. De duplex bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110,18 m², inclusief drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een apart toilet. De woning wordt gekenmerkt door zijn grote, south-facing raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht en directe toegang tot een gezellige terras van circa 13,69 m², perfect voor ontspanning of entertainmentsituaties. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en behoort een private binnenparkingsplek tot de faciliteiten, wat extra comfort garandeert. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die comfort en energiezuinigheid garanderen. Triple beglazing, vloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een aangename binnenklimaat en een laag energieverbruik. Het EPC-label A onderstreept de milieuvriendelijkheid en de goede isolatie van het vastgoed. Het gebouw maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit vier tweegezinswoningen met elk twee duplexen, ontworpen met een strakke en eigentijdse uitstraling die harmonieert met de natuurlijke omgeving. Dit type vastgoed is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve woonruimte in de regio Mamer, dicht bij alle voorzieningen en de dynamiek van de stad. De ligging van Holzem biedt het beste van beide werelden: rust en privacy binnen een korte afstand van het bruisende stadsleven van Luxembourg-City. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke rustgebieden en gemakkelijke verbindingen naar belangrijke verkeersknooppunten, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen, expats of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige maar goed verbonden buurt. Voor geïnteresseerden staat een gedetailleerde technische fiche klaar om de hoge afwerkingskwaliteit te garanderen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon (+352) 28 66 65 28 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke investering combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een ideale locatie nabij Luxemburg-Stad die rust en comfort combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Dit moderne vastgoed is onderdeel van een kwalitatief hoogstaand project dat zich onderscheidt door zijn strakke architectuur en energie-efficiënte voorzieningen. Het betreft een ruim duplex met een woonoppervlakte van ongeveer 114,43 m², perfect ingedeeld voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken, twee badkamers, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de grote zuidgerichte raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval, terwijl u via de terrasdeur direct toegang krijgt tot een zonnige terras van bijna 15 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De afwerking en uitrusting van dit vastgoed zijn gericht op comfort en energiezuinigheid. De duplex is voorzien van driedubbel glas, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC dubbel flux). Een interne parkeerplaats is inbegrepen, wat extra gemak biedt in deze residentiële setting. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn strakke esthetiek en hoge afwerkingsnormen, ondersteund door een gedetailleerde lastenboek dat garanties biedt voor een uitstekende afwerking. Met een EPC-label A is deze woning niet alleen modern, maar ook zeer energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen op een strategische locatie in Holzem, biedt deze woning talrijke voordelen. Holzem ligt vlakbij Luxemburg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot de stedelijke voorzieningen, commerciële centra en snelwegen. Bovendien geniet u hier van de rust en de natuur die de omgeving te bieden heeft, perfect voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €920.129, inclusief btw (3%), met opties voor investeerders die kunnen rekenen op een btw-percentage van 17%. Bent u geïnteresseerd in deze exceptional woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op via het nummer (+352) 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig nieuwbouwproject in een gewilde omgeving. Meer weten?