Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Pontpierre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met luxe en comfort in een rustige, groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom, gebouwd in 1989 en volledig gerenoveerd in 2022, biedt een totale woonoppervlakte van circa 325 m² op een royaal perceel van 39 are, waarvan 37 are tuin. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals natuurlijke steen en massief parket, wat bijdraagt aan de elegante en warme uitstraling van het huis. De buitenruimte bestaat uit een prachtig aangelegde tuin met bomen, een verwarmd buitenzwembad en een ruime terrassen, ideaal voor ontspanning en gezelligheid onder de zon. Binnen biedt deze woning een indrukwekkend interieur dat zowel functionaliteit als stijl uitstraalt. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall met op maat gemaakte dressing, een lichte kantoorruimte met toegang tot het terras, een apart toilet, en een grote living en eetkamer die worden gekenmerkt door een grote glazen gevel met een hoogte van meer dan zes meter. Deze ruimte geeft een gevoel van ruimte en licht en beschikt over directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad. De open keuken, eveneens met toegang tot het terras en de pergola, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en maakt koken tot een waar genoegen. Het eerste verdieping herbergt drie mooie slaapkamers met inbouwkasten en een mezzaninestudio, twee badkamers en een balkon, terwijl het tweede verdiep beschikt over nog eens twee slaapkamers, eveneens met inbouwkasten, een extra badkamer, bureau-ruimte en een apart toilet. De onderbouw biedt voldoende opslagruimte, technische installaties, een wasruimte met op maat gemaakte kasten, een dubbele garage met elektrische poort en een laadpunt voor elektrische voertuigen, evenals zes parkeerplaatsen buiten. De woning is uitgerust met talrijke technische snufjes die comfort en veiligheid garanderen. Denk aan een bioclimatische pergola, een verwarmd buitenzwembad, beveiligde toegangsdeuren, warmtepomp, aluminium raamkaders met hoogwaardig glas, elektrische garagedeur en een alarmsysteem met camera’s. Het energieprestatiecertificaat bedraagt D/D, wat wijst op goede energie-efficiëntie. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie rust en privacy, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit exclusieve vastgoed is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en luxueuze woning waarbij comfort en esthetiek centraal staan. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### om een bezoek te plannen en de volledige potentie van deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om uw nieuwe thuis te vinden in Pontpierre tegen de ideale prijs van €2.750.000, zonder btw. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Esch-sur-Alzette met dit historische en zeer representatieve gebouw, gelegen aan de prominente Rue de l'Alzette. Dit vastgoedobject combineert een aantrekkelijke commerciële ruimte met residentiële appartementen, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid biedt voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig project met een hoog rendement. Het gebouw wordt momenteel verhuurd en genereert maandelijks een inkomen van €7.500, wat al een solide basis vormt, maar tevens ruimte laat voor verdere optimalisatie. Dankzij de strategische ligging in het hart van de stad, geniet het onroerend goed van uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders en kopers verhoogt. Dit soort gelegenheden is zeldzaam, vooral gezien de commerciële mogelijkheden en de mogelijkheid tot herontwikkeling, zoals een verticale splitsing of het creëren van extra units. Het gebouw bestaat uit een moderne commerciële ruimte op het gelijkvloers, die momenteel in gebruik is als restaurant en wijnbar. Met ongeveer 180 m² biedt deze ruimte een ruime ontvangstzaal, een volledig ingerichte keuken en een opslagruimte op de achterliggende grond. Boven bevinden zich twee aparte appartementen, elk ingericht met twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, waardoor het vastgoed niet alleen een solide huurinkomen oplevert, maar ook dynamisch kan worden ingezet voor meerdere doeleinden. De zolders bieden bovendien aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden die kunnen bijdragen tot een verdere verhoging van het rendement of uitbreiding van het vastgoed. Het gebouw is uitgerust met een gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse huurders. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen: de stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en strategische positie nabij belangrijke infrastructuur. Dit vastgoedobject ligt centraal in de stad, dicht bij winkels, vervoersknooppunten en voorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De mogelijkheid tot herontwikkeling en de huidige huurrendementen maken dit pand tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor waardestijging en verdere groei. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uitzonderlijke pand aan de Rue de l'Alzette. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale vraagprijs van €680.000 wordt deze woning aangeboden zonder btw en is ze momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor het inrichten van een thuis kantoor. De indeling is praktisch en goed doordacht, met een ruime inkomhal die leidt naar een helder en uitnodigend leefgedeelte. De woonkamer is licht en aangenaam, perfect om te ontspannen of gezellig samen te komen. De uitgeruste keuken biedt toegang tot de achterkeuken, wat het koken en de dagelijkse activiteiten vergemakkelijkt. Daarnaast is er een aparte eetruimte en een praktische badkamer met douche. Het huis telt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om te gebruiken als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Bovenop de praktische binnenindeling beschikt deze woning over een volledige ondergrondse kelder voor extra opslagruimte. Buiten kunnen de bewoners genieten van een gezellige terrashoeveelheid die zich perfect leent voor zomerbarbecues of ontspanning in de open lucht. Het grote tuinoppervlak biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, speelplaatsen voor kinderen of andere buitenactiviteiten. Parkeren is voorzien voor minstens één voertuig in de garage die beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, met daarnaast 1 tot 2 extra parkeerplaatsen buiten. De woning is goed onderhouden en biedt een mooi potentieel voor verdere personalisatie. De ligging in Bascharage is vooral aantrekkelijk vanwege de nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, waardoor het leven hier comfortabel en handig is. Kortom, deze woning vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en goed gelegen vastgoed in het zuiden van Luxemburg. De combinatie van ruime woonoppervlakte, buitenruimte en praktische voorzieningen maken dit huis tot een ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op en wij plannen graag een afspraak om deze fraaie woning te bekijken. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve appartement te koop in Bertrange, een zeldzame kans om te wonen in een architecturaal meesterwerk dat luxe en comfort naadloos combineert. Dit prachtige vastgoed ligt op de Cité Millewee, op een rustige locatie die perfect is voor wie op zoek is naar rust en privacy. Met een totale woonoppervlakte van 155 m² biedt dit appartement een royale leefruimte die ontworpen is met oog voor detail en energie-efficiëntie. Het beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit wensen. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte, een garage en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, inclusief privétoegang, wat het verblijf nog aangenamer maakt. De moderne afwerking en het doordachte design maken van dit vastgoed een unieke gelegenheid die u zeker niet mag missen. Het appartement bevindt zich in een gewilde omgeving in Bertrange, waar rust en natuur samenkomen met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, perfect voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen stadse voorzieningen en groen. Het gebouw zelf is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat zich vertaalt in een klasse AAA/ passieve woning certificering. De gevels bestaan uit warme bakstenen gecombineerd met hoogwaardig aluminium en hout, voorzien van zonnepanelen, dubbele ventilatie en isolatie van topklasse. Bovendien zijn er twee ruime parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage inbegrepen, evenals een grote privékelder, wat zorgt voor extra opslag en comfort. De vraagprijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €1.499.000 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxueus en energiezuinig appartement met uitzonderlijke architecturale kwaliteiten in het hart van Bertrange. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis en beleef wonen op een niveau dat aan al uw verwachtingen voldoet. Raadpleeg snel onze contactpersoon voor verdere details en plan uw bezoek om dit bijzondere project zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Bertrange biedt een unieke combinatie van architectonische verfijning en energiebesparing, gelegen aan de rustige Cité Millewee. Met een vraagprijs van €1.649.000 biedt dit ruime en moderne vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 163 m², aangevuld met een royale terras van 53 m² en een idyllische tuin van 177 m². Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte, en is voorzien van twee badkamers voor extra gemak. Daarnaast is er een garage aanwezig, inclusief twee parkeerplaatsen, en een grote privé kelder voor extra opslag. De woning is toegankelijk via een lift en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een dubbelwandige ventilatie (VMC), warmtepomp en zonnepanelen, waardoor het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. De afwerking en architecturale details, zoals de nobele gevels met brique en moderne metalen balustrades, maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar luxe en duurzaamheid. Het project 'MILLEWEE' onderscheidt zich door zijn exclusieve ligging aan het einde van een rustige straat, niet ver van het centrum van Bertrange. De architectuur kenmerkt zich door een minimalistische, moderne stijl met hoogwaardige materialen en energie-efficiënte technologieën. De woning vormt onderdeel van de innovatieve ontwikkeling van slechts twee wooneenheden per gebouw, wat zorgt voor veel privacy en intimiteit. De aanwezigheid van een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen garandeert extra comfort, terwijl de afwerking met duurzame materialen en de hoge energieklasse AAA zorgen voor een milieuvriendelijk en kostenbesparend woonconcept. Dankzij de strategische ligging in Bertrange profiteert u van de rust en rustgevende omgeving, terwijl alle voorzieningen in de nabijheid zijn voor een comfortabel leven. Neem contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen en ontdek zelf wat dit exclusieve vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke penthouse te koop in Bertrange, een uniek architecturaal project dat elegantie en functionaliteit combineert. Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van een exclusieve ontwikkeling, biedt een royaal woonoppervlak van 167 m², aangevuld met een indrukwekkende terrasruimte van 62 m². Met vijf slaapkamers en drie badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een privé lift die elke verdieping bereikbaar maakt, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Daarnaast wordt het wooncomfort ondersteund door een efficiënte elektrische verwarming en een EPC-certificaat van klasse A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De architecturale verfijning van dit penthouse is duidelijk zichtbaar in de hoogwaardige afwerkingen en duurzame materialen die werd gebruikt. De gevels combineren een rustieke bakstenen basis met strakke Crèmolite-elementen op de verdiepingen, terwijl details zoals gepersonaliseerde stalen balustrades en hoogperformante ALU/BOIS-ramen de uitstraling versterken. Het gebouw is ontworpen als een passiefhuis met isolatie van topklasse, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, een individuele warmtepomp en zonnepanelen, waardoor het niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt is. Bovendien wordt elke woning geleverd met twee ruime parkeerplaatsen en een grote privékelder, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De locatie in Bertrange biedt diverse voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl de nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verbindingswegen het woonplezier compleet maken. Het project ligt aan het einde van een rustige doodlopende weg, waardoor de omgeving kalm en veilig is. Bertrange staat bekend om zijn geavanceerde infrastructuur en gunstige ligging nabij Luxemburg-stad, waardoor veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een rustige leefomgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit unieke penthouse biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning in Bertrange, een bijzonder architecturaal project dat een harmonieuze combinatie biedt van design, energie-efficiëntie en luxe. Deze prachtige duplex appartement, gelegen aan de rustige Cité Millewee, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en beschikt over een ruime terras van 66 m², ideaal voor ontspannen buitenleven. Met vijf slaapkamers en drie badkamers vormt dit appartement de ultieme woning voor wie comfort en ruimte zoekt. Het stijlvolle interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de elektrische verwarming en energiezuinige technieken zorgen voor een lage energiekost. Het unieke concept van MILLWEE bestaat uit twee bi-familiale woningen per gebouw, met elk slechts twee units, waardoor een intieme en rustige woonomgeving wordt gecreëerd. Elke woning is uitgerust met een privélift die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt. De gevels combineren warme bakstenen met moderne Crémolite-elementen, terwijl de architecturale details zoals gepersonaliseerde stalen leuningen en hoogwaardige aluminium/houten kozijnen de uitstraling versterken. Bovendien geniet u van topklasse isolatie en duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp en ventilatie met dubbel flux, wat resulteert in een energielabel AAA en de status van passiefhuis. De locatie in Bertrange biedt diverse voordelen: het ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, weg van de drukte, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Het complex beschikt standaard over twee ruime parkeerplaatsen binnen en een grote privé kelder, waarmee praktische aspecten perfect worden geïntegreerd in het design. Dit project is niet alleen een woning, maar ook een investering in kwaliteit en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar luxe in een rustige omgeving met moderne technologieën. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te ontdekken en uw droomwoning te vinden in Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bertrange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en exclusieve woning met moderne voorzieningen. Gelegen aan de Cité Millewee, valt deze residentie meteen op door haar architecturale uitstraling en hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over een ruime terras van 54 m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Met vijf slaapkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor een gezin of wie extra ruimte zoekt, terwijl de twee badkamers zorgen voor extra comfort. De woning is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen nog praktischer maakt. De energiezuinige kenmerken, waaronder een EPC-waarde van A, dubbele ventilatie en zonnepanelen, zorgen voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur combineert esthetiek met functionaliteit. De gevels zijn afgewerkt met nobele materialen, waaronder warme bakstenen op de begane grond en crèmolité bovenaan, wat bijdraagt aan de elegante uitstraling van het gebouw. De details zoals het staalontwerp van de balustrades en de hoogpresterende ALU/BOIS-ramen onderstrepen de aandacht voor architectuur en energie-efficiëntie. Het appartement wordt inclusief een garageplaats en een grote privékelder aangeboden, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. De woning beschikt over een elektrische verwarming en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Deze unieke residentie ligt in een rustige en veilige omgeving, perfect voor wie comfort en privacy waardeert, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Bertrange is een aantrekkelijke locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. De prijs van €1.649.000 omvat alle kosten, inclusief BTW, en biedt een uitstekende investering in moderne luxe. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in een architecturaal meesterwerk in Bertrange! Meer weten?

Deze prachtige woning in Reckange-sur-Mess biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² is deze charmante halfvrijstaande woning uitstekend onderhouden en recent gerenoveerd in een moderne stijl met hoogwaardige afwerking. Gelegen op een gunstige locatie, bevindt deze woning zich dichtbij alle essentiële faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, terwijl de verbinding met de belangrijkste verkeersaders ideaal is voor dagelijkse pendelritten. De woning ademt een warme, eigentijdse sfeer uit die perfect past bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, handige opberg- en opslagruimtes, een bureau, een badkamer met toilet, een technische ruimte met wasplaats en een garage die geschikt is voor één voertuig. Het eerste verdiep omvat een aparte keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, twee slaapkamers en twee badkamers met douche, lavabo en toilet, terwijl het tweede verdiep drie extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet bevat. Bovendien beschikt de woning over een zolderruimte die benut kan worden voor extra opslag. De bouw dateert uit 1940 en de gevel is afgewerkt met sierpleister en stenen accenten, terwijl de dakbedekking uit leisteen met isolatie zorgt voor goede thermische prestaties. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken en moderne keukeninrichting van Möbel Alvisse. Verwarming gebeurt via een mazoutketel, aangevuld door elektrische zonwering en rolluiken. De omgeving van Reckange-sur-Mess wordt gekenmerkt door rust en groen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving buiten het drukke stadscentrum. De woning bevindt zich dichtbij uitvalswegen, waardoor het gemakkelijk is om naar nabijgelegen steden te reizen of te genieten van de natuurgebieden in de buurt. Met een vraagprijs van €790.000 biedt deze woning een goede investering in een rustige en aantrekkelijke gemeenschap. Wilt u deze mogelijkheid niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen en zelf de charme van deze woning te ontdekken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in elke stap van uw zoektocht naar uw ideale nieuwe thuis. Meer weten?

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende combinaties van comfort, ruimte en locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², recent gerenoveerd in 2018, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gevestigd op een perceel van 2,79 are, beschikt deze woning over een aantrekkelijke tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een grote open keuken die van hoogwaardige materialen is voorzien. De woning telt vier slaapkamers, waaronder één op de bovenverdieping en één in de kelder, samen met een moderne badkamer en een apart toilet, wat alle comfort garandeert. De woning ligt in een rustige, aangename buurt vlakbij de natuur, met directe toegang tot het bosgebied, wat ideaal is voor natuurliefhebbers en actieve bewoners. Daarnaast biedt de locatie nabij scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer uitgebreide gemakken voor het dagelijkse leven. Via de nabijgelegen hoofdwegen zijn de andere delen van Luxemburg snel bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook goed verbonden ligt. Het is bovendien voorzien van moderne technische installaties zoals dubbele pvc-ramen, een nieuwe gasketel uit 2025, fibre-optic internet en een geïsoleerde dakbedekking met leien. De terrassen aan de voor- en achterzijde werden eind maart 2026 volledig afgewerkt en bieden extra buitenruimte, met de voordeur die direct uitkomt op de kelder voor praktische toegang. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €899.000, zonder btw, en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden zoals de kelderruimte die kan worden omgevormd tot wellnessruimte, kantoor of extra slaapkamer. Een garage maakt parkeren eenvoudig en veilig. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Schifflange? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te organiseren en het volledige potentieel van deze unieke woning te ontdekken. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een toplocatie en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze omgeving te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Niederkorn, een ideale kans voor wie op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue des Ecoles, biedt deze residentie een eigentijdse woonruimte van ongeveer 90 m² die volledig inspeelt op de wensen van de hedendaagse koper. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouw, gebouwd in 2024, en beschikt over een slimme en praktische indeling die garant staat voor een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open living met eetgedeelte en een moderne keuken, allemaal via natuurlijke lichtinval en met directe toegang tot het terras. Deze buitenruimte vormt de perfecte plek om te genieten van gezellige momenten of ontspanning, terwijl de binnenruimte een harmonieuze combinatie biedt van functionaliteit en esthetiek. De slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra luxe en privacy biedt voor de bewoners. De tweede badkamer is beschikbaar voor de overige twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het appartement is uitgerust met hedendaagse voorzieningen die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, zoals ondervloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele stroom (VMC), en een geavanceerd KNX domoticasysteem dat het wonen nog aangenamer maakt. Extra voorzieningen zoals een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet en zorgen voor een zorgeloos dagelijkse leven. De woning wordt verkocht voor €699.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor eigen gebruik of investering. De ligging van dit appartement in Niederkorn biedt diverse voordelen. De nabijheid van winkels, transportmogelijkheden, scholen en hoofdroutes maakt het een uiterst praktische keuze voor zowel gezinnen als professionals. Niederkorn staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en rustige sfeer, ideaal voor wie wil genieten van alle comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een EPC-waarde van B bevestigt het energiezuinige karakter van het gebouw, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor lagere energiekosten op lange termijn. Dankzij de lift in het gebouw is toegang gemakkelijk voor iedereen, en het aanwezige garage biedt extra gemak voor autogebruik. Dit vastgoed combineert modern comfort met strategische locatievoordelen, perfect voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand appartement in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in dit moderne en comfortabele appartement te investeren of te wonen in Niederkorn. Elke dag genieten van luxe voorzieningen en een uitstekende ligging wacht op u, dus aarzel niet en neem snel contact op! Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een kantoorruimte in Luxembourg. Gelegen aan de Mühlenweg in Gasperich/Cloche d'Or, bevindt deze kantoorruimte zich in een modern gebouw dat volledig voorzien is van de nodige faciliteiten voor een professionele werkomgeving. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 89 vierkante meter en is onderverdeeld in een aparte ontvangstkamer bij de ingang, wat een professionele uitstraling en een efficiënte indeling garandeert. Daarnaast beschikt de ruimte over één individueel kantoor dat geschikt is voor medewerkers of management, en zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig voor zowel mannen als vrouwen. Een kitchenette biedt de mogelijkheid voor eenvoudige maaltijdvoorzieningen, waardoor het comfort voor werknemers wordt verhoogd. Wat de praktische details betreft, is er een interne parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van 250 euro exclusief btw per maand, wat het voor bezoekers en personeel gemakkelijk maakt om ter plaatse te parkeren. Dit maakt de locatie niet alleen functioneel, maar ook zeer toegankelijk voor bezoekers en werknemers. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak, vooral voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of voor het vervoeren van materialen. Deze kantoorruimte wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat de inrichting en direct gebruik eenvoudig maakt. De huurprijs bedraagt 770 euro per maand, inclusief de kosten die bij het gebruik horen. Dit aantrekkelijke aanbod is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele kantooromgeving in een strategische locatie binnen Luxembourg. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische zakelijke omgeving en gunstige ligging, waardoor deze kantoorruimte zich uitstekend leent voor ondernemers die een centrale positie zoeken binnen de stad. De ligging aan de Mühlenweg in Gasperich/Cloche d'Or biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersverbindingen en voorzieningen, waardoor het voor medewerkers en klanten handig is om de locatie te bereiken. De recente voorzieningen en de moderne uitstraling maken deze ruimte zeer geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, van start-ups tot gevestigde ondernemingen die willen uitbreiden of verhuizen naar een centraal gelegen kantoor. Voor geïnteresseerden die een professionele werkplek zoeken in Luxembourg, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te huur in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en centraal gelegen werkplek. Gevestigd aan de Mühlenweg in Gasperich/Cloche d'Or, bevindt deze geavanceerde kantoorunit zich in een modern gebouw dat is uitgerust met alle essentiële voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 89 m², bestaat deze kantoorruimte uit een aparte ontvangstruimte bij de inkom, een privé kantoor voor geconcentreerd werken, en sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid tot het huren van een binnenparkingsplaats tegen een tarief van €250 exclusief belastingen per maand, wat bijzonder handig is voor medewerkers en bezoekers. De ligging van deze kantoorruimte in Gasperich/Cloche d'Or maakt het een uiterst aantrekkelijke optie voor ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek en bereikbaarheid van Luxemburg. Deze locatie staat bekend om haar goede verbindingen met het stadscentrum en de snelwegen, waardoor zowel klanten als werknemers gemakkelijk toegang hebben tot de werkplek. Het gebouw zelf beschikt over praktische faciliteiten zoals een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral voor bezoekers en personeel dat frequent binnenkomt of vertrekt. De situatie is ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan een professionele uitstraling en een efficiënte werkplek in een gewilde zakelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €770 per maand, inclusief de basisfaciliteiten, terwijl extra kosten voor de parkeerplaats apart worden gerekend. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor ondernemers die willen investeren in een hoogwaardige werkplek binnen Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via (+352) 28 66 65 31 of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie die zowel functionaliteit als professionaliteit combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplexappartement gelegen aan de Route de Longwy 5 in Pétange, een kans die u niet wilt missen. Geprijsd op €595.000, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee niveaus in een goed onderhouden residentie gebouwd in 2004. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een complex met vier verdiepingen, met een lift die het gemak van toegang naar de woonruimte garandeert. Het grote, lichte leefgedeelte met zithoek en eethoek vormt het hart van het huis en biedt een uitnodigende sfeer voor zowel ontspanning als entertainment. De volledig uitgeruste, aparte keuken zorgt voor gebruiksgemak, terwijl de twee slaapkamers en twee badkamers voorzien in de praktische behoeften van een gezin of koppels die comfort waarderen. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere bergingsruimtes, een balkon met een vrij uitzicht en een grote kelder voor extra opslag. Een privé garagebox completeert deze aantrekkelijke aanbieding en biedt de nodige parkeerfaciliteiten in een rustige en residentiële omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige wijk binnen Pétange. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor gezinnen die comfort zoeken op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, maar ook voor professionals die snel willen reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Het feit dat het een topverdieping betreft, garandeert niet alleen rust en privacy, maar ook veel natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenstroomt. De gasverwarming en EPC-classificatie E onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar goed bereikbare omgeving, vormt dit appartement in Pétange een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens: 28 66 65 28 of ### . Dit is uw kans op een comfortabel en stijlvol thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement gelegen in Rodange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2015, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². Het appartement is uitstekend onderhouden en bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een open keuken die perfect aansluit op de lichte woonkamer, en twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn voor verschillende woonbehoeften. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, lavabo en toilet, terwijl de technische installaties onder andere bestaan uit PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een videofonie voor extra veiligheid en comfort. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats binnen de residentie en een privé kelderruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel bewoning als investering. De locatie in Rodange biedt tal van voordelen dankzij de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisscholen, winkels, restaurants en gezondheidszorg. Dankzij de goede verbindingen met de hoofdwegen is toegang tot andere delen van Luxemburg en België snel en gemakkelijk. Deze wijk combineert een rustige woonomgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als jonge professionals. Het gebouw zelf beschikt over een lift, wat het comfort verder verhoogt, terwijl de EPC-score van B aangeeft dat het energiezuinig is. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt €549.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze volledig uitgeruste woning met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans in Rodange, of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een waardevolle investering. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze aantrekkelijke aanbieding in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige en prettige Rue de la Fontaine. Dit kleinschalige wooncomplex, bestaande uit slechts acht eenheden, werd recent volledig gerenoveerd in 2024, waardoor het een perfecte combinatie biedt van modern comfort en een aangename woonomgeving. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 48 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Met één slaapkamer, een open keuken uitgerust met apparatuur van het merk ABC, een ruime woonkamer met toegang tot een klein balkon van circa 2 m², en een aparte toiletruimte met lavabo, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en verzorgde woonruimte. De woning wordt verwarmd via radiatoren en is uitgerust met triple beglazing in PVC voor optimale isolatie. Daarnaast voorziet de installatie in glasvezel internet en een videofonie voor extra comfort en veiligheid. Een aparte kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl het gemeenschappelijke tuin en de wasruimte extra voorzieningen vormen die het wonen hier nog aangenamer maken. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie diverse voordelen. Het is een aantrekkelijke omgeving waar rust en nabijheid van faciliteiten hand in hand gaan. De woning ligt op de eerste verdieping van het gebouw, dat zich kenmerkt door een eigentijdse renovatie en een goede staat van onderhoud. Het appartement is ideaal voor wie zoekt naar een praktische en moderne woonruimte, bijvoorbeeld voor starters of als investering. De ligging binnen een levendige stad betekent dat je gemakkelijk toegang hebt tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat het comfort en de levenskwaliteit verhoogt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 429.000 euro, inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde locatie. Neem snel contact met ons op via telefoon of email om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woning in het hart van Differdange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Dit exclusieve appartement van ongeveer 87 m², gelegen op de derde en laatste verdieping van een verzorgde residentie, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met vier balkons die samen een totale buitenruimte van 20 m² vormen, geniet u niet alleen van een lichte en luchtige leefomgeving, maar ook van meerdere externe zit- en ontspanningsruimtes. Het appartement is perfect uitgerust en afgestemd op hedendaagse wensen, met onder andere dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken, een lift en een handige parking binnen de residentie. De indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken met toegankelijke balkon, een gezellige woon- en eetkamer die eveneens toegang geeft tot een balkon, plus een grote slaapkamer met directe toegang tot een balkon. Daarnaast beschikt u over een apart toilet en een badkamer met douche en bad, voorzien van ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning is afgewerkt met aandacht voor details en modern comfort, waaronder centrale gasverwarming en isolatie. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Differdange. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen: het bevindt zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation van Differdange, diverse restaurants, apotheken, zwembaden en winkelcentra. De nabijheid van hoofdwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid naar omliggende regio's, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over moderne faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Bovendien wordt het aangeboden zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en kwalitatieve woonoplossing. Met één garageplaats inbegrepen, biedt deze accommodatie praktische oplossingen voor autogebruik binnen een veilige en toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op via telefoon op 28 66 65 31 of stuur een e-mail naar ### . Onze experts helpen u graag verder en plannen graag een bezichtiging in om u te laten kennismaken met alle voordelen van dit uitstekende vastgoed in Differdange. Wacht niet langer en maak deze woning uw nieuwe thuis of waardevolle investering. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verhuur in Alzingen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en lichtinval in een rustige omgeving. Gelegen aan de Route de Thionville nummer 520 in de postcode 5886, biedt deze woning een woonoppervlakte van 120 m² die optimaal benut wordt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een praktische en comfortabele verblijfplaats vormt. Het beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of professionals die extra ruimte wensen. De indeling omvat een inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon dat uitkijkt op de omgeving, een apart gastentoilet, en een badkamer voorzien van douche en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder voor extra opslag. Het appartement wordt verwarmd op gas en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een energie-efficiënte en stille leefomgeving. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt, vooral voor oudere bewoners of mensen met beperkte mobiliteit. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen parkeerplaats in een garagebox, waardoor parkeren geen zorgen oplevert. De locatie van dit appartement in Alzingen biedt tal van voordelen. De rustige buurt is ideaal voor wie zoekt naar een aangename woonomgeving die toch nabij voorzieningen ligt. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende gebieden en het centrum van Luxemburg. Het terrein rondom het gebouw is verzorgd, en de aanwezigheid van een lift maakt het gebouw geschikt voor diverse bewoners. Het verhuurprijsbedrag bedraagt €2800 per maand, inclusief kosten en voorzieningen zoals de garageparkeerplaats. De aanwezigheid van technische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbel glas en verwarming op gas maken deze woning aantrekkelijk voor bewoners die comfort en efficiëntie waarderen. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het plannen van een bezichtiging en het ontdekken van alles wat dit schitterende appartement te bieden heeft. Een unieke kans in Alzingen wacht op u – aarzel niet om deze woning te komen bekijken en de potentie ervan te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Sprinkange, een ruim en goed onderhouden huis dat zich recentelijk heeft ontwikkeld tot een ideaal thuis voor wie comfort en ruimte zoekt. Gelegen aan de Route de Longwy nummer 83, wordt deze residentiële woning gekenmerkt door zijn moderne bouwjaar van 2011 en een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m². Dit indrukwekkende vastgoed is gelegen op een perceel van 4,61 are en biedt een harmonieus samenspel tussen functionaliteit en esthetiek, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal, die toegang geeft tot een grote en heldere woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin is zorgvuldig aangelegd, voorzien van een ingebouwde jacuzzi en een gezellige tuinpaviljoen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De volledig gerenoveerde keuken met moderne afwerking vormt het hart van het huis, perfect voor culinaire liefhebbers. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een grote wasruimte met op maat gemaakte kasten en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, allemaal uitgerust met ingebouwde kasten, samen met nog een badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens een badkamer, waardoor het huis optimaal geschikt is voor meerdere bewoners of gasten. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn recente bouwjaar en uitstekende staat van onderhoud, maar ook door de talrijke hoogwaardige voorzieningen zoals het ingebouwde jacuzzi, de gerenoveerde keuken en de ruime garage. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving biedt dit vastgoed een combinatie van privacy en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.590.000 euro, zonder btw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Sprinkange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail naar ### . Wacht niet langer om deze uitzonderlijke woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement te Differdange, een ideale keuze voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel woonruimte. Gelegen in een recent gebouw uit 2016, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en beschikt het over alle voorzieningen voor een hedendaags levensstijl. Bij binnenkomst wordt meteen de overvloed aan ruimte en het lichte karakter van het interieur duidelijk, met een grote, open woonkamer die naadloos verbonden is met de eethoek en toegang biedt tot een aangenaam balkon. De open keuken is volledig uitgerust en modern ingericht, perfect voor wie graag kookt en entertainen combineert. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de hedendaagse badkamer met douche en de afzonderlijke WC comfort en gemak garanderen. Praktisch en comfortabel wonen wordt hier verzekerd door extra voorzieningen zoals een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat vooral in een residentiële omgeving als Differdange een groot pluspunt is. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder voor extra opslagruimte, waardoor alles netjes en georganiseerd kan blijven. Het gebouw is voorzien van een lift en het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Het EPC-certificaat met referentie B wijst op energiezuinigheid, waardoor de kosten beperkt blijven en het wonen nog aangenamer wordt. De locatie in Differdange is strategisch gelegen in een rustige, residentiële omgeving, doch vlakbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen, wat de praktische invulling van dit appartement compleet maakt. Kortom, een kans die u niet mag missen om te investeren in een betaalbaar en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Voor wie interesse heeft of verdere informatie wenst, staat GROUPE IRIS IMMOBILIER klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon op 28 66 65 28 of stuur een e-mail naar ### om een bezichtiging te regelen of meer details te ontvangen. Dit aantrekkelijke aanbod met een prijs van €599.000 biedt comfortabel wonen in een modern gebouw, met alle voorzieningen binnen handbereik, en vormt zo een uitstekende keuze voor zowel huizenkopers als investeerders die zoeken naar een betrouwbare vastgoedoptie in Differdange. Meer weten?