Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Deze ruime garagebox bevindt zich in het hart van Luxembourg-stad, gelegen aan de Avenue Pasteur. Met een huurprijs van slechts 200 euro biedt deze praktische oplossing een veilige en comfortabele parkeerplaats in een centrale en goed bereikbare locatie. Het is een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerfaciliteit, dichtbij de belangrijkste voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdwegen van de stad. De garage is onmiddellijk beschikbaar en staat klaar voor nieuwe huurders die hun voertuig willen beschermen tegen weersinvloeden en die veiligheid waarderen. De locatie aan de Avenue Pasteur in Luxembourg-stad is bijzonder gunstig, gelegen in een drukke en goed onderhouden omgeving waar parkeerplaatsen vaak schaars zijn. Voor meer informatie of om de locatie te bekijken, kunt u contact opnemen met Groupe Iris via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Zij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u bij het bezichtigenproces. Deze garagebox vormt een uitstekende aanvulling op het vastgoedaanbod in Luxembourg, zeker voor wie op zoek is naar een betaalbare en directe parkeeroplossing. Of u nu woonachtig bent in de stad of op zoek bent naar een praktische opslagruimte voor uw voertuig, deze optie combineert gemak, veiligheid en nabijheid tot alle voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak en verzeker uzelf van een veilige plek voor uw auto in het centrum van Luxembourg. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te koop in Luxembourg, gelegen aan het adres 82, Rue Charles Darwin, met postcode 1433. De prijs bedraagt €60.000 en er zijn geen BTW-kosten verbonden aan deze aankoop. De parkeerplaats bevindt zich binnen een residentie en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct eigenaar kunt worden zonder verdere verplichtingen. Het is een uitstekende investering of praktische oplossing voor wie in de omgeving een veilige parkeerplaats zoekt. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel gebruik kunt maken van uw nieuwe eigendom. Deze parkeerplaats is ideaal voor bewoners of voor diegenen die een veilige en praktische parkeermogelijkheid wensen in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen of woongebieden. De aankoopprijs is scherp en past binnen de markt voor dit type vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of om de parkeerplaats te bezichtigen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Neem snel contact op en profiteer van deze gelegenheid om een veilige parkeeroplossing te verwerven in een gewaardeerde locatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoed dat volledig gerenoveerd werd in de afgelopen 15 jaar en zich in uitstekende staat bevindt. Deze woning biedt een ruime en praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², inclusief vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. De woning beschikt over een ruime leefruimte op de begane grond, waar een grote woonkamer met eetgedeelte en open keuken naadloos verbonden zijn met de tuin en het terras. Deze open indeling creëert een aangename sfeer en maakt het mogelijk om binnenshuis en buitenshuis te genieten van gezellige momenten. Het geheel is afgewerkt met aandacht voor detail en biedt een harmonieuze balans tussen functionaliteit en esthetiek, perfect voor wie op zoek is naar een turn-key woning die weinig onderhoud vereist. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Bovendien beschikt de woning over een praktische zolderruimte, ideaal voor opslag, en een grote kelder die voldoende opbergruimte biedt. Buiten wordt het comfort verder uitgebreid met een sfeervolle tuin en terras, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Aan de buitenzijde is er ook een goed onderhouden tuinberging met zomerkeuken, ideaal voor buitenleven en entertainment, en een garage die de parkeerbehoefte vervult. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-waarde van G, wat nog steeds een goede basis biedt voor verdere energiezuinige aanpassingen. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze woning van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en goed onderhouden huis dat klaar is om meteen in te trekken. De prijs bedraagt €849.000, zonder BTW, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Neem gerust contact op voor verdere details; deze woning biedt u de gelegenheid om te investeren in een uitstekende locatie met alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Belvaux biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een modern en functioneel woonruimte. Gelegen op de zesde verdieping van een moderne copropriété uit 2020, beschikt dit appartement over ongeveer 50 m² woonoppervlakte, waarin een slimme indeling en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bij binnenkomst valt meteen de open keuken op, die volledig uitgerust is en naadloos overloopt in de gezellige woonkamer. Via de grote raampartijen krijgt u toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een dubbele lavabo en douchecabine, wat extra gemak biedt. Praktisch gezien beschikt dit woonst over tal van moderne faciliteiten: een ventilatiesysteem (VMC), lift, centrale verwarming op gas, driedubbel glas voor optimale isolatie, en een fiberoptic-internetverbinding. Daarnaast is er een videofonie aanwezig voor extra veiligheid. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten de eigen ruimte is er ook toegang tot een gemeenschappelijke terras van ongeveer 200 m² op het dak van het gebouw, een ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten tijdens de mooie dagen. Deze eigendom bevindt zich in een rustige omgeving in Belvaux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gebied is perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. De prijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering maakt in deze eigentijdse woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een recent gebouw op een centrale locatie in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 17, Rue de la Crosnière in Lasauvage biedt een unieke combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² is deze volledig gerenoveerde en verzorgde woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met potentieel voor verdere ontwikkeling. De indeling omvat een uitnodigend ontvangsthal op de begane grond, die leidt naar een gezellige woon- en eethoek en een praktische trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele en goed ingedeelde hoofdslaapkamer, complemented door een ruime badkamer die alle hedendaagse comfort biedt. De zolder, volledig geïsoleerd en gerenoveerd, is momenteel ingericht als grote slaapkamer maar kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De onderbouw van de woning herbergt een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in een praktische opslagruimte, de boiler en een apart toilet. Via de keuken krijgt men toegang tot een terras en een aangelegde tuin, die perfect zijn voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het buitengebied is goed gericht en onderhoudsvriendelijk, met een overdekt terras dat beschutting biedt bij alle weersomstandigheden. De woning beschikt verder over betonplaten, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het terrein, en een parkeerplaats in een garage-box die binnen het perceel is geïntegreerd. Deze elementen maken van de woning een functioneel geheel dat inspeelt op zowel comfort als praktische noden. De ligging in Lasauvage biedt talrijke voordelen. Het charmante dorp ligt in een rustige omgeving, weg van drukke stadscentra, maar toch dichtbij voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het gebied is ideaal voor gezinnen die een rustige levensstijl zoeken, terwijl ze toch kunnen genieten van het rijke culturele en historische erfgoed dat Lasauvage te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 549.000 euro, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen thuis willen creëren in een geliefde streek. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze contactgegevens vindt u in de advertentie; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Lasauvage. Meer weten?

Deze charmante, goed onderhouden woning in Rodange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen aan de Rue de la Minière, bevindt deze semi-vrijstaande woning zich in een rustige en gunstige omgeving. Gebouwd in 1964 en deels gerenoveerd eind jaren 90, met aanvullende verbeteringen in 2016 waaronder nieuwe ramen en een nieuwe centrale verwarming, garandeert deze woning een hoog niveau van energie-efficiëntie en thermisch comfort. Met een woonoppervlakte van circa 135 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 210 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en levensvatbare investering. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vinden we een gastvrije inkomhal die leidt naar een lichte, volledig uitgeruste keuken en een aangename eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Het comfortabele salon biedt een ideale plek om te ontspannen, terwijl het aparte toilet en de praktische bergruimtes het wooncomfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die voorzien in de behoeften van een groeiend gezin, evenals een grote badkamer die alle noodzakelijke faciliteiten biedt. De zolder is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, speelkamer, kantoor of extra opbergruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het buitengebied vormt een waardevol aspect van deze woning. De goed geplaatste tuin is volledig gericht voor optimale zonlichttoetreding, en biedt een rustige plek voor ontspanning en recreatie. Een uitnodigend terras maakt het mogelijk om tijdens de warmere maanden volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt deze woning over praktische voorzieningen zoals een garage, werkplaats, een wasruimte met douche en een kelder voor ruime opslagmogelijkheden. De woning ligt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De combinatie van een zeer verzorgde staat, de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en de gunstige ligging maken deze woning tot een unieke kans op de markt in Rodange. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €780.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar duurzame en rendabele vastgoedprojecten. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst te ontvangen, wordt aangeraden om snel contact op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende basis voor een comfortabel nieuw hoofdstuk en is klaar om verder naar wens ingericht te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een uitstekend uitgerust en recent gerenoveerd vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een ideale locatie. Deze woning, gelegen aan 46, Rue du Brill, biedt een totale woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het eigendom is volledig gerenoveerd in 2011 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en klaar-om-te-binnen te trekken huis. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie F. Daarnaast beschikt het over een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, wat het buitenleven en comfort verder versterkt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een open leefruimte op het gelijkvloers die een gezellige sfeer creëert. De ruime woonkamer is verbonden met de keuken, wat ideaal is voor samen koken en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor nog een slaapkamer en de mogelijkheid tot het toevoegen van een derde badkamer. Het ondergrondse deel omvat een grote kelder en een praktische wasruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning werd in 2025 heropgebouwd, wat niet alleen de esthetiek verbetert maar ook de waarde van het vastgoed verhoogt. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij de Rue Waassertrap, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van Belval, een bruisend centrum met supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza 1 en 2, en de Universiteit van Luxemburg. De omgeving biedt diverse infrastructuurfaciliteiten die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigen. De buurt is rustig en goed bereikbaar, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis binnen een levendige omgeving. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning of een bezoek wil plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, goed gelegen en functionele woning in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabele en moderne woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2007, biedt dit appartement ongeveer 100 m² woonoppervlakte. Het beschikt over een doordachte indeling met twee slaapkamers, een ruime badkamer, en een volledig uitgeruste keuken inclusief een ontbijthoek en voldoende opbergruimte. De grote living wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke lichtinval, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aan de buitenzijde brengt het 25 m² grote terras een ideaal verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn praktische voorzieningen zoals een private kelder voor opslag en een parkeerplaats in de afgesloten garage inbegrepen, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning verder versterkt. De wijk Rollingergrund staat bekend om zijn rustige karakter met goede faciliteiten in de nabijheid, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan een uitstekende levenskwaliteit. Deze residentie bevindt zich in een zeer gunstige ligging, dichtbij alle essentiële voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De omgeving biedt een vredige sfeer met een goed onderhouden en rustige ambiance, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste van Luxembourg zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt verkocht voor €949.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen intrekken of investeren. De EPC-waarde van E geeft inzicht in de energetische prestaties van het gebouw. Een zeldzame combinatie van modern comfort, praktische indeling en een fraaie locatie maakt deze woning tot een bijzonder aanbod op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel, goed gelegen vastgoedobject dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning aan 3, Rue Pierre Thinnes in Luxembourg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 210 m², is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning in een gewilde buurt. De woning is recentelijk voorzien van een volledig vernieuwde dakbedekking in 2025, wat bijdraagt aan de duurzame kwaliteit en gemoedsrust voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige en residentiële wijk, biedt deze woning niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen die het stadscentrum snel bereikbaar maken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om de leefbaarheid en functionaliteit te maximaliseren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een garage, opslagruimten en een technische ruimte, allemaal toegankelijk vanuit de tuin. Het eerste verdiep herbergt een moderne, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon, evenals een grote doorlopende woonkamer met eethoek, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, opnieuw met toegang tot het balkon, en een badkamer met douche en toilet. De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een kantoorruimte en een extra toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een zolder die zich uitstekend leent voor extra opslag of voor het creëren van aanvullende woonruimte op maat van de nieuwe eigenaar. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoptie is. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het comfort verder verhoogt. De ligging in Luxembourg combineert de voordelen van een rustige residentiële omgeving met de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en stedelijke faciliteiten. Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt en is zeker de moeite waard om te bekijken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en maak van deze woning uw nieuwe thuis in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de rustige en aangename Rue Ribeschpont. Met een vraagprijs van 640.000 euro biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Het appartement, dat een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² beslaat, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een praktische en comfortabele leefomgeving. Het interieur bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het pand over praktische faciliteiten zoals een privé kelder, een gezamenlijke wasruimte en een garagebox, wat extra gemak en veiligheid biedt voor dagelijks gebruik. De verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar het appartement is voorzien van alle basisvoorzieningen. De ligging aan de Rue Ribeschpont zorgt voor een rustige woonomgeving terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen binnen handbereik liggen. Dit maakt het een aantrekkelijke keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Wil je meer informatie of een persoonlijke rondleiding plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele woning in Dudelange, met alle voordelen van een centrale ligging en moderne voorzieningen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om jouw bezoek te regelen. We staan klaar om je te begeleiden bij het realiseren van jouw woon- of investeringsdromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren of te wonen in het hart van Esch-sur-Alzette met dit charmante appartement te koop aan de Rue d'Audun. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 66 m², perfect afgestemd op moderne levensstijlen. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020, wat zich vertaalt in een eigentijdse afwerking en optimale wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime living die naadloos overgaat in een uitgeruste keuken met ruime eetruimte, ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De indeling omvat verder twee slaapkamers, een badkamer met douche en WC, en een handige wasruimte, waardoor alle essentiële faciliteiten aanwezig zijn voor comfortabel wonen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij het centraal gelegen treinstation van Esch-sur-Alzette geniet u van snelle verbindingen, waardoor pendelen eenvoudig wordt. Daarnaast bevinden zich talrijke voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels, groene parken en recreatiegebieden, waardoor een levendige en praktische leefomgeving ontstaat. Het gebouw zelf beschikt over een kelderruimte van 5,19 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt, en de verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Het EPC-certificaat is vastgesteld op F, wat duidt op goede energieprestaties binnen de norm. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die directe woonruimte wensen of willen investeren. Wilt u deze prachtige woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk en volledig gerenoveerd appartement in een dynamische stad. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen appartement in Rumelange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 83,37 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ingangshall, een ruime keuken die toegang geeft tot het balkon, en een grote, lichte woonkamer die openligt op de eetkamer. Deze centrale leefruimte is ideaal voor zowel ontspanning als samenkomsten. De slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. Het geheel wordt aangevuld door een gedeelde wasruimte, een privé kelder en een garagebox, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. De residentie, gebouwd in 1989, bevindt zich in goede staat en heeft recent enkele belangrijke verbeteringen ondergaan. Zo werd de gevel in 2021 gerenoveerd, werd de verwarmingsketel in 2025 vervangen en werden er zonnepanelen geïnstalleerd eveneens in 2025. Voorzieningen zoals dubbele beglazing en radiatorverwarming zorgen voor een energiezuinige omgeving, terwijl het energielabel G/G aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De locatie nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Prijs bedraagt 485.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Dit waardevolle vastgoed combineert comfort, functionaliteit en goede ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief woon- of investeringseigendom in Rumelange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Mondercange biedt een ultiem samenspel van ruimte, comfort en privacy, gelegen op een schitterend perceel van 7,06 are. Met een totale woonoppervlakte van 260 m² biedt deze woning een ruime en gezellige leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen ontspanning en functionaliteit. De woning is goed onderhouden, met gedeeltelijke renovaties uitgevoerd in 2019, waardoor het een eigentijdse uitstraling combineert met duurzame kwaliteiten. Het interieur kenmerkt zich door een warme sfeer en royale volumes, met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers, perfect afgestemd op de behoeften van een groot gezin of wie extra ruimte verlangt voor kantoor of hobbyruimtes. De praktische indeling wordt versterkt door een grote inkomhall die leidingen naar een gezellige, aparte keuken met eethoek en directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenleven makkelijk integreert in het dagelijks leven. De ruime en lichte woonkamer met eethoek biedt een elegante setting voor ontspanning en ontvangst. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder één met dressing, en een grote, comfortabele badkamer. De zolderverdieping heeft twee extra kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamer, kantoor of speelruimte. Een garage en buitenparkeerplaats zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De aanwezige zonnepanelen versterken de energie-efficiëntie en dragen bij aan de duurzaamheid van de woning. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt veel privacy dankzij de volwassen bomen. Achteraan het perceel bevindt zich een kleine woning die kan dienen als opslagruimte, atelier of projectruimte, wat de veelzijdigheid van het eigendom verder versterkt. Het geheel ligt in een rustige en gewilde omgeving in Mondercange, waar landelijke rust gecombineerd wordt met gemakkelijke bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.495.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol en ruim huis in een aantrekkelijke regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze agentschappen staan klaar om u verder te begeleiden in dit bijzondere aanbod. Meer weten?

Ontdek dit moderne en instapklaar appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een bijzonder aanbod dat comfort en luxe combineert op een strategische locatie. Gelegen aan de Rue de Belvaux, biedt dit eigentijdse vastgoedproject van Groupe Iris Immobilier u een uitstekende investering in een nieuwbouwresidentie die volledig volgens de nieuwste energetische standaarden is ontwikkeld. Met een totale woonoppervlakte van 84,14 m², bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, moderne complex dat uit 11 units bestaat, waarvan reeds zes verkocht zijn. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waaronder parketvloeren, vloerverwarming en triple beglazing die zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De living en eetkamer vormen samen een lichte en open ruimte, compleet met een geïntegreerde keuken die functioneel en stijlvol is ingericht. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een groot balkon van maar liefst 25,50 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat elke unit wordt geleverd met een eigen ondergrondse parkeerplaats, inbegrepen in de verkoopprijs. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt voor alle bewoners om zich te verplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtelevering. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort dicht bij alle voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer, waardoor u overal snel en gemakkelijk toegang tot hebt. Esch-sur-Alzette staat bekend als een levendige stad met een goede balans tussen stedelijk leven en groene ruimte, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Deze residentie biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook duurzaamheid en een strategische locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gemak. Voor meer informatie over dit unieke aanbod en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedproject dat comfort, moderniteit en duurzaamheid combineert. Deze exclusieve ontwikkeling bestaat uit 11 hoogwaardige appartementen, waarvan er inmiddels 6 verkocht zijn. Het appartement dat wij aanbieden bevindt zich op de begane grond en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, ideaal voor comfortabel wonen. Een groot pluspunt is de buitenruimte: een terras van maar liefst 27,35 m² en een privégazon van 113,18 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele beglazing, waardoor energiezuinigheid en comfort gewaarborgd zijn. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw en wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning in Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt een scala aan faciliteiten: dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze ligging garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een goede connectie met de rest van de regio. Het project voldoet aan de strengste energie- en bouwnormen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De afwerking en gekozen materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit die garant staat voor jarenlang woonplezier. Geïnteresseerd in deze unieke investering of woonaankoop? Dit eigendom is beschikbaar voor €649.000, inclusief btw en parkeerplaats. Dankzij de aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in Esch-sur-Alzette en biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische ligging. Met een woonoppervlakte van 111,40 m² verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Het goed doordachte interieur omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste keuken. Naast de praktische indeling beschikt de woning over twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort verder verhoogt. Het balkon van 10,36 m² biedt een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Bovendien is er een wasruimte aanwezig en wordt het appartement verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De locatie van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in een moderne residentie met slechts 11 appartementen, waarvan reeds zes verkocht zijn. Het project kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking zoals parketvloeren, ondervloerse verwarming, driedubbel glas en dubbelstrooms ventilatie. Elke woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de inpandige garage, een zeldzaam pluspunt dat veel comfort en gemak biedt. De residentie bevindt zich in een gewilde omgeving, dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Deze combinatie van moderne bouwtechnieken, duurzame materialen en een toplocatie maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en efficiënt woonproject. De prijs van dit uitzonderlijke appartement bedraagt €749.000, inclusief BTW. Het is niet verhuurd en klaar om te betrekken. Voor geïnteresseerden biedt deze woning niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een slimme investering in een steeds gewilde omgeving in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. We helpen u graag verder om dit mooie eigendom te ontdekken en uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in een moderne residentie gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik of extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer en een open keuken, voorzien van moderne voorzieningen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het balkon van ruim 12 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is voorzien van een wasruimte, een garage met één parkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs, en beschikt over energiezuinige systemen zoals ondervloerse verwarming en triple glas, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De residentie zelf is recent en hoogwaardig afgewerkt, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral in combinatie met de moderne architectuur en de energie-efficiënte technologieën zoals ventilatiesystemen die voldoen aan strenge normen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het project ligt dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel een comfortabel woonadres, maar ook een strategische keuze voor iedereen die makkelijk wil bewegen binnen de stad en haar omgeving. De nabijheid van faciliteiten en de rust van de buurt zorgen voor een evenwichtige levensstijl, waardoor deze duplex ideaal is voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €849.000, inclusief btw en parking. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed met hoogwaardige afwerking en uitstekende locatie. Geïnteresseerd in dit bijzondere aanbod? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze mooie duplex uw nieuwe thuis te maken en staan klaar voor al uw vragen over de aankoop en de verdere aankoopprocedure. Dit onderscheidende vastgoed biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een strategische investering in een groeiende regio. Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding bevindt zich in Esch-sur-Alzette en betreft een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het betreft een nieuwbouwproject dat in VEFA (Vermogensvorming via Ecologische Financiering) wordt ontwikkeld, met een unieke combinatie van luxe, energiezuinigheid en strategische locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van 67,19 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een badkamer met gasverwarming, een praktische berging, wasruimte, liftinstallatie en een private tuin van maar liefst 311,18 m². Bovendien is een parkeerplaats inclusief in de verkoopprijs, waardoor het gemak en comfort voor bewoners wordt versterkt. Dit residentiële project bestaat uit slechts 11 appartementen, waarvan er inmiddels 6 al verkocht zijn. De bouwkwaliteit is van hoog niveau, met gebruik van materialen en technieken die voldoen aan de strengste energie-eisen. Denk hierbij aan parketvloer, vloerverwarming en triple beglazing, waardoor het wooncomfort hoog blijft en de energiekosten beperkt worden. De appartementen bieden veel natuurlijk lichtinval door hun doorlopende, open indeling en grote raampartijen, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De locatie is ideaal gelegen nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad die bekend staat om haar multiculturele sfeer en levendige gemeenschap. De omgeving combineert stedelijk comfort met rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot het bredere Luxemburgse landschap. Het project biedt een uitstekende balans tussen modern wonen en een strategische ligging, waardoor het niet alleen geschikt is voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoedproject dat comfort, duurzaamheid en locatie naadloos combineert. Meer weten?

Deze investering biedt een interessante kans in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de Avenue la Libération. Het betreft een goed onderhouden gebouw uit de jaren 50, dat een totale oppervlakte van ongeveer 328 m² omvat en bestaat uit vijf aparte eenheden. Het pand is recentelijk verschillende keren gerenoveerd en is nu volledig verhuurd, waardoor het een aantrekkelijk rendement oplevert. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, opslagruimte en een binnenplaats. Boven bevinden zich twee aparte appartementen met één slaapkamer elk, terwijl er op de zolderverdieping een studio is voorzien. De solide constructie wordt versterkt door een dubbele toegang via twee straten, wat de bereikbaarheid en privacy ten goede komt. Het gebouw beschikt over een garage en een extra opslagruimte op de begane grond, waardoor het niet alleen geschikt is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of gecombineerde doeleinden. De geïnstalleerde verwarmingsinstallatie op gas uit 2013 en de bouw van de annex in 2005 onderstrepen de goede staat van het vastgoed. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt dit object veel flexibiliteit voor diverse invullingen. De ligging in Schifflange maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden woningcomplex in Luxemburg. Schifflange is een dynamische stad met goede verbindingen en voorzieningen, ideaal voor zowel huurders als eigen bewoners. Het feit dat alle units momenteel verhuurd zijn, zorgt voor een stabiele inkomstenstroom, waardoor dit pand geschikt is voor wie wil investeren in vastgoed met direct rendement. De totale prijs bedraagt €749.000, zonder btw, waardoor er geen bijkomende kosten voor btw-heffing zijn. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een goede energieprestaties. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw investeringsportefeuille te versterken met dit aantrekkelijke vastgoedobject in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Dudelange, een perfecte combinatie van modern comfort en rustige ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie units, biedt dit appartement ongeveer 73 m² woonoppervlakte die volledig gerenoveerd werd in 2020. Het beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Bij binnenkomst krijgt u een gezellige hal met maatwerkmeubilair, dat de ruimte efficiënt benut. De lichte woonkamer en eetruimte geven direct toegang tot het zonnige balkon van circa 15 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten zonder inkijk. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken plezierig en praktisch, terwijl de aparte toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet zorgen voor extra comfort. Dit appartement onderscheidt zich door zijn doordachte afwerking en hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn de PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken in alle kamers aanwezig, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Daarnaast beschikt het over fibre-optic internet voor snelle connectiviteit, en een energielabel F. Extra comfort wordt geboden door de inbegrepen private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats, en een aparte buitenparkeerplaats. Het gebouw is gezond onderhouden, en de rustige straat draagt bij aan een aangename woonomgeving. De ligging in Dudelange biedt tal van voorzieningen op korte afstand waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik is. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook een aantrekkelijke investering of nieuwe thuisbasis in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt €629.000, zonder BTW, wat een transparante en duidelijke prijsstelling betekent. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van alles wat dit prachtige appartement te bieden heeft, zodat u binnenkort uw nieuwe woondroom in Dudelange kunt realiseren. Meer weten?