Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Schifflange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 182 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning, gebouwd in 2012 en gerenoveerd in 2019, beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een prachtige master suite met eigen douche, dressing en toilet op de bovenste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een multifunctionele ruimte van circa 23 m² die tal van mogelijkheden biedt, zoals een zomerkeuken, fitnessruimte of ontspanningsruimte met directe toegang tot de tuin en het terras. Verder omvat het gelijkvloers een bureau, ideaal voor telewerk of zelfstandige activiteiten, een aparte wasruimte, een douchekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een eetkamer en een volledig uitgeruste aparte keuken. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen waaronder een domoticasysteem dat via een tablet wordt bediend en zorgt voor centrale controle van het videofonie, elektrische rolluiken, verlichting en diverse andere huisinstallaties. Daarnaast is er een geïntegreerd alarmsysteem voor extra veiligheid en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie en verlaging van de energiekosten. Verwarming gebeurt via gas, wat eveneens bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De woning beschikt over een privégarage met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Gelegen in het centrum van Schifflange, biedt deze residentie een comfortabele en hedendaagse leefomgeving dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen. De vraagprijs bedraagt exact 995.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Deze eigendom vormt een zeldzame kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten in Schifflange. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 1989, werd deze woonst volledig gerenoveerd in 2019 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 87 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en zithoek en directe toegang tot het balkon, een aparte keuken eveneens met balkontoegang, een badkamer uitgerust met bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een ruime inkomhal en een aparte wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende voorzieningen: een privégarage, een privéparkeerplaats buiten direct voor de garage, een private kelderberging en een eigen wasruimte in de kelder, met daarnaast ook de mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke wasfaciliteiten. Het gebouw telt slechts zeven appartementen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Daarnaast is er een lift aanwezig die het appartement vlot bereikbaar maakt. De verwarming gebeurt via gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder de klasse G. De ligging van dit appartement in Dudelange is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij de spoorwegstation, wat gunstig is voor pendelaars, evenals in de onmiddellijke nabijheid van een crèche en een lagere school, wat het zeer interessant maakt voor jonge gezinnen. Bovendien zijn verschillende winkels, diensten en openbaar vervoersmogelijkheden binnen handbereik. Dit appartement wordt aangeboden voor de prijs van 549.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om een recent vernieuwde, kwalitatieve woonst aan te kopen in Dudelange die voldoet aan diverse woonwensen. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid betreft een ruim triplex gelegen aan de Rue de la Libération 65 in Esch-sur-Alzette, te koop voor 820.000 euro. Het pand beschikt over een officiële bouwvergunning voor de inrichting van maar liefst 11 studentenkamers, wat het potentieel van deze woning als een aantrekkelijk verhuurproject aanzienlijk verhoogt. Dankzij deze vergunning kan een gestructureerd en rendabel studentenhuisvestingsproject worden gerealiseerd, ideaal gezien de nabijheid van de campus van Belval en de Universiteit van Luxemburg, die beide een grote vraag naar studentenhuisvesting genereren. De huidige eigenaars hebben alle kosten voor het verkrijgen van deze bouwvergunning volledig gedragen, waardoor het project zonder extra administratieve hindernissen door de nieuwe eigenaar kan worden voortgezet. De indeling van het triplex omvat op het gelijkvloers een open keuken met toegang tot een grote terras, een eetkamer, een ruime en lichte woonkamer en een slaapkamer met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een wasruimte, een tweede woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een bureau. De zolder is deels ingericht als fitnessruimte, terwijl het resterende deel nog te renoveren en te isoleren is, afhankelijk van de behoeften van het toekomstige project. Het pand telt in totaal drie badkamers en drie slaapkamers in de huidige configuratie. De verwarming gebeurt via gas en hoewel het EPC-label G aangeeft, ligt hier zeker ruimte voor verbetering om de energie-efficiëntie te optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning zowel een uitstekende investering als een flexibele woonoplossing. Het pand kan perfect worden ingezet als studentenhuisvesting of als klassiek woonhuis met mooie volumes en een praktische indeling die aan verschillende levensprojecten aangepast kan worden. Voor geïnteresseerden die deze bijzondere kans willen verkennen of een bezoek wensen in te plannen, staat het verkoopkantoor graag ter beschikking via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Met dit investeringspand combineert u strategische ligging met een kant-en-klaar project in een gebied met sterke huurvraag, een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze opvallende penthouse met twee slaapkamers, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 21 in Differdange, wordt te koop aangeboden voor 689.000 €. Deze moderne woongelegenheid bevindt zich op de hoogste verdieping van een recent gebouw uit 2020 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m². De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling, waardoor het een aangename en praktische leefomgeving biedt. De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte heeft directe toegang tot een van de twee terrassen, die samen ongeveer 30 m² aan buitenruimte omvatten. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte, wat een harmonieuze sfeer creëert. Daarnaast telt het appartement twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een handige berging. Wat dit penthouse verder onderscheidt, zijn de talrijke kwalitatieve voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het beschikt over een gasverwarming met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen de woning. Een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) draagt bij aan een gezond binnenklimaat. Verder is er een privégarage inbegrepen, evenals een kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot de vierde verdieping vlot en comfortabel, wat vooral praktisch is gezien de hoogte van het appartement. De residentie wordt goed onderhouden en voldoet aan de huidige normen, wat garant staat voor duurzaamheid en kwaliteit. De ligging van deze penthouse in Differdange biedt een rustige, residentiële omgeving met een strategische nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar modern woongenot in een toegankelijke regio. Met een EPC-label A scoort deze woning ook op het vlak van energie-efficiëntie uitstekend. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten en dit uitzonderlijke vastgoed willen ontdekken, is het raadzaam contact op te nemen met Groupe Iris Immobilier via ### of per e-mail op ### om een bezoek te plannen en meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Dit prachtig duplexappartement van ongeveer 132 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2017, wordt te koop aangeboden aan 849.000 €. Het appartement beschikt over een balkon van circa 6 m² en combineert hedendaagse comfort met een uitstekende energieprestatie, mede dankzij een energiecertificaat A. De indeling is doordacht met een inkomhal voorzien van een op maat gemaakte kast, een aparte toilet, een ruime leefruimte met directe toegang tot het balkon, en een open keuken. Verder telt het appartement drie slaapkamers, elk uitgerust met een op maat gemaakte dressing, twee badkamers waaronder een met Italiaanse douche en ligbad, alsook een aparte douchekamer met toilet en een kantoorruimte. Qua technische uitrusting is dit vastgoed uitgerust met vloerverwarming op gas, een mechanische ventilatie (VMC), warmtepomp en zonnepanelen. Overal in het appartement zijn elektrische zonweringen aanwezig en er is snelle internetverbinding via glasvezel. Daarnaast biedt dit appartement extra praktische troeven zoals een private kelderberging, een afgesloten garage met ruimte voor twee wagens, een buitenparkeerplaats en een plaats in de gemeenschappelijke wasruimte. Hiermee is het zowel comfortabel als functioneel omvangen. Gelegen in Hobscheid geniet u hier van een rustige en groene omgeving die rust uitstraalt, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen toch gegarandeerd blijft. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een aangename leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden in deze eigendom. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed gelegen aan de Avenue de la Libération 63 in Schifflange wordt aangeboden voor de prijs van 749.000 €. Het pand dateert uit de jaren 50 en is zorgvuldig onderhouden doorheen de jaren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 328 m² bestaat dit gebouw uit vijf afzonderlijke wooneenheden, waaronder appartementen met elk één tot twee slaapkamers, een studio, alsook een zolderruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een appartement met twee slaapkamers, een garage, een opslagruimte en een binnenkoer, terwijl de eerste en tweede verdieping elk een appartement met één slaapkamer huisvesten. Bovendien is er een bijgebouw dat een studio omvat. Het gebouw heeft twee toegangen die uitkomen op verschillende straten, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Verder beschikt het over een garagebox, wat extra gemak biedt voor bewoners of huurders met een wagen. Qua renovaties werden er recente verbeteringen doorgevoerd, zoals de installatie van een nieuwe verwarmingsketel in 2013 en de bouw van het bijgebouw in 2005. Er zijn in totaal vijf badkamers aanwezig in het gebouw. De energieprestatiecontrole geeft een EPC-label H aan, wat wijst op een matige energie-efficiëntie. Dit eigendom bevindt zich in Schifflange, een stad met een gunstige ligging binnen de regio. Gezien de diverse wooneenheden en bijkomende infrastructuur vormt het gebouw een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met verschillende verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via telefoon of e-mail. Deze investering biedt een solide basis voor wie wenst in te stappen in de vastgoedmarkt van Schifflange. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van circa 110 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, gebouwd in 2020. De ligging aan de Rue Henri Dunant zorgt voor een rustige en aangename omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met wc’s, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan voldoende leefruimte. Een van de grote troeven is de ruime, ongeveer 16 m² grote terras, toegankelijk vanuit de lichte leefruimte die bestaat uit een salon en eetkamer met open keuken. Qua comfort is dit appartement uitstekend uitgerust met moderne technieken en voorzieningen. Er is vloerverwarming aanwezig, evenals een ventilatiesysteem (VMC) en zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. Daarnaast is er een lift in het gebouw en is het appartement toegankelijk voor mindervaliden. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering en er is glasvezel internet beschikbaar, wat aansluit bij hedendaagse woonwensen. Verder beschikt het appartement over een privékelder met een aparte ruimte voor was- en droogapparatuur, wat extra praktische opslagruimte biedt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro, exclusief btw. Dit is een unieke kans om een eigentijds appartement te verwerven in een goed onderhouden gebouw met tal van comfortvoorzieningen en een gunstige EPC-label B. Neem contact op via 28 66 65 23 of per mail op ### om een bezoek te plannen en dit mooie vastgoed nader te ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Steinfort, gelegen aan de rustige Rue de Schwarzenhof, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Deze woning, gebouwd in 2025, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 383 m², gesitueerd op een perceel van 7,08 are. De strakke lijnen en het gebruik van kwalitatieve materialen creëren een harmonieuze leefomgeving waarin comfort en elegantie centraal staan. Met vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een bureau of hobbyruimte. De aanwezigheid van een tuin, terras en balkon zorgt ervoor dat u ook buiten volop kunt genieten van rust en privacy. De praktische indeling van de woning draagt bij aan een hoog wooncomfort. Op het gelijkvloers verwelkomt een lichte inkomhal met geïntegreerde vestiaire u, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken van Italdesign met ingebouwde wijnkelder. De ruime woonkamer met eetgedeelte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven. Op de eerste verdieping vindt u een royale ontspanningsruimte en de master suite met een op maat gemaakte dressing, een privébalkon en een ruime badkamer. De tweede verdieping omvat twee extra slaapkamers en een grote badkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer vijf meter. In de kelder bevinden zich onder meer een wasruimte, bergruimte, technische lokalen en een verwarmingsruimte. Een grote garage voor twee voertuigen maakt dit plaatje compleet. Op het vlak van energie en technologie voldoet deze woning aan de hoogste normen met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en aluminium schrijnwerk met driedubbel glas. Het dak is afgewerkt met zink en de vloerconstructies bestaan uit betonnen platen, wat bijdraagt tot duurzaamheid en isolatie. Dit resulteert in een energieprestatiecertificaat A/B. De vraagprijs bedraagt 1.750.000 euro inclusief BTW. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt een uitzonderlijk aanbod voor wie op zoek is naar een stijlvolle, comfortabele en energiezuinige woning in Steinfort. Neem contact op met Groupe Iris Immobilier om een bezoek te plannen en dit unieke vastgoed nader te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement op het gelijkvloers in Petange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rust dankzij zijn ligging in een goed onderhouden residentie uit 2011. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² beschikt dit recent volledig gerenoveerde pand over twee comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een moderne open keuken die volledig is uitgerust met recente toestellen. De woonruimte is licht en ruim opgezet met directe toegang tot niet één, maar twee terrassen en privé-tuinen die samen meer dan 50 m² buitenruimte creëren, ideaal om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen. Praktisch gezien is dit appartement voorzien van een privégarage en een extra berging in de kelder, wat extra gemak en opslagruimte oplevert. De vloeren zijn in 2024 vernieuwd met een combinatie van parket en tegels en voor het wooncomfort zorgt een gasverwarming. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. Het EPC-label D geeft inzicht in de energetische toestand van het pand, terwijl het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, directe bewoning mogelijk maakt. Gelegen in een rustige straat binnen Petange, combineert deze locatie de kalmte van een residentiële buurt met de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het tot een praktische keuze voor wie comfort en een aangename leefomgeving wil combineren. De vraagprijs bedraagt exact 649.000 euro en biedt een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement met diverse buitenruimtes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met GROUPE IRIS IMMOBILIER via telefoonnummer 28 66 65 28 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex penthouse, gelegen aan de Rue de la Fontaine 1 in Rumelange, wordt aangeboden voor de prijs van 550.000 €. Met een ruime woonoppervlakte van ongeveer 119 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze eigendom een comfortabele en lichte leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. De volledig uitgeruste en afgescheiden keuken maakt het geheel praktisch en functioneel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Drie royale terrassen zorgen voor prachtige buitenruimtes waar u kunt genieten van rust en privacy. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw uit 2006 dat voorzien is van een lift, wat het toegankelijk en comfortabel maakt voor alle bewoners. Verder hoort bij het appartement één ondergrondse garage, inbegrepen in de prijs, en een private kelderruimte. De verwarming loopt op gas en het gebouw heeft een EPC-label E. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is om in te trekken of als investering te gebruiken. De ligging in Rumelange verzekert een rustige woonomgeving in combinatie met nabijheid tot essentiële voorzieningen, zodat scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Rumelange zelf biedt een aangename leefomgeving die ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief en ruim woonpand met buitenruimtes. Dit duplex penthouse combineert comfort met praktische indeling en is goed onderhouden sinds de bouw in 2006. Bent u geïnteresseerd in dit zeldzame aanbod? Neem dan vandaag nog contact op via telefoonnummer 28 66 65 28 of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere woning met eigen ogen te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning te koop bevindt zich op het adres 11, Rue Franz Erpelding in Niederkorn en wordt aangeboden aan een prijs van 549.000 €. Het huis, gebouwd in 1975, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over vier niveaus. Binnen vindt u een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken met directe toegang tot zowel het terras als de mooi aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder omvat die kan omgevormd worden tot extra kamers, een bureau of opslagruimte. De kelder biedt een grote multifunctionele ruimte van circa 45 m² met een eigen ingang, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer met badkamer, een fitnessruimte, een kantoor of zelfs een kleine studio (mits de nodige vergunningen). De woning is verder uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garagebox die plaats biedt aan één wagen. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin en een gezellig terras, aangevuld met een tuinhuisje. Deze elementen maken dit pand bijzonder geschikt voor een gezin of voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden tot personalisatie binnen een rustige woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen in Niederkorn, biedt deze residentie een aangename leefomgeving binnen een dynamische en ontwikkelende gemeente. De rustige ligging in de straat Franz Erpelding draagt bij aan het wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning naar eigen wens te renoveren en in te richten? Neem dan snel contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit pand volledig te ontdekken. U kunt hiervoor mailen naar ### of bellen op het nummer 28 66 65 31. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement van ongeveer 36 m², gelegen aan Rue de l'Eglise 5 in Pétange, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 245.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is volledig gerenoveerd in 2019. Dankzij de recente renovatie verkeert het pand in een uitstekende staat en is het onmiddellijk bewoonbaar. Dit studio-appartement beschikt over één slaapkamer, een open keuken, een badkamer en een privékelder. Het is uitgerust met gasverwarming en is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De indeling omvat een lichte leefruimte met een geïntegreerde slaaphoek, wat zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving binnen de compacte oppervlakte. Hoewel er geen eigen tuin of terras aanwezig is, biedt het appartement toegang tot een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen. De ligging is bijzonder praktisch: in de nabijheid vindt u onder andere een openbaar parkeerterrein, scholen, een park en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Deze ligging maakt het studio perfect geschikt voor een alleenstaande, een jonge professional of als investering voor verhuur. Pétange is een goed bereikbare locatie waar alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk. Voor geïnteresseerden die dit studio-appartement aan 245.000 € wensen te bezichtigen of meer informatie willen ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit aanbod vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklaar en centraal gelegen woonst in Pétange. Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning te koop in Sanem biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een ruime woonoppervlakte van 231 m². De woning is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A. Dankzij de constructie in volle ontwikkeling is er gekozen voor een indeling die bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetplaats die uitkijkt op zowel het terras als de tuin, een open keuken, een apart toilet en een praktische dressing ruimte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, waaronder een luxueuze master suite met eigen badkamer, dressing en twee terrassen, die een extra dimensie van leefruimte en privacy toevoegt. De kelderverdieping herbergt technische ruimtes, een wasplaats, opslagmogelijkheden en een multifunctionele ruimte die kan ingericht worden als spa of fitnessruimte. Praktisch gezien biedt deze woning ook uitstekende parkeermogelijkheden met één garage en twee buitenparkeerplaatsen. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit nog verder verhoogt. De aanwezigheid van een tuin en meerdere terrassen geeft bewoners de mogelijkheid om volop van het buitenleven te genieten binnen de eigen omheinde omgeving. Deze combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne woning met kwalitatieve afwerking en aandacht voor welzijn. Gelegen in het rustige Sanem, geniet u hier van een aangename leefomgeving met nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De woning biedt bovendien een vlotte verbinding naar de snelweg, wat het ideaal maakt voor wie mobiliteit en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt. Met een vraagprijs van 1.250.000 euro vormt dit nieuwbouwproject een waardevolle investering voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in deze regio. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 65 20 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Pétange biedt een uitzonderlijke woonervaring verdeeld over twee verdiepingen met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m². Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2004, geniet u hier van veel lichtinval en een rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De inrichting omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en diverse bergruimtes die optimaal gebruiksgemak garanderen. De praktische aspecten van deze woning zijn eveneens aantrekkelijk. Zo is er een grote kelder aanwezig, alsook een privé garagebox die gemakkelijk bereikbaar is dankzij de lift in het gebouw. De verwarming werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtevoorziening. Hoewel er geen tuin of terras is, behoort een balkon met een vrij uitzicht tot het appartement, waardoor u ook buiten kunt genieten van de omgeving. De ligging op de bovenste verdieping draagt bij aan extra privacy en rust, terwijl de functionele indeling zorgt voor een aangename leefruimte. De residentie bevindt zich in een rustige en residentiële buurt in Pétange, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt deze locatie zowel praktisch als toegankelijk. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 569.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve, lichte en ruimtelijke woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse van ongeveer 140 m² woonoppervlakte wordt exclusief aangeboden aan de verkoop en is gelegen in Sanem, een gewilde en rustige residentiële omgeving. De woning onderscheidt zich door zijn privétoegang via een lift die rechtstreeks naar het appartement leidt, wat een extra laag comfort en privacy biedt. Binnen vindt u een ruime inkomhal die uitnodigt tot binnenkomen, gevolgd door een lichte en open leefruimte waarin zowel een woonkamer als een eetkamer harmonieus samensmelten. De open keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling, geschikt voor dagelijks gebruik en ontvangst van gasten. Deze gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, een tweede slaapkamer met aparte douchekamer en een kantoorruimte die flexibel kan worden ingezet. Daarnaast is er een aparte berging die tevens dienst kan doen als wasruimte en zijn er twee toiletten aanwezig. Wat dit penthouse extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee ruime terrassen met respectievelijk circa 35 m² en 40 m² buitenruimte, waarvan de voorste terras direct toegankelijk is vanuit de slaapkamers. Deze buitenruimtes bieden een aangename uitbreiding van de leefomgeving en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai zicht op de omgeving. Praktisch gezien beschikt het appartement over een aparte garagebox, inbegrepen in de aankoop, en biedt het bovendien een royale privékelder voor extra bergruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een liftinstallatie die het gemak verhoogt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een EPC-label A, wat een indicatie is van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Sanem is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit penthouse wordt aangeboden aan 1.049.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te wonen in een stijlvol, comfortabel en functioneel penthouse met grote binnen- en buitenruimtes? Neem dan gerust contact op met het verkoopkantoor via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van circa 269 m², verdeeld over vier niveaus. De woning, gelegen aan de 9, Rue Dr Emile Colling, is gebouwd in 1993 en verkeert nog in uitstekende staat dankzij het zorgvuldig onderhoud door de enige eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een aparte uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een aparte salon met open haard. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime oudersuite met badkamer en een bureau dat uitkomt op een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een douchekamer. Verder zijn er in de kelder een garage voor twee wagens, bergkelders, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Praktisch gezien is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte gecombineerd met comfort en functionaliteit. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat voldoende is voor residentieel gebruik. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garagebox. Buiten is er een terras en een tuin, wat bijdraagt aan het woongenot. Momenteel is het pand niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar. De prijs voor deze mooie residentie bedraagt €949.000 exclusief BTW. De locatie in Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en een nieuw Cactus-supermarkt, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging zijn tal van faciliteiten op wandelafstand bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Tetange biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 244 m² een uitstekend wooncomfort verdeeld over vier niveaus. De woning, gebouwd in 1959, is goed onderhouden en aangepast aan de hedendaagse normen, met onder andere een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras dat in 2015 werd vernieuwd. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een eetkamer en een woonkamer. De eerste verdieping telt een master suite, een tweede slaapkamer en een gerenoveerde badkamer uit 2015. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee extra slaapkamers en handige bergingen. In de kelder vindt u de garage voor één wagen, diverse wijnkelders, een wasruimte en directe toegang tot de omheinde tuin. De woning is gelegen aan 66, Rue Pierre Schiltz in Tetange, binnen de postcode 3786. Het perceel van 9,41 are is mooi aangelegd met een tuin, een stenen berging en een extra kelder onder het terras. Daarnaast werd er geïnvesteerd in diverse technische en esthetische verbeteringen zoals nieuwe binnenschrijnwerk, een pergola, een nieuw drainagesysteem, vernieuwde elektrische bekabeling, sanitair leidingen, een alarmsysteem en de recent vernieuwde douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garage. Het EPC heeft de referentie H. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop en het pand is momenteel niet verhuurd. De ligging in Tetange garandeert directe nabijheid van bosrijke omgevingen, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze eigendom uiterst praktisch maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 995.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Dit is een unieke opportuniteit om een grote en volledig uitgeruste woning te verwerven in een aangename en goed toegankelijke omgeving. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop ligt in het hart van Esch-sur-Alzette, op een gunstige locatie die zowel comfort als gemak biedt. Gevestigd op de eerste verdieping van de bekende residentie Marco Polo, straalt dit vastgoed moderniteit en functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m², biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen appartement. De leefruimte bestaat uit een heldere woonkamer met zithoek en eethoek die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. Via de leefruimte krijgt men toegang tot een gezellige terras van 13,50 m², waar men kan genieten van buitenleven in een groene omgeving. De indeling omvat verder één slaapkamer, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bijzonder is de aanwezigheid van een praktische wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het appartement wordt verwarmd met gas, en is voorzien van een lift die gemakkelijk toegang biedt voor alle bewoners, inclusief rolstoelgebruikers. Daarnaast is er een private kelderberging en een ondergrondse parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen zijn, een waardevolle troef in het drukke stadscentrum. De residentie beschikt over extra voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een lokaal voor vuilnis en een conciërgeservice, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor mensen die de levendige stedelijke levensstijl waarderen zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de trein- en busverbindingen zorgen voor uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg en Vlaanderen. Met een vraagprijs van €475.000 en zonder btw, vormt deze woning een interessante investering of thuisbasis in een dynamische omgeving. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of email. Meer weten?

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een compacte en functionele woonruimte van ongeveer 42 m², ideaal gelegen aan de Rue Clair-Chêne 71. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat zorgt voor een praktische indeling zonder extra trappen. Met één slaapkamer en één badkamer is dit appartement geschikt voor een individu of een koppel dat op zoek is naar een goed gelegen en gemakkelijk te onderhouden woonst. De keuken is uitgerust met een eetruimte, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving binnen de beperkte oppervlakte. Naast de praktische indeling beschikt dit appartement ook over een privé kelder, wat extra bergruimte biedt voor bewoners. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de locatie nabij alle nodige voorzieningen dit gemis. De woning wordt momenteel niet verhuurd en heeft geen vermelding van specifieke verwarmingssystemen of EPC-waarde, waardoor geïnteresseerden verdere informatie kunnen opvragen om een duidelijk beeld te krijgen van de energieprestaties en comfortniveau. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 275.000 euro, zonder btw. Gezien de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette – een stad met diverse faciliteiten en een levendige omgeving – vormt dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte woonst in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoonnummer 28 66 65 32 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit ruime duplexappartement te koop in Contern combineert comfort en functionaliteit op een oppervlakte van circa 143 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, die zijn uitgerust met een Italiaanse douche en een ligbad, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De aparte ingang naar de volledig ingerichte zolderverdieping met een plafondhoogte van ongeveer twee meter biedt extra polyvalente leefruimte, ideaal voor een bureau, speelruimte of gastenverblijf. Verder is er een hal met ingebouwde kasten, een ruime en lichtrijke leefruimte dankzij de goede oriëntatie, een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Bij dit appartement hoort ook een private kelder en één garagebox binnen de residentie, wat praktische extra opslag- en parkeerfaciliteiten biedt. Het gebouw zelf telt drie verdiepingen en het appartement bevindt zich op de bovenste etage, waardoor het geniet van rust en privacy zonder tuin of terras. Let op dat het pand momenteel niet verhuurd is en dat er geen btw van toepassing is op de vraagprijs van 895.000 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label E, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het appartement. Gelegen in Contern, profiteert u hier van een ligging in een rustige omgeving met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement erg geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een praktische indeling in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Groupe Iris Immobilier. Dit aanbod biedt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in kwalitatief vastgoed in Contern tegen een vaste prijs van 895.000 euro. Meer weten?