Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio de 30,38 m², entièrement rénové en 2025. Idéalement situé au sein d’une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le studio se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une salle de bain avec douche à l’italienne - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée - Un espace nuit séparé du séjour - Une cave privative - Une buanderie commune Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Cette copropriété offre un accès aux principaux axes routiers, aux transports communs et aux commerces de proximités. Parfait pour une première acquisition ou un investissement, cette appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux living avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Balcon (+/- 3m2) Le bien est vendu avec une cave privative de +/- 8m2 et un emplacement de parking situé dans un garage box. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir au sein du nouveau lotissement « Eelechesgewan », bénéficiant d’un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité avec la ville. D’une superficie de 5,83 ares, ce terrain viabilisé est proposé sans contrat de construction, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans la conception et la réalisation de leur projet immobilier. Le terrain permet la construction d’une maison jumelée uniquement par le garage, offrant ainsi le confort et l’intimité d’une habitation quasi individuelle. Le potentiel constructible est particulièrement généreux, avec une emprise principale d’environ 10,50 m x 10,50 m, pouvant être développée sur plusieurs niveaux : sous-sol ; rez-de-chaussée ; 1er étage ; étage en retrait. À cette surface vient s’ajouter un garage d’environ 3,00 m x 12,00 m. Ces possibilités permettent d’envisager la réalisation d’une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des espaces annexes ainsi que de belles surfaces extérieures. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un nouveau quartier résidentiel, tout en conservant la liberté de choisir leur architecte et leur constructeur. Une option clé en main avec contrat de construction est également envisageable. Pour tout renseignement complémentaire concernant le terrain, les possibilités de construction ou les plans, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cette opportunité rare d’acquérir un terrain à bâtir au sein du nouveau lotissement « Eelechesgewan », bénéficiant d’un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité avec la ville. D’une superficie de 4,05 ares, ce terrain viabilisé est proposé sans contrat de construction, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une grande liberté dans la conception et la réalisation de leur projet immobilier. Le terrain permet la construction d’une maison jumelée uniquement par le garage, offrant ainsi le confort et l’intimité d’une habitation quasi individuelle. Le potentiel constructible est particulièrement généreux, avec une emprise principale d’environ 10,50 m x 10,50 m, pouvant être développée sur plusieurs niveaux : sous-sol ; rez-de-chaussée ; 1er étage ; étage en retrait. À cette surface vient s’ajouter un garage d’environ 3,00 m x 12,00 m. Ces possibilités permettent d’envisager la réalisation d’une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, des espaces annexes ainsi que de belles surfaces extérieures. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un nouveau quartier résidentiel, tout en conservant la liberté de choisir leur architecte et leur constructeur. Une option clé en main avec contrat de construction est également envisageable. Pour tout renseignement complémentaire concernant le terrain, les possibilités de construction ou les plans, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ LOT 5.01 Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange. Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile. UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes composés comme suit : Rez-de-jardin : Entrée 3.76 m2 Dégagement 2.78 m2 WC 2.04 m2 Salle de douche 3.42 m2 Chambre 1 13.09 m2 Séjour 46.40 m2 Cuisine 17.78 m2 Cellier 3.41 m2 Terrasse 57.84 m2 Jardin 131.59 m2 1er étage: Hall 7.09 m2 Salle de bain 6.13 m2 Chambre 2 14.28 m2 Chambre 3 12.03 m2 Salle de douche 4.80 m2 Chambre 4 12.85 m2 Balcon 9.57 m2 Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment : Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage Équipements et matériaux de qualité Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes. Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027. Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au ### ou au 28 66 65 24.
DERNIERS 2 LOTS DISPONIBLES – GROS ŒUVRE ACHEVÉ LOT 4.01 Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous présente à la vente ce spacieux appartement-duplex en rez-de-jardin, intégré au sein d’une maison bi-familiale de haut standing située dans la très prisée commune de Bertrange. Implanté dans un environnement résidentiel privilégié, le bien bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun, du tram ainsi que du centre commercial La Belle Étoile. UN DUPLEX DE 155 M² AVEC JARDIN PRIVATIF Développant une surface habitable d’environ 155 m², le logement offre de généreux volumes et une configuration particulièrement flexible, permettant d’aménager 3 ou 4 chambres à coucher, selon les besoins et souhaits des futurs acquéreurs. Le bien se compose comme suit : Rez-de-jardin : Entrée : 4,25 m² Cellier : 2,93 m² Séjour / cuisine : 47,22 m² Chambre 1 : 13,82 m² Chambre 4 : 15,71 m² Salle de douche chambre 1 : 2,86 m² Salle de douche chambre 4 : 4,49 m² Dégagement : 2,77 m² WC séparé : 2,04 m² Terrasse : 36,80 m² Jardin privatif : 109,47 m² Étage : Hall : 8,80 m² Chambre 2 : 18,77 m² Chambre 3 : 20,88 m² Salle de bain : 6,10 m² Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. CONFORT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FINITIONS HAUT DE GAMME La construction répond aux standards contemporains en matière de confort et de performance énergétique et prévoit notamment : Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage Équipements et matériaux de qualité Les finitions intérieures restent au choix des acquéreurs, leur permettant de personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs attentes. Le gros œuvre étant d’ores et déjà achevé, le projet est actuellement en cours de réalisation, avec un achèvement prévu pour décembre 2027. Une opportunité rare à Bertrange, combinant volumes généreux, jardin privatif, prestations haut de gamme et excellente localisation, dans un projet intimiste de seulement deux unités. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des plans ou organisation d’un rendez-vous, Groupe Iris Immobilier S.A. se tient à votre disposition au ### ou au 28 66 65 24.
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en vente ce bel appartement d’environ 70 m², situé au dernier étage d’une résidence construite en 2014, parfaitement entretenue, dans une rue particulièrement calme. Bénéficiant d’une belle luminosité et d’un environnement paisible, ce bien offre également un véritable atout avec ses deux terrasses d’une superficie totale d’environ 18 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Grâce à sa construction récente, son bon état général et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien confortable et bien situé. Disposition : - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine fonctionnelle - Une ou plusieurs chambres à coucher selon configuration - Une salle de bain Deux terrasses d’une surface totale d’environ 18 m² Annexes : - Un garage-box fermé - Une cave privative - Une buanderie commune Situation : L’appartement est situé dans une rue résidentielle très calme, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Le dernier étage, les deux terrasses, la construction de 2014 ainsi que le bon entretien général de la résidence constituent de véritables atouts pour ce bien. Ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d’apprécier pleinement la luminosité, le calme et les prestations qu’offre cet appartement. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente en vente ce charmant appartement d’environ 66 m², situé au 3e étage d’une résidence construite en 1977, bien entretenue, à Esch-sur-Alzette. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Disposition : - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine séparée - Une chambre à coucher - Une salle de bain - Un WC séparé Annexes : - Une cave privative, idéale pour le stockage - Un garage-box fermé Situation : Situé à Esch-sur-Alzette, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement, sa superficie et son potentiel de rénovation en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.
Dit prachtige appartement te koop in Differdange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie aan Avenue Charlotte 81. Het beschikt over één ruime slaapkamer en is voorzien van een badkamer met douche en bad, evenals een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, met directe toegang tot één van de vier balkons die het appartement rijk is. De vier balkons samen bieden een totale buitenruimte van circa 20 m², wat een aangename uitbreiding vormt van de leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garagebox, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Het appartement is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, een intercomsysteem en een lift die de toegang naar de bovenste verdieping vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Met een EPC-label D behoort deze woning tot de categorie met gemiddelde energieprestaties. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een directe eigen bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro exclusief btw. De ligging in het hart van Differdange zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle essentiële voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere het treinstation van Differdange, diverse horecazaken, een apotheek, winkels, alsook sportfaciliteiten zoals een zwembad. De nabijheid van belangrijke verkeersassen maakt deze locatie ook aantrekkelijk voor wie vaak reist of pendelt. Bent u geïnteresseerd in dit kwalitatief hoogstaand appartement met veel buitenruimte en praktische troeven? Neem dan contact op via 28 66 65 31 of per e-mail op ### om een bezoek te plannen en dit unieke vastgoed zelf te ontdekken.
Deze ruime woning te koop in Dudelange biedt met haar 120 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met potentieel. Met een enkele badkamer voorzien van een douchecabine en één apart toilet is het pand praktisch ingedeeld. De woning beschikt over een garage en een extra parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan het comfort voor bewoners met meerdere voertuigen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte verwarmingsoptie biedt. De residentie is gelegen aan Rue de l'Indépendance 3, in de stad Dudelange (postcode 3561), een locatie die in de verkoop wordt aangeboden voor 750.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de weg vrijmaakt voor snelle eigendomsoverdracht en eventuele renovatieplannen. Er zijn werkzaamheden vereist om het huis volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Dit maakt het een ideale keuze voor particulieren die hun woonruimte willen aanpassen of investeerders die een renovatieproject met waardecreatie zoeken. Voor wie op zoek is naar een woning met een goede ligging en mogelijkheden om een persoonlijk thuis te creëren, kan deze residentie in Dudelange een uitstekende optie zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Deze unieke aanbieding met referenties RBW89264 en verkoper 87334078 wacht op geïnteresseerden die de kansen van dit vastgoed willen benutten.
Dit prachtige appartement te koop bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject aan de Rue Nicolas-Ernest Barblé in Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 41 m² biedt deze eigendom een doordachte indeling met een inkomhal, een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Een aangenaam balkon maakt het geheel compleet en zorgt voor extra wooncomfort. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het woonleven nog aangenamer en praktischer maakt. Het appartement is onderdeel van een exclusief project bestaande uit zeven luxueuze appartementen, die ontworpen zijn met een energieprestatieklasse AA+A. Dit garandeert een zeer energiezuinige woning, mede dankzij moderne technieken zoals zonnepanelen. De afwerking is van hoge kwaliteit en toekomstige eigenaars kunnen kiezen uit diverse materialen om hun interieur naar eigen smaak af te werken. Verwarming gebeurt via elektriciteit en er is tevens een wasruimte voorzien, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De prijs van dit appartement bedraagt 485.000 euro, waarbij de toepassing van 3% btw onder voorbehoud is van goedkeuring door de AED. Gelegen in een rustige en aangename buurt binnen Luxemburg-stad, geniet u hier van alle nabijheid van voorzieningen zonder in te boeten aan rust en comfort. Dit project is ideaal voor starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoon op (+352) 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Grijp deze unieke kans om te investeren in dit hoogwaardige appartement in Luxemburg!
Dit ruime appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1972, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m². Het appartement werd volledig gerenoveerd, waarbij alle interieurruimtes grondig aangepakt zijn om een moderne en aangename leefomgeving te creëren. Het indelingsplan omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een praktische berging die oorspronkelijk een apart toilet was, met nog aanwezige aansluitingen die de mogelijkheid bieden tot herinrichting. Verder zijn er drie slaapkamers en één badkamer aanwezig, wat het geheel ideaal maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken. Naast het comfort binnenin beschikt het appartement over diverse extra’s die het woonplezier verhogen. Zo is er een grote afgesloten garagebox met extra bergruimte, een privé wasruimte en een ruime kelder beschikbaar. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van een privé tuin, wat in een appartementsgebouw extra waardevol is. De verwarming werkt op aardgas en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Met een EPC-label H wordt weliswaar aangegeven dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren, maar dit biedt ook kansen voor investeringen die het comfort en de toekomstwaarde kunnen verhogen. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 649.000 euro, inclusief btw. De ligging van dit appartement in Esch-sur-Alzette is zonder twijfel een pluspunt. In de directe nabijheid vindt u het ziekenhuis van Esch-sur-Alzette, evenals belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen mogelijk maken. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en andere delen van de regio. Hierdoor voldoet deze woning aan de dagelijkse behoeften van haar bewoners op een comfortabele wijze. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om kwaliteitsvol te wonen in een aantrekkelijke omgeving tegen een correcte prijs.
Dit bijzonder instapklare appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een aangename woonoppervlakte van ongeveer 48 m², inclusief een balkon van circa 2 m². Gelegen op de eerste verdieping van een volledig in 2024 gerenoveerde residentie met acht wooneenheden, combineert dit eigendom modern comfort met een rustige leefomgeving. Het appartement beschikt over een open, volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het balkon en een praktische berging. Bovendien is er een aparte toiletruimte met lavabo en een ruime slaapkamer met dressing en een open douche. Wat de technische uitrusting betreft, werd er in het appartement gekozen voor kwalitatieve materialen en moderne voorzieningen. Zo is de keuken voorzien door ABC, zijn er elektrische rolluiken geïnstalleerd en geniet het pand van PVC-ramen met driedubbel glas voor optimale isolatie. Daarnaast zorgen een videofonie-installatie, glasvezelverbinding en radiatorverwarming voor extra comfort en veiligheid. Bij het appartement hoort ook een private kelderruimte, een gemeenschappelijke tuin en er is een gedeelde wasruimte voorzien binnen het gebouw. Gelegen aan de Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette, combineert deze locatie de voordelen van rust met nabijheid van diverse voorzieningen binnen de stad. De vraagprijs voor dit kwalitatieve en goed onderhouden appartement bedraagt exact 429.000 €. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed? Neem dan zeker contact op via het nummer 28 66 65 23 of per e-mail naar ### om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit eigendom grondig te ontdekken.
Dit exclusieve appartement te koop in Hautcharage biedt een unieke kans om te investeren in een hedendaags woonproject met een hoogstaande architectuur. Gelegen aan de Rue de Bascharage 15, maakt dit pand deel uit van een nieuwbouwproject met twee trifamiliale woningen die gebouwd worden volgens de strengste energie-eisen, met een energieprestatiecertificaat A en een passiefhuisniveau van AA+. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en toekomstige eigenaars krijgen de mogelijkheid om hun woning te personaliseren met een ruime keuze aan kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor een authentieke en persoonlijke woonbeleving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een bewoonbare oppervlakte van 108 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een lichte leefruimte van 42,78 m² met open keuken van 11,67 m², een apart toilet en een berging. Verder omvat de indeling drie slaapkamers met respectievelijk 15,92 m², 11,45 m² en 9,30 m², alsook een moderne douchekamer. De buitenruimte bestaat uit een balkon van 6,84 m² en een privétuin van 74,65 m², wat extra comfort en rust biedt. Bij het appartement hoort ook een ruime garage met één parkeerplaats. Daarnaast zijn twee dubbele garageboxen beschikbaar tegen een meerprijs van 66.050 euro (inclusief 3% btw). De ligging in Hautcharage is ideaal vanwege de nabijheid van alle nodige voorzieningen en de directe verbinding met de autosnelweg, wat zorgt voor een vlotte toegang tot belangrijke economische centra en stedelijke gebieden. Dit maakt het project bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woonomgeving in Flandre. De vraagprijs voor dit hoogwaardig afgewerkt appartement bedraagt 798.000 euro. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### .
Dit appartement te koop in Hautcharage biedt een unieke kans om te investeren in een modern woonproject met een uitzonderlijke architectuur. Gelegen aan de Rue de Bascharage 15, maakt dit appartement deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit twee trifamiliale woningen met hedendaagse en harmonieuze lijnen. De woningen worden gebouwd volgens de hoogste energienormen met een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij kopers de mogelijkheid hebben om hun eigen keuze te maken uit een breed gamma aan kwalitatieve afwerkingen. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 83 m². De indeling van het appartement omvat een inkomhal van 6,54 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 30,62 m², waarin zowel een salon als een eetkamer zijn geïntegreerd. De open keuken meet 13,37 m² en is praktisch ingedeeld, met daarnaast een berging van 1,94 m² en een apart toilet van 1,29 m². Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 13,06 en 10,40 m² en een comfortabele douchekamer van 4,19 m². Een groot pluspunt is de royale terrasruimte van bijna 25 m² die uitloopt op een privé tuin van bijna 169 m², wat extra buitenleven en privacy biedt. Tot slot is er een eigen garage voorzien, wat voordelig is voor het parkeren van voertuigen en opslag. De ligging in Hautcharage garandeert een uitstekende bereikbaarheid met directe verbindingen naar de snelweg, waardoor belangrijke economische centra en stedelijke gebieden snel toegankelijk zijn. Dit maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een woonst met comfort en moderne voorzieningen in een gunstige omgeving. De vraagprijs bedraagt 685.500 euro, exclusief btw die van toepassing is. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatief vastgoed in Hautcharage met veel toekomstwaarde.
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Hautcharage biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig nieuwbouwproject met moderne architectuur en duurzame energieprestaties. Gelegen aan de Rue de Bascharage 15, maakt dit appartement deel uit van een kleinschalig project van twee trifamiliale woningen, ontworpen volgens de strengste energie-eisen met een EPC-label A en een AA+A energiepasje. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 83 m² geniet u hier van een hedendaagse, comfortabele woonruimte die beschikbaar is voor €649.750 inclusief btw, met de mogelijkheid tot aankoop van een privé garagebox. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een inkomhal van 6,69 m², een ruime leefruimte van 29,06 m² die naadloos overgaat in een open keuken van 12,69 m². Verder vindt u hier een afzonderlijk toilet van 1,28 m², een berging van 1,94 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,05 m² en 9,97 m², en een badkamer met douche van 6,08 m². Het woongenot wordt aangevuld met een balkon van 6,84 m² en een privé tuin van maar liefst 64,24 m². Een binnenparkeerplaats maakt het plaatje compleet. Twee extra garageboxen met telkens twee parkeerplaatsen kunnen optioneel worden aangekocht voor €66.050 elk, inclusief 3% btw. Deze eigendom ligt in Hautcharage en is strategisch geplaatst nabij alle noodzakelijke voorzieningen en met directe toegang tot de autosnelweg. Dit zorgt voor een vlotte verbinding naar belangrijke economische centra en stedelijke gebieden in de regio. Dit project richt zich op starters, jonge gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met een gunstige ligging en toekomstgerichte energieprestaties. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### . Uw nieuwe woning in Hautcharage wacht op u!
Dit moderne appartement te koop in Hautcharage biedt een stijlvolle en energiezuinige woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 64 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een hedendaags nieuwbouwproject bestaande uit twee trifamiliale woningen, ontworpen met een strakke en harmonieuze architectuur. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een aparte douche, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetruimte. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het eigendom omvat ook een privéterras van bijna 48 m² en een aangrenzende privétuin van ruim 36 m², wat extra wooncomfort biedt. Een afgesloten garagebox met één parkeerplaats maakt het geheel compleet. Het project voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-label A en wordt afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, waarbij kopers de mogelijkheid hebben om hun persoonlijke afwerking te kiezen. Het appartement wordt verkocht aan de prijs van exact 543.550 euro, inclusief btw. Voor bijkomende parkeermogelijkheden zijn er twee garages beschikbaar tegen een meerprijs. Door deze combinatie van moderne comfortkenmerken, energiezuinigheid en aanpasbare afwerking is deze woning ideaal voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en kwalitatieve eigendom. De ligging in Hautcharage biedt bovendien het voordeel van een vlotte bereikbaarheid met directe verbindingen naar de autosnelweg, wat snelle toegang tot economische centra en grotere steden garandeert. Dit maakt de locatie zeer praktisch voor wie werk- en wooncomfort wil combineren. Bovendien bevinden zich in de nabijheid diverse voorzieningen, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak van de bewoners. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Deze aanbieding vormt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in een aantrekkelijk gebied.
Deze prachtige gezinswoning te koop in Heffingen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 252 m² en is gelegen in een rustige, groene omgeving aan Am Duerf 26. De woning combineert comfort, lichtinval en functionaliteit, wat ze bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename en vredige leefomgeving. Met een vraagprijs van 980.000 euro presenteert deze goed onderhouden residentie zich als een kwalitatieve investering zonder btw. De indeling van de woning voorziet in een ruime inkomhal op het gelijkvloers, samen met een berging, verwarmings- en wasruimte. Verder bevindt zich hier een grote dubbele garage met rechtstreekse toegang tot het terras, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping vindt u een aparte, volledig vernieuwde keuken uit 2024 met uitgang naar het terras, een grote lichte leefruimte met eetgedeelte en eveneens toegang tot het terras, een apart toilet en een bureau of kinderkamer. De tweede verdieping telt een grote slaapkamer en een ruime badkamer. De zolder biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als opslag of kan worden ingericht naar persoonlijke wensen. Deze woning ligt in Heffingen, een locatie die rust en groen biedt zonder aan toegankelijkheid in te boeten. Gezien de afwezigheid van overstromingsgevoeligheid is de woonomgeving veilig en aangenaam. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via het nummer 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Deze woning vormt zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor wie wil wonen in een kalme en functionele omgeving.
Dit appartement te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de Bascharage 15, biedt een eigentijdse woonervaring binnen een exclusief nieuwbouwproject. Het gaat om een gelijkvloerse woning met een bewoonbare oppervlakte van 64 m², onderdeel van een kleinschalig project bestaande uit twee trifamiliale woningen met een moderne en harmonieuze architectuur. Deze appartementen worden gebouwd volgens de hoogste energienormen en beschikken over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een aparte toilet en een douchekamer, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen die de kopers nog kunnen kiezen. Het appartement beschikt over een privatieve tuin en een ruime terras van bijna 48 m², waardoor het binnen- en buitenleven optimaal gecombineerd wordt. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra bergruimte en wordt er één overdekte garageplaats meegeleverd, wat het comfort en de praktische leefbaarheid verhoogt. Twee extra garages, elk met twee parkeerplaatsen, kunnen afzonderlijk aangekocht worden tegen een meerprijs van 66.050 euro met 3% BTW. Dit project wordt aangeboden aan de prijs van 543.550 euro en biedt zo een interessante investeringskans voor zowel starters als jonge gezinnen. De ligging in Hautcharage garandeert een vlotte verbinding naar de belangrijkste economische centra en stedelijke gebieden via directe aanrijroutes naar de autosnelweg. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het project bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail op ### .
Dit appartement te koop in Hautcharage biedt een uitzonderlijke kans binnen een nieuwbouwproject met moderne, harmonieuze architectuur. Gelegen op het tweede verdiep, heeft dit wooneenheid een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en omvat het een handige indeling met één slaapkamer, een ruime leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken integreert, een aparte douchekamer en een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privéterras van 19,57 m² en een bijzonder ruim privétuin van bijna 140 m², wat extra leefcomfort zowel binnen als buiten garandeert. Het project wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste energie-eisen, met een EPC-label A en een energieprestatiecertificaat AA+A. De woning maakt deel uit van een kleinschalig project bestaande uit twee trifamiliale woningen, gebouwd volgens hedendaagse normen en energie-efficiëntie. Bij dit appartement hoort ook een eigen binnenparkeerplaats in de garage, wat het dagelijks leven praktisch en aangenaam maakt. Bovendien is het mogelijk om extra garageboxen aan te kopen tegen een meerprijs van 66.050 euro, inclusief 3% btw. De koper kan bovendien kiezen uit verschillende kwaliteitsmaterialen om het interieur naar eigen wens af te werken, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een persoonlijke toets in een nieuwbouwwoning. De locatie in Hautcharage biedt een uitstekende ligging met directe aansluiting op de autosnelweg, waardoor belangrijke economische centra en stedelijke gebieden snel bereikbaar zijn. Dit maakt het een ideale investering voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woonst met goede mobiliteitsmogelijkheden. Met een vraagprijs van exact 518.100 euro biedt dit appartement een uitstekende combinatie van kwaliteit, ligging en modern wooncomfort. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 28 66 65 23 of per e-mail via ### .
Open Immovlan