Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange)

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une superbe maison jumelée située dans une rue calme d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de l’hôpital et de toutes commodités. Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété séduira par ses beaux volumes, son extérieur parfaitement aménagé et ses prestations de qualité. Rénovations récentes : - Cuisine : 2012 - Électricité : 2012 - Chaudière : 2014 - Toiture : 2022 Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la salle à manger - WC séparé - Cuisine séparée avec accès au balcon, menant à une vaste terrasse et au jardin - Jardin entièrement aménagé avec pergola et piscine 1er étage - 3 chambres à coucher - Spacieuse salle de bain Grenier aménagé - Grande pièce pouvant servir de suite parentale ou être divisée en 2 chambres Sous-sol - Cave et buanderie - Garage pour 1 grande voiture ou 2 petites - Grande sauna incluse Extérieurs : - Magnifique jardin paysager avec piscine - Local technique pour la piscine - Pré-installations pour une cuisine d’été Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Dudelange biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed of een slimme investering. Met een oppervlakte van ongeveer 29 m² beschikt deze woning over een slimme indeling met drie goed afgewerkte kamers, die zorgen voor een gezellige en praktische leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing die niet alleen zorgt voor een optimale thermische isolatie, maar ook voor een uitstekende geluidsdemping, waardoor je in alle rust kunt genieten van je woning. De gasverwarming garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het dagelijks comfort verhoogt. Daarnaast beschikt deze studio over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage, wat het wooncomfort verder versterkt. Gelegen aan de Rue Pasteur in Dudelange, combineert deze locatie het beste van stadse dynamiek en rust. Dudelange is bekend als een bruisende stad met een groeiende economie en diverse voorzieningen, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en andere essentiële faciliteiten. Het feit dat de woning zich op de eerste verdieping bevindt en binnen een gebouw met meerdere verdiepingen ligt, maakt het ook ideaal voor wie op zoek is naar een laagdrempelige woonoplossing zonder al te veel trappen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tuin en een buanderie, wat bijdraagt aan het woongenot en de praktische levensstijl die je hier kunt leiden. De ligging biedt bovendien goede verbindingen naar omliggende steden en regio's, waardoor je gemakkelijk je weg vindt in de regio. Met een prijs van 280.000 euro, inclusief alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten, vertegenwoordigt deze studio in Dudelange een uitstekende investering of eerste woonst in een opkomende en aantrekkelijke locatie. Het ontbreken van btw en de niet-verbondenheid met een huurcontract maken deze woning bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar volledige controle over hun vastgoed. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen betaalbaarheid, comfort en bereikbaarheid, en wacht alleen op de juiste koper die de kansen hier wil grijpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te Belvaux die momenteel te koop staat voor €1.099.000. Dit elegante en ruime vastgoedgedeelte biedt een totale oppervlakte van 202 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte. De woning onderscheidt zich door haar indrukwekkende volumetrie en hoogwaardige afwerking, waardoor comfort en stijl naadloos samengaan. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal met vestiaire, een apart toilet, en een grote open woonkamer die naadloos overgaat in een eetruimte en keuken. Deze ruimte wordt verlicht door grote raampartijen en geeft toegang tot een ruim zuidgericht terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een grote badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een praktische bergruimte en nog een mooi terras dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning beschikt over praktische voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. Er zijn twee parkeerplaatsen binnen de garage voorzien, wat vooral in een rustige buurt zoals Belvaux zeer gewaardeerd wordt. Het volledige interieur straalt comfort uit met de aanwezigheid van een wasruimte en voldoende opslagruimte door de aparte bergruimte. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand, wat bijdraagt aan lage lopende kosten en milieuvriendelijkheid. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning in een rustige omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in Belvaux, geniet u van de voordelen van een rustige maar goed verbonden buurt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het aantrekkelijk geprijsde vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met moderne indeling en ruime buitenruimtes in een rustige omgeving. Wilt u deze unieke woning vrijblijvend bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact met ons op via de vermelde telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in kwaliteit en comfort in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Pontpierre, een uitzonderlijk vastgoedproject dat recentelijk van de grond is gekomen en nu beschikbaar is voor de laatste koper. Deze exclusieve eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 120 m², aangevuld met een royale terras van 55 m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven en het prachtige uitzicht. Het appartement is ontworpen in een open indeling, met een ruime living, een moderne keuken en een eethoek die naadloos in elkaar overvloeien. Er zijn drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin, gasten of thuiswerkplekken, en twee badkamers die voorzien in alle comfort. Een afzonderlijk toilet is eveneens aanwezig voor extra gebruiksgemak. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en wordt compleet opgeleverd, zodat u direct kunt intrekken. Het gebouw beschikt over een privé lifttoegang, wat het comfort en de privacy ten goede komt, en er zijn twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen, ideaal voor automobilisten die veiligheid en gemak waarderen. Bovendien wordt deze eigendom geleverd met een privé kelderruimte van 7,5 m², perfect voor opslag en extra functionaliteit. Deze unieke penthouse ligt in Pontpierre, een rustige en rustige omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. De locatie biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol verblijf in een aangename woonomgeving. Het project is gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntiestandaarden, met een energieklasse A/A, onder meer dankzij ondervloers verwarming, driedubbel glas, ventilatiesystemen met dubbele stroming, warmtepomp en zonnepanelen. Dit betekent niet alleen een milieuvriendelijke keuze, maar ook lagere energiekosten op lange termijn. De woning is volledig instapklaar en biedt tal van opties voor de afwerking, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een prijs van €1.060.000 biedt deze eigendom niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit en luxe, maar ook in comfort en duurzaamheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 25 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en te investeren in uw toekomst in Pontpierre! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een locatie die bekend staat om haar rust en comfort. Deze ruime residentie, gelegen in de rustige wijk Benelux, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 215 m² en combineert een functioneel ontwerp met een uitstekende staat van onderhoud. De volledige renovatie die de woning bijna vijftien jaar geleden onderging, garandeert dat alles nog steeds in topconditie verkeert. Dankzij de grote, lichte kamers en doordachte indeling is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust binnen handbereik van alle voorzieningen. De indeling is zeer praktisch en vormt een groot pluspunt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, perfect voor gezellige familiemomenten of ontvangsten. De aparte keuken met toegang tot een gezellige eetkamer maakt het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privéterras, wat extra privacy en buitenruimte biedt. De badkamer is eveneens aanwezig op deze verdieping. Het tweede verdiepingsniveau telt nog eens drie extra slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De kelder beschikt over een wijnkelder, wasruimte en technische ruimte met directe uitgang naar het terras, wat het gebruiksgemak verhoogt. Buiten beschikt de woning over een grote garage en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor voldoende parkeergelegenheid verzekerd is. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven veraangenamen. Of het nu gaat om scholen, winkels of openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De woning wordt verkocht tegen een prijs van 1.195.000 euro, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Een ideale investering voor families die willen genieten van een ruime woning in een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Schifflange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar modern comfort en praktische voorzieningen binnen een rustige en goed verbonden omgeving. Dit aantrekkelijke appartement van circa 50 m² bevindt zich in een recent gebouw uit 2015, dat goed onderhouden wordt en voorzien is van alle hedendaagse comfortvoorzieningen. Het appartement biedt een harmonieuze combinatie van functionele indeling en gezellige buitenruimtes, waardoor het bijzonder geschikt is voor eenpersoonshuishoudens, koppels of investeerders die willen profiteren van de ruime huurmarkt in de regio. Met een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een grote terras, is er volop gelegenheid om te genieten van zonnige dagen en frisse buitenlucht. De open, volledig ingerichte keuken geeft de ruimte een moderne uitstraling en maakt dagelijks koken aangenaam. De slaapkamer, eveneens met toegang tot een tweede privéterras, biedt een comfortabele en rustige slaapomgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, een praktische inkomhal met ingebouwde kast, en de aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra gebruiksgemak is er een eigen garagebox en een aparte kelderruimte, beiden zorgen voor veiligheid en voldoende opbergruimte. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: Schifflange is een dynamische gemeente die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders maken het dagelijkse leven eenvoudig en efficiënt. De rustige residentiële omgeving garandeert bovendien een aangename woonervaring zonder in te boeten aan gemakken die de stad te bieden heeft. Dit appartement vormt een zeldzame kans voor kopers die zoeken naar een instapklaar en volledig uitgerust appartement dat klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Met een prijs van 549.000 euro, exclusief btw, is dit een waardevolle investering die zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te regelen en deze unieke gelegenheid niet te missen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te helpen dit prachtige vastgoed aan uw collectie toe te voegen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne en goed onderhouden woning in een rustige en strategische locatie. Gelegen in de wijk Lallange, bevindt deze woning zich in een rustige doodlopende straat, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De woning, gebouwd in 2010, combineert hedendaags comfort met een functioneel design en is perfect afgestemd op de wensen van een modern gezin. Met een totale oppervlakte van circa 242 m², waarvan ongeveer 200 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. De woning beschikt over een uitgebalanceerde indeling, met meerdere slaapkamers en luxe voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en zorgeloos verblijf. De aandacht voor detail en het gebruik van kwalitatieve materialen maken deze woning tot een uitstekende investering. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open en lichte woonkamer met eethoek, verbonden met een moderne open keuken die volledig uitgerust is. Hier kunnen bewoners genieten van een gezellige leefruimte met directe toegang tot een terras, ideaal voor buitendiners of ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers met sanitaire voorzieningen en aparte toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en gasten. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de ondergrondse garage plaats biedt voor twee voertuigen inclusief laadpaal, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Buiten is er een aangename terrasruimte waar men kan genieten van het buitenleven, met de optie om een tuin of grasveld aan te leggen volgens de wensen van de nieuwe eigenaars. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, grote verkeersaders, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijkse leven bijzonder handig. Bovendien geniet de woning van een EPC-waarde van B, wat wijst op goede energieprestaties. Het volledige comfort, de strategische locatie en de uitstekende staat van onderhoud maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoedproject in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 28666524 of per e-mail op ### . Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden, wacht niet langer om uw interesse kenbaar te maken! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Dit charmante appartement, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 90m² en beschikt over een slimme indeling die ruimte en gemak maximaliseert. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die naadloos overgaat in het open leef- en eetgedeelte, dat uitnodigt tot gezellige avondjes thuis of intieme diners. De separate keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van koken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Een tweede badkamer en een apart WC completeren het interieur. Het appartement wordt gekenmerkt door moderne afwerking en praktische indeling, waardoor het zich perfect leent voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. De woning is volledig uitgerust met een garage en een kelder, welke inbegrepen zijn in de prijs. De garage biedt het gemak van privéparkeergelegenheid, essentieel in een drukke stad zoals Esch-sur-Alzette. De locatie van de woonst is bijzonder gunstig: alles wat je nodig hebt bevindt zich op wandel- of korte autolengte, zoals scholen, supermarkten, apotheken en diverse andere voorzieningen. Dit maakt het dagelijkse leven niet alleen comfortabel maar ook efficiënt. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als via het openbaar vervoer. Het is een plek waar modern wonen en praktische nabijheid samenkomen, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en dynamiek. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit appartement een uitstekende investering in kwaliteit van leven. Het wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt genieten van de voordelen van deze locatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij het maken van uw volgende stap in deze aantrekkelijke woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en functionaliteit van dit prachtige vastgoed te Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek dit moderne en functionele kantoorruimte te huur in Differdange, gelegen in de levendige wijk Cité Arboria. Deze eigendom biedt een aantrekkelijke werkplek voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden kantooromgeving. Het kantoor bestaat uit zes afgesloten werkruimtes, ieder met een oppervlakte van ongeveer 25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende teams of afdelingen. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een ruime gemeenschappelijke keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor pauzes en informele bijeenkomsten. Voor privacy en telefonie zijn er twee call boxes voorzien, terwijl een gedeelde printer de digitale workflows vergemakkelijkt. Twee vergaderzalen bieden ruimte voor overleg en presentaties, terwijl de ontvangstbalie een professionele indruk maakt bij bezoekers. Deze kantoorruimte ligt in het hart van Cité Arboria, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder nabijgelegen trein- en busstations. De omgeving biedt tal van voorzieningen, zoals winkels, restaurants en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en een goede balans tussen werk en ontspanning. Voor creatieve doeleinden is er bovendien de mogelijkheid om een studio te huren, die volledig ingericht is voor het maken van video's, multimediaproducties, professionele foto’s of andere creatieve projecten. De locatie wordt gekenmerkt door haar praktische voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het pand geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt 1.900 euro per maand, inclusief bijkomende kosten. De verplichting van een waarborg van twee maanden en een minimale contractduur van één jaar bieden zekerheid voor zowel huurder als verhuurder. Met een gunstige ligging, moderne faciliteiten en de flexibiliteit voor creatieve projecten, vormt deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek in Differdange. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden van deze aantrekkelijke kantoorruimte zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze moderne en praktische kantoorruimte te huur in Differdange, een ideale locatie voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed uitgeruste werkplek. Deze kantoorruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 25 m² en is ingericht met zes werkplekken, waardoor samenwerking en efficiëntie worden gestimuleerd. Daarnaast beschikt de ruimte over een volledig uitgeruste grote keuken en een ontvangstruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Voor privégesprekken zijn er twee callboxen voorzien, en er is een gedeelde printer aanwezig, wat de dagelijkse werkzaamheden vereenvoudigt. Tevens zijn er twee vergaderruimtes beschikbaar voor meetings met klanten of teamvergaderingen, waardoor dit kantoor ideaal is voor zowel zelfstandigen als kleine teams. De locatie in de Cité Arboria is bijzonder gunstig gelegen, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waaronder nabijgelegen treinstations en bushaltes. Dit maakt het snel en eenvoudig bereikbaar voor werknemers en bezoekers. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en groene zones, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bovendien biedt deze locatie de mogelijkheid om een studio te huren voor creatieve projecten zoals videoproducties, fotografie of multimedia-ontwikkeling, met een volledig ingerichte ruimte die speciaal hiervoor ontworpen is. Dit maakt deze aanbieding niet alleen geschikt voor kantoorwerk, maar ook voor creatieve ondernemers die behoefte hebben aan een multifunctionele werkplek. De huurprijs bedraagt €400, inclusief alle kosten, wat een zeer competitief aanbod is voor deze moderne kantoorruimte. Een waarborg gelijk aan één maand huur wordt gevraagd bij aanvang van de overeenkomst. De faciliteiten omvatten lifttoegang en toegankelijkheid voor mindervaliden, waardoor deze ruimte geschikt is voor een breed scala aan gebruikers. De verhuur is momenteel niet verhuurd, waardoor deze fraaie werkplek onmiddellijk beschikbaar is. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is een unieke kans om deel uit te maken van een dynamisch en modern werkklimaat in Differdange, dus aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Oberkorn biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw uit 2004, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van 64,11 m². Het appartement verwelkomt u met een inkomhall die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezelligheid hand in hand gaan. Aan de woning grenst één slaapkamer, die privacy en rust garandeert, terwijl de aangrenzende badkamer met douchecabine en het aparte toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor dagelijks comfort. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelder en een eigen parkeerplaats in de binnenplaats van de residentie, wat zorgen voor gemak en veiligheid garandeert. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere een wasruimte, een afvalruimte en een lift die toegankelijkheid voor iedereen verzekert, inclusief personen met beperkte mobiliteit. De energie-efficiëntie wordt ondersteund door een gasverwarming en het EPC-certificaat met referentie E bevestigt de goede staat van de woning. Het gebouw ligt op een strategische locatie nabij alle benodigdheden: openbaar vervoer, het station van Differdange, het winkelcentrum Opkorn, het Aquasud-Complex en verschillende scholen. Deze voortreffelijke ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van de gunstige huurmogelijkheden in de regio. De prijs van dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 430.000 euro, zonder BTW, en is klaar voor nieuwe bewoners die direct kunnen intrekken of verder willen investeren. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid van voorzieningen geniet u hier van een leefomgeving die zowel praktisch als prettig is. Heeft u interesse in dit mooie appartement of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 28 66 65 24 of stuur een e-mail naar ### . Wij begeleiden u graag bij een eventuele bezichtiging en maken graag kennis met uw wensen. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk onroerend goed op een toplocatie in Oberkorn. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand, gebouwd in de jaren 50, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m², verdeeld over vijf verschillende eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een interne binnenplaats die het geheel extra functionaliteit geven. Bovenaan zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, wat het gebouw een veelzijdige huurwaarde geeft. Daarnaast is er een zelfstandige studio en ruime zolders die extra potentieel bieden voor toekomstige aanpassingen of opslag. Het gebouw staat bekend om zijn solide staat en recente renovaties, waaronder een nieuwe ketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Dankzij het dubbele toegangssysteem vanuit twee straten is er praktische gemakken voor bewoners en bezoekers. Momenteel zijn alle units verhuurd, waardoor dit pand meteen een aantrekkelijk rendement op de investering biedt. De energetische kwaliteit wordt ondersteund door een gasverwarming en het EPC-rapport bevestigt de goede energieprestaties met een certificering van 'H'. Het gebouw beschikt tevens over een garage en een aparte opslagruimte, wat de waarde verder verhoogt. Met zijn strategische ligging in Schifflange combineert deze investering stabiliteit, potentieel en gemak. Schifflange, gelegen in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid, blijft een populaire keuze voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedbasis. Dit gebied biedt de juiste balans tussen rustige woonwijken en vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Dit pand vertegenwoordigt dan ook een uitstekende zakelijke kans en is ideaal voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van de lokale markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze waardevolle investering! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het charmante stadje Lintgen, een ideale combinatie van moderne elegantie en praktische functionaliteit. Gevestigd in een recent afgeronde residentie eind 2023, biedt dit ruime vastgoed een eigentijdse woonruimte die perfect aansluit bij de behoeften van gezinnen, koppels of zelfs veeleisende professionals. Met een totale woonoppervlakte van 107 m² en een nuttige oppervlakte van 145 m², verzekert deze woning comfort en ruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken, een royale living en eetkamer, en een badkamer die ingericht is met oog voor detail. Daarnaast heeft u de beschikking over een terras van 9 m², ideaal om buiten te genieten, en een praktische berging. Voor extra comfort zijn er twee interne parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat bijzonder handig is in een gewilde locatie zoals Lintgen. De residentie bestaat uit slechts zes wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen, voorzien van een lift en afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen. De architecturale stijl straalt moderniteit uit, met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid, onder meer door de EPC-waarde A. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming die voor een aangenaam klimaat zorgt, grote raamkozijnen met driedubbel glas dat uitstekende isolatie- en geluidsdemping garandeert, elektrische rolluiken voor optimaal lichtbeheer, en mechanische ventilatie voor een fris binnenklimaat. Deze combinatie van hoogwaardige materialen en doordachte details creëert een woonomgeving die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook functioneel en comfortabel. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen. U vindt er directe toegang tot grote wegen, talrijke openbaar vervoersmogelijkheden, scholen, supermarkten en andere nutsvoorzieningen. Dit alles maakt dat u snel en moeiteloos uw dagelijkse boodschappen kunt doen of naar uw werk kunt reizen. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail op ### om een bezoek te plannen of voor aanvullende informatie. Deze duplex biedt u de perfecte combinatie van moderne luxe, praktische ligging en uitzonderlijk wooncomfort in Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige voortuin in Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een rustige en residentiële omgeving. Dit schitterende vastgoed, gelegen in een goed onderhouden condominium uit 2021, biedt een ideale combinatie van kwaliteit, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een ruime, lichte leefruimte die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot een grote privéterras, ideaal om te genieten van de zon of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over twee slaapkamer, die beiden beschikken over voldoende daglicht en comfort, en een eigentijdse badkamer met hoogwaardige afwerking, plus een apart gastentoilet. Extra troeven zijn onder meer de private terras met een vrij uitzicht, een private kelder en parkeergelegenheid voor twee auto's in de ondergrondse parking. De lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot het appartement op de eerste verdieping, terwijl het gebouw zelf recent en goed beheerd is, wat bijdraagt aan het comfort en de zorgeloze bewoning. De ligging van deze woning is perfect afgestemd op wie waarde hecht aan nabijheid van voorzieningen en een rustige woonomgeving. Gelegen in een gewilde residentiële sector, bevindt het zich op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Deze strategische locatie combineert het beste van alles: het comfort van een rustige buurt met de gemakken van een goede bereikbaarheid, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. Het gebouw, met EPC-certificaat A, zorgt bovendien voor energiezuinig wonen, wat niet enkel goed is voor het milieu maar ook voor de portemonnee. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 655.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd — klaar voor de nieuwe eigenaar die er onmiddellijk kan intrekken of het vastgoed verder kan benutten. Contacteer ons vandaag nog via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen en dit uitzonderlijke appartement te ontdekken. Een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en kwaliteitsvol vastgoed in Differdange dat garant staat voor comfort, rust en uitstekende ligging. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Sanem biedt een unieke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen op het eerste en laatste verdiep van een recent gebouw uit 2009, beschikt dit ruime duplex over ongeveer 105 m² bruikbare oppervlakte, met een totale oppervlakte van circa 123 m². Het appartement is ontworpen met inclusiviteit in gedachten, en volledig aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat het tot een zeer aantrekkelijk en functioneel woongelegenheid maakt. Het beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een gezellige woonkamer en eetruimte die rechtstreeks toegang biedt tot een van de twee terrassen. Deze terrassen van respectievelijk circa 15,50 m² en 3,50 m² bieden ideale plekken om te genieten van de natuurlijke lichtinval en buitenlucht het hele jaar door. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een badkamer met lavabo en wc, en een apart toilet. De praktische indeling wordt verder versterkt door onder andere elektrische rolluiken, dubbele PVC-ramen met horren, een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Bij de aankoop horen ook twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privékelder, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Dit alles wordt gekenmerkt door een energiezuinig E-label, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. De ligging van dit eigentijdse appartement in Sanem biedt vele voordelen voor residents die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Het bevindt zich in een nieuwe, rustige straat in een afgezonderd complex, vlakbij scholen en belangrijke verkeersaders. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Sanem zelf is een charmant deel van de regio dat rust combineert met praktische voorzieningen, en vormt de ideale setting voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Het appartement is bovendien onderdeel van een kleinschalige residentie die volledig rolstoeltoegankelijk is, wat het ook geschikt maakt voor senioren of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De nabijheid van commerciële centra, sportfaciliteiten en groene zones zorgt voor een aangename leefomgeving waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De vraagprijs van dit hoogstaande vastgoed bedraagt € 749.000, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement dat klaar is voor bewoning. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende ligging biedt dit appartement een uitstekende levenskwaliteit in een rustige maar goed verbonden omgeving in Sanem. Bent u geïnteresseerd om deze bijzondere woning te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 28 66 65 23 of stuur een e-mail naar ### . Wij helpen u graag verder om dit fantastische vastgoed te ontdekken en mogelijk uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Oberkorn, een appartement dat comfort en functionaliteit naadloos combineert in een rustige en goed onderhouden omgeving. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2021 biedt ongeveer 67 m² woonruimte, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kast, die leidt naar een grote, lichte woonkamer. De open keuken met aangrenzend bergruimte is perfect geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor zowel ontspanning als socialisatie. De slaapkamer batert in natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer met zorg is ingericht. Een uniek pluspunt van dit appartement is de privéterras met vrij uitzicht, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een grote private kelder met wasruimte, een afgesloten garage, een gedeeld terras en een gezamenlijke tuin, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Gelegen in Oberkorn, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen en de natuurlijke omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als professionals. De combinatie van een moderne woning en een gunstige ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk op de markt. De vraagprijs bedraagt €445.000, zonder BTW, en het pand is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënte warmtegarantie biedt. Bovendien beschikt het appartement over één garage, wat het geheel nog praktischer maakt voor autogebruikers. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is een snelle contactname aan te raden. U kunt ons bereiken via telefoon op 28 66 65 28 of per e-mail op ### voor het plannen van een bezichtiging of voor meer informatie. Dit uitzonderlijke vastgoedobject in Oberkorn biedt u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om deze woning te komen bekijken en uzelf te overtuigen van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Een bezoek verzekerd u ervan dat u dit bijzondere appartement niet aan u voorbij laat gaan. Meer weten?

Deze ruime begane grond appartement ligt in een rustige en aangename wijk van Luxemburg stad, op een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen. Het beschikt over een netto binnenoppervlakte van 86 m² en is voorzien van drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel verblijf. De woning biedt daarnaast een grote woonkamer van 32 m² met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Buiten beschikt het appartement over twee terrassen, één aan de voorzijde van 14 m² en één aan de achterzijde van 27 m², samen met een privé tuin van 88 m². Voor extra comfort zijn er twee badkamers, één apart toilet, en een aparte berging. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en de woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het project is ontwikkeld met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheidsnormen, met een energiecertificaat van klasse AA+A. Het gebouw is nieuw opgeleverd en nog enkele appartementen zijn beschikbaar voor verkoop. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop aangeboden: een modern appartement gelegen in het hart van Luxembourg, postcode 1210. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal één verdieping en is toegankelijk via een lift en geschikt voor mindervaliden. Het beschikt over één slaapkamer, waardoor het ideaal is voor koppels of individuen die op zoek zijn naar comfortabele, compacte woonruimte. Het interieur van het appartement is functioneel ingericht met een volledig uitgeruste keuken en een wasruimte, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en praktisch wordt gemaakt. De badkamer omvat één douchecabine, en de verwarming is niet gespecificeerd, maar het gebouw beschikt over een goede energieprestatie met een EPC-certificaat van A. Buiten de woonruimte biedt het gebouw extra voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een lift voor extra comfort. De ligging van het appartement in Luxembourg maakt het aantrekkelijk voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op mobiliteit en toegankelijkheid. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd, dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Meer weten?

Dit appartement ligt in de rustige en gunstig gelegen wijk van Luxembourg, op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject aan de Rue Nicholas-Ernest Barblé. Het betreft een modern appartement met een netto binnenruimte van 40,06 m², inclusief een ruime woonkamer van 16,87 m² met een open keuken en toegang tot een terras van 4,45 m². Daarnaast beschikt dit appartement over één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Het geheel is ontworpen met hoogwaardige afwerkingen en biedt comfort en functionaliteit in een compacte ruimte. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse bewoners. De aanwezigheid van een wasruimte en de mogelijkheid tot gebruik van het balkon maken het wooncomfort compleet. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntie (EPC-waarde A) en is voorzien van een grote keuze aan materialen voor de afwerking, wat bijdraagt aan een kwaliteitsvolle leefomgeving. De locatie biedt het beste van beide werelden: nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, terwijl het rustige karakter van de wijk een aangename woonomgeving garandeert. Dit project is ideaal voor eerste kopers, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig appartement in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne duplex gelegen in de rustige en toch centrale wijk van Luxembourg-stad biedt een comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over twee ruime slaapkamers van meer dan 10 m² elk, een lichte woonkamer met open keuken van bijna 26 m², en een nette badkamer met douchecabine en WC. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Het terras van 14,26 m² biedt een mooie buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht in een rustige omgeving. Het appartement is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Bovendien is het energieprestatiecertificaat (EPC) gunstig met een score van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij alle belangrijke voorzieningen, combineert deze locatie het comfort van het stadsleven met de rust van een woonwijk. Het project bestaat uit zeven luxe appartementen met hoogwaardige afwerking en keuze uit materialen, en wordt gekenmerkt door een energieklasse AA+A. Dit biedt een goede investering voor starters, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Luxembourg. Meer weten?