Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (pagina 3)

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedproject dat comfort, moderniteit en duurzaamheid combineert. Deze exclusieve ontwikkeling bestaat uit 11 hoogwaardige appartementen, waarvan er inmiddels 6 verkocht zijn. Het appartement dat wij aanbieden bevindt zich op de begane grond en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, ideaal voor comfortabel wonen. Een groot pluspunt is de buitenruimte: een terras van maar liefst 27,35 m² en een privégazon van 113,18 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele beglazing, waardoor energiezuinigheid en comfort gewaarborgd zijn. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw en wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning in Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt een scala aan faciliteiten: dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze ligging garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een goede connectie met de rest van de regio. Het project voldoet aan de strengste energie- en bouwnormen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De afwerking en gekozen materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit die garant staat voor jarenlang woonplezier. Geïnteresseerd in deze unieke investering of woonaankoop? Dit eigendom is beschikbaar voor €649.000, inclusief btw en parkeerplaats. Dankzij de aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in een moderne residentie gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik of extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer en een open keuken, voorzien van moderne voorzieningen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het balkon van ruim 12 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is voorzien van een wasruimte, een garage met één parkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs, en beschikt over energiezuinige systemen zoals ondervloerse verwarming en triple glas, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De residentie zelf is recent en hoogwaardig afgewerkt, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral in combinatie met de moderne architectuur en de energie-efficiënte technologieën zoals ventilatiesystemen die voldoen aan strenge normen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het project ligt dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel een comfortabel woonadres, maar ook een strategische keuze voor iedereen die makkelijk wil bewegen binnen de stad en haar omgeving. De nabijheid van faciliteiten en de rust van de buurt zorgen voor een evenwichtige levensstijl, waardoor deze duplex ideaal is voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €849.000, inclusief btw en parking. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed met hoogwaardige afwerking en uitstekende locatie. Geïnteresseerd in dit bijzondere aanbod? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze mooie duplex uw nieuwe thuis te maken en staan klaar voor al uw vragen over de aankoop en de verdere aankoopprocedure. Dit onderscheidende vastgoed biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een strategische investering in een groeiende regio. Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding bevindt zich in Esch-sur-Alzette en betreft een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het betreft een nieuwbouwproject dat in VEFA (Vermogensvorming via Ecologische Financiering) wordt ontwikkeld, met een unieke combinatie van luxe, energiezuinigheid en strategische locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van 67,19 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een badkamer met gasverwarming, een praktische berging, wasruimte, liftinstallatie en een private tuin van maar liefst 311,18 m². Bovendien is een parkeerplaats inclusief in de verkoopprijs, waardoor het gemak en comfort voor bewoners wordt versterkt. Dit residentiële project bestaat uit slechts 11 appartementen, waarvan er inmiddels 6 al verkocht zijn. De bouwkwaliteit is van hoog niveau, met gebruik van materialen en technieken die voldoen aan de strengste energie-eisen. Denk hierbij aan parketvloer, vloerverwarming en triple beglazing, waardoor het wooncomfort hoog blijft en de energiekosten beperkt worden. De appartementen bieden veel natuurlijk lichtinval door hun doorlopende, open indeling en grote raampartijen, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De locatie is ideaal gelegen nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad die bekend staat om haar multiculturele sfeer en levendige gemeenschap. De omgeving combineert stedelijk comfort met rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot het bredere Luxemburgse landschap. Het project biedt een uitstekende balans tussen modern wonen en een strategische ligging, waardoor het niet alleen geschikt is voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoedproject dat comfort, duurzaamheid en locatie naadloos combineert. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Differdange, gelegen aan 4, Rue John Ernest Dolibois, met een vraagprijs van €239.000. Dit moderne appartement maakt deel uit van het innovatieve complex Gravity, dat zich richt op co-living concepten en biedt een perfecte balans tussen privécomfort en gemeenschappelijke voorzieningen. Het betreft een volledig ingericht privaat lot inclusief een slaapkamer van ca. 19,50 m² met een aangrenzende badkamer, voorzien van hedendaagse afwerking en praktische indeling. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een mooi uitzicht en rust. De woning is uitgerust met elektriciteitsverwarming en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van een terras biedt de mogelijkheid om buiten te ontspannen en te genieten van het frisse weer, zonder dat er een tuin bij hoort. Bovendien is het appartement geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en alle officiële certificaten zoals het EPC, dat op A staat, zijn aanwezig. De leefruimte wordt aangevuld door kwalitatieve gemeenschappelijke ruimtes die het wooncomfort verhogen. Een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte vormen samen met de gedeelde terrasfaciliteiten en een co-working space een ideale omgeving voor bewoners die zowel willen ontspannen als werken. Dankzij de professionele beheerder worden alle operationele en administratieve taken efficiënt afgehandeld, wat investeerders gemoedsrust geeft. Het complex is ontworpen met hedendaagse normen en biedt een veilige en comfortabele omgeving voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een goed beheerd vastgoedproject in Differdange. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 24 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans combineert investeren in vastgoed met het moderne co-living concept, ideaal voor wie zoekt naar een winstgevend en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige Duplex te koop in Rumelange, een echt juweeltje dat modern comfort en praktische indeling naadloos combineert. Met een woonoppervlak van ongeveer 104 m² biedt deze woning een ruime en lichte leefruimte die perfect is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden dubbele woning die in 2004 werd gebouwd, straalt dit vastgoed kwaliteit uit door zijn afwerking en doordachte ontwerp. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige en ruime woonkamer, die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met ontbijthoek en voldoende opbergruimte maakt koken een plezier, terwijl het apart gelegen toilet extra comfort biedt. De verdieping herbergt drie mooie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer met kwaliteitsafwerking is een andere troef van deze woning. Extra voorzieningen zoals een private garage, een private kelder voor opslag en gedeelde wasfaciliteiten maken het wonen nog aangenamer. De woning ligt in een rustige omgeving, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches, evenals het openbaar vervoer, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel en gemakkelijk toegang wil tot de stedelijke voorzieningen. Dit alles maakt van deze duplex een ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen comfort, bereikbaarheid en privacy. De ligging van deze woning in Rumelange biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van essentiële diensten en groene zones is het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen, werkenden en studenten die waarde hechten aan gemak en kwaliteit van leven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 599.000 euro, zonder BTW, waardoor geïnteresseerden meteen kunnen overwegen om deze unieke kans te grijpen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten passeren om te investeren in een uitstekend vastgoed met veel potentieel in Rumelange. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekend aanbod voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2008 biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 311 m² verdeeld over vier niveaus, waaronder commerciële ruimtes, woonappartementen en faciliteiten die zorgen voor een veelzijdig gebruik. Het onroerend goed beschikt over een mix van commerciële en residentiële functies, waaronder een volledig uitgeruste horecakamer, garage, en meerdere woningen die momenteel verhuurd zijn. De indeling bestaat onder meer uit een gelijkvloers met handelsruimte en keuken, eerste en tweede verdiepingen met woonkamers, slaapkamers en badkamers, evenals een zolderverdieping met extra leefruimte en slaapkamer. De kelder omvat opslagruimtes, een techniekruimte, en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het pand. De locatie van dit vastgoed is strategisch gelegen op een hoek van een kruising, pal tegenover het Lycée Hubert Clément, met directe nabijheid tot alle voorzieningen zoals scholen, medische infrastructuur en ontspanningszones. Deze ligging biedt niet alleen een uitstekende toegankelijkheid, maar ook een hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en bewoners. Het gebouw bevindt zich in een dynamisch gebied dat aantrekkelijk is voor zowel huurders als kopers, wat bijdraagt aan het potentiële rendement van de investering. Door de huidige verhuurstatus wordt er onmiddellijk een stabiele cashflow gegarandeerd, waardoor dit vastgoed niet alleen interessant is voor lange termijn groei, maar ook voor directe inkomsten. De verkoopprijs bedraagt €995.000 zonder btw, waardoor u profiteert van een aantrekkelijk investeringskans in deze bloeiende regio. Het onroerend goed is voorzien van alle noodzakelijke certificaten en voldoet aan de geldende bouwnormen, inclusief toegankelijkheid voor mindervaliden. Met drie badkamers en een gasverwarmingssysteem biedt dit pand comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer of e-mail voor verdere informatie en om het volledige dossier te ontvangen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een compleet gerenoveerd en onmiddellijk verhuurbaar vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze stijlvolle penthouse in Schifflange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een recent gebouw uit 2017, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² die functioneel en verzorgd is ingericht. Binnen treft u een gezellige woonkamer, een open volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een aparte wc, en een moderne badkamer met douchecabine. De woning straalt eigentijds woonplezier uit, mede dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een uitstekend energiebeheer en wooncomfort. Bovendien wordt dit appartement aangevuld met een schitterende terras van 23 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige etentjes in de open lucht. Bij het vastgoed hoort ook een ruime privé kelder, waardoor opslagruimte geen probleem is, en een ondergrondse parkeerplaats op de eerste ondergrondse verdieping. Deze parkeergelegenheid garandeert gemak en veiligheid, vooral in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het gebouw zelf biedt ook tal van extra voorzieningen voor bewoners, zoals een gemeenschappelijke wasruimte met privéruimte, een fietsen- en kinderwagenruimte, en een vuilnisruimte. Alles is ontworpen om het wonen aangenaam, praktisch en modern te maken. De locatie van deze penthouse in Schifflange is bijzonder gunstig: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in directe nabijheid, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt en comfort verhoogt. Bovendien biedt de goede ontsluiting naar de belangrijkste verkeersaders snel toegang tot de rest van de regio. Met een vraagprijs van €549.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, gelegen aan 7A, Route de Capellen. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat momenteel in de afwerkingsfase is, waarbij het gros van de bouwwerkzaamheden reeds voltooid is. Het unieke karakter van dit project ligt niet alleen in de strakke, eigentijdse architectuur, maar ook in de energie-efficiënte voorzieningen die standaard worden aangebracht. De vraagprijs bedraagt €899.152, inclusief btw, wat een vaste en gegarandeerde prijs is, zonder mogelijkheid tot indexatie. Deze duplex biedt een royaal woonoppervlak van ongeveer 110,18 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC en een ruime wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De leefruimte omvat een grote woonkamer en keuken, die naadloos overgaat in een terras van circa 13,69 m² – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De duplex beschikt verder over een ondergrondse parkeerplaats binnen het eigendomscomplex, wat het comfort aanzienlijk verhoogt, evenals een kelder voor extra opslagruimte. De locatie van deze woning in Holzem brengt u dicht bij de hoofdstad Luxemburg, op slechts enkele kilometers afstand. Holzem zelf biedt een rustige en landelijke omgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl ze toch genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen en natuurlijke rust, wat bijdraagt aan het welzijn en de ontspanning van bewoners. Het project wordt gekenmerkt door duurzame en energiezuinige technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesystemen met dubbele stroom. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door een gedetailleerde technische specificatie, die de hoge afwerking en afwerkingstandaard bevestigt. Voor investeerders biedt deze duplex interessante mogelijkheden, met de vermelde btw-tarieven van 3% en 17%. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Holzem? Neem gerust contact met ons op via telefoon (+352) 28 66 65 28 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat comfort, moderniteit en rust combineert, vlakbij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een aantrekkelijke locatie op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject ligt aan de Route de Capellen en biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en verfijnde architectuur. Het betreft een nieuwbouwproject dat momenteel in ruwbouwfase is, waarbij het volledige gros oeuvre reeds voltooid is. Dit betekent dat u binnenkort kunt genieten van een kwaliteitsvol afgewerkt huis, dat klaar is voor afwerking volgens uw persoonlijke wensen. De verkoopprijs bedraagt €963.344, inclusief toepasselijke BTW, en wordt vastgehouden zonder verdere indexatie. De duplex in kwestie, genaamd Pétunia – Duplex 2, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 114,43 m² verdeeld over één verdieping. Binnen vindt u een ruime inkomhal en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eethoek, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. Er zijn drie slaapkamers voorzien, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over twee doucheruimtes, een apart toilet, een praktische wasruimte en een binnenparkingsplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De terrace van ongeveer 14,87 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl grote zuidgerichte ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename ambiance. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het gebouw beschikt over triple beglazing, ondervloerse verwarming en dubbele ventilatie, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Dit alles maakt dit vastgoed tot een bijzonder interessante investering of thuis voor wie op zoek is naar moderne luxe. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Mamer en combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid naar de stad en haar voorzieningen. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-City en de rustige omgeving is dit project bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen natuur en stedelijkheid. Het project wordt gekenmerkt door een strakke, eigentijdse architectuur die past in de omgeving en tegelijkertijd hoge kwaliteitsnormen garandeert. Met alle nodige certificaten en energieprestatie-attesten (EPC: A) kan u gerust zijn dat uw investering niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam. Bent u benieuwd naar deze unieke duplex of wilt u meer informatie over het volledige project? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen of een detaillistische specificatie op te vragen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een serene omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed is zeer gewild en biedt u gegarandeerde bouwkwaliteit en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Holzem, gelegen aan de Route de Capellen. Met een vraagprijs van 980.337 euro biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie in een rustige en groene omgeving. Het project bestaat uit vier moderne tweegezinswoningen, elk voorzien van twee duplexen, ontworpen met een strakke en eigentijdse architectuur die naadloos aansluit bij de wensen van hedendaags wonen. Dit duplex, specifiek de tweede unit genaamd “Lotus”, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 117,21 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime leefruimte en een aparte eet- en keukenhoek. Dankzij de grote zuidgerichte raampartijen geniet u hier van overvloedig natuurlijk licht dat de hele dag doorstroomt, terwijl u via de terrasdeur rechtstreeks toegang krijgt tot het privéterras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote gecombineerde leefruimte met keuken en eethoek, drie comfortabele slaapkamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een wasruimte, een inpandige parkeerplaats en een kelder. De afwerking van het gebouw garandeert een hoge kwaliteit, met triple beglazing voor optimale isolatie, vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat en een ventilatiesysteem met dubbele stroming dat zorgt voor frisse lucht en energiebesparing. De woning is bovendien voorzien van alle moderne gemakken die u mag verwachten, inclusief een eigen parkeerplaats binnen het terrein dat extra comfort biedt. Holzem, gelegen op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar rustige sfeer, natuurlijke omgeving en goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige buurt of een investering in een groeiende regio, dit project biedt u de ideale gelegenheid. De verkoopprijs is vast en gegarandeerd, inclusief btw tegen 3% voor particulieren en 17% voor investeerders. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 28 of per e-mail naar ### . Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in modern vastgoed in een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in Dahlem biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt daarmee een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en verzorgd vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue des Trois Cantons nummer 48, bevindt deze eigendom zich op een perceel van maar liefst 12,21 are, met een gebruiksoppervlakte van 370 m². De woning is volledig vrijstaand en heeft in de loop der jaren belangrijke renovaties ondergaan in 2004 en 2020, waardoor ze zich in uitstekende staat bevindt en geen verdere ingrepen vereist. De woning straalt een harmonieuze mix uit van modern wooncomfort en tijdloze charme, genesteld in een groene en vredige setting die bij uitstek geschikt is voor gezinnen die rust en privacy waarderen. De indeling van de woning biedt een zeer praktische en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende delen van het huis. Het interieur beschikt over een apart toilet, een bibliotheek of kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk of ontspanning, en een grote, lichte woonkamer die uitermate geschikt is voor gezellige familiebijeenkomsten of bijeenkomsten met vrienden. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle moderne gemakken en maakt koken tot een plezier. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een privé dressing, plus een moderne badkamer. De grote, afgewerkte zolder biedt talloze mogelijkheden: het kan dienen als extra leefruimte, speelkamer, extra slaapkamer of kantoor, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het huis beschikt verder over ruime opbergmogelijkheden en voldoende praktische ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De buitenkant van de woning versterkt de rustige en vertrouwde sfeer, met een mooie tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenleven, en een parkeerplaats voor één wagen. De woning beschikt over een garage die extra comfort biedt voor autobeheer. Geografisch ligt deze eigendom dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen die de rust van het platteland willen combineren met de bereikbaarheid van de nabijgelegen stedelijke centra. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.199.000, zonder btw, en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wie zoekt naar een instapklaar, goed onderhouden vastgoed in het groene hart van Dahlem. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning te Schifflange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een centrale locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met een aantrekkelijk design. De woning is recent uitgebreid met een achterbouw die een grote keuken van circa 40 m² mogelijk maakt, perfect voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een volledig uitgeruste keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een badkamer met lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een douchekamer herbergt. De zolder is ingericht als extra bergruimte, en de kelder biedt nog meer opslagruimte en technische voorzieningen zoals de boiler en wasruimte. De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsvriendelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren tijdens de warmere maanden. De perceelgrootte van 2,27 ares biedt voldoende ruimte voor speel- of tuinactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in de populaire Rue des Fleurs zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Technisch gezien beschikt de woning over gasverwarming, PVC-dubbel glas, manuele rolluiken, glasvezelverbinding en een videofoon, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Het EPC-label G geeft inzicht in de energieprestaties van het pand, en de recent aangelegde uitbreiding versterkt het wooncomfort aanzienlijk. Met een vraagprijs van €730.000 biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook potentieel voor verdere personalisatie of uitbreiding. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie in Schifflange, waardoor het ideaal is voor kopers die zoeken naar een ruime en goed gelegen gezinswoning. Neem vandaag nog contact met ons op via 28 66 65 23 of mail naar ### om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van deze bijzondere woning te ontdekken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige exclusieve appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en elegante omgeving. Dit appartement, gelegen in de charmante gemeente met postcode 4383, biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij hoogwaardige afwerking en gebruiksvriendelijkheid centraal staan. Gevestigd binnen een kleinschalige residentie uit 1993 met slechts vijf appartementen, combineert dit pand kleinschaligheid met exclusiviteit. Het beschikt over twee ruime terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van zonlicht gedurende de dag en het creëren van een privé buitenruimte. De indeling omvat een open keuken en eetruimte met directe toegang tot een van de terrassen, een separate woonkamer met eveneens toegang tot het tweede terras, een functioneel bureau voorzien van maatwerkmeubilair, en moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers en een aparte WC. De suite voor de hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakt dressingruimte, wat extra comfort en ruimte biedt. De technische uitrusting van dit appartement is indrukwekkend en zorgt voor een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere airconditioning met drie punten, aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een elektrische markies die zorgen voor optimale licht- en temperatuurregeling. De renovaties en upgrades, zoals de vernieuwde gevel in 2016, de geïnstalleerde zonnepanelen in 2020 en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024, onderstrepen de zorgvuldige afwerking en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een garageplaats, twee private kelders en extra parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie zoekt naar een compleet en modern appartement dat alle comfort biedt, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. De locatie in Ehlerange garandeert een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De rustige omgeving biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Met alle genoemde kenmerken en de gunstige prijs van €679.000, zonder BTW, is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel kopers die hun eerste woning zoeken als investeerders. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het hart van Schifflange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² biedt dit ruime en lichtgevende woonverblijf een ideale balans tussen comfort en moderne levensstijl. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal twee verdiepingen, en beschikt over tal van voorzieningen die inspelen op de wensen van de hedendaagse koper. De indeling omvat een gezelliger entreehal, een apart gastentoilet, een heldere woonkamer met directe toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer, en twee slaapkamers die eveneens toegang bieden tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche, waardoor alle essentiële faciliteiten aanwezig zijn voor comfortabel wonen. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door het praktische gebruik van het balkon en het terras, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht en ontspanning zonder de woning te verlaten. Het appartement is bovendien voorzien van een lift, wat extra gemak biedt bij het dagelijks gebruik, en beschikt over een eigen garage en een kelderruimte voor extra opslag. De verwarming verloopt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat met EPC-code E aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie maar dat de woning al voorzien is van moderne voorzieningen. De afwerking en voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of beleggers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Schifflange. De locatie van dit appartement tilt het wooncomfort naar een hoger niveau door de nabijheid van alle noodzakelijke faciliteiten. In Schifflange heb je toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De rustige en veilige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl de goede bereikbaarheid naar andere delen van de regio de woonplaats nog aantrekkelijker maakt. De verkoopprijs bedraagt €628.000, zonder bijkomende btw, en omvat zowel het appartement als een parkeerplaats en kelderruimte. Neem contact met ons op via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail op ### om een bezoek te plannen of voor verdere informatie. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Schifflange – aarzel niet om deze gelegenheid te grijpen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bascharage, een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichtgevend woonst in een rustige en goed bereikbare omgeving. Deze ruime woonruimte van ongeveer 96 m² ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden kleine residentie, waardoor u kunt genieten van privacy en rust. Bij binnenkomst verwelkomt een hall u in een functionele indeling, bestaande uit een woonkamer met toegang tot een balkon waar u buiten kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse koken, terwijl het aparte toilet met wasruimte extra gemak biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbies. De badkamer en de praktische indeling maken dit appartement zeer geschikt voor diverse woonwensen. Aan de ondergrondse verdieping vindt u een private kelderruimte, perfect voor opslag, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. De ligging van Bascharage is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en goede ontsluitingswegen. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijk toegang tot een breed netwerk van openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dit alles maakt dit pand niet alleen een mooi thuis, maar ook een slimme investering in een dynamische regio. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 475.000 euro, zonder BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in goede staat. Met een EPC-certificaat van F voldoet het aan de energieprestatienormen en biedt het moderne comfort in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken en uw toekomstige woning in Bascharage te ontdekken! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Kayl biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze regio. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden copropriété, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 59,25 m² en beschikt het over alle basisfaciliteiten die nodig zijn voor een hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. De woning telt één slaapkamer, ideaal voor koppels, alleenstaanden of als pied-à-terre, en beschikt over een moderne douchekamer die in 2018 werd gerenoveerd, waardoor comfort en stijl gegarandeerd zijn. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig, evenals een eigen terras waar u in de zomermaanden kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Een aparte kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een garagebox bij de woning hoort, waardoor parkeren probleemloos geregeld is. De voorzieningen zoals de vernieuwde gasverwarming (sinds 2016) en het energieprestatiecertificaat (EPC G) geven extra inzicht in het energieverbruik en de onderhoudsstaat van het gebouw. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die onmiddellijk willen investeren of zelf willen bewonen. De locatie van dit vastgoed in Kayl biedt talloze voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning bevindt zich nabij scholen, crèches en verzorgingshuizen, waardoor gezinnen of senioren hier een praktische en aangename leefomgeving vinden. Op korte wandelafstand vindt u diverse winkels, apotheken en andere lokale diensten die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Kayl is bekend om zijn rustige sfeer en goede connecties met nabijgelegen steden, waardoor u snel toegang heeft tot belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonplek of een slimme investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in Oberkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woonruimte. Dit fraaie vastgoed bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m², ideaal voor een stel of kleine gezin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor rust en privacy, en een volledig uitgeruste badkamer. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een aparte WC, een wasruimte en een eigen terras van bijna 6 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder van circa 6 m², wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de aanwezigheid van dubbel glas en vloerverwarming wordt het comfort maximaal gegarandeerd, terwijl de dubbele ventilatie zorgt voor een gezonde en efficiënte luchtcirculatie. Een bijzonder pluspunt is de ondersteuning door zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. Deze nieuwe bouw biedt niet alleen kwalitatieve afwerking maar ook een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en scholen, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd is. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede openbaar vervoerverbindingen, met een bushalte op korte afstand en een treinstation binnen enkele minuten rijden. Het gebouw is energiezuinig ontworpen, met een EPC-score van A en een energielabel AAA, wat betekent dat u niet alleen comfortabel woont maar ook profiteert van lage energiekosten. De verkoopprijs bedraagt €549.012 inclusief btw, en deze is vast, niet gekoppeld aan indexeringen, waardoor u volledige prijszekerheid hebt bij uw aankoop. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Groupe Iris Immobilier via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende woonstap in deze prachtige omgeving. Kortom, dit appartement combineert moderne bouwtechnieken met een gunstige ligging en praktische voorzieningen, ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol vastgoed in Oberkorn. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw bezoek te plannen. Een aantrekkelijke investering in een duurzame en comfortabele woonruimte wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige en groene omgeving. Dit ruime appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van 135,60 m² en beschikt over drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of professionals die extra ruimte wensen. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee badkamers, een wasruimte, en een garage die parkeergelegenheid biedt voor één auto. Bovendien beschikt het appartement over een terras van 18,84 m² en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur is afgewerkt volgens EPC-richtlijnen met een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat aantoont dat het energie-efficiënt is en lage energiekosten garandeert. Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze project “Jade”, een nieuwbouwresidentie met slechts zes appartementen, ontworpen met oog voor modern comfort en esthetiek. Het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het wonen hier uiterst comfortabel en inclusief is. De ligging van Hautcharage biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid; winkels, openbaar vervoer en groene zones bevinden zich op korte afstand, wat het de ideale plek maakt voor wie zowel rust als gemak waardeert. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.100.000, inclusief btw (3%), hiermee profiteert u van gunstige belastingvoordelen onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingadministratie. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem contact met ons op via telefoon op (+352) 28 66 65 30 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Hautcharage, dat perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die kwaliteit en comfort zoeken in een rustige omgeving. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Hautcharage, een moderne woning die comfortabel en ruim is gelegen binnen een rustig en groen gebied. Met een vraagprijs van 1.028.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en privacy. Het appartement, bekend als D1, beschikt over een woonoppervlakte van 112,54 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of personen die extra ruimte zoeken. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot een grote terras van 56,23 m² en een privé tuin van 86,27 m² – ideale buitenruimtes om te ontspannen, te entertainen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één complete badkamer met douchecabine en toilet, en een aparte wasruimte voor extra comfort. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van twee garageboxen en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor alle bewoners. De ligging in Hautcharage biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en open ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik liggen. Dit project is ideaal voor wie wil wonen in een comfortabele, rustige omgeving zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. De prijs inclusief btw bedraagt 1.028.000 euro, met de toepasselijke voordelen van het 3% btw-tarief dat onder bepaalde voorwaarden kan worden toegepast. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via (+352) 28 66 65 30 of mailen naar ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de kwaliteit en luxe die dit moderne appartementencomplex te bieden heeft. Een investering in dit prachtige vastgoed in Hautcharage garandeert u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Hautcharage, een ideale combinatie van comfortabel wonen en een rustige omgeving. Dit moderne appartement maakt deel uit van het exclusieve project "Jade", dat bestaat uit zes eigentijdse woningen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een hoog wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 78,93 m² biedt dit appartement twee slaapkamers, perfect voor gezin, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een gezellige leefruimte die direct toegang biedt tot een ruim terras van 26,78 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Verder beschikt de woning over een garage en een aparte wasruimte, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door hoge afwerkingskwaliteiten en een EPC-certificaat van A, wat getuigt van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De ligging van dit vastgoed in Hautcharage combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met vlotte toegang tot winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Hautcharage, gelegen binnen de gemeente Käerjeng, biedt bewoners een serene leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu rustig wilt wonen of uw dagelijks leven comfortabel wilt organiseren, deze locatie biedt het allemaal. Het project "Jade" is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, waarbij de privéterrassen en tuinen zorgen voor een gevoel van privacy en ontspanning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw dat uit twee verdiepingen bestaat, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt €740.000, inclusief btw tegen het percentage van 3%, afhankelijk van goedkeuring op basis van de regels omtrent de super-reduceringsmaatregel. Een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een goede ligging in Hautcharage. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan vandaag nog contact met ons op via telefoon (+352) 28 66 65 30 of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan om te wonen in dit prachtige project dat comfort en kwaliteit combineert in een rustige omgeving. Meer weten?