Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (pagina 8)

Deze stijlvolle penthouse in Schifflange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de bovenste verdieping van een recent gebouw uit 2017, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² die functioneel en verzorgd is ingericht. Binnen treft u een gezellige woonkamer, een open volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een aparte wc, en een moderne badkamer met douchecabine. De woning straalt eigentijds woonplezier uit, mede dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een uitstekend energiebeheer en wooncomfort. Bovendien wordt dit appartement aangevuld met een schitterende terras van 23 m², ideaal voor buitenleven, ontspanning of gezellige etentjes in de open lucht. Bij het vastgoed hoort ook een ruime privé kelder, waardoor opslagruimte geen probleem is, en een ondergrondse parkeerplaats op de eerste ondergrondse verdieping. Deze parkeergelegenheid garandeert gemak en veiligheid, vooral in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het gebouw zelf biedt ook tal van extra voorzieningen voor bewoners, zoals een gemeenschappelijke wasruimte met privéruimte, een fietsen- en kinderwagenruimte, en een vuilnisruimte. Alles is ontworpen om het wonen aangenaam, praktisch en modern te maken. De locatie van deze penthouse in Schifflange is bijzonder gunstig: alles wat u nodig heeft bevindt zich binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in directe nabijheid, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt en comfort verhoogt. Bovendien biedt de goede ontsluiting naar de belangrijkste verkeersaders snel toegang tot de rest van de regio. Met een vraagprijs van €549.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, gelegen aan 7A, Route de Capellen. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat momenteel in de afwerkingsfase is, waarbij het gros van de bouwwerkzaamheden reeds voltooid is. Het unieke karakter van dit project ligt niet alleen in de strakke, eigentijdse architectuur, maar ook in de energie-efficiënte voorzieningen die standaard worden aangebracht. De vraagprijs bedraagt €899.152, inclusief btw, wat een vaste en gegarandeerde prijs is, zonder mogelijkheid tot indexatie. Deze duplex biedt een royaal woonoppervlak van ongeveer 110,18 m², verdeeld over een praktische indeling met drie slaapkamers, twee badkamers, een aparte WC en een ruime wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De leefruimte omvat een grote woonkamer en keuken, die naadloos overgaat in een terras van circa 13,69 m² – ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De duplex beschikt verder over een ondergrondse parkeerplaats binnen het eigendomscomplex, wat het comfort aanzienlijk verhoogt, evenals een kelder voor extra opslagruimte. De locatie van deze woning in Holzem brengt u dicht bij de hoofdstad Luxemburg, op slechts enkele kilometers afstand. Holzem zelf biedt een rustige en landelijke omgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl ze toch genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschappen en natuurlijke rust, wat bijdraagt aan het welzijn en de ontspanning van bewoners. Het project wordt gekenmerkt door duurzame en energiezuinige technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming en ventilatiesystemen met dubbele stroom. De bouwkwaliteit wordt gegarandeerd door een gedetailleerde technische specificatie, die de hoge afwerking en afwerkingstandaard bevestigt. Voor investeerders biedt deze duplex interessante mogelijkheden, met de vermelde btw-tarieven van 3% en 17%. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans in Holzem? Neem gerust contact met ons op via telefoon (+352) 28 66 65 28 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat comfort, moderniteit en rust combineert, vlakbij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Holzem, een aantrekkelijke locatie op slechts enkele kilometers van Luxemburg-Stad. Dit moderne vastgoedproject ligt aan de Route de Capellen en biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en verfijnde architectuur. Het betreft een nieuwbouwproject dat momenteel in ruwbouwfase is, waarbij het volledige gros oeuvre reeds voltooid is. Dit betekent dat u binnenkort kunt genieten van een kwaliteitsvol afgewerkt huis, dat klaar is voor afwerking volgens uw persoonlijke wensen. De verkoopprijs bedraagt €963.344, inclusief toepasselijke BTW, en wordt vastgehouden zonder verdere indexatie. De duplex in kwestie, genaamd Pétunia – Duplex 2, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 114,43 m² verdeeld over één verdieping. Binnen vindt u een ruime inkomhal en een grote leefruimte die naadloos overgaat in de keuken en eethoek, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. Er zijn drie slaapkamers voorzien, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor gasten of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over twee doucheruimtes, een apart toilet, een praktische wasruimte en een binnenparkingsplaats, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De terrace van ongeveer 14,87 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl grote zuidgerichte ramen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename ambiance. De afwerking wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen en het gebouw beschikt over triple beglazing, ondervloerse verwarming en dubbele ventilatie, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Dit alles maakt dit vastgoed tot een bijzonder interessante investering of thuis voor wie op zoek is naar moderne luxe. De locatie in Holzem biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Mamer en combineert de rust van het platteland met een goede bereikbaarheid naar de stad en haar voorzieningen. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-City en de rustige omgeving is dit project bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een harmonieuze balans tussen natuur en stedelijkheid. Het project wordt gekenmerkt door een strakke, eigentijdse architectuur die past in de omgeving en tegelijkertijd hoge kwaliteitsnormen garandeert. Met alle nodige certificaten en energieprestatie-attesten (EPC: A) kan u gerust zijn dat uw investering niet alleen comfortabel is, maar ook duurzaam. Bent u benieuwd naar deze unieke duplex of wilt u meer informatie over het volledige project? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen of een detaillistische specificatie op te vragen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een serene omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed is zeer gewild en biedt u gegarandeerde bouwkwaliteit en toekomstbestendigheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, gelegen aan de Rue de la Gendarmerie, met een vraagprijs van €599.000. Dit eigendom is een recent gebouwd en nog onder de decennia-garantie vallend appartement uit 2017, dat zich bevindt op de derde en laatste verdieping van een modern complex. Het appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 81 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een open keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een terras, en een moderne badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een praktisch ingedeelde wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De indeling van het appartement is ontworpen met comfort en leefruimte in gedachten. De woonkamer ademt licht dankzij grote ramen en geeft toegang tot twee terrassen, ideaal voor ontspanning of socialiseren. De open keuken is volledig uitgerust en vormt een centrale plek in de woning. De slaapkamers bieden rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecel en modern sanitair. Bovendien wordt het eigendom geleverd met een parkeerplaats en een privé tuin van 135 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie van buitenleven houdt. Voor extra gemak zijn er gedeelde voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging. De mogelijkheid bestaat om een tweede ondergrondse parkeerplek aan te kopen, wat extra gebruiksgemak biedt in deze rustige, residentiële buurt. De locatie van dit appartement in Rodange biedt diverse voordelen. Gelegen in een rustige wijk met een residentiële sfeer, geniet u hier van snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiegebieden. De omgeving is aantrekkelijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden plek om te wonen. De wijk kenmerkt zich door groene ruimtes en infrastructuur voor vrijetijdsbesteding, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De verbindingen maken het gemakkelijk om andere delen van de regio te bereiken, terwijl alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen handbereik ligt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit unieke appartement combineert moderne comfort met een aantrekkelijke ligging, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te Sanem, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent ontwikkeld project, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 96,25 m² voorzien van hoogwaardige afwerkingen en een doordacht ontwerp. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,32 en 14,55 m², ideaal voor jonge gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De grote woonkamer van 39,22 m², gecombineerd met een open keuken en eetruimte, biedt een gezellige en praktische leefomgeving. Daarnaast is er een praktische berging van 5,34 m², een separaat toilet, een badkamer van 9,97 m² en een terras van 17,52 m² waar men kan genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De locatie van dit project is bijzonder gunstig: het bevindt zich in de gemeente Sanem, nabij alle essentiële voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-waarde van AA+A en moderne materialen die zorgen voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen is het centrum van Luxemburg snel bereikbaar, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en expats. Bovendien ligt het in een rustige omgeving omringd door natuur, wat bijdraagt aan een ontspannen en kwalitatieve levensstijl. De verkoopprijs bedraagt 795.000 euro, inclusief btw. Dit moderne vastgoed is uitgerust met lift, toegankelijkheid voor mindervaliden en een garage met één parkeerplaats. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die willen betrekken of investeren in een kwaliteitsvol woonproject. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 20 of per e-mail via ### . Dit aanbod biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwappartement in een aantrekkelijke regio met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?