Appartement te koop - Hautcharage RBU45361

4945 Hautcharage

1 028 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Hautcharage, een moderne woning die comfortabel en ruim is gelegen binnen een rustig en groen gebied. Met een vraagprijs van 1.028.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en privacy. Het appartement, bekend als D1, beschikt over een woonoppervlakte van 112,54 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of personen die extra ruimte zoeken. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot een grote terras van 56,23 m² en een privé tuin van 86,27 m² – ideale buitenruimtes om te ontspannen, te entertainen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over één complete badkamer met douchecabine en toilet, en een aparte wasruimte voor extra comfort. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van twee garageboxen en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor alle bewoners. De ligging in Hautcharage biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en open ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik liggen. Dit project is ideaal voor wie wil wonen in een comfortabele, rustige omgeving zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. De prijs inclusief btw bedraagt 1.028.000 euro, met de toepasselijke voordelen van het 3% btw-tarief dat onder bepaalde voorwaarden kan worden toegepast. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ( Tel +352) 28 66 65 30 of mailen naar Contact . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de kwaliteit en luxe die dit moderne appartementencomplex te bieden heeft. Een investering in dit prachtige vastgoed in Hautcharage garandeert u niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 028 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

124 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU45361 Ref. verkoper: 86351324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

7,2 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,7 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

645 m 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Ikea Arlon

10,7 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Trafic Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Musea

Musée Gaspar

21,4 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Schouweiler, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 9 minuten.Op slechts 48 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder