Appartement à vendre - Hautcharage RBU45361

4945 Hautcharage

1 028 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce tout nouveau projet résidentiel, idéalement situé à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng.

Le projet « Jade » propose 6 appartements contemporains, baignés de lumière naturelle et pensés pour offrir un confort de vie optimal. Chaque logement dispose de belles surfaces extérieures privatives, comprenant terrasses généreuses et/ou jardins privatifs, accessibles directement depuis la pièce de vie principale.

L'appartement D1 se compose comme suit :
- Surface habitable : 112,54 m2 - 3 chambres
- Parking intérieur: 2
- Garage fermé : 1
- Terrasse: 56,23 m2
- Jardin: 86,27 m2

Ce projet bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts — un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent allier calme et commodité au quotidien.

Les prix s’entendent TVA comprise à 3% (ou 17% sur la part construction dépassant le plafond fixé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines), sous réserve d’acceptation du taux super-réduit.

Pour plus d’informations, contactez-nous au ( Tel +352) 28 66 65 30 ou par e-mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 028 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45361 Réf. vendeur: 86351324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

7,2 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,3 km 48' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,7 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

645 m 8'

Gares

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

10,7 km 11'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,6 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Trafic Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aldi Athus

6,9 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée Gaspar

21,4 km 20'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture).

Éducation

"Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 48 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Athus" et se situe à 8 minutes en voiture.

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