Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (pagina 6)

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Hautcharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed. Gevestigd aan de Rue de Bascharage, bevindt dit project zich in een rustige en gunstige omgeving met goede verbindingen naar belangrijke snelwegen en faciliteiten. De woning maakt deel uit van een exclusief bouwproject met hoogstaande afwerking en moderne architectuur, ontworpen volgens de strengste energiestandaarden, met een energieprestatiecertificaat in klasse AA+A. Dit alles zorgt voor een optimale combinatie van comfort, duurzaamheid en esthetiek, perfect voor jonge gezinnen, investeerders of eerste kopers die willen investeren in een duurzame woonoplossing. De woning beschikt over een slimme indeling met diverse aantrekkelijke kenmerken. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime woonkamer en eetruimte van 29,06 m², een open keuken van 12,69 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,05 m² en 9,97 m², een badkamer van 6,08 m² en een apart toilet. Het balkon van 6,84 m² en het privégroen van 64,24 m² bieden een aangename buitenruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 83 m², wat een praktische en comfortabele leefruimte garandeert. Bovendien behoort er een parkeerplaats binnen de residentie tot de standaarduitrusting, en er zijn optioneel twee garageboxen beschikbaar, elk met dubbele parkeerplaatsen, voor een meerprijs van 66.050 euro inclusief btw. De afwerking binnen is van hoog niveau, en kopers krijgen de vrijheid om hun interieur te personaliseren met een ruime keuze aan hoogwaardige materialen. De ligging van dit project in Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. De nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een ideale plek voor het dagelijks leven. Daarnaast biedt de directe connectie met de snelwegen snelle toegang tot de grote economische centra en stedelijke gebieden in de regio. Deze investering is niet alleen aantrekkelijk vanwege de uitstekende bouwkwaliteit en energiezuinigheid, maar ook vanwege de potentie voor waardestijging op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit unieke aanbod vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, stijl en functionaliteit combineert – neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze stijlvolle en energiezuinige nieuwbouwappartement bevindt zich in Hautcharage aan de Rue de Bascharage, en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en slimme investering. Gevestigd in een kwalitatief hoogwaardig project, bestaat dit appartement uit een livingruimte van 23,73 m² met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,07 m², en een badkamer van 3,75 m². De praktische indeling wordt aangevuld met een aparte toilet, berging, en een ruime terras van bijna 48 m² die perfect is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is voorzien van een privétuin van 36,73 m², ideaal voor wie graag groen bij huis heeft, en beschikt over een eigen parkeerplaats binnen het complex. Bovendien is er de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met twee parkeerplaatsen voor €66.050 inclusief btw, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters of investeerders. Dit project onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit en aandacht voor energie-efficiëntie. Het wordt gerealiseerd volgens de strengste energetische normen, met een energielabel AA+A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaamheid op lange termijn. De afwerking van het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, waarmee kopers de vrijheid krijgen om hun woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De locatie biedt bovendien optimale connectiviteit dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen, waardoor snelle toegang tot de belangrijkste economische centra en stedelijke voorzieningen gegarandeerd is. Hautcharage zelf combineert het rustige landelijke karakter met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en investeringspotentieel. De verkoopprijs bedraagt €543.550 inclusief btw, met alle kosten inbegrepen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke gelegenheid voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, duurzaamheid en flexibiliteit combineert. Voor meer informatie over dit unieke vastgoedproject of voor een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoon op 28 66 65 23 of per e-mail via ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een modern en energiezuinig appartement in Hautcharage dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop ligt in Hautcharage en biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en personalisatiemogelijkheden. Gelegen op het gelijkvloers van een nieuwbouwproject, omvat dit goed uitgeruste appartement een woonoppervlakte van 64 m², inclusief een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een open keuken, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. De zithoek opent naar een grote terras van bijna 48 m² en een privétuin van 25,87 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het over een parkeerplaats binnen de prijs inbegrepen en kan men desgewenst een garagebox bij aanschaffen, die plaats biedt aan twee auto's. Het project omvat twee trifamiliale gebouwen met een eigentijdse architectuur en wordt gerealiseerd volgens de strengste energienormen, met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De afwerking van hoge kwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor jonge gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. De ligging is ideaal: nabij alle voorzieningen, met een directe connectie naar de snelweg voor vlotte toegang tot belangrijke economische centra en stedelijke zones. Het is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstgericht woonproject in Hautcharage. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €543.550, inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging dichtbij alle faciliteiten en de hoge bouwkwaliteit is dit vastgoed niet enkel geschikt voor eigen bewoning, maar ook ideaal als investeringsobject. Voor meer informatie en om uw interesse te bevestigen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans op een modern, energiezuinig en personaliseerbaar appartement in een rustige, goed verbonden omgeving in Hautcharage. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking of verdere details. Meer weten?

Deze moderne woning in Hautcharage biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat aan hoge energiestandaarden voldoet en volop mogelijkheden tot personalisatie biedt. Het betreft een nieuwbouwappartement dat deel uitmaakt van een exclusief project dat bestaat uit twee trifoormurale woningen met een eigentijdse en harmonieuze architectuur. De woning wordt gerealiseerd volgens de strengste energie-eisen, met een energielabel AA+A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en hoge efficiëntie. De afwerking binnen wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, waardoor comfort en kwaliteit gegarandeerd worden. De toekomstige bewoners kunnen kiezen uit een breed scala aan materialen om hun woning naar wens aan te passen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen tuin en terras, die zorgen voor extra buitenruimte en een aangename leefomgeving. Het appartement telt één slaapkamer met een woonoppervlakte van 63 m² en omvat een ruim salon en eetkamer van 34,49 m², gekoppeld aan een moderne keuken. Daarnaast is er een aparte berging van 1,93 m², een apart toilet, en een ruime badkamer van 6,17 m² met douchecabine. De woonruimte wordt verder aangevuld door een terras van bijna 20 m² en een privé tuin van bijna 140 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand beschikt tevens over een eigen parkeerplaats binnen de structuur, wat zorgt voor extra gemak. Naast het hoofdgebouw zijn er twee garages boxen beschikbaar, elk met twee parkeerplaatsen, die te koop zijn voor €66.050 inclusief btw aan 3%. Het project ligt strategisch nabij alle voorzieningen en geniet directe verbinding met de autosnelwegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar economische centra en stedelijke gebieden. Deze investering biedt ideaal perspectief voor jonge gezinnen, eerste koper of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Hautcharage. De prijs voor dit fraaie nieuwbouwappartement bedraagt €518.100, inclusief btw. Het is niet verhuurd en wordt verkocht met een EPC-waarde van A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Het project combineert modern comfort, energie-efficiëntie en personalisatiemogelijkheden in een gunstige ligging. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat inspeelt op de vraag naar duurzame en comfortabele woonruimte in de regio Hautcharage. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een topwoning die alles biedt voor een moderne levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Bommert in Pétange biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², bevindt deze woning zich in een recent gebouwd complex uit 2017 dat met zorg en aandacht voor detail is onderhouden. Het appartement is ideaal voor een single, een koppel of als investering. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een aangenaam, lichtovergoten leefruimte die de toegang biedt tot een terras of balkon, waar u ontspannen kunt genieten van de rustige omgeving. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de twee ruime slaapkamers voldoende privacy en comfort bieden voor bewoners en gasten. Het badkamerfaciliteit bestaat uit een eigentijdse douchekamer en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte maken het dagelijkse leven eenvoudiger en efficiënter. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats die privé toebehoort aan de eigenaar, wat niet alleen veiligheid garandeert, maar ook gemak bij het parkeren. Daarnaast is er een private kelderruimte, ideaal voor opslag en extra bergruimte. Het gehele gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt en het toegankelijk maken voor iedereen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Het EPC-certificaat van het pand is B, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De ligging in Pétange is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, bevindt het appartement zich op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van hoofdwegen maakt reizen naar andere delen van Luxemburg eenvoudig en snel. De omgeving biedt een vredig woonklimaat, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Een bijzonder aantrekkelijke investering of thuisadres dat snel moet worden bezichtigd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit aanbod biedt u de kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Pétange dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Sanem biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, wordt dit project aangeboden via een VEFA-constructie door Groupe Iris Immobilier, waarbij u de mogelijkheid krijgt om te investeren in een hoogwaardige woning met afwerking van topkwaliteit. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 231 m² en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en diverse ruime leefruimtes die naadloos aansluiten op moderne levensstijlwensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall die leidt naar een lichte woonkamer en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor gebruiksgemak en stijl, terwijl het aparte gastentoilet en de aparte dressingruimte zorgen voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een garage en buitenparkeergelegenheid, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping zich toespitst op de master suite met een eigen badkamer, dressingruimte en twee terrassen, perfect voor privé ontspanning. Het ondergrondse deel biedt praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats, opslagruimte en de mogelijkheid tot het aanleggen van een spa of fitnessruimte, inclusief nog eens twee binnenparkeerplaatsen. De woning is uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaam wonen. Door de ligging nabij alle voorzieningen en de gemakkelijke connectiviteit naar de snelweg geniet u van zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een comfortabele en moderne levensstijl. Met een prijs van 1.250.000 euro zonder btw is dit een uitzonderlijke kans om een nieuwbouwresidentie te verwerven die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via 28 66 65 20 of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij het verwezenlijken van uw woonwensen in dit stijlvolle project in Sanem. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de rustige straat Rue Ribeschpont te Dudelange. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een harmonieuze combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. Met een oppervlakte van ongeveer 88 m², biedt dit appartement een praktische indeling en gezellige leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort. De woning beschikt over een ruim en licht gevuld salon met eetgedeelte, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De afwerking en het gebruiksgemak worden verder versterkt door de aanwezigheid van een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een eigen garagesectie, wat extra gemak en praktische opslagmogelijkheden biedt. De ligging in Dudelange zorgt voor een aangename woonervaring, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel winkels, scholen als openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De nabijheid van diverse faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werkende inwoners als gezinnen die de balans tussen rust en bereikbaarheid waarderen. Bovendien ligt deze woning op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. De afwezigheid van specifieke energiebewijzen en het feit dat het appartement niet onder verhuur staat, maken het aanbod nog interessanter voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een stabiele investering of een eigen thuis. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 590.000 euro, zonder btw, wat marktconform is voor een dergelijk kwalitatief goed gelegen appartement in Dudelange. Voor wie verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact op via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details over deze prachtige woning! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in het charmante Lintgen, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort en stijlvolle architectuur. Dit ruime vastgoed, gelegen op een bijzondere locatie aan de Rue des Pommiers 10, combineert eigentijdse voorzieningen met een doordacht ontwerp dat esthetiek en functionaliteit naadloos samenbrengt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een bruikbare leefruimte van circa 107 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De indeling omvat drie slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer, een eetkamer en een badkamer, aangevuld met een terras van 9 m² voor buitenleven. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen binnen de garage inbegrepen in de prijs, wat het geheel nog praktischer maakt. Deze duplex vormt onderdeel van een recent opgeleide en energiezuinige residentie, gebouwd eind 2023, met aandacht voor duurzame en kwaliteitsvolle afwerking. De architectuur straalt moderniteit uit, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht, drielaagse beglazing voor uitstekende isolatie en geluidswering, elektrische rolluiken voor optimale lichtregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een lift en een gedeelde wasruimte, waardoor het wonen comfortabel en praktisch wordt. De woning bevindt zich in een rustige omgeving nabij belangrijke verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen en supermarkten, wat het dagelijkse leven eenvoudig en aangenaam maakt. De prijs van deze exclusieve duplex bedraagt €949.000, zonder btw, en biedt de koper een unieke combinatie van luxe, efficiëntie en locatie. De woonruimte is volledig klaar voor bewoning en niet verhuurd op dit moment. Met energielabel A en conformiteitsattesten bent u verzekerd van een energiezuinig en kwaliteitsvol vastgoed. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 28 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een topwoning in Lintgen! Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en strategische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt dit appartement over ongeveer 66 m² woonoppervlakte, waardoor het een ideaal woonruimte is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het eigendom is volledig gerenoveerd in 2020, wat zich vertaalt in eigentijdse afwerkingen en een hoge afwerkingsgraad. De indeling omvat een ruime woonkamer die uitnodigt tot ontspanning en samenkomen, een volledig uitgeruste keuken met eethoek voor gezellige maaltijden, een hall voor privévertrekken, twee slaapkamers voor rust en privacy, en een badkamer met douche, WC en een wasruimte. Daarnaast beschikt dit appartement over een kelder van 5,19 m² in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label F nog ruimte laat voor verbetering op het vlak van energieprestaties. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, geniet deze woning van een uitstekende locatie met snelle toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiegebieden. De nabijheid van de spoorwegstation maakt pendelen eenvoudig en comfortabel, terwijl de omliggende groene ruimten zorgen voor een aangename leefomgeving. De wijk kenmerkt zich door zijn dynamisch karakter en biedt tal van voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden klein complex dat rust en privacy biedt aan haar bewoners, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Met een vraagprijs van 485.000 euro is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaand onroerend goed in een gewilde locatie in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is een uitstekende kans om een modern, gerenoveerd appartement te verwerven in een bruisende stad die zowel betaalbaarheid als levenskwaliteit combineert. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een charmante stad die bekend staat om haar levendige cultuur en goede bereikbaarheid. Dit verzorgde vastgoed, gelegen aan de rustige Rue Arthur Useldinger, biedt een perfect evenwicht tussen comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in een aangename omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met ingebouwde vestiaire, die direct de toon zet voor een slimme en efficiënte indeling. Het open livinggebied combineert een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken, waardoor er een aangename en lichtrijke sfeer ontstaat. Grote raampartijen geven toegang tot een terras waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten en een mooi uitzicht krijgt over de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. Het geheel wordt verwarmd met gas, en het energieprestatiecertificaat is ingedeeld in klasse D, wat aangeeft dat het vastgoed energie-efficiënt is. De faciliteiten worden compleet gemaakt door een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, die zorgen voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen en maakt het appartement toegankelijk voor iedereen. Het gebouw ligt in een residentiële buurt met goede voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer en scholen in de nabijheid. Deze locatie biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid tot snelle verbindingen met de rest van de stad en de regio. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige maar toch centrale omgeving, vormt dit appartement een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op via (+352) 28 66 65 27 of per e-mail op ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie, en wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te koop in Luxembourg, gelegen aan het adres 82, Rue Charles Darwin, met postcode 1433. De prijs bedraagt €60.000 en er zijn geen BTW-kosten verbonden aan deze aankoop. De parkeerplaats bevindt zich binnen een residentie en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct eigenaar kunt worden zonder verdere verplichtingen. Het is een uitstekende investering of praktische oplossing voor wie in de omgeving een veilige parkeerplaats zoekt. De locatie in Luxembourg biedt gemakkelijke toegang tot de stad en haar voorzieningen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel gebruik kunt maken van uw nieuwe eigendom. Deze parkeerplaats is ideaal voor bewoners of voor diegenen die een veilige en praktische parkeermogelijkheid wensen in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen of woongebieden. De aankoopprijs is scherp en past binnen de markt voor dit type vastgoed in Luxemburg. Voor meer informatie of om de parkeerplaats te bezichtigen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 31 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en al uw vragen te beantwoorden. Neem snel contact op en profiteer van deze gelegenheid om een veilige parkeeroplossing te verwerven in een gewaardeerde locatie in Luxembourg. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in Belvaux biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een modern en functioneel woonruimte. Gelegen op de zesde verdieping van een moderne copropriété uit 2020, beschikt dit appartement over ongeveer 50 m² woonoppervlakte, waarin een slimme indeling en hoogwaardige afwerking samenkomen. Bij binnenkomst valt meteen de open keuken op, die volledig uitgerust is en naadloos overloopt in de gezellige woonkamer. Via de grote raampartijen krijgt u toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden, terwijl de badkamer voorzien is van een dubbele lavabo en douchecabine, wat extra gemak biedt. Praktisch gezien beschikt dit woonst over tal van moderne faciliteiten: een ventilatiesysteem (VMC), lift, centrale verwarming op gas, driedubbel glas voor optimale isolatie, en een fiberoptic-internetverbinding. Daarnaast is er een videofonie aanwezig voor extra veiligheid. Het appartement wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een private kelder, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Buiten de eigen ruimte is er ook toegang tot een gemeenschappelijke terras van ongeveer 200 m² op het dak van het gebouw, een ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten tijdens de mooie dagen. Deze eigendom bevindt zich in een rustige omgeving in Belvaux, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gebied is perfect voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie, met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. De prijs bedraagt €490.000, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering maakt in deze eigentijdse woning. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement vertegenwoordigt een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een recent gebouw op een centrale locatie in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan 17, Rue de la Crosnière in Lasauvage biedt een unieke combinatie van charme, comfort en veelzijdigheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² is deze volledig gerenoveerde en verzorgde woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met potentieel voor verdere ontwikkeling. De indeling omvat een uitnodigend ontvangsthal op de begane grond, die leidt naar een gezellige woon- en eethoek en een praktische trapzaal. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele en goed ingedeelde hoofdslaapkamer, complemented door een ruime badkamer die alle hedendaagse comfort biedt. De zolder, volledig geïsoleerd en gerenoveerd, is momenteel ingericht als grote slaapkamer maar kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee aparte kamers, wat extra flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of voor het creëren van een thuiskantoor. De onderbouw van de woning herbergt een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in een praktische opslagruimte, de boiler en een apart toilet. Via de keuken krijgt men toegang tot een terras en een aangelegde tuin, die perfect zijn voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het buitengebied is goed gericht en onderhoudsvriendelijk, met een overdekt terras dat beschutting biedt bij alle weersomstandigheden. De woning beschikt verder over betonplaten, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het terrein, en een parkeerplaats in een garage-box die binnen het perceel is geïntegreerd. Deze elementen maken van de woning een functioneel geheel dat inspeelt op zowel comfort als praktische noden. De ligging in Lasauvage biedt talrijke voordelen. Het charmante dorp ligt in een rustige omgeving, weg van drukke stadscentra, maar toch dichtbij voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het gebied is ideaal voor gezinnen die een rustige levensstijl zoeken, terwijl ze toch kunnen genieten van het rijke culturele en historische erfgoed dat Lasauvage te bieden heeft. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 549.000 euro, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen thuis willen creëren in een geliefde streek. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze contactgegevens vindt u in de advertentie; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Lasauvage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Belvaux, een uitstekend uitgerust en recent gerenoveerd vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert op een ideale locatie. Deze woning, gelegen aan 46, Rue du Brill, biedt een totale woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het eigendom is volledig gerenoveerd in 2011 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en klaar-om-te-binnen te trekken huis. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie F. Daarnaast beschikt het over een mooie tuin, een terras en een parkeerplaats buiten, wat het buitenleven en comfort verder versterkt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een open leefruimte op het gelijkvloers die een gezellige sfeer creëert. De ruime woonkamer is verbonden met de keuken, wat ideaal is voor samen koken en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor nog een slaapkamer en de mogelijkheid tot het toevoegen van een derde badkamer. Het ondergrondse deel omvat een grote kelder en een praktische wasruimte, met directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De gevel van de woning werd in 2025 heropgebouwd, wat niet alleen de esthetiek verbetert maar ook de waarde van het vastgoed verhoogt. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen nabij de Rue Waassertrap, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten van Belval, een bruisend centrum met supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza 1 en 2, en de Universiteit van Luxemburg. De omgeving biedt diverse infrastructuurfaciliteiten die het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigen. De buurt is rustig en goed bereikbaar, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis binnen een levendige omgeving. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning of een bezoek wil plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, goed gelegen en functionele woning in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen appartement in Rumelange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Gevestigd op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 83,37 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ingangshall, een ruime keuken die toegang geeft tot het balkon, en een grote, lichte woonkamer die openligt op de eetkamer. Deze centrale leefruimte is ideaal voor zowel ontspanning als samenkomsten. De slaapgedeelte omvat twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer, perfect afgestemd op het moderne wooncomfort. Het geheel wordt aangevuld door een gedeelde wasruimte, een privé kelder en een garagebox, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. De residentie, gebouwd in 1989, bevindt zich in goede staat en heeft recent enkele belangrijke verbeteringen ondergaan. Zo werd de gevel in 2021 gerenoveerd, werd de verwarmingsketel in 2025 vervangen en werden er zonnepanelen geïnstalleerd eveneens in 2025. Voorzieningen zoals dubbele beglazing en radiatorverwarming zorgen voor een energiezuinige omgeving, terwijl het energielabel G/G aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De locatie nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het appartement wordt niet verhuurd en is dus direct beschikbaar. Prijs bedraagt 485.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Dit waardevolle vastgoed combineert comfort, functionaliteit en goede ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een kwalitatief woon- of investeringseigendom in Rumelange. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit moderne en instapklaar appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een bijzonder aanbod dat comfort en luxe combineert op een strategische locatie. Gelegen aan de Rue de Belvaux, biedt dit eigentijdse vastgoedproject van Groupe Iris Immobilier u een uitstekende investering in een nieuwbouwresidentie die volledig volgens de nieuwste energetische standaarden is ontwikkeld. Met een totale woonoppervlakte van 84,14 m², bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, moderne complex dat uit 11 units bestaat, waarvan reeds zes verkocht zijn. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waaronder parketvloeren, vloerverwarming en triple beglazing die zorgen voor optimale isolatie en geluidsdemping. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De living en eetkamer vormen samen een lichte en open ruimte, compleet met een geïntegreerde keuken die functioneel en stijlvol is ingericht. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een groot balkon van maar liefst 25,50 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat elke unit wordt geleverd met een eigen ondergrondse parkeerplaats, inbegrepen in de verkoopprijs. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt voor alle bewoners om zich te verplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtelevering. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort dicht bij alle voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vindt u diverse winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer, waardoor u overal snel en gemakkelijk toegang tot hebt. Esch-sur-Alzette staat bekend als een levendige stad met een goede balans tussen stedelijk leven en groene ruimte, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Deze residentie biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook duurzaamheid en een strategische locatie, ideaal voor wie waarde hecht aan kwaliteit en gemak. Voor meer informatie over dit unieke aanbod en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 31 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedproject dat comfort, moderniteit en duurzaamheid combineert. Deze exclusieve ontwikkeling bestaat uit 11 hoogwaardige appartementen, waarvan er inmiddels 6 verkocht zijn. Het appartement dat wij aanbieden bevindt zich op de begane grond en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, ideaal voor comfortabel wonen. Een groot pluspunt is de buitenruimte: een terras van maar liefst 27,35 m² en een privégazon van 113,18 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over dubbele beglazing, waardoor energiezuinigheid en comfort gewaarborgd zijn. Bovendien is er een lift aanwezig in het gebouw en wordt er één ondergrondse parkeerplaats meegeleverd, wat het geheel zeer praktisch maakt. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen woning in Esch-sur-Alzette. De omgeving biedt een scala aan faciliteiten: dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Deze ligging garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een goede connectie met de rest van de regio. Het project voldoet aan de strengste energie- en bouwnormen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De afwerking en gekozen materialen getuigen van hoogwaardige kwaliteit die garant staat voor jarenlang woonplezier. Geïnteresseerd in deze unieke investering of woonaankoop? Dit eigendom is beschikbaar voor €649.000, inclusief btw en parkeerplaats. Dankzij de aantrekkelijke ligging, hoogwaardige afwerking en praktische indeling vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woning in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen in deze gewilde omgeving. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich in een moderne residentie gelegen aan de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik of extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetkamer en een open keuken, voorzien van moderne voorzieningen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het balkon van ruim 12 m² biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is voorzien van een wasruimte, een garage met één parkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs, en beschikt over energiezuinige systemen zoals ondervloerse verwarming en triple glas, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. De residentie zelf is recent en hoogwaardig afgewerkt, met aandacht voor detail en duurzaamheid. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral in combinatie met de moderne architectuur en de energie-efficiënte technologieën zoals ventilatiesystemen die voldoen aan strenge normen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: het project ligt dicht bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet enkel een comfortabel woonadres, maar ook een strategische keuze voor iedereen die makkelijk wil bewegen binnen de stad en haar omgeving. De nabijheid van faciliteiten en de rust van de buurt zorgen voor een evenwichtige levensstijl, waardoor deze duplex ideaal is voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €849.000, inclusief btw en parking. Het is een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed met hoogwaardige afwerking en uitstekende locatie. Geïnteresseerd in dit bijzondere aanbod? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze mooie duplex uw nieuwe thuis te maken en staan klaar voor al uw vragen over de aankoop en de verdere aankoopprocedure. Dit onderscheidende vastgoed biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een strategische investering in een groeiende regio. Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardige vastgoedaanbieding bevindt zich in Esch-sur-Alzette en betreft een instapklaar appartement dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het betreft een nieuwbouwproject dat in VEFA (Vermogensvorming via Ecologische Financiering) wordt ontwikkeld, met een unieke combinatie van luxe, energiezuinigheid en strategische locatie. Het appartement, gelegen op de begane grond, heeft een woonoppervlakte van 67,19 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een open keuken. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een badkamer met gasverwarming, een praktische berging, wasruimte, liftinstallatie en een private tuin van maar liefst 311,18 m². Bovendien is een parkeerplaats inclusief in de verkoopprijs, waardoor het gemak en comfort voor bewoners wordt versterkt. Dit residentiële project bestaat uit slechts 11 appartementen, waarvan er inmiddels 6 al verkocht zijn. De bouwkwaliteit is van hoog niveau, met gebruik van materialen en technieken die voldoen aan de strengste energie-eisen. Denk hierbij aan parketvloer, vloerverwarming en triple beglazing, waardoor het wooncomfort hoog blijft en de energiekosten beperkt worden. De appartementen bieden veel natuurlijk lichtinval door hun doorlopende, open indeling en grote raampartijen, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. De locatie is ideaal gelegen nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad die bekend staat om haar multiculturele sfeer en levendige gemeenschap. De omgeving combineert stedelijk comfort met rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot het bredere Luxemburgse landschap. Het project biedt een uitstekende balans tussen modern wonen en een strategische ligging, waardoor het niet alleen geschikt is voor bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijds vastgoedproject dat comfort, duurzaamheid en locatie naadloos combineert. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Differdange, gelegen aan 4, Rue John Ernest Dolibois, met een vraagprijs van €239.000. Dit moderne appartement maakt deel uit van het innovatieve complex Gravity, dat zich richt op co-living concepten en biedt een perfecte balans tussen privécomfort en gemeenschappelijke voorzieningen. Het betreft een volledig ingericht privaat lot inclusief een slaapkamer van ca. 19,50 m² met een aangrenzende badkamer, voorzien van hedendaagse afwerking en praktische indeling. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, waardoor bewoners genieten van een mooi uitzicht en rust. De woning is uitgerust met elektriciteitsverwarming en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van een terras biedt de mogelijkheid om buiten te ontspannen en te genieten van het frisse weer, zonder dat er een tuin bij hoort. Bovendien is het appartement geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt, en alle officiële certificaten zoals het EPC, dat op A staat, zijn aanwezig. De leefruimte wordt aangevuld door kwalitatieve gemeenschappelijke ruimtes die het wooncomfort verhogen. Een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte vormen samen met de gedeelde terrasfaciliteiten en een co-working space een ideale omgeving voor bewoners die zowel willen ontspannen als werken. Dankzij de professionele beheerder worden alle operationele en administratieve taken efficiënt afgehandeld, wat investeerders gemoedsrust geeft. Het complex is ontworpen met hedendaagse normen en biedt een veilige en comfortabele omgeving voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een goed beheerd vastgoedproject in Differdange. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op 28 66 65 24 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans combineert investeren in vastgoed met het moderne co-living concept, ideaal voor wie zoekt naar een winstgevend en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?