Toerisme
Zich vestigen nabij Rue Johny Lahure betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).
Appartement te koop, Niederkorn RBX13704
52, Rue Johny Lahure
, 4565 Niederkorn
690 000 €
2 Slaapkamer(s)
83 m²
1 Garage
Beschrijving
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2024, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie.
Développant une surface habitable de 83 m², ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité naturelle ainsi que son agencement parfaitement optimisé.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée accueillant, équipé d'armoires encastrées sur mesure.
- Spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct à la loggia.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un espace salle à manger harmonieusement intégré.
- Première chambre à coucher, disposant d'un dressing réalisé sur mesure.
- Deuxième chambre à coucher, idéale comme chambre d'enfant, d'amis ou bureau.
- Salle de douche, équipée d'une double vasque et d'un WC.
- Débarras
- Loggia 8.61m2
Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une spacieuse cave viennent compléter ce bien et sont inclus dans le prix de vente.
Les résidents bénéficient également de plusieurs espaces communs, notamment une buanderie, un local à poubelles ainsi qu'un local dédié aux poussettes.
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Établissements scolaires, infrastructures médicales, commerces, centres commerciaux, restaurants et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et mobilité.
Un bien rare réunissant construction récente, prestations de qualité et situation privilégiée, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain sans compromis sur le confort.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au Contact .
Développant une surface habitable de 83 m², ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité naturelle ainsi que son agencement parfaitement optimisé.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée accueillant, équipé d'armoires encastrées sur mesure.
- Spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct à la loggia.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un espace salle à manger harmonieusement intégré.
- Première chambre à coucher, disposant d'un dressing réalisé sur mesure.
- Deuxième chambre à coucher, idéale comme chambre d'enfant, d'amis ou bureau.
- Salle de douche, équipée d'une double vasque et d'un WC.
- Débarras
- Loggia 8.61m2
Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une spacieuse cave viennent compléter ce bien et sont inclus dans le prix de vente.
Les résidents bénéficient également de plusieurs espaces communs, notamment une buanderie, un local à poubelles ainsi qu'un local dédié aux poussettes.
Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Établissements scolaires, infrastructures médicales, commerces, centres commerciaux, restaurants et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et mobilité.
Un bien rare réunissant construction récente, prestations de qualité et situation privilégiée, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain sans compromis sur le confort.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au Contact .
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
690 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
83 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal douchecabines
1
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Verdieping van het appartement
4
Aantal verdiepingen
4
EPC-referentie
A
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Trafic Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
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Luxemburg
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Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
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