Agence Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 2)

1 395 000 €

Maison à vendre

8067 Bertrange

Le Groupe Iris Immobilier vous présente cette spacieuse maison familiale située dans une cité calme et agréable à Bertrange, l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Implantée sur un terrain d’environ 4 ares, cette maison offre une surface d’environ 200 m² et séduit par ses beaux volumes, sa polyvalence et son excellent état d’entretien. - Rez-de-chaussée Garage Spacieux living Salle à manger Cuisine Accès direct à la terrasse et au jardin Débarras Salle de bain - 1er étage 2 chambres à coucher Salle de bain Débarras Deuxième living et salle à manger Deuxième cuisine séparée - Combles : 2 chambres à coucher Salle de bain Local technique - Les points forts : Situation privilégiée dans un quartier calme et résidentiel Environ 200 m² habitables 4 chambres à coucher 3 salles de bain Deux espaces de vie et deux cuisines Terrasse et jardin Garage Maison parfaitement entretenue Nombreuses possibilités d'aménagement Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 27. Vous pouvez également nous écrire à ### .

4 Chambre(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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620 000 €

Appartement à vendre

4630 Differdange

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce bel appartement d’environ 85 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne construite en 2013 dans la prisée rue de la Montagne à Differdange. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une disposition optimale des pièces. Il se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées ; -Spacieux living avec accès direct à la terrasse ; -Cuisine équipée ouverte sur le séjour ; -2 chambres à coucher ; -Salle de douche ; -WC séparé. -Terrasse 42m² L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d’environ 42 m², offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards et bénéficiant d’une belle intimité. Au sous-sol, le bien est complété par une spacieuse cave privative ainsi que d'un garage-box fermé. Le logement bénéficie de tout le confort contemporain, notamment de volets électriques, les menuiseries en triple vitrage et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les copropriétaires disposent également d’un emplacement dans la buanderie commune et d’un local poubelles. La situation offre par ailleurs une excellente proximité avec les commodités du quotidien : supermarché Cactus, administration communale, écoles, transports en commun et autres infrastructures sont facilement accessibles. Pour tout renseignement supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par courriel au ###

2 Chambre(s) 85 m²

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685 000 €

Appartement à vendre

4243 Esch-sur-Alzette

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, agrémenté de deux balcons de 14 m² et 8 m², situé à Esch-sur-Alzette. Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2000 et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l’appartement : - Hall d’entrée - Salon et salle à manger avec accès au premier balcon - Cuisine séparée avec accès au deuxième balcon - Débarras avec espace buanderie - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Marquise électrique - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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1 295 000 €

Maison à vendre

3938 Mondercange

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme à Mondercange, dans la Rue Neuve. Construite en 1998 sur un terrain de 7,18 ares, cette propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux, quatre chambres à coucher, ainsi qu’un agréable jardin avec véranda, terrasse et espaces extérieurs propices à la détente. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux avec possibilité d’aménager une garde-robe • WC séparé • Séjour confortable et lumineux avec accès direct à une grande véranda vitrée donnant sur le jardin • Cuisine individuelle en bon état, également accessible depuis la véranda 1er étage : • Quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et non mansardées, dont deux côté jardin et deux côté rue • Grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC Combles : • Grenier isolé au sol • Accès par une échelle escamotable Sous-sol : • Buanderie avec local technique • Chaudière au gaz Buderus installée en 2016 • Cave • Grande pièce située sous la véranda, avec accès direct au jardin • Garage en enfilade permettant de stationner 2 voitures Extérieurs : • Terrain de 7,18 ares • Jardin allongé avec pelouse et arbres • Petit étang • Espace terrasse en gravier, idéal pour aménager un coin détente ou installer un spa • Haies périphériques offrant intimité et tranquillité Informations techniques : • Maison construite en 1998 • Chaudière au gaz Buderus de 2016 • Grenier isolé au sol • Maison individuelle située dans une rue en zone 30 Localisation : Située dans la Rue Neuve à Mondercange, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une maison individuelle offrant 4 chambres, de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement résidentiel paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###

4 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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869 000 €

Penthouse à vendre

4470 Soleuvre

Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce superbe duplex-penthouse, situé aux derniers étages d'une belle résidence implantée dans la prestigieuse rue Émile Mayrisch à Soleuvre. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié et offre de magnifiques vues dégagées. Son accès privatif par ascenseur vous mène directement à l'intérieur du penthouse, offrant un confort quotidien, une intimité optimale ainsi qu'une véritable touche d'exclusivité qui souligne le caractère unique de ce bien. Rénové en 2015, ce bien allie des volumes généreux, des finitions contemporaines et tout le confort moderne. Il développe une surface habitable d'environ 125 m² et bénéficie de deux magnifiques terrasses de 30 m² et 5 m², idéales pour profiter pleinement des extérieurs. La répartition des espaces est la suivante : Premier étage : -Hall d'entrée ; -Pièce aménageable selon vos besoins (office de bureau, chambre d'amis, salle de loisirs, etc.) ; -Hall d'escalier. Deuxième étage : -Hall d'entrée avec accès direct à l'ascenseur ; -Vaste séjour avec espace living et salle à manger ; -Accès direct à la grande terrasse de 30 m² ; -Cuisine entièrement équipée ; -WC séparé ; -Première chambre à coucher avec accès à la terrasse ; -Salle de bains avec buanderie privative ; -Suite parentale avec grand dressing et accès à la terrasse. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave privative, ainsi que deux emplacements de voitures incluse dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce penthouse votre nouveau chez-vous. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 31. Vous pouvez également nous écrire à ### .

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain

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549 000 €

Appartement à vendre

4549 Differdange

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne, dans le quartier recherché « ARBORIA », en plein cœur de Differdange. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux de ± 74 m² séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. Le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle avec accès direct au balcon -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -2 belles chambres à coucher -Salle de bains avec toilette -WC séparé Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Une buanderie commune, un local poubelles ainsi qu’un local vélos/poussettes sont également à disposition des résidents. Grâce à sa distribution intérieure optimisée, l’appartement offre des volumes agréables et une excellente fonctionnalité, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain

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790 000 €

Appartement à vendre

4085 Esch-sur-Alzette

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente cet appartement d’environ 110 m² habitables, ainsi qu’une terrasse d’environ 16 m², situé à Esch-sur-Alzette dans un cadre calme et agréable. Situé au premier étage d’une résidence de seulement 3 unités, construite en 2020, et implantée dans un quartier calme et préservé d’Esch-sur-Alzette, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et proximité des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Trois chambres à coucher - Deux salles de bains avec WC Informations techniques : - Ascenseur - Passeport énergétique B/B - Chauffage au sol - VMC - Panneaux solaires - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également : - Une cave privative avec un espace dédié pour la machine à laver et le sèche-linge Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

3 Chambre(s) 110 m² 2 Salle(s) de bain

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349 000 €

Appartement à vendre

4531 Oberkorn

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet agréable appartement de 2 chambres, d’une surface habitable de 72 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Differdange. L’appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour ; - Une cuisine équipée avec espace salle à manger ; - Un hall de nuit ; - Deux chambres à coucher ; - Une salle de douche ; - Un WC séparé ; - Une cave privative de 6,72 m² au sous-sol. Idéalement situé au cœur d’Oberkorn, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ###

2 Chambre(s) 72 m²

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849 000 €

Maison à vendre

4237 Esch-sur-Alzette

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison de maître datant de 1928, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété, qui développe une surface d’environ 156 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant. Elle conserve le charme et le caractère propres aux maisons de maître de son époque, tout en offrant de nombreuses possibilités d’adaptation selon les besoins de ses futurs occupants. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé 1er étage : Cuisine actuellement aménagée Salon Chambre Salle de bain 2e étage : Deux chambres Salle de bain Dressing avec accès au grenier Grenier : Espace de rangement accessible depuis le dressing Sous-sol : Buanderie Grande cave Accès direct à la cour permettant de rejoindre la terrasse et le jardin Extérieurs : Cour Terrasse Jardin Grâce à sa situation privilégiée, la maison bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien, notamment les commerces, écoles, transports en commun et différents services, tout en profitant d’un espace extérieur agréable. Son caractère, ses volumes et son potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien avec cachet au cœur d’Esch-sur-Alzette. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .

4 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain

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1 490 000 €

Maison à vendre

3896 Foetz

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle, offrant une surface totale d’environ 470 m², dont près de 235 m² de surface habitable. Idéalement située au calme, dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel agréable à Foetz, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports publics, ainsi que des principaux axes routiers. Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 50 m² et d’un jardin arboré exposé sud-ouest, implantés sur une parcelle de 7,72 ares, offrant un agréable espace extérieur. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée et ouverte - Salle de douche avec WC japonais Premier étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double lavabo et WC - Débarras Grenier : - Grenier de près de 50 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une belle suite parentale Sous-sol : - Buanderie - Cuisine séparée - Espace détente - Salle de douche - Espace de stockage - Garage pour deux voitures en enfilade Informations techniques : - Façade et toiture isolées refaites en 2021 - Chaudière à gaz installée en 2022 - Pente de garage chauffée - Système d’arrosage automatique - Portail électrique avec clôture installés en 2014 - Cuisine équipée de 2011 - Porte d’entrée sécurisée - Espace wellness avec sauna - Châssis en bois double vitrage - Stores électriques et manuels - Fibre optique - Alarme Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

4 Chambre(s) 470 m² 2 Salle(s) de bain

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690 000 €

Maison à vendre

4599 Differdange

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain

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690 000 €

Appartement à vendre

4599 Differdange

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

4 Chambre(s) 180 m² 2 Salle(s) de bain

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2 490 000 €

Maison à vendre

4395 Pontpierre

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m² et se situe sur un terrain de 39 ares, dont 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

6 Chambre(s) 325 m² 3 Salle(s) de bain

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849 000 €

Appartement à vendre

8371 Hobscheid

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex d'environ 138.36m² utile, situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée, au cœur de Hobscheid, dans un environnement calme offrant une superbe vue dégagée sur les champs. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien. Le bien se compose comme suit : 1er niveau : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour - Balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les champs - Deux belles chambres à coucher - Débarras / buanderie privative - Salle de bains - WC séparé 2ᵉ niveau : - Spacieuse suite parentale - Salle de bains privative - Terrasse offrant un agréable espace extérieur Annexes : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Ce duplex représente une opportunité idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Groupe Iris Immobilier au ### ou par e-mail à ###

3 Chambre(s) 138 m² 2 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Maison à vendre

4943 Hautcharage

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle libre de quatre côtés, idéalement située à Hautcharage, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché. Implantée sur un généreux terrain de 10,48 ares, la propriété développe une surface habitable d’environ 250 m² et se présente dans un excellent état intérieur et extérieur. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, cette maison offre un cadre particulièrement agréable et confortable. Elle bénéficie également d’un beau jardin d’environ 2,55 ares, ainsi que d’une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Composition de la maison Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée avec placard / vestiaire -Cuisine équipée avec accès direct au jardin -Salon avec cheminée -Salle à manger spacieuse et lumineuse -Deux chambres à coucher -Salle de bain Étage : -Deux chambres à coucher supplémentaires -Bureau -WC séparé -Partie grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Sous-sol / Cave : -Sauna intégré -Whirlpool -Grande buanderie -Atelier -Espaces de rangement Avec ses quatre chambres, ses généreux volumes, son espace bien-être avec sauna et Whirlpool, son grand terrain et son agréable jardin orienté plein sud, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié à Hautcharage. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Groupe Iris Immobilier au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###

4 Chambre(s) 310 m² 2 Salle(s) de bain

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1 195 000 €

Maison à vendre

4482 Belvaux

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans une cité résidentielle calme à Belvaux, dans une rue sans issue. Construite en 1996, cette propriété offre une surface utile d’environ 300 m² et bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable espace extérieur. Elle dispose notamment de 4 grandes chambres à coucher, de 3 salles de bains, d’une grande cave, d’un garage pour 2 voitures et d’un beau jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux - Accès direct à la terrasse d’environ 23 m² - Cuisine individuelle, séparée et entièrement équipée - WC séparé - Accès direct vers les espaces extérieurs - 2 chambres - Salle de bains Étage : - 2 chambres à coucher de grande taille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains - Hall de nuit - Débarras Sous-sol : - Grande cave offrant un espace de rangement important - Salle de bains - Buanderie / local technique - Garage fermé pour 2 voitures - Espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon les besoins Extérieurs : - Maison libre de 4 côtés - Terrasse d’environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours - Beau jardin offrant un agréable espace de détente - Rue sans issue, garantissant un cadre paisible et peu passant Informations techniques : - Maison construite en 1996 - Surface utile d’environ 300 m² - Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois - Chaudière à gaz - 3 salles de bains - Cuisine séparée et équipée - Garage pour 2 voitures - Maison libre de 4 côtés Localisation : Située à Belvaux, au sein d’une cité résidentielle dans une rue sans issue, la maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Elle permet également de profiter de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, libre de 4 côtés et offrant de beaux volumes, avec 4 grandes chambres, un beau jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ###

4 Chambre(s) 160 m² 3 Salle(s) de bain

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685 000 €

Appartement à vendre

1221 Luxembourg

Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de seulement 3 unités, construite en 2008. D'une superficie d'environ 77 m², l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : -Hall d'entrée -Spacieux séjour -Cuisine entièrement équipée -WC séparé -Deux chambres à coucher -Salle de bains Au sous-sol, un grand garage fermé (box) avec un espace de rangement ainsi qu'une buanderie privative complètent ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez commerces, supermarchés, restaurants, transports en commun, écoles ainsi que toutes les commodités du quotidien. Le centre de Luxembourg-Ville est également rapidement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

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849 000 €

Appartement à vendre

4336 Esch-sur-Alzette

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente cet objet d’exception situé dans la renommée rue de la Tuilerie à Esch-sur-Alzette. Occupant les étages supérieurs d’une maison bi-familiale, ce bien se compose d’un vaste duplex-penthouse d’environ 250 m², offrant d’impressionnants volumes de vie ainsi qu’une luminosité remarquable. Le bien nécessite des travaux de rénovation afin d’être remis au goût du jour et de répondre aux standards contemporains, mais grâce à sa généreuse superficie et à sa configuration, il pourra aisément convenir à une clientèle en quête d’un logement de caractère aux multiples possibilités d’aménagement. L’appartement se compose comme suit : Niveau principal (1er) : -Hall d’entrée -Salon -Salle à manger -Bibliothèque -Cuisine équipée séparée -Chambre à coucher 1 -WC séparé -Terrasse (30m2) À l’étage : -Hall de nuit -Espace grenier -Suite parentale avec dressing et salle de bain -Chambre à coucher 3 -Chambre à coucher 4 -Salle de douche -Remise -Terrasse (18m2) Au sous-sol, deux garages privatifs fermés ainsi qu’une grande cave privative complètent avantageusement cette vente. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, restaurants, commerces et transports en commun. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel à ### .

4 Chambre(s) 247 m² 2 Salle(s) de bain

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1 025 000 €

Penthouse à vendre

4985 Sanem

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer à la vente en exclusivité ce superbe Penthouse d’une surface habitable d’environ 140 m², idéalement situé à Sanem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de standing, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son accès privatif par ascenseur et ses magnifiques espaces extérieurs totalisant environ 75 m² de terrasses. Disposition du bien : ● Accès direct à l’appartement par ascenseur privatif ● Hall d’entrée accueillant ● Vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle ● Cuisine ouverte offrant une parfaite convivialité au quotidien ● Suite parentale avec dressing et salle de bain privative ● Une seconde chambre avec sa propre salle d’eau ● Espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins ● Débarras pouvant également accueillir une buanderie ● WC séparé Espaces extérieurs : Le penthouse bénéficie de deux superbes terrasses : ● Une première terrasse d’environ 35 m² ● Une seconde terrasse d’environ 40 m² La terrasse située en façade avant est directement accessible depuis les chambres, offrant une extension naturelle des espaces de vie ainsi qu’une agréable ouverture sur l’extérieur. Atouts et aspects techniques : ● Penthouse de ± 140 m² habitables ● Ascenseur privatif avec accès direct à l’appartement ● Possibilité d’aménager le dressing en troisième chambre selon les besoins ● Espace bureau indépendant ● Deux emplacements de parking intérieurs ● Grande cave privative ● Excellente performance énergétique Classe énergétique : A / A+ / A Ce penthouse unique allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail ###

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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1 090 000 €

Maison à vendre

3921 Mondercange

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette vaste maison individuelle implantée sur un terrain de 6,80 ares, au cœur du prestigieux village de Mondercange. Construite en 1974, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et se présente dans un excellent état de conservation. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux exigences de confort et d'esthétique contemporaines. Érigée en dernière position de la rue, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié. En bordure directe de champs, elle profite d'une vue panoramique exceptionnelle, s'étendant jusqu'au Zolwerknapp et aux emblématiques hauts fourneaux de Belval. Un environnement rare où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Développant une surface totale d'environ 388 m², la maison est répartie sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : -Garage pour une voiture -Hall d'entrée -Chambre -WC séparé -Buanderie et caves avec accès direct au jardin -Atelier -Chaufferie 1er étage : -Hall de distribution -Spacieux séjour avec cheminée ouverte -Cuisine équipée avec accès à la terrasse -Trois chambres à coucher -Salle de bains Combles :Vaste plateau d'environ 158 m² au sol, entièrement aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, bureau, etc.). Grâce à ses volumes généreux, son implantation exceptionnelle et son important potentiel d'aménagement, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale. Elle séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux principaux axes autoroutiers, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ###

4 Chambre(s) 388 m² 1 Salle(s) de bain

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