Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 2)

+++ English Text below +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette. Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 140m² et une surface utile de 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues. En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par email au ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 76 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. L'appartement se compose de : - un hall d'entrée - un séjour lumineux avec salle à manger -une cuisine indépendante - 2 chambres à coucher - une salle de douche - une véranda avec coin buanderie Le bien comprend également: - une cave privative - un espace de rangement dans le grenier - un garage box fermé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison jumelée située dans une cité paisible à Bertrange. Cette propriété bien entretenue offre une surface habitable de +-200m2 avec des espaces de vie confortables et spacieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui donne sur une cave et une buanderie. La cave dispose également d'une salle de douche et d'un accès direct au jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité. Le premier étage offre un grand salon et une salle à manger élégante dotés d'une cheminée qui donnent accès à une véranda. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante et entièrement équipée qui donne également accès à la véranda. Un WC séparé est également présent. La véranda vous permettra de bénéficier d'une belle vue sur la terrasse orientée en plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Le deuxième étage dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain. Les combles quant à eux, offrent une grande chambre à coucher avec une petite pièce de stockage et une pièce séparée pour un bureau, dressing ou tout autre usage. Un accès direct au grenier est également présent. La maison est partiellement meublée et équipée, vous n'aurez donc pas à vous soucier des détails pratiques. Le contrat de bail est pour 3 ans avec une caution de 2 mois et un mois de loyer comme honoraire pour l'agence ainsi qu'un mois de loyer au début du contrat. Un contrat de travail indéterminé est obligatoire. La maison sera disponible à partir du 1er avril 2023. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### .! LOYER: 3.300,00€ CAUTION: 6.600,00€ COMMISSION D'AGENCE PART LOCATAIRE: 1.650€ HTVA En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente cet élégant appartement meublé de +/-60m² situé à Soleuvre, construit en 2002 mais entièrement renové en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche - 1 chambres à coucher - 1 terrasse - Cave privative - 1 emplacement intérieur Conditions: Loyer: 1.900€ Caution: 3.800€ Commission d'agence: 1.900€ (950€ locataire et 950€ propriétaire) + 17% TVA Disponibilité: 05/03/2025 L'emplacement est un autre atout majeur. Situé à Soleuvre, l'appartement bénéficie de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 21 ou par courriel à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose une opportunité d’acquérir un fonds de commerce d’un restaurant entièrement équipé, idéalement situé à Walferdange. Caractéristiques clés : Superficie intérieure : ± 230 m² Capacité d’accueil : 60 à 70 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée avec tout le matériel inclus Climatisation installée pour un confort optimal Sanitaires homme/femme aux normes Espaces de stockage : Surface de stockage : ± 100 m² Chambre froide incluse Emplacement stratégique : Proche des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas) À proximité d’écoles, commerces et bureaux, garantissant une clientèle variée Zone à fort passage, idéale pour fidéliser et attirer une large clientèle Ce restaurant bénéficie d’une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir des familles, des repas d’affaires ou des événements privés. Son emplacement stratégique et sa cuisine aux normes en font un lieu clé pour les services sur place et les livraisons rapides. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour ! 📞 Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 12a40ca en plein centre de Belvaux. Construite en 1962 et idéalement conçue pour accueillir une profession libérale en toute commodité, la maison fût rénovée au cours des années afin de correspondre aux standards contemporains et se trouve dans un état irréprochable. L’objet dispose de +-422m2 habitables (+-540m2 utiles) répartis sur 4 niveaux composés comme suit : RDC - Entrée habitation : -Spacieux hall d’entrée -Buanderie RDC - Entrée professionnelle : -Salle d’attente -Salle 1 -Salle 2 avec accès jardin -WC séparé 1 -WC séparé 2 1er étage: -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin (23.43m2) -Spacieux living avec accès balcon/ jardin (49.22m2) -WC séparé avec armoires encastrées 2e étage: -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Dressing -Salle de bain avec baignoire 4e étage: -Bureau -Living avec cheminée ouverte -Suite parentale avec armories encastrées -Salle de bain avec douche, baignoire et sauna Sous-sol : -Garage pour 2 voitures -Cave à vin -Local technique -Caves -Accès jardin Extérieur : -Balcon (21.50m2) -Terrasse -Magnifique jardin clôturé et arboré La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles et divertissements divers et à deux pas du site Belval. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer un terrain constructible idéalement situé à Mersch. Ce lot, d'une superficie de 3,59 ares, offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser le projet de vos rêves, libre de contrat de construction. Caractéristiques du Terrain : • Superficie : 3,59 ares • Adresse : Rue d'Arlon, Mersch • Type de Construction : Possibilité de construire une maison individuelle ou une maison bi-familiale • Surface Constructible : +/- 300m² Avantages du Terrain : • Localisation Privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mersch, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. • Proximité des Services : Écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives à proximité. • Accès Facile : Bien desservi par les routes principales, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. • Flexibilité de Construction : Que vous souhaitiez construire une maison spacieuse pour votre famille ou une maison bi-familiale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour un investissement locatif, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Potentiel de Construction : Le terrain permet une surface constructible de +/- 300m², offrant de nombreuses options pour la conception de votre future maison. Que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle, ce terrain vous donne la liberté de réaliser un projet sur mesure qui répond à vos besoins et à vos envies. Opportunité Unique : Ce terrain rare à Mersch représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de construire la maison de vos rêves dans un environnement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par email au ### . Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un superbe appartement de ± 78 m², situé dans une résidence soignée à Schifflange. Rénové en 2019 et 2021, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace moderne et bien agencé. Caractéristiques principales : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon - Cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres à coucher bien agencées - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne - Garage box fermé offrant un stationnement sécurisé - Espace privatif dans la buanderie commune - Cave privative, idéale pour le stockage Localisation : Situé dans un quartier prisé de Schifflange, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout en offrant un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Groupe Iris vous présente un garage box pour 2 voitures dans la route d'Esch à Belvaux Les emplacements se trouvent dans un sous-sol d'une résidence au 187 route d'Esch à Belvaux Pour toute information supplémentaire ou si vous voulez voir les emplacements, contactez-nous au 28 66 65 21 ou par mail au ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété construite en 2012, au cœur de Pétange. L'appartement de 67m² se compose comme suit : - Hall d'entrée - Lumineux living avec accès à un balcon - Cuisine équipée et ouverte - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Balcon - Buanderie Avec cette vente, vous bénéficierez d'un emplacement dans la buanderie commune, d'une spacieuse cave privative pour un espace de stockage supplémentaire, et d'un grand garage box privé, le tout inclus dans le prix de vente. La résidence est idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La facade a été refaite en 2019. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement offrant un cadre de vie moderne et confortable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 21 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 45m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1994. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Chambre à coucher avec armoire sur mesure - Salle de douche avec WC et lavabo Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de +/- 85m², idéalement situé à Esch/Alzette, à proximité de toutes commodités. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire encastrée - Un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, qui donne accès à une agréable terrasse et jardin (commun) - Un WC séparé - Deux chambres à coucher - Une salle de bain. Ce bien comprend un emplacement de parking intérieur, une cave, ainsi qu'une buanderie commune. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec jardin, idéalement situé sur la Place des Alliés, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 79 m², construit en 2019, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un lumineux living avec accès à une terrasse et à un agréable jardin, de 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing, d'un WC séparé à l'entrée, ainsi que d'une salle de bain moderne. Le bien se complète par une buanderie commune, une cave privative, et un emplacement de parking intérieur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce superbe appartement à Niederkorn, idéalement situé dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés. D'une superficie généreuse d'environ 77m², cet appartement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, un hall accueillant et soigneusement aménagé vous invite à découvrir un vaste espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un living lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse et une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher et une salle de bain. En complément, vous bénéficierez d'un emplacement intérieur et d'une cave privative, apportant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 21 ou par email à ### . En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une spacieuse maison unifamiliale divisée en deux unités distinctes, située à Mondercange, offrant un excellent potentiel pour une habitation multi-générationnelle. Avec une surface habitable d’environ 180m², cette maison construite en 1977 bénéficie de dalles en béton, d’une toiture isolée, ainsi que de plusieurs rénovations partielles effectuées en 2007. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 1 chambre à coucher Salon Cuisine séparée Salle de bain avec douche WC séparé Garage (1 voiture) avec cave -1er étage : Hall Salon Cuisine séparée 3 chambres à coucher Salle de bain rénovée en 2007 Balcon et grande terrasse Garage supplémentaire à l’arrière de la maison -Extérieur : Jardin privatif 4 emplacements de parking extérieurs 1 garage - Informations techniques : Double vitrage (1990-2004) Porte d’entrée changée en 2017 Chauffage mixte électricité/décentralisé (2007) Passeport énergétique H/F Cette maison spacieuse et bien située représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Mondercange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale, construite en 2006 sur un terrain de 4a39ca, idéalement située dans un environnement paisible et serein, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 220m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall - Débarras - Chaufferie - Spacieuse Buanderie - Cave(s) avec accès terrasse et jardin - Garage pour 2 voitures 1er étage : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Grande salle à manger - Salon avec accès Terrasse et jardin - WC séparé avec lavabo - Bureau convertible en chambre 2e étage : - Chambre 1 avec dressing sur mesure ainsi qu'un balcon - Chambre 2 avec dressing sur mesure - Chambre 3 - Salle de bain avec douche, WC et lavabo Combles : -Grenier aménageable Extérieur : - Balcon - Terrasse - Jardin clôturé et arboré - 3 Emplacements voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale libre des côtés, complétement rénové en 2016, sur un terrain de 3a26ca, idéalement située dans un environnement paisible de Soleuvre. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 200m2, dont +/- 150m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec WC - Espace débarras 2e étage : - Chambre à coucher - Bureau - Salle de douche avec WC - Débarras Sous-sol : - Un emplacement de parking - Buanderie - Espace de stockage - Local technique Extérieur : - Terrasse - Jardin clôturé - 3 Emplacements voiture La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison jumelée situé à Mondercange et construite sur un terrain de 2a93ca. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 180m2, dont +/- 120m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Salon ouvert sur une grande salle à manger 1er étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol : - Débarras avec accès sur la terrasse et le jardin - Chaufferie - Buanderie - Emplacement de parking pour une voiture Extérieur : - Chemin d'accueil - Jardin clôturé et arboré - Un emplacement de voiture extérieur Détails techniques : - Chaudière de 2020 - Châssis en double vitrage PVC de 2008 - Façade isolé - Toiture de 2018 - Fibre optique La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports en communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec balcon complétement rénové en 2020, idéalement situé dans un secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 118 m², l'appartement se compose d'un spacieux living avec accès à un balcon de +/-12 m2, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un hall de nuit avec espace bureau, de 3 belles chambres à coucher, d'un WC séparé avec un emplacement buanderie ainsi que d'une salle de bain avec douche à l'italienne moderne. Le bien se complète une cave privative de +/-13m2. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 23 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 71m2 avec terrasse et jardin situé au rez de chaussée d'une résidence construite en 2009. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : Rez de chaussée : - Hall d'entrée avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Terrasse avec jardin privatif Premier étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Une buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?