Appartement à vendre, Luxembourg RBX23698

AVIS AUX INVESTISSEURS

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce spacieux appartement neuf spécialement conçu pour le coliving, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne sur la route de Longwy, à la limite des quartiers de Merl et de Bertrange.

Une opportunité d'investissement particulièrement attractive, associant construction neuve, prestations contemporaines et infrastructures spécialement pensées pour le coliving, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes de la capitale.

Implantée en ordre contigu sur la route de Longwy, la résidence neuve se développe sur quatre niveaux hors sol et un sous-sol complet. Elle comprend quatre appartements indépendants, totalisant 28 chambres avec salles de douche privatives et environ 783 m² de surfaces commercialisées.

Un projet immobilier entièrement dédié au coliving:

L'appartement en question bénéficie d'un agencement optimisé, offrant à chaque résident son intimité tout en privilégiant des espaces de vie communs conviviaux.

Il se compose comme suit :

6 chambres privatives, chacune disposant de sa propre salle de douche

Un séjour commun spacieux et lumineux

Une cuisine ouverte sur l'espace de vie

Un espace détente complémentaire

Une terrasse privative de 23,78 m² donnant sur le jardin

L'appartement profite également de prestations modernes, notamment du chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée et de sèche-serviettes dans chaque salle de douche.

Chaque appartement dispose de ses propres espaces de vie communs et peut être exploité indépendamment des autres, offrant ainsi une grande flexibilité locative.

Des équipements communs de qualité complètent la résidence :

-Un espace détente de 37 m² au sous-sol avec accès direct au jardin, idéal pour le fitness et les loisirs

-Une buanderie commune

-Des locaux dédiés aux vélos et deux-roues

-Une cave commune et des locaux techniques

-Un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux combles

-3 emplacements de stationnement intérieurs accessibles par carlift, vendus individuellement

Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir les plans détaillés, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au Contact .