Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement voiture intérieur à vendre, situé à Esch-sur-Alzette, au 140, route de Belvaux L-4026 Esch-sur-Alzette. Idéalement situé dans une résidence calme, cet emplacement sécurisé offre un accès facile et pratique. Parfait pour protéger votre véhicule des intempéries et gagner en confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange. Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné. L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC • Salle de bains avec WC, douche et baignoire • Terrasse clôturée Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or. Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement voiture intérieur à 35.000€. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### . En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement idéalement situé dans le quartier prisé d’Arboria à Differdange, offrant un cadre de vie moderne, calme et verdoyant. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable d’environ 60 m² • Hall d’entrée avec armoire encastrée • WC séparé • Salle de douche moderne • Chambre à coucher avec armoire encastrée • Séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée • Terrasse spacieuse d’environ 26 m², idéale pour vos moments de détente Ce bien est complété par : • Un emplacement de parking intérieur • Une cave privative • Une buanderie commune Pour plus d’informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?
Le Groupe Iris Immobilier vous présente en vente ce ravissant appartement duplex situé à Niederkorn. Situé au troisième et quatrième étage, ce beau duplex construit en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante avec une entrée indépendante. L'appartement, d'une superficie d’environ 100m², comprend également une spacieuse terrasse d'environ 5m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 3 chambres à coucher • WC séparée • Salle de bains avec WC, douche • Terrasse clôturée Le duplex dispose de 3 chambres à coucher bien agencées sur deux étages, offrant confort et intimité. Une toilette séparée ainsi qu'une grande salle de bain élégante et contemporaine, complètent l'espace nuit. La pièce maîtresse de cette location est sans aucun doute la salle à manger avec un balcon, offrant une vue panoramique et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Les commodités supplémentaires comprennent une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie et un local vélos commun pour plus de praticité au quotidien et 2 emplacements intérieur dans le garage avec portail électronique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par mail à ### . En savoir plus ?
Le Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce lumineux appartement sis au 3e étage d'une petite copropriété au cœur de Esch-sur-Alzette. L'appartement dispose de +-78.22m2 et se compose comme suit: -Hall d'entrée -Salon -Salle à manger -Cuisine équipée, ouverte -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bain avec double lavabo, WC et douche -WC séparé Une cave privative et une buanderie commune sont inclus dans le prix de vente. La résidence se trouve dans une zone piétonne à proximité de toutes commodités, telles que transports communs, commerces, restaurants, écoles, centre-ville et grand axes routiers. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail au ### En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement, idéalement situé à Fousbann (commune de Differdange), dans une résidence récente construite en 2021. Ce bien séduit par ses finitions soignées, ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel. Caractéristiques du bien : - Superficie habitable : ± 100 m² - Séjour spacieux et lumineux avec accès direct à une grande terrasse - Cuisine ouverte, entièrement équipée, au design moderne - 3 chambres à coucher avec plusieurs armoires encastrées offrant de nombreux rangements intégrés - Salle de bains contemporaine avec matériaux de qualité - WC séparé - Parquet en bois massif dans les pièces de vie, apportant chaleur et élégance à l’ensemble Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Buanderie commune - Résidence bien entretenue Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir! Situé à Fousbann, un quartier prisé de la commune de Differdange, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et grands axes routiers. Cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et localisation idéale – une opportunité rare à saisir ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?
NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en nouvelle construction une superbe maison unifamiliale située dans une rue calme et agréable, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Terrain de 4,93 ares – Surface habitable : ±263 m² Disposition des pièces : - Sous-sol : Garage pour deux voitures Cave spacieuse Local technique - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2e étage : Bureau Une grande chambre Deux terrasses Une salle de bain supplémentaire La maison sera livrée clé en main, avec des finitions soignées et matériaux de qualité. Il est également possible de l’acquérir en gros œuvre fermé – prix sur demande. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?
À vendre : Maison d'exception à Mersch - Un cadre de vie unique ! Groupe Iris Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre, idéalement située dans la charmante ville de Mersch. Nichée sur un terrain généreux de 8,19 ares, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de +/- 250 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux qui mène à une cuisine équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie. Le grand living, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, offrant un espace parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison dispose de cinq chambres à coucher spacieuses, chacune pensée pour offrir intimité et confort. Trois salles de bain modernes, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter ce bien exceptionnel, assurant praticité et confort au quotidien. Au sous-sol, une cave spacieuse et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse, idéale pour les soirées d'été, ainsi qu'un jardin privé où vos enfants pourront s’épanouir en toute sécurité. Le garage complète cette maison, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. Mersch, avec ses excellentes connexions de transport, est l'emplacement idéal pour profiter de la vie luxembourgeoise. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 21 ou par mail à ### . Votre nouvelle vie commence ici ! En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous propose en location meublée ce spacieux appartement avec 1 chambre situé à Bertrange. Le bien offre une surface d'environ 65m2 et se compose comme suit : - Une hall d'entrée - Grand séjour/salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche - 1 chambre à coucher - 1 terrasse avec jardin - 1 emplacement intérieur - 1 Cave Conditions: Loyer: 2.200€ Caution: 4.400€ Commission d'agence: 2.200€ + 17% TVA Résider dans ce lieu représente l'adoption d'un mode de vie agréable, offrant une accessibilité aisée aux magasins, aux écoles et aux transports publics. L'appartement dispose d'un système d'alarme. L'appartement est disponible à partir du 1er Juillet. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vous installer dans cet appartement remarquable. Pour plus de renseignements, veuillez bien nous contacter au 28 66 65 21 ou par email: ### En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement senior situé dans la résidence services « Eden Green », à Bettembourg. Construit en 2015, ce bien de ±85 m² est parfaitement adapté aux besoins des personnes à la recherche d’un cadre de vie paisible, sécurisé et confortable. Il séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux et la qualité des services proposés au sein de la résidence. Caractéristiques du bien : - Superficie : ±85 m² - Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir en toute convivialité - Cuisine ouverte, entièrement équipée - 2 chambres à coucher confortables - Salle de douche adaptée avec finitions modernes Services & Atouts supplémentaires : - Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire - Emplacement de parking intérieur inclus - Présence d’un kinésithérapeute au sein de la résidence - Restaurant sur place, accessible aux résidents - Résidence calme et bien entretenue, pensée pour le confort des seniors - Ascenseur, accessibilité optimale Situé à Bettembourg, à proximité des commodités (commerces, transports, centre-ville), cet appartement offre une excellente qualité de vie, alliant autonomie et services adaptés. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité une superbe maison contemporaine située à Reckange-sur-Mess, dans un quartier résidentiel calme et familial. Construite en 2022 sur un terrain de 4,93 ares, cette maison offre une surface habitable généreuse de ±265 m² et bénéficie de prestations haut de gamme ainsi qu’un certificat de performance énergétique A/B (chauffage au sol, VMC double flux, pompe à chaleur, etc.). Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Grand espace ouvert comprenant la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et le salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Hall de nuit Une salle de bain avec baignoire et douche Trois chambres à coucher spacieuses Une suite parentale avec un espace dressing et salle de douche privative - Combles aménagés : Deux grandes chambres à coucher équipées d’armoires sur mesure - Sous-sol : Grande cave Buanderie Local technique Annexes : Garage fermé pour deux voitures Possibilités de stationnement devant le garage Localisation idéale avec un accès facile aux axes autoroutiers, transports en commun, écoles et commerces. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au 28 66 65 27. Une maison familiale moderne, spacieuse et clé en main, à visiter sans tarder ! En savoir plus ?
***Gros œuvre fermé**** NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON UNIFAMILIALE À VENDRE Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en gros œuvre fermé une superbe maison unifamiliale située dans une rue calme et agréable, idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Terrain de 4,93 ares – Surface habitable : ±263 m² Disposition des pièces : - Sous-sol : Garage pour deux voitures Cave spacieuse Local technique - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Grand séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin WC séparé - 1er étage : Deux chambres à coucher Une salle de bain Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - 2e étage : Bureau Une grande chambre Deux terrasses Une salle de bain supplémentaire Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un magnifique rez-de-jardin idéalement situé à Bascharage, dans une résidence neuve construite en 2024. D'une surface habitable de +/- 79 m², ce bien moderne et lumineux se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant Un WC séparé Deux chambres à coucher confortables Une salle de bain moderne Un débarras pratique Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de +/- 38 m² et à un jardin privatif de +/- 300 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité En complément, une cave privative et un emplacement de parking intérieur sont inclus. Ce bien rare allie confort moderne, espace extérieur généreux et localisation privilégiée à proximité de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité un emplacement voiture intérieur à vendre, situé à Esch-sur-Alzette, au 51, Cité Joseph Brebsom (L-4046). Idéalement situé dans une résidence calme, cet emplacement sécurisé offre un accès facile et pratique. Parfait pour protéger votre véhicule des intempéries et gagner en confort au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée en 2016, idéalement située dans une rue calme de Lamadelaine. D'une surface utile de 145 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire, un vaste espace de vie ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct à une agréable terrasse et au jardin. 1er étage : deux chambres à coucher confortables et une salle de bain moderne. 2e étage : deux autres chambres à coucher ainsi qu’une deuxième salle de bain. Sous-sol : une cave, une buanderie, une salle de jeux et une troisième salle de bain. Un garage fermé (box) complète ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et axes principaux. N'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?
Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Dudelange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de : - un hall d'entrée, - un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un coin repas, - 2 chambres spacieuses, - une salle de douche, - une terrasse, - un jardin privatif avec une cabane de jardin. Ce bien est complété par trois emplacements extérieurs, offrant un confort supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?
ACT NOW – Offres Immanquables jusqu’au 30 Juin 2025 ! ***PRIX FIXE*** Travaux en cours Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 3 - MIMOSA - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 110,18m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 jardin privatif de +/- 98,33m2 1 terrasse de +/- 13,69m2 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?
ACT NOW – Offres Immanquables jusqu’au 30 Juin 2025 ! ***PRIX FIXE*** Travaux en cours Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 4 - PETUNIA - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 114,43m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 jardin privatif de +/- 111,55m2 1 terrasse de +/-14,87m2 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?
ACT NOW – Offres Immanquables jusqu’au 30 Juin 2025 ! ***PRIX FIXE*** Travaux en cours Vous êtes à la recherche d'une résidence moderne et luxueuse? Le Groupe Iris Immobilier SA est fier de vous présenter son tout nouveau projet situé route de Capellen à Holzem (commune Mamer) A quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, cette commune est une destination de choix, idéale pour les personnes à la recherche de quiétude, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture contemporaine et épurée, ce projet immobilier se compose de 4 maisons bifamiliales, offrant 2 duplex par maison. Chaque duplex propose une surface habitable spacieuse allant de 107m2 à 133m2, composé d’un bel espace de vie et de 3 chambres. Les espaces sont baignés de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud, menant directement sur une terrasse et offrant une atmosphère confortable avec vue sur la nature. Les jardins privatifs offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. MAISON 2 – LOTUS - DUPLEX 2 Surface habitable +/- 107,16m2 1 hall d’entrée 1 grand séjour-cuisine-salle à manger 3 chambres à coucher 2 salles de douches 1 WC séparé 1 buanderie 1 emplacement intérieur 1 jardin privatif 1 terrasse 1 Cave Les équipements allient confort et efficacité énergétique. Les duplex sont équipés de triple vitrage, d'un système de chauffage au sol et d'une VMC double flux. L’emplacement de voiture intérieur inclus offre un confort supplémentaire. Un cahier des charges détaillé est à votre disposition pour vous garantir une qualité de finition exceptionnelle. Le prix de vente est fixe et garanti, et il est affiché en TVA 3% et 17% (résidence principale) Pour plus d'informations sur ce projet immobilier d’exception, veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite pour vous faire découvrir ces superbes duplex. En savoir plus ?
ACT NOW – Offres Immanquables jusqu’au 30 Juin 2025 ! +++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 10 - 2ème Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: +/-75 m2 nette intérieure 6 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 Débarras 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 5 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante: ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?
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