Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 4)

Groupe Iris Immobilière est fier de vous présenter en exclusivité un appartement d'exception de +/-81m2 dans une maison bi-familiale à Mamer. Cette propriété est idéalement située dans une rue sans issue, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les axes routiers, école européenne (à 5 minutes) et même un parc pour enfants. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un vaste halle d'entrée qui vous mènera à un grand living avec cuisine équipée et salle à manger. Vous serez émerveillé par la qualité de la rénovation, avec une nouvelle façade, du nouveau carrelage, une nouvelle électricité, une nouvelle salle de bain et une nouvelle cuisine. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses parfaites pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec accès à un jardin commun, idéal pour se détendre en plein air. Cette propriété exceptionnelle comprend également un garage box, un emplacement de parking devant le garage, une grande cave privative et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre sécurité, un système d'alarme a également été installé dans l'appartement. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un endroit idéal pour une vie facile et pratique à Mamer. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par e-mail à l'adresse ### pour organiser une visite de cette propriété incroyable. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en vente ce ravissant appartement situé à Niederkorn. Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les résidents, les guidant vers un grand séjour avec salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres à coucher bien agencées, offrant confort et intimité. La salle de douche, élégante et contemporaine, complète l'espace nuit. La pièce maîtresse de cette location est sans aucun doute la grande terrasse de +/- 40m2, offrant une vue panoramique et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Les commodités supplémentaires comprennent une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie commune pour plus de praticité au quotidien et une emplacement intérieur dans le garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange. Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné. L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC • Salle de bains avec WC, douche et baignoire • Terrasse clôturée Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### . En savoir plus ?

Une opportunité exceptionnelle à découvrir à Soleuvre ! Groupe Iris Immobilier est fier de présenter ce magnifique duplex, idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : écoles, école internationale de Differdange, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés, tout est à portée de main. Avec une superficie généreuse d'environ 104m2, ce duplex offre un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, un grenier aménagé de près de +/- 26m2 vient ajouter une dimension supplémentaire à cette propriété déjà spacieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant et bien agencé. Un WC séparé assure votre confort et votre intimité. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis que le vaste salon et salle à manger bénéficient d'un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre en plein air. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec des armoires encastrées, une salle de douche moderne avec des connexions pour la machine à laver et un bureau équipé offrant un espace de travail tranquille et fonctionnel. Le grenier aménagé abrite une chambre supplémentaire. Rénové avec soin en 2018, cet appartement offre des finitions de qualité, notamment dans la salle de bain, le carrelage et la peinture, assurant un cadre de vie moderne et élégant. En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement est complété par un grand garage box, une cave privative et une buanderie commune, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par email à l'adresse ### . Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un duplex spacieux et bien situé à Soleuvre ! En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement spacieux de 110m², idéalement situé à Dudelange, à proximité de toutes commodités. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, qui donne accès à une agréable terrasse. Il dispose également d'un débarras avec buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher et d'une salle de bain. Ce bien se complète par un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un jardin privatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Appartement/Duplex à vendre – Cité Nonnewisen Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement/duplex de 113 m², idéalement situé dans la Cité Nonnewisen. Ce bien spacieux et lumineux se compose de : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure Grand living avec salle à manger et accès à une terrasse Cuisine entièrement équipée avec débarras - À l’étage : 2 chambres à coucher 1 suite parentale avec salle de bain privative 1 salle de bain avec baignoire - Atouts supplémentaires : 2 emplacements de parking intérieur 1 cave privée Buanderie commune Un bien rare sur le marché, offrant confort et prestations de qualité ! Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail au ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier S.A. vous propose à la vente cet appartement de +/- 71 m2 situé au dernier étage d'une une résidence dans le quartier calme de Soleuvre. Cette résidence de 2002 offre un espace confortable et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec salle à manger ouvert sur le balcon - Une belle cuisine séparé - Deux chambres à coucher - Une salle de bain dont 1 avec WC - 1 emplacement souterrain ainsi qu'une cave privative - Un emplacement dans la buanderie en commun Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette remarquable maison unifamiliale construite sur un terrain de 4a86ca, idéalement située dans un environnement paisible et serein. L'objet dispose d'une surface totale de +/- 250m2, dont +/- 160m2 habitables, répartis sur 4 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Cuisine équipée et fermée - Salon ouvert sur une grande salle à manger avec accès terrasse et jardin - Une chambre à coucher - Salle de bain avec lavabo et WC 1er étage : - Hall de nuit avec espace bureau - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Grenier : - Espace de stockage Sous-sol : - Cuisine d'été équipée - Débarras - Chaufferie - Buanderie - Atelier de bricolage - Emplacement de parking pour deux voitures Extérieur : - Chemin d'accueil avec petite terrasse - Double terrasse à l'arrière de la maison - Jardin clôturé et arboré - Un emplacement de voiture extérieur La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Le groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette ravissante maison moderne située à Walferdange. Ce triplex fait partie d'un projet immobilier de 2012 où l'ancien bâtiment a été intégralement rénové (les quatre murs extérieurs ont été conservés) et deux autres maisons ont été construites sur le même terrain, formant une copropriété de trois unités. La seule partie commune partagée avec les voisins est la cour, où se trouvent deux emplacements de stationnement indépendants inclus dans la vente. La maison offre une surface habitable de 96,85 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec armoires encastrées -Séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse -Cuisine équipée et fermée avec coin technique pour la chaudière -Terrasse clôturée de 20,43 m² 1er étage : -Hall de nuit -WC séparé -Chambre 1 -Salle de bains avec baignoire et WC -Buanderie 2e étage : -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche -Espace de rangement au grenier La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes de Luxembourg-ville. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

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Groupe Iris Immobilier vous propose cette spacieuse maison individuelle, située dans une rue calme et agréable sur un terrain de 6,17 ares à Pontpierre. Avec une surface totale de ± 320 m², dont 170 m² habitables, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand living lumineux avec salle à manger - Cuisine séparée avec accès à une véranda, une terrasse et un jardin - WC séparé - Salle de bain - Deux grandes chambres à coucher Grenier (aménageable) : - Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain Sous-sol : - Très grande cave - Buanderie - Cave à vin - Garage pour 2 voitures Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### En savoir plus ?

+++ English Text below +++ GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison rénovée à Esch/Alzette. Cette maison mitoyenne, idéalement située à Esch/Alzette à proximité de la forêt, offre un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable de 140m² et une surface utile de 200m², elle repose sur un terrain de 2,95 ares. Rénovée en profondeur en 2015, elle bénéficie des améliorations suivantes : toiture et isolation, fenêtres double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée et porte de garage, ainsi que la façade. De plus, l'électricité a été refaite en 2021, la salle de bain a été rénovée la même année, et le chauffage au gaz a été installé en 2023. Pas de travaux à prévoire pour le prochain acquéreur. La maison se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée datant de 2015 avec une salle à manger attenante. Une salle de douche moderne avec douche italienne et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager une suite parentale, avec les gaines d'eau et d'électricité déjà prévues. En outre, la maison dispose d'un jardin, d'un garage pour une voiture, d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un emplacement extérieur supplémentaire. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie complet et pratique pour les résidents. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas de nous contacter au ### ou par email au ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 76 m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. L'appartement se compose de : - un hall d'entrée - un séjour lumineux avec salle à manger -une cuisine indépendante - 2 chambres à coucher - une salle de douche - une véranda avec coin buanderie Le bien comprend également: - une cave privative - un espace de rangement dans le grenier - un garage box fermé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet espace votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par email à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison jumelée située dans une cité paisible à Bertrange. Cette propriété bien entretenue offre une surface habitable de +-200m2 avec des espaces de vie confortables et spacieux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui donne sur une cave et une buanderie. La cave dispose également d'une salle de douche et d'un accès direct au jardin, parfait pour se détendre en toute sérénité. Le premier étage offre un grand salon et une salle à manger élégante dotés d'une cheminée qui donnent accès à une véranda. Vous pourrez également profiter d'une cuisine indépendante et entièrement équipée qui donne également accès à la véranda. Un WC séparé est également présent. La véranda vous permettra de bénéficier d'une belle vue sur la terrasse orientée en plein sud, idéale pour les repas en extérieur. Le deuxième étage dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain. Les combles quant à eux, offrent une grande chambre à coucher avec une petite pièce de stockage et une pièce séparée pour un bureau, dressing ou tout autre usage. Un accès direct au grenier est également présent. La maison est partiellement meublée et équipée, vous n'aurez donc pas à vous soucier des détails pratiques. Le contrat de bail est pour 3 ans avec une caution de 2 mois et un mois de loyer comme honoraire pour l'agence ainsi qu'un mois de loyer au début du contrat. Un contrat de travail indéterminé est obligatoire. La maison sera disponible à partir du 1er avril 2023. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### .! LOYER: 3.300,00€ CAUTION: 6.600,00€ COMMISSION D'AGENCE PART LOCATAIRE: 1.650€ HTVA En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose une opportunité d’acquérir un fonds de commerce d’un restaurant entièrement équipé, idéalement situé à Walferdange. Caractéristiques clés : Superficie intérieure : ± 230 m² Capacité d’accueil : 60 à 70 places assises Cuisine professionnelle entièrement équipée avec tout le matériel inclus Climatisation installée pour un confort optimal Sanitaires homme/femme aux normes Espaces de stockage : Surface de stockage : ± 100 m² Chambre froide incluse Emplacement stratégique : Proche des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas) À proximité d’écoles, commerces et bureaux, garantissant une clientèle variée Zone à fort passage, idéale pour fidéliser et attirer une large clientèle Ce restaurant bénéficie d’une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour accueillir des familles, des repas d’affaires ou des événements privés. Son emplacement stratégique et sa cuisine aux normes en font un lieu clé pour les services sur place et les livraisons rapides. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement clé en main, prêt à fonctionner dès le premier jour ! 📞 Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un superbe appartement de ± 78 m², situé dans une résidence soignée à Schifflange. Rénové en 2019 et 2021, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace moderne et bien agencé. Caractéristiques principales : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à un balcon - Cuisine séparée et entièrement équipée - Deux chambres à coucher bien agencées - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne - Garage box fermé offrant un stationnement sécurisé - Espace privatif dans la buanderie commune - Cave privative, idéale pour le stockage Localisation : Situé dans un quartier prisé de Schifflange, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, commerces, transports en commun et axes routiers, tout en offrant un environnement paisible et agréable à vivre. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Groupe Iris vous présente un garage box pour 2 voitures dans la route d'Esch à Belvaux Les emplacements se trouvent dans un sous-sol d'une résidence au 187 route d'Esch à Belvaux Pour toute information supplémentaire ou si vous voulez voir les emplacements, contactez-nous au 28 66 65 21 ou par mail au ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 45m2 situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1994. Idéalement localisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Composition de l'appartement : - Hall d'accueil avec débarras - Cuisine équipée ouverte - Salon et salle à manger - Chambre à coucher avec armoire sur mesure - Salle de douche avec WC et lavabo Ce bien comprend également : - Une cave privative - Un emplacement de parking extérieur - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de +/- 85m², idéalement situé à Esch/Alzette, à proximité de toutes commodités. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec armoire encastrée - Un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, qui donne accès à une agréable terrasse et jardin (commun) - Un WC séparé - Deux chambres à coucher - Une salle de bain. Ce bien comprend un emplacement de parking intérieur, une cave, ainsi qu'une buanderie commune. Il est possible d'acquérir un second emplacement de parking intérieur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement avec jardin, idéalement situé sur la Place des Alliés, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de +/- 79 m², construit en 2019, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un lumineux living avec accès à une terrasse et à un agréable jardin, de 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing, d'un WC séparé à l'entrée, ainsi que d'une salle de bain moderne. Le bien se complète par une buanderie commune, une cave privative, et un emplacement de parking intérieur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?