Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 7)

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente cette exceptionnelle maison unifamiliale sise sur un terrain de 03a 65ca dans le calme et agréable rue Nic Biever. Le bâtiment principal fût achevé en 1968 et l'annexe fût rajoutée en 1983 afin d'amplifier le confort de cette demeure. La propriété a été construite et impeccablement entretenue par la même famille depuis sa construction. L'objet dispose d'une surface totale de +-266m2, dont +-173m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : -Entrée -Spacieuse salle polyvalente -Chaufferie -Buanderie -Cave(s) avec accès jardin -Garage pour 1 voiture 1er étage : -Cuisine équipée et fermée avec accès balcon/jardin -Living 1 -Living 2 avec accès Terrasse -Salle de douche avec WC -Terrasse (14m2) -Balcon (4.88m2) 2e étage : -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche 2 avec WC Combles : -Grenier partiellement aménagé -Grenier non-aménagé Extérieur : -Balcon (4.88m2) -Terrasse -Jardin clôturé et arboré -Emplacement voiture et abords La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, écoles, divertissements divers et transports communs très bien connectés au reste du pays. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence à Dudelange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités essentielles : transports en commun, écoles, axes routiers et commerces. Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de : - un hall d'entrée, - un séjour accueillant avec une cuisine ouverte et un coin repas, - 2 chambres spacieuses, - une salle de douche, - une terrasse, - un jardin privatif avec une cabane de jardin. Ce bien est complété par trois emplacements extérieurs, offrant un confort supplémentaire pour vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 17 - Penthouse Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: 88 m2 nette intérieure 33 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 Débarras 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 9 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente une belle opportunité d'acquérir un appartement de ± 78 m² situé dans une résidence moderne à Kayl. Construit en 2013, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour répondre à vos attentes. Caractéristiques principales : - Un hall d'entrée accueillant - Un vaste séjour/salle à manger avec accès à une terrasse - Une cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher, dont une avec balcon - Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne - Un emplacement de parking souterrain - Un espace dans la buanderie commune - Une cave privative Localisation : Idéalement situé dans la commune de Kayl, cet appartement bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : écoles, transports en commun, centre commercial et espaces verts. Ce bien représente une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement pratique, bien situé et agréable à vivre. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 28 ou par e-mail à ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier SA vous présente ce ravissant appartement situé au 3e étage d'une belle copropriété dans la renommée commune de Mondercange. L'appartement dispose de +-71 m² et se compose comme suit : Spacieux hall d'entrée Lumineux living Cuisine séparée et entièrement équipée Chambre à coucher avec coin bureau et accès au balcon Salle de douche avec WC Balcon couvert offrant une vue dégagée. Au sous-sol, un emplacement de voiture ainsi qu'une cave adjacente sont inclus dans la vente. La résidence a été soigneusement entretenue au fil des années et est équipée d'une chaudière à gaz moderne, ainsi que de fenêtres, le tout récemment remplacé en 2018. À proximité de la résidence, vous trouverez de nombreuses commodités telles que les transports en commun, des supermarchés, des pharmacies, des établissements scolaires et des axes routiers principaux. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire au 28 66 65 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 16 - Penthouse Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: 83 m2 nette intérieure 26 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 Débarras 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 9 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 14 - 77 m2 de surface nette intérieure - 16 m2 de balcon - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2016, idéalement situé dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés. D'une superficie généreuse d'environ 89 m², cet appartement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, un hall accueillant et soigneusement aménagé vous invite à découvrir un vaste espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un living lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain est également à disposition. Côté confort, cet appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), du chauffage au sol et d'un triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale tout au long de l'année. En complément, vous bénéficierez d'un emplacement extérieur et d'une cave privative, apportant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS+++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 15 - Penthouse Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: 100 m2 nette intérieure 43 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 Débarras 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 9 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

La TVA est récupérable pour les acquéreurs qui achètent ce bien immobilier en tant que résidence principale ! Transformation d'une Maison à Bissen Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité ce projet de transformation situé à Bissen. Cette maison unifamiliale avec un logement intégré offre une surface utile de +/- 197 m², parfaitement adaptée pour deux familles ou un investissement locatif. Description : - Rez-de-chaussée : 1er Logement Open space : Séjour, salle à manger et cuisine. Chambre à coucher : Avec un dressing. Débarras : Espace de rangement pratique. - 1er Étage : 2ème Logement Entrée : Accueil chaleureux et spacieux. Open space : Salon, salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse de +/- 52 m². Salle de bain : Moderne et bien agencée. Chambre à coucher : Avec accès à la terrasse. 2ème Étage : Chambre parentale offrant un espace privé et confortable. L'objet se complète par une grande Garage pour 2 voitures ainsi qu'un jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse et fonctionnelle avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'appartement intégré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bien en votre futur chez-vous ou votre prochain investissement ! En savoir plus ?

+++ RESERVE +++ ***PRIX FIXE***Début des travaux en septembre !*** APPARTEMENT 12 - 2e étage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Découvrez l'appartement 12, un véritable bijou de +/-73,32m² avec une conception optimisée pour maximiser l'espace de vie. Avec une chambre principale de +/-14,08 m² et une deuxième chambre de +/-11,59 m², cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace de vie confortable. Vous profiterez également d'un salon/salle à manger spacieux de +/-29 m² pour recevoir vos amis et votre famille, un WC séparé ainsi que d'une salle de douche moderne. L'appartement dispose également d'un balcon, idéal pour profiter du soleil et des vues imprenables sur les alentours. Entre autre, le bien dispose d'un emplacement de parking dans la résidence, garantissant la sécurité de votre véhicule et votre tranquillité d'esprit. Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est fier de présenter cette magnifique maison en cours d'achèvement, nichée dans un quartier paisible et agréable au cœur d'Oberkorn. Avec une surface utile d'environ 311m2, cette résidence a été pensée pour répondre à tous les besoins de ses futurs propriétaires, offrant de vastes espaces lumineux. Les finitions contemporaines, telles que le chauffage au sol, la toiture en zinc, les fenêtres en aluminium à triple vitrage, les panneaux solaires et la VMC, confèrent à cette habitation un confort de vie exceptionnel. La disposition de la maison est la suivante : Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée Buanderie Chaufferie Garage pour 2 voitures Studio indépendant avec accès au jardin Salle de douche avec WC 1er étage : Salon (+-67m2) avec accès à la terrasse Cuisine ouverte Chambre 1 Salle de douche 2 2e étage : Hall de nuit Chambre 2 avec accès à la terrasse Chambre 3 avec accès à la terrasse Salle de bain avec baignoire 3e étage : Chambre 4 avec dressing Débarras avec VMC Extérieur : Terrasse Jardin clôturé Abords La maison peut également être livrée avec les travaux de finitions achevés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 09 - 62 m2 de surface nette intérieure - 4 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier vous présente un Duplex rénové de +/- 130m2 situé dans une cité calme et agréable à Obercorn. Cet appartement se compose comme suit: Etage 2 : - Hall d'entrée - WC séparé - 1 Salle de douche - Cuisine ouverte et équipée - 2 Chambres à coucher Etage 3 : - 2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain Sous-sol : - 1 emplacements intérieurs - 1 emplacement extérieur - 1 Cave Parties communes: - Buanderie - Terrasse/Jardin La copropriété se compose de 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence se trouve à proximité de toutes commodités tel que de grands axes routiers, de nombreux transports communs, et à quelques pas d'une école fondamentale. Pour toute question supplémentaire ou si vous voulez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail au ### . En savoir plus ?

***DEBUT DES TRAVAUX*** Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique. Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle. Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception. App 02 - 71 m2 de surface nette intérieure - 5 m2 de balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain - Cuisine ouverte sur salle à manger et living Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un appartement de +/- 78m², situé au premier étage d'une petite copropriété à Differdange. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, écoles primaires, axes routiers et commerces. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de : - un hall d'entrée spacieux - un séjour confortable avec cuisine ouverte et salle à manger - 2 chambres à coucher - un débarras - une salle de douche moderne - 3 balcons offrant de beaux espaces extérieurs Ce bien dispose également d'une très grande cave privative, d'une buanderie commune et d'un garage box fermé, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 28 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?