Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 3)

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE PENTHOUSE À BELVAL AVEC TERRASSE PANORAMIQUE Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique penthouse situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne à Belval, à deux pas de Belval Plaza 1 & 2, des écoles, crèches, transports en commun et principaux axes routiers. Avec une surface habitable de 144 m², ce bien exceptionnel séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le penthouse se compose comme suit : - Hall d’entrée - Spacieux living ouvert avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse - WC séparé - Grande buanderie pratique et fonctionnelle - Trois chambres à coucher confortables - À l'étage supérieur : un vaste palier offrant la possibilité d’aménager un espace bureau, donnant sur une splendide terrasse d’environ 50 m² avec raccordements eau et électricité, idéale pour une cuisine d’été ou des moments de détente. Une pergola est déjà installée pour votre confort. Le bien se complète avec : - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur Un bien rare sur le marché, offrant espace, confort et une vue imprenable depuis ses terrasses. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Une opportunité exceptionnelle à découvrir à Differdange! Groupe Iris Immobilier est fier de présenter ce magnifique Appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : écoles, école internationale de Differdange, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés, tout est à portée de main. Avec une superficie généreuse d'environ 80.93m2, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living - Salle à manger - Cuisine - 2 Chambres à coucher - Salle de bain - Wc séparé En plus de ces caractéristiques attrayantes, cet appartement est complété par un emplacement de voiture, une cave privative et une buanderie commune, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Pour toute information supplémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par email à l'adresse ### . Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un duplex spacieux et bien situé à Differdange! En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce magnifique appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété construite en 2012, au cœur de Pétange. L'appartement de 67m² se compose comme suit : - Hall d'entrée - Lumineux living avec accès à un balcon - Cuisine équipée et ouverte - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Balcon - Buanderie Avec cette vente, vous bénéficierez d'un emplacement dans la buanderie commune, d'une spacieuse cave privative pour un espace de stockage supplémentaire, et d'un grand garage box privé, le tout inclus dans le prix de vente. La résidence est idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. La facade a été refaite en 2019. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement offrant un cadre de vie moderne et confortable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 21 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter cet appartement spacieux situé au cinquième étage d'une copropriété construite en 1970 au cœur de Differdange. Ce bien dispose d'une surface habitable +/- 60m2 et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte - Chambre à coucher avec dressing - Salle de douche avec WC Dans le cadre de cette vente, vous bénéficierez d'une cave privative inclus dans le prix. La localisation de la résidence est idéale, située à Differdange, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en vente ce ravissant appartement situé à Niederkorn. Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les résidents, les guidant vers un grand séjour avec salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres à coucher bien agencées, offrant confort et intimité. La salle de douche, élégante et contemporaine, complète l'espace nuit. La pièce maîtresse de cette location est sans aucun doute la grande terrasse de +/- 40m2, offrant une vue panoramique et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Les commodités supplémentaires comprennent une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie commune pour plus de praticité au quotidien et une emplacement intérieur dans le garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 21 ou par mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous présenter ce superbe appartement de 2016, idéalement situé dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, parcs, crèches, axes routiers, transports en commun et supermarchés. D'une superficie généreuse d'environ 89 m², cet appartement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, un hall accueillant et soigneusement aménagé vous invite à découvrir un vaste espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un living lumineux, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Une seconde salle de bain est également à disposition. Côté confort, cet appartement est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), du chauffage au sol et d'un triple vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale tout au long de l'année. En complément, vous bénéficierez d'un emplacement extérieur et d'une cave privative, apportant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 27 ou par email à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce ravissant appartement situé au dernier étage d'une copropriété construite en 1996 au coeur d'un quartier calme et agréable de Dudelange. Ce bien dispose d'une surface habitable +/- 74m2 ainsi qu'un balcon de +/- 6,50m2 d'une surface total de +/- 80,50m2, est se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et séparé - Salle de bain avec lavabo et WC - Chambre avec dressing donnant accès à un balcon Dans le cadre de cette vente, vous bénéficierez d'un garage box et d'une cave privative inclus dans le prix de vente. La localisation de la résidence est idéale, située à Dudelange, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Nous vous proposons cette belle maison libre des quatre côtés, située dans le charmant village de Dahlem, sur un terrain de 12,21 ares avec une surface utile de 370 m². Cette propriété a bénéficié de rénovations importantes en 2004 et 2020, et se trouve dans un état impeccable, ne nécessitant aucune rénovation. Elle allie confort moderne et charme intemporel dans un cadre verdoyant et paisible. Disposition de la maison : Hall d'entrée spacieux WC séparé Bibliothèque / espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente Grand living lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis Cuisine séparée entièrement équipée 3 chambres à coucher, dont une avec dressing privatif Salle de bain moderne Grand grenier aménagé, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau La maison dispose également de nombreuses surfaces de rangement et d'espaces généreux à exploiter selon vos besoins. Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et axes routiers principaux. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Kayl. Avec une surface utile de 350 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement, idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux living avec salle à manger - Cuisine séparée & équipé avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Terrasse avec piscine intégrée - Salle de bain 1er étage : - Deux chambres à coucher lumineuses - Salle de bain moderne - Deuxième living offrant un espace de détente supplémentaire - Grand espace polyvalent, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires Grenier aménagé : - Une chambre cosy - Un salon intimiste - Un bureau fonctionnel Deux cheminées fonctionnelles apportent un charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse. Extérieurs et équipements : - Garage + 4 emplacements de parking - Fenêtres remplacées en 2010 - Chaudière récente (2015) - Façade rénovée en 2019 Emplacement idéal, proche de toutes commodités et des axes principaux, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Situé à Ehlerange, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux. Il offre un espace bien agencé avec deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des investisseurs. La pièce de vie principale n'est pas spécifiquement mentionnée, mais l'agencement permet une distribution pratique de l'espace intérieur. L'appartement comprend une salle de bain équipée et une pièce dédiée à la buanderie, ce qui facilite la gestion du quotidien. La cuisine n'est pas mentionnée comme étant ouverte ou séparée, mais elle est présente dans la propriété. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz, permettant un confort thermique adapté aux saisons. En extérieur, cet appartement possède une place de stationnement extérieure pour un véhicule. Il est situé dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui assure une meilleure tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La résidence se trouve dans un environnement calme, idéal pour ceux recherchant proximité et simplicité. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement/penthouse, idéalement situé à Bergem, offrant de généreux espaces de vie et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : ± 123 m² habitables + ± 75 m² de grenier aménagé Grand séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse équipée d’une marquise, parfaite pour profiter des beaux jours Cuisine équipée fonctionnelle et moderne 3 chambres à coucher, dont une suite parentale 2 salles de bains bien agencées Grenier aménagé : espace loisirs idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente Atouts supplémentaires : 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur sécurisé Cave privative et espace de stockage supplémentaire dans le grenier Buanderie commune Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Un cadre de vie privilégié Idéalement situé à Bergem (commune de Mondercange), cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa terrasse avec vue dégagée en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

Studio à vendre à Esch-sur-Alzette – Idéal pour investisseurs ! Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio de 30,38 m² situé dans une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Une salle de bain - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée - Une cave privative - Une buanderie commune Ce studio représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 1992 à Dudelange. Ce bien dispose d'une surface habitable +/- 54m2 et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et séparée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Débarras - 1 Cave privative - 1 Emplacement intérieur Dans le cadre de cette vente, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi qu'un emplacement intérieur inclus dans le prix. La localisation de la résidence est idéale, située à Dudelange, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.29 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est ravi de vous présenter cette charmante maisonnette située dans la paisible cité Franz Leesberg, en lisière d’Esch-sur-Alzette. Entourée de verdure, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie serein et d’un environnement naturel idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2009, la maison est en excellent état d’entretien et prête à être aménagée sans travaux. Avec une surface utile de 119 m², dont +-85m2 habitables, répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Garage -Chaufferie -Salle de douche Rez-de-jardin : -Living lumineux avec accès à la terrasse -Cuisine équipée ouverte 1er étage : -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bains avec baignoire et WC Extérieur : -Terrasse d’environ 18,90m² Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 65 64 24 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans un lotissement fermé et paisible à Belvaux. Construite en 2001, cette propriété a été entretenue avec un soin méticuleux et se trouve en excellent état général. Elle offre une surface utile d’environ 290 m² (+-180m2 surface habitable) répartie sur trois niveaux, comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant -Spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin -Cuisine individuelle entièrement équipée avec accès à la terrasse/jardin -WC séparé 1er étage : -Trois chambres à coucher lumineuses -Salle de bains avec WC Combles : -Grand espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire (Possibilité d’y aménager une troisième salle de bains) Sous-sol : -Garage pour 2 à 3 voitures -Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (2023) -Cave / Remise -Salle de douche / Buanderie -Atelier avec accès direct au jardin Extérieur : -Terrasse d’environ 21 m² -Jardin arboré, entièrement clôturé -Allée de garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires -Aménagements extérieurs soignés Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare, de Belval, et des principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose un appartement idéalement situé à la rue de Hollerich, Luxembourg. L'appartement dispose de 74 m² de surface habitable et se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée - Un grand salon avec balcon - Deux chambres à coucher très lumineuses - Une cuisine équipée - Une salle de bains avec buanderie - Un WC séparé - Un emplacement de parking extérieur - Deux caves privées - Une buanderie commune Pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 7 - 1ere Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: - +/-73,32 m2 nette intérieure - 30,33 m2 de terrasse - 2 chambres à coucher - 1 SDB - 1 WC séparé - 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante : ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Loft de 240 m² dans l’ancienne laiterie CÉLULA à Bettembourg Un bien rare et spectaculaire au cœur de la Résidence Célula, un bâtiment industriel emblématique transformé en logements de prestige. Ce loft unique en son genre marie à la perfection volumes hors normes, caractère historique et prestations contemporaines, dans un cadre de vie indépendant et lumineux. Caractéristiques exceptionnelles : - Surface habitable généreuse de 240 m² - Entrée privée et indépendante, sans accès par les espaces communs de la résidence : intimité totale, comme une maison - Séjour cathédrale spectaculaire avec 8,50 m de hauteur sous plafond - Deux immenses fenêtres pleine hauteur baignant l’espace de lumière naturelle toute la journée - 3 chambres à coucher confortables et bien agencées - 2 salles de bains modernes (douche à l’italienne et baignoire) - 2 WC séparé - Cuisine ouverte haut de gamme, idéale pour recevoir - Buanderie / local technique séparé - Terrasse privative avec petit jardin - Accès direct au jardin commun verdoyant et soigneusement entretenu - Emplacement privatif couvert dans le Car Port Une âme industrielle préservée Ce loft est un hommage à l’histoire du lieu : l’ancienne laiterie CELULA, fondée en 1930, transformée avec soin pour conserver tout son cachet d’origine. Le bien intègre avec élégance : - Carrelages muraux industriels d’époque - Sols et matériaux originaux soigneusement restaurés - Escalier métallique d’origine - Structures apparentes et volumes intacts : une signature architecturale forte et authentique Chaque détail a été pensé pour respecter l’identité du lieu tout en offrant un confort moderne haut de gamme. Localisation idéale : Située à Bettembourg, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, la Résidence Célula est un lieu de vie recherché, entre patrimoine et modernité. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail : ### En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 14 - 2ème Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: +/- 75 m2 nette intérieure 30 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante: ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA a le plaisir de vous présenter cette maison moderne construite en 2016, idéalement située dans une rue sans issue, au bord d’un environnement naturel verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Cette propriété offre à ses occupants tout le confort contemporain : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux (VMC), et une performance énergétique de classe BBB. D’une surface utile d’environ 232 m², la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Spacieux living lumineux -Cuisine équipée ouverte -WC séparé -Débarras -Garage pour deux voitures 1er étage : -Suite parentale avec accès direct à une grande terrasse -Salle de bains attenante -Deux chambres supplémentaires -Salle de douche -Terrasse avec remise extérieure Combles : -Espace aménageable selon vos besoins (bureaux, chambres, salle de jeux, etc.) -Local technique / buanderie Extérieurs : -Superbe terrasse au rez-de-jardin -Jardin clôturé avec abri -Grande terrasse ensoleillée au 1er étage Situation : À proximité de la maison, vous trouverez des transports en commun, des écoles, des commerces, et un accès rapides aux principaux axes autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 6 524 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?