Groupe IRIS Immobilier S.A. (3926 Mondercange) (page 3)

!!! SOUS COMPROMIS !!! Groupe Iris Immobilier vous présente en vente ce ravissant appartement situé à Niederkorn. Situé au dernier étage, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante. Dès l'entrée, un hall spacieux accueille les résidents, les guidant vers un grand séjour avec salle à manger baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres à coucher bien agencées, offrant confort et intimité. La salle de douche, élégante et contemporaine, complète l'espace nuit. La pièce maîtresse de cette location est sans aucun doute la grande terrasse de +/- 40m2, offrant une vue panoramique et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Les commodités supplémentaires comprennent une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie commune pour plus de praticité au quotidien et une emplacement intérieur dans le garage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 28 ou par mail à ### . Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

!!! SOUS COMPROMIS !!! Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, idéalement située dans le village d’Ehlerange. Avec une surface habitable d’environ 125 m² et une surface totale utile d’environ 170 m², cette propriété soigneusement entretenue et habitable de suite représente une opportunité rare sur le marché. Description du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse Salle de bain Une chambre à coucher Étage : Chambre à coucher confortable et bien agencée Salon / séjour spacieux Combles : Grenier aménageable selon vos envies (espace bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.) Espace de stockage Sous-sol : Cave avec espace de rangement Buanderie Garage intégré Extérieur : Jardin agréable et bien orienté, idéal pour les moments en famille ou entre amis Terrasse accueillante pour profiter des beaux jours Atouts de la maison : Maison immédiatement habitable, sans gros travaux à prévoir Volumes généreux et belle luminosité Dalles en bois Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers Cette maison combine charme, fonctionnalité et confort, tout en offrant un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos besoins. Que vous recherchiez un nouveau foyer familial ou un investissement durable, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 28 En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce ravissant appartement lumineux situé au 2ᵉ étage d'une copropriété au cœur de la ville de Kayl. L'habitation offre une surface habitable d'environ 59,25 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée - 1 chambre à coucher - Salle de douche (rénovée en 2018) - Débarras - Terrasse - Cave privative - 1 garage-box - Buanderie commune La chaudière de la résidence a été remplacée en 2016. La localisation de la résidence est idéale, située à Kayl, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer cette spacieuse maison idéalement située dans la Rue Jean-Pierre Michels à Esch-sur-Alzette. Avec une surface utile d'environ 290m2,dont habitables d'environ 190m², cette maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. En effet, la maison a été rénovée en 2023. Les combles ont été transformés en studio, équipé avec une chambre en une petite cuisine ouverte. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Spacieux living, salle à manger avec cuisine ouverte - WC séparé - Accès direct au balcon et jardin - Garage fermé 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains 2e étage : - Salon avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bains Combles aménagés : - Chambre à coucher - Salon avec cuisine ouverte - Salle de bains Sous-sol : - Caves - Buanderie - Chaufferie Extérieurs : - Terrasse - Balcon - Grand Jardin Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Magnifique maison en futur achèvement à Belvaux – Haut de gamme & clé en main ! Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison en futur achèvement, idéalement située dans un quartier calme et agréable de Belvaux, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : Sous-sol (230 m²) : - Garage pour 2 voitures - Grande cave - Buanderie Rez-de-chaussée : - Grand open space baigné de lumière - Living, salle à manger et cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse et un jardin 1er étage : - 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de bain privative - Bureau avec accès à une terrasse - WC séparé Combles : - Suite parentale avec dressing - Salle de bain haut de gamme (baignoire & douche) - WC séparé - Chambre à coucher - Terrasse privative Prestations haut de gamme avec un cahier des charges offrant un large choix de matériaux pour une personnalisation optimale. Maison vendue clé en main – Prix affiché avec TVA à 3 %. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! 🚀 En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité cette maison construite en 1900, située dans une rue paisible de la rue du Partengrund à Rumelange. Avec une surface habitable d'environ 140m2, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement à fort potentiel. Description du bien: -Rez-de-chaussée: -Hall d'entrée -Salon lumineux -1 Chambre -salle de bain -Cuisine équipée -accès direct au jardin -1er étage: -Hall lumineux -2 Chambres à coucher -2ième étage: -Grenier spacieux aménageable selon vos envies (chambre supplémentaires, bureau, etc.) -Sous sol: -Cave avec espace de rangement -Chaudière -Extérieur: -Jardin agréable, pour les moments en famille ou entre amis -Garage -Emplacement extérieur Atouts de la maison: -Maison à rénover (revêtement, modernisation, etc.) -Dalles en bois -Volumes généreux -Situation paisible dans une zone calme, au pied de la forêt -Proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transport en commun Cette maison représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée et située dans le paisible village de Dalheim. Un véritable bijou pour ceux à la recherche d'une demeure confortable dans un endroit calme. Description du bien: Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -Salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée (2019) -WC séparé 1er étage : -2 chambres à coucher -Salle de bains -Accès grenier Sous-sol : -Cave -Buanderie -Garage Extérieur : -Terrasse et petit jardin Dalheim, connue pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants, vous propose de vivre au calme tout en restant proche des commodités. Le charme de ce village, allié aux atouts de cette maison, en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans le marché immobilier luxembourgeois. N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel et envisagez l'avenir dans cette maison qui deviendra votre foyer. Vous pourriez nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou via email à ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement situé à Belvaux, à seulement 5 minutes du site dynamique de Belval et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers). D’une surface habitable d’environ 75 m², cet appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant, - Séjour lumineux avec espace salle à manger, - Cuisine séparée donnant accès à une belle terrasse, - Deux chambres à coucher, - Salle de bain, - Débarras pratique. Le bien se complète par : - Un garage box fermé, - Un emplacement de parking extérieur, - Une cave privative, - Un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 27 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 14 - 2ème Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: +/- 75 m2 nette intérieure 5.79m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 emplacement intérieur 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 21 ou par email à l'adresse suivante: ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. En savoir plus ?

Iris est ravi de vous proposer à la location des surfaces de bureaux meublées dans un bâtiment, idéalement situé au Mühlenweg à Gasperich/Cloche d'Or. Bureaux côté droit : Surface de 85m² 1 grand open space 2 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Espace de stockage Bureaux côté gauche : Surface de 89m² 1 grand open space 3 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Pièce d'accueil séparée à l'entrée. Vous avez la possibilité de louer les deux bureaux ensembles ou séparément. 1 place de parking intérieur disponible au prix de 250€ HT/mois. Pour plus d'information ou une visite sur place, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou ### En savoir plus ?

Iris est ravi de vous proposer à la location des surfaces de bureaux meublées dans un bâtiment, idéalement situé au Mühlenweg à Gasperich/Cloche d'Or. Bureaux côté droit : Surface de 85m² 1 grand open space 2 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Espace de stockage Bureaux côté gauche : Surface de 89m² 1 grand open space 3 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Pièce d'accueil séparée à l'entrée. Vous avez la possibilité de louer les deux bureaux ensembles ou séparément. 1 place de parking intérieur disponible au prix de 250€ HT/mois. Pour plus d'information ou une visite sur place, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou ### En savoir plus ?

!!! SOUS COMPROMIS !!! Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne à fort potentiel, idéalement située à Dudelange, rue de la Fontaine. Avec une surface habitable de +/- 105 m² pour une surface utile totale de +/- 180 m², cette propriété habitable de suite mais à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement à fort potentiel. Description du bien : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain - WC séparé Accès direct au jardin 1er étage : - 3 chambres à coucher 2e étage : - Grenier spacieux aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.) Sous-sol : - Cave avec espace de rangement - Buanderie Extérieur : - Jardin agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison habitable immédiatement - Travaux de rafraîchissement à prévoir (revêtements, modernisation, etc.) - Dalles en bois - Volumes généreux - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers Cette maison offre une belle opportunité de transformation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. N’attendez pas pour lui donner une seconde vie à votre image ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite : 28 66 65 28 / ### En savoir plus ?

Iris est ravi de vous proposer à la location des surfaces de bureaux meublées dans un bâtiment, idéalement situé au Mühlenweg à Gasperich/Cloche d'Or. Bureaux côté droit : Surface de 85m² 1 grand open space 2 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Espace de stockage Bureaux côté gauche : Surface de 89m² 1 grand open space 3 bureaux individuels Sanitaires hommes/femmes Kitchenette Pièce d'accueil séparée à l'entrée. Vous avez la possibilité de louer les deux bureaux ensembles ou séparément. 1 place de parking intérieur disponible au prix de 250€ HT/mois. Pour plus d'information ou une visite sur place, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou ### En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier vous présente en vente ce ravissant duplex dans une maison bi-familiale, situé dans la Rue des Ecoles à Niederkorn. Situé au troisième et quatrième étage, ce beau duplex construit en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel et une luminosité abondante et une entrée indépendante. L'appartement, d'une superficie habitable d’environ 100m², comprend également une spacieuse terrasse vers l'arrière d'environ 5m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 3 chambres à coucher • WC séparée • Salle de bains • Terrasse clôturée Le duplex dispose de 3 chambres à coucher bien agencées sur deux étages, offrant confort et intimité. Une toilette séparée ainsi qu'une grande salle de bain élégante et contemporaine, complètent l'espace nuit. La pièce maîtresse de cette location est sans aucun doute la salle à manger avec un balcon, offrant une vue panoramique et un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Les commodités supplémentaires comprennent une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une buanderie et un local vélos commun pour plus de praticité au quotidien et 2 emplacements intérieur dans le garage avec portail électronique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par mail à ### . En savoir plus ?

GROUPE IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue au cœur de Rumelange. La copropriété se trouve dans une rue calme, à l’abri de toute nuisance de trafic. L’appartement offre une surface habitable de 87,61 m², agencée comme suit : -Hall d’entrée -Séjour / salle à manger lumineux -Cuisine équipée séparée -Chambre 1 -Chambre 2 -Salle de bains avec baignoire et WC- -Débarras avec coin buanderie Deux terrasses offrant une vue dégagée complètent les espaces de vie : la première est accessible depuis la cuisine et le salon, la seconde attenante à une chambre.. Au sous-sol, l’appartement dispose d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une spacieuse cave privative de 5,66 m² (inclus dans le prix de vente). Une buanderie commune et un local poubelles sont également à disposition des copropriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, contactez-nous au 28 66 65 24 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier S.A. vous propose cette maison individuelle construite en 1986, idéalement située au fond d’une impasse, au cœur d’une cité résidentielle paisible et recherchée de Berchem. Édifiée sur un terrain de 16 ares et 56 centiares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 285 m², répartie sur trois niveaux, agencés comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil - WC séparé avec douche et lavabo - Une chambre à coucher pouvant également servir de bureau - Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte, donnant sur la terrasse - Spacieuse salle à manger - Garage pour deux voitures - Local technique - Cave à vin climatisée Premier étage : - Hall de nuit en mezzanine - Espace bureau - Quatre chambres à coucher climatisées - Salle de bain avec douche, lavabo et WC - Sauna avec espace détente Deuxième étage : - Grenier à usage de stockage Extérieurs : - Entrée principale avec chemin d’accès - Allée contournant la maison - Terrasse d’environ 40 m², ouverte sur un jardin arboré de 10 ares avec vue dégagée sur la forêt - Deux emplacements de parking extérieurs Détails techniques : - Alarme - Châssis double vitrage - Chauffage au sol dans toute la maison, y compris le garage - Chaudière au mazout Offrant calme, confort et intimité, cette demeure séduit par sa luminosité et son environnement verdoyant, dans une cité résidentielle prestigieuse et paisible de Berchem. Proche de toutes commodités et bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A3, elle permet de rejoindre la Cloche d’Or en 10 minutes et Luxembourg-ville en 9 minutes. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le prestige et la tranquillité à proximité immédiate de la capitale. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel à ### . En savoir plus ?

*** PLUS QUE DEUX DISPONIBLES *** *** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet se compose de 5 appartements desquelles 2 restent disponibles. La bâtiment sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme avec un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement situé premier étage : - 96,25m2 de surface nette intérieure - 17,52m2 de terrasse - 2 chambres à coucher de 14,32m2 et 14,55m2 - 1 salle de bain de 9,97m2 - Débarras de 5,34m2 - Cuisine/living/salle à manger de 39,22m2 - Toilette séparé de 2,43m2 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### En savoir plus ?

*** PLUS QUE DEUX DISPONIBLES *** *** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet se compose de 5 appartements desquelles 2 restent disponibles. La bâtiment sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme avec un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Appartement situé au rez de chaussée: - 68,15m2 de surface nette intérieure - 26 m2 de terrasse - 1 chambres à coucher de 15,51m2 - 1 salle de bain de 8,68m2 - Cuisine/living/salle à manger de 34,20m2 - Débarras de 5,43m2 - Jardin de 124,60m2 Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce spacieux appartement situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété construite en 2006 et nichée dans un quartier calme à Reckange-sur-Mess. L'appartement, d'une surface de 57,11m², se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 terrasse Une cave privative, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur sont inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d’un grand jardin commun et d’un environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au (+352) 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement de ±100 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence, construite en 2007 à Rollingergrund. Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche d’un espace bien pensé. Disposition des pièces : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner et espace de rangement - WC séparé - 2 belles chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse de 25m2 Atouts complémentaires : - 1 emplacement de parking dans un garage fermé - Cave privative, idéale pour le stockage - Buanderie commune à disposition Résidence bien entretenue, cadre agréable et paisible Localisation idéale – Rollingergrund: Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, écoles, crèches - Transports en commun Ce bien vous offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce duplex séduit par son confort moderne, son agencement optimal et son environnement privilégié. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?