Appartement à vendre - Luxembourg RBW51051

Duplex Penthouse d'Exception à Luxembourg-Gare ? 120,72 m²
Description

CENTURY 21 vous propose ce superbe duplex penthouse de 120,72 m², situé aux 3? et 4? étages d'une élégante résidence de caractère datant de 1900 et entièrement rénovée en 2008.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ses plafonds cathédrale, son magnifique escalier contemporain et sa terrasse offrant une agréable ouverture sur les toits de Luxembourg.

L'appartement allie parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation moderne et des prestations de qualité.

Hall d'entrée

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de distribution particulièrement lumineux, offrant de nombreux rangements intégrés sur mesure et desservant harmonieusement les différentes pièces du duplex.

Séjour / Salle à manger

Surface : 32 m²

Le vaste séjour constitue la pièce maîtresse de l'appartement.

Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse.

L'espace permet facilement d'aménager un grand salon, une salle à manger ainsi qu'un coin lecture ou bureau.

Les matériaux nobles, le parquet massif et l'escalier design apportent énormément de cachet.

Cuisine

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour.

Fonctionnelle et conviviale, elle offre de nombreux rangements et un espace idéal pour recevoir.

Des emplacements sont prévus pour le lave-linge et le sèche-linge.

Terrasse

Surface : 8,07 m²

Accessible directement depuis le séjour, cette agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits de Luxembourg.

Chambre 1

Surface : 19 m²

Spacieuse et lumineuse, cette première chambre bénéficie de beaux volumes ainsi que de nombreux placards intégrés réalisés sur mesure, offrant un excellent confort au quotidien.

Chambre 2

Surface : 19,5 m²

Située à l'étage supérieur, cette seconde chambre profite d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres de toit, d'une atmosphère chaleureuse et de nombreux espaces de rangement intégrés.

Salle de bains

La salle de bains moderne dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Le duplex bénéficie également d'une salle de douche supplémentaire ainsi que d'un WC séparé, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne.

Cave

Surface : 12,12 m²

Une grande cave privative complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Garage

Surface : 13,32 m²

Un garage fermé privatif est inclus dans la vente, un véritable atout au cœur de Luxembourg-Ville.

Prestations

Duplex penthouse de 120,72 m² habitables.

Résidence de caractère datant de 1900 entièrement rénovée en 2008.

Cuisine ouverte.

Deux grandes chambres.

Salle de bains, salle de douche et WC séparé.

Terrasse.

Garage fermé.

Grande cave privative.

Nombreux rangements intégrés sur mesure.

Double vitrage.

Classe énergétique D.

Les atouts

Penthouse en duplex particulièrement rare sur le marché luxembourgeois.

Volumes généreux.

Excellente luminosité.

Architecture pleine de charme.

Terrasse.

Garage fermé.

Grande cave.

Petite copropriété de caractère.

Situation privilégiée dans le quartier Gare de Luxembourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, de la gare et des principaux axes autoroutiers.

Conclusion

Ce duplex penthouse représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié au cœur de Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire