Maison à vendre - Dahlem RBV48242
Rue des Trois Cantons
8352 Dahlem
1 750 000 €
Description
Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich
Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux.
Composition actuelle
Hall d'entrée
Grand séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Plusieurs chambres
Salle de bain
WC séparé
Garage aménagé en atelier
Deuxième garage
Locaux techniques
Espaces de stockage
Le terrain : un véritable levier de valeur
Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités.
Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 18,21 ares
Façade d'environ 51 mètres
Profondeur d'environ 32 mètres
Environ 12 ares en zone constructible
Environ 6,26 ares en zone non constructible
Pourquoi ce bien est une opportunité
Parcelle rare dans le secteur
Fort potentiel de valorisation
Idéal pour promoteur ou investisseur
Possibilité de division / développement
Situation stratégique proche de Luxembourg-ville
Contact
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875 Tout voir Réduire
Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux.
Composition actuelle
Hall d'entrée
Grand séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Plusieurs chambres
Salle de bain
WC séparé
Garage aménagé en atelier
Deuxième garage
Locaux techniques
Espaces de stockage
Le terrain : un véritable levier de valeur
Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités.
Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 18,21 ares
Façade d'environ 51 mètres
Profondeur d'environ 32 mètres
Environ 12 ares en zone constructible
Environ 6,26 ares en zone non constructible
Pourquoi ce bien est une opportunité
Parcelle rare dans le secteur
Fort potentiel de valorisation
Idéal pour promoteur ou investisseur
Possibilité de division / développement
Situation stratégique proche de Luxembourg-ville
Contact
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
370 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1451 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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