Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich
Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux.
Composition actuelle
Hall d'entrée
Grand séjour avec cheminée
Salle à manger
Cuisine séparée
Plusieurs chambres
Salle de bain
WC séparé
Garage aménagé en atelier
Deuxième garage
Locaux techniques
Espaces de stockage
Le terrain : un véritable levier de valeur
Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités.
Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 18,21 ares
Façade d'environ 51 mètres
Profondeur d'environ 32 mètres
Environ 12 ares en zone constructible
Environ 6,26 ares en zone non constructible
Pourquoi ce bien est une opportunité
Parcelle rare dans le secteur
Fort potentiel de valorisation
Idéal pour promoteur ou investisseur
Possibilité de division / développement
Situation stratégique proche de Luxembourg-ville
Contact
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875
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