Maison à vendre avec jardin - Dahlem (Luxembourg)

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer en vente cette belle maison familiale située à Dahlem (commune de Garnich) dans une rue calme et résidentielle, nichée sur un terrain de 3,22 ares, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Construite en 2020, la maison comprend une surface totale de 265m2 et une surface habitable de 145m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée -Un WC séparé -Une belle cuisine équipée et ouverte sur le living -Un living lumineux avec double accès vers la terrasse et le jardin Au premier étage : -Une suite parentale avec dressing -2 chambres -Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche et des toilettes De plus, un spacieux grenier de 80m2 aménageable ainsi qu'un garage fermé et deux emplacements extérieures complètent ce bien. Informations complémentaires : -Fibre optique -Pompe à chaleur -Certificat énergétique A-A-A -Triple vitrage -Volets électriques -Système d'alarme Vous tomberez sous le charme de cette maison grâce à son environnement calme et ses finitions haut de gamme. Dahlem, un village paisible de la commune de Garnich, offre un cadre de vie verdoyant à seulement 15 km de Luxembourg-ville. Bien desservi par les transports en commun et proche des autoroutes A6 et A4, il permet des déplacements rapides. Les écoles, commerces et services de santé sont accessibles à proximité, garantissant un quotidien pratique. Idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, Dahlem combine calme et proximité urbaine, offrant une qualité de vie privilégiée. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

À Vendre : Charmante Maison 3 Façades à Dahlem, Commune de Garnich Découvrez cette magnifique maison 3 façades située à Dahlem, un havre de paix dans la commune de Garnich. Parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Caractéristiques Principales : Sous-sol : - Deux grandes caves (30 + 34.5 m²) - Buanderie spacieuse (15 m²) Rez-de-chaussée : - Garage + 3 emplacements extérieurs - Cuisine séparée entièrement équipée (12 m²) - WC invités - Salle à manger et salon lumineux (30 m²) avec accès direct à un agréable jardin et une grande terrasse (30 m²), parfaits pour profiter du plein air Premier Étage : - 4 chambres confortables - Salle de bain avec baignoire et WC - Salle de douche avec WC attenante à la quatrième chambre Deuxième Étage : - 2 grandes chambres - Salle de douche partagée avec WC Atouts Supplémentaires : - Idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace télétravail - À seulement 15 minutes de l’École Européenne Luxembourg II - Accès rapide à l’autoroute et desservie par les bus RGTR - Située dans un quartier résidentiel neuf et calme, en impasse, offrant un environnement sécurisé où les enfants peuvent jouer librement - Proche de la nature et des pistes cyclables Cette maison est en excellent état, construite avec des matériaux de haute qualité et soigneusement entretenue par ses propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Dahlem. En savoir plus ?

** DISPONIBLE COMME CRÈCHE OU MAISON À HABITATION ** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison, bien située dans une rue calme et agréable à Dahlem sur un terrain de 5a 65ca. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour familles, cette maison moderne vous offre une excellente qualité de vie. La maison équipée d'un système d'alarme, d'un système de climatisation, d'un sauna et d'une piscine extérieure porte une attention particulière aux détails et aux prestations haut de gamme, en garantissant un confort optimal grâce à des pièces de vie avec des beaux volumes ouverts vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Avec une surface habitable de +/- 220,35 m2 et une surface totale de +/- 321,2 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - bureau/chambre à coucher, - cuisine ouverte sur living/salle à manger avec feu ouvert et accès à la terrasse de 51,90 m2 ainsi qu'à la piscine extérieure. - 2 WC séparés. 1er étage : - galerie/mezzanine, - 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon, - salle de bains avec Whirlpool, - suite parentale se composant d'une chambre à coucher, un dressing et une salle de bains. 2ème étage / combles : - 2 chambres à coucher, - dressing, - salle de bains. Cave/sous-sol : - hall de cave, - cave/débarras et cave à vins, - salle de douche, - chaufferie et buanderie, - garage pour 2 voitures Suppléments : Année de construction 2007-2008 Passeport énergétique : En cours Toiture isolée en zinc Fenêtres en triple vitrage avec stores électriques Chaudière à gaz et chauffage au sol Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### En savoir plus ?

Voilà encore une belle opportunité que nous avons à vous proposer ! Une maison style bungalow avec possibilité d’agrandissement sur un magnifique terrain de 9a77ca. Non -seulement le magnifique terrain, mais aussi un accès en 5 minutes vers l’A6 ou la E44, des axes routiers vous menant à Luxembourg-ville ou vers la Belgique vous sont proposés. Le bungalow se compose comme suit: - Hall d'entrée - Living avec salle à manger (33m2) - Bureau - Cuisine (9m2) avec accès jardin (avec abri de jardin) - Hall de nuit - 2 chambres à coucher (16, 13m2) - Salle de douche - Grenier accessible par escalier escamotable - Sous-sol avec garage pour 2 voitures et local technique Un garage fermé supplémentaire se trouve sur le devant de la parcelle avec en plus plusieurs places de stationnement devant la maison, sur la parcelle. E-pass : G-G Année de construction : 1970 Chauffage mazout : 2006 A découvrir sans tarder !!! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à vendre à Dahlem, une charmante ville au Luxembourg, proposée par New Life Immo. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir une propriété moderne construite en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel et un emplacement privilégié. Détails de la Propriété: Cette maison de trois étages dispose de 145 m² de surface habitable sur un terrain de 1,78 ares. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et une salle de douche. Avec un garage et une place de stationnement extérieur, vous ne manquerez pas de commodité. La propriété est également équipée d'une cuisine ouverte moderne et bien équipée, idéal pour les amoureux de la gastronomie. Profitez de moments de détente dans le jardin privé de 50 m² ou sur la terrasse de 25,24 m², orientés vers l'est pour un ensoleillement optimal. Le sous-sol, qui inclut une cave et une buanderie, offre un espace de rangement supplémentaire. Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur. Ce bien bénéficie d'une isolation thermique de classe B et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique notable. La disponibilité est prévue à partir du 1er mai 2025. Équipements à Proximité: Située dans la paisible rue des Trois Cantons à Dahlem, la maison profite d'une atmosphère conviviale et calme. Le quartier propose des infrastructures éducatives de qualité pour les familles, ainsi qu'un éventail de commerces et de restaurants locaux pour une vie quotidienne aisée. Les parcs voisins offrent des opportunités de loisirs en plein air. Les options de transport en commun efficaces facilitent les déplacements vers et depuis Dahlem. Ne ratez pas cette occasion! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite en nous appelant au ### Volkan BILSEL. En savoir plus ?

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dahlem. Érigée en 1986 sur un terrain de 4,75 ares, cette propriété rare, située dans une rue sans issue, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Située en zone 30, cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface habitable de 200 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois, • Deux chambres spacieuses et confortables, • Une salle de douche moderne avec WC intégré, • Un WC séparé pour plus de commodité. Au premier étage : • Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés, • Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, • Un WC séparé, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : • Un hall d’entrée pratique, • Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, • Un débarras, • Une buanderie spacieuse, • Deux caves pour encore plus de rangement. Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2007, • Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale, • Toiture en tuiles, • Façade refaite en crépi en 2015, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de deux emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au ### Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. En savoir plus ?

Propriété moderne avec garage et espaces extérieurs remarquables Découvrez cette résidence contemporaine en projet, idéalement située sur un terrain arboré. Cette maison offre une parfaite harmonie entre design moderne et fonctionnalité, incluant un espace de stationnement extérieur et un garage intégré. Rez-de-chaussée : - Chaufferie - Buanderie - Cave (9,4 m²) - Hall d'entrée - Toilettes (3,2 m²) - Zone de stockage - Garage - Cuisine - Salon - Terrasse Premier étage : - Chambres à coucher - Bureau - Mezzanine - Salle de bains - Toilettes Deuxième étage : - Suite parentale - Hall - Toilettes - Salle de bains - Terrasse exposée sud - Terrasse végétalisée exposée nord Profitez d'un espace de vie généreux, réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimes et pratiques. Saisissez cette opportunité unique de réaliser un projet architectural d'envergure. Tarifs : - Maison gauche 10 : 730.000,00 € - TVA 17% : 124.100,00 € (Total : 1.584.100,00 €) - TVA 3% : 74.100,00 € (Total : 1.534.100,00 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Modernes Anwesen mit Garage und bemerkenswerten Außenbereichen. Entdecken Sie diese geplante moderne Residenz, die sich in idealer Lage auf einem Grundstück mit Bäumen befindet. Dieses Haus bietet eine perfekte Harmonie zwischen modernem Design und Funktionalität, einschließlich eines Außenparkplatzes und einer integrierten Garage. Erdgeschoss : - Heizraum - Waschküche - Keller (9,4 m²) - Eingangshalle - Toilette (3,2 m²) - Bereich für die Lagerung - Garage - Küche - Wohnzimmer - Terrasse Erster Stock : - Schlafzimmer - Büro - Mezzanine - Badezimmer - Toilette Zweite Etage : - Master Suite - Flur - Toilette - Badezimmer - Südlich exponierte Terrasse - Begrünte Terrasse mit Nordausrichtung Genießen Sie einen großzügigen Wohnraum, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch intime und praktische Außenbereiche ergänzt wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein architektonisches Großprojekt zu realisieren. Preisliste: - Haus links 10: 730.000,00 €. - MwSt. 17%: 124.100,00 € (Gesamt: 1.584.100,00 €) - 3% MwSt.: 74.100,00 € (Gesamt: 1.534.100,00 €) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- Modern property with garage and remarkable outdoor spaces Discover this planned contemporary residence, ideally located on a wooded plot. This home offers perfect harmony between modern design and functionality, including an outdoor parking space and an integrated garage. Ground floor : - Boiler room - Utility room - Cellar (9.4 m²) - Entrance hall - Toilet (3.2 m²) - Storage area - Garage - Kitchen - Living room - Terrace 1st floor : - Bedrooms - Study - Mezzanine - Bathroom - Bathroom Second floor : - Master suite - Hall - Bathroom - Bathroom - South-facing terrace - North-facing green terrace Enjoy generous living space on several levels, complemented by intimate, practical outdoor areas. Seize this unique opportunity to realize a major architectural project. Price : - House left 10: € 730,000.00 - 17% VAT: €124,100.00 (Total: €1,584,100.00) - VAT 3%: €74,100.00 (Total: €1,534,100.00) For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. En savoir plus ?