Century 21 Immo Specialists (2311 Luxembourg) (page 4)

Alzingen Appartement 4 chambres de 180 m² Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de ± 180 m² habitables, situé Allée de la Jeunesse à Alzingen. Occupant le 2eme étage d'une résidence construite en 1994, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille. L'appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, de spacieux espaces de vie ainsi que de nombreux aménagements sur mesure parfaitement intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire balnéo vient compléter l'ensemble. Les espaces extérieurs, composés d'une agréable terrasse et d'un balcon, prolongent harmonieusement les pièces de vie. Un double garage complète ce bien. Caractéristiques : - ± 180 m² habitables - 2eme étage - Résidence construite en 1994 - Appartement entièrement rénové - 4 chambres dont une suite parentale - Terrasse et balcon - Double garage - Nombreux meubles et rangements sur mesure - Grande salle de bain avec baignoire balnéo - Appartement familial aux beaux volumes Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, confortable et de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alzingen. Prix : 1.360.000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists T : ### M : ### En savoir plus ?

** Contact direct : Vera ### - Thomas ### À VENDRE - Appartement rénové 2 chambres avec potentiel 3 chambres à Pétange (109 m²) Century 21 Immo Specialists vous propose ce magnifique appartement de 109 m², entièrement rénové en 2022, idéalement situé à Pétange, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien aux volumes généreux et à fort potentiel Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose de : Un vaste hall d'entrée Un double séjour spacieux avec accès au balcon Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée Deux chambres à coucher confortables Une salle de bain avec douche et WC Un WC séparé Un débarras / espace de rangement Potentiel intéressant : possibilité d'aménager une troisième chambre, idéal pour une famille ou un in investissement locatif. Prestations & confort Double vitrage Parquet dans les chambres Fibre optique Appartement entièrement rénové en 2022 Annexes Garage fermé privatif Cave (± 5 m²) Buanderie commune Disponibilité Immédiate Un emplacement stratégique Situé à Pétange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles fondamentales, crèches, Lycée LMA, transports en commun, gare de Pétange à 50 metres trajet de train à 25 minutes de Luxembourg Ville, axes autoroutiers à proximité. Un cadre de vie idéal et familial alliant confort et accessibilité. Une ville très dynamique. En savoir plus ?

?? Contact direct pour visite : Sangare Fanta : ### CENTURY21 vous propose cet appartement spacieux d'environ +/- 143,50 m², idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investissement rentable ou un projet d'aménagement sur mesure. ? ?? Composition du bien : ? 2 chambres principales + 1 bureau pouvant servir de 3 ? 1 appartement indépendant d'une chambre (entrées séparées) ? Compteurs d'eau et d'électricité distincts ? 1 salle de bains ? 1 salle de douche ? ?? Les atouts : ? Idéal pour une profession libérale ? Parfait pour une grande famille ? Possibilité de créer une suite parentale ? Opportunité de location partielle pour un revenu complémentaire Grâce à ses entrées séparées et ses installations indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une division ou à un usage mixte (habitation / professionnel). ? ? Annexes : ? 3 caves ? 1 garage box fermé ? 1 petit balcon ? ?? Travaux de rénovation à prévoir ? un bien idéal pour exprimer tout son potentiel et créer un espace de vie unique. En savoir plus ?

Terrain à vendre de 18,21 ares avec maison à raser à Garnich Century 21 propose ce terrain rare situé à Dahlem, dans la commune de Garnich. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 18,21 ares, la propriété comprend actuellement une maison de plus de 370 m² au sol, destinée à être démolie afin de permettre un nouveau projet immobilier. La maison se compose notamment de : ? Hall d'entrée ? Grand séjour avec cheminée ? Salle à manger ? Cuisine séparée ? Plusieurs chambres ? Salle de bain ? WC séparé ? Premier garage aménagé en atelier ? Deuxième garage ? Locaux techniques ? Espaces de stockage Le terrain Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant un potentiel de développement immobilier. Un projet de développement a déjà été envisagé avec la possibilité de créer jusqu'à six unités de logement, sous réserve d'accord des autorités communales compétentes. Caractéristiques principales du terrain : ? Superficie totale : 18,21 ares ? Façade d'environ 51 mètres ? Profondeur d'environ 32 mètres ? Environ 12 ares en zone constructible ? Environ 6,26 ares en zone non constructible Ce type de parcelle représente une opportunité rare dans ce secteur résidentiel proche de Luxembourg-ville. Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

**********Contact direct Céline Akpinar 661 370 464 ************* Vente appartement 1 chambre ? Limpertsberg, centre-ville Luxembourg Adresse : quartier Limpertsberg, Luxembourg-ville Type de bien : Appartement Surface habitable : env. 70 m² Nombre de chambres : 1 Extérieur : balcon Description du bien : Bel appartement 1 chambre d'environ 70 m² situé en plein centre du quartier recherché de Limpertsberg, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L'appartement se compose comme suit : Grand living lumineux Cuisine séparée avec accès direct au balcon Chambre à coucher avec accès au balcon Salle de bains Toilettes séparées Cave privative Garage fermé Local à vélos dans la résidence Le balcon est accessible à la fois depuis la cuisine et la chambre, offrant un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, ce qui est un réel atout dans ce quartier. Atouts du bien Emplacement central à Limpertsberg Grande pièce de vie Balcon accessible depuis cuisine et chambre Garage fermé et cave Local vélo dans l'immeuble Prix de vente : 815 000 € Disponibilité : à convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 661 370464 En savoir plus ?

Maison 4 façades sur 18,21 ares avec fort potentiel de développement à Garnich Century 21 vous propose une opportunité rare sur le marché, idéalement située à Dahlem, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18,21 ares, cette propriété se compose d'une maison offrant plus de 370 m² au sol. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une revalorisation complète du bien ou à un projet de développement ambitieux. Composition actuelle Hall d'entrée Grand séjour avec cheminée Salle à manger Cuisine séparée Plusieurs chambres Salle de bain WC séparé Garage aménagé en atelier Deuxième garage Locaux techniques Espaces de stockage Le terrain : un véritable levier de valeur Le terrain se distingue par ses dimensions rares et sa configuration idéale, offrant de nombreuses possibilités. Un projet de développement a déjà été envisagé, avec un potentiel allant jusqu'à 6 unités de logement sous réserve d'accord des autorités communales. Caractéristiques principales : Superficie totale : 18,21 ares Façade d'environ 51 mètres Profondeur d'environ 32 mètres Environ 12 ares en zone constructible Environ 6,26 ares en zone non constructible Pourquoi ce bien est une opportunité Parcelle rare dans le secteur Fort potentiel de valorisation Idéal pour promoteur ou investisseur Possibilité de division / développement Situation stratégique proche de Luxembourg-ville Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

************** Contact direct Céline 661 370464 ou Olivier 671 050 550**************** Luxembourg-Gare , Fonds de commerce ± 1 000 m² à la Gare Centrale , Emplacement n°1 Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 1 000 m², idéalement situé à Luxembourg-Gare, en emplacement stratégique. Ce bien bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, grâce à la proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports en commun, des bureaux, commerces, hôtels et résidences. Atouts majeurs : Emplacement premium à très forte visibilité Passage piéton intense et constant Surface rare sur le secteur Excellente accessibilité (train, bus, tram) Quartier dynamique en pleine activité La configuration du bien offre une grande flexibilité d'aménagement et permet d'accueillir différents concepts : restauration, retail, flagship store, food hall ou projet commercial d'envergure. Ce type d'opportunité, combinant surface importante et localisation n°1, reste particulièrement rare sur le marché luxembourgeois. Dossier complet, plans et conditions de reprise disponibles sur demande. Celine Akpinar ### ### Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists ### ### En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE AVEC RESTAURANT ET LOGEMENTS 16 CHAMBRES + 1 APPARTEMENT + 1 STUDIO Immeuble mixte comprenant un restaurant et plusieurs unités d'hébergement Adresse : Waldbillig Commune : Waldbillig Surface totale utile : environ 920 m² Passeport énergétique : classe D Chauffage au mazout avec chaudière Buderus Panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques Double vitrage Toiture refaite récemment Aucun contrat brasserie, exploitation libre du restaurant TOUS LES LOGEMENTS SONT ACTUELLEMENT LOUÉS ET LA GESTION LOCATIVE EST PARFAITEMENT STABLE. CAPACITÉ D'HÉBERGEMENT 16 chambres au total 1 appartement indépendant 1 studio 5 chambres avec salle de bain privative 11 chambres avec salle de bain commune Partie commerciale : restaurant complet PARTIE COMMERCIALE ? REZ-DE-CHAUSSÉE Restaurant et bar avec grande salle principale Plusieurs salles polyvalentes adaptées pour événements, banquets et séminaires Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espaces de stockage Terrasse extérieure aménagée Garage attenant et salle technique Installations de chauffage Buderus, panneaux solaires et photovoltaïques Double vitrage et toiture récente PARTIE RÉSIDENTIELLE ÉTAGES SUPÉRIEURS Premier étage Cuisine commune et buanderie Neuf chambres dont quatre avec salle de bain commune et cinq avec salle de bain privative Appartement indépendant Deuxième étage Quatre chambres Studio Deux salles de bain communes Dernier étage Grand espace commun Trois chambres Grande salle de bain En savoir plus ?

Duplex avec mezzanine à Schifflange Type de bien : Duplex avec mezzanine Surface totale au sol : ±139 m² Configuration : réparti sur deux niveaux Duplex lumineux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond cathédrale, situé dans un cadre agréable à Schifflange. Espace de vie ? ±75 m² Séjour spacieux : ±31 m² avec cheminée Hauteur sous plafond cathédrale apportant volume et luminosité Salle à manger : ±11 m² avec accès direct à la terrasse Cuisine ouverte : ±8 m² Grande baie vitrée offrant une belle lumière naturelle Buanderie séparée : ±8 m² Mezzanine Surplombe le séjour Surface au sol : ±16 m² Espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire selon les besoins Espace nuit ? ±52 m² habitables Chambre 1 : ±11 m² Chambre 2 : ±10 m² Chambre 3 : ±8 m² Salle de bain : ±6 m² WC séparé : ±2 m² Hall : ±14 m² Les atouts Beaux volumes Belle luminosité Duplex avec mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire Cheminée Chauffage urbain Parking intérieur Distribution fonctionnelle Cadre de vie agréable à Schifflange Contact et visites Yacine ### En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres à Differdange Surface habitable : ±120 m² Surface totale : ±150 m² Terrain : 138 m² Maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, à proximité des commerces, écoles et transports. La maison offre la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux, permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Espace de vie Séjour : 22 m² Cuisine équipée : 12 m² WC séparé Espace nuit ? 1er étage Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12,5 m² Salle de douche : 7 m² 2ème étage Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de douche Sous-sol ? niveau jardin Cave : 20 m² Buanderie : 9 m² Salle de bain : 12 m² Espaces complémentaires Grenier Extérieurs Jardin privatif Terrasse avant et arrière La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Les atouts 4 chambres 3 salles d'eau Sous-sol complet au niveau du jardin Grenier Jardin privatif Terrasses avant et arrière Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m² Proximité des commerces et transports Contact Yacine Bouabdellah ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### Maison mitoyenne moderne de 206,84 m² habitables avec terrasse, garage et prestations énergétiques performantes ? Tuntange Située à Tuntange (1 Thelweiss), cette maison mitoyenne achevée en 2015 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations confortables, le tout dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable d'environ 206,84 m² et une surface utile d'environ 313,28 m², ce bien se distingue par ses espaces généreux et sa configuration idéale pour une famille. La maison se compose comme suit : Au niveau de vie principal, vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 42,86 m², offrant un bel espace de réception lumineux. La cuisine de 11,42 m² est séparée et fonctionnelle. L'entrée se fait via un hall de 8,66 m² qui dessert harmonieusement les différents espaces. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables : Chambre parentale de 18,42 m² avec sa salle de bain privative de 9,62 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,31 m² Chambre de 12,50 m² Chambre de 13 m² La maison dispose également de deux salles de bain supplémentaires, dont une de 3,95 m² et une seconde de 12,31 m², permettant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25,08 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les annexes comprennent également : Une cave de 10,91 m² Un garage pouvant accueillir deux voitures Deux emplacements de parking intérieurs Caractéristiques techniques : Année de construction : 2012 Passeport énergétique : B / B Chauffage au gaz avec chauffage au sol Fenêtres triple vitrage Terrasse Cette maison combine confort moderne, efficacité énergétique et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités. CONTACT DIRECT : FRANCOIS MAHY ### ### En savoir plus ?

***********Contact direct Céline Akpinar 661 370 464 ********************* Vous cherchez un petit local prestigieux avec une vitrine et beaucoup de passage ? Alors ce local est pour vous ! En effet, bien situé à la place du théâtre à Luxembourg ville, cet emplacement est stratégique pour vos affaires .... Besoin de plus d'informations alors merci joindre Céline au 661 370 464. En savoir plus ?

Olivier DIAS ### À louer ? Espace Manucure dans Salon de Coiffure Nous proposons à la location un espace dédié à la manucure au sein d'un salon de coiffure dynamique et bien fréquenté. Idéal pour prothésiste ongulaire souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel et convivial. Le salon bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant une belle opportunité de visibilité et de développement. ? Emplacement dans un salon de coiffure ? Cadre professionnel et agréable ? Clientèle existante ? Idéal pour activité manucure / onglerie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un bureau idéalement situé au cœur de luxembourg-ville, offrant une excellente visibilité grâce à une grande vitrine, parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités, Ce bien est fait pour vous ! Bureau professionnel / Local commercial 12 m² Luxembourg-Belair Exclusivité Century21 ImmoSpecialists Century21 ImmoSpecialists vous propose en exclusivité ce bureau privatif de 12 m², idéal pour une activité administrative, libérale ou indépendante. Situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, ce local bénéficie d'une grande vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Caractéristiques du bien : Superficie : 12 m² Grande vitrine donnant directement sur rue Bureau lumineux et fonctionnel Cave privative incluse Accès aux sanitaires communs Accès à une kitchenette équipée Conditions financières : Charges mensuelles : 150 €, comprenant : Chauffage (gaz) Électricité Eau Nettoyage hebdomadaire des parties communes Utilisation des espaces communs (cuisine, WC) Frais de remise des clés : 150 € À charge du locataire : Connexion Internet / Wi-Fi Localisation & avantages : Quartier calme, résidentiel et professionnel À quelques minutes du centre-ville Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun Stationnements publics à proximité Intéressé(e) ? Contactez Century21 ImmoSpecialists pour plus d'informations ou organiser une visite. Contacte direct : Marcelin Théo ### ### En savoir plus ?

À VENDRE Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022/2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

*Contact direct Céline 661 370464* Century 21 Immo Specialists vous propose à la location un bureau spacieux situé dans le quartier prisé de Limpertsberg, à Luxembourg. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un environnement professionnel dynamique et attrayant. Détails de la propriété: Cet espace de bureau s'étend sur une surface généreuse de 353 m², répartis sur le rdc et au sous sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La présence d'une cuisine séparée répondra aux besoins quotidiens des employés. Commodités à proximité: Situé sur l'Avenue de la Faïencerie, le quartier de Limpertsberg est reconnu pour son atmosphère conviviale et résidentielle. Il propose une excellente accessibilité aux nombreux commerces dans les environs. De plus, les transports publics sont efficaces, permettant des trajets simples et rapides vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité et demandez une visite au 661 370 464 En savoir plus ?

À VENDRE ? Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur ? Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022?2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser ? Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

Contact direct : Sangare Fanta ? ### Situé dans un quartier agréable, calme et très bien desservi, je vous propose à la vente ce bel appartement d'environ +/- 94 m², au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. actuellement loué au prix : 2350€ Composition du bien : ? Hall d'entrée accueillant ? Cuisine ouverte entièrement intégrée à un salon spacieux et lumineux ? 3 chambres confortables ? Salle de bain ? Cave ? Grenier ? Buanderie commune Contact direct : Sangare Fanta ? ### En savoir plus ?

******** contact direct Sangare Fanta ********* + 352 661 492 919 ******** Century 21 Immo Spécialist à le plaisir de vous proposer ce superbe Duplex avec les atouts d'une maison de chambres 3 d'une Surface totale : ± 186 m² Surface habitable : ± 146 m² ,idéalement situé dans la commune de Belvaux rue waassertrap , prêt à aménagé. Les atouts : Construction récente 2014 ,agencement moderne et fonctionnel , espaces lumineux ,ventilation VMC environnement calme et résidentiel Proche de tout commodités Composition du bien: Rez-de-chaussée ? Hall d'entrée accueillant ? Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte ? WC séparé ? Accès direct à la terrasse et au jardin privatif 1er étage ? Suite parentale avec dressing et salle de douche ? Deux chambres supplémentaires ? Une seconde salle de bain ? WC séparé Sous-sol ? Cave ? Buanderie ? Chaufferie ? Deux emplacements de parking intérieurs En savoir plus ?

T : ### M : ### Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz Appartement d'exception ? Kirchberg Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg. Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg. Un espace de réception aux volumes impressionnants L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort. Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante. Un espace nuit pensé comme un hôtel privé Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit. La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de : - un dressing sur mesure, - une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, - ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Prestations techniques & confort absolu L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré - Triple vitrage - Stores motorisés intégrés - Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?) - Éclairage entièrement dimmable - Système audio multiroom (4 zones indépendantes) - Système d'alarme - Mobilier sur mesure en chêne naturel - Armoire de dégivrage intégrée Stationnement & annexes Le bien est complété par : - un garage fermé, - une place de parking intérieure, toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement. La résidence Infinity Living Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose : - 150 appartements - Bail emphytéotique de 99 ans - Chauffage urbain - Passeport énergétique A/B - 3 ascenseurs - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?) Une localisation stratégique - Tram Philharmonie / Mudam à 250 m - Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate - Aéroport à 10 minutes en voiture - Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Charges mensuelles : 1 300 € Isolation thermique : classe B En savoir plus ?