Transports
Ce bien, situé près de l'Impasse Merelbach, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Bissen RBV81763
Impasse Merelbach 5
, 7780 Bissen
549 999 €
2 Chambre(s)
71 m²
Description
CONTACT ILIAS : Tel +352 691 215 579
APPARTEMENT 2 CHAMBRES A VENDRE A BISSEN
INFORMATIONS GENERALES
Appartement 2 chambres
Residence de 6 appartements uniquement
Exclusivement des proprietaires dans l immeuble
Annee de construction 1985
Appartement entierement renove entre juillet 2021 et mai 2022
Facade renovee en 2025
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Passeport energetique F
Charges environ 220 euros par mois
Garage boxe ferme (1)
Emplacement exterieur (3)
Mobilier recent disponible en supplement pour 15000 euros (Valeur 40000 euros)
SURFACES DETAILLEES
hall d entree avec armoires encastrees
2 m x 5 m = 10 m²
salle de douche
3 m x 2,2 m = 6,6 m²
chambre parentale
3 m x 4,5 m = 13,5 m²
salon salle a manger
5 m x 4 m = 20 m²
cuisine ouverte AEG
3 m x 3 m = 9 m²
chambre 2
3 m x 4 m = 12 m²
buanderie privative dans la cuisine
Total surface habitable
71,1 m²
garage boxe ferme
17,5 m²
Surface utile totale
88,6 m²
ATOUTS
Appartement entierement renove recemment
Aucun travaux a prevoir
Cuisine equipee AEG ouverte moderne
Residence calme avec seulement 6 coproprietaires
Exclusivement des proprietaires dans l immeuble
Charges faibles
Garage boxe ferme
Emplacement exterieur
Possibilite d acquisition du mobilier recent
Facade renovee en 2025
Investissement important deja realise
Appartement ideal pour residence principale ou investissement locatif
LOCALISATION ET PROXIMITE
Bissen commune recherchee a proximite de Luxembourg ville
Acces rapide vers Luxembourg ville et Mersch
Proximite immediate des axes autoroutiers
Presence d ecoles fondamentales a Bissen
Proximite de creches et structures scolaires
Transports en commun accessibles
Commerces de proximite
Supermarches restaurants services
Zone economique de Roost a proximite avec nombreux emplois
Environnement calme et residentiel
CONCLUSION
Un appartement cle en main situe dans une residence calme a Bissen offrant un excellent niveau de renovation une gestion saine de la copropriete et un produit ideal pour un acheteur recherchant confort stabilite et investissement securise
APPARTEMENT 2 CHAMBRES A VENDRE A BISSEN
INFORMATIONS GENERALES
Appartement 2 chambres
Residence de 6 appartements uniquement
Exclusivement des proprietaires dans l immeuble
Annee de construction 1985
Appartement entierement renove entre juillet 2021 et mai 2022
Facade renovee en 2025
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Passeport energetique F
Charges environ 220 euros par mois
Garage boxe ferme (1)
Emplacement exterieur (3)
Mobilier recent disponible en supplement pour 15000 euros (Valeur 40000 euros)
SURFACES DETAILLEES
hall d entree avec armoires encastrees
2 m x 5 m = 10 m²
salle de douche
3 m x 2,2 m = 6,6 m²
chambre parentale
3 m x 4,5 m = 13,5 m²
salon salle a manger
5 m x 4 m = 20 m²
cuisine ouverte AEG
3 m x 3 m = 9 m²
chambre 2
3 m x 4 m = 12 m²
buanderie privative dans la cuisine
Total surface habitable
71,1 m²
garage boxe ferme
17,5 m²
Surface utile totale
88,6 m²
ATOUTS
Appartement entierement renove recemment
Aucun travaux a prevoir
Cuisine equipee AEG ouverte moderne
Residence calme avec seulement 6 coproprietaires
Exclusivement des proprietaires dans l immeuble
Charges faibles
Garage boxe ferme
Emplacement exterieur
Possibilite d acquisition du mobilier recent
Facade renovee en 2025
Investissement important deja realise
Appartement ideal pour residence principale ou investissement locatif
LOCALISATION ET PROXIMITE
Bissen commune recherchee a proximite de Luxembourg ville
Acces rapide vers Luxembourg ville et Mersch
Proximite immediate des axes autoroutiers
Presence d ecoles fondamentales a Bissen
Proximite de creches et structures scolaires
Transports en commun accessibles
Commerces de proximite
Supermarches restaurants services
Zone economique de Roost a proximite avec nombreux emplois
Environnement calme et residentiel
CONCLUSION
Un appartement cle en main situe dans une residence calme a Bissen offrant un excellent niveau de renovation une gestion saine de la copropriete et un produit ideal pour un acheteur recherchant confort stabilite et investissement securise
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
549 999 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
71 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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