Maison unifamiliale 4 chambres à Differdange Surface habitable : ±120 m² Surface totale : ±150 m² Terrain : 138 m² Maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel calme de Differdange, à proximité des commerces, écoles et transports. La maison offre la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux, permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Espace de vie Séjour : 22 m² Cuisine équipée : 12 m² WC séparé Espace nuit ? 1er étage Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 12,5 m² Salle de douche : 7 m² 2ème étage Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de douche Sous-sol ? niveau jardin Cave : 20 m² Buanderie : 9 m² Salle de bain : 12 m² Espaces complémentaires Grenier Extérieurs Jardin privatif Terrasse avant et arrière La terrasse arrière offre un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de construire une annexe sur deux niveaux permettant de créer environ 40 m² habitables supplémentaires. Les atouts 4 chambres 3 salles d'eau Sous-sol complet au niveau du jardin Grenier Jardin privatif Terrasses avant et arrière Possibilité d'agrandissement d'environ 40 m² Proximité des commerces et transports Contact Yacine Bouabdellah ###
Olivier DIAS ### À louer ? Espace Manucure dans Salon de Coiffure Nous proposons à la location un espace dédié à la manucure au sein d'un salon de coiffure dynamique et bien fréquenté. Idéal pour prothésiste ongulaire souhaitant développer son activité dans un environnement professionnel et convivial. Le salon bénéficie déjà d'une clientèle régulière, offrant une belle opportunité de visibilité et de développement. ? Emplacement dans un salon de coiffure ? Cadre professionnel et agréable ? Clientèle existante ? Idéal pour activité manucure / onglerie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
À VENDRE Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022/2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ###
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Contact direct : Sangare Fanta ? ### Situé dans un quartier agréable, calme et très bien desservi, je vous propose à la vente ce bel appartement d'environ +/- 94 m², au sein d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. actuellement loué au prix : 2350€ Composition du bien : ? Hall d'entrée accueillant ? Cuisine ouverte entièrement intégrée à un salon spacieux et lumineux ? 3 chambres confortables ? Salle de bain ? Cave ? Grenier ? Buanderie commune Contact direct : Sangare Fanta ? ###
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Contact Olivier Lowartz ### ### Maison individuelle 1957 à Bridel fort potentiel d'évolution Terrain environ 5 ares zone Hab 1 possibilité extension ou projet sous autorisations Surfaces Surface habitable environ 143 m² Surface utile totale environ 231 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5 m² Séjour lumineux 20 m² Cuisine ouverte 11 m² Accès terrasse 30 m² Balcon 17 m² Chambre 18 m² Chambre 14 m² Salle de bain 6 m² Sous-sol Chambre 13 m² Salle de bain 9 m² Deuxième cuisine 12 m² Garage 40 m² Espaces de rangement Possibilité espace indépendant bureau studio ou logement séparé sous autorisations Extérieurs Jardin ensoleillé Équipements Chauffage gaz chaudière Buderus Double vitrage Travaux Rénovations à prévoir potentiel de valorisation important Bien idéal famille ou investisseur recherchant un projet à personnaliser à Bridel
Contactez Isa au ### pour organiser une visite immédiatement ! À VENDRE Fonds de commerce Restaurant - Luxembourg Gare Opportunité rare à Luxembourg-Gare ! Fonds de commerce clé en main idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage. Description : Restaurant tout équipé, prêt à fonctionner immédiatement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des bureaux. Aucun travaux à prévoir. Matériel inclus : 2 climatiseurs 3 caméras de surveillance 11 tables en bois + 1 table ronde + canapé 3 bornes de commande 4 TV pour affichage des prix + 1 TV pour diffusion Toaster, friteuse, plaque, bar à salade, hotte Frigo boissons, plusieurs frigos supplémentaires Machine à glaces, machine à café Petit dépôt à l'arrière Sous-sol aménagé : 3 salles polyvalentes 2 frigos + 1 congélateur + dépôt avec 3 autres congélateurs 1 lavabo, 1 lave-linge 1 petit bureau Superficie : À préciser (sur demande) Bail commercial : Conditions attractives (détails sur demande) Points forts : Emplacement premium à Luxembourg-Gare Fonds complet et opérationnel Belle capacité de stockage Aucun personnel à reprendre (sous réserve) Adapté à de nombreux concepts de restauration Contact direct pour plus d'infos ou visites : Isa TASOLUK au ### ***** FOR SALE Business Assets / Turnkey Restaurant ? Luxembourg Gare Rare opportunity in Luxembourg-Gare! Fully equipped restaurant business for sale, ideally located in a high-traffic and dynamic area near the train station and office buildings. No renovation needed ? ready to operate immediately. Description: Turnkey restaurant with excellent visibility in a strategic location. Fully furnished and equipped. Included equipment: 2 air conditioners 3 surveillance cameras 11 wooden tables + 1 round table + 1 sofa 3 self-order kiosks 4 screens for price display + 1 screen for media Toaster, fryer, stove, salad bar, extractor hood Beverage fridge and several additional fridges Ice cream machine, coffee machine Small storage area at the rear Basement: 3 multipurpose rooms 2 fridges + 1 freezer + storage with 3 additional freezers 1 sink, 1 washing machine 1 small office Surface area: To be provided upon request Lease: Attractive terms (details available upon request) Highlights: Prime location in Luxembourg-Gare Fully operational and well-equipped Excellent storage capacity No staff to take over (subject to confirmation) Suitable for various restaurant concepts Direct contact for more information or to arrange a visit: Isa TASOLUK at ### ***** ZU VERKAUFEN Geschäftsübernahme / Restaurant ? Luxemburg-Gare Seltene Gelegenheit im Stadtteil Luxemburg-Gare! Voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, direkt in der Nähe des Bahnhofs und vieler Büros. Sofort betriebsbereit ? keine Renovierungsarbeiten notwendig. Beschreibung: Schlüsselfertiges Restaurant mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einem strategischen Standort. Enthaltenes Inventar: 2 Klimaanlagen 3 Überwachungskameras 11 Holztische + 1 runder Tisch + Sofa 3 Bestellterminals 4 Bildschirme zur Preisanzeige + 1 Bildschirm für Medien Toaster, Fritteuse, Kochplatte, Salatbar, Dunstabzugshaube Getränkekühlschrank und mehrere zusätzliche Kühlschränke Eismaschine, Kaffeemaschine Kleiner Lagerraum im hinteren Bereich Untergeschoss: 3 Mehrzweckräume 2 Kühlschränke + 1 Gefrierschrank + Lagerraum mit 3 weiteren Gefriergeräten 1 Waschbecken, 1 Waschmaschine 1 kleines Büro Fläche: Wird auf Anfrage mitgeteilt Gewerbemietvertrag: Attraktive Konditionen (Details auf Anfrage) Vorteile: Top-Lage in Luxemburg-Gare Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit Gute Lagermöglichkeiten Kein Personal zu übernehmen (vorbehaltlich Bestätigung) Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte Direkter Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Isa TASOLUK unter ###
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