Duplex à vendre, Belvaux RBV17686

Rue Waassertrap , 4408 Belvaux

1 050 000 €

3 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

******** contact direct Sangare Fanta ********* Tel + 352 661 492 919 ********

Century 21 Immo Spécialist à le plaisir de vous proposer ce superbe Duplex avec les atouts d'une maison de chambres 3 d'une Surface totale : ± 186 m² Surface habitable : ± 146 m² ,idéalement situé dans la commune de Belvaux rue waassertrap , prêt à aménagé. Les atouts : Construction récente 2014 ,agencement moderne et fonctionnel , espaces lumineux ,ventilation VMC environnement calme et résidentiel Proche de tout commodités

Composition du bien:
Rez-de-chaussée
? Hall d'entrée accueillant
? Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte
? WC séparé
? Accès direct à la terrasse et au jardin privatif

1er étage
? Suite parentale avec dressing et salle de douche
? Deux chambres supplémentaires
? Une seconde salle de bain
? WC séparé

Sous-sol
? Cave
? Buanderie
? Chaufferie
? Deux emplacements de parking intérieurs

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 050 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 186 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV17686 Réf. vendeur: 8974521 Dernière modification: 06/02/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

12,1 km · 58' 12,4 km · 12' 0 m · 0'' 12,4 km · 2º 29'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

12,3 km · 59' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,3 km · 2º 28'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

12,3 km · 59' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,3 km · 2º 28'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

12,4 km · 46' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,2 km · 2º 26'

Transports

Bascharage-Sanem Gares

6,4 km · 24' 7,7 km · 9' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

7,3 km · 29' 7 km · 7' 0 m · 0'' 7,3 km · 1º 28'

Lidl Aubange

12,1 km · 45' 12,3 km · 11' 0 m · 0'' 11,8 km · 2º 22'

Aldi Athus

12,4 km · 52' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,2 km · 2º 26'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

29 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

24,2 km · 20' 23,4 km · 1º 46'

Esch-sur-Alzette

4,7 km · 7' 4 km · 21'

Thionville

36,2 km · 24' 28,1 km · 2º 30'

Luxembourg

21,6 km · 17' 20,4 km · 1º 28'

Trèves

68 km · 42' 65,1 km · 4º 20'

Metz

63,1 km · 42' 53,4 km · 4º 11'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Waassertrap, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 59 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 46 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Duplex à vendre, Belvaux RBV17686

Description

Informations complémentaires

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Villes proches

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