Appartement à vendre - Belvaux (Luxembourg)

À vendre – Appartement 2 chambres avec terrasse à Belval Au cœur du nouveau quartier de Belval, CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce magnifique appartement de 85 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2022. Composition : - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 38 m² avec accès à une terrasse orientée plein sud de 5,34 m² - Deux chambres de 16 m² et 11 m² - Salle de bain - WC séparé - Débarras Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Atouts du quartier : Belval offre un cadre de vie moderne et dynamique, avec ses commerces, restaurants, parcs et accès autoroutiers à proximité immédiate. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2020), cet appartement de 95 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - Une terrasse orientée à l'est - Trois chambres - Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie - Un toilette séparé La propriété comprend également : - Deux places de parking (parklift) - Une cave Les résidents ont accès à une terrasse communautaire équipée sur le toit. L'appartement est situé dans un quartier en développement, proche des écoles, des commerces, des bureaux et des centres de recherche. Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. En savoir plus ?

Adresse du bien : 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, d'une surface utile de 57,3 m², à Belval-Nord, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). Distribution : hall d'entrée menant sur le vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte (33,7 m²), ayant accès direct sur la loggia avec vues dégagées (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle de douche avec vasque, douche et WC (4,9 m²) - chambre à coucher (14,1 m²) - armoire technique avec VMC (0,5 m²) Extérieur : loggia (5,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 grande cave privative (8,3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres ALU triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - volets électriques (stores à lamelles) Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval - parc de Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Modern and bright flat, located on the top floor of a residence built in 2013, with a cadastral useful area of 57.3 sqm, in Belval-Nord, Rue Waassertrap (municipality of Belvaux/Sanem). Layout: entrance hall leading to the spacious living/dining room with open-plan kitchen (33.7 sqm), with direct access to the loggia with unobstructed views (5.8 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - shower room with washbasin, shower and WC (4.9 sqm) - Bedroom (14.1 sqm) - utility cupboard with CMV (0.5 sqm) Outside: loggia (5.8 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 large private cellar (8.3 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - dual-flow ventilation - automatic parking door - electric shutters (slatted blinds) Bathroom facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: district heating Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries/daycare centres and primary school in Belvaux - University in Belval - Belval park Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un appartement duplex de 2 chambres à coucher à l'état neuf dans un immeuble récemment achevé et situé dans le centre de Belval. La propriété a été achevée et remise aux propriétaires en novembre 2024, conformément aux dernières normes de construction et à la classe énergétique A/A. L'appartement proposé se trouve au 4ème et 5ème étage et est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec accès à l'ascenseur. Lieu d'événement" propre à l'immeuble avec un salon, une cuisine, un espace de co-working et l'accès à un studio d'invités qui peut être loué pour les visiteurs. 1er étage : Salle de sport de l'immeuble (accessible par le "Eventlocation"). 4ème étage : Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au 5ème étage. Hall avec WC visiteurs (et emplacement pour machine à laver dans l'appartement). Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au premier balcon. 5ème étage : Hall, salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC. Deux chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) avec chacune son propre accès au balcon. - 2ème sous-sol : Cave privée, raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune. Place de stationnement privée. Situation : Belval convainc par sa combinaison réussie d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. Le quartier s'est développé ces dernières années en un lieu de vie et de travail animé, caractérisé par une excellente infrastructure, une gastronomie variée, des possibilités d'achat ainsi que des offres culturelles autour de la Rockhal et de l'Université du Luxembourg. La proximité du parc et l'excellente desserte par les transports en commun sont particulièrement attrayantes : Outre la gare de Belval-Université, l'arrêt de tram prévu à proximité immédiate assurera à l'avenir une liaison encore plus confortable et rapide en direction d'Esch et de Luxembourg-Ville. Belval allie ainsi un mode de vie urbain à une excellente mobilité - idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat moderne dans un environnement dynamique. Autres données de référence : - Chauffage : chauffage urbain, chauffage au sol - Revêtements de sol : Carrelage - Fenêtres : triple vitrage (année de construction), lamelles électriques - Classe énergétique : A/A - Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 303,53€/an - Extras : Salle de sport interne, espace de co-working et "espace événementiel". Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 620.353,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

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Charmant Appartement à vendre: Hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée séparée, salon-salle à manger avec accès sur terrasse couverte, une chambre à coucher, salle de douche, cave, buanderie commune, 2 parkings intérieurs, excellent état, libre à l'acte notarié. En savoir plus ?

Duplex transformable en 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex de 2 vraies chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon qui peut être divisé pour créer la 3e chambre (prévu sur les plans initiaux) Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 2 chambres + dressing (pourrait convenir pour une 3e chambre d'appoint) Complètent ce bien : Un jardin commun Un emplacement extérieur Un garage Chaudière, fenêtres et toitures remplacées récemment entre 2018 et 2021. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

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DOMUM Immobilier vous présente ce magnifique duplex lumineux entièrement rénové récemment, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un spacieux living baigné de soleil toute la journée, d'une cuisine équipée et moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier spacieux complète le bien, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'une belle terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, ce bien allie confort, modernité et luminosité ? idéal pour un couple ou une petite famille. En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

CONTACTEZ-NOUS AU ### A vendre Studio avec une chambre séparée 19 min à pierd de Belval Université Nous vous proposons un studio avec 1 chambre au rez-de-chaussée d'une surface de +/-44m2 dans une résidence calme. Ce Studio d'une chambre, situé au rez-de-chaussée avec une entrée séparée côté de la résidence se compose comme suit : - hall d'entrée avec porte sécurisé et cuisine complètement équipée - chambre avec fenêtre - salon lumineux avec accès sur le jardin - salle de bains avec douche et WC - jardin - grande cave 10,45 m2 - buanderie commune - parking intérieur de 12,35 m2 - A proximité du quartier de BELVAL/ Uni.lu / - grand centre commercial, cinéma, restaurants, crèche, banques, médecins généralistes, kiné, pharmacie, dentistes etc - Situation calme et agréable dans la nature Le Studio est actuellement loué. En savoir plus ?

A VENDRE Studio situé à Belvaux (Belval) - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Salle de douche - Cave - 1 emplacement voiture Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, gare. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface utile de 65,59 m², sis au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### .belvaux.2/ Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living - Chambre à coucher - Salle de douche - Balcon de 3,81m² Sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur Divers ; - Résidence munie d'ascenseur et de buanderie commune - Disponibilité : Immédiate Proche de toutes commodités, des grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

Appartement lumineux avec jardin privatif à Belvaux (commune de Sanem), prêt à emménager. ImmoAssur vous propose à la vente ce charmant appartement de 84 m² habitables, situé au troisième étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 unités. Ce bien séduit par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Composition du bien : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée séparée de 12 m², avec accès à un balcon de 4 m² - Séjour et salle à manger spacieux de 25 m² avec sortie sur le même balcon - Deux grandes chambres à coucher de 18 m² et 15 m², dont une avec accès à un second balcon de 2 m² - Salle de bains avec meuble vasque et WC - Jardin privatif Comprend également une cave privée, une buanderie commune et un local poubelle commun. Remarques : Appartement rénové et bien agencé - Châssis en PVC triple vitrage avec volets électriques (installation en 2021) - Toiture neuve refaite en 2019 - Passeport énergétique : classe G/H - Petite copropriété calme et bien entretenue Disponibilité immédiate !! Situation : Le bien est idéalement situé à Belvaux, dans la commune de Sanem, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, de l'université de Belval et des axes autoroutiers. Informations complémentaires : - Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif - Le prix inclut les frais d'agence, à charge du vendeur - Visites possibles également le samedi, selon la disponibilité des propriétaires Nous recherchons en permanence des appartements, maisons et terrains à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. Nous achetons également certains biens via notre société. Estimation gratuite (conditions disponibles en agence). Nous vous assistons également pour l'obtention de votre crédit immobilier ainsi que pour toutes vos assurances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Cave privative • Possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 654.392,91.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

Duplex 3 chambres ? 129.80m² - Luxembourg-Belval Lot C13 ? 1er étage Cet appartement se situe au sein de la résidence "Chantehaut", ultime phase du nouveau projet Idesya développé par Eiffage Real Estate Luxembourg situé au 9 boulevard des Lumières à Belval. Il fait partie d'un concept global de développement économique durable et social, idéal pour une vie de famille confortable au coeur de cette nouvelle ville proche de l'Université. Le duplex se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Deux salles de douche modernes et de WC séparés - Un hall d'entrée - Une terrasse de 18.83 m², pour profiter des beaux jours - Une cave incluse Un parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC de 3%, hors parking. En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel calme de Belvaux, cet appartement de 86 m² habitables séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son bon état général. Proche des commodités, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement d'Esch-sur-Alzette et des grands axes autoroutiers. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1972 - Surface habitable : ±86 m² - Chambres : 2 chambres lumineuses - Salle de bains : 1 (baignoire + douche italienne) - Classe énergétique : F/F - Balcon : accessible depuis le séjour et la cuisine - Cave privative : oui - Garage fermé : 1 emplacement (±22 m²) - Chauffage : gaz à radiateurs - Vitrage : double vitrage PVC avec volets électriques Composition : - Hall d'entrée avec espace de rangement - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine équipée séparée, avec accès direct au balcon - Deux chambres spacieuses - Salle de bains moderne avec baignoire et douche italienne Une cave privative, un garage fermé et une buanderie commune complètent cet appartement confortable et bien entretenu. Les + de l'appartement : - Appartement en très bon état - Bonne orientation et belle luminosité - Fibre optique et vidéophone - Petite copropriété calme et bien entretenue - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Disponibilité : à convenir Contactez MAMO IMMO pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### - ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?