Appartement à vendre - Belvaux (Luxembourg)

Situé au 5ème étage d'une résidence récente (2020), cet appartement de 95 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte - Une terrasse orientée à l'est - Trois chambres - Une salle d'eau avec toilettes et espace buanderie - Un toilette séparé La propriété comprend également : - Deux places de parking (parklift) - Une cave Les résidents ont accès à une terrasse communautaire équipée sur le toit. L'appartement est situé dans un quartier en développement, proche des écoles, des commerces, des bureaux et des centres de recherche. Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. En savoir plus ?

Adresse du bien : 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Appartement moderne et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, d'une surface utile de 57,3 m², à Belval-Nord, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem). Distribution : hall d'entrée menant sur le vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte (33,7 m²), ayant accès direct sur la loggia avec vues dégagées (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle de douche avec vasque, douche et WC (4,9 m²) - chambre à coucher (14,1 m²) - armoire technique avec VMC (0,5 m²) Extérieur : loggia (5,8 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 grande cave privative (8,3 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres ALU triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - volets électriques (stores à lamelles) Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : urbain Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval - parc de Belval Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Modern and bright flat, located on the top floor of a residence built in 2013, with a cadastral useful area of 57.3 sqm, in Belval-Nord, Rue Waassertrap (municipality of Belvaux/Sanem). Layout: entrance hall leading to the spacious living/dining room with open-plan kitchen (33.7 sqm), with direct access to the loggia with unobstructed views (5.8 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - shower room with washbasin, shower and WC (4.9 sqm) - Bedroom (14.1 sqm) - utility cupboard with CMV (0.5 sqm) Outside: loggia (5.8 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 large private cellar (8.3 sqm) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - dual-flow ventilation - automatic parking door - electric shutters (slatted blinds) Bathroom facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: district heating Environment: quiet residential neighbourhood Schools: nurseries/daycare centres and primary school in Belvaux - University in Belval - Belval park Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un appartement duplex de 2 chambres à coucher à l'état neuf dans un immeuble récemment achevé et situé dans le centre de Belval. La propriété a été achevée et remise aux propriétaires en novembre 2024, conformément aux dernières normes de construction et à la classe énergétique A/A. L'appartement proposé se trouve au 4ème et 5ème étage et est réparti comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec accès à l'ascenseur. Lieu d'événement" propre à l'immeuble avec un salon, une cuisine, un espace de co-working et l'accès à un studio d'invités qui peut être loué pour les visiteurs. 1er étage : Salle de sport de l'immeuble (accessible par le "Eventlocation"). 4ème étage : Hall d'entrée avec cage d'escalier menant au 5ème étage. Hall avec WC visiteurs (et emplacement pour machine à laver dans l'appartement). Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au premier balcon. 5ème étage : Hall, salle de bain avec baignoire, double lavabo et WC. Deux chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) avec chacune son propre accès au balcon. - 2ème sous-sol : Cave privée, raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune. Place de stationnement privée. Situation : Belval convainc par sa combinaison réussie d'architecture moderne, de vie urbaine et d'espaces verts. Le quartier s'est développé ces dernières années en un lieu de vie et de travail animé, caractérisé par une excellente infrastructure, une gastronomie variée, des possibilités d'achat ainsi que des offres culturelles autour de la Rockhal et de l'Université du Luxembourg. La proximité du parc et l'excellente desserte par les transports en commun sont particulièrement attrayantes : Outre la gare de Belval-Université, l'arrêt de tram prévu à proximité immédiate assurera à l'avenir une liaison encore plus confortable et rapide en direction d'Esch et de Luxembourg-Ville. Belval allie ainsi un mode de vie urbain à une excellente mobilité - idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat moderne dans un environnement dynamique. Autres données de référence : - Chauffage : chauffage urbain, chauffage au sol - Revêtements de sol : Carrelage - Fenêtres : triple vitrage (année de construction), lamelles électriques - Classe énergétique : A/A - Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 303,53€/an - Extras : Salle de sport interne, espace de co-working et "espace événementiel". Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de courtage est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 620.353,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

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DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 462.875,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

Immo SL vous propose cet appartement de +-85m2m au 1er étage. sans ascenseur. dans une résidence construite en 1973. L'appartement se compose comme suit_ Sous-sol: - Garage pour 2 voitures avec cave Au 1er étage: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon et salle à manger avec accès vers le balcon - 2 chambres - 1 bureau qui est utilisé comme chambre actuellement - Salle de bains L’appartement a besoin de travaux de rafarsichissents. Chaudière à gaz de 2018. Chauffe eau électrique Charges mensuelles 290€ Libre à conven En savoir plus ?

Charmant Appartement à vendre: Hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée séparée, salon-salle à manger avec accès sur terrasse couverte, une chambre à coucher, salle de douche, cave, buanderie commune, 2 parkings intérieurs, excellent état, libre à l'acte notarié. En savoir plus ?

Duplex transformable en 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex de 2 vraies chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon qui peut être divisé pour créer la 3e chambre (prévu sur les plans initiaux) Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 2 chambres + dressing (pourrait convenir pour une 3e chambre d'appoint) Complètent ce bien : Un jardin commun Un emplacement extérieur Un garage Chaudière, fenêtres et toitures remplacées récemment entre 2018 et 2021. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

DOMUM Immobilier vous présente ce magnifique duplex lumineux entièrement rénové récemment, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un spacieux living baigné de soleil toute la journée, d'une cuisine équipée et moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier spacieux complète le bien, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Profitez également d'une belle terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, ce bien allie confort, modernité et luminosité ? idéal pour un couple ou une petite famille. En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

Duplex transformable en 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex de 2 vraies chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon qui peut être divisé pour créer la 3e chambre (prévu sur les plans initiaux) Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 2 chambres + dressing (pourrait convenir pour une 3e chambre d'appoint) Complètent ce bien : Un jardin commun Un emplacement extérieur Un garage Chaudière, fenêtres et toitures remplacées récemment entre 2018 et 2021. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

La résidence Edison est située au coeur du projet Belvallée, un nouveau lotissement à Belvaux (rue Albert Einstein). Composé de 7 résidences et d'une cinquantaine de maisons unifamiliales, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale. La résidence Edison se compose de 6 logements. Répartis sur 3 étages, ceux-ci se déclinent en différentes typologies pour s'adapter aux modes de vie et aux envies de chacun. Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une pièce de vie (33.41m2) composée d'un séjour et d'une cuisine. Il abrite également deux chambres (15.30m2 et 13.98m2) ainsi qu'une salle de bains (5.57m2) et un wc ; et est prolongé par un balcon (5.71m2). L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking (intérieur). Livraison prévue en mai 2027. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 667.747,55-€ (parking et cave inclus dans le prix) ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Belvaux, vous propose ce superbe appartement au rez-de-chaussée avec une immense terrasse, situé dans la rue Waassertrap, au sein de la résidence Les Acacias, une copropriété soignée de 14 unités construite en 2012. Avec une surface utile de 85,56 m², ce bien offre des volumes agréables et une hauteur sous plafond de 2,62 m, garantissant une belle sensation d'espace. Composition selon mesurage : -Hall d'entrée 3,75 m² équipé d'un vidéophone et d'un système d'alarme. -Double séjour avec cuisine équipée ouverte 33,15 m² / Cuisine Miwwel a Kichechef (Plan de travail en granit / Hotte Neff /Électroménager Siemens) -Terrasse partiellement couverte 35,30 m² orientée Est -Chambre I 13,96 m² , Parquet au sol et mobilier sur mesure -Salle de bain 6,00 m² -Chambre II 19,47 m², Parquet, garde-robe sur mesure et salle de douche privative de 4,80 m² Annexes : -Cave privative 2,89 m² -Emplacement intérieur 16,16 m² Informations techniques : -Année de construction : 2012 -Chauffage urbain -Double vitrage / Châssis en bois / Volets électriques -Dalles en béton -CPE : C/B (valable jusqu'en 2034) -Charges : ± 460 € / mois Situé dans la Rue Waassertrap, dans un environnement agréable et proche des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement de qualité. immohub, votre partenaire immobilier, reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, cet appartement d'une superficie de 77,19 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - un WC séparé - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - une loggia de 8,90 m² orientée Ouest - deux chambres à coucher - une salle de douches Prix affiché TTC 3 %, hors emplacement de parking intérieur et cave. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, ce studio d'une superficie de 52,05 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - un espace nuit - une salle de douches - une cave privative Prix affiché TTC 3 %, hors emplacement de parking intérieur. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, cet appartement d'une superficie de 86,83 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - un WC séparé - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - une loggia de 5,47 m² orientée Ouest - deux chambres à coucher - une salle de douches Prix affiché TTC 3 %, hors emplacement de parking intérieur et cave. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence PULSE actuellement en cours de construction, cet appartement d'une superficie de 91,43 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - un WC séparé - une buanderie privative / débarras - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - une loggia de 5,25 m² orientée Ouest - deux suites, chacune avec un espace dressing et une salle de douches Prix affiché TTC 3 %, hors emplacement de parking intérieur et cave. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?