Appartement te koop - Belvaux (Luxemburg)

Ontdek dit unieke appartement te Belvaux, een prachtig voorbeeld van modern wooncomfort in een duurzame en hoogwaardige residentie. Gelegen op de zesde verdieping, biedt dit ruime appartement een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 92,05 m², aangevuld met twee royale loggia's van respectievelijk 4,2 m² en 5,08 m², die zorgen voor een aangename buitenruimte en een prachtig uitzicht over de omgeving. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren in keuze uit tegels of parket, en afgewerkte muren met Variovlies verf. De drie slaapkamers variëren in grootte, met respectievelijk ongeveer 15,78 m², 10,96 m² en 14,57 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleven als privécomfort. De twee luxueuze doucheruimtes voorzien van sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe maken het verblijf ook qua comfort compleet. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in het hart van Belvaux, een van de meest dynamische en veelbelovende technologische en economische centra van Luxemburg. De ligging vlakbij belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het Belval Plaza shopping center zorgt voor een allesomvattende levensstijl. Dankzij de nabije aansluiting op het openbaar vervoer, inclusief een treinstation op slechts 700 meter en de nabijheid van de toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-stad, geniet u van uitstekende mobiliteit. Daarnaast ligt de nabijgelegen Parc Belval Nord voor ontspanning en recreatie, terwijl culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema garant staan voor entertainment. De wijk wordt verder verrijkt door nieuwe publieke voorzieningen zoals de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met winkels, terrassen en groene zones die uitnodigen tot sociale interactie. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €797.130, zonder bijkomende BTW, inclusief een kelder. Een parkingplaats binnenshuis kan indien gewenst bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en eigentijds wooncomfort, maar ook een uitstekende investering gezien de groeipotentie van Belval als economisch en innovatief knooppunt. Voor meer informatie of om een brochure met plattegronden te ontvangen, kunt u contact opnemen via Engel & Völkers. Dit is uw kans om deel uit te maken van een toekomstgerichte gemeenschap op een toplocatie binnen Luxemburgs snelst ontwikkelende wijken. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bevestigen en een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende locatie. Gelegen op de zesde verdieping van een gebouw met zes verdiepingen, beschikt dit ruime appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder keuze uit parket of tegels voor de vloeren, strak afgewerkte muren met Variovlies, en premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dankzij de slimme indeling geniet u van een grote living van circa 25,68 m² met grote raampartijen die toegang bieden tot de terrassen, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De twee loggia’s, respectievelijk circa 4,2 m² en 5,08 m², zorgen voor extra buitenruimte en een aangename lichtinval. De locatie in Belvaux is werkelijk uitstekend, in het hart van het dynamische en vooruitstrevende gebied van Belval. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op slechts enkele minuten lopen: supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en het treinstation dat na korte afstand snel verbinding biedt met Luxemburg-Stad en andere steden. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van de Belval-University station versterken de bereikbaarheid en maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit en een levendige omgeving. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €797.130, inclusief kelder en belastingen voor hoofdverblijfgebruik. Een binnenparkeerplaats kan extra worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW. Dit appartement is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht met een EPC-certificaat in klasse A, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage kosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie, of om de volledige brochure inclusief plattegronden op te vragen. Dit moderne appartement in Belvaux vertegenwoordigt een ideale investeringskans of comfortabele woonplek in een snelgroeiend en toekomstgericht gebied. Neem gerust contact op voor een bezichtiging of verdere details over deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, met een vraagprijs van €802.510. Dit moderne appartement is gelegen op de 5e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m², aangevuld met twee loggias van respectievelijk ongeveer 4,2 m² en 5,08 m². Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldig uitgevoerde afwerkingen en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels die extra ruimte zoeken of beleggers die willen profiteren van de toekomstige waardestijging. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste doucheruimtes met sanitaire voorzieningen, wat comfort en functionaliteit garandeert. Het appartement maakt deel uit van de prestigieuze NEST-residentie, een nieuw en vooruitstrevend woonproject in Belval dat gepland is voor oplevering eind 2028. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA, wat resulteert in uitzonderlijke energiezuinigheid en lage energiekosten. De hoogwaardige afwerking omvat onder andere vloeren in keuze uit tegel of parket, verf op de muren, kwalitatieve binnendeuren en badkamers uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Extra comfort wordt geboden door ondervloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Tot de faciliteiten behoren ook liftinstallaties en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging van het project in Belval biedt talrijke voordelen die levenskwaliteit verhogen. Het ligt op slechts enkele minuten wandelen van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het Belval-park en de beroemde Rockhal maakt het gebied aantrekkelijk voor ontspanning en culturele activiteiten. Bovendien staat Belval bekend als een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, wat de waarde van uw investering versterkt. Met een uitstekende verbinding via sneltram, trein en autowegen, is de hoofdstad Luxemburg slechts op circa 22 km afstand bereikbaar. Wil jij meer weten over dit unieke vastgoedproject en de mogelijkheden die het biedt? Neem gerust contact op voor verdere informatie of vraag de uitgebreide brochure aan inclusief plattegronden en details. Dit eigendom combineert modern comfort met een strategische locatie, ideaal voor wie wil investeren in een veelbelovende regio met duurzame toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Dit woningaanbod bevindt zich op de 5e verdieping van een nieuwbouwcomplex met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m², en biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn zorgvuldig afgewerkte interieur, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren met Variovlies en hoogwaardige binnen- en badkamerinrichting. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, terwijl onderfloor heating en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee loggia's, die elk ongeveer 4 tot 5 meter breed zijn, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering. Gelegen in het hart van Belval, geniet dit appartement van een uitzonderlijke strategische ligging in een gebied dat bekend staat als een economisch en sociaal knooppunt. Belval is een vooruitstrevend wijk met veel voorzieningen binnen wandelafstand: supermarkten, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en het Belval Plaza Shopping Center met winkels en cinema. Het nabijgelegen Parc Belval Nord biedt bovendien volop groen en ruimte voor buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen A4 en A13, plus het nabijgelegen station Belval-Université op slechts 450 meter afstand, is mobiliteit geen probleem. De komst van de nieuwe tramverbinding tussen Belval en Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, waardoor een snelle verbinding naar de hoofdstad mogelijk wordt binnen 20 tot 25 minuten. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door een levendige sociale scene met de toekomstige Place des Bassins, een centrale ontmoetingsplek met terrassen en evenementen, en de nabijheid van belangrijke bedrijven en onderzoekcentra zoals Société Générale en het universiteitscampus. Dit alles maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die willen genieten van alle stedelijke faciliteiten, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke groeipotentie van de regio. De prijs voor dit indrukwekkende vastgoed bedraagt €802.510 inclusief kelder, met de mogelijkheid tot bijkoop van een binnenparkeerplaats voor €76.050 inclusief VAT. Het volledige project is gepland voor oplevering eind 2028 en wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA-certificaat, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en lagere lopende kosten. Dit biedt niet alleen comfort en duurzaamheid, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Wilt u meer weten over dit exclusieve aanbod? Vraag gerust de volledige brochure aan inclusief plattegronden via de website of neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg. Met deze unieke locatie en hoogwaardige afwerking is dit appartement een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een moderne woning of aantrekkelijke investering in Belvaux, in het hart van de snel ontwikkelende regio Belval. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentiële aanbieding in Belvaux, een ideale kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een levendige en goed verbonden omgeving. Deze tweede slaapkamer woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 92,05 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn energie-efficiëntie en eigentijdse afwerking. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen. De grote living met toegang tot twee loggia’s van respectievelijk 4,2 m² en 5,08 m² biedt een ruime en lichte leefomgeving, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, verbonden met de woonkamer, beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prettige sfeer. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief keuze uit tegel- of parketvloeren, en de sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe dragen bij aan het comfort. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig en biedt talrijke voordelen voor bewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid en levenskwaliteit. Het project bevindt zich in het hart van een dynamisch stadsdeel dat alles binnen handbereik brengt: supermarkten op slechts 250 meter, het uitgebreide Belval Plaza Shopping Center op 450 meter, en het station op slechts 700 meter afstand, wat een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad garandeert. Ook de nabijheid van onderwijsinstellingen, culturele centra zoals de Rockhal, en grote groene zones zoals Parc Belval Nord maken deze locatie ideaal voor zowel werk als ontspanning. De geplande integratie van een snelle tramverbinding zal het wooncomfort verder versterken, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in Luxemburg-Stad bent. De omgeving straalt een energieke en toekomstgerichte sfeer uit, mede dankzij de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven en onderzoekscentra die Belval tot een economisch knooppunt maken. Met alles wat deze regio te bieden heeft, vormt deze woning niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering voor de toekomst. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €800.119, zonder bijkomende btw-kosten. Er is ook de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050, waardoor u uw voertuig veilig kunt parkeren in dezelfde complexe. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een strategische investering in een snelgroeiend gebied, deze woning biedt alles wat u nodig heeft met de voordelen van moderne architectuur, duurzame technologieën en een toplocatie. Voor meer informatie of het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden, nodigen wij u uit contact op te nemen. Laat deze unieke kans niet onbenut en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere kennismaking met dit prachtige vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woonkans in het hart van Belvaux, met een prijs van 800.119 euro inclusief btw. Deze moderne appartement voor verkoop bevindt zich op de vierde verdieping van een representatief gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92,05 m², aangevuld met twee ruime loggia's van respectievelijk 4,2 m² en 5,08 m². Het interieur bestaat uit een lichte woonkamer en keuken van circa 25,68 m² die toegang bieden tot het terras, drie slaapkamers van respectievelijk 15,78 m², 10,96 m² en 14,57 m², en twee badkamers met sanitaire voorzieningen van hoog kwaliteitsniveau. De woning is bovendien voorzien van praktische faciliteiten zoals een wasruimte en een ondergrondse garage die afzonderlijk kan worden aangeschaft voor 76.050 euro, inclusief btw. Deze combinatie van comfort, ruimte en modern design maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project NEST in Belval is ontworpen als een innovatief en duurzaam wooncomplex dat in 2028 voltooid wordt. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energieklasse AAA, voorzien van geavanceerde isolatie, high-performance raam- en deurpartijen, en een platdak met zonnepanelen van de nieuwste generatie. Binnenin worden de afwerkingskwaliteiten benadrukt: keuze uit vloeren in tegels of parket, verfwerk met Variovlies-wanden, hoogwaardige binnendeuren, en luxe sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het comfort wordt verder versterkt door vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Het project ligt in een dynamische buurt waar alles binnen handbereik ligt: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, en belangrijke infrastructuur zoals het trein- en busstation op slechts enkele minuten wandelen. De toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad zal de mobiliteit nog verder verbeteren, waardoor bewoners snel en comfortabel de hoofdstad kunnen bereiken. De ligging van Belvaux biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, het shoppingcenter Belval Plaza met winkels en bioscoop, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en het nieuwe culturele en recreatiegebied Place des Bassins. Daarnaast zorgen de nabijheid van de universiteit en onderzoekscentra voor een levendige en toekomstgerichte omgeving met sterke economische potentie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen (A4 en A13), het openbaar vervoer (bus en trein op korte afstand), en diverse voorzieningen zoals het Emile Mayrisch ziekenhuis. Op slechts 22 km afstand ligt Luxemburg-Stad, waardoor deze locatie ideaal is voor wie op zoek is naar een combinatie van moderne stadslevenskwaliteit en rustiger wonen in een innovatieve wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie zoekt naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Dit appartement bevindt zich op de 6e verdieping van een fantastisch onderhouden gebouw en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Belval. Naast de comfortabele leefruimte omvat het appartement ook een praktische wasruimte, een ruime badkamer met moderne voorzieningen, en een ingebouwde lift die het gemakkelijk maakt om naar de woning te reizen. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage, wat extra gemak en beveiliging biedt, en is er de mogelijkheid om een extra binnenparkingsplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief btw, wat de algehele waarde van deze aanbieding versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: Belvaux en vooral Belval staan bekend als hoogstaande economische en onderwijscentra in Luxemburg. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval-Universiteit en de nieuwe sneltramverbinding maken deze plek zeer goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door een bruisend stadsleven, met tal van groenvoorzieningen zoals het grote Parc Belval Nord, gezellige winkels, restaurants en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het toekomstige Place des Bassins belooft een levendig centrum te worden waar bewoners kunnen genieten van sociale activiteiten, ontspanning en het ontmoeten van anderen. Dankzij de korte afstand tot belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer is Luxemburg-Stad slechts 22 km verwijderd, wat de verbinding naar de hoofdstad zeer vlot maakt. De omgeving combineert stedelijk comfort met natuurlijke rust, waardoor deze locatie ideaal is voor wie waarde hecht aan een goede balans tussen werk, ontspanning en sociale leven. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de duurzame en energiezuinige bouwkwaliteit. Het project is ontworpen volgens de hoogste normen met een energielabel A en biedt moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, recycling systemen en hoogwaardige afwerkingen binnenin de woning. De prijs voor deze woning bedraagt 712.670 euro zonder btw, zonder dat er momenteel huur of andere encumbrances op rusten. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wilt u meer details ontvangen, inclusief plattegronden? Neem dan contact op met onze makelaars. Dit is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een snelgroeiende regio met tal van voorzieningen en een mooie toekomstperspectieven. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in Belvaux met dit moderne appartement dat uitkijkt op een levendige en groeiende wijk. Gelegen op de 6de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², perfect voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de steeds stijgende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage en één extra parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in een drukke en gewilde omgeving. De afwerking is modern en recent, met een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam vastgoed. Praktisch gelegen in het hart van Belvaux, bevindt deze woning zich op korte afstand van essentiële voorzieningen en infrastructuur. Zo ligt de nabijgelegen bushalte op slechts 35 meter, terwijl supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center binnen 250 tot 450 meter bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend uitgerust met een treinstation op 700 meter en een snelwegverbinding van slechts 900 meter, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van het land te reizen. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden, zoals het grote Parc Belval Nord voor wandelingen en buitensporten, en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. De wijk ontwikkelt zich snel als een knooppunt van economische activiteit dankzij de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor bewoning, maar ook voor toekomstige waardestijging. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €712.670, inclusief btw. Dit maakt het een zeer competitieve optie voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning binnen een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid en strategische ligging biedt dit vastgoed u de kans om te profiteren van de groei en de leefkwaliteit die Belvaux te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan, zodat u een duidelijk beeld krijgt van alle details en mogelijkheden van dit eigendom. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een toplocatie in het hart van een dynamisch en innovatief stadsdeel. Met een vraagprijs van €713.553 biedt dit moderne vastgoed een uitstekende investering en woongelegenheid. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een gebouw met zes verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m², aangevuld met een loggia van circa 5,27 m². Binnenin vindt u twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 19,5 m² die naadloos aansluit op de open keuken van circa 12,5 m², wat een aangename leefruimte creëert. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit, terwijl een aparte wasruimte voor extra gemak zorgt. Het appartement is voorzien van een lift, en een ondergrondse parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar voor €76.050 inclusief btw, wat het bezit nog aantrekkelijker maakt voor bewoners of investeerders. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Dichtbij vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten op slechts 250 meter afstand en het Belval Plaza Shopping Center op 450 meter, waar u alle dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden vindt. De nabijheid van het trein- en busstation (slechts 700 meter) zorgt voor uitstekende mobiliteit, terwijl snelwegtoegangen (A4, A13) binnen 900 meter bereikbaar zijn voor wie met de auto reist. Belvaux vormt het centrum van een bruisend economisch ecosysteem met talloze grote bedrijven en onderzoeksfaciliteiten, en de nabijheid van de universiteit biedt volop kansen voor studenten en professionals. De internationale bereikbaarheid wordt versterkt door de geplande sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-stad, waardoor u binnen 20 tot 25 minuten in het centrum bent. Vanuit deze centrale ligging geniet u niet alleen van een hoogwaardige woonomgeving, maar ook van een levendige omgeving met groene parken, culturele centra zoals de Rockhal, en talrijke horeca- en winkelmogelijkheden. Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne appartement te koop in Belvaux is ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een levendige en duurzame woonomgeving in een snelgroeiende regio. Een uitstekende kans om te investeren in een eigentijds vastgoedproject dat klaar is voor de toekomst en volop mogelijkheden biedt voor een comfortabel leven dicht bij alle belangrijke voorzieningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen in een hoogwaardig afgewerkt gebouw met een energieklasse A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², verdeeld over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van een complex met in totaal zes verdiepingen en is uitgerust met praktische extra’s zoals een lift, een wasruimte en een garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichtrijke leefruimte van circa 19,46 m², die naadloos aansluit op de keuken van ongeveer 12,47 m². Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven toegang tot een royale loggia van circa 5,27 m², ideaal om buiten te genieten of te ontspannen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13,72 m² en 13,10 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investering. De badkamer, voorzien van sanitaire voorzieningen van topmerken Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, biedt comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een praktische berging en een aparte wasruimte van respectievelijk 5,78 m² en 2,29 m², wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. De afwerking van het interieur is zorgvuldig uitgevoerd met vloeren naar keuze in tegel of parket, geschilderde Variovlies muren en kwalitatieve binnendeuren. Het geheel wordt verwarmd via ondervloer verwarming, wat bijdraagt aan een warm en gezond binnenklimaat. De locatie in Belvaux biedt diverse voordelen die de leefbaarheid verhogen. Het complex ligt op korte afstand van voorzieningen zoals supermarkten (250 m), het Belval Plaza Shopping Center (450 m), de bushalte (slechts 35 m) en het treinstation (700 m), wat de mobiliteit uitstekend maakt. Belval is bekend als een economisch en innovatief centrum met onder andere de universiteit en talrijke onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en uitgebreide winkelmogelijkheden maken dat alles binnen handbereik ligt. Met de geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad wordt de bereikbaarheid verder versterkt, waardoor deze locatie nog aantrekkelijker wordt voor bewoners en investeerders. Kortom, dit eigendom aan de Belvaux biedt niet alleen een comfortabel en goed afgewerkt appartement, maar ook een uitstekende investering in een veelbelovende regio vol potentieel voor waardestijging. De vraagprijs bedraagt €713.553 inclusief BTW voor de hoofdwoning, met mogelijkheid tot bijkoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke kans te ontdekken en uw toekomst in Belvaux te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een ideale woning voor wie op zoek is naar modern comfort in een groeiende en levendige omgeving. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met in totaal vijf verdiepingen, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², voorzien van een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Het beschikt over twee slaapkamers die ruimte bieden voor rust en privacy, een moderne badkamer met één toilet, en een praktische wasruimte voor extra comfort. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een ruime loggia van circa 5,27 m², waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een garageplaats, wat extra gemak en veilige parkeermogelijkheden garandeert. De locatie van deze woning is uitstekend, in het hart van Belvaux, een van de meest dynamische en vooruitstrevende wijken in het zuiden van Luxemburg. Belvaux kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur en haar ligging binnen de “15-minuten stad”, waar alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, groene zones, culturele centra, openbaar vervoer en onderwijs binnen handbereik zijn. De nabijheid van het Belval-plein, met zijn levendige terrasjes en winkels, creëert een bruisend stadsgevoel dat uitnodigt tot sociale interactie en ontspanning. Daarnaast ligt het nieuwe tramnetwerk vlakbij, waardoor het centrum van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar is binnen 20 tot 25 minuten. De omgeving biedt verder ruime parken zoals Parc Belval Nord voor recreatie of wandelingen, en diverse culturele en entertainmentfaciliteiten die zorgen voor een compleet leefklimaat. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 698.331 euro, zonder bijkomende kosten of registratierechten. Het is mogelijk om een parkeerplaats bij aan te kopen voor 76.050 euro inclusief btw, wat het geheel compleet maakt voor wie zoekt naar een praktische woonoplossing in een opkomende wijk met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via de website. Deze woning biedt niet alleen modern wooncomfort, maar ook een slimme investering in een dynamisch en toekomstgericht gebied, waar de sterke economische ontwikkeling en de uitstekende connectiviteit garant staan voor een duurzame waardestijging. Wacht niet langer en maak een afspraak om dit schitterende appartement te bezichtigen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een stad die bekend staat om haar levendige en innovatieve omgeving. Deze eigendom biedt een moderne en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van circa 17,31 m² die naadloos verbonden is met de keuken van ongeveer 12,27 m². Dankzij grote schuiframen beschikt u hier over veel natuurlijk licht en directe toegang tot een loggia van circa 5,27 m², waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de frisse buitenlucht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18,57 m² en 14,34 m², perfect voor gezinnen, koppels of als investeringsobject. De badkamer, met een oppervlakte van circa 5,66 m², is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen en is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een praktische berging van ongeveer 7 m², waardoor het geheel zeer geschikt is voor een georganiseerde levensstijl. De locatie van dit vastgoed in Belvaux biedt talloze voordelen. Gelegen in een dynamisch en toekomstgericht gebied dat gekenmerkt wordt door hoge levenskwaliteit, ligt deze eigendom op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center met diverse winkels en eetgelegenheden, terwijl de nabijheid van het treinstation (700 m) en de snelweg (900 m) de mobiliteit verder versterkt. Belvaux zelf maakt deel uit van het hart van een economisch bloeiend gebied dat bekend staat om zijn innovatieve projecten en groeiende infrastructuur. De nabijheid van het Belval Campus en toonaangevende bedrijven, zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, geven het gebied een sterk toekomstperspectief. Bovendien zorgt de geplande komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad voor nog meer gebruiksgemak, waardoor de stad binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Met al deze faciliteiten binnen handbereik biedt dit appartement niet alleen comfort en modern wonen, maar ook een investering in een duurzame en gewilde locatie. De verkoopprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €698.331 inclusief BTW. Een bijkomend voordeel is dat u de mogelijkheid hebt om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een groeiende stad. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een investeringsobject met potentieel, dit appartement in Belvaux combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars om de details verder te bespreken en uw wensen te realiseren in deze veelbelovende omgeving. Dit is de kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen modern comfort biedt, maar ook volop kansen op waardestijging biedt dankzij de strategische ligging en het vooruitstrevende ontwikkelingsplan van Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne en duurzame woonwijk die volop in ontwikkeling is. Gelegen in het hart van de regio, biedt dit eigendom een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €713.553 biedt deze woonruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een dynamische omgeving. Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met in totaal 5 verdiepingen, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m². De praktische indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend de keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een aparte wasruimte. Bovendien wordt het appartement geleverd met een garage en één extra parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie mobiel en comfortabel wil wonen. De binnenzijde is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren die je kunt kiezen tussen tegel of parket, en muren afgewerkt met Variovlies die eenvoudig te schilderen zijn. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat garant staat voor kwaliteit en comfort. De installatie van vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgen voor een gezond binnenklimaat en aangenaam woonklimaat, waarbij energie-efficiëntie centraal staat. Het appartement beschikt bovendien over een loggia van ongeveer 5,27 m², ideaal voor ontspanning of het plaatsen van planten. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de moderne afwerking en doordachte details zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en levendigheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horeca, terwijl de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval-Station (slechts 700 meter verderop) en de snelweg A4 en A13 het gemakkelijk maken om snel te reizen binnen Luxemburg en naar Brussel of Antwerpen. Belvaux is tevens een centrum van economische activiteit met prominente bedrijven en onderwijsinstellingen in de buurt, waardoor het niet alleen een fijne woonplek is, maar ook een slimme investering in de toekomst. Wil je meer weten over deze unieke woning of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op en ervaar zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed in Belvaux! Meer weten?

Ontdek deze moderne en aantrekkelijke investering of thuisbasis in Belvaux met dit charmante 2-slaapkamer appartement. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², aangevuld met een loggia van circa 5,81 m² die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenlucht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot de terras, ideaal voor gezellige avonden of ontbijt in de buitenlucht. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of extra kantoorruimte, terwijl de badkamer en het apart toilet comfort en functionaliteit garanderen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende nabijheid van essentiële voorzieningen en de strategische ligging in het hart van Belval. Het project NEST ligt op korte afstand van winkels, restaurants, recreatiegebieden en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center. De geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van het treinstation Belval-Université zorgen voor een uitzonderlijke mobiliteit, waardoor pendelen naar de hoofdstad en andere delen van het land uiterst vlot verloopt. De omgeving staat bekend om haar innovatieve en duurzame karakter, met voorzieningen zoals groene parken, sportfaciliteiten en een uitgebreide infrastructuur die een hoge levenskwaliteit garandeert. Dit project wordt gekenmerkt door hanshoog energie-efficiëntie voorzien van geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en hoogwaardige binnenafwerking. Wat de prijs betreft, wordt dit prachtige appartement aangeboden voor €680.786, zonder bijkomende btw. Het is mogelijk om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met alle comfort en faciliteiten binnen handbereik. Gezien de uitstekende ligging en de duurzame kenmerken biedt dit vastgoed niet enkel een comfortabel thuismoment, maar ook een interessante investering met potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Voor meer informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen kunt u contact opnemen via de website van Engel & Völkers. Neem snel contact op en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke project te bieden heeft in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een moderne en duurzame woonlocatie die volop de voordelen biedt van een innovatieve stadswijk. Met een vraagprijs van €680.786 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat wordt gekenmerkt door zijn energieklasse A en beschikt over talrijke hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een loggia van circa 5,81 m² die uitkijkt op een levendige omgeving. Het interieur is afgewerkt met keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, en de muren worden gestuukt en geschilderd met Variovlies voor een strakke uitstraling. De badkamer is voorzien van sanitair van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat garant staat voor zowel luxe als functionaliteit. Daarnaast wordt het comfort versterkt door ondervloerse verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom die zorgen voor een gezonde en aangename leefomgeving. Deze residentie biedt niet alleen moderne architectuur en milieuvriendelijke technologieën, maar geniet ook van een uitstekende locatie in Belvaux, in het hart van de nieuwe wijk Belval. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen: op slechts enkele honderden meters vind je winkels, supermarkten, scholen zoals het Lycée Bel-Val, het station Belval-Universität en het centrum van Luxemburg op slechts 22 km afstand. Het project ligt strategisch op wandelafstand van grote infrastructuren zoals de Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal en het Parc Belval Nord, waardoor bewoners kunnen genieten van een dynamisch stadsleven gecombineerd met groene recreatiemogelijkheden. De komst van de sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-stad maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor forenzen en bewoners die waarde hechten aan optimale mobiliteit. Ben je geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of woonplek in Belvaux? Neem dan contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte residentie op een toplocatie met veel potentieel voor waardestijging. Onze experts staan klaar om je verder te begeleiden bij je aankoopproces en je te voorzien van alle benodigde details om jouw volgende vastgoedstuk te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende ligging. Gelegen in een levendige en veelbelovende wijk, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, en beschikt het over een totale woonoppervlakte van circa 79 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, wat ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met potentieel. De woning is voorzien van een gezellige loggia van ongeveer 5,81 m², die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 28,50 m² met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht en toegang geven tot de terrasruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat de functionaliteit en comfort van de woning versterkt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en de energiezuinige kenmerken. Het gebouw is ontworpen met een energielabel AAA, wat betekent dat het bijzonder zuinig is in gebruik en lage energiekosten met zich meebrengt. De ramen en kozijnen zijn van topkwaliteit, voorzien van isolerende beglazing en frames die zorgen voor maximale thermische efficiëntie. Binnenin geniet u van vloeren in parket of tegel naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies geschilderd, hoogwaardige binnendeuren en sanitaire voorzieningen van gerenommeerde merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning wordt verwarmd via ondervloerse verwarming, die niet alleen een aangename temperatuur garandeert maar ook bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het appartement. Verder beschikt het gebouw over een lift, waardoor toegang tot de woning uiterst comfortabel is. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners of investeerders. Op korte afstand vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de Belval Plaza Shopping Center, het culturele centrum Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord maken dat alles binnen handbereik ligt. Het project profiteert bovendien van de ontwikkeling van infrastructuur, waaronder de toekomstige snellijn tram die Belval verbindt met Luxembourg-Stad, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het mobiliteitssysteem wordt aangevuld door het nabijgelegen treinstation (slechts 700 meter), dat een snelle verbinding met Luxemburg en andere belangrijke steden mogelijk maakt. Voor wie de woning wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Met de vraagprijs van €674.652 zonder BTW, is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering in een dynamisch en groeiend gebied dat zich onderscheidt door zijn vooruitstrevende projecten en economische kracht. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaars. Zij voorzien u graag van alle aanvullende informatie en begeleiden u bij uw volgende stap in deze veelbelovende buurt. Met dit appartement krijgt u de kans om te investeren in een moderne woning die ideaal gelegen is te Belvaux, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod! Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging in een snelgroeiend en ambitieus stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een energieklasse AAA gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 79 m², inclusief een loggia van bijna 6 m² die je uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 13,32 m², een comfortabele living met open keuken van circa 28,50 m² die zich op grote glaspartijen en toegang tot de terras richt, en een moderne badkamer van circa 4,41 m² uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet van ongeveer 2,22 m² en een praktische wasruimte van bijna 4 m², waardoor het geheel zeer functioneel en comfortabel is ingericht. De ligging in Belvaux, onderdeel van de levendige en innovatieve wijk Belval, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen, jonge professionals als investeerders. Belval staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, groene parken zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en talrijke onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en de goede aansluiting op de autosnelwegen (A4 en A13) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Daarnaast wordt de toekomstige infrastructuur versterkt door de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De dynamische omgeving wordt verder gekenmerkt door het geplande plein 'Place des Bassins', een levendig en sociaal ontmoetingspunt met terrassen, winkels en evenementen, dat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wat betreft de investering en aankoopopties, wordt de prijs vastgesteld op €674.652 inclusief belastingen en kosten voor de hoofdwoning, inclusief een kelderruimte. Voor investeerders geldt een prijs van €724.650 inclusief BTW van 17%. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat de praktische waarde verhoogt in deze compacte en goed verbonden wijk. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat om eind 2028 op te leveren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met plattegronden aan te vragen via Engel & Völkers. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen moderne woonkwaliteit in een groene, vernieuwende omgeving, maar biedt ook een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende markt met toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een moderne en duurzame residentiële wijk die volop in ontwikkeling is. Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 84 m², perfect ingedeeld voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, evenals een apart toilet en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder vloeren in parket of tegel naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een interne lift is het geheel zeer praktisch en toegankelijk. Dit eigendom straalt moderniteit en kwaliteit uit, en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een dynamische omgeving. De ligging van deze woning in Belvaux biedt talrijke voordelen. De wijk maakt deel uit van het vooraanstaande project NEST Belval, dat zich kenmerkt door een sterk focus op duurzaamheid en innovatieve stadsontwikkeling. Belval is een bruisend gebied met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en het Belval Plaza Shopping Center, dat zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Daarnaast zorgt de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Op slechts 700 meter afstand ligt het treinstation Belval-Universiteit, dat je in 20-25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Het toekomstige Place des Bassins wordt een levendig hart van de wijk, ideaal voor sociale ontmoetingen en ontspanning te midden van waterpartijen en groene zones. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een aantrekkelijk leefmilieu, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 704.402 euro, zonder bijkomende BTW. Naast de woning is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW, wat extra gemak biedt in deze populaire wijk. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom en wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze vooruitstrevende en prachtige omgeving in Belvaux, waar modern wonen en innovatieve infrastructuur samenkomen voor een optimale levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie in een groeiend en dynamisch stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een gespreid complex, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een loggia van circa 5,81 m², die een adembenemend uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van circa 28,97 m², voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en toegang geven tot de loggia. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,80 m² en 13,54 m², wat het perfect maakt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. Een moderne badkamer van ongeveer 4,41 m², een separaat toilet, een praktische wasruimte en een berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen zoals het Lycée Bel-Val, het station Belval-Université en snelwegverbindingen (A4, A13), waardoor reizen binnen Luxemburg en naar Nederland of België vlot verloopt. Belval staat bekend om haar innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, met onder andere het nieuwe NEST project dat in 2028 klaar is en diverse winkels, kantoren en groene zones zal omvatten. De toekomstgerichte infrastructuur zoals de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg Stad en de nabijgelegen groene parken maken dit vastgoed zeer waardevol voor wie houdt van een actieve stedelijke levensstijl gecombineerd met rust en natuur. De vraagprijs van €704.402 inclusief BTW wordt onder andere aangevuld door de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om verdere informatie en plans te verkrijgen via Engel & Völkers. Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke vastgoedkans in een groeiende wijk vol potentieel. Meer weten?

Deze prachtige appartemente voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en goed gelegen vastgoedproject. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of pied-à-terre met extra slaapruimte. De open woonkamer en keuken van circa 31,73 m² met grote raampartijen en toegang tot een loggia van ongeveer 6,31 m² creëren een lichte en ruime leefomgeving. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte of berging die het comfort verder verhogen. De moderne afwerking met kwalitatieve vloeren, verfde wanden en premium sanitair zorgt voor een stijlvolle en functionele woonruimte. De ligging van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het project ligt in een dynamisch deel van het zuiden van Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke locaties via snelwegen en het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, supermarkten, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, evenals de toekomstige Place des Bassins, die de wijk tot een levendig sociale hub zal maken. De nabijheid van het trein- en tramstation maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio’s snel en comfortabel, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien bevindt u zich vlakbij grote groene zones zoals Parc Belval Nord, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €694.348, inclusief een kelder en de mogelijkheid tot bijkoop van een binnenparking voor €76.050. De bouw van het project wordt afgerond eind 2028, waardoor u nu de gelegenheid hebt om te investeren in een veelbelovend vastgoed in een snelgroeiend gebied met hoge potentie voor waardestijging. Dit appartementencomplex wordt gekenmerkt door zijn energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem contact op voor meer informatie, brochure en plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds, duurzaam vastgoed op een toplocatie in Belvaux, waar comfort, bereikbaarheid en toekomstwaarde hand in hand gaan. Meer weten?