Appartement te koop - Belvaux (Luxemburg)

Dit stijlvolle studio appartement gelegen in Belvaux biedt een uitstekende investering of woonoptie in een groeiende en dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert deze woning modern comfort met slimme gebruiksindeling. De ruime keuken van ongeveer 10,46 m² staat open naar de lichte woonkamer van circa 12,22 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een moderne badkamer van ongeveer 5,87 m² met sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, zoals Duravit en Villeroy & Boch, en een praktische wasruimte of berging van circa 4,20 m². Deze indeling biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, waarbij de focus ligt op functionaliteit en esthetiek. Het project waarin deze studio deel uitmaakt, is de prestigieuze NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve en duurzame woonwijken van België. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energielabel AAA en wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een dak met zonnepanelen van de nieuwste generatie, hoogwaardige isolatie en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details voor extra comfort: keukens en badkamers met premium sanitair, vloeren in natuursteen of parket naar keuze, en muren afgewerkt met kwaliteitsverf. De centrale verwarming en het ventilatiesysteem garanderen een gezond binnenklimaat, ideaal voor hedendaags wonen. Voor wie extra gemak zoekt, is een parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar tegen een bijkomende prijs van €76.050 inclusief btw. De ligging van Belvaux is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van het treinstation Belval-Université (slechts 450 meter) en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en comfortabel. De wijk ademt een bruisende sfeer uit met onder meer de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die de sociale cohesie versterken. Hier komen natuur, cultuur en mobiliteit samen in een aantrekkelijke mix die een uitstekende levenskwaliteit garandeert. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende residentiële mogelijkheid, maar ook een goede investering dankzij de sterke economische groei van het gebied, waar toonaangevende ondernemingen en onderzoeksinstellingen zich vestigen. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een brochure met gedetailleerde plannen aan te vragen. Deze eigendom in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te profiteren van een hedendaags, duurzaam woonproject op een toplocatie binnen de "15-minuten stad". Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit studio appartement combineert comfort, locatie en toekomstgerichte voorzieningen op een overtuigende wijze. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw volgende stap in Belvaux te zetten. Meer weten?

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en volledig uitgerust woonproject in Belvaux, met een aantrekkelijke prijs van €312.537 inclusief privékelder en een garage. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, dat eind 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in het hart van Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, combineert deze studio comfort en functionaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gesloten keukenruimte optimaal benut wordt voor dagelijks comfort. Het project ligt op een strategische locatie in een dynamisch en innovatief deel van Belval, dat gekenmerkt wordt door een uitgebreide infrastructuur en een bruisend stedelijk leven. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, en het trein- en busstation waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Dankzij de geplande komst van de snelle tram wordt de bereikbaarheid verder versterkt, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze investering verhoogt. Het voorziene wooncomplex onderscheidt zich door zijn energieklasse A, met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een groene omgeving met waterpartijen en openbare pleinen, ontworpen om sociale interactie en welzijn te bevorderen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plannen te verkrijgen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor eigenaars die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een snelgroeiende omgeving. Met een uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen, goed verbonden door openbaar vervoer en ingesloten in een levendige wijk die de "15-minutenstad" principe ten volle uitleeft, biedt deze studio niet alleen een comfortabel verblijf maar ook een slimme vastgoedstrategie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of bezoek. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een prachtige combinatie van comfort, design en optimale ligging. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich nog in opbouw bevindt, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met een energielabel A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonruimte in een vooruitstrevende omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in tegel of parket, verfijnde binnendeuren en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De centrale verwarming en de ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over een balkon/Loggia van ongeveer 5,68 m², die extra buitenruimte biedt en perfect is om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De locatie in Belvaux maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Gelegen in het hart van een van de meest dynamische en innoverende wijken van het zuiden van Luxemburg, geniet deze residentie van een strategisch gunstige positie waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation op 700 meter, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad slechts 20 tot 25 minuten bedraagt via de nabijgelegen Belval-University station. De toekomstige tramverbinding zal deze mobiliteit verder versterken. In de directe omgeving bevinden zich ook belangrijke infrastructuren zoals het universiteitscampus Belval met onderzoekscentra en grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor wonen, maar ook voor werken en investeren. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.813 inclusief btw, inclusief de optionele aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €76.050 inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een vooruitstrevend project dat klaar is om u te verwelkomen. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u vrijblijvend contact opnemen via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt aangeboden door onze specialisten Matthias May, Juliette Majerus en Françoise Lelievre, die u graag begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Belvaux te ontdekken! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans in een opkomende en dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 51,43 m² en beschikt over alle comfort en afwerking die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,13 m² die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van ongeveer 15,98 m², voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een uitnodigende sfeer creëren. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 5,08 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte of berging van circa 7 m², en een loggia van 4,28 m² waar u kunt genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Het geheel wordt gekenmerkt door aandacht voor detail in afwerking, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren in Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De volledige afwerking en duurzame installaties zorgen voor een hoog wooncomfort, versterkt door ondervloer verwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een frisse en gezonde leefomgeving. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: midden in het vernieuwende Belval, met alle belangrijke voorzieningen binnen loopafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, het grote Belval Plaza shoppingcenter, basisscholen en het prestigieuze Belval-universiteitscampus met onderzoekscentra. De geplande aanleg van de sneltramverbinding naar Luxemburg-stad maakt de bereikbaarheid nog aantrekkelijker, terwijl de nabijheid van treinverbindingen en snelwegen (A4 en A13) de mobiliteit verder optimaliseert. Uitstekende infrastructuur wordt aangevuld door culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema, evenals groene parken zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning. De omgeving is niet alleen levendig en goed verbonden, maar ook economisch zeer veelbelovend, met grote ondernemingen zoals Société Générale en RBC Investor Services die zich hier gevestigd hebben. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot bijkomende investering met de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Deze eigendom wordt verkocht voor een prijs van 509.292 euro inclusief BTW, zonder extra kosten. Het is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in een snelgroeiend gebied dat garant staat voor toekomstgerichte ontwikkeling en waardebehoud. Of u nu de woning zelf wil gebruiken of als investering, deze studio combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie binnen de "15-minutenstad". Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Een snelle reactie wordt aanbevolen omdat dit soort unieke kansen snel gewild zijn in deze interessante markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement in Belvaux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 64 m², perfect aangepast aan de behoeften van modern wonen. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de living met grote raampartijen. De loggia van ongeveer 4,54 m² zorgt voor extra buitenruimte waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, zoals vloeren in parket of tegels naar keuze, verfbepleistering op de muren en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloor verwarming en het dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, terwijl de moderne ramen en isolatie het energieverbruik tot een minimum beperken. Het project 'Nest' in Belval onderscheidt zich door haar duurzame en innovatieve aanpak, met een energielabel AAA en milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen, waterrecuperatiesystemen en een urban farm. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Belval met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk: op slechts 35 meter stopt een bus, terwijl het Belval Plaza Shopping Center slechts 450 meter verwijderd is. De internationale connectiviteit wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation (700 meter), de snelwegen (A4, A13 op 900 meter), en het Belval-universiteitscampus. De toekomstige ontwikkeling van de Place des Bassins zal het gebied nog levendiger maken met terrassen, winkels en evenementen die de sociale dynamiek zullen versterken. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €523.896 zonder belastingen. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor €76.050 inclusief BTW, wat het comfort en gemak verder verhoogt. Deze eigendom is perfect voor zowel hoofdverblijf als investering, dankzij de strategische ligging en de duurzame bouwkwaliteit. Wil je meer weten over deze unieke kans in Belvaux? Neem contact op voor aanvullende informatie, brochure en plannen. Dit is jouw mogelijkheid om te investeren in een toekomstbestendige woning in een vooruitstrevend en snel groeiend deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een vooruitstrevend en duurzaam residentieel project. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat momenteel in aanbouw is en gepland staat voor oplevering eind 2028, combineert dit vastgoed hoogwaardige architectuur met energiezuinigheid en comfortabele leefomstandigheden. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m² beschikt de studio over een slimme indeling, waarbij de open keuken circa 10,46 m² groot is en aansluit op de woonkamer van circa 12,22 m². Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de loggia van circa 4,20 m² een ideale plek biedt voor ontspanning of een klein terras. De afwerking van het interieur getuigt van kwaliteitszorg: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, verf op variovlies wanden, en deuren van hoge kwaliteit creëren een moderne en warme sfeer. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en het comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming en een dubbele ventilatie. Het inbegrepen zadel, dat zich in het complex bevindt, maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk, terwijl de mogelijkheid bestaat om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt vormt. De ligging in Belvaux is strategisch en levendig: het project maakt deel uit van de NEST-residentie, dat zich onderscheidt door zijn focus op duurzaamheid en slimme mobiliteit. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereikt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en het treinstation Belval-Université dat in slechts 450 meter ligt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich dicht bij talrijke recreatieve en culturele hotspots zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en diverse restaurants en winkels. Deze dynamische omgeving biedt niet alleen een comfortabel woon-werkleven, maar ook een aantrekkelijke kans op waardestijging, mede dankzij het bruisende economische ecosysteem van Belval dat onder andere grote bedrijven en onderzoeksinstellingen herbergt. Dit alles maakt deze studio tot een bijzonder waardevol vastgoedobject dat u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plannen te ontvangen en uw investering of nieuwe woonplek te realiseren. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in het hart van Belvaux, een locatie die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en eigentijdse voorzieningen. Het betreft een bijzonder goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor koppels, jonge gezinnen of investeerders. De woning is volledig uitgerust met een praktische wasruimte en beschikt over een garage, wat extra gebruiksgemak biedt. De afwerking en inrichting van het interieur getuigen van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, strak afgewerkte muren en moderne sanitaire voorzieningen. Dankzij de aanwezige lift is het appartement bovendien zeer toegankelijk, en de ligging op de tweede verdieping biedt een mooi uitzicht en voldoende privacy. Het gebouw waarin dit appartement is ondergebracht, is recent gebouwd en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen, met een EPC-klasse A-certificaat. De energieprestaties worden verder versterkt door de aanwezigheid van een warmtesysteem dat niet gespecificeerd is, en het geheel wordt gekenmerkt door moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een lift. Buiten biedt het appartement een comfortabele loggia van circa 6,22 m², perfect voor ontspanning of sociale gelegenheden. Het gebouw beschikt tevens over een garageplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De omgeving van Belvaux maakt deel uit van een dynamische gemeenschap met uitgebreide infrastructuur: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van het Belval-centrum, dat een bruisend hart vormt met groene zones, culturele voorzieningen, restaurants en shoppingmogelijkheden. Daarnaast ligt de treinhalte op slechts 700 meter afstand, wat vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden garandeert. Deze waardevolle vastgoedkans wordt aangeboden voor een prijs van €697.226, zonder bijkomende btw. Met zijn uitstekende locatie, modern comfort en goede verbindingen is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een professionele makelaar helpt u graag verder met alle details en begeleidt u bij deze interessante aankoop. Dit appartement biedt u niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een vooruitstrevige omgeving met veel potentieel voor waardestijging. Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis of beleggingsproject! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Belvaux, gelegen in een dynamisch en toekomstgericht gebied dat bekend staat om zijn rijke economische en culturele voorzieningen. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een uitstekende balans tussen comfort, duurzaamheid en een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand thuis of een aantrekkelijke investering. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79,09 m², aangevuld met een loggia van circa 5,74 m² die uitkijkt over de levendige omgeving. Met een slimme indeling omvat dit onder andere een ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de terrasachtige loggia, twee slaapkamers van elk ongeveer 13,32 m², een moderne badkamer van circa 4,41 m², een aparte WC en een praktische wasruimte van bijna 4 m². Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals vloeren in keuze uit tegels of parket, strakke wanden in Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De sanitaire voorzieningen bestaan uit premium merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat het comfort en de luxe benadrukt. Het geheel wordt aangenaam gemaakt door onderfloor verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, waardoor een gezond en fris binnenklimaat wordt gegarandeerd. Deze woning wordt inclusief een kelder aangeboden voor een prijs van €671.585, zonder btw, en er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement in Belvaux biedt talrijke voordelen en maakt het zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Het project NEST ligt in het hart van Belval, een van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België. Hier vindt u alles wat u nodig heeft binnen handbereik; supermarkten, restaurants, groene parken, culturele centra, onderwijsinstellingen en openbaar vervoer. De nabijheid van de nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad, slechts 450 meter verwijderd, versterkt de uitstekende mobiliteit en maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel. Daarnaast ligt het beroemde Belval Plaza Shopping Center op slechts 450 meter afstand, en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals Parc Belval Nord en de Rockhal zorgen voor een levendige levensstijl. Het gebied biedt bovendien indrukwekkende economische kansen met talrijke grote bedrijven en onderzoekscentra zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus. De hoofdwegen A4 en A13 bevinden zich op slechts 900 meter afstand, wat verdere verbindingen mogelijk maakt. Kortom, deze woning combineert modern wonen met de voordelen van een strategische en inspirerende omgeving, ideaal voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Belval. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of vraag de volledige brochure aan inclusief plattegronden via onze website. Deze eigendom wordt met zorg gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw volgende investering of woonwens. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een duurzaam en vernieuwend project dat volop in ontwikkeling is en waar de kwaliteit van leven centraal staat. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, gelegen in een levendige en toekomstgerichte wijk die bekendstaat om haar innovatieve en duurzame projecten. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat nog in aanbouw is, met een verwachte oplevering eind 2028. De locatie biedt een perfecte balans tussen comfort, toegankelijkheid en hoogwaardige voorzieningen, ideaal voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis als voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei in de regio. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een apart toilet. De grote living met open keuken van circa 28,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen en toegang tot een loggia van ongeveer 5,74 m², wat een mooie ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren in keuze tussen tegels of parket, zorgvuldig afgewerkte muren met Variovlies behang en kwalitatieve binnen deuren. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement. De installatie van vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem garanderen een gezond en comfortabel binnenklimaat. De ligging in Belval biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van het toekomstige Place des Bassins, dat wordt ingericht als het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en evenementen, geniet u van een dynamisch stadsleven binnen wandelafstand. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen via de sneltram en het nabijgelegen treinstation voor gemakkelijke bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het economisch belang van Belval als zakelijk centrum wordt versterkt door prominente bedrijven en onderzoekscentra, wat de regio aantrekkelijk maakt voor lange termijn waardestijging. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt €671.585 inclusief BTW, inclusief een kelderruimte. Een binnenparkeerplaats kan separaat worden aangekocht voor €76.050. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende woonkans in een dynamisch en groen gebied, maar ook de mogelijkheid tot investeren met potentieel op lange termijn door de sterke economische ontwikkeling in Belval. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan, zodat u alle details en plannen kunt bekijken. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevend project dat perfect aansluit op de levensstijl van de moderne bewoner. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een ideale investering of woonst in een groeiende en dynamische omgeving. Gevestigd in de recente NEST-residentie, biedt dit appartement een eigentijdse en duurzame levensstijl met een toplocatie in het hart van Belval. Met een verkoopprijs van 694.240 euro, exclusief btw, is dit vastgoed niet enkel een slimme keuze voor investeerders, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een modern en kwalitatief wooncomfort. Het betreft een op de eerste verdieping gelegen appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een loggia van circa 6,31 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en lichte sfeer binnen. De binnenafwerking van dit appartement is van hoge kwaliteit en gericht op comfort en duurzaamheid. De vloeren kunnen worden afgewerkt met tegel- of parketvloeren naar keuze, en de muren zijn afgewerkt met Variovlies verf voor een strak en modern uiterlijk. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch, en Hansgrohe. Beduidend verhoogd comfort wordt gerealiseerd door ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, dat zorgt voor een gezonde en frisse binnenlucht. De woning bevindt zich in een gebouw dat energieklasse A behaalt en voorzien is van hoogwaardige isolatie, zonnepanelen op het dak en een regenwaterrecyclagesysteem, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen. Gelegen in Belval – een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van België –, ligt alles wat men nodig heeft op wandelafstand. Supermarkten, scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele locaties zoals de Rockhal en het Belval Plaza shoppingcenter bevinden zich binnen enkele minuten lopen. Bovendien wordt de mobiliteit verder versterkt door de nabijheid van de toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad en de bestaande station Belval-Université, slechts 450 meter verderop, waardoor de toegang tot hoofdstad en andere regio’s bijzonder vlot verloopt. De nieuwe Place des Bassins, die direct naast de residentie ligt, wordt een levendig centrum met terrassen, winkels en evenementen, ideaal voor sociale interactie en ontspanning. Kortom, dit unieke vastgoed combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in een bloeiend economisch en cultureel centrum. Het biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis maar ook de potentie voor waardestijging in de toekomst dankzij de aanwezigheid van toonaangevende bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en de onderzoekscentra op het campus van Belval. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op zodat wij u verder kunnen begeleiden in deze spannende aankoopkans in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern en duurzaam woonproject in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Met een vraagprijs van 694.240 euro incl. BTW, betreft het een ruim appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie-efficiëntieklasse (EPC-referentie: A). Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², aangevuld met een loggia van circa 6,31 m² die uitkijkt op de omgeving en zorgt voor een comfortabele buitenruimte. Het interieur van dit appartement straalt verfijning en kwaliteit uit, met opties voor vloerafwerking in tegel of parket, hoge kwaliteitsafwerking van de muren en deuren, en badkamerfaciliteiten van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De open woonkamer en keukenruimte van ongeveer 31,73 m² bieden een ruim en lichtgevend leefgedeelte dankzij grote panoramavensters en toegang tot de loggia. De twee slaapkamers, van respectievelijk circa 13,49 m² en 10,15 m², vormen ideale privévertrekken. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte van bijna 3 m² en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals ondervloer verwarming en een dubbele ventilatiesysteem die zorgen voor een gezond binnenklimaat. De locatie in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden woonomgeving. Het project bevindt zich op korte afstand van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation, dat slechts 450 meter van de residentie ligt en binnen 20 tot 25 minuten toegang biedt tot het centrum van Luxemburg-Stad. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding zal de mobiliteit verder versterken, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen het hele gebied. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen (zoals het Lycée Bel-Val), culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en het grote winkelcentrum Belval Plaza met talrijke restaurants en entertainmentopties. Het groene landschap rondom, inclusief het Parc Belval Nord, biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of een comfortabel woonhuis in een van de meest vooruitstrevende wijken van Luxemburg? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert moderne luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel beleggers als particulieren die willen profiteren van de toenemende populariteit van Belvaux en haar omgeving. Wacht niet langer en ontdek alle kansen die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een zeer gewilde locatie. Met een scherpe prijs van €700.836 biedt dit niveauvolledig afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer, een handige wasruimte en een ruime loggia van circa 5,81 m². Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze woning grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De kwalitatieve afwerking inclusief vloeren in tegels of parket, hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, plus energiebesparende technieken zoals ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, maken dit appartement niet alleen modern maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een lift aanwezig verhoogt het comfort nog verder, terwijl het feit dat het appartement zich in een nieuwbouwproject bevindt dat gepland is voor voltooiing eind 2028, zorgt voor een slimme investering met potentieel waardestijging. Gevestigd in Belvaux, ligt deze residentie in een dynamisch en vooruitstrevend gebied dat bekend staat als Belval. Deze wijk wordt gekenmerkt door haar uitstekende bereikbaarheid en haar strategische ligging vlakbij belangrijke infrastructuren zoals de sneltram die toekomstige verbinding biedt met Luxemburg-Stad en het Belval-Universiteitsstation op slechts 450 meter afstand. De buurt biedt tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden: het Belval Plaza shoppingcenter, de Rockhal voor concerten en cultuur, groene parken zoals Parc Belval Nord voor wandelingen en buitensporten, en de toekomstige Place des Bassins die het sociale hart van de wijk zal vormen. Voor wie graag actief bezig is, is er ook de mogelijkheid om extra parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het gemak van parkeren verzekert in deze levendige en groeiende omgeving. Met diverse scholen, medische faciliteiten en uitgebreide horeca en retail binnen handbereik, geniet u hier van een uitzonderlijke urban levenskwaliteit. De ligging in Belvaux maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als mensen die willen genieten van een levendige, goed verbonden woonomgeving. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4 en A13 snelwegen, bereikt u snel Brussel, Antwerpen of Luxemburg zelf. Ook de nabijheid van het ziekenhuis Emile Mayrisch op slechts 4,5 km afstand zorgt voor extra gemak voor bewoners die medische voorzieningen waarderen. De stabiele economische omgeving met grote werkgevers en de groeiende universiteit maken Belval tot een veelbelovend stukje vastgoed met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan met de gedetailleerde plannen en specificaties. Dit prachtige appartement is klaar om uw toekomst te worden; wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een ideale investering of woning in het hart van een opkomende en dynamische wijk. Dit modern ontwikkelde vastgoed maakt deel uit van het prestigieuze project NEST Residence, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 81 m², inclusief een terras en een handige loggia van circa 5,81 m². Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische wasruimte biedt dit goed afgewerkte appartement comfort en functionaliteit. De interieurafwerking is zorgvuldig gekozen met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf in Variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning is voorzien van een lift en beschikt over één garageplek die optioneel kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €700.836 inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is met grote groeipotentie in een uitstekende locatie. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Het project NEST profiteert van een centrale positie binnen de "15-minutenstad", waar alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, groene zones, culturele faciliteiten, openbaar vervoer en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. De komende sneltramverbinding tussen Belvaux en Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder versterken, met het treinstation Belval-Université slechts 450 meter van de woning verwijderd, wat toegang geeft tot Luxemburg in ongeveer 20 tot 25 minuten. De wijk wordt verder verrijkt door de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die sociale interactie en ontspanning stimuleren. Daarnaast ligt het groene park Belval Nord op korte afstand voor wandelingen en buitensporten. Economisch gezien is Belvaux een topregio, met prominente bedrijven zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en diverse onderzoekscentra op de campus van Belval zelf. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als een slimme investering met potentieel voor aanzienlijke waardestijging. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen, is het mogelijk om de volledige brochure op te vragen inclusief plattegronden via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt exclusief aangeboden door onze ervaren makelaars, die u graag begeleiden bij uw aankoopproces. Gelegen aan de voet van een bruisend nieuw centrum en met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en snelwegen, combineert dit appartement moderne luxe met praktische ligging en toekomstgerichte voorzieningen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer details over deze unieke opportuniteit in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen in het hart van de bruisende stad, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk gebouw dat bovendien beschikt over een lift voor extra comfort. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy zoeken. De indeling omvat een ruime woonkamer van ca. 28,35 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en toegang bieden tot een aangename loggia van circa 5,81 m², waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt, met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Daarnaast behoort bij het vastgoed een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt in deze snel ontwikkelende buurt. De locatie van dit vastgoed is perfect afgestemd op de behoeften van de moderne bewoner. Belvaux is een levendige gemeente die bekendstaat om haar goede verbindingen, groene ruimtes en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u supermarkten, openbaar vervoer en diverse winkels, terwijl het centrum van Belval met zijn innovatieve wijk, cultuurcentra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik ligt. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals snelwegen A4 en A13, de treinverbindingen en de toekomstige tramverbinding maken reizen binnen en buiten de regio bijzonder eenvoudig. Dit alles zorgt voor een hoge levenskwaliteit in een stad die volop in ontwikkeling is en zich profileert als een economisch centrum met veel potentieel voor waardestijging. De verkoopprijs bedraagt 671.549 euro, zonder extra kosten, en geeft u toegang tot een uitstekend onderhouden en energiezuinig appartement dat klaar is om ingericht te worden naar eigen smaak. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en beschikt over een EPC-certificaat klasse A, wat wijst op een energie-efficiënt en duurzaam project. Of u nu een vaste inwoner bent of een investeerder die op zoek is naar een veelbelovend vastgoed, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit charmante appartement te bieden heeft. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en aantrekkelijke prijs is dit vastgoed zeker het bekijken waard voor wie zoekt naar een comfortabel en toekomstgericht woonadres in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich perfect onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige locatie. Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een energiezuinig gebouw met een EPC-waarde A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt deze woning een praktische indeling inclusief twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime living met grote raampartijen en toegang tot de loggia, en een praktische wasruimte. Het interieur is voorzien van kwalitatieve afwerkingen zoals vloeren in parket of tegels, zorgvuldig afgewerkte muren en premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Daarnaast beschikt het appartement over een lift en is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen, wat in de drukke stad beloopbaar is en bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in de dynamische en vooruitstrevende wijk Belval, geniet deze residentie van een strategische ligging in het hart van de “15-minutenstad”. Alle essentiële voorzieningen bevinden zich op wandelafstand: winkels, restaurants, groene parken, culturele centra, scholen en openbaar vervoer. Zo ligt het station Belval-Université slechts 450 meter verderop, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg kunt bereiken. Ook de snelweg A4 en A13 ligt vlakbij, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor pendelaars. De omgeving wordt verder verrijkt door iconische infrastructuren zoals de Rockhal, het Belval Plaza Shopping Center en het groene Parc Belval Nord, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze locatie combineert de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving met rust en natuur, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewuste bewoners die willen genieten van een hoge levenskwaliteit. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €671.549 inclusief belastingen en inclusief de verkoop van de kelder. Een binnenparkeerplaats kan afzonderlijk worden aangekocht aan €76.050, wat extra gemak biedt in deze levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux? Vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plannen aan via onze website of neem contact op met onze makelaars. Zij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u alle details te verstrekken die nodig zijn om deze investering te doen. Dit is een zelden gelegen kans om te investeren in een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen in een bruisende locatie. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, biedt dit kwalitatief afgewerkte appartement een woonoppervlakte van ongeveer 79 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een loggia van bijna 6 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren in parket of tegel naar keuze, verfbepleistering met Variovlies-wanden, en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloor verwarming en dubbele ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, perfect afgestemd op de hedendaagse eisen van comfort en energiezuinigheid. De prijs bedraagt €681.082 inclusief kelder, met de mogelijkheid tot het bijkoop van een binnenparking voor €76.050, waardoor het geheel zeer aantrekkelijk is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders. De ligging van deze residentie is strategisch in het hart van Belval, een van de meest innovatieve en dynamische wijken van het zuiden van Luxemburg. Alles wat men nodig heeft op het gebied van boodschappen, horeca, groene zones, cultuur en openbaar vervoer ligt op wandelafstand. Zo bevindt zich de Belval-Universiteit slechts 700 meter van de woning, en is de nabijheid van de nieuwe tramverbinding richting Luxemburg-stad een groot pluspunt voor mobiliteit. Op slechts 450 meter ligt het Belval-Station, waardoor je in ongeveer 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg bereikt. Daarnaast ligt het indrukwekkende Parc Belval Nord vlakbij, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Voorzieningen zoals shoppingcentra, restaurants, het Kinepolis-theater en de Rockhal concertzaal maken het leefklimaat compleet en bieden volop ontspanning en cultuur. De aanwezigheid van belangrijke bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services onderstreept de economische vitaliteit van de omgeving, wat ook een sterk potentieel voor waardestijging biedt. Kortom, dit appartement in Belvaux combineert modern wooncomfort met een toplocatie in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of je nu zoekt naar een comfortabele hoofdwoning of een waardevolle investering, deze eigendom biedt een uitstekende mogelijkheid om te genieten van alles wat Belval te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website. Deze woning wordt aangeboden door Engel & Völkers en garandeert je een professionele begeleiding bij elke stap van je aankoopproces. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een duurzame en levendige vastgoedgelegenheid in Luxemburg! Meer weten?

Ben je op zoek naar een modern en duurzaam vastgoedproject in één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België? Dan is dit prachtige appartement in Belvaux, gelegen in de nieuwe NEST-residentie, zeker een bezichtiging waard. Dit ruim 79 m² grote appartement op de eerste verdieping combineert comfort, stijl en functionaliteit in een eigentijdse setting. Het beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met toegang tot een loggia van bijna 6 m², een moderne badkamer, en een praktische wasruimte. De hoogwaardige afwerking met keuze uit parket of tegels, samen met premium sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een onderfloor verwarming en een dubbel ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Inclusief bij de prijs is een ruime kelderruimte, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parking bij aan te kopen voor €76.050, inclusief btw. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het nieuwe Place des Bassins, dat wordt ontwikkeld tot het bruisende hart van de wijk met terrassen, winkels en groene zones. Belvaux staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid: op slechts enkele minuten van de A4 en A13, met een treinstation op 700 meter en een busstop op slechts 35 meter. De omgeving biedt volop voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, schoolfaciliteiten en culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen is, maar ook potentieel voor waardestijging biedt. De geplande voltooiing eind 2028 geeft u de kans om te investeren in een toekomstbestendige woning die perfect aansluit bij het '15-minutenstad'-principe, waar alle nodige voorzieningen op loop- of korte fietsafstand liggen. Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan en ontdek hoe dit unieke eigendom uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een ideale investering of nieuw thuis in een booming en innovatief stadsdeel. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 83 m², verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een ruim en comfortabel leefklimaat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als professionele woon-werkomgeving. De woning is voorzien van moderne voorzieningen inclusief een volledig uitgeruste wasruimte en een eigen garage, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De afwerking en details maken hiervan een aantrekkelijk vastgoed, klaar om direct betrokken te worden bij de dynamische omgeving van Belvaux. De locatie van dit aantrekkelijke appartement is bijzonder gunstig. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging vlakbij belangrijke verbindingen en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de snelweg A4 en A13 gelegen, ligt het centrum van Luxemburg op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor forenzen. De nabijheid van de Belval campus, het Belval Plaza Shopping Center en diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en het Parc Belval Nord maken dat bewoners volop kunnen genieten van een levendige stadslife met alle gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op slechts 35 meter afstand en een treinstation op 700 meter, waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Daarnaast zorgen groene zones en recreatiegebieden voor ontspanning en natuurbeleving in de directe omgeving. Wat betreft prijs en beschikbaarheid, wordt dit appartement aangeboden voor €581.019, zonder bijkomende btw-verplichtingen. De woning is momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van de regio. Of u nu op zoek bent naar een praktische woning met uitstekende voorzieningen of een slimme investeringsmogelijkheid in een steeds populairder wordend gebied, dit appartement combineert comfort, locatie en waarde. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, een levendige en dynamische gemeente in België. Dit moderne appartement voor verkoop biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Met een prijs van 581.019 euro, inclusief ondergrondse garage en kelder, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis in een groeiende omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m². Binnen telt het onder andere twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor. De indeling omvat tevens een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 19,46 m² en een open keuken van circa 12,47 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon of terras. De loggia van circa 5,22 m² biedt een ideale plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. De afwerking is verzorgd met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in parket of tegels, verf op Variovlies-wanden, en kwaliteitsdeuren. De verwarming en ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en verhogen het wooncomfort verder. Gelegen in Belvaux, geniet deze locatie van de voordelen van een “15-minutenstad”: alles wat u nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, culturele voorzieningen en recreatiegebieden, ligt op wandelafstand of korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval Campus en het Belval Plaza Shopping Center maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zorgt de toekomstige komst van de snellijn tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Met tal van groene zones, parken en toegangswegen tot snelwegen en openbaar vervoer biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en ruime appartement gelegen in de bruisende wijk Belvaux, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Dit appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en een garage. Het biedt twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt van Belval. De afwerking is verzorgd met kwalitatieve materialen en het appartement beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De inbegrepen garageplaats biedt extra gemak in deze dynamische omgeving, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie binnen het nieuwe NEST woonproject, dat zich kenmerkt door duurzaamheid, moderniteit en een levendige omgeving. Belvaux, en in het bijzonder Belval, staat bekend als een economisch en academisch centrum, waar de aanwezigheid van grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en de campus van de universiteit zorgen voor een constante dynamiek en toekomstperspectieven. De ligging vlakbij belangrijke infrastructuur zoals de trein- en busstations maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere delen van het land zeer vlot. Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants, culturele voorzieningen, parken en ontspanningsmogelijkheden die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van snelwegen A4 en A13 biedt een uitstekende bereikbaarheid met de auto, terwijl de toekomstige tramverbinding nog meer mobiliteit garandeert. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabele thuisbasis maar ook een interessante investering met potentieel voor waardestijging. De prijs voor deze moderne woning bedraagt €588.289, zonder btw, en is inclusief een praktische garageplaats. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van het project, de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging in een snel ontwikkelend gebied dat volop kansen biedt voor zowel privébewoners als investeerders. Voor wie geïnteresseerd is in meer informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde website. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte wijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand en met uitstekende mobiliteitsverbindingen naar Luxemburg-Stad en daarbuiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?