Appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 6)

Deze moderne en duurzame investering bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende kans op een kwalitatief vastgoed in een veelbelovend gebied. Het betreft een instapklare, gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 84 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat tot drie verdiepingen telt. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en de lift maakt het gemakkelijk toegankelijk. De afwerking en de voorzieningen, zoals een badkamer met premium sanitair en vloerverwarming, onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze eigendom biedt. De prijs bedraagt €704.402, inclusief BTW, en er is de mogelijkheid om een parkeergarage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Belvaux is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en economisch veelbelovende gebieden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg, dat slechts 22 km verderop ligt, en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de sneltramverbinding en het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, shoppingcentra zoals Belval Plaza en diverse restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De wijk is ontworpen volgens het principe van de "15-minuten-stad", waar alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand liggen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Het project NEST, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gepland met een oplevering eind 2028 en brengt een geheel nieuwe woonbeleving met zich mee dankzij energiezuinige technieken, zonnepanelen, stedelijke boerderijen en innovatieve waterrecuperatiesystemen. Voor investeerders biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook een uitstekend potentieel voor waardestijging dankzij de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval als economisch knooppunt. Het gebied trekt grote namen aan en beschikt over een levendige gemeenschap met universiteiten, onderzoekscentra en internationale bedrijven zoals Société Générale en RBC Investor Services. De strategische ligging, gecombineerd met de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame technologieën, maken deze woning tot een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u de brochure inclusief plannen te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers en ontdek deze unieke kans op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse en duurzame woning in een dynamische omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een nieuwbouwproject, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en het gemak aanzienlijk verhoogt. De compacte indeling bestaat uit een open keuken die circa 9,31 m² beslaat en aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het moderne sanitair bestaat uit een volledig uitgeruste douchekamer en het geheel wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerde verwarmingstechniek, terwijl het EPC-certificaat op A staat, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €421.445, zonder BTW, en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Belvaux, en meer specifiek het project NEST in Belval, is gelegen in een opkomende wijk die bekend staat om haar innovatieve en duurzame aanpak. Het project bestaat uit 64 wooneenheden, winkels en kantoren en ligt in het hart van Belval, een gebied dat sterk gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Dit betekent dat alle belangrijke voorzieningen – van winkels en restaurants tot groene zones, culturele infrastructuur en openbaar vervoer – binnen handbereik liggen. De toekomstige infrastructuur, zoals de snelle tramverbinding die Belval verbindt met Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van de Belval-Universiteitsstation op slechts 450 meter afstand, maken deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. Naast de moderne architectuur biedt de wijk ook tal van voorzieningen zoals het Parc Belval Nord, de iconische Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, waardoor er een levendige en comfortabele leefomgeving ontstaat. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door grote economische kansen, met belangrijkste instellingen zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Kortom, deze studio in Belvaux combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering, een eerste eigen woning of een pied-à-terre in een bruisende omgeving, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een kwalitatieve woning, maar ook in de toekomstgerichte wijk Belval – een plek waar innovatie en leefbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en uitstekend onderhouden appartement te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze tweede verdieping woning een harmonieus interieur met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een aangename loggia van circa 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met één badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het een praktische en comfortabele leefruimte vormt voor gezinnen, stelletjes of beleggers die zoeken naar een kwalitatieve investering. Daarnaast behoort één garage bij de verkoopprijs, wat het geheel compleet maakt voor wie waarde hecht aan gemakkelijke parkeerfaciliteiten. De locatie van Belvaux, in het hart van een dynamisch en toekomstgericht gebied, tilt deze woning naar een hoger niveau. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen, is alles binnen handbereik. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen, waaronder de beloftevolle Belval-University station op slechts 700 meter afstand, waardoor de reis naar Luxemburg-stad in slechts 20 tot 25 minuten mogelijk is. Bovendien ligt de snelweg (A4, A13) op slechts enkele minuten rijden, wat pendelen aanmerkelijk vergemakkelijkt. Het toekomstige centrum van Belval, met de geplande Place des Bassins en diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, maakt het gebied tot een levendige en aangename omgeving waar alles voorhanden is om te genieten van een hoge levenskwaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de gunstige financiële voorwaarden en het uitstekende EPC-certificaat (referentie: A). De vraagprijs bedraagt €741.700, zonder bijkomende BTW, wat een zeer competitieve investering betekent in deze groeibubbel van Belvaux. Daarnaast biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, waardoor het bezit van een eigen parkeerplek verzekerd is. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Belvaux? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie in België, dat niet alleen comfortabel wonen mogelijk maakt maar ook een uitstekende investering vormt voor de toekomst. Meer weten?

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne en duurzame appartement in de bruisende wijk Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een smaakvol ingerichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe toegang tot de loggia van circa 5,71 m². De indeling omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,11 m² en 13,44 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een ondergrondse garageplaats, wat extra gemak biedt in deze dynamische omgeving. Deze eigendom behoort tot de nieuwe NEST-residentie, een vooruitstrevend project dat zich onderscheidt door zijn ecologische ambities en hoge energie-efficiëntie met energielabel AAA. Het gebouw wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een daken met zonnepanelen van de nieuwste generatie, regenwaterrecuperatiesystemen en een urban farm, waardoor duurzaamheid centraal staat. Binnenin zijn de afwerkingen zorgvuldig uitgekozen: keuzemogelijkheden tussen tegels en parket voor de vloeren, verfbeurden muren in Variovlies, en deuren van hoge kwaliteit zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Het verwarmingssysteem met vloerverwarming en de dubbele ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en aangenaam wooncomfort. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op wandel- of korte fietsafstand: supermarkten, winkels, scholen en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. De nabijheid van het openbaar vervoer, met onder andere een treinstation op slechts 700 meter en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad garandeert uitstekende mobiliteit. Bovendien biedt het dynamische stadsdeel tal van groene zones zoals Parc Belval Nord voor ontspanning en buitensporten. Belvaux is uitgegroeid tot een economisch centrum met prestigieuze bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van deze eigendom op lange termijn veel potentieel heeft. Met een vraagprijs van €680.622 zonder BTW is dit appartement niet alleen een mooi thuis, maar ook een slimme investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op wonen in het hart van een toekomstgerichte wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een dynamische omgeving. Gelegen in het hart van Belval, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze bruisende regio. De inrichting is compleet en verzorgd, inclusief een wasruimte en de mogelijkheid tot het aankopen van een garage, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De afwerking van het interieur voldoet aan hoge standaarden, met keuzemogelijkheden voor vloerbedekking zoals parket of tegels, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de ligging en voorzieningen rondom. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-Station, die een vlotte verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 tot 25 minuten. Daarnaast ligt het dicht bij grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse restaurants, culturele hotspots zoals de Rockhal en de Kinepolis bioscoop, en natuurlijke recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord. De wijk is ontworpen volgens het principe van de “15-minutenstad”, waar alle essentiële voorzieningen en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Dit garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een sterke toekomstwaarde voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van deze regio. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 697.226 euro, zonder btw, en er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief btw. De omgeving wordt gekenmerkt door een vooruitstrevend economisch ecosysteem met grote bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de regio Belval een veelbelovende investering vormt voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een lucratieve investering, dit vastgoed combineert moderne faciliteiten met een excellente locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te Belvaux, een ideale investering of comfortabele woonplek in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 42 m², perfect afgestemd op de huidige marktbehoeften voor zowel starters als beleggers. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, een ruime badkamer met sanitaire voorzieningen, een handige wasruimte en een loggia die extra leefruimte biedt en uitkijkt op de omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De afwerking en voorzieningen zijn zorgvuldig gekozen, waardoor u direct kunt intrekken of met een gerust hart kunt investeren in deze aantrekkelijke locatie. Wat deze vastgoedaanbieding verder onderscheidt, is de uitstekende ligging in Belvaux, een groeiende wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorlijn en bushaltes, geniet u van een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Belvaux biedt bovendien tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, scholen, groene zones en recreatiemogelijkheden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebied ontwikkelt zich snel, mede dankzij de nabijheid van grote economische en onderwijscentra zoals het Belval Campus en de Rockhal, waardoor de vastgoedwaarde naar verwachting zal stijgen. Deze aanbieding wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €511.109, zonder bijkomende kosten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonoplossing of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert functionaliteit, comfort en locatie op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovende markt met groeipotentieel! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio te koop in Belvaux, een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning. Gelegen op de 4e verdieping van het nieuwe NEST-project, biedt deze studio een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken van circa 9,31 m² is open verbonden met de lichte living van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer met toilet van circa 5,44 m² en de ruime wasruimte van 4,05 m² bieden extra comfort en functionaliteit. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in tegel of parket en muren afgewerkt in Variovlies, wat zorgt voor een elegante en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Inclusief bij de aankoop is een kelderruimte, en tegen betaling is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te verwerven voor €76.050 inclusief btw. Dit alles maakt van deze studio een aantrekkelijk vastgoedobject met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de moderne voorzieningen en de toekomstige waardeontwikkeling in de wijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie wil profiteren van een levendige en dynamische omgeving in Belvaux, in het hart van het prestigieuze NEST-project. Het project bevindt zich op een strategische plek waar de principes van de “15-minuten-stad” volledig tot hun recht komen, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, horecazaken, groene parken, culturele centra en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar: op slechts 35 meter ligt een bushalte, terwijl supermarkten op 250 meter afstand liggen. Het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal en het Kinepolis-bioscoopcomplex liggen allemaal op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere verbetering van de infrastructuur, zoals de komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog gemakkelijker wordt. Het nabijgelegen treinstation en de snelwegen A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met andere delen van het land. Belval zelf ontwikkelt zich snel tot een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van vastgoed hier structureel zal toenemen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een stimulerende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, biedt deze studio in Belvaux een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle pluspunten van dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en efficiënt vastgoedobject in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, combineert deze woning praktische indeling met comfort en eigentijdse afwerking. De stijlvolle keuken van circa 9,31 m² vormt een centrale ontmoetingsplek en biedt voldoende ruimte voor kookplezier, terwijl het grote woonruimte van ongeveer 17,71 m² zich perfect leent voor ontspanning of werken thuis. De ruime badkamer van 5,44 m² is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, en de aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het gebruiksgemak. Het appartement beschikt eveneens over een praktische berging en een eigen garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Dankzij de energieklasse A en de aanwezigheid van liftfaciliteiten garandeert dit vastgoed niet alleen comfortabel wonen, maar ook een milieuvriendelijke en energiezuinige levensstijl. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig, midden in een levendige wijk die bekend staat om haar economische vitaliteit en urbanistische vooruitstrevendheid. Met een strategische ligging nabij belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University treinstation op slechts 700 meter afstand en talrijke bushaltes op slechts enkele meters, geniet u van een vlotte mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum van Luxembourg ligt op slechts 22 km afstand, wat ideaal is voor pendelaars die de nabijheid van de hoofdstad waarderen zonder in de drukte te hoeven wonen. Daarnaast bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en recreatiegebieden in de directe omgeving, waardoor alles binnen handbereik is voor een comfortabel en actief leven. De toekomstige ontwikkeling van Belval met nieuwe pleinen, groene zones en culturele voorzieningen maakt deze investering nog aantrekkelijker op lange termijn. De prijs voor dit complete vastgoedobject bedraagt €423.470, inclusief kelder en garage. Dit maakt het niet alleen een interessante keuze voor starters, investeerders of expats die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig appartement, maar ook voor wie wil profiteren van de groeiende waarde van Belval als economisch knooppunt. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze aantrekkelijke studio biedt u de perfecte combinatie van modern wonen, goede bereikbaarheid en een sterke toekomstige waardebehoud. Verbonden blijven met de ontwikkelingen in Belvaux en uw kansen benutten? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent en duurzaam vastgoed met een uitstekende ligging. Gelegen in het hart van de levendige en snel ontwikkelende wijk Belval, bevindt dit goed afgewerkte appartement zich op de vierde verdieping van een nieuwbouwproject dat gepland is voor voltooiing eind 2028. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 43 m², wat ideaal is voor starters, investeerders of als pied-à-terre, en wordt compleet aangeboden met een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De studio beschikt over een ruime living van ongeveer 23,21 m² die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en een aangename leefruimte creëert. De open keuken van circa 5,06 m² geeft de ruimte voor een functionele en moderne inrichting, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe zorgt voor een premium afwerking. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen zoals variërende vloerbedekkingen en strak geschilderde muren, en wordt verder versterkt door ondervloerse verwarming en een dubbelstroom ventilatiesysteem dat zorgt voor een gezond binnenklimaat. Bij de prijs is bovendien een kelder inbegrepen, en voor wie extra gemak wenst, is een parkeerplaats ter plaatse beschikbaar tegen een bijkomende meerprijs van 76.050 euro inclusief btw. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center, openbaar vervoer zoals de trein- en busstations, en talrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van belangrijke verkeersaders A4 en A13 garandeert vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en de rest van het land. Bovendien onderstreept de ontwikkeling van het nieuwe Place des Bassins, met zijn levendige terrassen en sociale zones, de ambities van dit gebied als een bruisend centrum van actie en sociaal contact. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, zonder btw, en is bedoeld voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders zijn er opties met verschillende btw-tarieven. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele woonruimte in een toekomstgericht project dat volledig is uitgerust met energiezuinige technologieën, maar vormt ook een solide investering in een dynamisch economisch centrum met veel potentieel voor waardestijging. Wilt u meer weten of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en volledig nieuw woonproject in één van de meest veelbelovende gebieden van België. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investerings- of woonkans in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², waardoor het ideaal is voor kleine gezinnen, singles of als pied-à-terre. De goed doordachte indeling bestaat uit een open keuken die naadloos aansluit op de ruime woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Daarnaast vindt u een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, die afgewerkt zijn met kwalitatieve materialen. De verwarming en eventuele energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar de EPC-referentie A duidt op een energiezuinig gebouw, wat betekent dat de woning mogelijk wordt gekenmerkt door lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen én gunstige ligging. De woning is voorzien van een lift en beschikt over een garageplaats, wat vooral handig is in een gebied waar parkeerdruk vaak hoog kan zijn. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met slechts enkele minuten rijden tot belangrijke snelwegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinhalte op slechts 700 meter afstand. Dit maakt het gemakkelijk om snel naar Luxemburg-stad te reizen, dat slechts 22 km verderop ligt, of om de omgeving te verkennen. Daarnaast bevinden zich winkels, scholen en recreatiegebieden binnen handbereik, wat de leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt 424.468 euro, inclusief een kelderberging en een garageplaats. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van deze comfortabele woonruimte. Het project bevindt zich in een ontwikkelingsrijke wijk die volop in beweging is, met onder andere de toekomstige Place des Bassins en groene parken die uitnodigen tot ontspanning en sociale interactie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vermelde makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een geliefde locatie in Belvaux, met alle voordelen van een moderne, energiezuinige woning binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke studio appartement te koop in het hart van Belvaux, een bruisende en ideaal gelegen locatie in Luxemburg. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een moderne en comfortabele leefruimte op de 5e verdieping van een goed uitgerust gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², is deze studio perfect voor wie op zoek is naar een efficiënte en praktische woning in een dynamische omgeving. De indeling omvat een gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een functionele keuken, één badkamer en een handige wasruimte. Het appartement beschikt over een lift, waardoor de toegang gemakkelijk is, en wordt geleverd inclusief een garage, wat een groot pluspunt is voor bewoners met een auto. De locatie van deze studio in Belvaux biedt tal van voordelen. De buurt is bijzonder levendig en goed verbonden met alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zoals bushalte en treinstation. Belvaux staat bekend om zijn sterke economische dynamiek met prominente bedrijven en universiteitscampus in de nabijheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge professionals als investeerders. De nabijheid van grote uitvalswegen zoals A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van Luxemburg en België. Daarnaast zorgen groene zones en publieke voorzieningen voor een hoge levenskwaliteit in de buurt, ideaal voor wie een evenwichtige mix van stedelijk leven en ontspanning zoekt. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor €423.470, zonder bijkomende btw, en is klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De prijs is inclusief een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze gunstig gelegen studio in Belvaux? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een goede investering in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wacht niet langer en maak van deze aantrekkelijke woning uw nieuwe thuis of rendementsvastgoed! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw met lift, combineert deze woning functionaliteit en eigentijds design. De indeling omvat een ruime keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de leefruimte van 17,71 m², wat zorgt voor een lichte en open sfeer dankzij grote raampartijen. Daarnaast beschikt de studio over een comfortabele badkamer van ongeveer 5,44 m² en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,05 m². Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel woongevoel, inclusief centrale verwarming en een degelijke bouwkwaliteit. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €423.470, inclusief btw, wat het een interessante investering maakt in de regio. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig en strategisch gesitueerd in het hart van een vooruitstrevende en bruisende wijk. Belvaux, bekend om zijn economische groei en levendige gemeenschapsleven, wordt gekenmerkt door een uitstekende infrastructuur en connectiviteit. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation Belval-Universiteit, dat een snelle aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad in ongeveer 20 tot 25 minuten. Het project NEST maakt deel uit van het nieuwe Belval-wooncomplex, dat zich onderscheidt door duurzame technologieën en een futuristisch ontwerp, met onder andere zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energie-efficiënte materialen. Naast de praktische voordelen biedt deze locatie ook talloze recreatiemogelijkheden, zoals het Belval Plaza winkelcentrum, het cultuurcentrum Rockhal, groene parken en het toekomstige Place des Bassins – een levendige ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. De omgeving ademt een sfeer van innovatie en groei, met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg en het universiteitscampus, wat de waarde en potentie van dit vastgoed verder versterkt. Kortom, deze studio kan perfect dienen als eerste woonst, als investering of als pied-à-terre in een zeer gewaardeerde regio. De combinatie van moderne voorzieningen, gunstige ligging en de ontwikkeling van de omgeving maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele kennismaking met dit interessante aanbod in Belvaux. Met de goede bereikbaarheid en de groeiende voorzieningen is dit niet alleen een slimme aankoopkeuze maar ook een stap richting een comfortabele en toekomstgerichte levensstijl. Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een levendige en toekomstgerichte omgeving. Gelegen in de schilderachtige gemeente met postcode 4370, biedt deze woning een woonoppervlakte van 64 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte, en een ruime garage – een volledig pakket dat zich uitstekend leent voor zowel starters, jonge gezinnen als investeerders. Prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, zonder bijkomende btw, wat het tot een interessante investering maakt op de Belgische markt. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door hoogwaardige afwerkingen en slimme details die comfort en functionaliteit combineren. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de ruime living met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De loggia van ongeveer 4,54 m² is ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. De woning wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecificeerd is in de metadata, maar verzekerd is van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. Een extra troef is de inbegrepen garage, die zorgt voor veilig parkeren en makkelijk bereikbaar is. De ligging van dit appartement in Belvaux biedt tal van voordelen. Het bevindt zich in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is, met onder andere de nabijheid van grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse horecagelegenheden, en groene parken zoals Parc Belval Nord. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – slechts 35 meter tot de dichtstbijzijnde bushalte – en de nabijheid van de Belval-University trein- en metrostation (700 meter), geniet u van vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Bovendien ligt de snelweg A4 op slechts 900 meter afstand, wat reizen met de auto eenvoudig maakt. Of u nu een eerste woning zoekt, uw portfolio wil uitbreiden, of investeert in vastgoed met potentieel voor waardestijging, deze locatie biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit vastgoed wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in een dynamische regio. Gelegen in de recente NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam project, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m². Het appartement is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder kwaliteitsvolle vloeren, verfijnde muren en premium sanitaire voorzieningen. Het beschikt over één comfortabele slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en een praktische wasruimte. De loggia van ruim 4,54 m² biedt een mooie buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerplaats het comfortabel voor bewoners met een auto. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Belvaux, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants, groene parken en cultuurfaciliteiten zorgt voor een rijke leefomgeving. Bovendien is de ligging ideaal voor wie veel onderweg is: op slechts enkele minuten van de snelwegen A4 en A13, en met het openbaar vervoer op korte afstand, waaronder een treinstation op slechts 700 meter. Belvaux biedt bovendien toegang tot uitgebreide infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal, het Parc Belval Nord en het nieuwe Place des Bassins, dat zich ontwikkelt tot een bruisend centrum vol sociale en recreatieve activiteiten. Dankzij de nabijheid van het Belval-universiteitscampus en belangrijke bedrijfsinfrastructuur zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, is het gebied ook zeer aantrekkelijk voor professionals en investeerders. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 523.896 euro, inclusief de kelderruimte en met toepassing van de btw-regeling. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor bewoning of verdere verhuur. Naast de woning kan een binnenparkeerplaats worden bijgekocht voor 76.050 euro, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt in deze populaire regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert moderne architectuur, energiezuinigheid (met EPC-waarde A), en een toplocatie in een opkomend stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel woon- als beleggingsdoeleinden. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kwaliteitsgebouw, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 m², beschikt dit appartement over alles wat men van een hedendaags woonproject mag verwachten. De woning omvat een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van circa 14 m², een moderne badkamer en een praktische wasruimte. Via grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een directe toegang tot de loggia van ongeveer 4,54 m², ideaal voor ontspanning of buiten genieten. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren in tegel of parket naar keuze, verfijnde muren en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met premium sanitaire voorzieningen, wat het comfort verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een eigen garageplaats en een kelderruimte, waardoor alles wat u nodig hebt netjes en veilig opgeborgen is. De locatie in Belvaux is bijzonder gunstig. Dit deel van de regio staat bekend om zijn groeiende economische kracht en levendige gemeenschap. Het project NEST ligt in het hart van Belval, een wijk die zich ontwikkelt tot een van de meest innovatieve en toegankelijke gebieden in het zuiden van het land. Alles wat u nodig hebt bevindt zich op wandelafstand: supermarkten, scholen, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, evenals groene zones zoals Parc Belval Nord voor wandelingen en outdoor activiteiten. Dankzij de nabijgelegen stationen—slechts 450 meter van het appartement—en de toekomstige tramverbinding wordt mobiliteit heel eenvoudig, waardoor u snel in Luxemburg-stad of andere delen van het land kunt komen. De infrastructuur rondom is uitstekend, met toegangswegen naar de A4 en A13 snel bereikbaar, en het ziekenhuis Emile Mayrisch ligt op slechts 4,5 km afstand. Dit alles maakt van deze locatie niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een verstandige investering op lange termijn, dankzij de sterke economische base en de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €523.896, zonder bijkomende belastingen of kosten. Het is mogelijk om een binnenparkeergelegenheid aan te kopen voor €76.050 VAT inbegrepen, waardoor uw voertuig altijd beschermd is. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, kunnen contact opnemen via Engel & Völkers. Met zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en de toekomstgerichte ontwikkeling is dit appartement ideaal voor zowel bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel thuis als investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Belval. Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken en plan een bezoek in. Meer weten?