Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging in een snelgroeiend en ambitieus stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een energieklasse AAA gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 79 m², inclusief een loggia van bijna 6 m² die je uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 13,32 m², een comfortabele living met open keuken van circa 28,50 m² die zich op grote glaspartijen en toegang tot de terras richt, en een moderne badkamer van circa 4,41 m² uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet van ongeveer 2,22 m² en een praktische wasruimte van bijna 4 m², waardoor het geheel zeer functioneel en comfortabel is ingericht. De ligging in Belvaux, onderdeel van de levendige en innovatieve wijk Belval, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen, jonge professionals als investeerders. Belval staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, groene parken zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en talrijke onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en de goede aansluiting op de autosnelwegen (A4 en A13) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Daarnaast wordt de toekomstige infrastructuur versterkt door de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De dynamische omgeving wordt verder gekenmerkt door het geplande plein 'Place des Bassins', een levendig en sociaal ontmoetingspunt met terrassen, winkels en evenementen, dat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wat betreft de investering en aankoopopties, wordt de prijs vastgesteld op €674.652 inclusief belastingen en kosten voor de hoofdwoning, inclusief een kelderruimte. Voor investeerders geldt een prijs van €724.650 inclusief BTW van 17%. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat de praktische waarde verhoogt in deze compacte en goed verbonden wijk. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat om eind 2028 op te leveren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met plattegronden aan te vragen via Engel & Völkers. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen moderne woonkwaliteit in een groene, vernieuwende omgeving, maar biedt ook een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende markt met toekomstperspectieven.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan