Appartement te koop - Belvaux (Luxemburg) (pagina 4)

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een uitstekende ligging. Gelegen in een levendige en veelbelovende wijk, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, en beschikt het over een totale woonoppervlakte van circa 79 m². Het appartement omvat twee slaapkamers, wat ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met potentieel. De woning is voorzien van een gezellige loggia van ongeveer 5,81 m², die perfect is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven zonder het huis te verlaten. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 28,50 m² met grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht en toegang geven tot de terrasruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat de functionaliteit en comfort van de woning versterkt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en de energiezuinige kenmerken. Het gebouw is ontworpen met een energielabel AAA, wat betekent dat het bijzonder zuinig is in gebruik en lage energiekosten met zich meebrengt. De ramen en kozijnen zijn van topkwaliteit, voorzien van isolerende beglazing en frames die zorgen voor maximale thermische efficiëntie. Binnenin geniet u van vloeren in parket of tegel naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies geschilderd, hoogwaardige binnendeuren en sanitaire voorzieningen van gerenommeerde merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De woning wordt verwarmd via ondervloerse verwarming, die niet alleen een aangename temperatuur garandeert maar ook bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het appartement. Verder beschikt het gebouw over een lift, waardoor toegang tot de woning uiterst comfortabel is. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners of investeerders. Op korte afstand vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de Belval Plaza Shopping Center, het culturele centrum Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord maken dat alles binnen handbereik ligt. Het project profiteert bovendien van de ontwikkeling van infrastructuur, waaronder de toekomstige snellijn tram die Belval verbindt met Luxembourg-Stad, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het mobiliteitssysteem wordt aangevuld door het nabijgelegen treinstation (slechts 700 meter), dat een snelle verbinding met Luxemburg en andere belangrijke steden mogelijk maakt. Voor wie de woning wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Met de vraagprijs van €674.652 zonder BTW, is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis maar ook een slimme investering in een dynamisch en groeiend gebied dat zich onderscheidt door zijn vooruitstrevende projecten en economische kracht. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onze makelaars. Zij voorzien u graag van alle aanvullende informatie en begeleiden u bij uw volgende stap in deze veelbelovende buurt. Met dit appartement krijgt u de kans om te investeren in een moderne woning die ideaal gelegen is te Belvaux, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Wacht niet langer en ontdek de voordelen van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod! Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging in een snelgroeiend en ambitieus stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een energieklasse AAA gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van circa 79 m², inclusief een loggia van bijna 6 m² die je uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 13,32 m², een comfortabele living met open keuken van circa 28,50 m² die zich op grote glaspartijen en toegang tot de terras richt, en een moderne badkamer van circa 4,41 m² uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet van ongeveer 2,22 m² en een praktische wasruimte van bijna 4 m², waardoor het geheel zeer functioneel en comfortabel is ingericht. De ligging in Belvaux, onderdeel van de levendige en innovatieve wijk Belval, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen, jonge professionals als investeerders. Belval staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, groene parken zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en talrijke onderwijs- en onderzoeksfaciliteiten. De nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter en de goede aansluiting op de autosnelwegen (A4 en A13) zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Daarnaast wordt de toekomstige infrastructuur versterkt door de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De dynamische omgeving wordt verder gekenmerkt door het geplande plein 'Place des Bassins', een levendig en sociaal ontmoetingspunt met terrassen, winkels en evenementen, dat het potentieel van deze locatie onderstreept. Wat betreft de investering en aankoopopties, wordt de prijs vastgesteld op €674.652 inclusief belastingen en kosten voor de hoofdwoning, inclusief een kelderruimte. Voor investeerders geldt een prijs van €724.650 inclusief BTW van 17%. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat de praktische waarde verhoogt in deze compacte en goed verbonden wijk. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat gepland staat om eind 2028 op te leveren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met plattegronden aan te vragen via Engel & Völkers. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen moderne woonkwaliteit in een groene, vernieuwende omgeving, maar biedt ook een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende markt met toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een moderne en duurzame residentiële wijk die volop in ontwikkeling is. Gelegen op de 4e verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 84 m², perfect ingedeeld voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, evenals een apart toilet en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder vloeren in parket of tegel naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een interne lift is het geheel zeer praktisch en toegankelijk. Dit eigendom straalt moderniteit en kwaliteit uit, en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een dynamische omgeving. De ligging van deze woning in Belvaux biedt talrijke voordelen. De wijk maakt deel uit van het vooraanstaande project NEST Belval, dat zich kenmerkt door een sterk focus op duurzaamheid en innovatieve stadsontwikkeling. Belval is een bruisend gebied met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en het Belval Plaza Shopping Center, dat zich op slechts enkele minuten wandelen bevindt. Daarnaast zorgt de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Op slechts 700 meter afstand ligt het treinstation Belval-Universiteit, dat je in 20-25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Het toekomstige Place des Bassins wordt een levendig hart van de wijk, ideaal voor sociale ontmoetingen en ontspanning te midden van waterpartijen en groene zones. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een aantrekkelijk leefmilieu, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als jonge professionals. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 704.402 euro, zonder bijkomende BTW. Naast de woning is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW, wat extra gemak biedt in deze populaire wijk. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom en wilt u meer informatie ontvangen of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze vooruitstrevende en prachtige omgeving in Belvaux, waar modern wonen en innovatieve infrastructuur samenkomen voor een optimale levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie in een groeiend en dynamisch stadsdeel. Gelegen op de vierde verdieping van een gespreid complex, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een loggia van circa 5,81 m², die een adembenemend uitzicht en extra buitenruimte biedt. Het interieur bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van circa 28,97 m², voorzien van grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en toegang geven tot de loggia. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 12,80 m² en 13,54 m², wat het perfect maakt voor gezinnen, stelletjes of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol vastgoedobject. Een moderne badkamer van ongeveer 4,41 m², een separaat toilet, een praktische wasruimte en een berging zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, scholen zoals het Lycée Bel-Val, het station Belval-Université en snelwegverbindingen (A4, A13), waardoor reizen binnen Luxemburg en naar Nederland of België vlot verloopt. Belval staat bekend om haar innovatieve en duurzame stadsontwikkeling, met onder andere het nieuwe NEST project dat in 2028 klaar is en diverse winkels, kantoren en groene zones zal omvatten. De toekomstgerichte infrastructuur zoals de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg Stad en de nabijgelegen groene parken maken dit vastgoed zeer waardevol voor wie houdt van een actieve stedelijke levensstijl gecombineerd met rust en natuur. De vraagprijs van €704.402 inclusief BTW wordt onder andere aangevuld door de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om verdere informatie en plans te verkrijgen via Engel & Völkers. Neem vandaag nog contact op en ontdek deze unieke vastgoedkans in een groeiende wijk vol potentieel. Meer weten?

Deze prachtige appartemente voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en goed gelegen vastgoedproject. Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², wat ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of pied-à-terre met extra slaapruimte. De open woonkamer en keuken van circa 31,73 m² met grote raampartijen en toegang tot een loggia van ongeveer 6,31 m² creëren een lichte en ruime leefomgeving. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte of berging die het comfort verder verhogen. De moderne afwerking met kwalitatieve vloeren, verfde wanden en premium sanitair zorgt voor een stijlvolle en functionele woonruimte. De ligging van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwichtige combinatie van rust, bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het project ligt in een dynamisch deel van het zuiden van Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke locaties via snelwegen en het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, supermarkten, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, evenals de toekomstige Place des Bassins, die de wijk tot een levendig sociale hub zal maken. De nabijheid van het trein- en tramstation maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere regio’s snel en comfortabel, wat de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. Bovendien bevindt u zich vlakbij grote groene zones zoals Parc Belval Nord, ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. De prijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €694.348, inclusief een kelder en de mogelijkheid tot bijkoop van een binnenparking voor €76.050. De bouw van het project wordt afgerond eind 2028, waardoor u nu de gelegenheid hebt om te investeren in een veelbelovend vastgoed in een snelgroeiend gebied met hoge potentie voor waardestijging. Dit appartementencomplex wordt gekenmerkt door zijn energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woonkans? Neem contact op voor meer informatie, brochure en plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een eigentijds, duurzaam vastgoed op een toplocatie in Belvaux, waar comfort, bereikbaarheid en toekomstwaarde hand in hand gaan. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning in Belvaux biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzame architectuur. Met een prijs van €694.348 inclusief BTW, is dit appartement gelegen in een exclusief project dat zich onderscheidt door zijn energie-efficiënte klasse AAA. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat beschikt over een lift en een bijzonder gunstige ligging in het hart van de stad. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 81 m² en omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt dit stijlvolle appartement over een praktische wasruimte en een loggia van circa 6,31 m², die toegang biedt tot een terras met uitzicht. De afwerking is zorgvuldig gekozen, met kwalitatieve materialen zoals vloeren in parket of tegel, verfijnde binnendeuren en high-end sanitair van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De installatie van ondervloer verwarming en een dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat en extra comfort. De ligging in Belvaux is ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en dynamische omgeving. Deze locatie maakt deel uit van het recente project NEST Belval, dat zich onderscheidt door zijn duurzaamheid en innovatieve voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een stadsboerderij. Het project ligt strategisch vlakbij belangrijke infrastructuur zoals de treinverbindingen en snelwegen, waardoor het centrum van Luxemburg bereikbaar is binnen 20 tot 25 minuten. Op wandelafstand vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het nieuwe Place des Bassins, een bruisend centrum met terrassen, winkels en culturele evenementen. Daarnaast biedt de omgeving talrijke groenvoorzieningen zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning, evenals iconische locaties zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center. Deze vastgoedkans combineert modern comfort met een uitzonderlijke locatie in een vooruitstrevend en economisch sterk gebied. Een parkeerplaats kan ter plaatse worden gekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Belvaux? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering gezien de groeiende waarde en de sterke toekomstperspectieven van de regio. Een professionele begeleiding bij uw aankoop garandeert dat u alle voordelen van dit kwaliteitsvolle vastgoed ten volle kunt benutten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een unieke kans op een modern en comfortabel vastgoed in één van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouwd, energiezuinig complex, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 88 m² en beschikt het over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De grote living met open keuken, van ongeveer 38,24 m², wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en toegang bieden tot een gezellige loggia van 8,19 m². De hedendaagse afwerking met kwalitatieve materialen, zoals vloeren in parket of tegel naar keuze, verf wanden en premium sanitair, maken van dit appartement een perfecte combinatie van comfort en stijl. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse garage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak en veiligheid biedt in deze populaire wijk. De locatie van dit vastgoed in Belvaux straalt een optimale combinatie uit van bereikbaarheid en voorzieningen. Het project NEST ligt in het hart van Belval, een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve karakter en de “15-minuten stad” principes. Alles wat je nodig hebt — winkels, cafés, groene recreatiegebieden zoals het Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en belangrijke infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center en het treinstation — bevindt zich op wandelafstand of korte fietsafstand. De toekomstige sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-stad zal dit nog versterken, waardoor de mobiliteit uitzonderlijk is. Daarnaast ligt de universiteitscampus en de talrijke onderzoekscentra vlakbij, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Met een prijs van €741.492 zonder BTW biedt deze woning een uitstekende kans op een duurzaam vastgoed dat klaar is voor toekomstig gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in een van de meest innovatieve wijken van het zuiden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, combineert deze woning comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², inclusief een loggia van circa 8,19 m², en telt twee slaapkamers die zich perfect lenen voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De indeling omvat een ruime living met grote raampartijen en toegang tot het terras, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt en een aangename sfeer wordt gecreëerd. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en een praktische berging. Voor extra gemak kan er een ondergrondse parkeerplek worden bijgekocht voor €76.050 inclusief btw, wat de toegankelijkheid nog verder versterkt. Het project Residence NEST in Belval onderscheidt zich door haar vooruitstrevende architectuur en milieuvriendelijke voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met high-performance ramen en glas, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details zoals keramische of parketvloerafwerking, hoogwaardige binnendeuren en badkamers met sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe voor een luxueus gevoel. De installatie van vloerverwarming en een dubbele ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat en maximaal wooncomfort. De locatie is ideaal: op korte afstand van supermarkten, shoppingcentra, educatieve instellingen, openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van de toekomstige tramverbinding naar Luxembourg-Stad maakt mobiliteit uiterst eenvoudig. Het levendige toekomstgerichte wijkplein, Place des Bassins, wordt een centrale ontmoetingsplek met terrasjes, winkels en evenementen die sociale samenhang stimuleren en de levenskwaliteit verhogen. Belvaux en de omgeving bieden niet alleen moderne voorzieningen maar ook een uitstekende levenskwaliteit dankzij groene parken zoals Parc Belval Nord, cultuurvoorzieningen zoals de Rockhal, en talrijke recreatiemogelijkheden. Met de aanwezigheid van belangrijke werkgevers zoals Société Générale, RBC Investor Services en andere grote namen in de regio, staat deze locatie garant voor een aantrekkelijke investering met potentieel voor waardestijging. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maken dit appartement tot een unieke kans voor wie wil profiteren van een dynamische en toekomstgerichte omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en maak deel uit van dit inspirerende woon- en werkgebied in Belvaux! Meer weten?

Deze prachtige tweedehands appartement te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige en vooruitstrevende omgeving. Gelegen in de gemeente Belvaux, bevindt dit eigendom zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers die perfect aansluiten bij een comfortabel en functioneel leefklimaat. De indeling omvat een grote woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen en toegang tot het terras een lichte en aangename sfeer creëert. De badkamer is modern ingericht en voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte het geheel compleet maakt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn frisse, eigentijdse afwerking en de aanwezigheid van een lift die het comfort verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed is zeer gunstig, in het hart van Belvaux, een snelgroeiend en dynamisch deel van België dat bekend staat om haar innovatieve projecten en goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u diverse faciliteiten zoals supermarkten, scholen, recreatieparken en openbaar vervoerverbindingen. De nabijheid van de toekomstige sneltram en het treinstation Belval-Université maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere belangrijke knooppunten uiterst vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene parken en uitgebreide infrastructuur, waaronder winkelcentra, cultuurcentra en sportfaciliteiten. Deze combinatie van een centrale ligging en de rust van groene zones maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als jonge professionals die graag dichtbij alle voorzieningen wonen. De vraagprijs voor dit instapklare eigendom bedraagt €698.331, zonder bijkomende kosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders of kopers die snel willen betrekken of verhuren. Voor wie extra gemak zoekt, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke vastgoedkans in Belvaux? Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezoek of het ontvangen van de uitgebreide brochure inclusief plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar een moderne woonruimte op een toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering op een verrassende locatie in Belvaux, waar modern wonen en duurzame ontwikkeling samenkomen. Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van het prestigieuze NEST-residentieproject, dat gepland staat voor voltooiing eind 2028. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met klasse AAA, biedt dit vastgoed een unieke combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², verdeeld over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, vormt dit appartement de ideale woonoplossing voor wie zoekt naar kwaliteit en toekomstgericht wonen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer, terwijl de loggia van ongeveer 5,27 m² uitnodigt tot ontspanning en buiten genieten. Het interieur straalt zorgvuldige afwerking uit met hoogwaardige materialen. De vloeren kunnen kiezen uit elegant parket of duurzame tegels, en de muren worden afgewerkt met verf of Variovlies voor een strakke uitstraling. De sanitaire voorzieningen komen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat extra comfort garandeert. Het appartement is uitgerust met geavanceerde systemen zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, die zorgen voor een gezond binnenklimaat en optimale energieprestaties. De open keuken, verbonden met de leefruimte van bijna 30 m², beschikt over grote glazen puien die toegang geven tot de terras-achtige loggia – perfect voor gezellige dinners of rustige ochtenden met een kop koffie. De ligging in Belvaux biedt alles wat men zich kan wensen: winkels, openbaar vervoer, groene zones en culturele faciliteiten binnen handbereik. Het openbaar vervoer, inclusief een directe halte op slechts 35 meter, maakt reizen naar Luxemburg-stad of andere delen van het land snel en comfortabel. Voor extra gemak is er ook de mogelijkheid om een parkeerplaats ondergronds aan te kopen voor €76.050. De omgeving rond de residentie belooft een levendige en dynamische stadswijk te worden. Op korte afstand vindt u het Belval Plaza Shopping Center, scholen zoals het Lycée Bel-Val, en belangrijke infrastructuren zoals de trein- en bushaltes, waardoor mobiliteit geen issue is. Het project maakt deel uit van een breder economisch ecosysteem met onder meer de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Belval zelf wordt gekenmerkt door zijn groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal, en de nabijheid van het prestigieuze universitair campus. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad versterken het avant-gardistische karakter van deze locatie. Met een prijs van €698.331 inclusief BTW is dit appartement niet alleen een aantrekkelijk woonadres maar ook een slimme investering in een voortdurend groeiende regio. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plattegronden te ontvangen; dit is uw kans op een eigentijds, comfortabel en milieubewust vastgoed in het hart van Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u een modern en comfortabel appartement gelegen in het bruisende Belvaux, met een ruime woonoppervlakte van circa 86 m². Het betreft een 2-slaapkamer appartement dat zich op de vierde verdieping bevindt, binnen een gebouw dat uitkijkt over een levendige omgeving. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, waardoor het een interessante optie is voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een aantrekkelijke locatie. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt, met keuze uit vloeren in parket of tegels, en voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen in de badkamer. Het appartement beschikt over een praktische wasruimte en een garage, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat zich bevindt in Belval, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische economische en culturele omgeving. Het project is ontworpen volgens de hoogste energieprestaties (EPC-referentie A) en biedt tal van duurzame voorzieningen zoals een dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en regenwaterrecuperatiesystemen. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar, en de aanwezigheid van een garage biedt extra gemak. De ligging van het complex aan de rand van Belval zorgt voor een goede verbinding met het centrum, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden binnen handbereik liggen. Belval zelf is uitgegroeid tot een van de meest veelbelovende regio’s in het zuiden van België, waar urban living en economische groei hand in hand gaan. De toekomstige infrastructuur, zoals de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van het treinstation, maken deze locatie ideaal voor wie vlot wil reizen. Daarnaast bieden beloopbare afstanden naar winkelcentra, culturele centra, groene zones en onderwijsinstellingen een hoog leefcomfort. Voor geïnteresseerden is deze unieke kans om te investeren of te wonen in een modern, duurzaam vastgoedproject met veel toekomstpotentieel. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een eigentijds, duurzaam en goed onderhouden vastgoed dat zich op de vierde verdieping bevindt van een modern gebouw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy, en een sfeervolle woonkamer van circa 19,5 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken van 12,5 m². Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de omgeving, terwijl de loggia van ongeveer 5,3 m² uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. De praktische indeling wordt verrijkt met een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een aparte wasruimte, en een praktische berging van bijna 6 m². Het interieur wordt gekenmerkt door zorgvuldig afgewerkte muren, keuzemogelijkheden voor vloerafwerking zoals tegels of parket, en kwalitatieve binnendeuren die het geheel een stijlvolle uitstraling geven. Het comfort wordt versterkt door de aanwezigheid van centrale verwarming en liftinstallatie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel aan te kopen en biedt een veilige plek voor uw voertuig. De prijs bedraagt €713.553 inclusief kelder en is exclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een snelgroeiend, innovatief gebied met uitstekende voorzieningen en goede connectiviteit. De locatie van dit appartement te Belvaux ligt in het hart van een bruisend en toekomstgericht stadsdeel dat bekend staat om zijn innovatieve projecten en uitgebreide infrastructuur. Belvaux biedt een perfecte balans tussen stedelijkheid en groen, met tal van faciliteiten binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u supermarkten, scholen, recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord, en het Belval Plaza Shopping Center met winkels en horeca. De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder de toekomstige tramverbinding en het treinstation op slechts 700 meter afstand, maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden eenvoudig en snel. Dit alles maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook zeer geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei en de hoge waardestijgingspotentie van de regio. Kortom, dit appartement te Belvaux combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging in een vooruitstrevend gebied. Met een prijs van €713.553 inclusief kelder is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een duurzame en comfortabele woning in het zuiden van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Belvaux biedt de ideale combinatie van modern comfort en een gunstige ligging in een vooruitstrevend nieuwbouwproject. Gevestigd in de innovatieve NEST-residentie, die eind 2028 wordt opgeleverd, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of een comfortabel tweede woning. Met een totale oppervlakte van ongeveer 42 m² beschikt deze studio over een praktische indeling, inclusief een ruime keuken van circa 10,46 m² die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van ongeveer 12,22 m². Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. Daarnaast is er een moderne badkamer van circa 5,87 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte of bergruimte van 4,35 m². De loggia van circa 4,20 m² biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, in een gebouw met drie verdiepingen, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Het gebouw heeft een energieklasse AAA en is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en hoge-prestatie-ramen en -beglazing. De binnenafwerking straalt zorg en kwaliteit uit, met keuzemogelijkheden voor vloerafwerking en nette afwerking van muren en deuren. Voor extra gemak is er een lift aanwezig en is er de mogelijkheid om een privé parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw. De prijs inclusief kelderruimte bedraagt €511.109, zonder bijkomende belastingen, en biedt daarmee een aantrekkelijke marktwaarde voor wie zoekt naar een duurzaam en eigentijds vastgoed in het hart van een dynamische buurt. Belvaux zelf ligt in het zuiden van Luxemburg en staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen vindt u supermarkten, shoppingcentra, scholen en openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinverbindingen die snel naar het centrum van Luxemburg leiden. De omgeving biedt volop ontspanning met parken en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en bioscopen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen en infrastructuur is de bereikbaarheid uitstekend, zowel voor woon- als investeringsdoeleinden. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de groeiende waarde van de wijk is dit vastgoed een slimme keuze voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte met potentieel voor waardestijging. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden! Meer weten?

Ontdek dit stijlvolle appartement te Belvaux, een unieke kans binnen de Belgische vastgoedmarkt. Gelegen in postcode 4370, bevindt deze eigendom zich op de derde verdieping van een modern gebouw dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid en duurzame features. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², biedt dit appartement een comfortabele en praktische leefruimte die perfect aansluit bij de moderne woonwensen. Het beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel jonge gezinnen als koppels die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. De woning is voorzien van een wasruimte, wat extra comfort garandeert, en beschikt over een ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. De indeling en afwerking van het appartement getuigen van aandacht voor detail en kwaliteit. De lift zorgt voor gemakkelijk bereik, en het afgewerkte interieur met moderne sanitaire voorzieningen en een strakke afwerking maakt het geheel compleet. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen: nabijheid van belangrijke infrastructuren, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van België en Luxemburg. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en cultuurcentra maken het tot een ideale thuisbasis voor diverse levensstijlen. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen stadsleven en natuur. Met een vaste prijs van €680.813 zonder btw is deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor wie zelf in Belvaux wil wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar duurzame en waardevaste vastgoedprojecten. Het project is onderdeel van het nieuwe NEST wooncomplex dat zich richt op de “15-minutenstad”, waar alles binnen handbereik ligt. Dankzij de nabijheid van belangrijke locaties zoals de trein- en busstations, winkelcentra en uitvalswegen, geniet u van maximale mobiliteit en comfort. Wilt u deze unieke woning in Belvaux persoonlijk bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek of vraag de volledige brochure aan. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u! Meer weten?

Dit stijlvolle studio appartement gelegen in Belvaux biedt een uitstekende investering of woonoptie in een groeiende en dynamische omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m², gelegen op de tweede verdieping, combineert deze woning modern comfort met slimme gebruiksindeling. De ruime keuken van ongeveer 10,46 m² staat open naar de lichte woonkamer van circa 12,22 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een moderne badkamer van ongeveer 5,87 m² met sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, zoals Duravit en Villeroy & Boch, en een praktische wasruimte of berging van circa 4,20 m². Deze indeling biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, waarbij de focus ligt op functionaliteit en esthetiek. Het project waarin deze studio deel uitmaakt, is de prestigieuze NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve en duurzame woonwijken van België. Het gebouw wordt gekenmerkt door een energielabel AAA en wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een dak met zonnepanelen van de nieuwste generatie, hoogwaardige isolatie en een regenwaterrecyclingsysteem. Binnenin zorgen zorgvuldig afgewerkte details voor extra comfort: keukens en badkamers met premium sanitair, vloeren in natuursteen of parket naar keuze, en muren afgewerkt met kwaliteitsverf. De centrale verwarming en het ventilatiesysteem garanderen een gezond binnenklimaat, ideaal voor hedendaags wonen. Voor wie extra gemak zoekt, is een parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar tegen een bijkomende prijs van €76.050 inclusief btw. De ligging van Belvaux is werkelijk ideaal voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden buurt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse groene parken zoals Parc Belval Nord. De nabijheid van het treinstation Belval-Université (slechts 450 meter) en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en comfortabel. De wijk ademt een bruisende sfeer uit met onder meer de toekomstige Place des Bassins, een levendig plein met terrassen, winkels en evenementen die de sociale cohesie versterken. Hier komen natuur, cultuur en mobiliteit samen in een aantrekkelijke mix die een uitstekende levenskwaliteit garandeert. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende residentiële mogelijkheid, maar ook een goede investering dankzij de sterke economische groei van het gebied, waar toonaangevende ondernemingen en onderzoeksinstellingen zich vestigen. U bent van harte uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een brochure met gedetailleerde plannen aan te vragen. Deze eigendom in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te profiteren van een hedendaags, duurzaam woonproject op een toplocatie binnen de "15-minuten stad". Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een rendabele investering, dit studio appartement combineert comfort, locatie en toekomstgerichte voorzieningen op een overtuigende wijze. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en uw volgende stap in Belvaux te zetten. Meer weten?

Deze eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam en volledig uitgerust woonproject in Belvaux, met een aantrekkelijke prijs van €312.537 inclusief privékelder en een garage. Het betreft een studio gelegen op de tweede verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, dat eind 2028 klaar zal zijn en zich bevindt in het hart van Belval. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, combineert deze studio comfort en functionaliteit. De woning beschikt over hoogwaardige afwerking en slimme voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de gesloten keukenruimte optimaal benut wordt voor dagelijks comfort. Het project ligt op een strategische locatie in een dynamisch en innovatief deel van Belval, dat gekenmerkt wordt door een uitgebreide infrastructuur en een bruisend stedelijk leven. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, en het trein- en busstation waardoor reizen binnen de regio en naar Luxemburg-stad vlot verloopt. Dankzij de geplande komst van de snelle tram wordt de bereikbaarheid verder versterkt, wat de waarde en aantrekkelijkheid van deze investering verhoogt. Het voorziene wooncomplex onderscheidt zich door zijn energieklasse A, met zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een groene omgeving met waterpartijen en openbare pleinen, ontworpen om sociale interactie en welzijn te bevorderen. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem contact op met Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plannen te verkrijgen. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar voor eigenaars die willen investeren in een toekomstbestendige woning in een snelgroeiende omgeving. Met een uitstekende ligging nabij alle essentiële voorzieningen, goed verbonden door openbaar vervoer en ingesloten in een levendige wijk die de "15-minutenstad" principe ten volle uitleeft, biedt deze studio niet alleen een comfortabel verblijf maar ook een slimme vastgoedstrategie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of bezoek. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een prachtige combinatie van comfort, design en optimale ligging. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich nog in opbouw bevindt, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met een energielabel A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol woonruimte in een vooruitstrevende omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in tegel of parket, verfijnde binnendeuren en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De centrale verwarming en de ventilatiesystemen zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt het over een balkon/Loggia van ongeveer 5,68 m², die extra buitenruimte biedt en perfect is om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De locatie in Belvaux maakt dit vastgoed bijzonder interessant. Gelegen in het hart van een van de meest dynamische en innoverende wijken van het zuiden van Luxemburg, geniet deze residentie van een strategisch gunstige positie waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse scholen, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation op 700 meter, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad slechts 20 tot 25 minuten bedraagt via de nabijgelegen Belval-University station. De toekomstige tramverbinding zal deze mobiliteit verder versterken. In de directe omgeving bevinden zich ook belangrijke infrastructuren zoals het universiteitscampus Belval met onderzoekscentra en grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en RBC Investor Services, waardoor deze locatie niet alleen aantrekkelijk is voor wonen, maar ook voor werken en investeren. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €680.813 inclusief btw, inclusief de optionele aankoop van een ondergrondse parkeerplaats aan €76.050 inclusief btw. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een vooruitstrevend project dat klaar is om u te verwelkomen. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden kunt u vrijblijvend contact opnemen via Engel & Völkers. Deze eigendom wordt aangeboden door onze specialisten Matthias May, Juliette Majerus en Françoise Lelievre, die u graag begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw droomwoning in Belvaux te ontdekken! Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans in een opkomende en dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping van het nieuwe NEST-residentieproject, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 51,43 m² en beschikt over alle comfort en afwerking die u mag verwachten van een eigentijds vastgoedproject. De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,13 m² die naadloos overgaat in een ruime woonkamer van ongeveer 15,98 m², voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een uitnodigende sfeer creëren. Daarnaast is er een badkamer van ongeveer 5,08 m² met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte of berging van circa 7 m², en een loggia van 4,28 m² waar u kunt genieten van het buitenleven zonder de woning te verlaten. Het geheel wordt gekenmerkt door aandacht voor detail in afwerking, met keuze uit vloeren in tegels of parket, strak afgewerkte muren in Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De volledige afwerking en duurzame installaties zorgen voor een hoog wooncomfort, versterkt door ondervloer verwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een frisse en gezonde leefomgeving. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: midden in het vernieuwende Belval, met alle belangrijke voorzieningen binnen loopafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, het grote Belval Plaza shoppingcenter, basisscholen en het prestigieuze Belval-universiteitscampus met onderzoekscentra. De geplande aanleg van de sneltramverbinding naar Luxemburg-stad maakt de bereikbaarheid nog aantrekkelijker, terwijl de nabijheid van treinverbindingen en snelwegen (A4 en A13) de mobiliteit verder optimaliseert. Uitstekende infrastructuur wordt aangevuld door culturele hotspots zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema, evenals groene parken zoals Parc Belval Nord voor recreatie en ontspanning. De omgeving is niet alleen levendig en goed verbonden, maar ook economisch zeer veelbelovend, met grote ondernemingen zoals Société Générale en RBC Investor Services die zich hier gevestigd hebben. Het project biedt bovendien de mogelijkheid tot bijkomende investering met de optie om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief BTW. Deze eigendom wordt verkocht voor een prijs van 509.292 euro inclusief BTW, zonder extra kosten. Het is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in een snelgroeiend gebied dat garant staat voor toekomstgerichte ontwikkeling en waardebehoud. Of u nu de woning zelf wil gebruiken of als investering, deze studio combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie binnen de "15-minutenstad". Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Een snelle reactie wordt aanbevolen omdat dit soort unieke kansen snel gewild zijn in deze interessante markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne appartement in Belvaux, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 64 m², perfect aangepast aan de behoeften van modern wonen. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een stijlvolle badkamer, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de living met grote raampartijen. De loggia van ongeveer 4,54 m² zorgt voor extra buitenruimte waar je kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, zoals vloeren in parket of tegels naar keuze, verfbepleistering op de muren en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloor verwarming en het dubbele ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, terwijl de moderne ramen en isolatie het energieverbruik tot een minimum beperken. Het project 'Nest' in Belval onderscheidt zich door haar duurzame en innovatieve aanpak, met een energielabel AAA en milieuvriendelijke voorzieningen zoals zonnepanelen, waterrecuperatiesystemen en een urban farm. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Belval met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en ontspanning. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk: op slechts 35 meter stopt een bus, terwijl het Belval Plaza Shopping Center slechts 450 meter verwijderd is. De internationale connectiviteit wordt versterkt door de nabijheid van het treinstation (700 meter), de snelwegen (A4, A13 op 900 meter), en het Belval-universiteitscampus. De toekomstige ontwikkeling van de Place des Bassins zal het gebied nog levendiger maken met terrassen, winkels en evenementen die de sociale dynamiek zullen versterken. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €523.896 zonder belastingen. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor €76.050 inclusief BTW, wat het comfort en gemak verder verhoogt. Deze eigendom is perfect voor zowel hoofdverblijf als investering, dankzij de strategische ligging en de duurzame bouwkwaliteit. Wil je meer weten over deze unieke kans in Belvaux? Neem contact op voor aanvullende informatie, brochure en plannen. Dit is jouw mogelijkheid om te investeren in een toekomstbestendige woning in een vooruitstrevend en snel groeiend deel van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een vooruitstrevend en duurzaam residentieel project. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex dat momenteel in aanbouw is en gepland staat voor oplevering eind 2028, combineert dit vastgoed hoogwaardige architectuur met energiezuinigheid en comfortabele leefomstandigheden. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 41,96 m² beschikt de studio over een slimme indeling, waarbij de open keuken circa 10,46 m² groot is en aansluit op de woonkamer van circa 12,22 m². Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een ruimtelijk gevoel, terwijl de loggia van circa 4,20 m² een ideale plek biedt voor ontspanning of een klein terras. De afwerking van het interieur getuigt van kwaliteitszorg: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals tegels of parket, verf op variovlies wanden, en deuren van hoge kwaliteit creëren een moderne en warme sfeer. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en het comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming en een dubbele ventilatie. Het inbegrepen zadel, dat zich in het complex bevindt, maakt deze aanbieding extra aantrekkelijk, terwijl de mogelijkheid bestaat om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat vooral in een drukke stedelijke omgeving een groot pluspunt vormt. De ligging in Belvaux is strategisch en levendig: het project maakt deel uit van de NEST-residentie, dat zich onderscheidt door zijn focus op duurzaamheid en slimme mobiliteit. Binnen slechts enkele minuten wandelen bereikt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en het treinstation Belval-Université dat in slechts 450 meter ligt. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt u zich dicht bij talrijke recreatieve en culturele hotspots zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en diverse restaurants en winkels. Deze dynamische omgeving biedt niet alleen een comfortabel woon-werkleven, maar ook een aantrekkelijke kans op waardestijging, mede dankzij het bruisende economische ecosysteem van Belval dat onder andere grote bedrijven en onderzoeksinstellingen herbergt. Dit alles maakt deze studio tot een bijzonder waardevol vastgoedobject dat u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure met plannen te ontvangen en uw investering of nieuwe woonplek te realiseren. Meer weten?