Appartement à vendre - Rodange RBV93506
Avenue Dr Gaasch 94
4818 Rodange
449 000 €
Description
Appartement de 53 m² ? Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 100m de la Gare de Rodange
À visiter sans tarder !
Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit :
Un espace de vie moderne et lumineux :
? Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager.
? Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir.
? Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m².
? Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge.
Annexes incluses :
? Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage).
? Un emplacement de parking extérieur privé.
Localisation & Mobilité : Le point fort
L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange.
? Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes.
? Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique.
Pourquoi choisir Rodange ?
Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières :
? Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé.
? Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air.
? Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy).
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale.
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant !
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À visiter sans tarder !
Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit :
Un espace de vie moderne et lumineux :
? Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager.
? Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir.
? Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m².
? Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge.
Annexes incluses :
? Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage).
? Un emplacement de parking extérieur privé.
Localisation & Mobilité : Le point fort
L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange.
? Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes.
? Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique.
Pourquoi choisir Rodange ?
Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières :
? Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé.
? Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air.
? Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy).
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale.
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant !
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
53 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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