Appartement à vendre - Luxembourg RBV17683
Rue Johannes Kepler 3
1873 Luxembourg
4 200 000 €
Description
T : Tel +352 671 050 550
M : Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz
Appartement d'exception ? Kirchberg
Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg.
Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg.
Un espace de réception aux volumes impressionnants
L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville.
La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante.
Un espace nuit pensé comme un hôtel privé
Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit.
La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de :
- un dressing sur mesure,
- une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire,
- ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative.
Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées.
Prestations techniques & confort absolu
L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels :
- Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré
- Triple vitrage
- Stores motorisés intégrés
- Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?)
- Éclairage entièrement dimmable
- Système audio multiroom (4 zones indépendantes)
- Système d'alarme
- Mobilier sur mesure en chêne naturel
- Armoire de dégivrage intégrée
Stationnement & annexes
Le bien est complété par :
- un garage fermé,
- une place de parking intérieure,
toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,
ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement.
La résidence Infinity Living
Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose :
- 150 appartements
- Bail emphytéotique de 99 ans
- Chauffage urbain
- Passeport énergétique A/B
- 3 ascenseurs
- Service de conciergerie
- Local vélos sécurisé
- Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?)
Une localisation stratégique
- Tram Philharmonie / Mudam à 250 m
- Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate
- Aéroport à 10 minutes en voiture
- Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes
Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.
Charges mensuelles : 1 300 €
Isolation thermique : classe B Tout voir Réduire
M : Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Lowartz
Appartement d'exception ? Kirchberg
Century 21 Luxembourg a le privilège de vous présenter un appartement absolument remarquable de 192 m² habitables, situé au 19? étage de l'Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du très prisé quartier de Kirchberg.
Occupant une position d'angle, ce bien rare bénéficie de multiples expositions, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimée par de larges baies vitrées toute hauteur et des vues spectaculaires sur le centre-ville de Luxembourg.
Un espace de réception aux volumes impressionnants
L'espace de vie, vaste et traversant, séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, renforçant la sensation d'espace et de confort.
Il se compose d'un séjour élégant, d'une cuisine semi-ouverte au design épuré, et s'ouvre sur une loggia panoramique, véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la ville.
La cuisine haut de gamme, réalisée en pierre naturelle italienne monobloc, est équipée d'électroménagers Miele et Gaggenau (sous garantie jusqu'en 2031) et est complétée par une buanderie indépendante.
Un espace nuit pensé comme un hôtel privé
Grâce à ses deux entrées indépendantes, l'appartement est intelligemment divisé en deux ailes distinctes, garantissant une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces jour et nuit.
La suite parentale, élégante et généreuse, dispose de :
- un dressing sur mesure,
- une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire,
- ainsi qu'un accès à une seconde loggia privative.
Trois autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, complètent l'espace nuit et se partagent deux salles de bains supplémentaires ainsi que des toilettes séparées.
Prestations techniques & confort absolu
L'appartement bénéficie d'équipements de très haut standing, parmi lesquels :
- Chauffage au sol & système de rafraîchissement intégré
- Triple vitrage
- Stores motorisés intégrés
- Domotique complète (éclairage, stores, température, audio?)
- Éclairage entièrement dimmable
- Système audio multiroom (4 zones indépendantes)
- Système d'alarme
- Mobilier sur mesure en chêne naturel
- Armoire de dégivrage intégrée
Stationnement & annexes
Le bien est complété par :
- un garage fermé,
- une place de parking intérieure,
toutes deux équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,
ainsi que deux caves privatives offrant de généreux espaces de rangement.
La résidence Infinity Living
Résidence emblématique de Kirchberg, elle propose :
- 150 appartements
- Bail emphytéotique de 99 ans
- Chauffage urbain
- Passeport énergétique A/B
- 3 ascenseurs
- Service de conciergerie
- Local vélos sécurisé
- Accès direct à la galerie commerciale Infinity (restaurants, salle de sport, pressing, coiffeur?)
Une localisation stratégique
- Tram Philharmonie / Mudam à 250 m
- Institutions européennes & Cour de justice de l'Union européenne à proximité immédiate
- Aéroport à 10 minutes en voiture
- Écoles internationales, commerces, infrastructures sportives et de santé à quelques minutes
Un bien rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie élevée, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg.
Charges mensuelles : 1 300 €
Isolation thermique : classe B Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
192 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
19
Nombre d'étages de l'immeuble
19
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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