Maison à vendre, Esch-sur-Alzette RBX36324

À VENDRE ? SPACIEUSE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT | PLUS DE 200 M² HABITABLES

Une opportunité immobilière offrant de beaux volumes, un appartement indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Découvrez cette maison mitoyenne, entièrement reconstruite en 2020, qui se distingue par sa configuration atypique, ses espaces généreux et son potentiel exceptionnel.

Érigée sur une parcelle de 1,60 are, cette propriété développe plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux et propose au total 7 chambres à coucher, dont 3 dans un appartement indépendant.

Idéalement située dans un environnement central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, elle représente une opportunité intéressante pour une grande famille, un projet multigénérationnel.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez-de-chaussée ? Appartement indépendant et garage

Ce niveau dispose d'un hall d'entrée donnant accès à la maison ainsi qu'à un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un véritable privilège en centre-ville.

L'appartement, bénéficiant également d'une entrée latérale indépendante actuellement non utilisée, comprend :

- 3 chambres à coucher
- Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
- Un salon offrant des possibilités de réaménagement
- Une salle de douche
- Un accès à une terrasse

La maison principale et l'appartement disposent chacun de leur propre compteur électrique, permettant une gestion individualisée des consommations, un avantage particulièrement intéressant dans le cadre d'une occupation indépendante.

Premier étage ? Un espace de vie d'environ 60 m²

Accessible par un élégant escalier, cet étage dévoile un vaste espace ouvert, lumineux et convivial, composé de :

- Un spacieux salon
- Une cuisine entièrement équipée dinatoire
- Un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les moments de détente et de convivialité

Deuxième étage ? Espace nuit

Un hall dessert :

- 2 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un balcon
- Une salle de bains avec espace buanderie

Troisième étage ? Espace nuit supplémentaire

Cet étage comprend :

- 2 chambres légèrement mansardées avec espaces de rangement
- Une salle de douche

Sous-sol ? Espaces polyvalents

Le sous-sol propose plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés en atelier, zone de stockage ou rangement selon les besoins.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

- Maison entièrement reconstruite en 2020
- Plus de 200 m² habitables
- 7 chambres à coucher au total
- Appartement indépendant avec accès privatif possible
- 2 compteurs électriques distincts : un pour la maison et un pour l'appartement
- Chauffage au sol sur les deux premiers niveaux
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Plusieurs terrasses et un balcon
- Vaste espace de vie d'environ 60 m²
- Situation centrale à proximité de toutes les commodités
- Fort potentiel pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à ses volumes généreux et à la présence d'un appartement indépendant, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation.

La présence de **deux compteurs électriques séparés** constitue un avantage supplémentaire, facilitant la gestion des consommations de chaque habitation.

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une habitation permettant de réunir plusieurs générations, cette propriété saura répondre à différents projets de vie, sous réserve des autorisations nécessaires.

À noter : Bien que la maison ait été entièrement reconstruite en 2020, un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux de finition sont à prévoir. Ces interventions permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de potentiel immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Toutes les informations relatives au bien sont communiquées sur la base des éléments transmis par les propriétaires, sous réserve de vérification. L'agence ne saurait garantir leur exactitude ou leur actualité.