Appartement te koop - Differdange (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke eigendom betreft een goed onderhouden appartement gelegen aan de Avenue Charlotte 104-106 in Differdange. Met een totale woonoppervlakte van 75 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Daarnaast is er een private kelder inbegrepen en een parkeerplaats, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. Het pand wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 1.225 euro plus 200 euro aan bijkomende kosten, wat een indicatief bruto rendement van ongeveer 3,2% oplevert op basis van de huidige huurovereenkomst. De huurcontracten voorzien in een lopende overeenkomst met een opzegtermijn en voldoende flexibiliteit voor de koper, met mogelijkheid tot eigen gebruik tegen een wettelijke opzegtermijn van zes maanden, waardoor de overgang soepel verloopt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een plek met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle stedelijke gemakken. Differdange staat bekend om zijn goede verbindingen en levenskwaliteit, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is als investering maar ook als toekomstige woonlocatie. Het appartement verkeert in een goede staat en wordt verwarmd door gas, terwijl de energieprestatiecertificaten momenteel ontbreken (EPC-NC). De aankoopprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van een momenteel verhuurd eigendom, wat de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur vergemakkelijkt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of zou u graag meer informatie willen ontvangen? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een strategische locatie, waardoor het zeker het bekijken waard is voor wie op zoek is naar een betrouwbaar en rendabel woon- of investeringspand in Differdange. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Niederkorn, een ideale woonplek voor wie comfort en rust zoekt. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een woonoppervlakte van 80 m². Het ruime ontwerp omvat een grote inkomhal die leidt naar een gezellige living, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten met familie en vrienden. De open, volledig uitgeruste keuken grenst aan het balkon, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samenkomen. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een toilet en er is tevens een aparte douchekamer met toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De woning beschikt over een kelder en een parkeerplaats binnen de garage, wat het wooncomfort compleet maakt. De ligging in Niederkorn biedt vele voordelen. De straat is rustig, wat bijdraagt aan een ontspannen leefomgeving, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is recent volledig gerenoveerd in 2024, waardoor u meteen kunt intrekken zonder verdere werkzaamheden te hoeven uitvoeren. De residence is zeer verzorgd en beschikt over een lift voor extra comfort. Bovendien zijn de energiekosten laag dankzij het EPC-certificaat met referentie F, en de woning wordt gekenmerkt door lage gemeenschappelijke kosten. Dit makelaarsoordeel wordt verder versterkt door de afwezigheid van structurele werken en de afwezigheid van overstromingsrisico’s in de omgeving. Deze eigendom wordt aangeboden voor €610.000, zonder btw. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woongelegenheid? Neem gerust contact op met Andre via telefoon op 691 111 607 of per e-mail via ### voor meer informatie of een gratis offerte. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een volledig gerenoveerd appartement in Niederkorn, klaar om direct te betrekken, met alle comfort en voorzieningen die u wenst. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel ingericht appartement. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 1994, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 92 m². Het appartement beschikt over een functionele indeling met een inkomhal die leidt naar een open keuken en een gezellige woonkamer, die uitkijkt op het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een moderne doucheruimte aanwezig, samen met een handige berging. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort ten goede komt. Een extra troef is de afgesloten garagebox, die veilig en gemakkelijk toegankelijk is, en die het geheel compleet maakt voor bewoners met een auto. De energieklasse van F/F wijst op een gunstig energieverbruik, en de woning is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in Differdange, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel bewoners die op zoek zijn naar rust als nabijheid van voorzieningen. Differdange is een dynamische stad met goede verbindingen en een scala aan diensten, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De residentie zelf is gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan sereniteit zonder ver te moeten reizen voor dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van een terras en balkon draagt bij aan het buitenleven, terwijl de centrale ligging in Luxemburgse grensregio mogelijkheden biedt voor werk, studie en ontspanning. Het appartementencomplex is gebouwd met aandacht voor comfort en veiligheid, wat zich vertaalt in de aanwezigheid van dubbele beglazing en een energetische klasse F. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk vastgoed bedraagt 490.000 euro, zonder BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil genieten van een comfortabele levensstijl in Differdange, of voor beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden met een vastgoedobject dat klaar is om te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en u te helpen deze mooie woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Dit ruime en lichte appartement, met een woonoppervlakte van 90 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie gebouwd in 2007. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel entreehall dat leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eethoek. Deze ruimte geeft direct toegang tot een balkon, waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, ideaal voor privacy en comfort. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een bad, lavabo, toilet en bidet, en een apart toilet voor extra gemak. Het appartement is uitgerust met praktische opslagmogelijkheden, waaronder een bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine of een klein bureau. Om het woongenot compleet te maken, wordt een grote privékelder meegeleverd, evenals een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats. Dit alles biedt niet alleen voldoende opbergruimte maar ook gemak en functionaliteit. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het geheel. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en is voorzien van een EPC-certificaat met referentie E, wat aangeeft dat het energieverbruik beheersbaar is. Gelegen in Differdange, profiteert u hier van een uitstekende locatie dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en andere gemakken van het stadsleven. De omgeving is rustig en veilig, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een goed verbonden woonplek in Luxemburgse grensstreek. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €575.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Wij helpen u graag verder bij de aankoop van uw droomappartement in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en praktische ligging. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een prachtig geklasseerd gebouw, beschikt dit appartement over een totale bruikbare oppervlakte van 107 m² en een woonoppervlakte van 82 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en uitnodigende leefruimte van 20 m², die perfect is voor gezellige bijeenkomsten of rustige momenten thuis. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur, maakt koken een plezier en biedt een moderne uitstraling. Dit appartement beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, ideaal voor gezinnen of als ruimte voor gasten. Daarnaast is er een kantoorruimte die uitstekend dienst kan doen als werkplek of studeerkamer, wat de flexibiliteit van het woningconcept onderstreept. Voor extra opslagruimte is er de mogelijkheid om een ruime zolder van 44 m² te huren, die het woongenot verder vergemakkelijkt. Tot slot biedt de optie tot het huren van een autobox achter het gebouw extra gemak voor bewoners die hun voertuig veilig en dicht bij huis willen parkeren. De locatie is bovendien voorzien van diverse voorzieningen op wandelafstand, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Differdange, bekend om zijn gunstige voorzieningen en toegankelijke infrastructuur. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €485.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie, wat mogelijk ruimte biedt voor aanpassingen en upgrades. Gezien de veelzijdigheid van dit appartement is het een uitstekende keuze voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met veel potentieel. Of u nu de woning wilt aanpassen naar uw persoonlijke wensen of direct wil genieten van de grote leefruimte, deze eigendom biedt een solide basis en tal van mogelijkheden. Neem contact op met uw adviseur Joelle Triol via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Differdange te verwerven. Meer weten?

Dit prachtige appartement op de begane grond bevindt zich in een rustige zijstraat in Differdange. Gebouwd in 2003, biedt deze woning een woonoppervlak van 82,77 m² en beschikt over een balkon van 5 m². De residentie is uitstekend toegankelijk voor mindervaliden en is voorzien van een lift, wat het comfort voor alle bewoners vergroot. Het appartement bestaat uit een ruime entreehal met praktische opbergruimte en een volledig uitgeruste keuken. De lichte woon- en eetkamer geeft toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en een mooi uitzicht. Er zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wat zorgt voor extra comfort in uw dagelijkse routine. Tot de extra voorzieningen behoren een privékelder, een parkeerplaats binnen en een parkeerplaats buiten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons via ### of ### . Meer weten?

Deze charmante één-slaapkamerwoning gelegen aan de Rue Xavier Brasseur 23 in Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gevestigd in een goed onderhouden kleine residentie met slechts drie verdiepingen en voorzien van een lift, biedt dit appartement op de derde verdieping een aangename woonomgeving die perfect is voor zowel starters, singles als investeerders. Met een gebruiksoppervlakte van 44,05 m² vormt deze woning een praktische en efficiënte woonruimte, waarin elke vierkante meter optimaal is benut. De indeling omvat een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het woongenot verhogen. Naast de privé kelder en de gemeenschappelijke wasruimte, wordt een eigen parkeerplaats aangeboden, wat in stedelijke gebieden zoals Differdange bijzonder waardevol is. De afwerking en inrichting kenmerken zich door een eenvoudige maar nette afwerking, waarbij het EPC-label F aangeeft dat de energieprestatie nog steeds verbeterd kan worden. De maandelijkse kosten bedragen 200 euro, inclusief de servicekosten en de gemeenschappelijke voorzieningen, wat het beheer overzichtelijk en betaalbaar maakt. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de woning geen zonnepanelen of vloerverwarming heeft, wat nog ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in een residentiële straat die bekend staat om zijn rust en bereikbaarheid, bevindt het zich op korte afstand van lokale winkels, openbaar vervoer en scholen. Daarnaast zijn belangrijke autowegen snel bereikbaar, wat het wonen in Differdange zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel verbinding wil maken met andere delen van Luxemburg en België. De omgeving biedt een rustige en veilige sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Met zijn betaalbare prijs van 379.000 euro is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een instapklare woning of een aantrekkelijke investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit appartement biedt u de kans om comfortabel te wonen in een fijne gemeenschap met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze volledig gerenoveerde appartement gelegen op de eerste verdieping in het charmante Differdange. Deze instapklare woonruimte biedt comfort en functionaliteit, met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt over een praktische wasruimte en wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming. Het appartement is niet voorzien van zonnepanelen of airconditioning, en beschikt niet over een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Een waardevolle troef is de buitenruimte: een tuin van maar liefst 150 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of sociale bijeenkomsten. Bovendien wordt er een buiten parkeerplaats aangeboden en is er een kelder aanwezig voor extra opslag. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar centrale omgeving. Hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden, biedt de aanwezigheid van een grote tuin en de rustige ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie meteen wil intrekken of de investering wil herfinancieren. De prijs van €385.000 wordt zonder btw vermeld, wat de aankoop transparant en duidelijk maakt. Het EPC-rapport noteert een F-label, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het gebied van energiezuinigheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning in Differdange, is dit een uitgelezen kans om een volledig gerenoveerde woning te kopen met veel buitenruimte en praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een gunstige ligging en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel particuliere woonbehoeften als investeringsdoeleinden. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw nieuwe woning in Differdange! Meer weten?

Dit moderne appartement voor verkoop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2022, straalt dit eigendom eigentijdse elegantie uit met een doordacht ontwerp dat tegemoetkomt aan de wensen van de moderne bewoner. Met een woonoppervlakte van 62 m² biedt dit appartement een ruime en functionele leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van 6 m², die toegang geeft tot een open keuken en woonkamer. De keuken, geïntegreerd in de ruime living en eetkamer van 32 m², zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, mede dankzij de grote ramen met triple-glazen PVC-ramen en elektrische shutters die zorgen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt verder over een prettige slaapkamer van 14,8 m², perfect voor rust en ontspanning, naast een moderne badkamer van 6 m² met een inloopdouche en sanitaire voorzieningen. Een praktische wasruimte van 2,9 m² en een loggia van 6,7 m², die uitkijkt op het oosten, maken het geheel compleet. Inclusief bij het eigendom horen een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte van 9,4 m², waardoor het comfort en de functionaliteit verder toenemen. De woning bevindt zich in een zeer gunstige locatie in Differdange, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkelcentra zoals Auchan en Opkorn, evenals diverse supermarkten zoals Lidl, Aldi, Cactus en Delhaize, allemaal binnen een straal van ongeveer 500 meter tot 1 km. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen, waaronder de Internationale School van Differdange en openbare basisscholen en crèches, die eenvoudig bereikbaar zijn. Het appartement ligt op slechts 800 meter van het CNS-kantoor, wat ideaal is voor wie werkzaam is in de regio. Het trainstation is gemakkelijk bereikbaar, met diverse bushaltes in de nabijheid die uitstekende verbindingen bieden met het openbaar vervoer en omliggende gebieden. Bovendien bevinden voorzieningen zoals het ziekenhuis op slechts 400 meter afstand, de Aquasud zwembaden op 500 meter en het Chiers-park in de directe omgeving voor ontspanning en recreatie. Deze locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een residentiële wijk. Met een prijs van €495.000 biedt dit eigendom niet alleen moderne comfortfaciliteiten zoals centrale verwarming op gas, automatische parkeerdeuren, een lift en toegang voor mindervaliden, maar ook energiezuinige eigenschappen dankzij het EPC-certificaat A. Het eigendom wordt verhuurd zonder btw en is dus klaar voor de nieuwe eigenaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. Gezien de uitgebreide voorzieningen, het moderne interieur en de strategische ligging is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Differdange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit unieke aanbod wacht op geïnteresseerden die willen profiteren van deze uitstekende kansen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze charmante appartement bevindt zich in het centrum van Differdange, met een totale oppervlakte van 54,25 m². Het appartement beschikt over een inkomhall die toegang biedt tot een open keuken en een lichte eetkamer, waardoor een gezellige en functionele woonruimte ontstaat. De woning heeft één slaapkamer en een badkamer, aangevuld met een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging van 6,64 m² en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Het appartement is ideaal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke toegangswegen. De locatie biedt een rustige woonomgeving terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een binnenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor automobilisten. De woning wordt verwarmd op gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Het appartement is niet voorzien van airconditioning of lift, wat de basisuitrusting en toegankelijkheid beperkt. Het energieprestatiecertificaat is ingediend met een classificatie van E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Kortom, dit appartement biedt een praktische woonoplossing in een centrale ligging in Differdange. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex, gelegen in de gewilde wijk Foussbann in Differdange, biedt een comfortabele woonruimte van 120m². De woning maakt deel uit van een residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Op de tweede verdieping vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een woon- en eetkamer van 26,38m² en een aparte keuken van 11,57m². Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer van 14,62m², een moderne douchekamer van 4,75m² en een gunstig georiënteerd balkon van 7m². De derde verdieping biedt extra ruimte met drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van 26,76m². Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig en kan worden omgebouwd tot een extra douchekamer indien gewenst. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten garagebox van 15,6m² en een extra parkeerplaats buiten. Bovendien is er in de kelder een privékelder beschikbaar, ideaal voor opslag. De ligging in de wijk Foussbann biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Differdange ligt op korte afstand, evenals winkels, restaurants en openbaar vervoer zoals busstations en het treinstation, dat slechts vijf minuten verwijderd is. Deze locatie biedt ook snelle toegang tot de A13-snelweg, waarmee u binnen twintig minuten in steden zoals Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg stad kunt zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden woonomgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in een moderne residentie uit 2006 in de charmante wijk Fousbann, Differdange. Met een woonoppervlak van ongeveer 110 m² biedt dit gelijkvloers appartement een luxueuze afwerking en een doordachte indeling. Het appartement verwelkomt je met een ruime hal en beschikt over een lichte woonkamer van 44 m² met een volledig uitgeruste open keuken, wat leidt naar een gezellig balkon. De drie slaapkamers meten respectievelijk 17 m², 11 m² en 13 m², en zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is compleet met een enkelvoudige wastafel en er is een aparte douchekamer. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het appartement is voorzien van alle moderne gemakken, zoals dubbele beglazing en PVC-kozijnen, en is klaar voor direct gebruik zonder dat er renovaties nodig zijn. De recente installatie van een gascondensatieketel in 2023 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de energieprestaties worden weerspiegeld in het energetisch paspoort met de classificatie E-E. Praktische voorzieningen maken dit aanbod compleet: twee inpandige parkeerplaatsen bieden ruime parkeermogelijkheden, terwijl een eigen kelder en een gemeenschappelijke wasruimte extra opbergruimte en gemak bieden. De locatie is ideaal, met het treinstation op slechts 5 minuten lopen, het winkelcentrum Opkorn in de buurt en internationale scholen binnen handbereik. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons op ### Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw in Differdange, gelegen aan de rustige Avenue Charlotte. Het appartement biedt een lichte en ruime woonkamer die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De moderne, volledig uitgeruste keuken maakt koken en dineren tot een plezierige ervaring. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer, waarmee het geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die ruimte en comfort waarderen. Extra bergruimte is beschikbaar in een handige berging, en er is ook een privékelder inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Qua voorzieningen beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een lift in het gebouw, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning in een rustige wijk van Differdange, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woning in het hart van Differdange, aangeboden door Groupe Iris Immobilier. Dit exclusieve appartement van ongeveer 87 m², gelegen op de derde en laatste verdieping van een verzorgde residentie, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met vier balkons die samen een totale buitenruimte van 20 m² vormen, geniet u niet alleen van een lichte en luchtige leefomgeving, maar ook van meerdere externe zit- en ontspanningsruimtes. Het appartement is perfect uitgerust en afgestemd op hedendaagse wensen, met onder andere dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken, een lift en een handige parking binnen de residentie. De indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken met toegankelijke balkon, een gezellige woon- en eetkamer die eveneens toegang geeft tot een balkon, plus een grote slaapkamer met directe toegang tot een balkon. Daarnaast beschikt u over een apart toilet en een badkamer met douche en bad, voorzien van ruimte voor wasmachine en droogkast. De woning is afgewerkt met aandacht voor details en modern comfort, waaronder centrale gasverwarming en isolatie. Dit alles maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Differdange. De ligging van dit appartement biedt tal van voordelen: het bevindt zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals bushaltes, het treinstation van Differdange, diverse restaurants, apotheken, zwembaden en winkelcentra. De nabijheid van hoofdwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid naar omliggende regio's, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. Het gebouw zelf is goed onderhouden en beschikt over moderne faciliteiten die het wonen comfortabel maken. Bovendien wordt het aangeboden zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en kwalitatieve woonoplossing. Met één garageplaats inbegrepen, biedt deze accommodatie praktische oplossingen voor autogebruik binnen een veilige en toegankelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om dit prachtige appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op via telefoon op 28 66 65 31 of stuur een e-mail naar ### . Onze experts helpen u graag verder en plannen graag een bezichtiging in om u te laten kennismaken met alle voordelen van dit uitstekende vastgoed in Differdange. Wacht niet langer en maak deze woning uw nieuwe thuis of waardevolle investering. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een strategische ligging. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 94 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde kasten en extra bergruimte, wat zorgt voor een praktische indeling. De volledig uitgeruste open keuken, die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, biedt directe toegang tot het balkon – een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een volledige moderne douchekamer, waardoor het geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Onder andere beschikt het over een onderfloor verwarming op gas, mechanische ventilatie met dubbelstroom (VMC), elektrische rolluiken en een lift voor gemakkelijk toegang tot de vierde verdieping. In het souterrain vindt u een private parkeerplaats en een eigen kelder, terwijl er ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar is. Het hele appartement is perfect onderhouden en vereist geen bijkomende werkzaamheden, wat zorgt voor een zorgeloos woongenot. De ligging in Differdange is strategisch gekozen: alles wat u nodig heeft bevindt zich op wandelafstand. Scholen, crèches en supermarkten zijn vlot bereikbaar, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersassen het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Openbaar vervoer zoals bushaltes en het treinstation maken het nog makkelijker om de regio te verkennen of naar omliggende steden te reizen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €630.000, vrij van btw. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. De EPC-waarde van B bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op via telefoon op 248 488-1 of stuur een e-mail naar ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Dit appartement biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook de perfecte investering in het vastgoed van Differdange. Aarzel niet om uw nieuwe thuis te komen ontdekken! Meer weten?

Welkom bij deze aantrekkelijke duplex gelegen in het hart van Differdange. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een gerenoveerd gebouw en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die aansluit op een lichte woonkamer en een eetruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, klaar voor dagelijks gebruik, terwijl de badkamer met douche in uitstekende staat verkeert. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een aparte wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is voor comfortabel wonen. Het appartement is recent gerenoveerd, met onder andere nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, een moderne vloer en smaakvolle wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische voorzieningen en de gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een veilige toegang met nieuwe voordeuren aan zowel de voor- als achterkant, en er wordt gewerkt aan verdere renovaties in de gemeenschappelijke delen, zoals trappen en muren, wat de algemene waardering ten goede zal komen. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats in de nabijheid te huren, wat vooral in een drukke stad als Differdange een groot pluspunt is. De wijk Fousbann is bekend om haar rustige en ontwikkelende karakter, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen op loopafstand en goede verbindingen met openbaar vervoer. Bus- en treinverbindingen bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt 440.000 euro, zonder btw. De woning wordt niet verhuurd en biedt daarmee directe kansen voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de groei in Differdange. Dankzij de recente renovaties en de lage renovatiekosten biedt dit vastgoed een uitstekende investering met toekomstpotentieel, mede door de voortdurende ontwikkeling van de omgeving en de prijsevolutie in de regio. Neem snel contact met ons op voor meer info of een bezichtiging; dit is een unieke kans om een betaalbaar en kwalitatief hoogwaardig vastgoed te verwerven in een gewilde locatie. We helpen u graag verder met alle stappen richting uw nieuwe thuis of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te Differdange, een exclusieve aanbieding die comfort en moderne architectuur combineert in een compacte, maar volledig uitgeruste woonruimte. Gelegen op de vierde verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts 11 eenheden, biedt dit eigendom een perfecte balans tussen privacy en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Het penthouse, gebouwd in 2015, straalt een eigentijdse stijl uit en is onmiddellijk klaar voor bewoning zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² telt het appartement één grote slaapkamer en een lichte woonkamer met open keukenconcept, waardoor een ruim en uitnodigend leefgebied ontstaat. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douchecabine, terwijl het aparte toilet praktische gebruiksvriendelijkheid garandeert. Daarnaast zijn er twee balkons die toegankelijk zijn vanuit de woonruimte, ideaal om buiten te genieten van het uitzicht of om wat frisse lucht te krijgen. Inclusief is ook een grote privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak en veiligheid biedt voor de bewoner. De ligging op de Place des Alliés in Differdange zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De residentie is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt, en beschikt over energiezuinige verwarming op gas. Een gedeelde wasruimte maakt het huishouden nog praktischer, terwijl de EPC-score B aangeeft dat het energieverbruik laag is, wat gunstig is voor zowel comfort als kostenefficiëntie. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen woning, een pied-à-terre of een investeringsobject voor verhuur, mede door de directe beschikbaarheid en de gunstige locatie nabij voorzieningen en transportverbindingen. Gezien de vraag en de aantrekkelijke prijs van €565.000 zonder btw, is dit ongetwijfeld een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Kortom, dit penthouse in Differdange biedt alles wat u kunt wensen voor een comfortabel en modern wonen in Luxemburg. Met zijn doordachte indeling, praktische voorzieningen en centrale ligging, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor de toekomst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die deze mooie woonruimte snel wil betrekken en genieten van alles wat Differdange te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op – dit kan uw nieuwe thuis worden! Meer weten?