Immokantoor ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg) (pagina 3)

418 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3784 Tetange

Dit moderne appartement te koop in Tetange combineert eigentijds wonen met hoogstaande energieprestaties, geklasseerd als A+. Gelegen op het gelijkvloers van een nieuwbouwresidentie, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 46,30 m² die optimaal werd benut voor comfort en functionaliteit. Het appartement omvat één slaapkamer en een praktische badkamer met een douchecabine. De leefruimte wordt uitgebreid met een privéterras van 15 m² en een aangrenzende tuin van 40 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Een inbegrepen private kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De residentie in Tetange bestaat uit acht appartementen, waarvan 75% reeds gereserveerd zijn, wat het belang en de kwaliteit van deze nieuwbouwlocatie benadrukt. Bij het appartement hoort tevens een garagebox die apart aangeschaft kan worden, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplek. De woonomgeving is rustig en praktisch met voorzieningen zoals een wasruimte. Er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling en ruimte voor kinderwagens, samen met een lokaal voor afvalbeheer en technische installaties. Dit maakt het complex geschikt voor verschillende bewoners die op zoek zijn naar een modern en duurzaam woonschema. Tetange biedt een prettige ligging met verschillende faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van drie bushaltes op slechts 100 meter en het treinstation zorgen voor goede verbindingen. Voor gezinnen is er een Maison Relais en een basisschool in de nabije omgeving. Winkels, waaronder de supermarkt Cactus Kayl, een apotheek en een tankstation zijn snel bereikbaar, net als diverse horecazaken die zich op wandelafstand bevinden. De prijs van dit appartement bedraagt 418.000 euro inclusief de gunstige btw-regeling van 3%, met de bijkomende verhandelingskansen via de verkoper. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Elle Real Estate via Samina Firdous, die u graag verder helpt bij uw vastgoedproject in Tetange.

1 Slaapkamer(s) 46 m²

Details

1 700 €

Kantoor te huur

4368 Belvaux

Ontdek deze moderne en lichte kantoorruimte van 26 m² gelegen in Belvaux, ideaal voor professionals die een hoogwaardige en professionele werkomgeving zoeken. Deze volledig uitgeruste werkplek is klaar voor gebruik en biedt een inspirerende sfeer voor diverse medische, paramedische en welzijnsactiviteiten. De ruimte maakt deel uit van een multidisciplinair centrum dat al in gebruik is door een psychotherapeut, waardoor er volop kansen zijn voor netwerken en samenwerkingen binnen een professioneel en rustig kader. Het kantoor is voorzien van alle faciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel en efficiënt werkproces, inclusief airconditioning, verwarming, en gemakkelijke toegang via lift en faciliteiten voor mindervaliden. Bovendien beschikt de ruimte over een aparte sanitaire voorziening en een keuken, wat het comfort voor zowel werknemers als bezoekers maximaliseert. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de strategische ligging in Belvaux, nabij het dynamische Belval Park en de Universiteit van Luxemburg. De nabijheid van het openbaar vervoer, waaronder het Belval station op slechts vijf minuten wandelafstand, garandeert een vlotte bereikbaarheid voor zowel personeel als cliënten. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, restaurants en services, waardoor professionals hier niet alleen een professionele omgeving vinden, maar ook de mogelijkheid om gemakkelijk te voldoen aan de dagelijkse behoeften van hun klanten en medewerkers. Het gebied ontwikkelt zich snel en biedt volop potentieel voor groei en uitbreiding van uw praktijk of bedrijf. De huurprijs van €2.000 per maand is inclusief alle kosten, waardoor u verzekerd bent van transparantie en duidelijkheid in uw budgettering. Extra voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen en een EPC-klasse A-certificaat onderstrepen de hoge kwaliteit en duurzaamheid van deze aanbieding. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via telefoon of e-mail. Dit is de perfecte gelegenheid om uw professionele activiteiten te vestigen in een uitstekende omgeving die volop groeipotentieel biedt. Neem snel contact op om deze kans niet te missen!

Details

2 500 €

Handelspand te huur

4361 Esch-sur-Alzette

Te huur: representatieve commerciële kantoorruimtes in de prestigieuze Résidence Manhattan te Belvaux. Deze modern ingerichte kantoren, met een totale oppervlakte van circa 95 m², bieden een uitstekende gelegenheid voor professionals die een kwaliteitsvolle en rustige werkomgeving zoeken in een professioneel kader. De beschikbare lokalen bestaan uit twee afzonderlijke kantoren van respectievelijk 15 m² en 26 m², die onmiddellijk kunnen worden ingebruikgenomen. Ze zijn ideaal geschikt voor medische en paramedische beroepen zoals huisartsen, specialisten, therapeuten, psychologen en tandartsen, evenals voor activiteiten in de schoonheids- en wellnesssector zoals schoonheidsinstituten, nagelstudio’s en esthetische verzorging. De kantoren bevinden zich binnen een multidisciplinair praktijkgebouw dat reeds bezet wordt door een psychotherapeute en beschikken over een ruime, uitnodigende wachtzaal, functionele gemeenschappelijke ruimtes zoals een keuken en kleedkamer, en zijn toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit (PMR). De infrastructuur omvat tevens een lift, airconditioning en omkeerbare verwarming op gas, wat het comfort en gebruiksgemak ten goede komt. De professionele uitstraling en de doordachte inrichting maken dit pand tot een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het ontwikkelen en uitbreiden van uw professionele activiteit. De ligging is bijzonder gunstig: de Résidence Manhattan bevindt zich in het dynamische en groeiende gebied van Belvaux, nabij de Universiteit van Luxemburg en het park van Belval. Het treinstation Belval is op wandelafstand binnen vijf minuten bereikbaar, net als diverse openbaarvervoersmogelijkheden, winkels, restaurants en andere diensten. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.500. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om uw professionele activiteit te vestigen in een uitstekend onderhouden en centraal gelegen kantoorcomplex.

Details

75 000 €

Handelspand te koop

3490 Dudelange

Deze commerciële vastgoedkans in Dudelange biedt een unieke gelegenheid om een gerenommeerd restaurant over te nemen in het hart van de stad. Gevestigd sinds meer dan 20 jaar, geniet deze uitbating een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring, wat de continuïteit en het groeipotentieel van het bedrijf onderstreept. Het pand is volledig uitgerust, perfect onderhouden en onmiddellijk operationeel, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor zowel ervaren restaurateurs als investeerders die willen voortbouwen op een succesvol concept of hun eigen culinaire ideeën willen realiseren. Met een oppervlakte van 65 m² en een prijs van slechts 75.000 euro zonder btw, biedt deze locatie een betaalbare investering met hoge commerciële waarde. De inrichting bestaat uit twee gezellige binnenruimtes met in totaal 56 zitplaatsen, verdeeld over twee chatrooms, en een ruime, lichte kelderruimte met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte. Het terras biedt plaats aan 24 buitenzitplaatsen, ideaal voor seizoensgebonden service en het vergroten van de omzet. De faciliteiten omvatten twee toiletten en gasverwarming, hetgeen bijdraagt aan het comfort van zowel gasten als personeel. De locatie in het centrum van Dudelange zorgt voor constante bezoekersstroom dankzij de strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit commercieel vastgoed beschikt over sterke zakelijke potentieel en vormt een waardevolle investering voor wie klaar is om een gevestigde zaak voort te zetten of een nieuwe culinaire onderneming te starten. Dudelange is een dynamische stad met een rijke culturele achtergrond en een levendige gemeenschapszin, waardoor het de perfecte omgeving is voor horeca-ondernemingen die willen profiteren van de constante activiteit en het toenemende aantal bezoekers. Het gebied biedt een mix van residentiële en commerciële functies, gecombineerd met goede connecties naar omliggende regio’s. Als u op zoek bent naar een solide investering in de horeca of een doorstart wilt maken met een reeds bewezen concept, is deze locatie zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van de bruisende horecascène in Dudelange en uw ondernemersdromen waar te maken.

Details

2 300 €

Handelspand te huur

2763 Luxembourg

Luxemburg biedt u deze uiterst gunstig gelegen commerciële ruimte, die recentelijk volledig is gerenoveerd en perfect aansluit bij de behoeften van een professionele onderneming. Met een oppervlakte van ongeveer 37 m² beschikt deze locatie over een goed ingedeeld hairstyling- of schoonheidsruimte, voorzien van een ontvangstgedeelte en een vitrine met twee kapperstafels en reeds gemonteerde spiegels. De praktische indeling maakt het mogelijk om efficiënt te werken in een moderne setting, geschikt voor creatieve en klantgerichte activiteiten. De gedeelde faciliteiten versterken de functionaliteit van deze ruimte. U vindt er aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden of drankjes, en een wasruimte uitgerust met een wasmachine. Deze voorzieningen maken het werken hier niet alleen aangenaam maar ook praktisch, terwijl de nabijheid van andere professionals in hetzelfde gebouw mogelijk netwerkmogelijkheden biedt. Gelegen in de dynamische wijk Luxembourg-Gare, staat deze locatie bekend om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid. De nabijheid van het Paname-gebied, waar u bijvoorbeeld na uw werkzaamheden kunt genieten van een kop koffie, maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het treinstation, wat het makkelijk maakt om vlot te reizen. Daarnaast zijn er talrijke winkels, apotheken en goede aansluitingen naar de snelwegen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Wat betreft de financiële voorwaarden: de huurprijs bedraagt €2.300 exclusief btw, plus €250 aan bijkomende kosten. De maandelijkse kosten omvatten elektriciteit, water, verwarming en internet, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen. De waarborg bedraagt twee maanden huur zonder kosten, en de verhuurkosten voor de makelaar bedragen 125% van één maand huur plus btw, te betalen door de huurder. Dit biedt een complete en transparante prijsstructuur voor een hoogwaardige commerciële ruimte in een zeer gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze aanbieding? Neem dan contact op met Laura Legier via telefoon of e-mail voor meer details of een bezichtiging. Dit is de ideale gelegenheid voor een ondernemer die wil profiteren van de bruisende sfeer en uitstekende bereikbaarheid van het Luxembourg-Gare district.

Details

2 800 000 €

Villa te koop

7312 Mullendorf

Deze prachtige woning in Mullendorf biedt een unieke combinatie van ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een rustige, landelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 281 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als gasten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een verrijdbare glaspartij die toegang geeft tot het terras en de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Twee badkamers en een aparte douchecabine zorgen voor extra comfort, terwijl de het geheel wordt verwarmd door een efficiënte gasinstallatie die in 2022 werd geplaatst. De woning is bovendien voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en raamdecoratie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en privacy. De buitenruimte van deze woning is werkelijk indrukwekkend. Een grote, zonnige tuin gericht op het westen biedt volop ruimte voor ontspanning en speeltuinplezier, met een zwembad van 12 meter lang, een jacuzzi en een sauna voor ultiem wellnessgenot. Daarnaast is er een ruim terras en een bijgebouw dat dienst kan doen als tuinberging. Het perceel wordt omgeven door fruitbomen en wijngaarden, wat een landelijke sfeer schept terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is ook voldoende parkeergelegenheid met een overdekte garage en twee extra buitenparkeerplaatsen. De locatie in Mullendorf biedt rust en natuur, maar ligt toch dicht bij alle benodigdheden en infrastructuur voor comfortabel wonen. Kortom, deze exclusieve woning vertegenwoordigt de perfecte harmonie tussen luxe, functionaliteit en natuurlijke schoonheid. De combinatie van ruime kamers, kwalitatieve materialen en faciliteiten zoals de fitnessruimte, videobeveiliging en energiezuinige systemen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Gezien de uitstekende ligging in Mullendorf en de uitgebreide voorzieningen die het huis te bieden heeft, is dit zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en luxueus verblijf in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

7 Slaapkamer(s) 281 m² 2 Badkamer(s)

Details

999 000 €

Huis te koop

3863 Schifflange

Te koop: prachtige woning in Schifflange, gelegen in de rustige en gewilde buurt Cité op Hudelen. Deze recent gebouwde woning uit 2012, vrij aan drie zijden, biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 127 m². Het pand omvat een lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 20 m², een aparte keuken en een praktische wasruimte. Met een perceelgrootte van 3,45 are en een tuin met tuinhuis, biedt deze woning volop buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met ingebouwde kasten voor optimaal gebruik van de ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad en toilet, terwijl de andere twee slaapkamers een tweede badkamer delen die is uitgerust met een douche en toilet. Daarnaast is er op de begane grond een kantoorruimte die indien gewenst als vierde slaapkamer kan dienen. De woning beschikt over een dubbel garage voor twee auto's en extra parkeergelegenheid buiten voor twee tot drie auto's. Energie-efficiëntie is gegarandeerd door de B/B energieclassificatie, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. De locatie is ideaal, op slechts enkele minuten van de snelweg en in de nabijheid van bushaltes die een goede verbinding bieden tussen Esch en Dudelange. Beschikbaar vanaf juli 2024, deze woning biedt een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van voorzieningen.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

99 000 €

Garagebox te koop

1466 Luxembourg

Te koop in Luxemburg: een afgesloten garagebox van 15,62m² aan de Rue Jean Engling in de wijk Dommeldange, naast het DoubleTree by Hilton hotel. Met een lengte van 5,66m, een breedte van 2,76m en een hoogte van 2,07m biedt deze garage voldoende ruimte voor opslag of het veilig stallen van uw voertuig. De handmatige garagedeur heeft een minimale hoogte van 1,87m en een breedte van 2,27m. De garage is voorzien van verlichting en twee elektrische stopcontacten, wat het gemakkelijk maakt om bijvoorbeeld een elektrisch voertuig op te laden of andere elektrische apparaten te gebruiken. De maandelijkse lasten bedragen slechts €7, en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting is €3, waarmee het onderhoud van deze garage zeer voordelig blijft. Gelegen in een rustige buurt met directe toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, is deze garagebox direct beschikbaar voor aankoop. De verkoopprijs bedraagt €99.000 en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Pierrick Dhellemmes via ### of ### .

Details