ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg) (page 2)

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l’appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L’appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc… Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc… Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité immédiate Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Schifflange, vous présente cette belle maison récente de 2012, libre de 3 côtés, avec 3 chambres et un bureau, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,45 ares avec un jardin, dans le quartier calme et réputé de la cité op Hudelen ! La maison d'une superficie totale de +/- 164m² et habitable de +/- 127m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard - WC séparé avec lave-mains - Bureau de +/- 9m² pouvant faire office de 4ème chambre - Grand garage pour 2 voitures en enfilade de +/- 33m² avec évier, 2ème robinet et armoire - Accès vers le jardin qui possède un grand abri de jardin - Buanderie avec évier + chaufferie Au 1er étage : - Grand séjour de +/- 36,5m² avec placard encastré. Accès direct à la terrasse - Terrasse de +/- 20m² avec accès direct au jardin via un escalier - Cuisine séparée de +/- 9,2m² Au 2ème étage : - Palier avec placard encastré - Chambre parentale de +/- 14,6m² avec sa salle de bains avec fenêtre, disposant d'une baignoire et d'un WC - 2ème et 3ème chambres de +/- 10,5m² et 9,5m² - Les 3 chambres disposent d'armoires sur-mesure permettant un rangement optimisé - 2ème salle de bains avec douche et WC Extérieurs : - Jardin disposant d'un abri de jardin - Terrasse - 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Classe énergétique B/B, triple vitrage, volets électriques. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Cité très calme mais proche de toutes commodités et de l'autoroute en moins de 5 minutes ! Arrêts de bus à la sortie de la cité (ligne 4 notamment entre Esch et Dudelange). Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce garage box fermé de 15,62m² situé dans la rue Jean Engling à Dommeldange, à côté de l'hôtel DoubleTree by Hilton ! Caractéristiques : - Dimensions du garage : Longueur 5,66m x Largeur 2,76m x Hauteur 2,07m - Dimensions de la porte de garage : Hauteur min 1,87m x Largeur 2,27m - Lumière et 2 prises électriques - Porte de garage manuelle Charges de 7€ / mois. Impôt foncier de 3€ / an. Disponibilité immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you this closed garage box of 15.62m² located on Jean Engling street in Dommeldange, next to the DoubleTree by Hilton hotel! Features: - Garage dimensions: Length 5.66m x Width 2.76m x Height 2.07m - Garage door dimensions: Min height 1.87m x Width 2.27m - Light and 2 electrical sockets - Manual garage door Fees of 7€ / month. Property tax of 3€ / year. Immediate availability. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Mael GUILLOU tél : ### ### 133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable. ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville. Cette maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis. • 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…). • Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme. • Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air. • Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. • Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement. Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Photos de home staging virtuel non contractuelles. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : Mael GUILLOU tél : ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Mersch, au sein d’une résidence récente livrée en 2018. Un bien rare et élégant, alliant modernité, volumes impressionnants et prestations haut de gamme — idéal pour les amateurs d’architecture contemporaine et de luminosité exceptionnelle. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement atypique séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire allant jusqu’à 6 mètres, offrant une sensation d’espace incomparable et une atmosphère résolument moderne. Composition du bien : Une entrée avec placards intégrés Un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin De larges baies vitrées donnant accès à une belle terrasse d’environ 18,5 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing Une salle de douche moderne Des toilettes visiteurs Un spacieux cellier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand espace surplombe la pièce de vie Prestations complémentaires : L’appartement dispose également d’une colonne lave-linge / sèche-linge privative, intégrée avec discrétion pour un confort optimal. Une place de parking sécurisée en sous-sol Une cave privative d’environ 8,8 m² Une buanderie commune Ce bien d’exception conjugue volumes, lumière et confort dans un environnement recherché à Mersch. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Christine CRIDEL ### Contactez-moi pour visiter ce bien Posez vos valises et profitez... ce bien est vendu entièrement meublé ! Je vous présente cet élégant penthouse idéalement situé à proximité immédiate du Shopping center de la cloche d'or, du tram, du lycée Vauban et du parc. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à visiter ce magnifique appartement aux finitions raffinées situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing et très bien entretenue. Ce penthouse exceptionnel, haut de gamme, dispose d'une belle luminosité car traversant, d'un aménagement sur mesure, de deux terrasses, d'un parking intérieur (2ème en option) et une cave privative. Il est proposé entièrement meublé. Ce penthouse de 104 m² prêt à vivre est composé de : - une entrée desservant des espaces jour et nuit distinctement séparés, - un vaste salon avec une cheminée à vapeur d'eau et d' un système audio/tv encastré de +/-.21 m² avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse de +/- 13 m² et ouvert sur : - un séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin de +/- 28,5 m², - un WC séparé avec buanderie et colonne lave-linge et sèche-linge, Un espace nuit composé de : - une suite parentale comprenant une chambre avec dressing sur mesure de +/- 16 m², et une salle de bains avec baignoire, douche double vasque et WC de +/- 7 m², - une deuxième chambre enfant avec placards et salle de douche à l'italienne de +/- 14 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de +/- 7 m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité d'acquérir un second emplacement de parking. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique permettant diverses fonctions de réglage du chauffage sol, de l'éclairage et du système d'alarme. Atouts supplémentaires : - tram 3 minutes à pied, lycée Vauban 3 minutes à pied, shopping center 3 minutes à pied, pour un quotidien fluide même sans voiture. Autoroutes à 2 mn en voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Vous souhaitez installer vos salariés dans un environnement de travail lumineux, idéalement situé et pratique d’accès ? Alors ces bureaux répondent parfaitement à vos besoins ! Contactez Christine CRIDEL au ### pour visiter Possibilité d'aménagement pour louer la surface en 2 parties : 200 m² pour 7200€ et 170 m² pour 6120€ ELLE REAL ESTATE, votre professionnel de l'immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux ancien siège de la banque ING, datant des années 1970 et rénovés en 2018, situés au 2ème étage, d’une surface de ± 372m² disponibles immédiatement ! Ces locaux se composent d’un très grand open space, avec balcon, entièrement vitré et lumineux pouvant être cloisonné en partie afin d’obtenir des bureaux fermés. Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 3 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage et sont compris dans la superficie totale et sont exclusifs à la surface louée. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique F/E - Chauffage soufflant par ventiloconvecteurs au gaz changé en 2024 - Fenêtres ouvrantes à double vitrage - plancher technique surélevé avec boîtes de sol - Eclairage et plafond suspendu - Détection incendie - système de gestion centralisé du bâtiment - contrôle d’accès général - LED dans chaque espace du bâtiment - 2 ascenseurs Possibilité de louer jusqu’à 8 emplacements de parking intérieur à 260 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 165m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 6 mois de loyer Charges = 2 232 € / mois (6 € / m²) Accès rapide à l’autoroute A4 direction France, Allemagne et Belgique Proximité du parking Bouillon Arrêt de bus à proximité directe lignes 15 et 17. Gare à 15 mn à pied. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont à la charge du propriétaire. Contactez-moi au ### je serai ravie de vous faire visiter ces bureaux ! ### En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant bien établi au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une très bonne visibilité en centre-ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une accessibilité optimale. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié au centre de Dudelange Activité existante depuis 20 ans Très bon état général Entièrement équipé et opérationnel 36 places en salle principale Deuxième salle au sous-sol d’environ 20 places, avec grande fenêtre apportant une belle luminosité et accès direct à la terrasse Terrasse offrant 20 à 24 places assises Idéal pour poursuivre l’activité existante ou développer un nouveau concept Le local est parfaitement entretenu et prêt pour une reprise immédiate. Une opportunité clé en main idéale pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter avec une affaire reconnue. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ### Si vous le souhaitez, je peux aussi vous préparer une version plus courte adaptée aux portails immobiliers. En savoir plus ?