ELLE REAL ESTATE (2418 Luxembourg) (page 2)

Christine CRIDEL Tél : ### ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique loft situé à Bettembourg, à deux pas de la gare et du centre-ville, au sein d’une résidence récente livrée en avril 2021. Un bien d’exception, alliant modernité, confort et prestations premium, idéal pour les amateurs de volumes et de design contemporain. Niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare se distingue par son volume exceptionnel et son ambiance contemporaine. Avec une hauteur sous plafond allant de 3,20 m à 4,07 m, il offre une sensation d’espace incomparable et une luminosité exceptionnelle avec calme et intimité. Cet appartement atypique est composé ainsi : - Une entrée avec placards intégrés , - un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme Poliform, incluant îlot central en céramique doublé, cave à vin et plaque de cuisson Novy Panorama avec hotte escamotable De grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud de 10,47 m², idéale pour profiter du soleil Un espace nuit : - une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains attenante de 4,60 m² - une deuxième chambre climatisée - une salle de douche indépendante de 3,70 m² Une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave privative de 5 m² viennent compléter ce bien ainsi qu'une buanderie commune et un local à vélos. tél : ### ### Les frais d'agence (3% + TVA) sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant renommé idéalement situé au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle ainsi que d’une visibilité remarquable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une excellente accessibilité. Le restaurant est en très bon état général, entièrement équipé et immédiatement opérationnel, offrant une véritable opportunité clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept. Caractéristiques du bien : • Emplacement premium en plein centre de Dudelange • Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de 20 ans • Entièrement équipé et prêt à être repris immédiatement • 56 places assises à l’intérieur réparties sur deux salles • Deuxième salle lumineuse au sous-sol avec lumière naturelle et accès direct à la terrasse • Terrasse spacieuse de 24 places • Local parfaitement entretenu avec fort potentiel commercial Une occasion rare d’acquérir un établissement de qualité avec une activité reconnue et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?

COUP DE COEUR ASSURÉ! Elle Real Estate, votre spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison située dans une rue paisible à Belvaux. Construite en 1957, cette propriété aménagée avec goût a été presque entièrement rénovée entre 2020 et 2025. Elle offre une surface habitable d’environ 140 m² (surface totale +/-202 m²) répartie sur trois niveaux, comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée accueillant de +/-13m² -Spacieux salon/salle à manger +/- 29 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin -Cuisine ouverte entièrement équipée +/- 10m² avec accès à la terrasse/jardin -WC séparé 1er étage : -A l’origine trois chambres à coucher lumineuses. Deux d'entre elles ont aujourd'hui été transformées en une seule grande chambre parentale de +/-17m² avec dressing individuel de +/-9 m². L'autre présente une surface de +/-14m². -Salle de douche avec WC de +/- 5m² 2ème étage : -Un espace complet composé d’une grande chambre de +/-19 m², d’une salle de bain lumineuse de +/- 5m², d’un WC séparé, et d’un bureau de +/- 11m² Sous-sol : -Garage +/- 30m² pour 1 à 2 voitures -Chaufferie équipée d’une chaudière VIESSMANN (1995) -Cave - Buanderie de +/- 9m² Extérieur : -Terrasse d’environ 37 m² rénovée en 2025 -Jardin soigné, entièrement clôturé -Cabane de jardin +/- 9m² Située dans un environnement calme, la maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de la gare de Belval, des principaux axes routiers, et de tous les commerces de proximité. brochure et vidéo disponible sur demande Informations supplémentaires et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d'une résidence de 10 appartements avec ascenseur construite en 1998, découvrez ce charmant appartement alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Entrée : Hall d'entrée spacieux et accueillant d'environ 9,5m² - Salon-salle à manger : Belle pièce de vie spacieuse de près de 27 m² avec accès au balcon - Cuisine : Semi-ouverte de plus de 10 m² - Chambres : Deux belles chambres offrant un espace agréable de 13,50 et 10,50 m² - Salle de douche avec toilettes: Rénovée en 2016, elle allie modernité et élégance avec sa douche à l'italienne et sa double vasque - Extérieur : Balcon de près de 4 m² donnant à l’arrière de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours au calme Atouts supplémentaires : - Cave privative pour un rangement optimal - Grand garage privatif de 16m² avec porte motorisée - Emplacement de parking extérieur privatif Localisation : À seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec une gare à 2 minutes, et parfaitement desservie par les transports en commun. Le parc de Sanem avec son château fait partie des incontournables de la localité! Bien que nécessitant un petit rafraichissement, notamment les peintures, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement calme et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE Living vous présente ce local, entièrement rénové et idéalement placé ! Ce local d’une surface de +/- 37 m² met à disposition cet espace coiffure et se compose comme suit : - Un espace accueil - Un espace vitrine avec 2 chaises de coiffure et miroirs déjà installés Sont mis à disposition et partagés avec les autres professionnels : - Des toilettes séparés homme/femme - Une cuisine séparée ainsi qu’un espace cleaning avec machine à laver Le quartier Luxembourg-Gare est l’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Le local se trouve à côté du PANAME, idéal pour prendre un café après vos soins effectués. Proche de toutes commodités : pharmacie, commerces, la gare se trouve à 2 min à pied, bus et accès facile à l’autoroute. PRIX : 2300€ HT + 250€ charges Les charges mensuelles comprennent l’électricité, l’eau, le chauffage et internet. Les frais d’agence de 125% d'un loyer mensuel + TVA sont à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Contactez-moi pour plus d’informations : Laura LEGIER - (+352) 621 599 540 ### En savoir plus ?

Duplex lumineux de 2 chambres dans un emplacement idéal ! Elle Real Estate vous présente un charmant duplex de 2 chambres à vendre. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose, au premier étage, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’un WC invité. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Une buanderie commune est également à disposition des résidents. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2002, ce bien dispose de fenêtres à double vitrage et d’une classe énergétique D/E. Un grand parking est disponible juste devant l’immeuble, facilitant le stationnement. Idéalement situé à proximité des écoles, crèche, médecins, commerces et avec un accès facile aux transports en commun, ce duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Certaines images incluent un home staging virtuel à titre illustratif uniquement. Je serai ravie de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter : 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copier/coller le lien de la vidéo pour vivre une expérience immersive ! ### ELLE REAL ESTATE est fière de vous présenter cette magnifique maison libre de 3 côtés sur un terrain de 6,49 ares, rénovée entièrement en 2011, avec vue imprenable sur le château de Schoenfels, d’une surface habitable de ± 243m² et totale de ± 410m², disposant de 5 chambres, une grande terrasse avec jardin en espaliers et un grand sous-sol pouvant notamment accueillir 4 voitures ! La maison alliant charme, confort et prestations modernes haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée qui s’ouvre vers une superbe pièce de vie de ± 100 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant des volumes exceptionnels et une belle luminosité ! - Vue exceptionnelle sur le château de Schoenfels ! - Accès au balcon de ± 7m² côté rue et à l’arrière, à la spacieuse terrasse de ± 71m² et au jardin en espaliers, arboré, équipé d’éclairage et arrosage (abri de jardin) - 1ère chambre de ± 15,5m² avec accès à la terrasse (possibilité de créer une salle de douche) - 2ème chambre de ± 13,2m² actuellement utilisée comme bureau - WC séparé avec lave-mains - Cellier/stockage au niveau de la cuisine Au 1er étage : - Palier distribuant toutes les pièces et disposant d’un placard encastré - 3ème chambre : suite parentale avec sa salle de douche de ± 29m² et son balcon de ± 3,5m² avec vue sur le jardin - 4ème chambre de ± 22,3m² avec grande armoire intégrée et un rangement de ± 10m² (bas de plafond) - 5ème chambre de ± 13m² actuellement utilisée comme dressing avec ses armoires sur-mesure, disposant également d’un petit rangement de ± 5m² (bas de plafond) - 2ème salle de douche - WC séparé avec lave-mains Au sous-sol : - Garage de ± 80m² pour 3 voitures - 2ème garage de ± 23m² pour 1 voiture - Grande cave avec buanderie et chaudière de ± 33,5m² - Douche - Accès à la terrasse et au jardin 4 voitures peuvent également être stationnées devant la maison. Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées : - Réhabilitation complète en 2011 avec des matériaux et équipements haut de gamme : - Toiture et façade avec isolation complète => passeport énergétique E/D - Fenêtres et baies vitrées Aron triple vitrage - Volets électriques connectés et programmables, velux électriques connectés - Parquet chêne massif 27mm / Carrelage Marazzi - Portes intérieures Dana en bois exotique - Portes de garages électriques avec batteries de secours - Alarme type professionnelle - Chaudière gaz de 2014 - Très grande pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le château de Schoenfels Schoenfels fait partie de la Commune de Mersch qui offre de nombreuses commodités. Elle se situe dans un magnifique cadre bucolique avec accès direct à la forêt. A 6min en voiture du Topaze Shopping Center de Mersch et à 4min du très beau parc de Mersch. A proximité de l’autoroute A7. A seulement 15kms (± 20min) de Luxembourg-Ville. Arrêt de bus n° 824 vers Mersch et Luxembourg-Ville Stäreplaz. Photos de home staging non contractuelles. Disponible immédiatement ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison ! ### En savoir plus ?

Johanna GROSJEAN ### ### ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce fonds de commerce à vendre. C’est une opportunité rare à Luxembourg-Howald. Au sein d’une superbe villa classée, découvrez cet institut de beauté et de bien-être niché dans un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse, raffinée et élégante, et propose à sa clientèle une expérience sur mesure, haut de gamme, avec un véritable sens du service, de la confidentialité et du bien-être. Description : L’institut de beauté et de bien-être est cédé entièrement équipé, avec l’ensemble de ses machines haute technologie incluses. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un fonds de commerce complet, clé en main, opérationnel et en constante croissance depuis 4 ans. Matériel inclus : Machines (valeur estimée à 138000 €) : • Microdermabraison Laser led -Medcos • IPL Rajeunissement peau/angiomes • LASER GME • Mésothérapie sans aiguilles • EMS/Radiofréquence/Ultrasons • HIFU UTIMS A3 visage et corps • Appareil Oxygène-visage • Skin Tense - 3D Ultrasons focalisés • Pressotherapie • Radiofrequence fractionée • Microdermabrazy-visage • Mesojet combo – Hydro + Radiofréquence • Theramagnetic corps et visage Autres équipements : • Tables thérapeutiques, fauteuils, mobilier d’accueil, etc. (détails sur demande) Bail commercial : Le local, situé dans cette magnifique villa, est à reprendre en location. Vous disposerez d’un espace spacieux d’environ 112 m², comprenant 3 belles pièces dédiées exclusivement aux soins, ainsi qu'un espace accueil et une terrasse/balcon pour les beaux jours. 2 places de parking privatif pour les clients et personnel. Le lieu bénéficie d’un cadre silencieux proche de la ville, unique, propice à une activité axée sur le bien-être, la qualité de service et l’expérience client. Conditions attractives (détails sur demande). Personnel : 1 esthéticienne salariée, formée et expérimentée, est également disponible pour assurer la continuité de l’activité et continuer à prendre soin de la clientèle existante. La clientèle : Transfert de la clientèle existante, soit environ 500 clients. Partenariats et marketing : Transfert des partenariats actifs et outils marketing clés en main. Informations complémentaires : Prix de vente société: 250.000 € Prix de vente fonds de commerce : 230.000€ Loyer mensuel : 2.500 € HTVA Charges : 400€ Pour les visites et pour tous renseignements, contactez : Johanna GROSJEAN ### ### Les frais d’agence de 8 % + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Mael GUILLOU tél : ### ### 133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable. ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville. Cette maison se compose de : • 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis. • 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…). • Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme. • Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air. • Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée. • Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement. Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse. Photos de home staging virtuel non contractuelles. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Contactez-moi : Mael GUILLOU tél : ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Vous souhaitez installer vos salariés dans un environnement de travail lumineux, idéalement situé et pratique d’accès ? Alors ces bureaux répondent parfaitement à vos besoins ! Contactez Christine CRIDEL au ### pour visiter Possibilité d'aménagement pour louer la surface en 2 parties : 200 m² pour 7200€ et 170 m² pour 6120€ ELLE REAL ESTATE, votre professionnel de l'immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux ancien siège de la banque ING, datant des années 1970 et rénovés en 2018, situés au 2ème étage, d’une surface de ± 372m² disponibles immédiatement ! Ces locaux se composent d’un très grand open space, avec balcon, entièrement vitré et lumineux pouvant être cloisonné en partie afin d’obtenir des bureaux fermés. Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 3 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage et sont compris dans la superficie totale et sont exclusifs à la surface louée. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique F/E - Chauffage soufflant par ventiloconvecteurs au gaz changé en 2024 - Fenêtres ouvrantes à double vitrage - plancher technique surélevé avec boîtes de sol - Eclairage et plafond suspendu - Détection incendie - système de gestion centralisé du bâtiment - contrôle d’accès général - LED dans chaque espace du bâtiment - 2 ascenseurs Possibilité de louer jusqu’à 8 emplacements de parking intérieur à 260 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 165m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 6 mois de loyer Charges = 2 232 € / mois (6 € / m²) Accès rapide à l’autoroute A4 direction France, Allemagne et Belgique Proximité du parking Bouillon Arrêt de bus à proximité directe lignes 15 et 17. Gare à 15 mn à pied. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont à la charge du propriétaire. Contactez-moi au ### je serai ravie de vous faire visiter ces bureaux ! ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l’étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l’autre moitié partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez-moi pour visiter Christine CRIDEL ### ELLE REAL ESTATE vous propose à la location au sein d'une maison médicale, 3 cellules médicales pour dentiste ou médecin généraliste ou spécialisé entièrement équipées ; une belle opportunité à Bettembourg, route de Luxembourg. les cellules seront proposées à la location avec les conditions suivantes : Loyer mensuel : 2.400 € charges comprises pour la cellule de 18 m² ou 2.200 € X 2 pour la grande cellule de 41 m² pouvant être divisée et cloisonnée en 2 petites cellules. Ces cellules seront complètement équipées à l'usage de la spécialité exercée et fournies avec le logiciel médical EMED et le service Doctena pour les rdv en ligne. Chaque cellule sera fournie avec un bureau, un PC portable, une table d'examen et tout le matériel médical nécessaire. Les charges incluses sont notamment : Eau, électricité, gaz, frais de nettoyage, ordures ménagères, internet, frais de syndic, fontaine à eau, logiciel médical EMED, serveur de stockage, draps de consultation, fournitures de bureau, cafetière, etc. Le local comprend également : un hall d'accueil avec espace salle d'attente, un bureau secrétariat, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les patients. Son emplacement et sa configuration en font un espace à fort potentiel, au sein d'un quartier dynamique et attractif. La commission s’élève à 15% d’un loyer annuel + TVA 17% payable par le locataire à l’agence ELLE REAL ESTATE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi Christine CRIDEL ### ### En savoir plus ?

VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À MULLENDORF – COMMUNE DE STEINSEL - LUXEMBOURG, 5 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, GARAGE. Cette maison spacieuse vous propose une surface habitable de +/- 281 m² sur un terrain de 12,03 ares. Elle se compose ainsi : Au RDC de la maison : - Un spacieux hall d’entrée de +ou-22m² - Un grand salon de +ou-60m² avec cheminée avec accès au jardin - Une chambre de +ou-15m² avec salle de douche de +ou-3m² - Une cuisine séparée entièrement équipée de +ou-25m², dont frigo américain, superbe plaque induction moderne 90cm un seul circuit - une verrière avec accès à la terrasse et au jardin - Un grand arrière cuisine de +ou-16m² pour vos stockages - Accès direct au garage fermé de +ou-20m² - Un WC séparé Au 1er étage : - Un couloir de +ou-9m² - Une grande chambre de +ou-34m² avec balcon de +ou-5m² (divisible en deux chambres si besoin) - Une chambre de +ou-23m² avec terrasse de +ou-32m² - Un chambre de +ou-20m² utilisée actuellement en dressing - Une chambre de +ou-20m² comprenant un débarras - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-11m² - Un WC séparé - Accès au grenier Au sous-sol : - Un pallier/couloir de +ou-28m² - Un premier bureau de +ou-17m² pouvant faire office de chambre. - Un second bureau de +ou-20m² pouvant faire office de chambre. - Une salle de bain avec baignoire et WC de +ou-5m² - Une Buanderie de +ou-22m² - Une cave à vin de +ou-5m² - Une première cave de +ou-5m² - Une seconde cave de +ou-20m² - Une salle de fitness de +ou-26m² - La pièce de chaufferie de +ou-10m² Extérieur : - Une belle terrasse couverte sur toute sa longueur donnant sur la piscine - Un grand jardin exposé OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin, des vignes et plusieurs arbres fruitiers. - Une piscine de 12m de long orientée sur le côté OUEST - Un local technique de piscine - 3 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres double vitrage - Chaudière au gaz (installation en 2022, révision annuelle) Steinsel est une commune de Luxembourg très bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : proximité d’un parc, des vergers de Steinsel : ### vous profiterez des biens faits de la campagne a seulement 20 minutes en voiture du coeur de Luxembourg-Ville. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 – ### Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Schifflange, vous présente cette belle maison récente de 2012, libre de 3 côtés, avec 3 chambres et un bureau, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,45 ares avec un jardin, dans le quartier calme et réputé de la cité op Hudelen ! La maison d'une superficie totale de +/- 164m² et habitable de +/- 127m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard - WC séparé avec lave-mains - Bureau de +/- 9m² pouvant faire office de 4ème chambre - Grand garage pour 2 voitures en enfilade de +/- 33m² avec évier, 2ème robinet et armoire - Accès vers le jardin qui possède un grand abri de jardin - Buanderie avec évier + chaufferie Au 1er étage : - Grand séjour de +/- 36,5m² avec placard encastré. Accès direct à la terrasse - Terrasse de +/- 20m² avec accès direct au jardin via un escalier - Cuisine séparée de +/- 9,2m² Au 2ème étage : - Palier avec placard encastré - Chambre parentale de +/- 14,6m² avec sa salle de bains avec fenêtre, disposant d'une baignoire et d'un WC - 2ème et 3ème chambres de +/- 10,5m² et 9,5m² - Les 3 chambres disposent d'armoires sur-mesure permettant un rangement optimisé - 2ème salle de bains avec douche et WC Extérieurs : - Jardin disposant d'un abri de jardin - Terrasse - 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Classe énergétique B/B, triple vitrage, volets électriques. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Cité très calme mais proche de toutes commodités et de l'autoroute en moins de 5 minutes ! Arrêts de bus à la sortie de la cité (ligne 4 notamment entre Esch et Dudelange). Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce garage box fermé de 15,62m² situé dans la rue Jean Engling à Dommeldange, à côté de l'hôtel DoubleTree by Hilton ! Caractéristiques : - Dimensions du garage : Longueur 5,66m x Largeur 2,76m x Hauteur 2,07m - Dimensions de la porte de garage : Hauteur min 1,87m x Largeur 2,27m - Lumière et 2 prises électriques - Porte de garage manuelle Charges de 7€ / mois. Impôt foncier de 3€ / an. Disponibilité immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you this closed garage box of 15.62m² located on Jean Engling street in Dommeldange, next to the DoubleTree by Hilton hotel! Features: - Garage dimensions: Length 5.66m x Width 2.76m x Height 2.07m - Garage door dimensions: Min height 1.87m x Width 2.27m - Light and 2 electrical sockets - Manual garage door Fees of 7€ / month. Property tax of 3€ / year. Immediate availability. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?