Bureaux à louer, Luxembourg RBX13947

Contactez Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour une visite !

ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux, spacieux et aménagés datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement !

Voici comment se composent les bureaux, dont la plupart des meubles peut rester :

- Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur
- Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur
- Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur
- 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m²
- Grande cuisine équipée de ± 25m²
- Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours)

Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau situé au même étage.

Voici les différentes caractéristiques techniques :

- Passeport énergétique E/D
- Belle hauteur sous plafond de 2,75m
- Chauffage gaz
- Climatisation
- Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol
- Double vitrage, stores intérieurs
- Détection incendie / RIA
- Accès sécurisé par badge

Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois.
Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m².

Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Charges = 846 € / mois

Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée.
Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport.
Arrêt de bus à proximité directe.

Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ?
Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction !

Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
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