Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de Bitbourg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Kantoor te huur, Luxembourg RBX13947
1273 Luxembourg
6 240 €
240 m²
Beschrijving
Contactez Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour une visite !
ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux, spacieux et aménagés datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement !
Voici comment se composent les bureaux, dont la plupart des meubles peut rester :
- Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur
- Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur
- Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur
- 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m²
- Grande cuisine équipée de ± 25m²
- Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours)
Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau situé au même étage.
Voici les différentes caractéristiques techniques :
- Passeport énergétique E/D
- Belle hauteur sous plafond de 2,75m
- Chauffage gaz
- Climatisation
- Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol
- Double vitrage, stores intérieurs
- Détection incendie / RIA
- Accès sécurisé par badge
Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois.
Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m².
Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Charges = 846 € / mois
Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée.
Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport.
Arrêt de bus à proximité directe.
Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.
Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ?
Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
ELLE REAL ESTATE vous propose ces bureaux lumineux, spacieux et aménagés datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d’une surface de ± 240m² disponibles immédiatement !
Voici comment se composent les bureaux, dont la plupart des meubles peut rester :
- Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l’extérieur
- Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l’extérieur
- Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur
- 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m²
- Grande cuisine équipée de ± 25m²
- Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours)
Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l’étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l’autre bureau situé au même étage.
Voici les différentes caractéristiques techniques :
- Passeport énergétique E/D
- Belle hauteur sous plafond de 2,75m
- Chauffage gaz
- Climatisation
- Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol
- Double vitrage, stores intérieurs
- Détection incendie / RIA
- Accès sécurisé par badge
Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois.
Possibilité de louer une salle d’archives de ± 38m².
Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Charges = 846 € / mois
Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée.
Accès rapide à l’autoroute direction France et Allemagne et à l’aéroport.
Arrêt de bus à proximité directe.
Les frais d’agence de 15% d’un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.
Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d’accès pour vos salariés ?
Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction !
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Huurprijs
6 240 €
Huurwaarborg
18 720 €
Aantal toiletten
5
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Ja
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De buurt
Mobiliteit
Pfaffenthal-Kirchberg
Treinstations
Winkelen
Gasperich (Bio-Planet)
Winkels
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 6 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden), Cora Concorde (11 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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