Appartement à vendre, Steinfort RBX25764

Rue de Luxembourg 83, 8440 Steinfort

966 000 €

3 Chambre(s) 119 m²

Description

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT

Nouveau projet VEFA - 9 logements

Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort.

Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique.

Appartement 4 ? 118,55 m² habitables

Étage

Hall d'entrée : 11,69 m²
Séjour / cuisine : 43,23 m²
Buanderie / local technique : 6,02 m²
WC : 2,17 m²
Bureau : 10,55 m²
Salle de bains : 7,97 m²
Circulation : 4,34 m²
Chambre 1 : 13,64 m²
Chambre 2 : 13,58 m²

Espaces extérieurs

Terrasse : 8,79 m²

Cave au sous-sol

Cave 4 : 5,06 m²

Passeport énergétique : A/B

Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes :

Passeport énergétique A/B

Fenêtres en PVC avec triple vitrage

Châssis de couleur anthracite

Façade isolée

Pompe à chaleur

Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC

Panneaux solaires

Système domotique inclus dans le prix

Isolation thermique performante

Matériaux et finitions de qualité

Cave privative

Parking intérieur

Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande.

LOCALISATION - STEINFORT

La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers.

Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives.

Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge.

INFORMATIONS DU PROJET

Projet : Résidence UDO
Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort
Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement
Nombre de logements : 9
Projet pré-financé : Oui
Passeport énergétique : A/B
Début prévisionnel des travaux : janvier 2027
Achèvement des travaux : au plus tard en 2028

Appartement 4

Surface habitable : 118,55 m²
Terrasse : 8,79 m²
Cave privative : 5,06 m²
Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix

PRIX

Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA.

La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur.

Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 966 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX25764 Réf. vendeur: 9405556 Dernière modification: 27/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Arlon Crèches

8,4 km · 28' 8,4 km · 8' 6,8 km · 36' 8,4 km · 1º 41'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,3 km · 31' 3,2 km · 38'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

4,1 km · 14' 5 km · 5' 3 km · 42' 4,1 km · 50'

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir Écoles secondaires

8,6 km · 29' 8,6 km · 8' 7,1 km · 50' 8,6 km · 1º 43'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 5'

28 - Hagen - Arlon Bus

1,2 km · 14'

24 - Arlon - Sterpenich Zoning

880 m · 11'

E67 - Bastogne - Luxembourg

1,6 km · 19'

Kleinbettingen Gares

2,4 km · 15' 2,7 km · 4' 2,2 km · 1º 2,3 km · 28'

Ikea Arlon Bornes de recharge

4,7 km · 7'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

9,3 km · 31' 7,2 km · 46' 9,3 km · 1º 52'

Magasins

Delitraiteur Arlon Supermarchés

7,5 km · 25' 7,5 km · 7' 6,3 km · 46' 7,6 km · 1º 31'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,4 km · 28' 8,4 km · 8' 6,7 km · 37' 8,4 km · 1º 41'

Aldi Arlon

10 km · 36' 10,1 km · 10' 8 km · 44' 10 km · 2º 1'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,9 km · 11'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

21,4 km · 18' 19 km · 1º 27'

Esch-sur-Alzette

32,1 km · 21' 22,2 km · 1º 22'

Thionville

52,2 km · 32' 43,2 km · 2º 32'

Luxembourg

19,1 km · 15' 16,6 km · 1º 5'

Trèves

71 km · 42' 61,2 km · 4º 10'

Metz

79,1 km · 50' 71,2 km · 4º 37'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crèch'Ndo Arlon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 24 - Arlon - Sterpenich Zoning avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 28 - Hagen - Arlon avec une station située à 14 minutes à pied, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Arlon" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (8 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 11 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Steinfort RBX25764

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Transports

Tourisme

Services