Valeur Real Estate (3786 Tetange)

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563 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. Penthouse 9 ? 61,43 m² habitables Combles Hall d'entrée : 4,72 m² Séjour / cuisine : 33,40 m² Chambre : 12,67 m² Salle de bains : 5,15 m² Buanderie / local technique : 4,54 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 17,99 m² Terrasse 2 : 6,39 m² Étage Cave 9 : 5,04 m² PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Penthouse 9 Surface habitable : 61,43 m² Terrasse : 17,99 m² Terrasse 2: 6,39 m² Cave privative : 5,04 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

1 Chambre(s) 62 m²

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660 000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Penthouse 8 ? 69,59 m² habitables Combles Hall d'entrée : 5,17 m² Séjour / cuisine : 25,78 m² Chambre 1 : 12,24 m² Chambre 2 : 10,52 m² Salle de bains : 5,03 m² WC : 2,27 m² Circulation : 3,36 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 27,09 m² Terrasse 2 : 17,99 m² Cave au sous-sol Cave 8 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Pethouse 8 Surface habitable : 69,59 m² Terrasse : 27,09 m² Terrasse 2: 17,99 m² Cave privative : 5.01 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

2 Chambre(s) 70 m²

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655 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Penthouse 7 - 69,83 m² habitables Combles Séjour / cuisine : 29,42 m² Chambre 1 : 12,51 m² Chambre 2 : 11,02 m² Salle de bains : 5,86 m² WC : 2,15 m² Buanderie / local technique : 2,64 m² Circulation : 1,94 m² Espaces extérieurs Terrasse : 22,38 m² Cave au sous-sol Cave 7 : 5,01 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Penthouse 7 Surface habitable : 69,83 m² Terrasse : 22,38 m² Cave privative : 5.01 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

2 Chambre(s) 70 m²

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575 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 6 ? 68,03 m² habitables Étage Séjour / salle à manger : 27,62 m² Cuisine : 9,01 m² Chambre 1 : 10,22 m² Dressing : 5,72 m² Salle de bains : 4,05 m² Buanderie / local technique : 2,45 m² Rangement : 2,18 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 6,98 m² Terrasse 2 : 6,85 m² Cave au sous-sol Cave 6 : 5,01 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 6 Surface habitable : 68,03 m² Terrasse : 6,98 m² Terrasse 2: 6,85 m² Cave privative : 5 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

1 Chambre(s) 68 m²

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719 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 5 ? 83,39 m² habitables Étage Séjour / cuisine : 33,73 m² Buanderie / local technique : 3,08 m² Salle de bains : 6,27 m² WC : 1,59 m² Circulation : 3,40 m² Chambre 1 : 14,74 m² Chambre 2 : 15,55 m² Espaces extérieurs Terrasse : 6,64 m² Cave au sous-sol Cave 5 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 5 Surface habitable : 83,39 m² Terrasse : 6,64 m² Cave privative : 5 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

2 Chambre(s) 83 m²

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966 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 4 ? 118,55 m² habitables Étage Hall d'entrée : 11,69 m² Séjour / cuisine : 43,23 m² Buanderie / local technique : 6,02 m² WC : 2,17 m² Bureau : 10,55 m² Salle de bains : 7,97 m² Circulation : 4,34 m² Chambre 1 : 13,64 m² Chambre 2 : 13,58 m² Espaces extérieurs Terrasse : 8,79 m² Cave au sous-sol Cave 4 : 5,06 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 4 Surface habitable : 118,55 m² Terrasse : 8,79 m² Cave privative : 5,06 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

3 Chambre(s) 119 m²

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585 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 3 ? 68,44 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 9,35 m² Salle de bains : 4,02 m² WC : 3,17 m² Rangement / local technique : 2,60 m² Circulation : 6,26 m² Chambre : 14,51 m² Séjour / cuisine : 25,48 m² Espaces extérieurs Terrasse : 7,16 m² Jardin : 115,69 m² Cave au sous-sol Cave 3 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 3 Surface habitable : 68,44 m² Jardin privatif : 115,69 m² Terrasse : 7,16 m² Cave privative : 5m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

1 Chambre(s) 68 m²

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610 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 2 - 69,03 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 3,76 m² Salle de douche : 2,84 m² Salle à manger / cuisine : 13,41 m² Salon : 11,57 m² Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 13,36 m² Salle de bains : 5,91 m² Buanderie / local technique : 1,94 m² Circulation : 1,85 m² Espaces extérieurs Terrasse : 12,61 m² Jardin : 100,86 m² Cave au sous-sol Cave 2 : 5,10 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 2 Surface habitable : 69,03 m² Jardin privatif : 108,86 m² Terrasse : 12,61 m² Cave privative : 5,10 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

2 Chambre(s) 69 m²

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959 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 1 Surface habitable : 118,55 m² Jardin privatif : 109,17 m² Terrasse : 5,41 m² Cave privative : 5,05 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

3 Chambre(s) 119 m²

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Prix modifié

985 000 €

Maison à vendre

3341 Huncherange

Valeur Real Estate vous présente cette spacieuse maison située à Huncherange, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se distingue par sa configuration avec une habitation principale sur plusieurs niveaux ainsi qu'un logement intégré indépendant, idéal pour accueillir la famille, télétravailler ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée, parfaits pour les beaux jours. Un grand garage et de nombreuses annexes complètent l'ensemble, faisant de cette propriété une opportunité rare dans le secteur de Bettembourg. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée - partie principale (63 m²) - Couloir d'entrée : 7 m² - Bureau : 9,48 m² - WC séparé : 1,69 m² - Cuisine : 14 m² - Living / séjour : 30,67 m² 1er étage - Partie principale (50 m² hors loggia) - Salle de bain : 10 m² - Chambre 1 : 16 m² - Chambre 2 : 12,48 m² - Couloir : 5 m² - Terrasse / loggia attenante : 6,71 m² 2ème étage - grands volumes (~57 m² + sdd brute) - Chambre 3 avec salle de bain (suite parentale) : 33,70 m² - Chambre 4 : 24 m² Salle de douche brute / non finie : surface supplémentaire à aménager Logement intégré (appartement séparé) (~45 m²) - Living ouvert sur cuisine : 24,42 m² - Chambre 5 : 10,59 m² - Salle de bain : 6,5 m² - Dressing : 3,5 m² - Chauffage au sol dans le logement intégré - Sous-sol / rez inférieur & annexes - Garage : 41 m² - WC séparé : 2,19 m² - Cave 1 : 8,8 m² - Cave 2 : 13,97 m² Extérieurs - Terrasse jardin : 40 m² - Jardin: 40m² - Piscine chauffée (année 2020) Ensemble, on obtient un total construit d'environ 320 m², dont une surface habitable estimée à 215 m², complétée par de généreuses annexes (garage, caves, terrasses, piscine). Description détaillée du bien Construite et rénovée autour de 1994, cette maison offre une combinaison rare : une grande habitation familiale sur plusieurs niveaux plus un logement intégré indépendant, parfait pour un adolescent, des parents, un bureau à domicile ou une location. Au rez-de-chaussée, le hall distribue un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, un WC séparé, puis une cuisine fonctionnelle séparée qui est à côté d'un grand living de plus de 30 m². Les revêtements de sol en carrelage assurent un entretien facile et une bonne durabilité. Au 1er étage, la partie nuit propose deux chambres, une salle de bain de 10 m² et un couloir desservant également une terrasse / loggia de 6,71 m², qui doit être aménagée. Au 2ème étage, vous profitez d'une très grande chambre (suite parentale) de 33,7 m² avec salle de bain intégrée, ainsi que d'une quatrième chambre de 24 m². Une salle de douche brute, non encore achevée, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement (salle de bain additionnelle, espace bien-être, etc.). Le logement intégré constitue un atout majeur : un living avec cuisine ouverte de 24,42 m², une chambre, une salle de bain et un dressing. Le tout bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort moderne et très apprécié. Au niveau inférieur, un grand garage de 41 m² permet de garer plusieurs véhicules ou de créer un espace atelier. Il est complété par un WC séparé et deux caves (8,8 m² et 13,97 m²), idéales pour stockage, cave à vins, local technique, etc. La partie technique comprend notamment un chauffage datant de 2014, gage d'installation relativement récente. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² en résine, facile d'entretien, se prolonge vers le jardin où l'on trouve une piscine chauffée installée en 2020, véritable plus-value pour profiter pleinement des beaux jours. La toiture, en bonne condition, remonte également aux travaux de 1994, ce qui rassure sur l'enveloppe du bâtiment. Points forts de la maison - Surface habitable généreuse (215 m²) + nombreuses annexes - Logement intégré indépendant (chauffage au sol) : idéal pour - 4 à 5 chambres, dont une très grande suite parentale au dernier étage - Multiples salles de bains existantes + sdd brute à terminer (potentiel de valorisation) - Grand garage 41 m² + 2 caves - Terrasse en résine 40 m² : durable, peu d'entretien - Piscine chauffée (2020) : rare et très - Chauffage 2014 : installation relativement récente - Carrelage au sol : pratique, robuste, adapté à une famille - Maison globalement bien entretenue avec des rénovations suivies Atouts de la localisation - Huncherange / Bettembourg Huncherange est un village paisible de la commune de Bettembourg, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant proche du Sud et de Luxembourg-Ville. La commune de Bettembourg bénéficie d'un excellent réseau routier et ferroviaire, avec une gare sur la ligne internationale Luxembourg-Metz, ce qui facilite les déplacements vers la capitale et la France. Huncherange est desservi par des lignes de bus et un transport scolaire structuré, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles avec enfants. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

5 Chambre(s) 215 m² 2 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4082 Esch-sur-Alzette

Valeur Real Estate vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-ville, ce bien profite d'un accès direct aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun, axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des services essentiels. Un emplacement recherché offrant à la fois confort de vie et excellente attractivité locative. Cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant combiner activité professionnelle et rendement résidentiel. Composition actuelle Rez-de-chaussée : cabinet médical entièrement opérationnel 98m2 - Hall d'entrée - Salle d'attente - Cabinet 1 - Cabinet 2 - Cabinet 3 - Cabinet 4 - Salle de sport - WC séparé - Couloir 1ier étage 60m2 : - Hall de nuit - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Salle de douche - Débarras 2ième étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher 4 - Chambre à coucher 5 - Chambre à coucher 6 - Salle de douche 2 - Débarras 3ième étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher 7 - Chambre à coucher 8 - Chambre à coucher 9 4ième étage: Grenier Étages supérieurs : 9 chambres actuellement exploitées en location Potentiel locatif estimé Jusqu'à 7.750 € de revenus mensuels (Un étage est actuellement libre suite au départ récent des locataires. Aucun nouveau bail n'a été signé afin de permettre la réalisation des futurs travaux.) Projet de transformation envisagé Rez-de-chaussée : maintien du cabinet médical 1er étage : appartement 2 chambres 2e étage : appartement 2 chambres 3e + 4e étage : duplex 3 chambres Ce projet permettrait de créer plusieurs unités d'habitation modernes dans un secteur à forte demande locative. Travaux et rénovations déjà réalisés D'importants travaux ont été effectués au fil des années : 2017 : transformation et rénovation complète du cabinet médical 2017 : rénovation de la toiture de l'extension 2019 : rénovation de la façade 2020 : installation de 9 nouvelles fenêtres (partie habitation) 2021 : nouvelle chaudière 2025 : remplacement complet des canalisations au sous-sol Les points forts Situation centrale exceptionnelle à Esch-sur-Alzette Forte demande locative dans le secteur Revenus immédiats et potentiel d'optimisation Immeuble avec projet de valorisation déjà défini Nombreux travaux techniques déjà réalisés Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate.

307 m²

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615 000 €

Appartement à vendre

3770 Tetange

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2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

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1 400 000 €

Maison à vendre

4039 Esch-sur-Alzette

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alex Rodenbourg à la vente cette maison contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Burgronn à Esch-sur-Alzette, à proximité du Galgenberg et de ses nombreux espaces verts. Érigée sur un terrain de 3,52 ares, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un grand garage pour deux voitures ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses menuiseries réalisées sur mesure, ses deux grandes terrasses, son jardin aménagé sur plusieurs niveaux ainsi que par la qualité de ses finitions. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, notamment grâce à une pièce indépendante de 24,53 m² comprise dans la surface habitable. Composition de la maison Niveau d'entrée Le niveau d'entrée regroupe principalement les espaces annexes et techniques de la maison : - Hall d'entrée : 8,73 m² - Buanderie : 8,15 m² - Chaufferie : 6,35 m² - Débarras : 4,44 m² - Garage pour deux voitures : 40,04 m² Ce niveau offre ainsi de nombreux espaces de rangement et un grand garage de plus de 40 m², particulièrement pratique au quotidien. 1er étage - Espace nuit - Hall de nuit : 8,90 m² - Chambre à coucher 1 : 22,00 m² - Chambre à coucher 2 : 24,12 m² - Salle de bain : 10,00 m² - WC séparé : 1,50 m² - Dépendance / pièce polyvalente : 24,53 m² - Terrasse : 28,07 m² Surface habitable de ce niveau : ± 91,05 m² La dépendance de 24,53 m² est entièrement comprise dans la surface habitable. Grâce à ses dimensions généreuses, cette pièce peut facilement être utilisée comme quatrième chambre à coucher, bureau, espace de loisirs ou autre pièce privative en fonction des besoins des futurs propriétaires. 2e étage - Rez-de-jardin - Couloir : 4,50 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : ± 55,00 m² - Terrasse : 28,30 m² - Accès direct au jardin Surface habitable de ce niveau : ± 59,50 m² Ce niveau constitue le véritable cœur de la maison avec une impressionnante pièce de vie d'environ 55 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d'un élégant plan de travail en pierre naturelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers une seconde grande terrasse de 28,30 m² ainsi que vers le jardin. Celui-ci est aménagé sur plusieurs niveaux et profite d'une orientation favorable, permettant de bénéficier agréablement des espaces extérieurs. 3e étage - Suite parentale Le dernier niveau développe une surface habitable totale de 38,16 m² Il est actuellement aménagé comme une véritable suite comprenant : - Grande chambre à coucher - Salle de bain privative - Baignoire - Douche - WC Grâce à ses dimensions, cet étage offre également la possibilité de créer une cloison afin de séparer une partie de l'espace et d'aménager, par exemple, une chambre et un bureau distincts. Surfaces Sur base des surfaces communiquées : 1er étage : 91,05 m² 2e étage / rez-de-jardin : 59,50 m² 3e étage : 38,16 m² Surface habitable totale calculée : 188,71 m² La maison peut donc être présentée comme offrant ± 190 m² habitables, dépendance de 24,53 m² comprise. La propriété offre ainsi une surface intérieure totale nettement supérieure à la seule surface habitable grâce au garage et aux différents locaux annexes. Données techniques: - Année de construction : 2011 - Passeport énergétique : B/B - Dalles intermédiaires en béton - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Fenêtres en triple vitrage - Stores à lamelles électriques - Toiture semi-plate en zinc - Cuisine entièrement équipée - Plan de travail de cuisine en pierre naturelle - Revêtement des parties communes en carrelage - Parquet dans le séjour et les chambres à coucher - Parquet fabriqué et posé par le menuisier Schëfflenger Schrainer - Nombreuses armoires réalisées sur mesure dans presque toutes les pièces - Système d'alarme - Garage pour 2 voitures - 3 à 4 chambres à coucher - Dépendance de 24,53 m² comprise dans la surface habitable - Possibilité d'utiliser la dépendance comme quatrième chambre - Possibilité de créer un espace bureau supplémentaire par cloisonnement - Deux grandes terrasses totalisant 56,37 m² - Jardin aménagé sur plusieurs niveaux - Orientation favorable des espaces extérieurs - Des finitions et aménagements de qualité Une attention particulière a été accordée aux finitions et à l'optimisation des espaces. La maison dispose de nombreuses armoires et solutions de rangement réalisées sur mesure, permettant de conserver des espaces de vie épurés et fonctionnels. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d'un parquet fabriqué et posé sur mesure par le menuisier renommé Schëfflenger Schrainer, apportant une finition chaleureuse aux principaux espaces de vie. Avec ses grandes chambres, sa pièce polyvalente de plus de 24 m², son vaste séjour de 55 m² et sa suite au dernier étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant à la fois de l'espace et une certaine indépendance entre les différents niveaux. Localisation - Burgronn, Esch-sur-Alzette La propriété bénéficie d'une excellente localisation dans le quartier du Burgronn, un secteur résidentiel d'Esch-sur-Alzette particulièrement intéressant pour sa proximité avec les espaces verts. Le Galgenberg se trouve à proximité et offre un environnement idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente, tout en restant proche du centre urbain. Le centre d'Esch-sur-Alzette et ses nombreuses commodités sont rapidement accessibles : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, infrastructures médicales, installations sportives et transports en commun. La proximité de Belval constitue également un véritable avantage avec ses commerces, restaurants, cinéma, infrastructures culturelles et universitaires ainsi que ses connexions ferroviaires. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Une maison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de ± 190 m² habitables, 3 à 4 chambres, de grands espaces extérieurs, un garage pour deux voitures et des prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel privilégié d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter le 691 599 989.

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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1 100 000 €

Maison à vendre

4116 Esch-sur-Alzette

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Monsieur Artin Rama (691161095) à la vente cette maison jumelée moderne construite en 2023, idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 2,78 ares, la maison développe environ 156 m² habitables et se distingue par son architecture contemporaine, ses équipements techniques récents et ses espaces de vie lumineux. Elle offre notamment 3 chambres à coucher, un espace bureau, deux salles d'eau, un garage ainsi qu'une grande terrasse de 20,09 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée : 10,12 m² - Couloir : 4,90 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : 38,10 m² - Débarras : 3,40 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² L'espace de vie constitue le cœur de la maison avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. 1er étage - Hall de nuit : 7,35 m² - Coin bureau : 6,79 m² - Buanderie : 7,22 m² - Chambre parentale : 15,04 m² - Dressing parental : 6,65 m² - Salle de bain parentale : 7,14 m² - Chambre à coucher 2 : 11,62 m² - Chambre à coucher 3 : 11,88 m² - Salle de douche : 5,12 m² Surface habitable annoncée : ± 156 m² Surface des pièces détaillées : 135,33 m² - Garage : 18,93 m² - Terrasse : 20,09 m² - Terrain : 2,78 ares Données techniques - Année de construction : 2023 - Passeport énergétique : A/B - Dalles intermédiaires en béton - Toiture plate - Pompe à chaleur de 2023 - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage PVC - Châssis anthracite à l'extérieur et blancs à l'intérieur - Revêtement de sol en carrelage dans l'ensemble de la maison - Cuisine entièrement équipée - Grande terrasse de 20,09 m² - Système d'alarme - Porte d'entrée sécurisée - Garage privatif Localisation ? Nonnewisen, Esch-sur-Alzette La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier moderne de Nonnewisen, un secteur résidentiel récent d'Esch-sur-Alzette apprécié pour son environnement familial et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Le centre d'Esch-sur-Alzette, les commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et services sont rapidement accessibles. La proximité de Belval permet également de profiter de ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, infrastructures universitaires et culturelles. Les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Belval, Luxembourg-Ville et les autres communes du sud du pays. Cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille recherchant une construction récente, économe en énergie et directement habitable, tout en restant à proximité immédiate des principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Artin Rama.

3 Chambre(s) 156 m² 2 Salle(s) de bain

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595 000 €

Appartement à vendre

4988 Sanem

Valeur Real Estate vous propose ce bel appartement lumineux situé au 2? étage d'une résidence construite en 2004, idéalement implantée à Sanem. D'une surface habitable de 84 m², complétée par une terrasse de 6 m², ce bien séduit par sa belle distribution, sa luminosité naturelle et son cadre de vie pratique, à proximité des principaux axes routiers, des écoles, des structures d'accueil et des commodités. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine indépendante - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Débarras Annexes et prestations complémentaires : - Parking intérieur - Cave privative Données techniques : - Année de construction : 2004 - Chaudière centrale commune partagée par 4 résidences - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets électriques et manuels - Dalle en béton - Cuisine indépendante avec plan de travail en granit - Installation électrique en bon état - Pièces agréables et très lumineuses - Ascenseur dans la résidence - Emplacement pour lave-linge dans l'appartement Localisation ? Sanem Cet appartement bénéficie d'une situation intéressante dans la commune de Sanem, recherchée pour son équilibre entre environnement résidentiel et accessibilité. La commune dispose notamment de l'École de Sanem, située 33, rue de Niederkorn à L-4990 Sanem, ainsi que d'autres infrastructures scolaires communales. La commune propose également plusieurs structures d'encadrement pour enfants via la Maison Relais, avec accueil du matin, foyers scolaires et solutions de garde, ainsi qu'une crèche communale pour les plus petits. Côté mobilité, Sanem profite d'un environnement bien connecté vers Belval, Esch-sur-Alzette et l'ensemble du sud du pays. La commune est également desservie par plusieurs gares à proximité, notamment Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre et Belval-Université, ce qui constitue un atout pour les déplacements quotidiens. Le réseau CFL mentionne par ailleurs les liaisons Luxembourg ? Bascharage-Sanem ? Rodange ? Athus/Longwy, utiles pour les trajets nationaux et transfrontaliers. Au quotidien, les habitants profitent également des services et infrastructures de la commune, qui comprend notamment écoles, structures jeunesse et différents services résidentiels de proximité. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé dans une commune appréciée du sud du Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valeur Real Estate.

2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

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800 €

Bureaux à louer

5326 Contern

Bureau individuel à louer à Contern ? Emplacement stratégique aux portes de Luxembourg-Ville Valeur Real Estate vous propose à la location un bureau individuel d'une surface de 15,02 m², situé au 1er étage d'un complexe de bureaux moderne implanté au cœur de la zone industrielle de Contern. Ce bureau fait partie d'un espace professionnel d'environ 251 m², spécialement conçu pour répondre aux besoins des indépendants, consultants, professions libérales, start-ups et petites entreprises recherchant une adresse professionnelle de qualité dans un environnement dynamique. L'un des grands avantages de ce complexe est la présence d'un service de secrétariat, permettant d'assurer l'accueil et certaines tâches administratives afin de faciliter la gestion quotidienne de votre activité. Les occupants bénéficient également de la possibilité de louer une salle de réunion entièrement équipée, idéale pour recevoir clients, partenaires ou collaborateurs dans un cadre professionnel. Une cuisine commune entièrement équipée est mise à disposition des utilisateurs, offrant un espace convivial pour les pauses déjeuner et les moments d'échange entre professionnels. Une localisation stratégique Situé dans la zone industrielle de Contern, ce bureau bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse. Contern est aujourd'hui l'un des pôles économiques les plus dynamiques du Luxembourg, accueillant de nombreuses entreprises nationales et internationales. Vous rejoignez Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement, tout en profitant d'un accès rapide vers les principaux axes autoroutiers du pays. L'aéroport international de Luxembourg-Findel se trouve également à proximité immédiate, un atout majeur pour les entreprises ayant des activités ou des partenaires internationaux. La gare de Contern, les commerces, restaurants, stations-service, hôtels et divers services professionnels sont facilement accessibles, garantissant un confort optimal au quotidien. Les points forts - Bureau individuel de 15,02 m² - Situé au 1er étage d'un complexe professionnel de 251 m² - Service de secrétariat sur place - Salle de réunion disponible à la location - Cuisine commune entièrement équipée - Adresse professionnelle recherchée - Accès rapide vers Luxembourg-Ville - Proximité immédiate de l'aéroport du Findel - Excellente desserte autoroutière - Environnement professionnel dynamique - Nombreuses commodités à proximité - Solution idéale pour indépendants, consultants et petites entreprises Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valeur Real Estate.

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640 000 €

Appartement à vendre

4380 Ehlerange

Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 90 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Ehlerange. L'appartement séduit notamment par son grand espace de vie ouvert de près de 48 m², ses deux chambres, son balcon ainsi que ses deux emplacements de stationnement. Composition de l'appartement Hall d'entrée : 3,92 m² Séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 47,69 m² Hall de nuit : 2,47 m² Chambre à coucher 1 : 11,56 m² Chambre à coucher 2 : 11,70 m² Salle de douche : 7,74 m² WC séparé : 2,32 m² Balcon : 6,44 m² 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec 47,69 m², elle réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial, avec accès au balcon. Le hall de nuit permet de séparer agréablement l'espace de vie de la partie privative comprenant les deux chambres, la salle de douche et le WC séparé. Données techniques Année de construction : 2000 Résidence bien entretenue Peintures refaites en 2022 Fenêtres en PVC blanc datant de 2000 Volets manuels Charges mensuelles : environ 280 € Balcon de 6,44 m² Emplacement intérieur Emplacement extérieur Situation ? Ehlerange Situé dans le sud du Luxembourg, Ehlerange bénéficie d'une situation pratique à proximité de Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre et Sanem. Les commerces, supermarchés, écoles, crèches et différents services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Belval et Esch-sur-Alzette, avec leurs nombreux commerces, restaurants et infrastructures, se trouvent à quelques minutes. La proximité des axes autoroutiers A13 et A4 permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principales localités du sud du pays. Un appartement particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille ou un investissement, combinant de beaux volumes, deux chambres, un balcon et surtout deux emplacements de stationnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alexandre au 691 599 989.

2 Chambre(s) 90 m²

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130 €

Garage à louer

3863 Schifflange

Valeur Real Estate vous propose à la location avec son agent Rodenbourg Alex, un parking intérieur dans la cité op Hudelen à Schifflange. Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.

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249 000 €

Terrain à vendre

8811 Bilsdorf

Valeur Real Estate vous propose en exclusivité un terrain constructible pour maison unifamiliale jumelée à Bilsdorf. Situé dans le charmant village de Bilsdorf, au sein de la commune de Goesdorf, ce terrain constructible d'une superficie d'environ 6 ares représente une excellente opportunité pour la réalisation de votre future maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Bilsdorf séduit par son cadre de vie paisible, entouré de nature et de paysages vallonnés typiques du nord du Luxembourg. La localité bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement Wiltz, Ettelbruck et les principaux axes routiers du pays, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Le terrain est destiné à la construction d'une maison unifamiliale jumelée et offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet moderne répondant aux besoins d'une famille. Caractéristiques principales : Terrain constructible d'environ 6 ares Destiné à une maison unifamiliale jumelée Environnement calme et résidentiel Belle exposition Cadre naturel agréable Bonne accessibilité vers les centres urbains du nord du Luxembourg Afin de faciliter votre projet, une proposition de construction ainsi qu'un devis détaillé peuvent être mis à disposition sur simple demande. Cette étude permet d'obtenir une vision claire du projet envisageable ainsi que du budget de construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Valeur Real Estate.

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435 000 €

Appartement à vendre

3431 Dudelange

VALUE REAL ESTATE vous présente en exclusivité cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1964, idéalement localisée à Dudelange, juste à côté de l'école Brill et proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 60 m², ce bien offre une disposition fonctionnelle et agréable, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour lumineux Cuisine séparée Deux chambres à coucher Salle de bain avec raccordement pour lave-linge Le bien dispose également d'un garage privatif ainsi que d'un emplacement extérieur privatif + une cave, offrant un véritable confort au quotidien. Données techniques : Année de construction : 1964 Passeport énergétique : I / I Dalle en béton Fenêtres en double vitrage avec encadrement inox Volets manuels Chauffage au gaz Revêtement des sols en carrelage et laminat dans les chambres Une possibilité de remplacement des fenêtres peut être discutée dans le cadre des négociations selon le prix convenu. Opportunité intéressante pour investisseurs : Le bien peut être vendu avec ou sans locataire. Actuellement loué à 1.500 € par mois hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement locatif immédiat. Les atouts du bien : Situation recherchée à Dudelange Proximité immédiate de l'école Brill Accès rapide aux commerces, transports et commodités Rez-de-chaussée pratique et accessible Garage privatif + emplacement extérieur Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Alex Rodenbourg VALUE REAL ESTATE

2 Chambre(s) 60 m²

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