À Vendre ? Superbe Appartement 2 chambres ? 70 m² ? Résidence moderne à Rodange Découvrez ce charmant appartement de 70,01 m² habitables, situé dans une résidence contemporaine de seulement 6 unités, nichée dans un quartier calme et convivial de Rodange, à deux pas du terrain de football. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte avec filtre à charbon) - 2 chambres spacieuses idéales pour la famille ou le télétravail - Salle de douche moderne + WC séparé - Hall d'entrée accueillant - 2 terrasses privées de 13 m² et 12 m² pour profiter des beaux jours - Rez-de-jardin avec un jardin généreux comprenant un abri de jardin et raccordement eau Confort & équipements techniques : - Construction récente (2018) avec matériaux de qualité - Triple vitrage PVC blanc avec volets électriques - Chauffage performant via chaudière à gaz - Sols en carrelage et laminate haut de gamme - Système VMC pour une ventilation optimale - Fibre optique disponible - Ascenseur dans la résidence - Toiture en excellent état - Dalle en béton solide pour une isolation et un confort durables - Parking & options : - 1 emplacement inclus dans le prix - Possibilité d'acquérir un 2ème emplacement Situation idéale à Rodange : - Quartier paisible proche des commodités et du terrain de foot - Excellente desserte par les transports publics (bus et train) - Proximité des axes routiers majeurs facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Arlon et la Belgique - Nombreuses activités sportives, culturelles et commerces à proximité Prix : à négocier Une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et calme, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! En savoir plus ?
Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme ? il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces Dans une surface habitable totale d'environ 210 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - 2 Garages - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisations administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
Terrain à Trintange avec proposition de construction bois clé en main Le prix annoncé est hors TVA. Situé à Trintange, à proximité immédiate de Contern, ce terrain d'une surface de 2,19 ares bénéficie d'un emplacement stratégique idéal, à proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, Kirchberg, ou encore l'autoroute E29. La localisation offre un accès rapide aux commodités locales, commerces, écoles, et activités de loisirs, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Sur ce terrain, la société luxembourgeoise Maison François propose une construction bois moderne, durable et respectueuse de l'environnement, sans engagement contractuel ferme, il s'agit d'une suggestion personnalisée qui pourra être adaptée selon vos envies. Cette maison jumelée, pensée pour optimiser confort et performance, sera conçue selon un standard énergétique AAA, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Composition des pièces La maison comprend un garage unique d'environ 29,5 m², intégré dans une surface habitable totale d'environ 190 m², distribuée de manière fonctionnelle comme suit : - Entrée / Hall - Cuisine ouverte et moderne : - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle à manger - 4 chambres à coucher - 2 Salles de bains - WC séparé - Buanderie et local technique pour la pompe à chaleur - Dégagements et espaces de circulation - Terrasse Données techniques: - Construction en bois à haute performance thermique - Label énergétique AAA, garantissant isolation optimale - Chauffage au sol via pompe à chaleur, pour un confort optimal et économique - Fenêtres triple vitrage assurant une excellente isolation phonique et thermique Livraison clé en main sous 7 mois après signature du devis Toutes autorisation administratives prêtes pour démarrage immédiat Maison jumelée, idéale pour un projet familial ou une résidence principale durable Description: Ce projet unique combine la modernité d'une construction écologique, la rapidité d'exécution avec une maison prête en seulement 7 mois, et un emplacement de choix à Trintange, à deux pas des commodités et des grands axes routiers. Le choix d'une construction bois par Maison François garantit un habitat sain, chaleureux, et performant énergétiquement, parfaitement adapté aux exigences actuelles. L'environnement calme, la qualité de vie locale, ainsi que les possibilités de personnalisation de la maison offrent un cadre de vie idéal. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois, alliant valeur patrimoniale, confort moderne, et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ? Construction en cours, première dalle coulée ! Vivez dans une maison moderne et fonctionnelle, nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Beckerich, idéale pour une famille cherchant confort et espace. LOT F ? Maison en cours de construction Surface habitable : 199,51 m² Surface totale (incluant garage, cave, local technique) : 278,42 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 39,49 m² Cave / Buanderie : 26,53 m² Local technique : 12,89 m² Hall : 18,29 m² 1er étage : Living et cuisine ouverte : 49,14 m² Chambre 1 : 17,79 m² Hall : 9,61 m² WC : 1,88 m² Débarras : 3,45 m² Dressing : 10,02 m² Salle de bains 1 : 6,04 m² Combles aménagés : Chambre 2 : 9,63 m² Chambre 3 : 9,49 m² Bureau : 7,96 m² Hall : 7,07 m² Points forts du projet Construction en architecture bioclimatique (AB) garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Prestations de qualité, finitions soignées, matériaux durables. Cadre de vie calme, naturel et sécurisé, proche des commodités et services. Beckerich, commune reconnue pour son environnement privilégié et sa qualité de vie. Projet en cours avec première dalle coulée, possibilité de personnalisation et livraison rapide. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et spacieuse dans un environnement calme à Beckerich. Contactez Valeur Real Estate pour plus d'informations et visites. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ? Construction en cours, première dalle coulée ! Découvrez cette maison spacieuse et moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Beckerich, idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. LOT E ? Maison en cours de construction Surface habitable : 216,16 m² Surface totale (incluant garage, cave, local technique) : 289,95 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 36,75 m² Cave / Buanderie : 24,15 m² Local technique : 12,89 m² Hall : 18,29 m² 1er étage : Living et cuisine ouverte : 45,46 m² Chambre 1 : 17,79 m² Hall : 9,61 m² WC : 1,88 m² Débarras : 3,45 m² Dressing : 8,68 m² Salle de bains 1 : 6,04 m² Combles aménagés : Chambre 2 : 18,44 m² Chambre 3 : 12,47 m² Chambre 4 : 13,38 m² Salle de bains 2 : 6,61 m² Hall : 8,60 m² Points forts du projet Construction en architecture bioclimatique (AB) pour un confort thermique et des économies d'énergie optimales. Prestations de qualité supérieure avec finitions soignées et matériaux durables. Cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles, proche des services et commodités. Beckerich, commune réputée pour son environnement exceptionnel et sa qualité de vie. Projet en cours avec première dalle coulée, offrant une possibilité de personnalisation et une livraison rapide. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et spacieuse dans un environnement calme et privilégié à Beckerich. Contactez Valeur Real Estate pour plus d'informations et visites. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ? Construction en cours, première dalle coulée ! Offrez-vous la maison la plus spacieuse et lumineuse du complexe, située dans un cadre calme et verdoyant à Beckerich, idéale pour accueillir confortablement toute la famille. LOT D ? La plus grande maison du complexe en cours de construction Surface habitable : 222,83 m² Surface totale (incluant grenier aménagé) : 275,41 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Cuisine : 10,31 m² WC : 1,70 m² Hall 1 : 9,89 m² Hall 2 : 4,35 m² Living et salle à manger : 40,30 m² Garage : 15,60 m² Local technique : 6,24 m² Buanderie : 9,38 m² 1er étage : Chambre 1 : 24,87 m² Chambre 2 : 19,00 m² Chambre 3 : 16,12 m² Chambre 4 : 14,50 m² Dressing 1 : 6,85 m² Dressing 2 : 6,06 m² Salle de bains 1 : 7,39 m² Salle de bains 2 : 10,13 m² Hall : 20,14 m² Grenier aménagé : Grenier : 52,58 m² Points forts du projet La plus grande maison du complexe, offrant un espace généreux et un confort optimal pour toute la famille. Construction en architecture bioclimatique (AB) garantissant isolation thermique, confort et économies d'énergie. Prestations haut de gamme avec finitions soignées et matériaux durables. Cadre de vie paisible, naturel et sécurisé, proche de toutes commodités. Beckerich, commune reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant. Projet en cours avec première dalle déjà coulée, possibilité de personnalisation et livraison rapide. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir la maison la plus vaste et élégante du complexe, dans un environnement calme et recherché. Contactez Valeur Real Estate pour plus d'informations et visites. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ! Construction en cours, première dalle coulée ! Découvrez cette maison moderne et lumineuse située dans un environnement calme et recherché à Beckerich, parfaite pour une vie familiale confortable et paisible. LOT C - Maison en cours de construction Surface habitable : 165,83 m² Surface totale (incluant garage) : 165,83 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 17,10 m² WC : 1,55 m² Hall d'entrée : 6,38 m² Living avec cuisine ouverte : 30,89 m² 1er étage : Chambre 1 : 18,23 m² Chambre 2 : 18,00 m² Hall : 8,72 m² Salle de bains 1 : 4,74 m² Chambre 3 : 17,96 m² Combles aménagés : Chambre 4 : 24,82 m² Bureau : 10,49 m² Salle de bains 2 : 3,88 m² Hall : 3,07 m² Points forts du projet Construction en architecture bioclimatique (AB) offrant isolation thermique optimale, confort et économies d'énergie. Prestations haut de gamme, finitions soignées avec matériaux durables. Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles, proche des écoles, commerces et transports. Beckerich, commune appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Projet en cours avec possibilité de personnalisation et livraison rapide. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et moderne à Beckerich, dans un cadre calme et privilégié. Contactez Valeur Real Estate pour plus d'informations et visites. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ? Construction en cours, première dalle coulée ! Nous vous proposons un ensemble de 6 maisons modernes situées dans un cadre calme et privilégié à Beckerich, une commune reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec toutes les commodités. LOT B ? Maison spacieuse en cours de construction Surface habitable : 151,96 m² Surface totale (incluant garage, local technique, WC) : 181,24 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 17,10 m² Local technique : 10,63 m² WC : 1,55 m² Hall d'entrée : 6,45 m² Living avec cuisine ouverte : 30,17 m² 1er étage : Chambre 1 : 17,44 m² Chambre 2 : 17,35 m² Hall : 8,72 m² Salle de bains 1 : 4,74 m² Chambre 3 : 18,10 m² Combles aménagés : Bureau : 13,70 m² Salle de bains 2 : 7,26 m² Chambre 4 : 24,99 m² Hall : 3,07 m² Points forts du projet - Construction en architecture bioclimatique (AB) assurant une excellente isolation thermique, un confort de vie optimal et des économies d'énergie significatives. - Prestations soignées et matériaux de qualité dans une gamme bonne à très bonne. Environnement calme, verdoyant et sécurisé, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. - Beckerich offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. - Projet en cours avec première dalle déjà coulée, offrant une opportunité d'achat rapide et la possibilité de personnaliser certains aspects du logement. - Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans l'une des communes les plus prisées de la région ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate. En savoir plus ?
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ? Construction en cours, première dalle coulée ! Nous vous proposons un ensemble de 6 maisons modernes situées dans un cadre calme et privilégié à Beckerich, une commune réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les commodités. LOT A ? Maison spacieuse en cours de construction Surface habitable : 181,29 m² Surface totale (y compris cave, buanderie, local technique, hall) : 230,06 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 10,13 m² Chambre à coucher 1 / bureau : 24,98 m² WC : 1,26 m² Living avec cuisine ouverte : 39,79 m² Deux emplacements couverts carport Terrasse & jardin privatifs 1er étage : Chambre 2 : 14,66 m² Chambre 3 : 18,29 m² Dressing : 3,91 m² Hall de nuit : 10,07 m² Salle de bains 1 : 5,87 m² Chambre 4 : 18,44 m² Chambre 5 : 15,15 m² Salle de bains 2 : 8,42 m² Hall de nuit 2 : 1 m² Sous-sol : Cave 1 : 10,24 m² Buanderie : 19,97 m² Local technique : 11,40 m² Hall : 8,18 m² Points forts du projet: Construction en architecture bioclimatique (AB), garantissant une excellente isolation thermique, un confort optimal et des économies d'énergie. Prestations de qualité supérieure dans une gamme bonne à très bonne, finitions soignées, matériaux durables. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports et infrastructures locales. Beckerich offre un cadre de vie privilégié alliant nature, sécurité et convivialité. Projet en cours avec livraison rapide, possibilité de personnalisation selon vos souhaits. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, spacieuse et confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beckerich. Pour plus d'informations et visites, contactez Valeur Real Estate dès aujourd'hui ! En savoir plus ?
!! Grand Terrain de 8,2 ares!!! Prix du terrassement et d'évacuation de la terre inclus dans le prix! PROPOSITION DE CONSTRUCTION NON-CONTRACTUEL Maison clef en main 6 mois après la signature avec garantie de livraison L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent Alexandre Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 côtés libres située à Boxhorn. Implantée sur un terrain de 8,2 ares et offrant une surface habitable de 164 m², cette maison allie confort, modernité, et performances énergétiques exceptionnelles. Composition de la Maison : Rez-de-chaussée : Garage : 50,3 m² avec capacité pour 3 voitures, parfait pour protéger vos véhicules et bénéficier de rangements supplémentaires. Local technique : 9,4 m², pour l'installation des équipements techniques de la maison. Buanderie : 10,4 m², fonctionnelle et spacieuse pour faciliter le quotidien. Cave : 10,4 m², idéale pour le stockage de vos affaires. Hall d'entrée : 5,01 m², accueillant et lumineux, avec possibilité d'installer un ascenseur. 1er Étage : Chambre à coucher 1 : 13,2 m², une belle pièce lumineuse. Chambre à coucher 2 : 13,2 m², de taille similaire, parfaite pour les enfants ou les invités. Suite parentale avec dressing et salle de douche : 26,2 m², un espace intime et confortable. Salle de bain : 9,4 m², équipée pour répondre aux besoins de toute la famille. Hall : 8,4 m², spacieux et bien agencé Débarras : 2,4 m² 2e Étage / Rez-de-jardin : Cuisine : 7,8 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct au séjour. Living avec salle à manger : 27,5 m², un espace ouvert et lumineux pour vos moments de convivialité. Bureau : 12 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture. Vestiaire : 5,67 m², pratique pour organiser manteaux et chaussures. WC séparé avec douche : 4,4 m², pour plus de confort au quotidien. Terrasse : 16 m², pour profiter des belles journées en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. Données Techniques : Énergie : Maison avec passeport énergétique AA+, répondant aux plus hautes exigences en matière d'isolation thermique et acoustique. Fenêtres : Triple vitrage pour un confort optimal et une excellente performance énergétique. Système de ventilation : VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une qualité d'air irréprochable. Chauffage : Pompe à chaleur combinée avec chauffage au sol pour un confort thermique exceptionnel. Énergie renouvelable : Équipée de panneaux photovoltaïques pour une maison plus écologique et économique. En savoir plus ?
Valeur Real Estate avec son agent Alex Rodenbourg ( 691 599 989), vous présente ce magnifique appartement de 52,79 m² habitables, situé dans une résidence récente de 2015, au cœur du recherché quartier Nonnewisen à Esch-sur-Alzette. Ce bien, parfaitement entretenu et prêt à emménager, offre des prestations de qualité et une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Disposition du bien : - Hall d'entrée : 2,80 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : 28,60 m² - Chambre à coucher spacieuse : 14,23 m² - Salle de bain avec baignoire : 4,68 m² - WC séparé : 2,00 m² - Loggia couverte (orientation favorable) : 3,40 m² ? Sous-sol : - Grande cave privative : 7,74 m² - Emplacement intérieur (parking) : 13,32 m² - Un deuxième emplacement intérieur, spacieux (grande place), peut être acquis en supplément pour un montant de 25.000 € Données techniques : - Résidence construite en 2015 - Dalles en béton pour une meilleure isolation phonique et thermique - Toiture en zinc ? durable et esthétique - Fenêtres en PVC anthracite avec double vitrage - Stores électriques - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Système de vidéosurveillance et accès keyless à la porte d'entrée de l'immeuble - Cuisine équipée avec électroménagers de qualité - Loggia bien orientée - Appartement très bien entretenu et lumineux Situation ? Quartier Nonnewisen / Esch-sur-Alzette : Le quartier Nonnewisen est reconnu pour son cadre de vie agréable, ses résidences récentes et son accès rapide aux infrastructures modernes d'Esch-sur-Alzette. Vous bénéficiez : D'un accès facile aux transports en commun, De la proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles, Du centre-ville d'Esch à quelques minutes, avec ses nombreux services, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique. Et d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville ou la frontière française. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en pleine évolution. En savoir plus ?
Maison moderne de 190 m² hab. ? Quartier Lenkeschléi, Dudelange ? Haut standing ? Construction 2023 Dudelange ? Quartier Lenkeschléi Valeur Real Estate à le plaisir de vous présenter avec son agent Alex Rodenbourg, cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, construite en 2023 dans le prestigieux quartier Lenkeschléi à Dudelange, l'un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité aux écoles, crèches, commerces et ses accès directs aux axes autoroutiers. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Garage : 19,52 m² Hall d'entrée : 12,47 m² Buanderie : 4,70 m² Salle de bain avec douche : 7,33 m² Dressing : 8,39 m² Chambre parentale : 16,17 m² 1er étage : - Chambre 2 : 14,04 m² - Salle de douche 2 : 6,62 m² - Chambre/bureau : 10,33 m² - Hall de nuit : 11,85 m² - Chambre 4 : 18,70 m² - Salle de douche 3 : 6,15 m² - Loggia 1 : 4,5 m² - Loggia 2 : 4,5 m² Rez-de-jardin (-1 étage) : - Séjour + cuisine avec double hauteur : 39,12 m² - Débarras : 4 m² - WC séparé : 2,34 m² - Terrasse : 20 m² - SAS : 4,04 m² - Cave : 10,02 m² - Rangement : 5,21 m² - Local technique : 8,88 m² Données techniques: - Surface habitable : ±190 m² - Surface totale utile : ±260 m² - Terrain additionnel à l'arrière de l'abri de jardin - Année de construction : 2023 - Haute gamme de finitions intérieures et extérieures - Atouts et équipements haut de gamme : - Cuisine moderne sur-mesure de la marque Studiobecker, ouverte sur le séjour avec débarras caché de 4 m² - Séjour à double hauteur, baigné de lumière, avec un effet architectural exceptionnel - Sanitaires Maroldt, fournisseur de prestige au Luxembourg - Parquet massif de Boehm, qualité supérieure - Carrelages également signés Maroldt - Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques - Système Smarthome complet (contrôle via smartphone) - Système de sécurité avec caméras et alarme - VMC double flux, pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques installés en 2024 - Nouveau drainage (2025) avec système d'arrosage intégré pour le jardin - Éclairage extérieur neuf - Borne de recharge électrique dans le garage - Hochbeet (jardinières surélevées) à l'arrière Environnement et Localisation : Située à Dudelange dans le quartier résidentiel très recherché de Lenkeschléi, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes : Des écoles et crèches à proximité immédiate Des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, etc. Des voies rapides (A13 / A3) vers Luxembourg-Ville, Esch, Bettembourg, etc. De la gare de Dudelange pour les transports en commun Une maison pensée pour un confort optimal, dans un cadre de vie exceptionnel, Ce bien rare combine design moderne, technologie de pointe et localisation stratégique, idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un quartier résidentiel haut de gamme, ou pour les acheteurs recherchant un investissement de grande valeur au Luxembourg. Pour fixer un Rendez-vous ou plus d'informations, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), un appartement de 76,05 m2 habitable, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2017. Cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité. Lumineux et accueillant, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse couverte, offrant un espace de vie prolongé, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. Le tout dans un environnement résidentiel calme et soigné, au cœur de la Cité Op Hudelen à Schifflange. L'appartement se compose comme suit: surface habitable : 76,05 m² - Hall d'entrée : 9,31 m² - Séjour avec cuisine ouverte : 30,20 m² - Chambre à coucher 1 : 14,68 m² - Chambre à coucher 2 : 11,80 m² - Salle de douche : 6,08 m² - Terrasse couverte : 20,00 m² Données techniques: - Résidence construite en 2017 - Dalle en béton - Fenêtres PVC double vitrage (coloris anthracite) - Volets électriques - Système domotique (Smart Home) - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Revêtements : parquet (pièces de vie) et carrelage (pièces d'eau) - Cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle - Électroménagers Siemens - Terrasse couverte de 20 m² - Toiture et électricité en excellent état - Fibre optique disponible dans la rue - Parking intérieur inclus - Les atouts du bien - Appartement lumineux avec de belles hauteurs sous plafond - Résidence récente, bien entretenue - Terrasse protégée et utilisable en toute saison - Agencement optimal pour un confort de vie au quotidien - Situation calme et résidentielle, à proximité de toutes commodités - Pas de travaux à prévoir Localisation ? Schifflange, Cité Op Hudelen Commune dynamique au sud du Luxembourg, Schifflange offre une excellente qualité de vie à ses habitants. Vous y trouverez : - Un réseau de transports performant (bus, gare, accès rapide aux autoroutes) - Des commerces de proximité, écoles, crèches et infrastructures sportives - Une offre culturelle et associative riche - Des espaces verts et un cadre de vie convivial - Le quartier Cité Op Hudelen se distingue par son calme, son accessibilité, et son environnement résidentiel recherché. Pour fixer un rendez-vous ou pour plus d'informations, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?
Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² - Hall d'entrée : 4,44 m² - Séjour : 16,50 m² - Bureau : 9,8 m² - Cuisine: 13,08 m² - Entrée (2): 5,87 m² - Couloir (2) : 5,25 m² - Buanderie : 12,53 m² - Salle de douche (1) : 4,77 m² - WC séparé : 7,42 m² - Chambre à coucher (1): 29,39 m² - Terrasse : 20 m² - Chaufferie : 6,16 m² - Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable - Chambre à coucher (2) : 6,5 m² - Chambre à coucher (3) : 16 m² - Salle de bain : 6 m² - Bureau : 8,33 m² - Dressing : 10,96 m² - Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: - Grenier : 90 m² - Cave à vin : 14 m² Surface habitable: 267 m² Surface brute : 324,36 m2 Données techniques : - Année de construction : 1950 - Commune : Dalheim - Section B de Dalheim - Numéro cadastral : 917/3351 - Terrain : 2,20 ares - Dalles en béton - Chaudière -> mazout - Radiateur - Fenêtres en double vitrage PVC blanc - Volets manuels - Porte d'entrée - Façade non- isolée - Toiture en bon état - Toiture non-isolée - Revêtement du sol en carrelage et bois - Exposition de la terrasse favorable Description : Description de la propriété Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l'essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l'aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 267m² ? Terrain : 2,2 ares ? Nombre de pièces : 7 ? Toiture : refaite à neuf, en excellent état ? Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle ? Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage ? Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : ? Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied ? Accès rapide aux grands axes routiers ? Environnement résidentiel paisible Les points forts : ? Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation ? Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes ? Grand potentiel d'agrandissement ou d'aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
KAYL ? Maison individuelle d'exception sur 13 ares, libre des 4 côtés Prix : 1?349?000 € 204 m² habitables | 344 m² totaux | 17 pièces | 3 chambres + studio | Terrain 13 ares Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Un cadre de vie exceptionnel : Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 13 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Vous y trouverez un jardin paysager, un point d'eau naturel, une serre, un espace barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un ensoleillement idéal exposé sud-est, avec vue dégagée sur la forêt. Une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue Construite en 1990 et rénovée avec goût en 2017, cette demeure développe 204 m² habitables, répartis harmonieusement sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée surélevé Hall d'entrée accueillant (18 m²) Séjour lumineux avec cheminée (33 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée (13 m²) Véranda avec accès terrasse et cheminée barbecue (16 m²) 3 belles chambres (15 m², 15 m², 13 m²) Salle de douche contemporaine signée Schëfflenger Schrainer (9 m²) WC séparé (3 m²) Combles aménagés ? 38 m² Un vaste espace climatisé idéal pour un bureau, une salle de jeux ou la création de 2 chambres supplémentaires. Accès via escalier escamotable motorisé avec possibilité d'installer un escalier fixe. Sous-sol complet ? 104 m² Garage spacieux (37 m²) Atelier (21 m²) Buanderie avec douche (16 m²) Cave (19 m²) Local technique (10 m²) Studio indépendant de 30 m² avec vue et accès direct sur le jardin ? parfait pour espace bien-être, bureau ou logement indépendant. Prestations & confort : - Chauffage individuel au gaz (radiateurs) ? chaudière individuelle - Double vitrage, volets roulants électriques - Cheminée bois, ventilation simple flux - Internet, stores, éclairage extérieur - Clôture périphérique - Parking public à proximité immédiate - Situation idéale à Kayl À la fois proche de toutes commodités et nichée dans la nature : Gare à 300 m ? idéal pour les frontaliers Centre-ville à 550 m Supermarché, école, crèche, médecin, etc. à moins de 2 km Accès autoroute rapide Salle de sport à seulement 2 m (!) Un potentiel d'évolution unique : Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire de 37 ares, avec potentiel de construction d'une maison libre de 4 côtés, pour un prix total de 2?300?000 €. En savoir plus ?
Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter cette propriété unique, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé à Kayl, alliant calme, espace et intimité. Une opportunité rare pour les amateurs de confort, de nature et de qualité de vie. Le terrain est proposé avec une proposition de construction en béton par un constructeur établi au Luxembourg depuis plus que 20 années. Pour savoir plus sur le projet, veuillez vous renseigner auprès de notre agent Alex Rodenbourg. Située sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 12 ares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie serein et privilégié. Le projet est en phase de réalisation et il est encore possible de faire de changement auprès du gabarait de la maison et de l'intérieur. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 699 989. En savoir plus ?
Travaux en cours 60% finis!! L'agence Valeur Real Estate, représentée par votre agent de confiance Alexandre Rodenbourg 691 599 989, vous propose ce magnifique duplex type penthouse de 120 m², situé au premier et deuxième étage d'un immeuble moderne. Ce bien rare offre de beaux volumes, des finitions de qualité, et une superbe terrasse de 25 m² pour un confort de vie exceptionnel. Description du Bien : Surface habitable : 120 m² Disposition : Premier étage : 3 chambres spacieuses, offrant une belle luminosité et des espaces de rangement. 2 salles de bains modernes, dont une avec baignoire et une avec douche, conçues pour le confort quotidien. Deuxième étage : Un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie harmonieux est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour se détendre ou organiser des repas en plein air, avec une vue dégagée sur les environs. Accessibilité : Ascenseur desservant directement les étages pour un accès pratique et privé! Atouts : Ce duplex type penthouse séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et sa belle terrasse qui offre une véritable extension de l'espace de vie. Les prestations haut de gamme et l'agencement intelligent en font un lieu de vie parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Localisation : Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix : 880.000€ Contact : Pour découvrir ce superbe duplex penthouse ou obtenir plus d'informations, contactez Alexandre Rodenbourg de l'agence Pezzotta Immobilien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien exceptionnel ! En savoir plus ?
Valeur Real Estate vous propose à la vente avec son agent Alex Rodenbourg (691 599 989), ce spacieux et lumineux duplex avec une surface de 120m2 habitable dans une résidence avec 3 unités à Differdange quartier Foussbann. Le Duplex se compose comme suit: 2ième étage: - Hall d'entrée: 5m2 - Séjour avec salle à manger: 26,38m2 - Cuisine séparée: 11,57m2 - Chambre à coucher 1: 14,62m2 - Salle de douche: 4,75m2 - Balcon: 7m2 3ième étage: - Hall de nuit: 7m2 - Chambre à coucher 2: 13,51m2 - Chambre à coucher 3: 13,46m2 - Chambre parentale 4: 26,76m2 - Buanderie: 4,04m2 Rez-de-chaussée: - Garage boxfermé: 15,6m2 - Emplacement extérieur Sous-sol: - Garage utilisé comme cave privative: 10,5m2 - Emplacement extérieur Surface habitable : 120m2 Surface totale: 180m2 Données techniques: - P/E: G/G - Dalle en béton - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets manuels - Chaudière : gaz - Toiture en bon état - Velux à remplacer - Garage boxfermé et un petit garage pour une voiture type fiat 500 - Balcon orienté favorablement - Buanderie peut être transformée en deuxième salle de douche - Disponible de suite Description: Le quartier Foussbann est l'un des secteurs les plus agréables et prisés de Differdange, apprécié pour son environnement résidentiel paisible, ses espaces verts, et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez : - D'une proximité directe avec le centre-ville de Differdange - De nombreux commerces, restaurants, pharmacies et supermarchés accessibles à pied - D'écoles, crèches et infrastructures sportives à quelques minutes - De transports en commun efficaces, arrêts de bus à proximité, gare de Differdange à 5 minutes - D'un accès rapide à l'autoroute A13, vous connectant en moins de 20 minutes à Esch-sur-Alzette, Belval, Luxembourg-Ville ou vers la frontière belge - Un secteur idéal pour les familles, les frontaliers et les actifs souhaitant vivre dans un cadre calme et pratique à la fois. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
Valeur Real Estate vous souhaite le bienvenue pour la vente de ce superbe appartement entièrement rénové en 2022, situé au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, à Schifflange. Avec une surface utile d'environ 140 m², ce bien unique offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité. L'appartement se compose comme suit : ? Vaste hall d'entrée (11 m²) ? Grand séjour lumineux ouvert sur la salle à manger (39 m²), donnant accès à une belle terrasse ? Cuisine équipée moderne (installée en 2022) ? Trois chambres spacieuses (21.80 m², 16.70 m² et 14.30 m²) ? Salle de douche à l'italienne avec WC ? WC séparé ? Buanderie privative avec emplacements pour lave-linge et sèche-linge ? Débarras pratique Atouts supplémentaires : ? Cave privative et emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence ? Nombreux parkings publics disponibles à proximité ? Climatisation réversible dans le séjour et les chambres ? Système domotique en place, personnalisable selon vos besoins ? Unique appartement au dernier étage, offrant tranquillité et intimité ? Copropriété bien gérée, avec un fonds de réserve de plus de 40.000 € Cet appartement allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare à Schifflange ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?
Valeur Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement spacieux de 92,06 m², idéalement situé au cœur d'Esch-sur-Alzette. Nichée dans une résidence bien entretenue, cette belle opportunité vous offre un cadre de vie agréable avec un arrière calme, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée avec vestiaire intégré: 8,70m2 - Séjour avec salle à manger: 29,29m2 - Cuisine séparée: 13,82m2 - Chambre à coucher (l): 17,65m2 - Chambre à coucher (ll): 11,44m2 - Salle de douche: 5,05m2 - WC séparé: 1,61 m2 - Loggia: 8,11 m2 De plus, l'appartement dispose d'une cave privative de 9,99m2 et d'un garage box fermé de 18,25m2. Surface habitable: 89,17 m2 (92,06m2 utile, sans loggia) Surface totale: 125,52 m2 Données techniques: - Année de construction : 1969 - Dalle en béton - Fenêtres en double vitrage aluminium (ancien) - Volets manuels - Chaudière -> Gaz - Toiture en bon état - Électricité à jour - Ascenseur - 3ième étage - Revêtement du sol en Carrelage et PVC - Disposition de la loggia favorable - Garage box fermé situé à une rue parallèle de la rue d'Alzette - Buanderie dans la salle de douche Description: - Vous trouverez à deux pas de l'immeuble toutes les commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, restaurants, cafés, banques, écoles, crèches, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (bus, gare). L'environnement est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et sans compromis sur la tranquillité. - La salle de douche nécessite des travaux de rafraîchissement. Un devis peut être établi sur place dans le cadre d'une collaboration avec la société Renovhouse Sàrl, afin de vous accompagner dans la rénovation selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan