Dit recent volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met 12 eenheden in Roeser. Het eigendom heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en beschikt over een functionele indeling die vooral geschikt is voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Het appartement omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer met eetruimte, één slaapkamer, een badkamer en een balkon van 3 m². De afwerking met laminaatvloeren en de aanwezigheid van een lift in het gebouw dragen bij aan het comfort van deze woning. De bouwdate van het gebouw is 1993 en het appartement werd in het begin van 2025 volledig gerenoveerd. Het beschikt over een gasverwarming met ketel en concrete draagvloeren. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement is momenteel niet verhuurd en er zijn geen btw-kosten verbonden aan de aankoop. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien binnen de woonruimte. Er is geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Roeser ligt in het zuiden van Luxemburg en is strategisch gelegen met een aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid van belangrijke centra in het land. De gemeente is verbonden met het spoorwegnet via het station van Berchem, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere lokale plaatsen in Zuid-Luxemburg mogelijk maakt. Daarnaast zijn de belangrijkste verkeersaders vlot bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke voorzieningen aanwezig zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en andere diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-stad, Bettembourg en omliggende gemeenten is deze locatie zowel interessant voor wie op zoek is naar een eigen woonst als voor investeerders. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 510.000 euro. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, staat het team van Valeur Real Estate graag tot uw beschikking. Meer weten?
Dit mooie duplex-appartement met één slaapkamer, te koop in Kayl, biedt een uitstekend wooncomfort verdeeld over de tweede en derde verdieping van een residentie gebouwd in 2009. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² beschikt deze eigendom over een praktisch ingedeelde leefruimte die bestaat uit een inkomhal van 2,85 m², een apart toilet van 1,40 m² en een gezellige woonkamer met open keuken van 20 m². Zowel op de tweede als derde verdieping is er telkens een balkon van 3,79 m² aanwezig, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. De slaapverdieping omvat een nachthal van 4,20 m², een ruime slaapkamer van 13,07 m² en een moderne doucheruimte met toilet van 5,61 m². Het appartement werd recent voorzien van een volledig vernieuwde keuken en is zeer goed onderhouden, met houtwerk en vloerbekleding in uitstekende staat. De technische kenmerken van dit duplex zijn eveneens aantrekkelijk: het gebouw beschikt over een geïsoleerde gevel en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D. Er is een private binnenparkeerplaats inbegrepen, evenals een privécave, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 325 euro. De residentie is uitgerust met een lift, wat het bereik van het appartement comfortabel maakt. Verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of als investeringsmogelijkheid. Gelegen in het centrum van Kayl, aan de Grand-Rue, geniet u hier van een strategische ligging met vlotte toegang tot winkels, het treinstation, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen. Deze centrale positie combineert de voordelen van een levendige omgeving met het rustige karakter dat de achterzijde van de residentie biedt dankzij de twee balkons. Voor wie op zoek is naar een woonruimte die praktisch, goed onderhouden en centraal gelegen is, biedt dit duplex-appartement voor 449.000 euro een interessante opportuniteit. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Differdange biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een potentieelrijk project met diverse ontwikkelingskansen. Het betreft een volledig ontwikkeld gebouw dat zich uitstrekt over meerdere niveaus en een totale woonoppervlakte van 323,15 m² beschikt, met een bruto-oppervlakte van 455,70 m² op een perceel van 1,35 are. Het eigendom omvat een café op de begane grond en 15 kamers verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder en een volledig uitgerust kelder- en technische ruimte. Het gebouw dateert uit de jaren 1900 en is voorzien van authentieke houten vloeren, dubbele beglazing in PVC, en een gasgestookte centrale verwarming. Hoewel het in goede staat verkeert, vereist het nog wel renovatie en conformiteit volgens de actuele normen, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling en waardevermeerdering. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan doeleinden, variërend van herbestemming tot verhuur of hotelconcepten. De begane grond omvat een café-ruimte van 62,40 m², met daarnaast praktische ruimtes zoals een keuken, eetgedeelte, en sanitaire voorzieningen voor bezoekers. Boven bevinden zich vijf verdiepingen met verschillende kamers, waaronder grote slaapkamers en sanitaire voorzieningen, die allemaal vrij te nemen zijn. De zolder van 70 m² biedt extra ruimte voor creatieve uitbreiding of opslag. Het volledige kelderverdiep bevat meerdere cellen en technische ruimtes die de operationele flexibiliteit vergroten. De locatie in Differdange is strategisch gunstig, dicht bij voorzieningen en hoofdwegen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Met een vraagprijs van 1.500.000 euro, zonder btw en niet momenteel verhuurd, biedt dit vastgoed volop potentieel voor rendement na renovatie en herontwikkeling. Het gebouw combineert een rijke geschiedenis met moderne herontwikkelingsmogelijkheden in een veelbelovende markt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke groeikansen, is dit de perfecte gelegenheid om contact op te nemen met Valeur Real Estate. Neem vandaag nog contact op met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen! Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dudelange, een unieke kans voor zowel woongelegenheid als investering. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, biedt dit goed onderhouden eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², verdeeld over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie gebouwd in 1964, en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken en een functionele badkamer met aansluitingen voor wasmachine. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak, met een privé garage en een eigen buitenparkeergelegenheid die het dagelijkse leven aanzienlijk veraangenamen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor diverse kopers. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen: nabijheid van de Brill-school, gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt, zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. De technische specificaties omvatten onder andere dubbele beglazing met inox-kozijnen, gasverwarming en een solide betonnen vloer, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Hoewel er ruimte is voor eventuele verbeteringen, zoals het vervangen van de ramen, blijft dit pand in uitstekende staat. Het is bijzonder geschikt voor wie wil investeren in een rendabele woning of als vaste woonst, mede dankzij de mogelijkheid om het appartement te kopen inclusief of exclusief huurders. Momenteel wordt het verhuurd tegen €1.500 per maand zonder kosten, wat onmiddellijke inkomsten genereert. Deze eigendom biedt dus niet alleen wooncomfort, maar ook een interessante rendementsperspectief. Prijsgegeven op €475.000 zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie binnen de markt van Dudelange. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de vrijheid om het pand snel zelf te bewonen of te verhuren. De locatie, gecombineerd met de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen, maakt dit tot een waardevol aanbod. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een slimme investeringsmogelijkheid met direct rendement, dit appartement voldoet aan vele wensen en eisen. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet ontglippen – uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier! Meer weten?
Deze prachtige appartement in Fentange biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in een rustige residentie met slechts 14 eenheden, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 91 m² die perfect is ingedeeld om aan diverse wooneisen te voldoen. Het appartement werd gebouwd in 2008 en in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en goed onderhouden staat. Een van de grootste troeven van deze woning zijn de buitenruimtes: een ruime terras van 20 m² en een omheinde privé tuin van 100 m², met een niet-bebouwbaar gebied achteraan dat zorgt voor een ononderbroken uitzicht en ultieme rust. Deze buitenruimtes vormen een zeldzaam voordeel en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. Binnenin is deze woning uitgerust met een aparte volledig ingerichte keuken die toegang geeft tot een klein balkon van 3 m². De lichte woonkamer met eethoek geeft een open gevoel en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomen. De twee slaapkamers maken deze woning ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De badkamer beschikt over een douchecabine en een apart toilet is aanwezig voor extra gebruiksgemak. Voor het comfort van de bewoners zijn er elektrische rolluiken, een fiberoptisch internetverbinding, een veiligheidsdeur en een alarmsysteem geïnstalleerd. Verder wordt de woning gekenmerkt door de recente renovatie van de gevel in 2025, waardoor er geen verdere onderhoudswerken voorzien zijn. Het goed uitgeruste appartement wordt compleet gemaakt door twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De ligging in Fentange biedt bovendien tal van voordelen. Hoewel het appartement zich bevindt in een rustige omgeving, bent u toch snel verbonden met de omliggende infrastructuur en voorzieningen. De nabijheid van groen en open ruimtes maakt dat u kunt genieten van een rustige levensstijl, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten binnen handbereik blijven. Met een vraagprijs van €925.000, zonder btw, is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar comfort, privacy en buitenruimte op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?
Dit bouwgrond te Bilsdorf biedt een unieke kans voor wie een gezinswoning wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 6 are is dit perceel bestemd voor de bouw van een halfopen eengezinswoning. De locatie in het charmante dorp Bilsdorf, onderdeel van de gemeente Goesdorf, staat bekend om haar vredige sfeer en natuurlijke omgeving, omgeven door het glooiende landschap dat typerend is voor Noord-Luxemburg. Dit stuk grond is ideaal voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving met een goede lichtinval en ruimte voor een modern woonproject. De bouwgrond geniet van een rustige en residentiële ligging, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen natuur en bereikbaarheid. De goede toegankelijkheid naar de nabijgelegen steden Wiltz en Ettelbruck, evenals naar de belangrijkste verkeersaders van het land, zorgt ervoor dat men vlot kan pendelen zonder in te boeten aan woongenot. Deze locatie combineert dus de voordelen van zowel private rust als praktische bereikbaarheid, wat zelden zo duidelijk samenkomt in deze regio. Bovendien kan op eenvoudige aanvraag een bouwvoorstel met gedetailleerde kostenschatting overhandigd worden, waardoor geïnteresseerden een helder beeld krijgen van het potentiële woonproject en de financiële planning. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 280.000 euro. Voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te organiseren, wordt aangeraden contact op te nemen met Valeur Real Estate. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een aantrekkelijke en kalme leefomgeving uw toekomstige woning te realiseren, waarbij alle praktische randvoorwaarden gunstig liggen. Aarzel niet om deze kans te benutten en maak vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwbouwproject in Bilsdorf. Meer weten?
Deze bouwgrond te Bilsdorf wordt exclusief aangeboden door Valeur Real Estate en is een unieke kans om een halfopen eengezinswoning te realiseren in een rustige en groene omgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 6 are en is specifiek bestemd voor de bouw van een halfopen eengezinswoning. Dankzij deze bestemming biedt dit stuk grond tal van mogelijkheden om een modern en functioneel woonproject op maat van een gezin uit te werken. De ligging in het charmante dorp Bilsdorf, deelgemeente Goesdorf, zorgt voor een vredige woonomgeving weg van de drukte. Bilsdorf kenmerkt zich door zijn rustige leefomgeving, omringd door natuur en het typisch glooiende landschap van het noorden van Luxemburg. Deze locatie combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid en is gunstig gelegen ten opzichte van de steden Wiltz en Ettelbruck, evenals de belangrijkste verkeersaders in de regio. De bouwgrond profiteert bovendien van een mooie oriëntatie binnen een aangename, natuurlijke context, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de levenskwaliteit die deze plek te bieden heeft. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 280.000 euro. Om u te helpen bij het verwezenlijken van uw bouwproject kan op eenvoudige aanvraag een bouwvoorstel met gedetailleerde offerte worden verstrekt. Dit biedt u een helder inzicht in het mogelijke ontwerp en het bijbehorende budget. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate. Zij begeleiden u graag bij de volgende stappen in uw bouwtraject. Meer weten?
Te koop aangeboden: kantoorruimte in Contern, ideaal gelegen aan de poorten van Luxemburg-Stad. Deze individuele kantoorruimte van 16,19 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een modern kantorencomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 251 m², gesitueerd in het hart van de industriële zone van Contern. Dit complex is ontworpen om te voldoen aan de noden van zelfstandigen, consultants, vrije beroepen, start-ups en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een kwalitatief professioneel adres binnen een dynamische werkomgeving. Het kantoor maakt deel uit van een professioneel geheel met diverse faciliteiten die het dagelijkse werk vergemakkelijken. Zo is er een secretariële dienstverlening aanwezig die zorgt voor onthaal en administratieve ondersteuning, wat de organisatie van uw activiteiten aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast kunnen gebruikers een volledig uitgeruste vergaderruimte huren, perfect geschikt voor het ontvangen van klanten, partners of medewerkers in een professionele setting. Er is ook een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken beschikbaar waar u tijdens pauzes in een aangename sfeer kunt ontspannen en netwerken met andere professionals. Het gebouw is toegankelijk via een lift en is uitgerust voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Verder zijn er twee toiletten aanwezig binnen het complex. De ligging in de industriële zone van Contern biedt een strategische geografische positie. Contern is uitgegroeid tot een van de meest dynamische economische centra van Luxemburg met talrijke nationale en internationale bedrijven. Vanuit hier bereikt u Luxemburg-Stad binnen enkele minuten en heeft u directe toegang tot belangrijke snelwegen. Bovendien ligt de internationale luchthaven Luxemburg-Findel in onmiddellijke nabijheid, wat een belangrijke troef is voor ondernemingen met internationale contacten of activiteiten. In de directe omgeving zijn ook treinstation Contern, winkels, restaurants, tankstations, hotels en diverse professionele diensten eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 910 euro per maand, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met Valeur Real Estate. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek in de regio Contern. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze professionele ruimte aan uw behoeften kan voldoen. Meer weten?
Te huur: kantoorruimte in Contern, strategisch gelegen nabij Luxemburg-Stad. Dit individuele kantoor beschikt over een oppervlakte van 15,02 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een modern kantorencomplex in het hart van de industriële zone van Contern. Het maakt deel uit van een professioneel geheel van ongeveer 251 m², speciaal ontworpen om te voldoen aan de noden van zelfstandigen, consultants, vrije beroepen, start-ups en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle professionele uitvalsbasis in een dynamische omgeving. De kantoorruimte wordt aangeboden aan een huurprijs van 900 euro per maand en is momenteel beschikbaar. Het complexe biedt diverse faciliteiten zoals een secretariële dienstverlening die het onthaal en bepaalde administratieve taken verzorgt, wat bijdraagt aan een vlotte dagelijkse werking voor de huurders. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een volledig uitgeruste vergaderzaal te huren, ideaal om klanten, partners of medewerkers te ontvangen in een professionele setting. Voor de gebruikers is er ook een gemeenschappelijke keuken ter beschikking, die uitnodigt tot gezellige pauzemomenten en netwerkmogelijkheden met andere professionals binnen het gebouw. Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat zorgt voor extra comfort. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig binnen de industriële zone van Contern, een van de meest dynamische economische centra in Luxemburg. Vanuit deze locatie bereikt u Luxemburg-Stad in slechts enkele minuten en geniet u een vlotte aansluiting op de belangrijkste autosnelwegen van het land. Bovendien ligt de internationale luchthaven Luxemburg-Findel vlakbij, wat een groot voordeel vormt voor bedrijven met internationale contacten of activiteiten. De nabijheid van het treinstation van Contern, winkels, horecazaken, tankstations, hotels en diverse professionele diensten verzekert bovendien een hoog comfortniveau voor het dagelijks gebruik. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en functionele kantoorruimte in een bruisende omgeving is dit pand een uitstekende keuze. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate. Meer weten?
Dit verzorgd appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een leefruimte van 92 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een functionele indeling die zowel comfort als praktische leefruimte garandeert. Twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, ideaal om te genieten van frisse lucht en daglicht. Verder omvat het appartement een moderne badkamer met douche, met toegang zowel vanuit de hal als de grote slaapkamer. Het pand beschikt tevens over een privé binnenparkeerplaats en een berging in de kelder, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en het gemak van deze residentie. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met gasverwarming via een ketel uit het bouwjaar 2000 en dubbele PVC-ramen met manuele rolluiken. De vloerbekleding bestaat uit een combinatie van laminaat en tegelwerk, aangepast aan de verschillende ruimtes. De keuken werd in 2013 vernieuwd met nieuwe werkbladen en moderne afwerking. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met score E, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 340 euro. De algemene staat van het gebouw is goed, met recent schilderwerk aan de gemeenschappelijke delen. Er is geen sprake van airconditioning of vloerverwarming en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning bevindt zich in de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, horeca en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad, Belval en de Franse grens zijn vlot bereikbaar. Deze ligging maakt het appartement geschikt als hoofdverblijfplaats of als investering. De vraagprijs bedraagt precies 575.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Greiveldange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving. Dit high-end duplex appartement bevindt zich op de begane grond, eerste verdieping en een privé kelder, met een totale woonoppervlakte van 231 m². Het biedt een ruime en open indeling, met drie slaapkamers en drie badkamers, wat perfect is voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Het appartement is voorzien van premium afwerkingen, zoals vloerverwarming, dubbele of driedubbele beglazing en een privé lift die elke verdieping bedient. De grote open leefruimte van bijna 50 m² met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft directe toegang tot de buitenruimte, bestaande uit een terras van 45 m² en een privé tuin van bijna twee are, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: er is een aparte wasruimte, een private kelder van 6,5 m² voor extra opslag, en één inbegrepen ondergrondse parkeerplaats met de mogelijkheid voor een tweede. Het project ondergaat bouw in 2027 en voldoet aan de strengste energienormen, waaronder EPC-klasse A/B, mede dankzij een warmtepomp en goede isolatie. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionaliteit, met antracietkleurige PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een plat dak in zink en een geïsoleerde gevel, waardoor het energieverbruik laag blijft en het comfort hoog. De locatie in Greiveldange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in het hart van de Moezelvallei in Luxemburg, bekend om zijn schilderachtige wijngaarden, rustige wandelroutes langs de rivier en hoge levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten van Remich, Grevenmacher en Luxemburg Stad zijn voorzieningen en grote verbindingswegen snel toegankelijk. Deze residentie combineert luxe, modern comfort en een toplocatie voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject met investeringspotentieel in de Luxemburgse Moezelstreek. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?
Bent u op zoek naar een uniek en prestigieus vastgoed in het hart van Luxemburg, dan is deze prachtige penthouse in Greiveldange zeker iets voor u. Dit opvallende woonobject, gelegen in de exclusieve residentie Cité Kerwech, biedt een combinatie van luxe, ruimte en comfort die zelden op de markt voorkomt. Met een vraagprijs van 1.157.000 euro en een slimme indeling over meerdere verdiepingen, wordt hier een uitzonderlijk woonconcept gepresenteerd dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl. De afwerking en technische voorzieningen voldoen aan de hoogste normen, waaronder een EPC-certificaat A, zonnepanelen ontbreken, maar het huis beschikt over vloerverwarming, een privélift en een moderne afwerking die volledig naar wens kan worden aangepast. Deze penthouse beschikt over meerdere indrukwekkende leefruimtes, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verspreid over een woonoppervlakte van maar liefst 231 m². Vanuit het privé-entree met lift bereikt men het hoogste niveau waar het centrale leefgedeelte zich bevindt. Hier geniet u van een open en lichtinvalrijk salon met grote ramen en toegang tot maar liefst twee ruime terrassen, respectievelijk 37,5 m² en 18 m². De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van luxe en privacy, terwijl de vele buitenruimtes u de mogelijkheid bieden om volop van de prachtige omgeving te genieten. De woning wordt gekenmerkt door de slimme architectuur die de ruimte optimaal benut en biedt bovendien de mogelijkheid tot het installeren van een open haard voor nog meer sfeer. Gelegen in het charmante dorp Greiveldange, biedt deze locatie een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in de idyllische Luxemburgse Moezeldal, bekend om haar wijngaarden, wandelroutes en groene landschappen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in Remich, bekend om haar wijntradities en recreatie, en op korte afstand van Luxemburg Stad met haar internationale dynamiek. De omgeving combineert landelijke rust met stedelijke gemakken, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres met goede verbindingen. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is werkelijk een zeldzame kans om te investeren in een high-end appartement dat hoge kwaliteit en exclusiviteit naadloos samenbrengt. Meer weten?
Ontdek dit exclusieve vastgoedaanbod in het charmante dorp Greiveldange, gelegen binnen de prestigieuze gemeente Stadtbredimus. Dit recente VEFA-project biedt een uitzonderlijke woonervaring met een perfecte combinatie van modern comfort, privacy en een idyllisch natuurlijke omgeving. Met een prijs van €1.189.000 biedt dit high-end duplexappartement een ruime woonoppervlakte van 203 m², inclusief vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een buitenruimte van 50 m² tuin. Het project is nog in aanbouw, met geplande oplevering in 2027, en voldoet aan de nieuwste energie- en technische normen, waaronder een EPC-waarde A, een warmtepomp en isolatie volgens de hoogste standaarden. De woning beschikt over een privé-ingang, een eigen lift die elk niveau bedient, en parkeerplaatsen voor bewoners, waarvan één inbegrepen en een tweede optioneel. Praktisch gezien biedt dit appartement alles wat een moderne koper verlangt: een open en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die toegang geven tot een ruime terras van 45 m² en een privétuin van bijna twee are, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling voorziet in een knusse entreehal van 13 m², een centrale zit-eetkeuken die ruimte en comfort combineert, en praktische functies zoals een berging, wasruimte en aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer, evenals extra kamers die perfect kunnen dienen als kantoor of logeerkamers. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, elektrische rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing en een moderne architectuur die zich harmonieus invoegt in de rustige omgeving. De locatie van Greiveldange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, natuurlijke schoonheid en een goede bereikbaarheid. Gelegen in de Moselvallei, staat het bekend om zijn wijngaarden, wandelroutes langs de rivier en de nabijheid van steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg Stad. Deze regio combineert het beste van het landelijke leven met de voordelen van grote steden binnen handbereik. Het project ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt een veilige, rustige woonomgeving waar u kan genieten van het uitzicht op wijnvelden en groene landschappen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk nieuwbouwappartement in deze gewilde regio. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve duplex-appartement in Greiveldange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een top locatie in de geliefde regio van de Luxemburgse Moselle. Deze hoogwaardige woning maakt deel uit van het prestigieuze VEFA-project Cité Kerwech, dat momenteel in volle bouw is en al twee van de vier appartementen heeft verkocht. Het project wordt pre-gefinancierd en voldoet aan de strengste energetische en bouwnormen, met een EPC-waarde van A, wat garandeert dat u investeert in een energiezuinig en toekomstgericht vastgoed. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, omgeven door wijngaarden en natuur, terwijl belangrijke steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad slechts enkele minuten verwijderd zijn. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een hoogwaardige levenskwaliteit. Dit duplex-appartement onderscheidt zich door zijn indrukwekkende oppervlakte van 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een privékelder. Het beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en een open leefruimte van bijna 50 m² die naadloos aansluit op een grote terras van 45 m² en een privégazon. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe voorzieningen zoals een privélift die elke verdieping bedient, triple beglaasde PVC-ramen in antraciet, elektrische rolluiken, vloerverwarming (optioneel) en een centraal stofzuigsysteem. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, met de optie voor een tweede parkeerplaats, en heeft een directe privé-toegang, waardoor het bijna geen gemeenschappelijke delen bevat. De keuken is niet inbegrepen in de prijs, zodat u deze naar eigen wens kunt samenstellen; op aanvraag kan een installatie worden aangeboden. De buitenomgeving van dit project biedt een oase van rust met een privé tuin van bijna 150 m² en een grote terrasruimte die perfect is voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige locatie in Greiveldange geniet u van de kalme, residentiële sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De moderne architectuur met een plat dak en geïsoleerde gevel zorgt niet alleen voor energiezuinigheid maar ook voor een elegante uitstraling die perfect past bij de omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een high-end appartement in een zeer gewilde sector van de Luxemburgse Moselle. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via 691 599 989. Meer weten?
Deze unieke investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren beleggers als professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met hoog rendementspotentieel. Gelegen in het centrum van deze dynamische stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. De ligging combineert comfort van leven met een zeer aantrekkelijke huurmarkt, waardoor het potentieel voor een stabiele en hoge opbrengst bijzonder groot is. Het gebouw bestaat uit een mix van bestaande huurwoningen en commerciële ruimtes die momenteel in gebruik zijn, en biedt de mogelijkheid tot een verdere optimalisatie via geplande renovaties en herontwikkeling. Het huidige compositie van het vastgoed omvat onder meer een volledig operationeel medisch kantoor op het gelijkvloers, met een oppervlak van 98 m², dat voorzien is van een ontvangsthal, wachtzaal, vier kantoorruimtes, een fitnessruimte, een apart toilet en een corridor. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte van 60 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede en derde verdieping elk voorzien zijn van drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt het gebouw over een zolderruimte op de vierde verdieping. De negen slaapkamers worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huuropbrengst die kan oplopen tot €7.750. Eén verdieping is recentelijk leeggekomen, wat kansen biedt voor tijdelijke verhuur of herbestemming met het oog op maximale opbrengst. Het plan voor de toekomst voorziet in een herindeling waarbij de begane grond behouden blijft voor het medische beroep, terwijl de andere verdiepingen worden omgevormd tot moderne appartementen en duplexen, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor huurders en de waarde wordt verhoogd. De renovaties en technische werken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, onderstrepen de kwaliteit en de onderhoudsstaat van het gebouw. Zo werden onder meer in 2017 de volledige transformatie en renovatie van het medisch kantoor gerealiseerd, samen met de renovatie van de dakbedekking van de uitbreiding. In 2019 volgde een facelift van de gevel, terwijl in 2020 negen nieuwe ramen werden geïnstalleerd in het woongedeelte. Recent werd in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en in 2025 werd de volledige sanitaire installatie in de kelder vervangen. Dankzij deze investeringen is het gebouw klaar voor verdere ontwikkeling en maximale benutting, met een sterke basis voor toekomstige waardecreatie. De centrale ligging, gecombineerd met de vele technische verbeteringen en het potentieel voor herontwikkeling, maken dit vastgoed tot een uitstekend alternatief voor wie zoekt naar rendement en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Ontdek dit unieke appartement te koop in Differdange, een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige en gewilde wijk. Dit ruime duplex van ongeveer 135 m² woonoppervlakte bevindt zich in een kleinschalige en volledig gerenoveerde residentie uit 2019, bestaande uit slechts drie units. De eigendom onderscheidt zich door haar atypische en veelzijdige indeling, momenteel verdeeld in twee aparte appartementen zonder een officieel cadaster voor verticale splitsing. Deze configuratie biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie, multigenerationeel wonen of als investering met meerdere huur- of woonmogelijkheden. Op de tweede verdieping treft u een ruime, lichte woonkamer met gezellige eetruimte, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een aansluiting voor wasmachine. Bovenaan, op de derde verdieping, bevindt zich een tweede onafhankelijke appartement met eveneens een ruime woonkamer, aparte keuken, een slaapkamer en een mezzanine die perfect dienst kan doen als kantoor of extra slaapruimte. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder, wat extra bergruimte biedt. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, waardoor het een modern en comfortabel leefklimaat combineert met het karakter van het gebouw. De wijk Woiwer in Differdange staat bekend om haar rustige, residentiële karakter en is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is de bereikbaarheid via snelwegen uitstekend, waardoor u snel de rest van Luxemburg en België kunt bereiken. Het gebied biedt eveneens tal van groene ruimtes en infrastructuren voor sport en cultuur, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit die Differdange zo populair maakt. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €585.000,-, zonder BTW. Het gebouw is niet verhuurd en klaar voor gebruik. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en het EPC-label is G. Dankzij de rustige locatie en de unieke indeling biedt dit appartement volop potentieel voor verschillende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een multifamiliaire woonoplossing of een waardevolle investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem contact op met Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een geliefde buurt met veel potentieel en een goede levenskwaliteit te combineren. Meer weten?
Deze prachtige flat in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van moderne comfort en strategische locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2013, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 61,04 m². De indeling is efficiënt en praktisch: een ruime inkomhal van 4,82 m² verwelkomt u en leidt naar een open living met een volledig uitgeruste keuken van 38,55 m², waar dagelijks comfort en sociale interactie centraal staan. De slaapkamer van 12,69 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapervaring, terwijl de badkamer van 4,25 m² voorzien is van een douchecabine en aansluitingen voor wasmachines. Een afzonderlijk toilet completeert de praktische indeling. Aan technische details geen gebrek. Het appartement beschikt over PVC-ramen met triple beglazing in een stijlvolle anthraciet buitenkant en een witte binnenkant, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De gevel is geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Verwarming gebeurt via een gasgestookte boiler uit 2013, met radiatoren in de woonruimtes. De vloer in de leefruimte is afgewerkt met keramisch tegelwerk, terwijl de slaapkamer is voorzien van mooi parket. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een inpandige parkeerplaats en een private kelderruimte; beide bevinden zich onder het gebouw. Dit alles maakt deel uit van een goed onderhouden en recente residentie die garant staat voor onderhoudsvriendelijkheid en langdurige kwaliteit. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen nabij de straat Arthur Useldinger, bevindt het zich op loopafstand van diverse winkels, zoals de Cactus supermarkt, en ligt het slechts enkele minuten van het ziekenhuis in Esch-sur-Alzette. Dankzij de snelle aansluiting op belangrijke snelwegen zijn Luxemburg-stad en de grens makkelijk bereikbaar, ideaal voor pendelaars of zakenreizigers. De omgeving is bruisend en voorzien van alle nodige voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Met een energieklasse D / D, geen btw-kosten en verschillende gebruiksvriendelijke faciliteiten zoals toegang voor mindervaliden, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement met praktische voorzieningen en goede investeringsmogelijkheden. Neem contact op met VALUE REAL ESTATE voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een ideale vastgoedkans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een dynamische omgeving. Dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een gebouw gebouwd in 2011 met een lift, biedt een woonoppervlakte van 102 m² en een brutogrootte van 119,69 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimale functionaliteit en comfort, met drie slaapkamers, drie terrassen en moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur straalt warmte uit met afgewerkte parketvloeren en hedendaagse afwerkingen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer in de leefruimtes. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken van 39 m², die ideaal is voor gezellige samenkomsten en dagelijkse activiteiten. De hedendaagse keuken is geïnstalleerd in 2020 en beschikt over moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aan de slaapzijde bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer en het aparte toilet op de vierde verdieping zorgen voor extra comfort, terwijl de twee terrassen - van 2,98 m² en 9,93 m² - uitstekende buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Bovendien is er een ondergrondse privéparking en een kelderruimte beschikbaar, wat het geheel compleet maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, de tweede stad van Luxemburg, profiteert dit appartement van een strategische locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De stad ondergaat momenteel een grote transformatie met talrijke ontwikkelingsprojecten en herontwikkelingsinitiatieven die de aantrekkelijkheid van de omgeving versterken. De buurt ligt dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De goede verbindingen naar Luxemburg-stad (ongeveer 20 minuten) en de belangrijke snelwegen maken het wooncomfort compleet. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een levendige en groeigerichte stad. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding. Meer weten?
Ontdek deze unieke en ruime duplexwoning gelegen in het charmante Crauthem, binnen de gewilde gemeente Roeser. Dit eigentijdse vastgoed combineert het comfort van een vrijstaande woning met de praktische voordelen van een appartement. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², biedt het een bijzonder functioneel en ruim interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een gezin of iemand die op zoek is naar een rustige en groene omgeving. Het gebouw werd in 2010 gebouwd door de gerenommeerde ontwikkelaar Groupe Corcelli, en straalt een goede staat van onderhoud uit. De woning is niet officieel geregistreerd als 140 m², maar de benedenverdieping werd vanaf de bouw omgevormd tot leefruimte en biedt nu extra woonoppervlak, wat de woning bijzonder maakt. Een dubbele garage, een extra parkeerplaats binnen de residentie en een privé kelder maken het geheel compleet. Het moderne design wordt versterkt door aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. De woning beschikt over twee badkamers en drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het open, lichte woonconcept met een ruime living, volledig uitgeruste keuken en gezellige eetruimte geeft toegang tot een zonnig balkon en een prachtig gerenoveerde tuin van ongeveer 30 m². De tuin, voorzien van een groot terras en kunstgazon, nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en familieplezier. Dit alles wordt gekenmerkt door een gunstige zuidwestelijke ligging die zorgt voor uitstekende lichtinval gedurende de dag. De locatie van deze woning is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, zonder te ver af te dwalen van alle voorzieningen. Crauthem biedt een harmonieuze balans tussen kalmte en bereikbaarheid, op korte afstand van Luxemburg-Stad, de Cloche d'Or en belangrijke autosnelwegen. De wijk staat bekend om zijn groene karakter, veilige omgeving en nabijheid tot scholen, winkels en recreatiegebieden. Het wooncomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden. Dankzij de uitstekende oriëntatie geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement met ruimte voor groei of een rustige oase dicht bij de stad, deze woning biedt alles wat u wenst. Prijs vastgesteld op €865.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en vele extra’s die deze woning zo aantrekkelijk maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk eigendom in Crauthem, dat het comfort van een huis combineert met de voordelen van een appartement in een rustige, groene omgeving. Profiteer van deze unieke gelegenheid en maak van deze woning uw nieuwe thuis in een uiterst gewilde buurt. Meer weten?
Open Immovlan