Valeur Real Estate (3786 Tetange)

Prijs gewijzigd

690 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze moderne woning bevindt zich in de rustige en natuurlijke omgeving van Beckerich, op een perceel dat deel uitmaakt van een exclusief complex van zes huizen. De constructie is nog bezig, met de eerste betonnen plaat inmiddels gestort, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor personalisatie. De woning heeft een totale oppervlakte van 278,42 m², inclusief garage, kelder en technische ruimte, en biedt een woonoppervlak van ongeveer 199,51 m². Op de begane grond beschikt de woning over een ruime garage van bijna 40 m², een kelder/wasruimte van 26,53 m² en een technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een open woonkamer en keuken van 49,14 m², één grote slaapkamer van 17,79 m² en een badkamer. In het aangebouwde zoldergedeelte bevinden zich nog drie slaapkamers (van ongeveer 9,5 tot 9,6 m²), een kantoorruimte en een extra hall. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, gebouwd volgens bioclimatische architectuur, met duurzame materialen en kwaliteitsafwerkingen. De locatie in Beckerich biedt een vredige en groene omgeving, vlakbij alle nodige voorzieningen en diensten. Beckerich staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit en veilige leefomgeving. Dit project combineert modern wonen met milieuvriendelijkheid en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust in een natuurlijke setting. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

705 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze woning bevindt zich in Levelange, een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Beckerich. De locatie staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en hoge levenskwaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is momenteel in aanbouw en maakt deel uit van een exclusief complex van zes moderne huizen. Het betreft een ruim opgezette woning met een woonoppervlakte van 216,16 m², inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage van 36,75 m², een kelder/wasruimte, en technische ruimtes, terwijl de eerste verdieping onder andere een grote open leefruimte met keuken, een slaapkamer en een dressing omvat. In de zolder zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer ingericht, waardoor er veel ruimte is voor een gezin. De bouw van de woning maakt gebruik van bioclimatische architectuurtechnieken voor een optimaal thermisch comfort en energie-efficiëntie. De afwerking is van hoge kwaliteit met duurzame materialen, en het project biedt de mogelijkheid tot personalisatie. Door de ligging in een rustige wijk en de moderne bouwstijl is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede levenskwaliteit in Beckerich. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 216 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

779 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige en groene omgeving van Beckerich, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke schoonheid. Het betreft een ruime vrijstaande woning die momenteel in aanbouw is, met de eerste betonnen plaat reeds gestort. De woning ligt in een residentieel complex bestaande uit zes huizen, allemaal ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. De woning heeft een totale oppervlakte van 275,41 m², inclusief een geïsoleerde zolderruimte van 52,58 m² die naar wens kan worden afgewerkt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 40 m², een moderne keuken van ruim 10 m², een apart toilet, een garage en technische ruimtes. Op de eerste verdieping zijn er vier grote slaapkamers, twee badkamers en twee dressingruimtes, wat het huis ideaal maakt voor grotere gezinnen. De woning wordt gebouwd volgens bioclimatische principes, met hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijke materialen. De locatie biedt een rustige en veilige leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen die het dagelijkse leven comfortabel maken. Dankzij de opleveringsdatum met snelle afwerking en de mogelijkheid tot personalisatie is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en stijlvolle woning in een groene omgeving. Neem contact op met Valeur Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

5 Slaapkamer(s) 223 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

650 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze moderne woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Levelange, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Het betreft een ruime woning met een totale oppervlakte van 181,24 m², inclusief garage en technische ruimte, en een woonoppervlakte van bijna 152 m². De woning wordt momenteel gebouwd en de eerste bouwlaag is al aangebracht, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om nog bepaalde aspecten aan te passen. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een garage van 17,10 m², een technische ruimte, een gastentoilet en een inkomhall. De leefruimte bestaat uit een open keuken en een ruime woonkamer van 30,17 m², ideaal voor gezinsactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers variërend van 17,35 tot 18,10 m², evenals twee badkamers en een ruime hall. Daarnaast beschikt de woning over een afgewerkte zolder met extra kamerfuncties, zoals een kantoorruimte en een extra slaapkamer. De woning is gebouwd volgens bioclimatische architectuur, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De afwerking is zorgvuldig uitgevoerd met kwalitatieve materialen en het project ligt in een veilige en rustige buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor dagelijks gemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

4 Slaapkamer(s) 152 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

660 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8543 Levelange

Deze ruime woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Levelange, een charmant dorp met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het complex bestaat uit zes moderne woningen, waarvan deze woning momenteel in aanbouw is en binnenkort opgeleverd wordt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 181,29 m² en een totale oppervlakte van 230,06 m², inclusief kelder, technische ruimte en hallen. Op de begane grond vindt u een ruime living met open keuken, een slaapkamer die ook geschikt is als kantoorruimte, een apart toilet en een hal. Daarnaast beschikt de woning over twee overdekte carports, een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressingruimte, twee badkamers en een extra hal. In de kelder zijn onder andere de wasruimte, technische ruimte en een kelder aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. Het project kenmerkt zich door duurzame bioclimatische architectuur, die zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De afwerking is van hoge kwaliteit met duurzame materialen en nette afwerkingen. De locatie biedt een rustige en natuurlijke omgeving met alle essentiële voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veiligheid. De woning is snel beschikbaar en kan nog naar wens worden aangepast. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

5 Slaapkamer(s) 181 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

563 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Dit penthouse in de Résidence UDO in Steinfort maakt deel uit van een nieuwbouwproject met negen woningen, dat wordt gerealiseerd via verkoop op plan (VEFA). Het penthouse ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 62 m². De indeling omvat één slaapkamer, een leefruimte met keuken, een badkamer en een wasruimte. Verder zijn er twee terrassen, met oppervlaktes van respectievelijk 17,99 m² en 6,39 m², en een privatieve kelder van 5,04 m². De projectinformatie vermeldt één inpandige parkeerplaats inbegrepen in de prijs. De vraagprijs bedraagt exact 563 000 €. Btw is van toepassing; de verkoopprijzen van het project worden momenteel exclusief btw vermeld en de toepasselijke btw wordt toegevoegd volgens het geldende wettelijke tarief en, indien van toepassing, de voorwaarden voor het verlaagde tarief. De Résidence UDO wordt voorgesteld als een vooraf gefinancierd project met moderne voorzieningen en aandacht voor energieprestaties. De projectbeschrijving vermeldt onder meer pvc-ramen met driedubbele beglazing, antracietkleurige raamprofielen, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie, zonnepanelen, performante thermische isolatie en materialen en afwerkingen van goede kwaliteit. Domotica is volgens de beschrijving inbegrepen in de prijs. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit. Het penthouse heeft een EPC-referentie A; voor het project wordt daarnaast een energiepaspoort B/B vermeld. De start van de werken is voorzien voor januari 2027 en de oplevering is gepland uiterlijk in 2028. Een gedetailleerd lastenboek is op aanvraag beschikbaar. Het project bevindt zich aan de Rue de Luxembourg in Steinfort. De projectinformatie vermeldt winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur als voorzieningen in Steinfort, en geeft aan dat de ligging toegang biedt tot de belangrijkste verkeersassen, Luxemburg-Stad en de Belgische grens. Voor plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

1 Slaapkamer(s) 62 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

660 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Deze penthouse maakt deel uit van Résidence UDO, een nieuwbouwproject in Steinfort met in totaal negen woningen. Het betreft een verkoop in toekomstige staat van voltooiing (VEFA) en het project is voorgefinancierd. De penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 70 m². De indeling omvat twee slaapkamers, een leefruimte met keuken, een badkamer, één toilet en een wasruimte. Verder beschikt de woning over twee terrassen, met oppervlaktes van respectievelijk 27,09 m² en 17,99 m², en een privatieve kelder. Een tuin is eveneens vermeld bij de buitenkenmerken. De vraagprijs bedraagt exact 660 000 €. Btw is van toepassing; in de projectbeschrijving worden de aangekondigde verkoopprijzen uitgedrukt exclusief btw en wordt vermeld dat de toepasselijke btw volgens het geldende wettelijke tarief wordt toegevoegd. De projectbeschrijving vermeldt moderne voorzieningen en energiegerichte elementen, waaronder pvc-ramen met driedubbele beglazing, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie, zonnepanelen en thermische isolatie. Ook is een domoticasysteem inbegrepen in de prijs. Het gebouw beschikt over een lift en toegang voor mindervaliden. De penthouse heeft één douchecabine en één toilet. De energieprestatie wordt in de projectinformatie aangeduid met een energielabel A/B; bij de algemene gegevens staat EPC-referentie A. De start van de werken is voorzien voor januari 2027 en de oplevering is gepland uiterlijk in 2028. Een overdekte parkeerplaats is volgens de projectbeschrijving inbegrepen in de prijs. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Een gedetailleerd lastenboek en verdere projectdocumentatie zijn op aanvraag beschikbaar. Résidence UDO ligt aan de Rue de Luxembourg 83 in Steinfort. De projectinformatie vermeldt dat Steinfort beschikt over voorzieningen voor het dagelijkse leven, waaronder winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur. Ook wordt de ligging omschreven als verbonden met belangrijke verkeersassen, met toegang tot Luxembourg-Ville en de Belgische grens. Voor deze penthouse zijn de plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden op aanvraag verkrijgbaar. Neem contact op voor meer informatie over de woning en het project.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

655 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Ontdek dit penthouse met twee slaapkamers in Résidence UDO, een nieuwbouwproject in Steinfort. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en biedt een bewoonbare oppervlakte van 70 m². De vraagprijs bedraagt 655 000 €. Op de prijs is btw van toepassing; de vermelde prijs is exclusief btw. De woonruimte omvat twee slaapkamers. Verder beschikt het penthouse over een terras en een tuin. Een garage is aanwezig. Het project is voorzien van zonnepanelen en heeft een EPC-referentie A. De woning wordt aangeboden in het kader van een nieuwbouwproject in verkoop in toekomstige staat van afwerking (VEFA). Volgens de projectinformatie is de start van de werken voorzien voor januari 2027 en wordt de voltooiing uiterlijk in 2028 verwacht. De advertentie vermeldt ook dat het project negen woningen omvat. De beschikbaarheid van het appartement is niet opgegeven. Résidence UDO ligt aan Rue de Luxembourg 83 in Steinfort, postcode 8440. Dit penthouse kan interessant zijn voor wie op zoek is naar een appartement met twee slaapkamers, buitenruimte en garage in Steinfort. Neem contact op voor meer informatie over het appartement, de projectdocumentatie en de aankoopvoorwaarden, en om de toepasselijke btw en verdere details te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

575 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Te koop in Steinfort: appartement 6 in Résidence UDO, een nieuwbouwproject in verkoop op plan met een vermelde prijs van 575 000 €. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m². De indeling omvat één slaapkamer, een dressing, een badkamer en een leefruimte met zit- en eetgedeelte. Verder zijn er een keuken, een wasruimte en een afzonderlijke bergruimte. De opgegeven oppervlaktes van de ruimtes zijn: leefruimte en eetkamer 27,62 m², keuken 9,01 m², slaapkamer 10,22 m², dressing 5,72 m², badkamer 4,05 m², wasruimte en technische ruimte 2,45 m² en berging 2,18 m². Het appartement beschikt over twee terrassen, met oppervlaktes van respectievelijk 6,98 m² en 6,85 m², en een private kelder van circa 5 m². Er is een garage vermeld; de projectbeschrijving vermeldt bovendien één binnenparkeerplaats inbegrepen in de prijs. De residentie voorziet een lift en toegang voor mindervaliden. Tot de opgegeven voorzieningen behoren zonnepanelen en een ventilatiesysteem met mechanische ventilatie. De projectinformatie vermeldt daarnaast pvc-ramen met driedubbele beglazing, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, domotica inbegrepen in de prijs en thermische isolatie. De verwarming is niet nader gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Het EPC-referentiegegeven is A; in de projectbeschrijving wordt het energiepaspoort aangeduid als A/B. Résidence UDO omvat volgens de projectinformatie in totaal negen wooneenheden en is een voorgefinancierd project. De werken zouden volgens de planning starten in januari 2027, met oplevering uiterlijk in 2028. Het appartement bevindt zich aan de Rue de Luxembourg 83 in Steinfort. De vermelde verkoopprijs bedraagt 575 000 €; btw is van toepassing en de projectbeschrijving geeft aan dat de aangekondigde prijzen momenteel exclusief btw zijn. Voor plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden kunt u contact opnemen voor meer informatie over dit appartement.

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

719 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Dit appartement te koop in Steinfort maakt deel uit van Résidence UDO, een nieuwbouwproject in verkoop op plan dat in totaal negen woningen omvat. Appartement 5 biedt een bewoonbare oppervlakte van 83,39 m² en is voorzien van twee slaapkamers, een terras en een privatieve kelder. De vraagprijs bedraagt 719 000 €. De vermelde prijs is exclusief btw; btw is van toepassing en wordt toegevoegd volgens het geldende wettelijke tarief en, indien van toepassing, de wettelijke voorwaarden voor het verlaagde tarief. De start van de werken is voorzien voor januari 2027 en de oplevering is gepland uiterlijk in 2028. De indeling omvat een leefruimte met keuken van 33,73 m², een berging of technische ruimte van 3,08 m², een badkamer van 6,27 m², een apart toilet van 1,59 m² en een circulatieruimte van 3,40 m². De twee slaapkamers meten respectievelijk 14,74 m² en 15,55 m². Aansluitend is er een terras van 6,64 m²; in de kelder bevindt zich kelder 5 met een oppervlakte van 5 m². Bij het appartement hoort bovendien één binnenparkeerplaats, inbegrepen in de prijs. Het project voorziet onder meer in pvc-ramen met driedubbele beglazing, antracietkleurige raamprofielen, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie, zonnepanelen en domotica inbegrepen in de prijs. Ook performante thermische isolatie en kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen worden vermeld. Het energiepaspoort wordt in de projectbeschrijving aangeduid als A/B; bij de basisgegevens staat EPC-referentie A. Een gedetailleerd lastenboek is op aanvraag beschikbaar. Résidence UDO ligt aan de Rue de Luxembourg in Steinfort. De projectinformatie vermeldt winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur als aanwezige voorzieningen in Steinfort, en geeft aan dat de ligging toegang biedt tot de belangrijkste verkeersassen, Luxemburg-Stad en de Belgische grens. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Neem contact op om de plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden op te vragen.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

966 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Dit appartement te koop in Steinfort maakt deel uit van Résidence UDO, een nieuwbouwproject in verkoop in toekomstige staat van voltooiing (VEFA) met in totaal negen woningen. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 119 m² en telt drie slaapkamers. De vraagprijs bedraagt exact 966 000 €. Volgens de beschikbare informatie is btw van toepassing; de Franse projectbeschrijving vermeldt dat de aangekondigde verkoopprijzen exclusief btw zijn en dat de toepasselijke btw boven op de vermelde prijs komt. De woning is momenteel niet verhuurd. De indeling omvat een leefruimte met keuken, een bureau, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een inkomhal. De projectbeschrijving vermeldt daarnaast een terras van 8,79 m² en een privatieve kelder van 5,06 m². Een garage is opgenomen in de woninggegevens; de projectbeschrijving geeft aan dat één binnenparkeerplaats in de prijs is inbegrepen. Het gebouw krijgt een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Verder zijn zonnepanelen voorzien, en de projectinformatie vermeldt pvc-ramen met driedubbele beglazing, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie, domotica inbegrepen in de prijs en thermische isolatie. Het opgegeven EPC-referentiegegeven is A; de projectbeschrijving vermeldt een energiepaspoort A/B. De start van de werken is voorzien voor januari 2027, met oplevering uiterlijk in 2028. Een gedetailleerd lastenboek is op aanvraag beschikbaar. Résidence UDO ligt aan de Rue de Luxembourg in Steinfort. De projectbeschrijving vermeldt dat Steinfort beschikt over winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur; ook wordt de ligging ten opzichte van de belangrijkste verkeersassen genoemd. De verstrekte informatie noemt eveneens de mogelijkheid om Luxembourg-Stad en de Belgische grens te bereiken. Voor meer informatie over het appartement, de plannen, het lastenboek, de prijsvoorwaarden en de aankoopmodaliteiten kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate.

3 Slaapkamer(s) 119 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

585 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

In de Résidence UDO in Steinfort wordt dit appartement op het gelijkvloers aangeboden voor 585 000 €. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwproject in verkoop op plan (VEFA), dat in totaal 9 woningen omvat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 68 m². Binnen zijn één slaapkamer, één douchecabine en één toilet voorzien. Verder beschikt de woning over een wasruimte en een lift in het gebouw. De toegang is geschikt voor mindervaliden. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De buitenruimte omvat een tuin van 116 m² en een terras. Ook een private kelder van 5 m² en één binnenparkeerplaats zijn in de projectbeschrijving vermeld; de parkeerplaats is inbegrepen in de prijs. Het project voorziet onder meer zonnepanelen en een EPC-referentie A. De woning wordt verkocht op plan en de start van de werken is voorzien voor januari 2027, met oplevering uiterlijk in 2028. Volgens de projectinformatie zijn de aangekondigde verkoopprijzen exclusief btw. De toepasselijke btw wordt toegevoegd volgens het geldende wettelijke tarief en, indien van toepassing, de eventuele geschiktheid van de koper voor het verlaagde tarief van 3%. De Résidence UDO ligt aan de Rue de Luxembourg in Steinfort. De projectinformatie vermeldt winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur als voorzieningen in Steinfort, en geeft aan dat de ligging toegang biedt tot de belangrijkste verkeersassen. Voor plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate. Neem contact op voor meer informatie over dit appartement en de verdere details van het project.

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

610 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

In residentie UDO in Steinfort wordt appartement 2 te koop aangeboden voor 610 000 €. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en maakt deel uit van een nieuwbouwproject in VEFA, met in totaal negen woningen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 69 m². Binnen zijn er twee slaapkamers, een leefruimte met eetkamer en keuken, een douchekamer, een badkamer, een inkomhal en een wasruimte met technische ruimte. De indeling omvat ook circulatieruimte. Het appartement beschikt over een terras en een tuin, en er is een private kelder voorzien. In het gebouw is een lift aanwezig en de toegang is geschikt voor mindervaliden. De buitenruimtes bestaan volgens de projectbeschrijving uit een terras van 12,61 m² en een tuin van 100,86 m². De private kelder heeft een oppervlakte van 5,10 m². Eén parkeerplaats binnen is inbegrepen in de prijs. De voorziene uitrusting van residentie UDO omvat PVC-ramen met driedubbele beglazing, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie, zonnepanelen en een domoticasysteem dat in de prijs is inbegrepen. Ook performante thermische isolatie en kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen worden vermeld. Voor het project wordt een energielabel A/B opgegeven; de technische gegevens vermelden EPC-referentie A. De start van de werken is voorzien voor januari 2027, met oplevering uiterlijk in 2028. Het gaat om een project in verkoop op plan; de actuele verkoopprijs is exclusief btw en de toepasselijke btw wordt toegevoegd volgens het geldende wettelijke tarief en, indien van toepassing, de voorwaarden voor het verlaagde tarief. Residentie UDO ligt aan de Rue de Luxembourg 83 in Steinfort. De projectinformatie vermeldt winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur als aanwezige voorzieningen in Steinfort. Ook wordt aangegeven dat de ligging aansluiting biedt op belangrijke verkeersassen en dat Luxemburg-Stad en de Belgische grens vlot bereikbaar zijn. De woning is momenteel niet verhuurd. Plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie over dit appartement en de voorwaarden van het project.

2 Slaapkamer(s) 69 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

959 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8440 Steinfort

Ontdek appartement 1 van Residentie UDO, een nieuwbouwproject in Steinfort. Dit appartement wordt aangeboden voor € 959 000. De residentie omvat negen woningen en wordt gerealiseerd als verkoop in toekomstige staat van afwerking (VEFA). Volgens de projectinformatie gaat het om een vooraf gefinancierd project. De start van de werken is voorzien voor januari 2027; de voltooiing is gepland uiterlijk in 2028. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 119 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. Verder zijn er een wasruimte en een lift. Bij het appartement horen een tuin van 109 m², een terras en een garage. De projectbeschrijving vermeldt daarnaast een privatieve kelder van 5,05 m² en één binnenparkeerplaats, inbegrepen in de prijs. De opgegeven buitenruimtes omvatten een privatieve tuin van 109,17 m² en een terras van 5,41 m². Het project voorziet onder meer in zonnepanelen, pvc-ramen met driedubbele beglazing, een geïsoleerde gevel, een warmtepomp, mechanische ventilatie en een domoticasysteem dat in de prijs is inbegrepen. Ook worden thermische isolatie en kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen vermeld. De woning is niet momenteel verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De prijs is € 959 000; btw is van toepassing en de projectinformatie geeft aan dat de aangekondigde verkoopprijzen exclusief btw zijn. De toepasselijke btw wordt toegevoegd volgens het wettelijke tarief en, indien van toepassing, de voorwaarden voor het verlaagde tarief. Residentie UDO ligt aan de Rue de Luxembourg 83 in Steinfort. De projectbeschrijving vermeldt dat Steinfort beschikt over winkels, restaurants, onderwijsinstellingen, diensten, openbaar vervoer en sportinfrastructuur, en dat de ligging toegang biedt tot belangrijke verkeersassen, Luxemburg-Stad en de Belgische grens. Voor dit appartement vermeldt de projectinformatie een energiepaspoort B/B, terwijl bij de technische gegevens EPC-referentie A staat. Voor plannen, het lastenboek, de prijslijst exclusief btw en de aankoopvoorwaarden kunt u contact opnemen voor meer informatie.

3 Slaapkamer(s) 119 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

985 000 €

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze indrukwekkende woning in Huncherange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijke gelegenheid vormt voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving binnen de gemeente Bettembourg, combineert deze villa moderne voorzieningen met praktische indelingen en buitenfaciliteiten die volledig aansluiten bij het hedendaagse levenspatroon. De prijs van 1.100.000 euro onderstreept de exclusiviteit en de uitgebreide voorzieningen die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², verspreid over meerdere niveaus, aangevuld met talrijke annexen en buitenruimte. Het hoofdgebouw biedt een ruime en goed doordachte indeling, met vijf slaapkamers, waarvan één grote suite op de bovenste verdieping. De leefruimtes bestaan uit een grote woonkamer, een functionele keuken, meerdere badkamers en een praktische wasruimte. De oorspronkelijke bouw rond 1994 werd zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden, met moderne systemen zoals een recent geïnstalleerde verwarmingsinstallatie uit 2014. De woning is uitgerust met een comfortabele vloerverwarming in het geïntegreerde appartement, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke terrasruimte van 40 m² in resin, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, evenals een private tuin van 50 m² die zich perfect leent voor buitenactiviteiten. De buitenfaciliteiten maken deze woning werkelijk bijzonder: een verwarmde zwembad uit 2020, omgeven door een sfeervolle tuin en terras, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zonnige dagen. Het grote garage van 41 m² en de twee ruime kelders (8,8 m² en 13,97 m²) zorgen voor voldoende opslagruimte en praktische parkeermogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud, stevige constructie en talrijke uitbreidingsmogelijkheden dankzij de rough bathroom op de tweede verdieping. De locatie Huncherange ligt op korte afstand van de snelwegnetwerken en het openbaar vervoer, waardoor Brussel, Luxemburg-stad en andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn. De buurt biedt bovendien een rustige sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar stabiliteit en comfort. Kortom, deze woning in Huncherange is een zeldzame kans voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning met een aparte woningunit, uitgebreide buitenfaciliteiten en een gunstige ligging. Neem contact op met Rodenbourg Alex via 691 599 989 om meer te weten te komen of een bezichtiging vast te leggen. Een dergelijke combinatie van ruimte, comfort en locatie is zeldzaam op de markt en biedt een uitstekende investering voor de toekomst.

5 Slaapkamer(s) 215 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Deze unieke investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren beleggers als professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met hoog rendementspotentieel. Gelegen in het centrum van deze dynamische stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. De ligging combineert comfort van leven met een zeer aantrekkelijke huurmarkt, waardoor het potentieel voor een stabiele en hoge opbrengst bijzonder groot is. Het gebouw bestaat uit een mix van bestaande huurwoningen en commerciële ruimtes die momenteel in gebruik zijn, en biedt de mogelijkheid tot een verdere optimalisatie via geplande renovaties en herontwikkeling. Het huidige compositie van het vastgoed omvat onder meer een volledig operationeel medisch kantoor op het gelijkvloers, met een oppervlak van 98 m², dat voorzien is van een ontvangsthal, wachtzaal, vier kantoorruimtes, een fitnessruimte, een apart toilet en een corridor. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte van 60 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede en derde verdieping elk voorzien zijn van drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt het gebouw over een zolderruimte op de vierde verdieping. De negen slaapkamers worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huuropbrengst die kan oplopen tot €7.750. Eén verdieping is recentelijk leeggekomen, wat kansen biedt voor tijdelijke verhuur of herbestemming met het oog op maximale opbrengst. Het plan voor de toekomst voorziet in een herindeling waarbij de begane grond behouden blijft voor het medische beroep, terwijl de andere verdiepingen worden omgevormd tot moderne appartementen en duplexen, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor huurders en de waarde wordt verhoogd. De renovaties en technische werken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, onderstrepen de kwaliteit en de onderhoudsstaat van het gebouw. Zo werden onder meer in 2017 de volledige transformatie en renovatie van het medisch kantoor gerealiseerd, samen met de renovatie van de dakbedekking van de uitbreiding. In 2019 volgde een facelift van de gevel, terwijl in 2020 negen nieuwe ramen werden geïnstalleerd in het woongedeelte. Recent werd in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en in 2025 werd de volledige sanitaire installatie in de kelder vervangen. Dankzij deze investeringen is het gebouw klaar voor verdere ontwikkeling en maximale benutting, met een sterke basis voor toekomstige waardecreatie. De centrale ligging, gecombineerd met de vele technische verbeteringen en het potentieel voor herontwikkeling, maken dit vastgoed tot een uitstekend alternatief voor wie zoekt naar rendement en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke investering in Esch-sur-Alzette.

307 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

615 000 €

Appartement te koop

3770 Tetange

Dit appartement te koop in Tetange combineert 88 m² bewoonbare oppervlakte met twee slaapkamers, een private tuin en een balkon. Het pand bevindt zich in een residentie die volgens de aangeleverde beschrijving in 2014 werd gebouwd. De vraagprijs bedraagt exact 615 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer. De keuken is volledig uitgerust; de beschrijving vermeldt daarnaast een open leefruimte met eetgedeelte en keuken. Verwarming gebeurt op gas en de EPC-referentie is C. Voor wie op zoek is naar een appartement met buitenruimte en een praktische indeling in Tetange, biedt deze woning verschillende concreet vermelde kenmerken om nader te bekijken. De aangeleverde beschrijving vermeldt een leefruimte met eetgedeelte en keuken van 46,22 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12,05 m² en 13,05 m², een dressing van 4 m², een inkomhal van 9,50 m² en een badkamer van 4,05 m². De woning heeft een balkon van 7,47 m² en een private tuin van ongeveer 35 m². Verder omvat het pand volgens de beschrijving een private kelder van 5,44 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,50 m²; de opgegeven totale oppervlakte bedraagt 151,28 m². De metadata vermeldt ook een fietsenstalling. Tot de beschreven technische kenmerken behoren pvc-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geïsoleerde gevel, een versterkte inkomdeur en een gasboiler uit 2014. De elektrische installatie wordt omschreven als in goede staat. Het appartement heeft donkere tegelvloeren in de leefruimtes en een vloer met houtlook in de slaapkamers. De dakherstelling is volgens de beschrijving uitgevoerd in 2024. De woning wordt omschreven als algemeen in goede staat. De ligging is Tetange; de aangeleverde beschrijving situeert de plaats in de gemeente Kayl. Verdere locatiegegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare metadata. Zoekt u een appartement met twee slaapkamers, een tuin, een balkon en de vermelde voorzieningen in Tetange, dan kunt u contact opnemen voor bijkomende informatie of om een bezoek aan te vragen.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 400 000 €

Huis te koop

4039 Esch-sur-Alzette

Deze moderne woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Het eigendom, gebouwd in 2011, ligt op een perceel van 3,52 are en beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 190 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De ruime indeling met diverse praktische ruimtes, zoals een berging en technische lokalen, garandeert een aangename leefomgeving. De tuin van circa 100 m², aangelegd op verschillende niveaus, biedt een rustige buitenruimte met een gunstige oriëntatie. Twee grote terrassen zorgen voor extra leefruimte buiten. De indeling van de woning is doordacht en biedt flexibiliteit voor verschillende gezinsbehoeften. Op het gelijkvloers bevinden zich de technische ruimtes, de wasplaats en de garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, naast een polyvalente ruimte die als vierde slaapkamer of als bureauruimte kan worden gebruikt. De badkamer en het aparte toilet maken dit verdiep praktisch en comfortabel. Het tuinniveau omvat het ruime woongedeelte met open keuken, eetplaats en zithoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras en de tuin. De bovenste verdieping is ingericht als master suite met een ruime slaapkamer en een privébadkamer met bad, douche en toilet. Ook hier is de mogelijkheid voorzien om extra ruimtes te creëren door middel van een tussenwand. De ligging in het Burgronn woongebied van Esch-sur-Alzette maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze residentiële wijk is bekend om haar groene omgeving, met nabijgelegen parken zoals Galgenberg, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels, scholen, medische diensten en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval extra voordelen dankzij talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Dankzij de goede verbindingen naar andere gemeenten in Zuid-Luxemburg en de stad Luxemburg zelf, is deze locatie zeer geschikt voor gezinnen die comfort, ruimte en kwaliteit zoeken in een rustige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt exact 1.400.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer.

4 Slaapkamer(s) 190 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Huis te koop

4116 Esch-sur-Alzette

Deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2023 en gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en bevindt zich op een perceel van 2,78 are. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, recente technische uitrusting en lichte leefruimtes. Ze beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte, een garage en een ruime terras van 20,09 m². Binnen is de indeling zorgvuldig uitgewerkt met op het gelijkvloers een inkomhal van 10,12 m², een leefruimte met open keuken en eetkamer van 38,10 m², een berging en de garage van bijna 19 m². De grote leefruimte vormt het hart van de woning en heeft directe toegang tot de terras, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een kantoorhoek, een wasruimte, een ruime ouderslaapkamer met aansluitend dressing en badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De woning is voorzien van hoogwaardige technische kenmerken, zoals een energieprestatiecertificaat A/B, betonnen tussenvloeren, een vlak dak, een warmtepomp uit 2023 en vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met PVC-kaders in antraciet aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde. Overal in de woning ligt tegelvloer en de volledig uitgeruste keuken maakt de praktische inrichting compleet. Verder zijn er een alarmsysteem en een beveiligde toegangsdeur aanwezig. De residentie situeert zich in de nieuwe woonwijk Nonnewisen in Esch-sur-Alzette, gekend om zijn rustige en gezinsvriendelijke omgeving met nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Esch-sur-Alzette met winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportinfrastructuren is vlot bereikbaar. Daarnaast biedt de nabijheid van Belval toegang tot talrijke commerciële, culturele en universitaire faciliteiten. Door de goede verbindingen via openbaar vervoer en hoofdwegen is de rest van Zuid-Luxemburg zoals Luxemburg-Stad eenvoudig te bereiken. Deze woning is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent gebouwde, energiezuinige gezinswoning die onmiddellijk bewoonbaar is in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.100.000 euro. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Artin Rama.

3 Slaapkamer(s) 156 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Appartement te koop

4988 Sanem

Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in Sanem, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2004, en heeft een totale woonoppervlakte van 84 m². Dit ruime, heldere appartement beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een praktische en aangename leefruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het grote, natuurlijke verlichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, perfect voor gezellige avondjes of familieontvangsten. De onafhankelijke keuken is voorzien van een granieten werkblad en biedt alle nodige voorzieningen voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en de talrijke bijkomende voordelen. Naast de twee slaapkamers beschikt het over een bergruimte en een apart gastentoilet, wat extra comfort garandeert. De verwarming gebeurt via een gemeenschappelijke gasboiler, en de dubbele pvc-ramen zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van elektrische en manuele rolluiken biedt extra gebruiksgemak en veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte binnen het pand, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Voor extra gemak is er ook een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de moderne wensen van bewoners vervult. De locatie in Sanem biedt vele voordelen voor bewoners. Deze gemeente staat bekend om haar evenwicht tussen residentiële rust en goede bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen zoals de École de Sanem en diverse kinderopvangmogelijkheden. Mobiliteit wordt sterk ondersteund door verschillende treinstations in de buurt, waaronder Bascharage-Sanem en Belval-Université, waardoor het reizen naar andere delen van Luxemburg en daarbuiten zeer vlot verloopt. Het gebied ligt dichtbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoersdiensten, waardoor snel toegang is tot Belval, Esch-sur-Alzette en andere regio’s in het zuiden van het land. Daarnaast profiteert men hier ook van talrijke faciliteiten zoals winkels, sport- en recreatievoorzieningen, en gemeenschapsdiensten. De vriendelijke en goed verbonden omgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische en gewilde streek. Deze woning wordt aangeboden voor €650.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van E voldoet het aan de huidige energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Aarzel niet om contact op te nemen met Valeur Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject op een toplocatie in Sanem, met alle voorzieningen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen