Valeur Real Estate (3786 Tetange) (pagina 2)

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex, gelegen in de gewilde wijk Foussbann in Differdange, biedt een comfortabele woonruimte van 120m². De woning maakt deel uit van een residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Op de tweede verdieping vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een woon- en eetkamer van 26,38m² en een aparte keuken van 11,57m². Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer van 14,62m², een moderne douchekamer van 4,75m² en een gunstig georiënteerd balkon van 7m². De derde verdieping biedt extra ruimte met drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van 26,76m². Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig en kan worden omgebouwd tot een extra douchekamer indien gewenst. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten garagebox van 15,6m² en een extra parkeerplaats buiten. Bovendien is er in de kelder een privékelder beschikbaar, ideaal voor opslag. De ligging in de wijk Foussbann biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Differdange ligt op korte afstand, evenals winkels, restaurants en openbaar vervoer zoals busstations en het treinstation, dat slechts vijf minuten verwijderd is. Deze locatie biedt ook snelle toegang tot de A13-snelweg, waarmee u binnen twintig minuten in steden zoals Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg stad kunt zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden woonomgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement van 92,06 m² is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een aangename woonomgeving met een rustige achterzijde. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale indeling, waaronder een entreehal met een geïntegreerde garderobe van 8,70 m², een ruime woonkamer met eetgedeelte van 29,29 m² en een aparte keuken van 13,82 m². Er zijn twee slaapkamers beschikbaar: de eerste van 17,65 m² en de tweede van 11,44 m². Verder vindt u een douchekamer van 5,05 m² en een apart toilet van 1,61 m². Een loggia van 8,11 m² voegt extra leefruimte toe aan het appartement. Tevens heeft het appartement een privékelder van 9,99 m² en een afgesloten garagebox van 18,25 m². Het gebouw is voorzien van een lift en heeft dubbele beglazing in aluminium. Verwarming geschiedt middels een gasinstallatie en de elektriciteit is up-to-date. Het pand ligt op korte loopafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zeer geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en toch rustige leefomgeving. Houd er rekening mee dat de douchekamer verfrissingswerkzaamheden nodig heeft; hiervoor kan ter plaatse een offerte worden opgesteld in samenwerking met Renovhouse Sàrl. Meer weten?

Dit ruime appartement van 73 m² bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vier eenheden in het hart van Dudelange. Met een centrale ligging, op slechts enkele passen van het stadhuis, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Dudelange te bieden heeft. De woning bestaat uit een uitnodigende entreehal van 6,52 m², een lichte woonkamer van 24,87 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 13,71 m². Naast deze open leefruimtes beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,86 m² en 13,98 m², evenals een badkamer van 5,76 m². Op de vierde verdieping vindt u een zolderruimte van 25 m², die potentieel biedt voor uitbreiding. Het is mogelijk om deze zolder te combineren met het appartement voor de creatie van een derde slaapkamer. Het appartement wordt verder gecomplementeerd door een privékelder, ideaal voor opslagbehoeften. Technische kenmerken omvatten betonnen vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De residentie heeft geen lift en de maandelijkse lasten zijn laag. Verwarming gebeurt via mazout en de woning beschikt over een EPC-referentie van F. Momenteel is het appartement verhuurd, met een mogelijkheid tot aanpassing van de huurprijs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke woonoptie in het levendige Dudelange. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan Op der Knupp 3, Tetange, met een vraagprijs van €1.130.000. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door Valeur Real Estate, onder referentienummer RBS50641. Gelegen in een rustige woonwijk biedt dit terrein direct toegang tot het bos, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen op zoek naar rust en sereniteit. De toekomstige woning biedt plaats aan 3 tot 4 slaapkamers en omvat 3 badkamers met een apart toilet. Het open woongedeelte is voorzien van een moderne keuken, perfect voor wie van koken en entertainment houdt. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2 auto’s, een praktische wasruimte en voldoende opslagruimte. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras en een royale tuin van 500 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De woning wordt verkocht met een bouwvoorstel van een bedrijf dat gespecialiseerd is in hoogwaardige prefab-woningen, zodat u het huis naar eigen wensen kunt vormgeven. Alle technische specificaties en details zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u een compleet beeld krijgt van de materialen en afwerkingen. De sleuteloverdracht is mogelijk in december 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Te koop: prachtige duplex in Differdange, ideaal gelegen naast het Gerlache Park. Deze goed onderhouden woning beslaat de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalige residentie met drie units en biedt een woonoppervlakte van 110 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een handige wasruimte. De derde verdieping omvat een nachthal, een royale badkamer en twee ruime slaapkamers. De duplex, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een moderne stijl uit met hoogwaardige afwerkingen zoals betonnen vloeren, dubbel glas PVC-ramen en elektrische rolluiken. Het pand beschikt ook over een privékeller en een tuin met terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Extra voorzieningen omvatten airconditioning, een beveiligde voordeur en een videophone systeem. Differdange biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, het stadhuis, winkelcentrum OPKORN en sportfaciliteiten. Daarnaast is het openbaar vervoer (bus en trein) gemakkelijk toegankelijk, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Boxhorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een ruim perceel van 8,2 ares, beschikt de woning over een totale woonoppervlakte van 164 m². De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnologie, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een AA+ energiecertificaat. De ramen met driedubbel glas en de VMC-ventilatiesysteem dragen bij aan een optimaal binnenklimaat. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een royale garage van 50,3 m² met plaats voor drie auto's, een technische ruimte, een wasruimte, en een kelder voor extra opslag. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen kleedruimte en badkamer, evenals een aparte badkamer voor gasten of gezinsleden. Op de tweede verdieping bevindt zich een moderne keuken met directe toegang tot de lichte woonkamer en eetkamer, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken, en een terras van 16 m² dat uitzicht biedt op de tuin. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige plek om te wonen. De grote tuin van 550 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze unieke kans is beschikbaar voor 870.000 euro en is binnen zes maanden na ondertekening instapklaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Rodenbourg van Valeur Real Estate. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Tetange staat te koop voor een prijs van €950.000. Gelegen op postcode 3788, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. De woning is gelegen in een residentiële buurt met directe toegang tot het bos, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust. Met een oplevering gepland voor juni 2025, is deze woning ontworpen om te voldoen aan al uw moderne woonbehoeften. De woning zal beschikken over 3 tot 4 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. Er zijn twee badkamers en een apart toilet om comfort en privacy te garanderen. Het open leefruimteconcept is voorzien van een moderne keuken en vloerverwarming, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. Voor het gemak van de bewoners is er een dubbele garage beschikbaar, samen met een wasruimte en voldoende opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Deze aanbieding omvat ook de mogelijkheid om de bouw aan te passen aan uw persoonlijke wensen via een gespecialiseerde firma in hoogwaardige prefab woningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Rodenbourg Alex op 691 599 989. Meer weten?

Deze indrukwekkende herenhuis te Tétange biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 290 m² op een perceel van 16 are, straalt deze woning karakter uit met authentieke elementen zoals parketvloeren, sierlijsten, originele tegels en stijlvolle schouwen. Sinds de volledige renovatie vanaf 2017 worden de oorspronkelijke details op harmonieuze wijze aangevuld met high-end faciliteiten, waaronder een verwarmd en verlicht zwembad, een volledig uitgeruste Wolf Moritz keuken, een fitnessruimte, en geavanceerde technologie zoals een vingerafdruktoegangssysteem. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het niet alleen een elegant familiehuis is, maar ook een comfortabele plek voor gasten en bewoners die waarde hechten aan privacy en ruimte. Binnen vindt u een majestueuze inkomhal met hoge plafonds en authentieke details die meteen de toon zetten voor de grandeur van deze woning. Het gelijkvloers omvat een lichte woonkamer met een gezellige houtschouw en een grote eetkamer die plaats biedt aan twaalf personen, perfect voor gezinsdiners of feestelijke bijeenkomsten. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve apparatuur en heeft een praktische connectie met de tuin en terrassen, waardoor buitenleven en binnenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite inclusief bibliotheek of boudoir, met een dressing, een ruime badkamer voorzien van een jacuzzi en Italiaanse douche, en een balkon met uitzicht op de voorzijde. Het tweede verdiep herbergt meerdere slaapkamer- en polyvalente ruimtes die ideaal zijn voor gasten, kinderen of als werkruimte, terwijl de zolder is omgevormd tot een extra slaapkamer met op maat gemaakte kasten. De buitenruimtes zijn uitstekend ingericht voor ontspanning en recreatie. Een groot houten terras naast het zwembad biedt volop gelegenheid voor zomerse barbecues en gezellige zomeravonden. De tuin, aangelegd in 2021 met omringende bamboehaag voor privacy, zorgt voor een rustgevende ambiance. De verwarmde pool (4m x 10m) beschikt over geïntegreerde verlichting voor sfeervolle nachten onder de sterren. Bovendien is er een aparte fitnessruimte van 25 m² met voorzieningen voor water, elektriciteit en buitenverlichting, perfect voor gezondheidsbewuste bewoners. De ondergrondse kelderruimte bevat vier kelders, een technische ruimte met gasboiler, een wasruimte en werkplaats, zodat alles praktisch georganiseerd is. De woning is uitgerust met talrijke verbeteringen zoals geïsoleerde daken met natuurlijke leisteen, moderne radiatoren en energiezuinige systemen. De gevel werd recentelijk gerenoveerd, inclusief zandstralen van de stenen voor een frisse uitstraling. Gelegen in Kayl/Tétange, dichtbij het station met verbindingen naar Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie vlotte toegang tot autowegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een zeldzaam en prestigieus vastgoed dat zowel warmte als comfort uitstraalt, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. Interesse in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?