Valeur Real Estate (3786 Tetange) (pagina 2)

Deze ruime, moderne woning ligt in het rustige en groene gebied van Levelange, op postcode 8543. Het betreft een nieuwbouwproject met zes huizen, waarvan deze woning momenteel in de bouwfase is. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 165,83 m² en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en duurzame materialen. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, die ideaal is voor gezinsleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een ruime hall. Het huis is verder uitgerust met een geïsoleerde zolderverdieping die momenteel wordt ingericht als extra slaapkamer en kantoorruimte, waardoor er veel flexibiliteit is in het gebruik van de ruimtes. Daarnaast heeft de woning een garage van 17,10 m² en een apart toilet, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De locatie in Beckerich biedt een rustige en groene omgeving, dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt gekenmerkt door bioclimatische architectuur, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. Dankzij de mogelijkheid tot personalisatie en snelle oplevering is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een geliefde buurt. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Levelange, een gemeente die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en natuurlijke omgeving. Het betreft een ruime woning met een totale oppervlakte van 181,24 m², inclusief garage en technische ruimte, en een woonoppervlakte van bijna 152 m². De woning wordt momenteel gebouwd en de eerste bouwlaag is al aangebracht, waardoor kopers de gelegenheid krijgen om nog bepaalde aspecten aan te passen. Op de begane grond vindt u een praktische indeling met een garage van 17,10 m², een technische ruimte, een gastentoilet en een inkomhall. De leefruimte bestaat uit een open keuken en een ruime woonkamer van 30,17 m², ideaal voor gezinsactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers variërend van 17,35 tot 18,10 m², evenals twee badkamers en een ruime hall. Daarnaast beschikt de woning over een afgewerkte zolder met extra kamerfuncties, zoals een kantoorruimte en een extra slaapkamer. De woning is gebouwd volgens bioclimatische architectuur, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De afwerking is zorgvuldig uitgevoerd met kwalitatieve materialen en het project ligt in een veilige en rustige buurt met veel groen, ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor dagelijks gemak. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het rustige en groene deel van Levelange, een charmant dorp met een goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het complex bestaat uit zes moderne woningen, waarvan deze woning momenteel in aanbouw is en binnenkort opgeleverd wordt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 181,29 m² en een totale oppervlakte van 230,06 m², inclusief kelder, technische ruimte en hallen. Op de begane grond vindt u een ruime living met open keuken, een slaapkamer die ook geschikt is als kantoorruimte, een apart toilet en een hal. Daarnaast beschikt de woning over twee overdekte carports, een terras en een privé tuin van ongeveer 50 m². De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met dressingruimte, twee badkamers en een extra hal. In de kelder zijn onder andere de wasruimte, technische ruimte en een kelder aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. Het project kenmerkt zich door duurzame bioclimatische architectuur, die zorgt voor goede isolatie en energiebesparing. De afwerking is van hoge kwaliteit met duurzame materialen en nette afwerkingen. De locatie biedt een rustige en natuurlijke omgeving met alle essentiële voorzieningen op korte afstand, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en veiligheid. De woning is snel beschikbaar en kan nog naar wens worden aangepast. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valeur Real Estate. Meer weten?

Deze ruime kavel van 8,2 are gelegen in Boxhorn biedt volop mogelijkheden voor de bouw van een woning. Het perceel is inclusief de kosten voor het egaliseren en afvoeren van aarde, waardoor u direct aan de slag kunt met de bouwplannen. De ligging in Boxhorn kenmerkt zich door een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De aangeboden bouwkavel is geschikt voor een vrijstaande woning, die voorzien kan worden van moderne faciliteiten en energie-efficiëntie. Hoewel de bouw nog niet contractueel is vastgelegd, wordt er een voorstel gedaan voor een sleutel-op-de-deur woning die binnen zes maanden na ondertekening opgeleverd kan worden. De woning wordt uitgerust met hoge isolatiewaarden, triple beglazing, een ventilatiesysteem en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie in Boxhorn combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een tuin en buitenactiviteiten, waardoor het een praktische en aangename plek is om te wonen. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex, gelegen in de gewilde wijk Foussbann in Differdange, biedt een comfortabele woonruimte van 120m². De woning maakt deel uit van een residentie met slechts drie eenheden, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Op de tweede verdieping vindt u een uitnodigende entreehal die leidt naar een woon- en eetkamer van 26,38m² en een aparte keuken van 11,57m². Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer van 14,62m², een moderne douchekamer van 4,75m² en een gunstig georiënteerd balkon van 7m². De derde verdieping biedt extra ruimte met drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van 26,76m². Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig en kan worden omgebouwd tot een extra douchekamer indien gewenst. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten garagebox van 15,6m² en een extra parkeerplaats buiten. Bovendien is er in de kelder een privékelder beschikbaar, ideaal voor opslag. De ligging in de wijk Foussbann biedt zowel rust als nabijheid van voorzieningen. Het centrum van Differdange ligt op korte afstand, evenals winkels, restaurants en openbaar vervoer zoals busstations en het treinstation, dat slechts vijf minuten verwijderd is. Deze locatie biedt ook snelle toegang tot de A13-snelweg, waarmee u binnen twintig minuten in steden zoals Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg stad kunt zijn. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden woonomgeving. Meer weten?

Dit ruime appartement van 92,06 m² is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een aangename woonomgeving met een rustige achterzijde. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale indeling, waaronder een entreehal met een geïntegreerde garderobe van 8,70 m², een ruime woonkamer met eetgedeelte van 29,29 m² en een aparte keuken van 13,82 m². Er zijn twee slaapkamers beschikbaar: de eerste van 17,65 m² en de tweede van 11,44 m². Verder vindt u een douchekamer van 5,05 m² en een apart toilet van 1,61 m². Een loggia van 8,11 m² voegt extra leefruimte toe aan het appartement. Tevens heeft het appartement een privékelder van 9,99 m² en een afgesloten garagebox van 18,25 m². Het gebouw is voorzien van een lift en heeft dubbele beglazing in aluminium. Verwarming geschiedt middels een gasinstallatie en de elektriciteit is up-to-date. Het pand ligt op korte loopafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zeer geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en toch rustige leefomgeving. Houd er rekening mee dat de douchekamer verfrissingswerkzaamheden nodig heeft; hiervoor kan ter plaatse een offerte worden opgesteld in samenwerking met Renovhouse Sàrl. Meer weten?

Dit ruime appartement van 73 m² bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vier eenheden in het hart van Dudelange. Met een centrale ligging, op slechts enkele passen van het stadhuis, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Dudelange te bieden heeft. De woning bestaat uit een uitnodigende entreehal van 6,52 m², een lichte woonkamer van 24,87 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 13,71 m². Naast deze open leefruimtes beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,86 m² en 13,98 m², evenals een badkamer van 5,76 m². Op de vierde verdieping vindt u een zolderruimte van 25 m², die potentieel biedt voor uitbreiding. Het is mogelijk om deze zolder te combineren met het appartement voor de creatie van een derde slaapkamer. Het appartement wordt verder gecomplementeerd door een privékelder, ideaal voor opslagbehoeften. Technische kenmerken omvatten betonnen vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De residentie heeft geen lift en de maandelijkse lasten zijn laag. Verwarming gebeurt via mazout en de woning beschikt over een EPC-referentie van F. Momenteel is het appartement verhuurd, met een mogelijkheid tot aanpassing van de huurprijs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke woonoptie in het levendige Dudelange. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan Op der Knupp 3, Tetange, met een vraagprijs van €1.130.000. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door Valeur Real Estate, onder referentienummer RBS50641. Gelegen in een rustige woonwijk biedt dit terrein direct toegang tot het bos, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen op zoek naar rust en sereniteit. De toekomstige woning biedt plaats aan 3 tot 4 slaapkamers en omvat 3 badkamers met een apart toilet. Het open woongedeelte is voorzien van een moderne keuken, perfect voor wie van koken en entertainment houdt. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2 auto’s, een praktische wasruimte en voldoende opslagruimte. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras en een royale tuin van 500 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De woning wordt verkocht met een bouwvoorstel van een bedrijf dat gespecialiseerd is in hoogwaardige prefab-woningen, zodat u het huis naar eigen wensen kunt vormgeven. Alle technische specificaties en details zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u een compleet beeld krijgt van de materialen en afwerkingen. De sleuteloverdracht is mogelijk in december 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Boxhorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een ruim perceel van 8,2 ares, beschikt de woning over een totale woonoppervlakte van 164 m². De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnologie, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een AA+ energiecertificaat. De ramen met driedubbel glas en de VMC-ventilatiesysteem dragen bij aan een optimaal binnenklimaat. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een royale garage van 50,3 m² met plaats voor drie auto's, een technische ruimte, een wasruimte, en een kelder voor extra opslag. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen kleedruimte en badkamer, evenals een aparte badkamer voor gasten of gezinsleden. Op de tweede verdieping bevindt zich een moderne keuken met directe toegang tot de lichte woonkamer en eetkamer, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken, en een terras van 16 m² dat uitzicht biedt op de tuin. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige plek om te wonen. De grote tuin van 550 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze unieke kans is beschikbaar voor 870.000 euro en is binnen zes maanden na ondertekening instapklaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Rodenbourg van Valeur Real Estate. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Schifflange, een woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en praktische indeling. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64,4 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een functionele zolderruimte die uitstekend kan dienen als kantoor of polyvalente ruimte. Het interieur straalt vakmanschap uit met op maat gemaakte houten schrijnwerken door Schefflenger Schrainer, kwalitatieve parketvloeren en moderne afwerkingsdetails die zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een ruime, lichte woonkamer met open keuken van ongeveer 26 m², waardoor er een gezellige en praktische leefruimte ontstaat voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De buitenruimtes omvatten een bijzonder ruime terras van circa 20 m², ideaal om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Bovendien is er op het gelijkvloers een binnenparkeerplaats voorzien, samen met een privékelder die extra opslagruimte biedt. De woning ligt op een strategische locatie in Schifflange, dat bekend staat om zijn dynamische en praktische omgeving. Schifflange bevindt zich tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, waardoor dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig en snel verloopt. De goede verbindingen met trein en bus maken reizen ideaal voor pendelaars, terwijl snelwegen de toegang tot andere belangrijke regio’s aanzienlijk vergemakkelijken. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige, gezinsvriendelijke sfeer met parken, groene zones en lokale voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €485.000, zonder btw. Dit unieke aanbod combineert modern comfort met een uitstekende ligging, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via het opgegeven telefoonnummer en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning in Schifflange. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Pétange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 78 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gastvrije hal die leidt naar een heldere woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft directe toegang tot een gezellig balkon, waar je tijdens de mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat de praktische indeling compleet maakt. Een privé kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl het tuinniveau een privé tuin van ongeveer 40 m² met terras omvat — de perfecte plek om buiten te genieten en te ontspannen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Pétange staat bekend om zijn kalme straatjes en hoge levenskwaliteit, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Op korte afstand vind je winkels, scholen, restaurants en diverse diensten, waardoor je dagelijks comfort en gemak ervaart. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is aansluiting op Luxembourg-stad en de omliggende grensgebieden snel en eenvoudig. De nabijheid van belangrijke snelwegen biedt bovendien comfortabele verbindingen met Esch-sur-Alzette, Luxembourg City en zelfs België, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor pendelaars. Het feit dat er geen grote werken gepland zijn en dat het gebouw in goede staat verkeert, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De prijs van €480.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat een transparant aanbod betreft, en het vastgoed is niet momenteel verhuurd. De technische staat is up-to-date, inclusief dubbele PVC-ramen uit 2021, een goed onderhouden dak en een energieprestatiecertificaat van klasse I/I. Met een gunstige indeling van twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een aangename tuin, combineert dit appartement comfort met efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een rustige woonomgeving met alle voordelen van Pétange binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met Valeur Real Estate en ontdek wat dit aantrekkelijke aanbod voor jou kan betekenen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in Sanem, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2004, en heeft een totale woonoppervlakte van 84 m². Dit ruime, heldere appartement beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een praktische en aangename leefruimte. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het grote, natuurlijke verlichte woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek, perfect voor gezellige avondjes of familieontvangsten. De onafhankelijke keuken is voorzien van een granieten werkblad en biedt alle nodige voorzieningen voor een hedendaagse levensstijl. Het appartement onderscheidt zich door zijn praktische indeling en de talrijke bijkomende voordelen. Naast de twee slaapkamers beschikt het over een bergruimte en een apart gastentoilet, wat extra comfort garandeert. De verwarming gebeurt via een gemeenschappelijke gasboiler, en de dubbele pvc-ramen zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van elektrische en manuele rolluiken biedt extra gebruiksgemak en veiligheid. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte binnen het pand, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Voor extra gemak is er ook een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelder, waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de moderne wensen van bewoners vervult. De locatie in Sanem biedt vele voordelen voor bewoners. Deze gemeente staat bekend om haar evenwicht tussen residentiële rust en goede bereikbaarheid, met nabijgelegen scholen zoals de École de Sanem en diverse kinderopvangmogelijkheden. Mobiliteit wordt sterk ondersteund door verschillende treinstations in de buurt, waaronder Bascharage-Sanem en Belval-Université, waardoor het reizen naar andere delen van Luxemburg en daarbuiten zeer vlot verloopt. Het gebied ligt dichtbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoersdiensten, waardoor snel toegang is tot Belval, Esch-sur-Alzette en andere regio’s in het zuiden van het land. Daarnaast profiteert men hier ook van talrijke faciliteiten zoals winkels, sport- en recreatievoorzieningen, en gemeenschapsdiensten. De vriendelijke en goed verbonden omgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een dynamische en gewilde streek. Deze woning wordt aangeboden voor €650.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Met een EPC-waarde van E voldoet het aan de huidige energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Aarzel niet om contact op te nemen met Valeur Real Estate voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject op een toplocatie in Sanem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Differdange biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een potentieelrijk project met diverse ontwikkelingskansen. Het betreft een volledig ontwikkeld gebouw dat zich uitstrekt over meerdere niveaus en een totale woonoppervlakte van 323,15 m² beschikt, met een bruto-oppervlakte van 455,70 m² op een perceel van 1,35 are. Het eigendom omvat een café op de begane grond en 15 kamers verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder en een volledig uitgerust kelder- en technische ruimte. Het gebouw dateert uit de jaren 1900 en is voorzien van authentieke houten vloeren, dubbele beglazing in PVC, en een gasgestookte centrale verwarming. Hoewel het in goede staat verkeert, vereist het nog wel renovatie en conformiteit volgens de actuele normen, wat ruimte biedt voor creatieve herontwikkeling en waardevermeerdering. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor een breed scala aan doeleinden, variërend van herbestemming tot verhuur of hotelconcepten. De begane grond omvat een café-ruimte van 62,40 m², met daarnaast praktische ruimtes zoals een keuken, eetgedeelte, en sanitaire voorzieningen voor bezoekers. Boven bevinden zich vijf verdiepingen met verschillende kamers, waaronder grote slaapkamers en sanitaire voorzieningen, die allemaal vrij te nemen zijn. De zolder van 70 m² biedt extra ruimte voor creatieve uitbreiding of opslag. Het volledige kelderverdiep bevat meerdere cellen en technische ruimtes die de operationele flexibiliteit vergroten. De locatie in Differdange is strategisch gunstig, dicht bij voorzieningen en hoofdwegen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Met een vraagprijs van 1.500.000 euro, zonder btw en niet momenteel verhuurd, biedt dit vastgoed volop potentieel voor rendement na renovatie en herontwikkeling. Het gebouw combineert een rijke geschiedenis met moderne herontwikkelingsmogelijkheden in een veelbelovende markt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject met aanzienlijke groeikansen, is dit de perfecte gelegenheid om contact op te nemen met Valeur Real Estate. Neem vandaag nog contact op met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

Graag presenteer ik u deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €915.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een gewild gebied dat nabij het centrum van Esch-sur-Alzette ligt, geniet u hier niet alleen van een rustige en groene omgeving, maar ook van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De nabijheid van het Ellergronn, een geliefd natuurgebied, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een groene omgeving met wandelmogelijkheden. Deze locatie vormt een uitstekend evenwicht tussen dynamiek en rust, waardoor het de ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die graag dichtbij de stad willen blijven. De woning zelf beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctioneel kantoor dat gemakkelijk omgezet kan worden in een garage, afhankelijk van uw wensen. De ruime keuken van 18,68 m², voorzien van een kwalitatief hoogwaardig werkblad in graniet, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten met familie of vrienden. Het ruime living van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de terrassen met pergola en het tuinoppervlak van 100 m² uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van rond de 10 m² elk, met een moderne doucheruimte van 7 m². De zolder is ingedeeld als een extra slaapkamer, wat het woonoppervlakte tot maar liefst 130 m² verhoogt en extra privacy biedt. Technisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust en grotendeels gerenoveerd in 2020. De verwarming via vloerverwarming, vernieuwde elektriciteit en geïsoleerde muren zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra isolatie en beveiliging. De woning beschikt over een kelder en dubbele wasruimte, wat praktische opslag en gemak biedt voor het dagelijks leven. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's en een goede staat van de dakbedekking en gevel, is deze woning klaar om direct betrokken te worden. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als locatie perfect combineert. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene hart van Kayl, biedt deze vrijstaande woning op een perceel van ongeveer 13 aren een harmonieus samenspel tussen comfort, privacy en natuurlijke schoonheid. Het volledig omheinde terrein is prachtig aangelegd en heeft een zuid-oostelijke oriëntatie, waardoor u de hele dag kan genieten van zonlicht met uitzicht op het omliggende bos. Het grote tuinoppervlak van circa 1100 m² omvat diverse faciliteiten zoals een serre, een waterpartij, een buitenkeuken met barbecue, en een gezellige tuinberging. De woning zelf is in 1990 gebouwd en in 2017 smaakvol gerenoveerd. De woonruimte omvat 204 m² verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een ruime woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van 38 m² die geschikt is voor bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, en een kelder van 104 m² met garage, atelier, wasruimte en technische ruimte. Een bijzonder kenmerk is het onafhankelijke studio van 30 m² met directe toegang tot de tuin, ideaal voor gasten, thuiswerk of als wellnessruimte. De woning is uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, en de woning biedt eenvoudig toegang tot alle voorzieningen in Kayl, waaronder openbaar vervoer, scholen, winkels en medische diensten. Met de mogelijkheid om een extra bouwperceel van 37 aren aan te kopen, is er bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding van deze unieke locatie. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Fentange biedt u een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in een rustige residentie met slechts 14 eenheden, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 91 m² die perfect is ingedeeld om aan diverse wooneisen te voldoen. Het appartement werd gebouwd in 2008 en in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het zich onderscheidt door zijn moderne afwerking en goed onderhouden staat. Een van de grootste troeven van deze woning zijn de buitenruimtes: een ruime terras van 20 m² en een omheinde privé tuin van 100 m², met een niet-bebouwbaar gebied achteraan dat zorgt voor een ononderbroken uitzicht en ultieme rust. Deze buitenruimtes vormen een zeldzaam voordeel en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenbijeenkomsten. Binnenin is deze woning uitgerust met een aparte volledig ingerichte keuken die toegang geeft tot een klein balkon van 3 m². De lichte woonkamer met eethoek geeft een open gevoel en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomen. De twee slaapkamers maken deze woning ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De badkamer beschikt over een douchecabine en een apart toilet is aanwezig voor extra gebruiksgemak. Voor het comfort van de bewoners zijn er elektrische rolluiken, een fiberoptisch internetverbinding, een veiligheidsdeur en een alarmsysteem geïnstalleerd. Verder wordt de woning gekenmerkt door de recente renovatie van de gevel in 2025, waardoor er geen verdere onderhoudswerken voorzien zijn. Het goed uitgeruste appartement wordt compleet gemaakt door twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderruimte, wat het geheel nog praktischer maakt. De ligging in Fentange biedt bovendien tal van voordelen. Hoewel het appartement zich bevindt in een rustige omgeving, bent u toch snel verbonden met de omliggende infrastructuur en voorzieningen. De nabijheid van groen en open ruimtes maakt dat u kunt genieten van een rustige levensstijl, terwijl winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten binnen handbereik blijven. Met een vraagprijs van €925.000, zonder btw, is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie op zoek is naar comfort, privacy en buitenruimte op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om volop te investeren in een bouwperceel van 2,63 are gelegen in Trintange, een rustige en gewilde residentiële omgeving. Dit stuk grond biedt de perfecte balans tussen een kalme woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een persoonlijke thuisbasis of een waardevolle investering. Gelegen in de zeer residentiële straat Am Schlass, biedt deze locatie een aangename en familiale sfeer met hoge kwaliteit van de buurt. De ligging nabij Contern zorgt voor vlotte verbindingen met de belangrijke steden en knooppunten van het land, zoals Luxembourg-stad en Kirchberg, evenals de snelweg E29 die de mobiliteit verder versterkt. Dankzij de goedgekeurde bouwmogelijkheden en het vrije keuze van architect en bouwstijl, krijgt u alle ruimte voor een project op maat dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De praktische voordelen van deze locatie maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de rust en de familiale omgeving, beschikt u hier over een gunstige situatie wat betreft faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en recreatie. De bouwgrond is volledig gevalideerd volgens het gemeentelijk bestemmingsplan, wat u zekerheid biedt bij het starten van uw bouwproject. U heeft de vrijheid om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen – van traditionele tot moderne bouwstijlen, met geen enkele verplichting tot een specifiek ontwerp. Dit maakt het perceel geschikt voor verschillende doeleinden: of het nu gaat om een duurzame gezinswoning, een langdurige investering of een combinatie van beiden. De zeldzaamheid van dergelijke percelen in deze exclusieve omgeving verhoogt de marktwaarde en maakt dit aanbod bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €450.000, een investering die zich zeker op termijn zal terugbetalen in een markt waar vraag en aanbod zeer gunstig zijn. Het bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat u maximale flexibiliteit geeft bij de aankoop. Neem contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 352 691 599 989 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een mooie bouwgrond aan te kopen op een toplocatie in Trintange en uw toekomstproject te realiseren in een van de meest begeerde gebieden van de regio. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen zelden op de markt en bieden u de mogelijkheid om uw vastgoeddromen waar te maken. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt: een bouwgrond van 2,19 are gelegen in het rustige en gewilde Trintange. Deze bijzonder aantrekkelijke locatie bevindt zich in de residentiële straat Am Schlass, een wijk die bekend staat om haar kalme sfeer, gezinsvriendelijke karakter en de hoge kwaliteit van het buurtgenotenchap. Dit perceel biedt de perfecte balans tussen rust en mobiliteit, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een aantrekkelijke omgeving. De oppervlakte van 2,19 are maakt het mogelijk om een woning naar eigen wens te ontwikkelen, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Met een prijs van 400.000 euro vormt deze grond een uitstekende investering, niet alleen voor een eigen woning, maar ook als patrimonium in een gebied dat sterk in trek is. De ligging van het perceel biedt tal van praktische voordelen. Het ligt uiterst gunstig ten opzichte van Contern en heeft een snelle verbinding met belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-stad en Kirchberg via de hoofdwegen. Dankzij de nabijheid van de E29 snelweg is de bereikbaarheid uitstekend, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijkse mobiliteit. Daarnaast beschikt de omgeving over alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, diensten, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het comfort van het dagelijks leven verzekerd is. Het feit dat de bouwgrond al bevestigd is als bouwrijp, biedt u bovendien de zekerheid dat uw bouwproject snel en zonder complicaties kan starten. U behoudt volledige vrijheid in de keuze van architect en bouwer, wat u de flexibiliteit geeft om een woning te realiseren die volledig aan uw wensen voldoet. Deze zeldzame mogelijkheid op de markt biedt vooral kansen voor gezinnen die een op maat gemaakte woning wensen, duurzame residenties of een slimme investering in een gewilde regio. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de gunstige locatie maken deze bouwgrond uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en toekomstwaarde. Neem contact op met Rodenbourg Alex via 352 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw eigen woonproject in Trintange! Meer weten?