Valeur Real Estate (3786 Tetange) (pagina 2)

530 000 €

Huis te koop

3842 Schifflange

Ontdek deze charmante woning te Schifflange, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, vlakbij alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €605.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een renovatieproject dat volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. De woning is gebouwd rond 1930 en combineert de karakteristieke charme van vroeger met de potentie voor een modern interieur. De stevige massieve constructie en goed verdeelde ruimtes zorgen voor een duurzame en praktische basis, waardoor u een comfortabel thuis kunt creëren dat volledig aansluit bij uw leefstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een ruime tuin van 85 m². Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere de inkomhal, een ruime woonkamer van circa 16 m² en een gezellige veranda van ongeveer 15,5 m² die een extra leefruimte vormen. De keuken met eethoek van ongeveer 13,5 m² is perfect voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², een badkamer met ligbad en WC, evenals een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede verdiep bestaat uit twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m², een zolder van circa 14 m² die nog kan worden ingericht, en een kleine gangruimte. De kelder biedt voldoende opslagruimte en technische voorzieningen, waaronder een gasgestookte boiler en directe toegang tot de tuin. De locatie in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot winkels, scholen en diensten, alles binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken het gemakkelijk om naar omliggende gemeenten te reizen, terwijl de cul-de-sac ligging het woongenot verhoogt door rust en privacy te garanderen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie en renovatie, op een strategische locatie in Luxemburg. Neem gerust contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – deze kans mag u niet missen!

4 Slaapkamer(s) 126 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

910 €

Kantoor te huur

5326 Contern

Te koop aangeboden: kantoorruimte in Contern, ideaal gelegen aan de poorten van Luxemburg-Stad. Deze individuele kantoorruimte van 16,19 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een modern kantorencomplex met een totale oppervlakte van ongeveer 251 m², gesitueerd in het hart van de industriële zone van Contern. Dit complex is ontworpen om te voldoen aan de noden van zelfstandigen, consultants, vrije beroepen, start-ups en kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een kwalitatief professioneel adres binnen een dynamische werkomgeving. Het kantoor maakt deel uit van een professioneel geheel met diverse faciliteiten die het dagelijkse werk vergemakkelijken. Zo is er een secretariële dienstverlening aanwezig die zorgt voor onthaal en administratieve ondersteuning, wat de organisatie van uw activiteiten aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast kunnen gebruikers een volledig uitgeruste vergaderruimte huren, perfect geschikt voor het ontvangen van klanten, partners of medewerkers in een professionele setting. Er is ook een gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken beschikbaar waar u tijdens pauzes in een aangename sfeer kunt ontspannen en netwerken met andere professionals. Het gebouw is toegankelijk via een lift en is uitgerust voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Verder zijn er twee toiletten aanwezig binnen het complex. De ligging in de industriële zone van Contern biedt een strategische geografische positie. Contern is uitgegroeid tot een van de meest dynamische economische centra van Luxemburg met talrijke nationale en internationale bedrijven. Vanuit hier bereikt u Luxemburg-Stad binnen enkele minuten en heeft u directe toegang tot belangrijke snelwegen. Bovendien ligt de internationale luchthaven Luxemburg-Findel in onmiddellijke nabijheid, wat een belangrijke troef is voor ondernemingen met internationale contacten of activiteiten. In de directe omgeving zijn ook treinstation Contern, winkels, restaurants, tankstations, hotels en diverse professionele diensten eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt exact 910 euro per maand, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen met Valeur Real Estate. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen en kleine bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek in de regio Contern. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze professionele ruimte aan uw behoeften kan voldoen.

Contacteer Details

E-mail Bellen

575 000 €

Appartement te koop

4253 Esch-sur-Alzette

Dit verzorgd appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een leefruimte van 92 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken en een functionele indeling die zowel comfort als praktische leefruimte garandeert. Twee balkons zorgen voor extra buitenruimte, ideaal om te genieten van frisse lucht en daglicht. Verder omvat het appartement een moderne badkamer met douche, met toegang zowel vanuit de hal als de grote slaapkamer. Het pand beschikt tevens over een privé binnenparkeerplaats en een berging in de kelder, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en het gemak van deze residentie. Qua technische kenmerken is het appartement uitgerust met gasverwarming via een ketel uit het bouwjaar 2000 en dubbele PVC-ramen met manuele rolluiken. De vloerbekleding bestaat uit een combinatie van laminaat en tegelwerk, aangepast aan de verschillende ruimtes. De keuken werd in 2013 vernieuwd met nieuwe werkbladen en moderne afwerking. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met score E, en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 340 euro. De algemene staat van het gebouw is goed, met recent schilderwerk aan de gemeenschappelijke delen. Er is geen sprake van airconditioning of vloerverwarming en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning bevindt zich in de Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten, horeca en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-Stad, Belval en de Franse grens zijn vlot bereikbaar. Deze ligging maakt het appartement geschikt als hoofdverblijfplaats of als investering. De vraagprijs bedraagt precies 575.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 257 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Greiveldange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabel vastgoed in een gewilde omgeving. Dit high-end duplex appartement bevindt zich op de begane grond, eerste verdieping en een privé kelder, met een totale woonoppervlakte van 231 m². Het biedt een ruime en open indeling, met drie slaapkamers en drie badkamers, wat perfect is voor gezinnen die comfort en privacy wensen. Het appartement is voorzien van premium afwerkingen, zoals vloerverwarming, dubbele of driedubbele beglazing en een privé lift die elke verdieping bedient. De grote open leefruimte van bijna 50 m² met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en geeft directe toegang tot de buitenruimte, bestaande uit een terras van 45 m² en een privé tuin van bijna twee are, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: er is een aparte wasruimte, een private kelder van 6,5 m² voor extra opslag, en één inbegrepen ondergrondse parkeerplaats met de mogelijkheid voor een tweede. Het project ondergaat bouw in 2027 en voldoet aan de strengste energienormen, waaronder EPC-klasse A/B, mede dankzij een warmtepomp en goede isolatie. De architectuur combineert moderne esthetiek met functionaliteit, met antracietkleurige PVC-ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken, een plat dak in zink en een geïsoleerde gevel, waardoor het energieverbruik laag blijft en het comfort hoog. De locatie in Greiveldange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in het hart van de Moezelvallei in Luxemburg, bekend om zijn schilderachtige wijngaarden, rustige wandelroutes langs de rivier en hoge levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten van Remich, Grevenmacher en Luxemburg Stad zijn voorzieningen en grote verbindingswegen snel toegankelijk. Deze residentie combineert luxe, modern comfort en een toplocatie voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject met investeringspotentieel in de Luxemburgse Moezelstreek. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via het opgegeven telefoonnummer.

3 Slaapkamer(s) 231 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 157 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Bent u op zoek naar een uniek en prestigieus vastgoed in het hart van Luxemburg, dan is deze prachtige penthouse in Greiveldange zeker iets voor u. Dit opvallende woonobject, gelegen in de exclusieve residentie Cité Kerwech, biedt een combinatie van luxe, ruimte en comfort die zelden op de markt voorkomt. Met een vraagprijs van 1.157.000 euro en een slimme indeling over meerdere verdiepingen, wordt hier een uitzonderlijk woonconcept gepresenteerd dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een exclusieve levensstijl. De afwerking en technische voorzieningen voldoen aan de hoogste normen, waaronder een EPC-certificaat A, zonnepanelen ontbreken, maar het huis beschikt over vloerverwarming, een privélift en een moderne afwerking die volledig naar wens kan worden aangepast. Deze penthouse beschikt over meerdere indrukwekkende leefruimtes, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers, verspreid over een woonoppervlakte van maar liefst 231 m². Vanuit het privé-entree met lift bereikt men het hoogste niveau waar het centrale leefgedeelte zich bevindt. Hier geniet u van een open en lichtinvalrijk salon met grote ramen en toegang tot maar liefst twee ruime terrassen, respectievelijk 37,5 m² en 18 m². De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van luxe en privacy, terwijl de vele buitenruimtes u de mogelijkheid bieden om volop van de prachtige omgeving te genieten. De woning wordt gekenmerkt door de slimme architectuur die de ruimte optimaal benut en biedt bovendien de mogelijkheid tot het installeren van een open haard voor nog meer sfeer. Gelegen in het charmante dorp Greiveldange, biedt deze locatie een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt in de idyllische Luxemburgse Moezeldal, bekend om haar wijngaarden, wandelroutes en groene landschappen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt u zich in Remich, bekend om haar wijntradities en recreatie, en op korte afstand van Luxemburg Stad met haar internationale dynamiek. De omgeving combineert landelijke rust met stedelijke gemakken, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres met goede verbindingen. Voor verdere informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is werkelijk een zeldzame kans om te investeren in een high-end appartement dat hoge kwaliteit en exclusiviteit naadloos samenbrengt.

3 Slaapkamer(s) 231 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 189 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek dit exclusieve vastgoedaanbod in het charmante dorp Greiveldange, gelegen binnen de prestigieuze gemeente Stadtbredimus. Dit recente VEFA-project biedt een uitzonderlijke woonervaring met een perfecte combinatie van modern comfort, privacy en een idyllisch natuurlijke omgeving. Met een prijs van €1.189.000 biedt dit high-end duplexappartement een ruime woonoppervlakte van 203 m², inclusief vier slaapkamers, drie badkamers en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een buitenruimte van 50 m² tuin. Het project is nog in aanbouw, met geplande oplevering in 2027, en voldoet aan de nieuwste energie- en technische normen, waaronder een EPC-waarde A, een warmtepomp en isolatie volgens de hoogste standaarden. De woning beschikt over een privé-ingang, een eigen lift die elk niveau bedient, en parkeerplaatsen voor bewoners, waarvan één inbegrepen en een tweede optioneel. Praktisch gezien biedt dit appartement alles wat een moderne koper verlangt: een open en lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die toegang geven tot een ruime terras van 45 m² en een privétuin van bijna twee are, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling voorziet in een knusse entreehal van 13 m², een centrale zit-eetkeuken die ruimte en comfort combineert, en praktische functies zoals een berging, wasruimte en aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master met eigen badkamer, evenals extra kamers die perfect kunnen dienen als kantoor of logeerkamers. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, elektrische rolluiken, kunststof kozijnen met triple beglazing en een moderne architectuur die zich harmonieus invoegt in de rustige omgeving. De locatie van Greiveldange is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, natuurlijke schoonheid en een goede bereikbaarheid. Gelegen in de Moselvallei, staat het bekend om zijn wijngaarden, wandelroutes langs de rivier en de nabijheid van steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg Stad. Deze regio combineert het beste van het landelijke leven met de voordelen van grote steden binnen handbereik. Het project ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt een veilige, rustige woonomgeving waar u kan genieten van het uitzicht op wijnvelden en groene landschappen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een uitzonderlijk nieuwbouwappartement in deze gewilde regio.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 097 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5427 Greiveldange

Ontdek deze exclusieve duplex-appartement in Greiveldange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een top locatie in de geliefde regio van de Luxemburgse Moselle. Deze hoogwaardige woning maakt deel uit van het prestigieuze VEFA-project Cité Kerwech, dat momenteel in volle bouw is en al twee van de vier appartementen heeft verkocht. Het project wordt pre-gefinancierd en voldoet aan de strengste energetische en bouwnormen, met een EPC-waarde van A, wat garandeert dat u investeert in een energiezuinig en toekomstgericht vastgoed. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, omgeven door wijngaarden en natuur, terwijl belangrijke steden zoals Remich, Grevenmacher en Luxemburg-Stad slechts enkele minuten verwijderd zijn. Deze ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, professionals en iedereen die waarde hecht aan een hoogwaardige levenskwaliteit. Dit duplex-appartement onderscheidt zich door zijn indrukwekkende oppervlakte van 203 m² woonoppervlakte, verdeeld over het gelijkvloers, de eerste verdieping en een privékelder. Het beschikt over vier ruime slaapkamers, drie moderne badkamers en een open leefruimte van bijna 50 m² die naadloos aansluit op een grote terras van 45 m² en een privégazon. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle luxe voorzieningen zoals een privélift die elke verdieping bedient, triple beglaasde PVC-ramen in antraciet, elektrische rolluiken, vloerverwarming (optioneel) en een centraal stofzuigsysteem. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, met de optie voor een tweede parkeerplaats, en heeft een directe privé-toegang, waardoor het bijna geen gemeenschappelijke delen bevat. De keuken is niet inbegrepen in de prijs, zodat u deze naar eigen wens kunt samenstellen; op aanvraag kan een installatie worden aangeboden. De buitenomgeving van dit project biedt een oase van rust met een privé tuin van bijna 150 m² en een grote terrasruimte die perfect is voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige locatie in Greiveldange geniet u van de kalme, residentiële sfeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De moderne architectuur met een plat dak en geïsoleerde gevel zorgt niet alleen voor energiezuinigheid maar ook voor een elegante uitstraling die perfect past bij de omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een high-end appartement in een zeer gewilde sector van de Luxemburgse Moselle. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via 691 599 989.

4 Slaapkamer(s) 203 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

585 000 €

Duplex te koop

4687 Differdange

Ontdek dit unieke appartement te koop in Differdange, een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige en gewilde wijk. Dit ruime duplex van ongeveer 135 m² woonoppervlakte bevindt zich in een kleinschalige en volledig gerenoveerde residentie uit 2019, bestaande uit slechts drie units. De eigendom onderscheidt zich door haar atypische en veelzijdige indeling, momenteel verdeeld in twee aparte appartementen zonder een officieel cadaster voor verticale splitsing. Deze configuratie biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie, multigenerationeel wonen of als investering met meerdere huur- of woonmogelijkheden. Op de tweede verdieping treft u een ruime, lichte woonkamer met gezellige eetruimte, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een aansluiting voor wasmachine. Bovenaan, op de derde verdieping, bevindt zich een tweede onafhankelijke appartement met eveneens een ruime woonkamer, aparte keuken, een slaapkamer en een mezzanine die perfect dienst kan doen als kantoor of extra slaapruimte. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder, wat extra bergruimte biedt. De woning is volledig gerenoveerd in 2019, waardoor het een modern en comfortabel leefklimaat combineert met het karakter van het gebouw. De wijk Woiwer in Differdange staat bekend om haar rustige, residentiële karakter en is bijzonder aantrekkelijk vanwege haar nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is de bereikbaarheid via snelwegen uitstekend, waardoor u snel de rest van Luxemburg en België kunt bereiken. Het gebied biedt eveneens tal van groene ruimtes en infrastructuren voor sport en cultuur, wat bijdraagt aan de hoge levenskwaliteit die Differdange zo populair maakt. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €585.000,-, zonder BTW. Het gebouw is niet verhuurd en klaar voor gebruik. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en het EPC-label is G. Dankzij de rustige locatie en de unieke indeling biedt dit appartement volop potentieel voor verschillende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een multifamiliaire woonoplossing of een waardevolle investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem contact op met Alex Rodenbourg van VALUE REAL ESTATE voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een geliefde buurt met veel potentieel en een goede levenskwaliteit te combineren.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

665 000 €

Duplex te koop

4048 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige duplex in Esch-sur-Alzette, een ideale vastgoedkans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een dynamische omgeving. Dit appartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een gebouw gebouwd in 2011 met een lift, biedt een woonoppervlakte van 102 m² en een brutogrootte van 119,69 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen voor optimale functionaliteit en comfort, met drie slaapkamers, drie terrassen en moderne voorzieningen die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Het interieur straalt warmte uit met afgewerkte parketvloeren en hedendaagse afwerkingen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, luchtige sfeer in de leefruimtes. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken van 39 m², die ideaal is voor gezellige samenkomsten en dagelijkse activiteiten. De hedendaagse keuken is geïnstalleerd in 2020 en beschikt over moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Aan de slaapzijde bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers, geschikt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De badkamer en het aparte toilet op de vierde verdieping zorgen voor extra comfort, terwijl de twee terrassen - van 2,98 m² en 9,93 m² - uitstekende buitenruimte bieden om te ontspannen of te genieten van het mooie weer. Bovendien is er een ondergrondse privéparking en een kelderruimte beschikbaar, wat het geheel compleet maakt. Gelegen in Esch-sur-Alzette, de tweede stad van Luxemburg, profiteert dit appartement van een strategische locatie die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De stad ondergaat momenteel een grote transformatie met talrijke ontwikkelingsprojecten en herontwikkelingsinitiatieven die de aantrekkelijkheid van de omgeving versterken. De buurt ligt dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De goede verbindingen naar Luxemburg-stad (ongeveer 20 minuten) en de belangrijke snelwegen maken het wooncomfort compleet. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern thuis in een levendige en groeigerichte stad. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over deze unieke aanbieding.

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

695 000 €

Duplex te koop

3786 Tetange

Deze prachtige duplex in Tetange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2014, dat zeer goed onderhouden wordt. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt de mogelijkheid om op de bovenste verdieping een derde slaapkamer te creëren, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote, open leefruimte van bijna 40 m², die living, eetkamer en volledig uitgeruste keuken combineert. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Zanussi-apparatuur, een granieten werkblad en voldoende opbergruimte, wat het kookplezier aanvult. De woning beschikt verder over twee terrassen en een privé tuin van 60 m², ideaal om buiten te genieten, te ontspannen of gasten te ontvangen. De praktische voorzieningen maken het wooncomfort compleet: een afgesloten garage van 21 m² biedt plaats aan één groot voertuig of twee kleinere auto's, terwijl de private kelder extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een wasruimte, wat de dagelijkse routines vergemakkelijkt. De woning beschikt over moderne technieken zoals PVC triple-glasramen, elektrische rolluiken, een geïsoleerde gevel en een energielabel C, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het gebouw beschikt niet over een lift, maar de locatie is uitstekend bereikbaar en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groene zones. Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen als A13 en A4 is ook het gemakkelijk om snel Luxemburg-stad en andere regio’s te bereiken. Gelegen in het dynamische gebied van Tétange binnen de gemeente Kayl, combineert deze duplex het beste van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het treinstation met directe verbindingen naar diverse steden, terwijl busverbindingen je snel naar Luxemburg-City en omgeving brengen. De buurt biedt tal van lokale voorzieningen zoals bakkerijen, supermarkten, apotheken, restaurants en recreatiegebieden, waardoor alles binnen handbereik ligt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investeringsobject met potentieel – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Prijs vastgelegd op €700.000 zonder btw, en klaar voor nieuwe eigenaren die geen bijkomende werken wensen. Neem vandaag nog contact op via Alexandre Rodenbourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

3 Slaapkamer(s) 130 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

480 000 €

Appartement te koop

4778 Pétange

Ontdek dit charmante appartement te Pétange, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 78 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gastvrije hal die leidt naar een heldere woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft directe toegang tot een gezellig balkon, waar je tijdens de mooie dagen van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wat de praktische indeling compleet maakt. Een privé kelder biedt voldoende opslagruimte, terwijl het tuinniveau een privé tuin van ongeveer 40 m² met terras omvat — de perfecte plek om buiten te genieten en te ontspannen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Pétange staat bekend om zijn kalme straatjes en hoge levenskwaliteit, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. Op korte afstand vind je winkels, scholen, restaurants en diverse diensten, waardoor je dagelijks comfort en gemak ervaart. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is aansluiting op Luxembourg-stad en de omliggende grensgebieden snel en eenvoudig. De nabijheid van belangrijke snelwegen biedt bovendien comfortabele verbindingen met Esch-sur-Alzette, Luxembourg City en zelfs België, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor pendelaars. Het feit dat er geen grote werken gepland zijn en dat het gebouw in goede staat verkeert, maakt dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. De prijs van €480.000 wordt gepresenteerd zonder btw, wat een transparant aanbod betreft, en het vastgoed is niet momenteel verhuurd. De technische staat is up-to-date, inclusief dubbele PVC-ramen uit 2021, een goed onderhouden dak en een energieprestatiecertificaat van klasse I/I. Met een gunstige indeling van twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een aangename tuin, combineert dit appartement comfort met efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een rustige woonomgeving met alle voordelen van Pétange binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op met Valeur Real Estate en ontdek wat dit aantrekkelijke aanbod voor jou kan betekenen.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

399 000 €

Appartement te koop

3786 Tetange

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Tétange? Dan is deze exclusieve aanbieding van Valeur Real Estate misschien precies wat je zoekt. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een rustige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 70 m². Het is perfect ingericht voor wie op zoek is naar een praktische en lichte woning, met een functioneel ontwerp dat ruimte en comfort combineert. De ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor volop natuurlijk licht, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De grote keuken met eethoek biedt de mogelijkheid om de muur te openen en zo een open concept te creëren, ideaal voor gezinsleven of entertainment. Naast de woonkamer beschikt de woning over een slaapkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een dressing, wat extra opslagruimte biedt en het gebruiksgemak verhoogt. De volledig gerenoveerde badkamer met beton cire en de trappen naar de praktische bergruimte op de begane grond maken dit appartement compleet. Verder beschikt dit vastgoed over verschillende moderne en kwaliteitsvolle voorzieningen die het wonen nog aangenamer maken. De dubbele Velux-dakramen zijn voorzien van horren, terwijl elektrische rolluiken op zonne-energie het comfort verhogen en energie besparen. De recente gasboiler uit 2022 zorgt voor efficiënte verwarming, ondersteund door een goed geïsoleerd dak en een degelijke betonnen vloer. Op technisch vlak voldoet het pand aan alle normen: fibraoptisch internet, up-to-date elektriciteit en hoogwaardige schakelaars en stopcontacten. Het appartement heeft geen lift of privéparkingsplaats, maar er zijn talrijke parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving. De ligging in Tétange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De gemeente staat bekend om haar aangename leefomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verkeersaders. Het treinstation bevindt zich op korte afstand, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Luxemburg-Stad en omliggende regio’s vlot verloopt. Daarnaast zijn winkels, scholen, crèches, restaurants en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bossen en wandelpaden vlakbij, ideaal voor ontspanning en lichaamsbeweging. Het rustige en residentiële karakter van de buurt maakt dit appartement bijzonder geschikt voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De vraagprijs bedraagt €450.000, zonder btw. Neem contact op met Alexandre Rodenbourg via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in een aantrekkelijke locatie.

1 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Grond te koop

5460 Trintange

Ontdek deze unieke kans om volop te investeren in een bouwperceel van 2,63 are gelegen in Trintange, een rustige en gewilde residentiële omgeving. Dit stuk grond biedt de perfecte balans tussen een kalme woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een persoonlijke thuisbasis of een waardevolle investering. Gelegen in de zeer residentiële straat Am Schlass, biedt deze locatie een aangename en familiale sfeer met hoge kwaliteit van de buurt. De ligging nabij Contern zorgt voor vlotte verbindingen met de belangrijke steden en knooppunten van het land, zoals Luxembourg-stad en Kirchberg, evenals de snelweg E29 die de mobiliteit verder versterkt. Dankzij de goedgekeurde bouwmogelijkheden en het vrije keuze van architect en bouwstijl, krijgt u alle ruimte voor een project op maat dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De praktische voordelen van deze locatie maken het bijzonder aantrekkelijk. Naast de rust en de familiale omgeving, beschikt u hier over een gunstige situatie wat betreft faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en recreatie. De bouwgrond is volledig gevalideerd volgens het gemeentelijk bestemmingsplan, wat u zekerheid biedt bij het starten van uw bouwproject. U heeft de vrijheid om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen – van traditionele tot moderne bouwstijlen, met geen enkele verplichting tot een specifiek ontwerp. Dit maakt het perceel geschikt voor verschillende doeleinden: of het nu gaat om een duurzame gezinswoning, een langdurige investering of een combinatie van beiden. De zeldzaamheid van dergelijke percelen in deze exclusieve omgeving verhoogt de marktwaarde en maakt dit aanbod bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €450.000, een investering die zich zeker op termijn zal terugbetalen in een markt waar vraag en aanbod zeer gunstig zijn. Het bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat u maximale flexibiliteit geeft bij de aankoop. Neem contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg via 352 691 599 989 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een mooie bouwgrond aan te kopen op een toplocatie in Trintange en uw toekomstproject te realiseren in een van de meest begeerde gebieden van de regio. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen zelden op de markt en bieden u de mogelijkheid om uw vastgoeddromen waar te maken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

400 000 €

Grond te koop

5460 Trintange

Welkom bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt: een bouwgrond van 2,19 are gelegen in het rustige en gewilde Trintange. Deze bijzonder aantrekkelijke locatie bevindt zich in de residentiële straat Am Schlass, een wijk die bekend staat om haar kalme sfeer, gezinsvriendelijke karakter en de hoge kwaliteit van het buurtgenotenchap. Dit perceel biedt de perfecte balans tussen rust en mobiliteit, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een duurzame woning in een aantrekkelijke omgeving. De oppervlakte van 2,19 are maakt het mogelijk om een woning naar eigen wens te ontwikkelen, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Met een prijs van 400.000 euro vormt deze grond een uitstekende investering, niet alleen voor een eigen woning, maar ook als patrimonium in een gebied dat sterk in trek is. De ligging van het perceel biedt tal van praktische voordelen. Het ligt uiterst gunstig ten opzichte van Contern en heeft een snelle verbinding met belangrijke bestemmingen zoals Luxemburg-stad en Kirchberg via de hoofdwegen. Dankzij de nabijheid van de E29 snelweg is de bereikbaarheid uitstekend, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en dagelijkse mobiliteit. Daarnaast beschikt de omgeving over alle nodige voorzieningen: winkels, scholen, diensten, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het comfort van het dagelijks leven verzekerd is. Het feit dat de bouwgrond al bevestigd is als bouwrijp, biedt u bovendien de zekerheid dat uw bouwproject snel en zonder complicaties kan starten. U behoudt volledige vrijheid in de keuze van architect en bouwer, wat u de flexibiliteit geeft om een woning te realiseren die volledig aan uw wensen voldoet. Deze zeldzame mogelijkheid op de markt biedt vooral kansen voor gezinnen die een op maat gemaakte woning wensen, duurzame residenties of een slimme investering in een gewilde regio. Het ontbreken van overstromingsgevoeligheid en de gunstige locatie maken deze bouwgrond uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en toekomstwaarde. Neem contact op met Rodenbourg Alex via 352 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap richting uw eigen woonproject in Trintange!

Contacteer Details

E-mail Bellen

790 000 €

Penthouse te koop

3236 Bettembourg

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Bettembourg, een indrukwekkend vastgoed dat modern comfort combineert met een uitzonderlijke ligging. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1988, biedt deze woning een schitterend uitzicht over het centrum van Bettembourg en beschikt het over twee ruime terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² (volgens interieurbeschrijving) tot 120,13 m² inclusief terrassen, biedt dit penthouse een ruim en functioneel interieur dat gericht is op comfort en praktische levensstijl. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toilet, en een high-end keuken uitgerust met Kichenchef apparatuur en een granieten werkblad. De aanwezigheid van airconditioning, dubbele aluminium ramen en recent vervangen verwarmingsinstallaties zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl het elevatorgebruik het comfort verhoogt. Het appartement is bovendien goed geïsoleerd en gekenmerkt door kwalitatieve afwerking met tegel-, marmer- en laminaatvloeren. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: een garageplaats is inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede te kopen. Het gebouw beschikt over een lift en werd voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2018, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks dat het EPC-label G blijft. Buiten geniet u van twee terrassen die respectievelijk 15 m² en 6 m² meten, perfect voor zomerse barbecues of ontspannende momenten in de open lucht. De locatie in Bettembourg biedt tal van voordelen: de nabijheid van de CFL-treinhalte zorgt voor een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en de zuidelijke regio’s, terwijl de snelle toegang tot de A3 snelweg het pendelen naar andere delen van België en Luxemburg vereenvoudigt. De gemeente zelf staat bekend om haar levendige karakter met talrijke winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Parc Merveilleux, dat vooral populair is bij gezinnen. Voor wie op zoek is naar een stijlvol en praktisch appartement in een dynamische omgeving, is dit penthouse in Bettembourg de perfecte keuze. Met een prijs van €790.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investeringsmogelijkheid in een economische aantrekkelijke regio. Neem contact op met Rodenbourg Alex via telefoonnummer 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod combineert topkwaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit in de zuidkant van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 115 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

870 000 €

Huis te koop

4304 Esch-sur-Alzette

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette.

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 095 000 €

Huis te koop

6930 Mensdorf

Deze prachtige woning in Mensdorf combineert tijdloze charme met moderne energie-efficiëntie en is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 142,2 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De volledige renovatie in 2020 heeft ervoor gezorgd dat de woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van energiebeheer, zoals zonnepanelen met 27 panelen en dubbel glas in PVC voor optimale isolatie. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een praktische toegang tot de binnenstad en talrijke wandelmogelijkheden in de nabijgelegen vallei van de Syre, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, professionals en natuurliefhebbers. De indeling van het huis is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 5,48 m², een garage voor twee voertuigen en een gezellige terras van 23 m² die uitnodigt tot buitenleven. Het eerste verdiepingsniveau herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, met een totale oppervlakte van bijna 40 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke gelegenheden. Daarnaast is er een apart gastentoilet en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10,93 m² en 12,61 m², samen met een kantoorruimte van 7,04 m² die perfect kan dienen als thuiskantoor of extra slaapkamer. Een moderne douchekamer completeert de verdiepingen. De woning wordt verwarmd via gas, met radiatoren, en beschikt over een systeem VMC voor ventilatie en comfort. Het feit dat de woning niet overstromingsgevoelig is en zich in een rustig, bosrijk gebied bevindt, maakt het geheel nog aantrekkelijker. De ligging van deze woning in Mensdorf biedt een unieke combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Gelegen binnen de gemeente Betzdorf, ligt het huis op korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A1 snelweg, die vlotte doorgang garandeert naar Luxemburg-City, de luchthaven en de grens met Duitsland. Proximiteit tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg (ongeveer 12-13 km) en de luchthaven (ongeveer 8 km) maken het een uitstekende uitvalsbasis voor zowel woon- als werkverkeer. De buurt kenmerkt zich door haar groene, rustige karakter met talrijke wandelroutes in de natuur. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen in een vredige omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989.

2 Slaapkamer(s) 142 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3637 Kayl

Deze woning in Kayl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Gelegen op een uitstekend onderhouden perceel van circa 12 are, is het volledig omheind en zonder inkijk, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn. De woning bevindt zich in een prachtige, bosrijke omgeving die bijdraagt aan een serene leefstijl. Het project omvat een voorstel voor een constructie in beton, uitgevoerd door een ervaren Luxemburger bouwer met meer dan 20 jaar ervaring. De woning is nog in de uitvoeringsfase, waardoor er nog mogelijkheden zijn om het interieur en de indeling naar eigen wensen aan te passen. Op de locatie is geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en de verwarming is niet nader gespecificeerd, maar de EPC-waarde is vastgesteld op A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Buiten is er een ruime tuin van ongeveer 1000 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan voorzieningen is onder andere gedacht aan een praktische indeling zonder zolder of kelder, wat het onderhoud vereenvoudigt. Voor meer informatie of het plannen van een afspraak kunt u contact opnemen met onze makelaar Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 699 989.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 790 000 €

Huis te koop

3334 Hellange

Ontdek deze uitzonderlijke woning te Hellange, een parel die modern comfort, luxe en functionaliteit combineert in een rustige en zeer gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 355,27 m² biedt deze dwelling een indrukwekkende indeling die perfect inspeelt op de wensen van een veeleisende koper. De woning werd gebouwd in 2020 en is voorzien van geavanceerde technische installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen, en een volledig geïntegreerd alarmsysteem met videobewaking, alles ontworpen om maximaal comfort en minimale energiekosten te garanderen. De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder prestigieuze vloerbedekkingen in houtimitatie en antraciet, en slimme, op maat gemaakte opbergoplossingen. De indeling van het huis is bijzonder veelzijdig en biedt tal van mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of zelfs als semi-individuele woonruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 51,34 m² die via grote glazen puien naadloos overgaat in de tuin en het buitenzwembad van 6×7 meter, dat met hoogwaardige technieken is afgewerkt. De keuken van het merk KitchenChef, met een waarde van circa 130.000 euro, vormt het hart van de woning met zijn luxe marmeren werkblad, triple koeling, ingebouwde oven en microgolf, inductiekookplaat en talrijke slimme opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt dit niveau over een uitgebreide wasruimte, technische ruimte, dubbele garage voor twee voertuigen met praktische binnen toegang, en een zonnige terras van 31,22 m² – ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De tuin is prachtig aangelegd met volwassen beplanting en een ontspanningszone, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte. De eerste verdieping biedt een flexibele indeling met onder andere een master suite van 27,17 m² met dressing, een tweede slaapkamer, kantoor of extra slaapkamer, en een fitnessruimte. Er zijn twee moderne doucheruimtes met elk hoogwaardige afwerking, plus een balkon van 15,73 m² waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het topniveau bestaat uit een zelfstandige unit met twee grote slaapkamers (18,4 m² en 20,5 m²), elk met eigen doucheruimte en een panoramisch terras van maar liefst 35,24 m² dat een adembenemend uitzicht biedt zonder inkijk. Deze zelfstandige ruimte leent zich uitstekend voor gasten, jongeren of als huurmogelijkheid, dankzij de volledige onafhankelijkheid en luxe afwerking. De locatie in Hellange wordt gekenmerkt door zijn rust, veiligheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad en belangrijke economische centra in het zuiden. Verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via telefoonnummer 691 599 989. Dit unieke vastgoedobject biedt alles wat een veeleisende koper zoekt: ruimte, luxe, technologische topkwaliteit en een prachtige buitenruimte in een exclusieve omgeving. Met zijn moderne architectuur en vele voorzieningen is deze woning klaar om u te verwelkomen voor een levensstijl zonder compromissen in het hart van Zuid-Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst in dit schitterende huis te realiseren.

6 Slaapkamer(s) 355 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

49 500 €

Garagebox te koop

4268 Esch-sur-Alzette

Deze ruime binnenparking gelegen in de wijk Nonnewissen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek. Met een prijs van €49.500, biedt deze vastgoedmogelijkheid een functionele en comfortabele locatie voor voertuigen. Het is een niet-verhuurd vastgoed dat perfect geschikt is voor eigen gebruik of als investering, vooral gezien de locatie in een gewilde buurt. De parking is ontworpen om gemakkelijk een auto te kunnen herbergen, naast een of twee motorfietsen, waardoor het een veelzijdige optie is voor automobilisten en motorrijders die nabijheid en gemak waarderen. De locatie in Esch-sur-Alzette, een belangrijke stad in Luxemburg, biedt diverse voordelen voor bezitters van de parkeerruimte. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en belangrijke wegen, wat de parking bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bedrijven. Bovendien is er geen sprake van overstromingsrisico's, wat extra geruststelling biedt over de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. De verkoopprijs, inclusief geen btw, maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische parkeeroplossing in deze dynamische regio. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een afspraak willen plannen, staat Rodenbourg Alex klaar om te assisteren. U kunt contact met hem opnemen via het telefoonnummer 691599989. Dit is een uitstekende kans om een functionele parkeervoorziening aan te kopen in Esch-sur-Alzette, zonder gedoe en met alle praktische voordelen die deze locatie te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken en deze waardevolle parkeerplek te bezichtigen.

Contacteer Details

E-mail Bellen