Valeur Real Estate (3786 Tetange) (pagina 2)

Dit ruime appartement van 92,06 m² is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 €. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een aangename woonomgeving met een rustige achterzijde. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale indeling, waaronder een entreehal met een geïntegreerde garderobe van 8,70 m², een ruime woonkamer met eetgedeelte van 29,29 m² en een aparte keuken van 13,82 m². Er zijn twee slaapkamers beschikbaar: de eerste van 17,65 m² en de tweede van 11,44 m². Verder vindt u een douchekamer van 5,05 m² en een apart toilet van 1,61 m². Een loggia van 8,11 m² voegt extra leefruimte toe aan het appartement. Tevens heeft het appartement een privékelder van 9,99 m² en een afgesloten garagebox van 18,25 m². Het gebouw is voorzien van een lift en heeft dubbele beglazing in aluminium. Verwarming geschiedt middels een gasinstallatie en de elektriciteit is up-to-date. Het pand ligt op korte loopafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zeer geschikt is voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en toch rustige leefomgeving. Houd er rekening mee dat de douchekamer verfrissingswerkzaamheden nodig heeft; hiervoor kan ter plaatse een offerte worden opgesteld in samenwerking met Renovhouse Sàrl. Meer weten?

Deze penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, biedt een lichte en ruime woonervaring in Dudelange. Met een bewoonbare oppervlakte van 75,35 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken van 46,23 m². De indeling omvat verder een slaapkamer van 13,21 m², een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig die zorgen voor extra buitenruimte en een uitzicht op de omringende tuinen. Het penthouse is gebouwd in 2014 en is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken met Amerikaanse koelkast. De vloerbedekking bestaat uit tegels en laminaat, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het interieur. In het souterrain bevindt zich een privékelder en een afgesloten garagebox, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in een rustige buurt met aangename buren, bevindt de penthouse zich op loopafstand van het treinstation van Dudelange en het bruisende centrum, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Het is mogelijk om een tweede slaapkamer te creëren, aangezien de oorspronkelijke plannen hiervoor al voorzieningen hadden getroffen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via het nummer 691 599 989. Meer weten?

Dit ruime appartement van 73 m² bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met vier eenheden in het hart van Dudelange. Met een centrale ligging, op slechts enkele passen van het stadhuis, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Dudelange te bieden heeft. De woning bestaat uit een uitnodigende entreehal van 6,52 m², een lichte woonkamer van 24,87 m² en een volledig uitgeruste open keuken van 13,71 m². Naast deze open leefruimtes beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,86 m² en 13,98 m², evenals een badkamer van 5,76 m². Op de vierde verdieping vindt u een zolderruimte van 25 m², die potentieel biedt voor uitbreiding. Het is mogelijk om deze zolder te combineren met het appartement voor de creatie van een derde slaapkamer. Het appartement wordt verder gecomplementeerd door een privékelder, ideaal voor opslagbehoeften. Technische kenmerken omvatten betonnen vloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De residentie heeft geen lift en de maandelijkse lasten zijn laag. Verwarming gebeurt via mazout en de woning beschikt over een EPC-referentie van F. Momenteel is het appartement verhuurd, met een mogelijkheid tot aanpassing van de huurprijs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit appartement een aantrekkelijke woonoptie in het levendige Dudelange. Meer weten?

Te koop: prachtige residentie gelegen aan Op der Knupp 3, Tetange, met een vraagprijs van €1.130.000. Deze uitzonderlijke woning wordt aangeboden door Valeur Real Estate, onder referentienummer RBS50641. Gelegen in een rustige woonwijk biedt dit terrein direct toegang tot het bos, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen op zoek naar rust en sereniteit. De toekomstige woning biedt plaats aan 3 tot 4 slaapkamers en omvat 3 badkamers met een apart toilet. Het open woongedeelte is voorzien van een moderne keuken, perfect voor wie van koken en entertainment houdt. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2 auto’s, een praktische wasruimte en voldoende opslagruimte. Buiten kunnen bewoners genieten van een terras en een royale tuin van 500 m², ideaal om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. De woning wordt verkocht met een bouwvoorstel van een bedrijf dat gespecialiseerd is in hoogwaardige prefab-woningen, zodat u het huis naar eigen wensen kunt vormgeven. Alle technische specificaties en details zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor u een compleet beeld krijgt van de materialen en afwerkingen. De sleuteloverdracht is mogelijk in december 2025. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Te koop: prachtige duplex in Differdange, ideaal gelegen naast het Gerlache Park. Deze goed onderhouden woning beslaat de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalige residentie met drie units en biedt een woonoppervlakte van 110 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een douchekamer en een handige wasruimte. De derde verdieping omvat een nachthal, een royale badkamer en twee ruime slaapkamers. De duplex, gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt een moderne stijl uit met hoogwaardige afwerkingen zoals betonnen vloeren, dubbel glas PVC-ramen en elektrische rolluiken. Het pand beschikt ook over een privékeller en een tuin met terras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Extra voorzieningen omvatten airconditioning, een beveiligde voordeur en een videophone systeem. Differdange biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, het stadhuis, winkelcentrum OPKORN en sportfaciliteiten. Daarnaast is het openbaar vervoer (bus en trein) gemakkelijk toegankelijk, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel gezinnen als forenzen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Boxhorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op een ruim perceel van 8,2 ares, beschikt de woning over een totale woonoppervlakte van 164 m². De woning is uitgerust met geavanceerde energietechnologie, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een AA+ energiecertificaat. De ramen met driedubbel glas en de VMC-ventilatiesysteem dragen bij aan een optimaal binnenklimaat. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een royale garage van 50,3 m² met plaats voor drie auto's, een technische ruimte, een wasruimte, en een kelder voor extra opslag. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen kleedruimte en badkamer, evenals een aparte badkamer voor gasten of gezinsleden. Op de tweede verdieping bevindt zich een moderne keuken met directe toegang tot de lichte woonkamer en eetkamer, een kantoorruimte ideaal voor thuiswerken, en een terras van 16 m² dat uitzicht biedt op de tuin. De woning ligt in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een vredige plek om te wonen. De grote tuin van 550 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze unieke kans is beschikbaar voor 870.000 euro en is binnen zes maanden na ondertekening instapklaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Rodenbourg van Valeur Real Estate. Meer weten?

Dit charmante halfvrijstaande huis in Kayl, aangeboden voor 635.000 €, is ideaal voor een gezin. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en gelegen op een perceel van 3,08 are, biedt de woning een comfortabele leefruimte. De woning, volledig gerenoveerd in 2016, heeft een moderne afwerking en is praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met airconditioning die uitkomt op een mooie terras, en een open volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot een garage die plaats biedt aan één auto, evenals een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een moderne doucheruimte. Verder is er in de kelder een verwarmingsruimte, wasruimte en een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het energiepaspoort voor de renovatie is geclassificeerd als H/H, en de woning beschikt over elektrische rolluiken, PVC-ramen met driedubbele beglazing en zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit. Een warmtepomp zorgt voor de watervoorziening, en zowel in de woonkamer als in de slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd. De woning geniet van een rustige ligging in een goed bereikbare buurt. In de directe omgeving vindt u de supermarkt Cactus, scholen en een kinderdagverblijf, wat het tot een ideale woning voor gezinnen maakt. Het grote zuidgerichte tuin van 200 m² met pergola is perfect voor buitenactiviteiten. Bovendien is de snelweg snel bereikbaar, waardoor de nabijgelegen steden eenvoudig te bereiken zijn. Kayl biedt een rustige en groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Tetange staat te koop voor een prijs van €950.000. Gelegen op postcode 3788, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving. De woning is gelegen in een residentiële buurt met directe toegang tot het bos, wat het ideaal maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar rust. Met een oplevering gepland voor juni 2025, is deze woning ontworpen om te voldoen aan al uw moderne woonbehoeften. De woning zal beschikken over 3 tot 4 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin. Er zijn twee badkamers en een apart toilet om comfort en privacy te garanderen. Het open leefruimteconcept is voorzien van een moderne keuken en vloerverwarming, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. Voor het gemak van de bewoners is er een dubbele garage beschikbaar, samen met een wasruimte en voldoende opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Deze aanbieding omvat ook de mogelijkheid om de bouw aan te passen aan uw persoonlijke wensen via een gespecialiseerde firma in hoogwaardige prefab woningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Rodenbourg Alex op 691 599 989. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime eengezinswoning gelegen in een veelzijdige woonwijk in Remich. Deze woning, gebouwd in 1940, biedt met zijn perceel van 4,53 ares en talrijke kamers een groot potentieel voor zowel gezinnen als investeerders. Op de begane grond vindt u een kantoor, een onafhankelijke keuken, en een ruime woonkamer die ooit dienst deed als ontvangstruimte van een patisserie. Verder zijn er op dit niveau een garage met plaats voor één tot twee auto's, een wasruimte met toegang tot de tuin, en diverse functionele ruimtes zoals een voormalig atelier van de patisserie en bergruimtes. Het eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, een tweede woonkamer, en de mogelijkheid om een tweede keuken te installeren die uitkomt op een ruw afgewerkte terras. Deze verdieping biedt ook toegang tot een grote tuin, ideaal voor ontspanning en recreatie. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en geeft toegang tot een inrichtbare zolder, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreiding of persoonlijke invulling. Deze woning heeft dubbele beglazing en betonnen vloeren, met elektriciteit die recentelijk is onderhouden. Het pand bevindt zich op een uitstekende locatie nabij het winkelcentrum Cactus en verschillende buslijnen, wat het mogelijk maakt om comfortabel te leven zonder afhankelijk te zijn van de auto. Met de optie tot uitbreiding van een extra verdieping biedt deze woning interessante mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Rodenbourg Alex via 691 599 989. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van 83,48 m² en is gebouwd in 2022. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recente residentie. Het appartement beschikt over een open woonkamer met een hoogwaardig ingerichte keuken, voorzien van topklasse apparatuur van merken als V-zug, Miele, Novi en Bosch. De eetkamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten en er zijn twee slaapkamers aanwezig. Er is een aparte toilet aanwezig en de badkamer is modern afgewerkt. Bovendien kunt u genieten van een terras van 6,86 m². De woning heeft meerdere praktische voordelen, zoals een eigen kelder en een indoor parkeerplaats. De vloeren zijn afgewerkt met tegels en parket, terwijl de hoge plafonds en de beschermde gevel het appartement een unieke charme geven. Voor comfort zijn er elektrische rolluiken en een ventilatie- en verwarmingssysteem op gas. De energie-efficiëntie is aangemerkt met klasse B/B, wat bijdraagt aan lage energiekosten. De ligging is ideaal met gemakkelijke toegang tot de snelweg en diverse voorzieningen in de nabijgelegen rue de Luxembourg. Hoewel het appartement onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning, gaat het huurcontract pas in vanaf 1 februari 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex op 691 599 989. Meer weten?

Dit prachtige omgekeerde duplex appartement in Kayl biedt een unieke kans om te wonen in een moderne en comfortabele setting te midden van een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 70 m² beschikt het appartement over één lichte slaapkamer met toegang tot een privébalkon, dat een vrij uitzicht op de omliggende groene ruimtes biedt. De ruime woonkamer is verbonden met een open keuken, wat zorgt voor een gezellige en warme leefomgeving. Daarnaast zijn er een moderne douchekamer en een apart toilet aanwezig. De buitenruimte van dit appartement is een groot pluspunt, met een fraai aangelegde tuin van 80 m² en een terras waar u kunt genieten van zonnige dagen met familie of vrienden. Daarnaast biedt de woning zowel een interne als een extra externe parkeerplaats voor uw comfort. De praktische indeling en de overvloed aan daglicht maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor mensen die houden van zowel binnen- als buitenleven. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt dit vastgoed de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle essentiële faciliteiten. Met zijn uitstekende locatie en aantrekkelijke kenmerken is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt 600.000 €. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Alexandre Rodenbourg van Pezzotta Immobilien. Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het gebouw is opgedeeld in vier appartementen, elk met een woonkamer die tevens als slaapkamer dient, een volledig uitgeruste keuken en een douchekamer. Het pand is gebouwd in 1911 en beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing, handmatige rolluiken en een dak dat in goede staat verkeert. De gevel is gemaakt van zandsteen, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich een appartement van 32 m², terwijl de eerste verdieping een groter appartement van 44,23 m² biedt, inclusief een balkon en een extra berging. De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 38,14 m² en de derde verdieping beschikt over 37,48 m² woonruimte met een open keuken en een aparte entreehal. Alle appartementen zijn voorzien van elektrische verwarming, wat resulteert in lagere kosten voor de bewoners. Er zijn vier kelders beschikbaar voor extra opslagruimte. De appartementen worden momenteel verhuurd aan sociale huurders, wat betekent dat er potentieel is voor hogere huuropbrengsten in de toekomst, tot wel 4200 euro per maand. Na het vertrek van de huidige huurders zijn er plannen voor renovaties, waardoor de waarde van de appartementen verder kan toenemen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Rodenbourg Alex op 691 599 989. Meer weten?